代管倉庫租賃協(xié)議格式版（2篇）

第11頁共11頁代管倉庫租賃?協(xié)議格式版?出租方：有?限公司營業(yè)?執(zhí)照號(hào)：地?址：郵編：?法定代表人?：電話：?承租方：有?限公司營業(yè)?執(zhí)照號(hào)：地?址：郵編：?法定代表人?：電話：?根據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)，雙方經(jīng)?協(xié)商一致達(dá)成?如下條款，以?供遵守。1?.租賃廠房?出租方將位于?____的廠?房或倉庫（以?下簡(jiǎn)稱租賃物?）租賃于承租?方使用。租賃?物面積約為_?___平方米?。本租賃物?的功能為__?___，包租?給承租方使用?。如承租方需?轉(zhuǎn)變使用功能?，須經(jīng)出租方?書面同意，因?轉(zhuǎn)變功能所需?辦理的全部手?續(xù)由承租方按?政府的有關(guān)規(guī)?定申報(bào)，因改?變使用功能所?應(yīng)交納的全部?費(fèi)用由承租方?自行承擔(dān)。?本租賃物采取?包租的方式，?由承租方自行?管理。2.?租賃期限租?賃期限為__?__年，即從?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。租?賃期限屆滿前?_____個(gè)?月提出，經(jīng)出?租方同意后，?甲乙雙方將對(duì)?有關(guān)租賃事項(xiàng)?重新簽訂租賃?合同。在同等?承租條件下，?承租方有優(yōu)先?權(quán)。3.交?付在本出租?合同生效之日?起____日?內(nèi)，出租方將?租賃物按現(xiàn)狀?交付承租方使?用，且承租方?同意按租賃物?及設(shè)施的現(xiàn)狀?承租。交付時(shí)?雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)?施的狀況以交?接單的形式簽?字確認(rèn)，并可?附照片。對(duì)分?期交付的，分?期交接確認(rèn)。?4、租賃費(fèi)?4.1租賃?保證金本出?租合同的租賃?保證金為首月?租金的___?_倍，即人民?幣_(tái)____?元（大寫：_?____）?4.2租金?租金第___?_年至第__?__年為每月?每平方米人民?幣_(tái)____?元。4.3?物業(yè)管理費(fèi)?物業(yè)管理費(fèi)為?每月每平方米?人民幣_(tái)__?__元。4?.4供電增容?費(fèi)供電增容?的手續(xù)由出租?方負(fù)責(zé)申辦，?因辦理供電增?容所需繳納的?全部費(fèi)用由承?租方承擔(dān)。?5、租賃費(fèi)支?付5.1承?租方應(yīng)于本合?同簽訂之前，?向出租方支付?部份租賃保證?金人民幣_(tái)_?___元，租?賃保證金的余?額將于___?_月____?日____日?前向出租方一?次性支付完畢?。租賃期限屆?滿，在承租方?已向出租方交?清了全部應(yīng)付?的租金、物業(yè)?管理費(fèi)及因本?租賃行為所產(chǎn)?生的一切費(fèi)用?，并按本合同?規(guī)定承擔(dān)向出?租方交還承租?的租賃物等本?合同所約定的?責(zé)任后___?_日內(nèi)，出租?方將向承租方?無條件退還租?賃保證金。?5.2承租方?應(yīng)于每月__?__號(hào)或該日?以前向出租方?支付當(dāng)月租金?，并由承租方?匯至出租方指?定的下列帳號(hào)?，或按雙方書?面同意的其它?支付方式支付?。出租方開?戶行：___?__帳號(hào)：?_____?承租方逾期支?付租金，應(yīng)向?出租方支付滯?納金，滯納金?金額為：拖欠?天數(shù)乘以欠繳?租金總額的_?______?______?______?______?______?__.5.?3承租方應(yīng)于?每月____?日或該日以前?按第4.3條?的約定向出租?方支付物業(yè)管?理費(fèi)。逾期支?付物業(yè)管理費(fèi)?，應(yīng)向出租方?支付滯納金，?滯納金金額為?：拖欠天數(shù)乘?以欠繳物業(yè)管?理費(fèi)總額的_?____.?5.4本合同?生效后，出租?方開始申辦供?電增容的有關(guān)?手續(xù)，因供電?增容所應(yīng)交納?的費(fèi)用，包括?但不限于增容?，由承租方承?擔(dān)。承租方應(yīng)?在出租方申辦?有關(guān)手續(xù)期間?向出租方支付?有關(guān)費(fèi)用。?6、租賃物轉(zhuǎn)?讓在租賃期?限內(nèi)，若遇出?租方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或全?部產(chǎn)權(quán)，出租?方應(yīng)確保受讓?人繼續(xù)履行本?合同。在同等?受讓條件下，?承租方對(duì)本出?租物享有優(yōu)先?購買權(quán)。7?、維修保養(yǎng)?7.1承租方?在租賃期間享?有租賃物所屬?設(shè)施的專用權(quán)?。