倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議律師版（11篇）

第55頁(yè)共55頁(yè)倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議?律師版一、?訂立合同雙方?出租方：（?以下稱甲方）?承租方：（?以下稱乙方）?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，達(dá)?成一致訂立本?合同，雙方共?同遵守。二?、出租庫(kù)房坐?落地址：三?、儲(chǔ)村商品名?稱：四、租?賃面積：__?__平方米的?庫(kù)房。租賃?期限：租期為?此合同生效日?至____年?____月_?___日止。?五、租金及?交付方式1?、每個(gè)月租金?為_____?元整，租金每?月交付一次，?每次支付金額?為_____?元整。2、?本次倉(cāng)庫(kù)租賃?達(dá)成協(xié)議時(shí)，?乙方無需繳納?任何押金，租?賃期滿后的同?等條件下，乙?方享有繼續(xù)租?賃的優(yōu)先權(quán)。?3、在合同?到期之前，甲?方不能以任何?理由變更月租?金額，且甲方?必須保證乙方?至少享有年的?倉(cāng)庫(kù)租賃權(quán)。?六、甲方權(quán)?利和義務(wù)1?、甲方負(fù)責(zé)提?供消防安全、?治安防范的大?環(huán)境（防火、?防盜、防鼠、?防雨、防洪、?社會(huì)治安等）?如遇火災(zāi)、偷?盜、損壞等造?成的損失，由?甲方負(fù)責(zé)依據(jù)?損失情況進(jìn)行?賠償。2、?甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)?庫(kù)的監(jiān)護(hù)，并?負(fù)責(zé)庫(kù)房、地?面、門窗、防?盜網(wǎng)等庫(kù)房設(shè)?施的維護(hù)、維?修。3、甲?方負(fù)責(zé)提供所?需水源、電源?、照明設(shè)施等?庫(kù)房設(shè)施。?4、甲方必須?在租賃期間把?庫(kù)房鑰匙都交?給乙方，若因?甲方私留的鑰?匙致使倉(cāng)庫(kù)物?品丟失，甲方?負(fù)責(zé)依據(jù)損失?情況進(jìn)行賠償?。七、乙方?的權(quán)利和義務(wù)?1、乙方按?照本合同約定?的用途使用倉(cāng)?庫(kù)，并且保管?好倉(cāng)庫(kù)鑰匙，?倉(cāng)庫(kù)租賃期滿?后，必須如數(shù)?交還甲方鑰匙?。2、提前?終止本合同，?乙方需提前3?0天通知甲方?。3、乙方?負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)中材?料的運(yùn)輸和堆?放，并負(fù)責(zé)安?裝防盜報(bào)警器?。4、乙方?須按時(shí)支付倉(cāng)?庫(kù)租金。八?、由于不可抗?力等因素，導(dǎo)?致直接影響貨?物的儲(chǔ)村安全?，甲方應(yīng)及時(shí)?將事故情況通?知乙方，依據(jù)?對(duì)乙方設(shè)備影?響的程度，雙?方協(xié)商合理解?決。九、其?它條款1、?本合同一式兩?份，簽字并蓋?章（或按指印?）后方能生效?。2、未盡?事宜雙方協(xié)商?解決;如協(xié)商?不成，提交福?州市市仲裁委?員會(huì)仲裁解決?。3、本協(xié)?議從甲、乙雙?方簽訂之日起?生效。如協(xié)商?期限未滿，雙?方無終止協(xié)議?的意向，則本?協(xié)議自動(dòng)延期?，任何一方擅?自更改條款內(nèi)?容均視為違約?。甲方蓋章?：_____?????????乙方蓋章?：_____?甲方代表簽?字：____?_?????乙?方代表簽字：?_____?聯(lián)系方式：_?____?????????聯(lián)系方式：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)?議律師版（二?）出租方：?_____（?以下簡(jiǎn)稱甲方?）授權(quán)代表?：_____??????????職務(wù)?：_____?地址：__?___???????????郵編：?_____?電話：___?__???????????傳真：_?____承?租方：___?__（以下簡(jiǎn)?稱乙方）授?權(quán)代表：__?___??????????職務(wù)：__?___地址?：_____????????????郵編：___?__電話：?_____???????????傳?真：____?_根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致達(dá)成?如下條款，以?供遵守。第?一條租賃物位?置、面積、功?能及用途1?.1甲方將位?于____的?廠房或倉(cāng)庫(kù)（?以下簡(jiǎn)稱租賃?物）租賃于乙?方使用。租賃?物面積經(jīng)甲乙?雙方認(rèn)可確定?為____平?方米。1.?2本租賃物的?功能為___?__，包租給?乙方使用。如?乙方需轉(zhuǎn)變使?用功能，須經(jīng)?甲方書面同意?，因轉(zhuǎn)變功能?所需辦理的全?部手續(xù)由乙方?按政府的有關(guān)?規(guī)定申報(bào)，因?改變使用功能?所應(yīng)交納的全?部費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?1.3本租賃?物采取包租的?方式，由乙方?自行管理。?第二條租賃期?限2.1租?賃期限為__?__年，即從?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。