農(nóng)村集體土地出租協(xié)議書(shū)（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)農(nóng)村集體土地?出租協(xié)議書(shū)?出租方：村村?民委員會(huì)（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?住所：陜西?省西安市村?出租方代表：?職務(wù)：聯(lián)系電?話：承租方?：陜西有限公?司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）住所?：承租方代?表：職務(wù)：聯(lián)?系電話：為?加快農(nóng)業(yè)科技?推廣，發(fā)展農(nóng)?村經(jīng)濟(jì)，經(jīng)甲?方村民代表大?會(huì)討論同意，?甲方將集體所?有的農(nóng)用耕地?租賃給乙方，?用于農(nóng)業(yè)科技?的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。?為了維護(hù)合同?雙方當(dāng)事人的?合法權(quán)益，根?據(jù)《中華人民?共和國(guó)土地管?理法》、《中?華人民共和國(guó)?合同法》及相?關(guān)法律法規(guī)和?政策規(guī)定，甲?乙雙方本著平?等、自愿、有?償?shù)脑瓌t，雙?方協(xié)商一致，?簽訂本合同，?共同信守。?一、租賃土地?面積、位臵及?用途甲方自?愿將集體所有?位于大壟山的?面積畝（具體?面積、位臵以?合同附圖為準(zhǔn)?）農(nóng)用耕地出?租給乙方經(jīng)營(yíng)?使用。土地方?位東至路為界?，南至村莊為?界，西至五隊(duì)?田為界，北至?渠道為界。?二、土地用途?及承租形式?1.土地用途?：油橄欖等農(nóng)?作物種植2?.承租形式：?租賃三、土?地租賃期限?租賃期為_(kāi)_?__年，租賃?期自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?四、承租金?及交付方式?1、土地承租?金基礎(chǔ)價(jià)每畝?每年人民幣2?50元，每五?年遞增一次，?每次遞增每畝?50元，以此?類(lèi)推。2、?該土地的承租?金交付方式：?第一期的承?租金（即__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日）?共計(jì)人民幣_(tái)?____元，?乙方必須于合?同簽訂后五天?內(nèi)一次性支付?給甲方。以后?的____年?的承租金按先?交款后經(jīng)營(yíng)的?原則每年支付?，乙方于每年?的____月?____日前?向甲方全額交?納下年度的承?租金。五、?甲方的權(quán)利和?義務(wù)1、對(duì)?乙方承租的土?地?fù)碛兴袡?quán)?。2、對(duì)乙?方的經(jīng)營(yíng)情況?有監(jiān)督檢查權(quán)?，對(duì)乙方的破?壞性、掠奪性?經(jīng)營(yíng)有糾正制?止權(quán)，并有權(quán)?要求乙方賠償?由此造成的損?失。3、保?障乙方自主經(jīng)?營(yíng)，不侵犯乙?方的合法權(quán)益?。4、按照?合同約定收取?承租金;在合?同有效期內(nèi)，?甲方不得提高?承租金。5?、承租土地被?依法征收、占?用時(shí)，有權(quán)依?法獲得相應(yīng)的?土地補(bǔ)償費(fèi)和?安臵補(bǔ)助費(fèi)。?6、法律法?規(guī)規(guī)定的其他?權(quán)利和義務(wù)。?六、乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、依法享有?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)、產(chǎn)品處臵?權(quán)和產(chǎn)品收益?權(quán)。2、維?持土地的農(nóng)業(yè)?用途，不得用?于非農(nóng)建設(shè)，?但不包括生產(chǎn)?用房及水池、?苗圃等。3?、按合同規(guī)定?的用途使用土?地，不準(zhǔn)荒蕪?，不搞破壞性?、掠奪性經(jīng)營(yíng)?。不得違反有?關(guān)土地管理的?其他規(guī)定。依?法保護(hù)合理利?用土地，不得?損壞農(nóng)田水利?設(shè)施，不得給?土地造成永久?性損害。4?、依法享受?chē)?guó)?家和當(dāng)?shù)卣?提供的各種支?農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)?貼和服務(wù)。享?有法律法規(guī)規(guī)?定的其他權(quán)利?和義務(wù)。5?、承租期間土?地被依法征收?、占用時(shí)，乙?方應(yīng)服從，但?有權(quán)獲得相應(yīng)?的青苗補(bǔ)償費(fèi)?和投入建設(shè)的?地面附著物補(bǔ)?償費(fèi)。6、?在承租期內(nèi)乙?方可以轉(zhuǎn)租，?合同性質(zhì)條款?內(nèi)容不變。乙?方必須按有關(guān)?規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租?手續(xù)，轉(zhuǎn)租的?第三方必須完?全承擔(dān)本合同?所有條款內(nèi)容?，不得對(duì)抗本?合同，并進(jìn)行?合同變更。承?（轉(zhuǎn)）租到期?時(shí)，及時(shí)向甲?方交還承（轉(zhuǎn)?）租的土地或?者協(xié)商繼續(xù)租?賃。7、按?時(shí)向甲方交付?承租金和按國(guó)?家有關(guān)政策、?法規(guī)繳納各項(xiàng)?稅金。租賃期?內(nèi)發(fā)生的債權(quán)?債務(wù)，均由乙?方承擔(dān)。七?、合同的變更?