承租方應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)專?用設(shè)施的維護(hù)?、保養(yǎng)、年審?，并保證在本?合同終止時(shí)專?用設(shè)施以可靠?運(yùn)行狀態(tài)隨同?租賃物歸還出?租方。出租方?對(duì)此有檢查監(jiān)?督權(quán)。7.?2承租方對(duì)租?賃物附屬物負(fù)?有妥善使用及?維護(hù)之責(zé)任，?對(duì)各種可能出?現(xiàn)的故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除?，以避免一切?可能發(fā)生的隱?患。7.3?承租方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)?租賃物，因承?租方使用不當(dāng)?造成租賃物損?壞，承租方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修，費(fèi)?用由承租方承?擔(dān)。8、防?火安全8.?1承租方在租?賃期間須嚴(yán)格?遵守《中華人?民共和國消防?條例》以及_?____有關(guān)?制度，積極配?合出租方做好?消防工作，否?則，由此產(chǎn)生?的一切責(zé)任及?損失由承租方?承擔(dān)。8.?2承租方應(yīng)在?租賃物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配置滅?火器，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消防設(shè)?施用作其它用?途。8.3?租賃物內(nèi)確因?維修等事務(wù)需?進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)?動(dòng)火作業(yè)時(shí)（?含電焊、風(fēng)焊?等明火作業(yè)）?，須消防主管?部門批準(zhǔn)。?8.4承租方?應(yīng)按消防部門?有關(guān)規(guī)定全面?負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)?的防火安全，?出租方有權(quán)于?雙方同意的合?理時(shí)間內(nèi)檢查?租賃物的防火?安全，但應(yīng)事?先給承租方書?面通知。承租?方不得無理拒?絕或延遲給予?同意。9、?保險(xiǎn)責(zé)任在?租賃期限內(nèi)，?承租方負(fù)責(zé)購?買租賃物的保?險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購?買租賃物內(nèi)承?租方的財(cái)產(chǎn)及?其它必要的保?險(xiǎn)（包括責(zé)任?險(xiǎn)）若承租方?未購買上述保?險(xiǎn)，由此而產(chǎn)?生的所有賠償?及責(zé)任由承租?方承擔(dān)。1?0、物業(yè)管理?10.1承?租方在租賃期?滿或合同提前?終止時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿之日?或提前終止之?日將租賃物清?掃干凈，搬遷?完畢，并將租?賃物交還給出?租方。如承租?方歸還租賃物?時(shí)不清理雜物?，則出租方對(duì)?清理該雜物所?產(chǎn)生的費(fèi)用由?承租方負(fù)責(zé)。?10.2承?租方在使用租?賃物時(shí)必須遵?守中華人民共?和國的法律、?廣東省法規(guī)以?及出租方有關(guān)?租賃物物業(yè)管?理的有關(guān)規(guī)定?，如有違反，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。倘由于承?租方違反上述?規(guī)定影響建筑?物周圍其他用?戶的正常運(yùn)作?，所造成損失?由承租方賠償?。11、裝?修條款11?.1在租賃期?限內(nèi)如承租方?須對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修、改建?，須事先向出?租方提交裝修?、改建設(shè)計(jì)方?案，并經(jīng)出租?方同意，同時(shí)?須向政府有關(guān)?部門申報(bào)同意?。如裝修、改?建方案可能對(duì)?公用部分及其?它相鄰用戶影?響的，出租方?可對(duì)該部分方?案提出異議，?承租方應(yīng)予以?修改。改建、?裝修費(fèi)用由承?租方承擔(dān)。?11.2如承?租方的裝修、?改建方案可能?對(duì)租賃物主結(jié)?構(gòu)造成影響的?，則應(yīng)經(jīng)出租?方及原設(shè)計(jì)單?位書面同意后?方能進(jìn)行。?11.3裝修?、改建增加的?附屬物產(chǎn)權(quán)屬?出租方所有。?承租方無權(quán)對(duì)?該主張權(quán)利或?要求出租方予?以補(bǔ)貼。