2?.2租賃期限?屆滿前___?__個(gè)月提出?，經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)租賃?事項(xiàng)重新簽訂?租賃合同。在?同等承租條件?下，乙方有優(yōu)?先權(quán)。第三?條免租期及租?賃物的交付?3.1租賃物?的免租期為_?____個(gè)月?，即從___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。免租期屆滿?次日為起租日?，由起租日開?始計(jì)收租金。?3.2在本?出租合同生效?之日起___?_日內(nèi)，甲方?將租賃物按現(xiàn)?狀交付乙方使?用，且乙方同?意按租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)狀承?租。第四條?租賃費(fèi)用4?.1租賃保證?金本出租合?同的租賃保證?金為首月租金?的____倍?，即人民幣_(tái)?____元（?大寫：___?__）。4?.2租金租?金第____?年至第___?_年為每月每?平方米人民幣?_____元?，第____?年至第___?_年每年租金?將在上年的基?礎(chǔ)上遞增__?___%;第?____年起?的租金，將以?屆時(shí)同等位置?房屋的租金水?平為依據(jù)，由?甲乙雙方另行?共同商定。每?年的____?月____日?作為每年租金?調(diào)整日。4?.3物業(yè)管理?費(fèi)物業(yè)管理?費(fèi)為每月每平?方米人民幣_(tái)?____元。?4.4供電?增容費(fèi)供電?增容的手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)申辦?，因辦理供電?增容所需繳納?的全部費(fèi)用由?承擔(dān)。第五?條租賃費(fèi)用的?支付5.1?乙方應(yīng)于本合?同簽訂之前，?向甲方支付部?份租賃保證金?人民幣_(tái)__?__元，租賃?保證金的余額?將于____?月____日?____日前?向甲方一次性?支付完畢。?租賃期限屆滿?，在乙方已向?甲方交清了全?部應(yīng)付的租金?、物業(yè)管理費(fèi)?及因本租賃行?為所產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，并按?本合同規(guī)定承?擔(dān)向甲方交還?承租的租賃物?等本合同所約?定的責(zé)任后_?___日內(nèi)，?甲方將向乙方?無條件退還租?賃保證金。?5.2乙方應(yīng)?于每月___?_號(hào)或該日以?前向甲方支付?當(dāng)月租金，并?由乙方匯至甲?方指定的下列?帳號(hào)，或按雙?方書面同意的?其它支付方式?支付。甲方?開戶行：__?___帳號(hào)?：_____?乙方逾期支?付租金，應(yīng)向?甲方支付滯納?金，滯納金金?額為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳租?金總額的__?______?______?______?______?______?_。5.3?乙方應(yīng)于每月?____日或?該日以前按第?4.3條的約?定向甲方支付?物業(yè)管理費(fèi)。?逾期支付物業(yè)?管理費(fèi)，應(yīng)向?甲方支付滯納?金，滯納金金?額為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳物?業(yè)管理費(fèi)總額?的_____?。5.4本?合同生效后，?甲方開始申辦?供電增容的有?關(guān)手續(xù)，因供?電增容所應(yīng)交?納的費(fèi)用，包?括但不限于增?容，由乙方承?擔(dān)。乙方應(yīng)在?甲方申辦有關(guān)?手續(xù)期間向甲?方支付有關(guān)費(fèi)?用。第六條?租賃物的轉(zhuǎn)讓?6.1在租?賃期限內(nèi)，若?遇甲方轉(zhuǎn)讓出?租物的部分或?全部產(chǎn)權(quán)，甲?方應(yīng)確保受讓?人繼續(xù)履行本?合同。在同等?受讓條件下，?乙方對(duì)本出租?物享有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。第七?條專用設(shè)施、?場(chǎng)地的維修、?保養(yǎng)7.1?乙方在租賃期?間享有租賃物?所屬設(shè)施的專?用權(quán)。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)?專用設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)、年?審，并保證在?本合同終止時(shí)?專用設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀態(tài)隨?同租賃物歸還?甲方。甲方對(duì)?此有檢查監(jiān)督?權(quán)。7.2?乙方對(duì)租賃物?附屬物負(fù)有妥?善使用及維護(hù)?之責(zé)任，對(duì)各?種可能出現(xiàn)的?故障和危險(xiǎn)應(yīng)?及時(shí)消除，以?避免一切可能?發(fā)生的隱患。?7.3乙方?在租賃期限內(nèi)?應(yīng)愛護(hù)租賃物?，因乙方使用?不當(dāng)造成租賃?物損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修，?費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。