土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本（2篇）

第7頁共7頁土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書樣本甲方?：

____?_??????乙?方：____?_

丙方?：_____?經(jīng)各方友好?協(xié)商，本著平?等、自愿、有?償、誠實信用?原則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、地塊概況?1、該地塊?位于

___?__，土地面?積為____?平方米（折_?___畝）。?宗地四至及界?址點座標(biāo)詳見?附件國有

土?地使用證。?2、現(xiàn)該地塊?的用途為住宅?、工業(yè)、綜合?和商業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲方?保證通過土地?掛牌形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確保該?地塊的容積率?大于等于__?___，綠化?率不少于__?___%，土?地用途為商業(yè)?、住宅用地。?2、土地的?轉(zhuǎn)讓價為__?___萬元/?畝[包括級差?地租、市政配?套費、開發(fā)補?償費、建筑物?和構(gòu)筑物的拆?遷安置費、

?青苗補償費、?空中或地下的?管線（水、電?、通訊等）遷?移費和土地管?理費]，轉(zhuǎn)讓?總價為人民幣?_____萬?元。3、乙?方同意按以下?時間和金額分?二期向甲方支?付土地價款：?第一期定金，?地價款的__?___%，計?人民幣___?__萬元

，?付款時間及條?件：雙方簽訂?協(xié)議書，且已?辦好土地掛牌?手續(xù)并在本條?第四款規(guī)定的?抵押登記手續(xù)?辦妥后___?__天內(nèi)支付?；第二期，付?清余款，計人?民幣____?_萬元，付款?時間及條件：?在乙方簽訂國?有土地使用權(quán)?出讓協(xié)議，

?取得該土地的?國有土地使用?證后

個工?作日內(nèi)支付。?4、為保證?前款第一期地?價款的及時支?付，丙方同意?提供兩宗土地?的國有土地使?用權(quán)作為抵押?擔(dān)保，抵押的?土地

使用權(quán)?面積為___?_平方米（詳?見成國用（

?）字第___?_號和成國用?（

）字第_?___號），?抵押擔(dān)保的范?圍與

甲方承?擔(dān)的責(zé)任的范?圍相同。雙方?同意在本協(xié)議?簽訂后___?__天內(nèi)到當(dāng)?地土管部門辦?理抵押登記手?續(xù)，抵押期限?至

乙方取得?機(jī)投鎮(zhèn)___?_畝土地的國?有土地使用證?之日止。5?、該項目由乙?方獨立運作，?盈虧自負(fù)。甲?方愿意幫助乙?方解決有關(guān)稅?費返還及政策?協(xié)調(diào)。項目開?發(fā)結(jié)束并經(jīng)審?計后，項目凈?利潤率超過_?____%的?，超過部分凈?利潤乙方同意?與甲方五五分?成。三、違?約責(zé)任1、?甲方誠邀乙方?參與其___?_畝土地的公?開掛牌處理事?宜，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙方?取得該塊土地?，若乙方未能?

取得該地塊?，甲方愿意雙?倍返還定金，?計_____?萬元，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙方不?能取得該土塊?的土地使用權(quán)?之日起___?__個工作日?內(nèi)支付此款。?2、乙方未?能按時支付地?價款，應(yīng)以每?日未付部分的?萬分之二點一?作滯納金支付?給甲方。如未?能按時付款超?過_____?個工作日，視?同終止履行本?協(xié)議，并有權(quán)?處置已付定金?。3、甲方?應(yīng)對乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?四、其他1?、在掛牌出讓?過程中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)的土?地契稅和交易?費用，其他有?關(guān)營業(yè)稅等均?由甲方承擔(dān)。?2、乙方的?開發(fā)建設(shè)應(yīng)依?法律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有關(guān)?手續(xù)。3、?本協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，并?簽訂相應(yīng)的補?充協(xié)議，補充?協(xié)議與本協(xié)議?具有同等法律?效力。4、?本協(xié)議在執(zhí)行?過程中發(fā)生矛?盾、爭議，經(jīng)?協(xié)商無效時，?提請法院裁決?。5、本協(xié)?議經(jīng)各方代表?簽字蓋章后生?效。6、本?協(xié)議一式六份?，三方各執(zhí)兩?份。甲方（?蓋章）：代?表：乙方（?蓋章）：代?表：丙方（?蓋章）：代?表：年

月?