1?2、轉(zhuǎn)租經(jīng)?出租方書面同?意后，承租方?方可將租賃物?的部分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)租部?分的管理工作?由承租方負(fù)責(zé)?，包括向轉(zhuǎn)租?戶收取租金等?。本合同規(guī)定?的甲乙雙方的?責(zé)任和權(quán)利不?因承租方轉(zhuǎn)租?而改變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租行為?，承租方還必?須遵守下列條?款：___?]轉(zhuǎn)租期限不?得超過承租方?對(duì)出租方的承?租期限；_?__]轉(zhuǎn)租租?賃物的用途不?得超出本合同?第一條規(guī)定的?用途；__?_]承租方應(yīng)?在轉(zhuǎn)租租約中?列明，倘承租?方提前終止本?合同，承租方?與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)?租租約應(yīng)同時(shí)?終止。__?_]承租方須?要求轉(zhuǎn)租戶簽?署保證書，保?證其同意履行?承租方與出租?方合同中有關(guān)?轉(zhuǎn)租行為的規(guī)?定，并承諾與?承租方就本合?同的履行對(duì)出?租方承擔(dān)連帶?責(zé)任。在承租?方終止本合同?時(shí)，轉(zhuǎn)租租約?同時(shí)終止，轉(zhuǎn)?租戶無條件遷?離租賃物。承?租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租?戶簽署的保證?書，在轉(zhuǎn)租協(xié)?議簽訂后的_?___日內(nèi)交?出租方存檔。?___]無?論承租方是否?提前終止本合?同，承租方因?轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生?的一切糾紛概?由承租方負(fù)責(zé)?處理。__?_]承租方對(duì)?因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生?的稅、費(fèi)，由?承租方負(fù)責(zé)。?13、合同?解除13.?1在租賃期限?內(nèi)，若遇承租?方欠交租金或?物業(yè)管理費(fèi)超?過1個(gè)月，出?租方在書面通?知承租方交納?欠款之日起_?___日內(nèi)，?承租方未支付?有關(guān)款項(xiàng)，出?租方有權(quán)停止?承租方使用租?賃物內(nèi)的有關(guān)?設(shè)施，由此造?成的一切損失?（包括但不限?于承租方及受?轉(zhuǎn)租戶的損失?）由承租方全?部承擔(dān)。1?3.2若遇承?租方欠交租金?或物業(yè)管理費(fèi)?超過2個(gè)月，?出租方有權(quán)提?前解除本合同?，并按本條第?2款的規(guī)定執(zhí)?行。在出租方?以傳真或信函?等書面方式通?知承租方（包?括受轉(zhuǎn)租人）?之日起，本合?同自動(dòng)終止。?出租方有權(quán)留?置承租方租賃?物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（?包括受轉(zhuǎn)租人?的財(cái)產(chǎn)）并在?解除合同的書?面通知發(fā)出之?日起____?日后，方將申?請(qǐng)拍賣留置的?財(cái)產(chǎn)用于抵償?承租方應(yīng)支付?的因租賃行為?所產(chǎn)生的全部?費(fèi)用。13?.3未經(jīng)出租?方書面同意承?租方不得提前?終止本合同。?如承租方確需?提前解約，須?提前2個(gè)月書?面通知出租方?，且履行完畢?以下手續(xù)，方?可提前解約：?___]向?出租方交回租?賃物；__?_]交清承租?期的租金及其?它因本合同所?產(chǎn)生的費(fèi)用；?___]應(yīng)?于本合同提前?終止前一日或?之前向出租方?支付相等于當(dāng)?月租金2倍的?款項(xiàng)作為賠償?。出租方在承?租方履行完畢?上述義務(wù)后_?___日內(nèi)將?承租方的租賃?保證金無息退?還承租方。?14、免責(zé)條?款14.1?若因政府有關(guān)?租賃行為的法?律法規(guī)的修改?或當(dāng)?shù)卣?為導(dǎo)致出租方?無法繼續(xù)履行?本合同時(shí)，將?按14.2款?執(zhí)行。14?.2凡因發(fā)生?嚴(yán)重自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他?不能預(yù)見的、?其發(fā)生和后果?不能防止或避?免的不可抗力?致使任何一方?不能履行本合?同時(shí)，遇有上?述不可抗力的?一方，應(yīng)立即?用郵遞或傳真?通知對(duì)方，并?應(yīng)在____?日內(nèi)，提供不?可抗力的詳情?及合同不能履?行，或不能部?分履行，或需?延期履行理由?的證明文件。?該項(xiàng)證明文件?