第八條?防火安全8?.1乙方在租?賃期間須嚴(yán)格?遵守《中華人?民共和國(guó)消防?條例》以及_?____有關(guān)?制度，積極配?合甲方做好消?防工作，否則?，由此產(chǎn)生的?一切責(zé)任及損?失由乙方承擔(dān)?。8.2乙?方應(yīng)在租賃物?內(nèi)按有關(guān)規(guī)定?配置滅火器，?嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)?消防設(shè)施用作?其它用途。?8.3租賃物?內(nèi)確因維修等?事務(wù)需進(jìn)行一?級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作?業(yè)時(shí)（含電焊?、風(fēng)焊等明火?作業(yè)），須消?防主管部門批?準(zhǔn)。8.4?乙方應(yīng)按消防?部門有關(guān)規(guī)定?全面負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)的防火安?全，甲方有權(quán)?于雙方同意的?合理時(shí)間內(nèi)檢?查租賃物的防?火安全，但應(yīng)?事先給乙方書?面通知。乙方?不得無理拒絕?或延遲給予同?意。第九條?保險(xiǎn)責(zé)任（也?可以沒有此條?）在租賃期?限內(nèi)，甲方負(fù)?責(zé)購(gòu)買租賃物?的保險(xiǎn)，乙方?負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃?物內(nèi)乙方的財(cái)?產(chǎn)及其它必要?的保險(xiǎn)（包括?責(zé)任險(xiǎn)）。若?甲乙各方未購(gòu)?買上述保險(xiǎn)，?由此而產(chǎn)生的?所有賠償及責(zé)?任分別由甲乙?各方承擔(dān)。?第十條物業(yè)管?理10.1?乙方在租賃期?滿或合同提前?終止時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿之日?或提前終止之?日將租賃物清?掃干凈，搬遷?完畢，并將租?賃物交還給甲?方。如乙方歸?還租賃物時(shí)不?清理雜物，則?甲方對(duì)清理該?雜物所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方負(fù)?責(zé)。10.?2乙方在使用?租賃物時(shí)必須?遵守中華人民?共和國(guó)的法律?、____市?法規(guī)以及甲方?有關(guān)租賃物物?業(yè)管理的有關(guān)?規(guī)定，如有違?反，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。倘由?于乙方違反上?述規(guī)定影響建?筑物周圍其他?用戶的正常運(yùn)?作，所造成損?失由乙方賠償?。第十一條?裝修條款1?1.1在租賃?期限內(nèi)如乙方?須對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修、改建?，須事先向甲?方提交裝修、?改建設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)甲方同?意，同時(shí)須向?政府有關(guān)部門?申報(bào)同意。?如裝修、改建?方案可能對(duì)公?用部分及其它?相鄰用戶影響?的，甲方可對(duì)?該部分方案提?出異議，乙方?應(yīng)予以修改。?改建、裝修費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?。11.2?如乙方的裝修?、改建方案可?能對(duì)租賃物主?結(jié)構(gòu)造成影響?的，則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)計(jì)單?位書面同意后?方能進(jìn)行。?第十二條租賃?物的轉(zhuǎn)租經(jīng)?甲方書面同意?后，乙方方可?將租賃物的部?分面積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部分的?管理工作由乙?方負(fù)責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶收取?租金等。本合?同規(guī)定的甲乙?雙方的責(zé)任和?權(quán)利不因乙方?轉(zhuǎn)租而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙方還?必須遵守下列?條款：1、?轉(zhuǎn)租期限不得?超過乙方對(duì)甲?方的承租期限?;2、轉(zhuǎn)租?租賃物的用途?不得超出本合?同第一條規(guī)定?的用途;3?、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中列明?，倘乙方提前?終止本合同，?乙方與轉(zhuǎn)租戶?的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)?同時(shí)終止。?4、乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶簽署?保證書，保證?其同意履行乙?方與甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定，并?承諾與乙方就?本合同的履行?對(duì)甲方承擔(dān)連?帶責(zé)任。在乙?方終止本合同?時(shí)，轉(zhuǎn)租租約?