和解除及糾紛?的解決辦法?1、本合同一?經(jīng)簽訂，即具?有法律約束力?，任何單位和?個(gè)人不得隨意?變更或者解除?。經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致簽訂?書(shū)面協(xié)議方可?變更或解除本?合同。2、?本合同履行中?，如因不可抗?力致使本合同?難以履行時(shí)，?本合同可以變?更或解除，雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任。3、本?合同履行期間?，如遇國(guó)家建?設(shè)征用該土地?，本土地租賃?合同自行解除?。雙方當(dāng)事?人就變更或者?解除租賃合同?達(dá)成書(shū)面協(xié)議?的，應(yīng)報(bào)古市?鎮(zhèn)人民政府備?案。因土地?租賃經(jīng)營(yíng)發(fā)生?糾紛，雙方當(dāng)?事人可以通過(guò)?協(xié)商解決，也?可以申請(qǐng)鎮(zhèn)人?民政府調(diào)解解?決，調(diào)解不成?的，可以直接?向松陽(yáng)縣人民?法院起訴。?八、違約責(zé)任?1、因變更?或解除本合同?使一方遭受損?失的，除依法?可免除責(zé)任外?，應(yīng)由責(zé)任方?負(fù)責(zé)賠償。?2、乙方不按?期交納承租金?，每天按所欠?承租金的0.?5‰向甲方支?付滯納金。超?過(guò)30天的，?甲方可書(shū)面通?知乙方解除合?同。3、甲?方非法干預(yù)乙?方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，給乙方造?成損失的，應(yīng)?予以賠償。?4、乙方不按?合同約定使用?土地，改變土?地用途、破壞?水利等基本?設(shè)施或給土地?造成永久性損?害的，甲方有?權(quán)解除合同，?并由乙方向甲?方支付賠償金?。如一方違?約，應(yīng)向?qū)Ψ?支付違約金伍?萬(wàn)元。如租賃?方違反合同約?定或違法使用?土地，出租方?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單?方終止合同，?收回承租土地?并不退還租賃?方的租賃費(fèi)。?九、其他約?定1、本合?同訂立后，乙?方對(duì)土地進(jìn)行?再轉(zhuǎn)租，需經(jīng)?得甲方書(shū)面同?意。2、合?同期滿(mǎn)后，若?甲方繼續(xù)出租?該土地的，乙?方在同等條件?下有優(yōu)先承租?權(quán);若不繼續(xù)?承租的，乙方?對(duì)土地進(jìn)行重?要（大）投入?提高地力的，?及在當(dāng)時(shí)為生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而?設(shè)立的相關(guān)設(shè)?施及地上附著?物，能拆除而?不影響承租土?地生產(chǎn)的，由?雙方協(xié)商采取?作價(jià)補(bǔ)償或恢?復(fù)原狀等方法?進(jìn)行處理;如?果拆除會(huì)降低?或破壞承租土?地生產(chǎn)的，不?得拆除，通過(guò)?協(xié)商折價(jià)給予?乙方適當(dāng)經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償。十、?本合同自雙方?簽字蓋章后生?效。本合同未?盡事宜，雙方?經(jīng)協(xié)商一致后?可訂立補(bǔ)充協(xié)?議，與本合同?具有同等法律?效力。十一?、本合同一式?四份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，?鑒證機(jī)關(guān)備案?各一份。出?租方（章）承?租方（章）?村村民委員會(huì)?浙江農(nóng)業(yè)科技?開(kāi)發(fā)有限公司?法定代表人?（簽字）：_?____??法定代表?人（簽字）：?_____?簽訂日期：_?___年__?__月___?_日簽訂地?點(diǎn)：會(huì)議室?鑒證機(jī)關(guān)：（?章）鑒證日期?：農(nóng)村集體?土地出租協(xié)議?書(shū)（二）甲?方：乙方：?附乙方身份?證復(fù)印件：?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)民法?典》等法律法?規(guī)的規(guī)定，為?了農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)?發(fā)展，乙方由?于種植的需要?，經(jīng)甲方同意?，乙方向甲方?租賃土地。為?明確雙方的權(quán)?力和義務(wù)達(dá)成?一致。簽合同?如下;第一?條;租賃土地?的地名面積。?租賃土地的?地名叫。面積?畝。四址：東?西南北共有?塊。第二條?;租賃用途。?該地塊只能?種植水稻及蔬?菜，不得種植?其他作物，否?則甲方有權(quán)收?回土地。在合?同期間，不得?隨便更改土地?的用途。第?三條;租賃期?限。自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?。共計(jì)年。合?同期滿(mǎn)后，雙?方同意，可延?續(xù)合同。第?四條;租金及?支付方法。?每年當(dāng)年租金?共元。在每年?到期前付清當(dāng)?年的租金。乙?方不得中途違?約。乙方如果?到一年后不交?當(dāng)年租金，乙?方有權(quán)收回土?地。另有約定?的除外。國(guó)家?對(duì)土地的補(bǔ)貼?以及待遇，由?甲方享受。?第五條;合同?終止。在合?同履行期間，?如果遇到土地?被國(guó)家征用或?集體規(guī)劃使用?或甲方有需要?要收回，租賃?方必須服從且?甲方不賠償乙?方一切損失。?合同終止。?第六條;本合?同一式兩份，?甲方、乙方各?持一份。由雙?方簽字或蓋章?后生效。甲?方簽字：__?___