應(yīng)由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的公?證機(jī)關(guān)出具。?代管倉庫租?賃協(xié)議格式版?（二）出租?方（甲方）：?_____?????承租方（乙?方）：___?__法定代?表人：___?__???????法定代表?人：____?_甲、乙雙?方在法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)過友?好協(xié)商達(dá)成以?下倉庫租賃合?同范本：一?、租賃庫房情?況甲方將位?于的倉庫（以?下簡(jiǎn)稱租賃物?）租賃給乙?方使用，面積?為____平?方米;本租賃?物的功能為家?具存放,包租?給乙方使用。?如乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，須?經(jīng)甲方書面同?意后方可執(zhí)行?，因轉(zhuǎn)變功能?所需辦理的全?部手續(xù)及費(fèi)用?由乙方自行負(fù)?責(zé)。本租賃物?采取包租方式?，由承租方自?行管理。二?、租賃期限?租賃期限為_?___年，即?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。租?賃期滿后如想?續(xù)約乙方須提?前_____?天提出，經(jīng)甲?方同意后，甲?乙雙方將對(duì)有?關(guān)租賃事項(xiàng)重?新簽訂租賃合?同。三、交?付情況在本?出租合同生效?之日起___?_日內(nèi)，甲方?將租賃物按現(xiàn)?狀交付乙方使?用，且乙方同?意按租賃物?及設(shè)施的現(xiàn)狀?承租。交付時(shí)?雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)?施的狀況以交?接單的形式簽?字確認(rèn)。四?、租賃費(fèi)用?1、庫房租金?按每年人民幣?_____元?。2、乙方?在租賃期間享?有租賃物所屬?設(shè)施的專用權(quán)?，并應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)專用設(shè)?施的維護(hù)、?保養(yǎng)、年審，?并保證在本合?同終止時(shí)專用?設(shè)施可以正常?運(yùn)行，甲方對(duì)?此有檢查監(jiān)督?權(quán)。乙方在租?賃期間應(yīng)愛護(hù)?租賃物，因乙?方使用不當(dāng)造?成租賃物損壞?的應(yīng)負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3、?乙方在租賃期?間須嚴(yán)格遵守?《中華人民共?和國消防條例?》以及其他防?火規(guī)定，積極?配合出租方做?好消防工作，?否則，由此產(chǎn)?生的一切責(zé)任?及損失由承租?方承擔(dān)。4?、乙方在租賃?期滿或合同提?前終止時(shí)，應(yīng)?提前將租賃物?清掃干凈，搬?遷完畢，并將?租賃物交還給?甲方。如乙方?歸還租賃物時(shí)?不清理雜物必?須對(duì)付清理該?雜物所產(chǎn)生的?費(fèi)用。5、?乙方在使用租?賃物時(shí)必須遵?守中華人民共?和國的法律、?地方法規(guī)以及?有關(guān)租賃物物?業(yè)管理的有關(guān)?規(guī)定，如有違?反，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。倘由?于乙方違反上?述規(guī)定而影響?建筑物周圍其?他用戶的正常?運(yùn)作，所造成?損失由承租方?賠償。五、?裝修條款1?、在租賃期內(nèi)?如乙方必須對(duì)?租賃物進(jìn)行裝?修、改建，要?事先向甲方提?交裝修、改建?設(shè)計(jì)方案，并?經(jīng)甲方書面同?意，同時(shí)須向?政府有關(guān)部門?申報(bào)同意。如?裝修、改建方?案可能對(duì)公用?部分、租賃物?主結(jié)構(gòu)及其它?相鄰用戶影響?的，甲方可對(duì)?該部分方案提?出異議，乙方?應(yīng)予以修改。?改建、裝修費(fèi)?用由乙方自行?承擔(dān)。2、?裝修、改建增?加的附屬物產(chǎn)?權(quán)屬甲方所有?，乙方無權(quán)要?求出租方予以?補(bǔ)貼。3、?乙方未經(jīng)過甲?方同意前不得?轉(zhuǎn)租租賃物給?他人。六、?免責(zé)條款因?發(fā)生嚴(yán)重自然?災(zāi)害等不可抗?因素致使任何?一方不能履行?本合同時(shí)，遇?有上述不可抗?力的一方，應(yīng)?立即書面通知?對(duì)方，并應(yīng)在?____日內(nèi)?，提供不可抗?因素的詳情及?合同不能履行?，或不能部分?履行，或需延?期履行理由的?證明文件，遭?受不可抗力的?一方由此而免?責(zé)。七、合?同終止本合?同提前終止或?有效期屆滿，?甲、乙雙方未?達(dá)成續(xù)租