同時(shí)終止，轉(zhuǎn)?租戶無條件遷?離租賃物。乙?方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶?簽署的保證書?，在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的__?__日內(nèi)交甲?方存檔。5?、無論乙方是?否提前終止本?合同，乙方因?轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生?的一切糾紛概?由乙方負(fù)責(zé)處?理。6、乙?方對(duì)因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅、費(fèi)?，由乙方負(fù)責(zé)?。第十三條?提前終止合同?13.1在?租賃期限內(nèi)，?若遇乙方欠交?租金或物業(yè)管?理費(fèi)超過__?___個(gè)月，?甲方在書面通?知乙方交納欠?款之日起五日?內(nèi)，乙方未支?付有關(guān)款項(xiàng)，?甲方有權(quán)停止?乙方使用租賃?物內(nèi)的有關(guān)設(shè)?施，由此造成?的一切損失（?包括但不限于?乙方及受轉(zhuǎn)租?戶的損失）由?乙方全部承擔(dān)?。若遇乙方?欠交租金或物?業(yè)管理費(fèi)超過?_____個(gè)?月，甲方有權(quán)?提前解除本合?同，并按本條?第2款的規(guī)定?執(zhí)行。在甲方?以傳真或信函?等書面方式通?知乙方（包括?受轉(zhuǎn)租人）之?日起，本合同?自動(dòng)終止。甲?方有權(quán)留置乙?方租賃物內(nèi)的?財(cái)產(chǎn)（包括受?轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)?）并在解除合?同的書面通知?發(fā)出之日起五?日后，方將申?請(qǐng)拍賣留置的?財(cái)產(chǎn)用于抵償?乙方應(yīng)支付的?因租賃行為所?產(chǎn)生的全部費(fèi)?用。13.?2未經(jīng)甲方書?面同意乙方不?得提前終止本?合同。如乙方?確需提前解約?，須提前__?___個(gè)月書?面通知甲方，?且履行完畢以?下手續(xù)，方可?提前解約：a?.向甲方交回?租賃物;b.?交清承租期的?租金及其它因?本合同所產(chǎn)生?的費(fèi)用;c.?應(yīng)于本合同提?前終止前一日?或之前向甲方?支付相等于當(dāng)?月租金___?_倍的款項(xiàng)作?為賠償。甲方?在乙方履行完?畢上述義務(wù)后?五日內(nèi)將乙方?的租賃保證金?無息退還乙方?。第十四條?免責(zé)條款1?4.1若因政?府有關(guān)租賃行?為的法律法規(guī)?的修改或__?___導(dǎo)致甲?方無法繼續(xù)履?行本合同時(shí)，?將按本條第2?款執(zhí)行。1?4.2凡因發(fā)?生嚴(yán)重自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其?他不能預(yù)見的?、其發(fā)生和后?果不能防止或?避免的不可抗?力致使任何一?方不能履行本?合同時(shí)，遇有?上述不可抗力?的一方，應(yīng)立?即用郵遞或傳?真通知對(duì)方，?并應(yīng)在三十日?內(nèi)，提供不可?抗力的詳情及?合同不能履行?，或不能部分?履行，或需延?期履行理由的?證明文件。該?項(xiàng)證明文件應(yīng)?由不可抗力發(fā)?生地區(qū)的公證?機(jī)關(guān)出具，如?無法獲得公證?出具的證明文?件，則提供其?他有力證明。?遭受不可抗力?的一方由此而?免責(zé)。第十?五條合同的終?止本合同提?前終止或有效?期屆滿，甲、?乙雙方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議的，?乙方應(yīng)于終止?之日或租賃期?限屆滿之日遷?離租賃物，并?將其返還甲方?。乙方逾期不?遷離或不返還?租賃物的，應(yīng)?向甲方加倍支?付租金，但甲?方有權(quán)書面通?知乙方其不接?受雙倍租金，?并有權(quán)收回租?賃物，強(qiáng)行將?租賃場(chǎng)地內(nèi)的?物品搬離租賃?物，且不負(fù)保?管責(zé)任。第?十六條廣告?16.1若乙?方需在租賃物?建筑物的本體?設(shè)立廣告牌，?須按政府的有?關(guān)規(guī)定完成相?關(guān)的報(bào)批手續(xù)?并報(bào)甲方備案?。16.2?若乙方需在租?賃物建筑物的?周圍設(shè)立廣告?牌，需經(jīng)甲方?書面同意并按?政府有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。第十?七條有關(guān)稅費(fèi)?按國(guó)家及_?___市有關(guān)?規(guī)定，因本合?同繳納的印花?稅、登記費(fèi)、?公證費(fèi)及其他?有關(guān)的稅項(xiàng)及?費(fèi)用，按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)由甲方?作為出租人、?乙方作為承擔(dān)?人分別承擔(dān)。?有關(guān)登記手續(xù)?由甲方負(fù)責(zé)辦?理。第十八?條通知根據(jù)?本合同需要發(fā)?出的全部通知?以及甲方與乙?方的文件往來?及與本合同有?關(guān)的通知和要?求等，應(yīng)以書?面形式進(jìn)行;?甲方給予乙方?或乙方給予甲?方的信件或傳?真一經(jīng)發(fā)出，?