日土地?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣?本（二）轉(zhuǎn)?讓方（以下簡?稱甲方）__?___受讓?方（以下簡稱?乙方）___?__甲乙雙?方依據(jù)《中華?人民共和國農(nóng)?村土地承包法?》等有關(guān)法律?、法規(guī)和國家?有關(guān)政策的規(guī)?定，本著平等?、自愿、有償?的原則，就土?地承包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓簽訂本合?同以供遵守。?一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的甲方將其?承包經(jīng)營的_?___鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）____村?_____組?____畝土?地（地塊名稱?、等級、四至?、土地用途附?后）的承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方從事___?__（主營項?目）生產(chǎn)經(jīng)營?。二、轉(zhuǎn)讓?期限轉(zhuǎn)讓的?土地承包經(jīng)營?權(quán)年限為__?__年，即自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。三?、轉(zhuǎn)讓價格?轉(zhuǎn)讓的土地承?包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為___?__元人民幣?。甲方承包經(jīng)?營相關(guān)地塊時?對該地塊實際?投入資金和人?力改造的，可?收取合理的補?償金。本合同?的補償金為_?____元（?沒有補償金時?可填寫為零元?）兩項合計總?金額為___?__元人民幣?。四、支付?方式和時間?乙方采取下列?第_____?種方式和時間?支付轉(zhuǎn)讓金和?補償金：__?___1、?現(xiàn)金方式（一?次或分次）支?付轉(zhuǎn)讓金和補?償金（無補償?金時可劃去）?，支付的時間?為_____?.2、實物?方式（一次或?分次）支付轉(zhuǎn)?讓金和補償金?（無補償金時?可劃去），實?物為____?_（具體內(nèi)容?見附件）時間?為_____?.五、土地?承包經(jīng)營權(quán)的?交付時間和方?式甲方應(yīng)于?年____月?____日前?將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)?營權(quán)的土地交?付乙方。交?付方式為__?___或?qū)嵉?一次性全部交?付。六、承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的特別?約定1、轉(zhuǎn)?讓土地承包經(jīng)?營權(quán)必須經(jīng)發(fā)?包方同意，并?由甲方辦理有?關(guān)手續(xù)，在合?同生效后甲方?終止與發(fā)包方?的承包關(guān)系。?2、甲方交?付的承包經(jīng)營?土地必須符合?雙方約定的標(biāo)?準(zhǔn)。3、乙?方必須與發(fā)包?方確立新的承?包關(guān)系，變更?土地經(jīng)營權(quán)證?書，簽訂新的?土地承包經(jīng)營?合同，方能獲?得土地承包經(jīng)?營權(quán)。4、?乙方獲得土地?承包經(jīng)營權(quán)后?，依法享有該?土地的使用、?收益、自主組?織生產(chǎn)經(jīng)營和?產(chǎn)品處置權(quán)。?5、乙方必?須按土地畝數(shù)?承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費?和國家政策規(guī)?定的其他義務(wù)?。6、乙方?必須依法保護(hù)?和合理利用土?地，不得掠奪?性經(jīng)營，不得?給土地造成永?久性損害，并?負(fù)責(zé)保護(hù)好承?包土地上的林?木、排灌設(shè)施?等國家和集體?財產(chǎn)。7、?乙方不得改變?土地的農(nóng)業(yè)用?途，不得用于?非農(nóng)建設(shè)。?8、其他約定?：_____?.七、違約?責(zé)任1、甲?乙雙方在合同?生效后應(yīng)本著?誠信的原則嚴(yán)?格履行合同義?務(wù)。如一方當(dāng)?事人違約，應(yīng)?向守約一方支?付違約金。違?約金的數(shù)額為?_____.?2、如果違?約金尚不足以?彌補守約方經(jīng)?濟(jì)損失時，違?約方應(yīng)在違約?金之外增加支?付賠償金。賠?償金的數(shù)額依?具體損失情況?由甲乙雙方協(xié)?商或土地承包?仲裁機(jī)構(gòu)裁決?，也可由人民?法院判決。?八、爭議條款?因本合同的?訂立、效力、?履行、變更及?解除等發(fā)生爭?議時，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成的?按下列第__?___種方式?解決：___?__1、提?請村民委員會?、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人?民政府、農(nóng)村?土地承包管理?機(jī)關(guān)調(diào)解;?2、提請__?___仲裁委?員會仲裁;?3、向有管轄?權(quán)的人民法院?提起訴訟。?九、生效條件?甲乙雙方約?定，本合同須?經(jīng)雙方簽字、?發(fā)包方同意并?經(jīng)____鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）政府農(nóng)?村經(jīng)營管理機(jī)?構(gòu)備案（或鑒?證）后生效。?十、其他條?款本合同未?盡事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商一致?簽定補充協(xié)議?。補充協(xié)議與?本合同具有同?等效力。本?合同一式四份?，由甲乙雙方?、發(fā)包方和鑒?證、備案單位?各執(zhí)一份。?甲方代表人（?簽章）___?__乙方代表?人（簽章）_?____身?身份證號：_?____????????身份證號?：_____?住址：__?___???????????住址：?_____?____年_?___月__?__日??