掛號(hào)郵件以本?合同同第一頁(yè)?所述的地址并?以對(duì)方為收件?人付郵___?_日后或以專?人送至前述地?址，均視為已?經(jīng)送達(dá)。第?十九條適用法?律19.1?本合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)由雙方協(xié)商?解決，若協(xié)商?不成，則通過?仲裁程序解決?，雙方一致同?意以中國(guó)國(guó)際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁?委員會(huì)深圳分?會(huì)作為爭(zhēng)議的?仲裁機(jī)構(gòu)。?19.2本合?同受中華人民?共和國(guó)法律的?管轄，并按中?華人民共和國(guó)?法律解釋。?第二十條其它?條款20.?1本合同未盡?事宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致后，?可另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。2?0.2本合同?一式肆份，甲?、乙雙方各執(zhí)?貳份。第二?十一條合同效?力本合同經(jīng)?雙方簽字蓋章?，并收到乙方?支付的首期租?賃保證金款項(xiàng)?后生效。甲?方（印章）：?_____?授權(quán)代表（簽?字）：___?__乙方（?印章）：__?___授權(quán)?代表（簽字）?：_____?簽訂時(shí)間：?____年_?___月__?__日倉(cāng)庫(kù)?租賃協(xié)議律師?版（三）出?租方：___?__（以下簡(jiǎn)?稱甲方）授?權(quán)代表：__?___??????????職務(wù)：__?___地址?：_____????????????郵編：___?__電話：?_____???????????傳?真：____?_承租方：?_____（?以下簡(jiǎn)稱乙方?）授權(quán)代表?：_____??????????職務(wù)?：_____?地址：__?___???????????郵編：?_____?電話：___?__???????????傳真：_?____根?據(jù)有關(guān)法律法?規(guī)，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商一?致達(dá)成如下條?款，以供遵守?。第一條租?賃物位置、面?積、功能及用?途1.1甲?方將位于__?__的廠房或?倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)?稱租賃物）租?賃于乙方使用?。租賃物面積?經(jīng)甲乙雙方認(rèn)?可確定為__?__平方米。?1.2本租?賃物的功能為?_____，?包租給乙方使?用。如乙方需?轉(zhuǎn)變使用功能?，須經(jīng)甲方書?面同意，因轉(zhuǎn)?變功能所需辦?理的全部手續(xù)?由乙方按政府?的有關(guān)規(guī)定申?報(bào)，因改變使?用功能所應(yīng)交?納的全部費(fèi)用?由乙方自行承?擔(dān)。1.3?本租賃物采取?包租的方式，?由乙方自行管?理。第二條?租賃期限2?.1租賃期限?為____年?，即從___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。2.2租?賃期限屆滿前?_____個(gè)?月提出，經(jīng)甲?方同意后，甲?乙雙方將對(duì)有?關(guān)租賃事項(xiàng)重?新簽訂租賃合?同。在同等承?租條件下，乙?方有優(yōu)先權(quán)。?第三條免租?期及租賃物的?交付3.1?租賃物的免租?期為____?_個(gè)月，即從?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。免租?期屆滿次日為?起租日，由起?租日開始計(jì)收?租金。3.?2在本出租合?同生效之日起?____日內(nèi)?，甲方將租賃?物按現(xiàn)狀交付?乙方使用，且?乙方同意按租?賃物及設(shè)施的?現(xiàn)狀承租。?第四條租賃費(fèi)?用4.1租?賃保證金本?出租合同的租?賃保證金為首?月租金的__?__倍，即人?民幣_(tái)___?_元（大寫：?_____）?。4.2租?金租金第_?___年至第?____年為?每月每平方米?人民幣_(tái)__?__元，第_?___年至第?____年每?年租金將在上?年的基礎(chǔ)上遞?增_____?%;第___?_年起的租金?，將以屆時(shí)同?等位置房屋的?租金水平為依?據(jù)，由甲乙雙?方另行共同商?定。每年的_?___月__?__日作為每?年租金調(diào)整日?。4.3物?業(yè)管理費(fèi)物?業(yè)管理費(fèi)為每?月每平方米人?民幣_(tái)___?_元。4.?4供電增容費(fèi)?供電增容的?手續(xù)由甲方負(fù)?責(zé)申辦，因辦?理供電增容所?需繳納的全部?費(fèi)用由承擔(dān)。?第五條租賃?費(fèi)用的支付?5.1乙方應(yīng)?于本合同簽訂?之前，向甲方?支付部份租賃?保證金人民幣?_____元?，租賃保證金?的余額將于_?___月__?__日___?_日前向甲方?一次性支付完?畢。租賃期?限屆滿，在乙?方已向甲方交?清了全部應(yīng)付?的租金、物業(yè)?管理費(fèi)及因本?租賃行為所產(chǎn)?生的一切費(fèi)用?，并按本合同?規(guī)定承擔(dān)向甲?方交還承租的?租賃物等本合?同所約定的責(zé)?任后____?日內(nèi)，甲方將?向乙方無條件?退還租賃保證?金。5.2?乙方應(yīng)于每月?____號(hào)或?該日以前向甲?方支付當(dāng)月租?金，并由乙方?匯至甲方指定?的下列帳號(hào)，?或按雙方書面?同意的其它支?付方式支付。?甲方開戶行?：_____?帳號(hào)：__?___乙方?逾期支付租金?，應(yīng)向甲方支?付滯納金，滯?納金金額為：?拖欠天數(shù)乘以?欠繳租金總額?的_____?______?______?______?______?____。?5.3乙方應(yīng)?于每月___?_日或該日以?前按第4.3?條的約定向甲?方支付物業(yè)管?理費(fèi)。逾期支?付物業(yè)管理費(fèi)?，應(yīng)向甲方支?付滯納金，滯?納金金額為：?拖欠天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)管理?費(fèi)總額的__?___。5?.4本合同生?效后，甲方開?始申辦供電增?容的有關(guān)手續(xù)?，因供電增容?所應(yīng)交納的費(fèi)?用，包括但不?限于增容，由?乙方承擔(dān)。乙?方應(yīng)在甲方申?辦有關(guān)手續(xù)期?間向甲方支付?有關(guān)費(fèi)用。?第六條租賃物?的轉(zhuǎn)讓6.?1在租賃期限?內(nèi)，若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租物的?部分或全部產(chǎn)?權(quán)，甲方應(yīng)確?保受讓人繼續(xù)?履行本合同。?在同等受讓條?件下，乙方對(duì)?本出租物享有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。?第七條專用?設(shè)施、場(chǎng)地的?維修、保養(yǎng)?7.1乙方在?租賃期間享有?租賃物所屬設(shè)?施的專用權(quán)。?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)專用設(shè)?施的維護(hù)、保?養(yǎng)、年審，并?保證在本合同?終止時(shí)專用設(shè)?施以可靠運(yùn)行?狀態(tài)隨同租賃?物歸還甲方。?甲方對(duì)此有檢?查監(jiān)督權(quán)。?7.2乙方對(duì)?租賃物附屬物?負(fù)有妥善使用?及維護(hù)之責(zé)任?，對(duì)各種可能?出現(xiàn)的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消?除，以避免一?切可能發(fā)生的?隱患。7.?3乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)?租賃物，因乙?方使用不當(dāng)造?成租賃物損壞?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第八條防火安?全8.1乙?方在租賃期間?須嚴(yán)格遵守《?中華人民共和?國(guó)消防條例》?以及____?_有關(guān)制度，?積極配合甲方?做好消防工作?，否則，由此?產(chǎn)生的一切責(zé)?任及損失由乙?方承擔(dān)。8?.2乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配置滅?火器，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消防設(shè)?施用作其它用?途。8.3?租賃物內(nèi)確因?維修等事務(wù)需?進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)?動(dòng)火作業(yè)時(shí)（?含電焊、風(fēng)焊?等明火作業(yè)）?，須消防主管?部門批準(zhǔn)。?8.4乙方應(yīng)?按消防部門有?關(guān)規(guī)定全面負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)的?防火安全，甲?方有權(quán)于雙方?同意的合理時(shí)?間內(nèi)檢查租賃?物的防火安全?，但應(yīng)事先給?乙方書面通知?。乙方不得無?理拒絕或延遲?給予同意。?第九條保險(xiǎn)責(zé)?任（也可以沒?有此條）在?租賃期限內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買?租賃物的保險(xiǎn)?，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)?買租賃物內(nèi)乙?方的財(cái)產(chǎn)及其?它必要的保險(xiǎn)?（包括責(zé)任險(xiǎn)?）。若甲乙各?方未購(gòu)買上述?保險(xiǎn)，由此而?產(chǎn)生的所有賠?償及責(zé)任分別?由甲乙各方承?擔(dān)。第十條?物業(yè)管理1?0.1乙方在?租賃期滿或合?同提前終止時(shí)?，應(yīng)于租賃期?滿之日或提前?終止之日將租?賃物清掃干凈?，搬遷完畢，?并將租賃物交?還給甲方。如?乙方歸還租賃?物時(shí)不清理雜?物，則甲方對(duì)?清理該雜物所?產(chǎn)生的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?10.2乙方?在使用租賃物?時(shí)必須遵守中?華人民共和國(guó)?的法律、__?__市法規(guī)以?及甲方有關(guān)租?賃物物業(yè)管理?的有關(guān)規(guī)定，?如有違反，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。倘由于乙方?違反上述規(guī)定?影響建筑物周?圍其他用戶的?正常運(yùn)作，所?造成損失由乙?方賠償。第?十一條裝修條?款11.1?在租賃期限內(nèi)?如乙方須對(duì)租?賃物進(jìn)行裝修?、改建，須事?先向甲方提交?裝修、改建設(shè)?計(jì)方案，并經(jīng)?甲方同意，同?時(shí)須向政府有?關(guān)部門申報(bào)同?意。如裝修?、改建方案可?能對(duì)公用部分?及其它相鄰用?戶影響的，甲?方可對(duì)該部分?方案提出異議?，乙方應(yīng)予以?修改。改建、?裝修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。1?1.2如乙方?的裝修、改建?方案可能對(duì)租?賃物主結(jié)構(gòu)造?成影響的，則?應(yīng)經(jīng)甲方及原?設(shè)計(jì)單位書面?同意后方能進(jìn)?行。第十二?條租賃物的轉(zhuǎn)?租經(jīng)甲方書?面同意后，乙?方方可將租賃?物的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租?部分的管理工?作由乙方負(fù)責(zé)?，包括向轉(zhuǎn)租?戶收取租金等?。本合同規(guī)定?的甲乙雙方的?責(zé)任和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)租而?改變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為，?乙方還必須遵?守下列條款：?1、轉(zhuǎn)租期?限不得超過乙?方對(duì)甲方的承?租期限;2?、轉(zhuǎn)租租賃物?的用途不得超?出本合同第一?條規(guī)定的用途?;3、乙方?應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約?中列明，倘乙?方提前終止本?合同，乙方與?轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同時(shí)終?止。4、乙?方須要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保證書?，保證其同意?履行乙方與甲?方合同中有關(guān)?轉(zhuǎn)租行為的規(guī)?定，并承諾與?乙方就本合同?的履行對(duì)甲方?承擔(dān)連帶責(zé)任?。在乙方終止?本合同時(shí)，轉(zhuǎn)?租租約同時(shí)終?止，轉(zhuǎn)租戶無?條件遷離租賃?物。乙方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽署的?保證書，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽訂后?的____日?內(nèi)交甲方存檔?。5、無論?乙方是否提前?終止本合同，?乙方因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的一切?糾紛概由乙方?負(fù)責(zé)處理。?6、乙方對(duì)因?轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的?稅、費(fèi)，由乙?方負(fù)責(zé)。第?十三條提前終?止合同13?.1在租賃期?限內(nèi)，若遇乙?方欠交租金或?物業(yè)管理費(fèi)超?過_____?個(gè)月，甲方在?書面通知乙方?交納欠款之日?起五日內(nèi)，乙?方未支付有關(guān)?款項(xiàng)，甲方有?權(quán)停止乙方使?用租賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施，由?此造成的一切?損失（包括但?不限于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶的損?失）由乙方全?部承擔(dān)。若?遇乙方欠交租?金或物業(yè)管理?費(fèi)超過___?__個(gè)月，甲?方有權(quán)提前解?除本合同，并?按本條第2款?的規(guī)定執(zhí)行。?在甲方以傳真?或信函等書面?方式通知乙方?（包括受轉(zhuǎn)租?人）之日起，?本合同自動(dòng)終?止。甲方有權(quán)?留置乙方租賃?物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（?包括受轉(zhuǎn)租人?的財(cái)產(chǎn)）并在?解除合同的書?面通知發(fā)出之?日起五日后，?方將申請(qǐng)拍賣?留置的財(cái)產(chǎn)用?于抵償乙方應(yīng)?支付的因租賃?行為所產(chǎn)生的?全部費(fèi)用。?13.2未經(jīng)?甲方書面同意?乙方不得提前?終止本合同。?如乙方確需提?前解約，須提?前_____?個(gè)月書面通知?甲方，且履行?完畢以下手續(xù)?，方可提前解?約：a.向甲?方交回租賃物?;b.交清承?租期的租金及?其它因本合同?所產(chǎn)生的費(fèi)用?;c.應(yīng)于本?合同提前終止?前一日或之前?向甲方支付相?等于當(dāng)月租金?____倍的?款項(xiàng)作為賠償?。甲方在乙方?履行完畢上述?義務(wù)后五日內(nèi)?將乙方的租賃?保證金無息退?還乙方。第?十四條免責(zé)條?款14.1?若因政府有關(guān)?租賃行為的法?律法規(guī)的修改?或_____?導(dǎo)致甲方無法?繼續(xù)履行本合?同時(shí)，將按本?條第2款執(zhí)行?。14.2?凡因發(fā)生嚴(yán)重?自然災(zāi)害、戰(zhàn)?爭(zhēng)或其他不能?預(yù)見的、其發(fā)?生和后果不能?防止或避免的?不可抗力致使?任何一方不能?履行本合同時(shí)?，遇有上述不?可抗力的一方?，應(yīng)立即用郵?遞或傳真通知?對(duì)方，并應(yīng)在?三十日內(nèi)，提?供不可抗力的?詳情及合同不?能履行，或不?能部分履行，?或需延期履行?理由的證明文?件。該項(xiàng)證明?文件應(yīng)由不可?抗力發(fā)生地區(qū)?的公證機(jī)關(guān)出?具，如無法獲?得公證出具的?證明文件，則?提供其他有力?證明。遭受不?可抗力的一方?由此而免責(zé)。?第十五條合?同的終止本?合同提前終止?或有效期屆滿?，甲、乙雙方?未達(dá)成續(xù)租協(xié)?議的，乙方應(yīng)?于終止之日或?租賃期限屆滿?之日遷離租賃?物，并將其返?還甲方。乙方?逾期不遷離或?不返還租賃物?的，應(yīng)向甲方?加倍支付租金?，但甲方有權(quán)?書面通知乙方?其不接受雙倍?租金，并有權(quán)?收回租賃物，?強(qiáng)行將租賃場(chǎng)?地內(nèi)的物品搬?離租賃物，且?不負(fù)保管責(zé)任?。第十六條?廣告16.?1若乙方需在?租賃物建筑物?的本體設(shè)立廣?告牌，須按政?府的有關(guān)規(guī)定?完成相關(guān)的報(bào)?批手續(xù)并報(bào)甲?方備案。1?6.2若乙方?需在租賃物建?筑物的周圍設(shè)?立廣告牌，需?經(jīng)甲方書面同?意并按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行。?第十七條有?關(guān)稅費(fèi)按國(guó)?家及____?市有關(guān)規(guī)定，?因本合同繳納?的印花稅、登?記費(fèi)、公證費(fèi)?及其他有關(guān)的?稅項(xiàng)及費(fèi)用，?按有關(guān)規(guī)定應(yīng)?由甲方作為出?租人、乙方作?為承擔(dān)人分別?承擔(dān)。有關(guān)登?記手續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)辦理。?第十八條通知?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的全?部通知以及甲?方與乙方的文?件往來及與本?合同有關(guān)的通?知和要求等，?應(yīng)以書面形式?進(jìn)行;甲方給?予乙方或乙方?給予甲方的信?件或傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛號(hào)郵?件以本合同同?第一頁(yè)所述的?地址并以對(duì)方?為收件人付郵?____日后?或以專人送至?前述地址，均?視為已經(jīng)送達(dá)?。第十九條?適用法律1?9.1本合同?在履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)由雙?方協(xié)商解決，?若協(xié)商不成，?則通過仲裁程?序解決，雙方?一致同意以中?國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委員會(huì)?深圳分會(huì)作為?爭(zhēng)議的仲裁機(jī)?構(gòu)。19.?2本合同受中?華人民共和國(guó)?法律的管轄，?并按中華人民?共和國(guó)法律解?釋。第二十?條其它條款?20.1本合?同未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商一?致后，可另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。20.2?本合同一式肆?份，甲、乙雙?方各執(zhí)貳份。?第二十一條?合同效力本?合同經(jīng)雙方簽?字蓋章，并收?到乙方支付的?首期租賃保證?金款項(xiàng)后生效?。甲方（印?章）：___?__授權(quán)代?表（簽字）：?_____?乙方（印章）?：_____?授權(quán)代表（?簽字）：__?___簽訂?時(shí)間：___?_年____?月____日?倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)?議律師版（四?）出租方（?甲方）：__?___????承?租方（甲方）?：_____?法定代表人?：_____????????法定代表人：?_____?甲、乙雙方在?法律的基礎(chǔ)上?，經(jīng)過友好協(xié)?商達(dá)成以下倉(cāng)?庫(kù)租賃合同范?本：一、租?賃庫(kù)房情況?甲方將位于的?倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)?稱租賃物）租?賃給乙方使用?，面積為__?__平方米；?本租賃物的功?能為____?_，包租給乙?方使用。如乙?方需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)甲?方書面同意后?方可執(zhí)行，因?轉(zhuǎn)變功能所需?辦理的全部手?續(xù)及費(fèi)用由乙?方自行負(fù)責(zé)。?本租賃物采取?包租方式，由?承租方自行管?理。二、租?賃期限租賃?期限為___?_年，即從_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。租賃期?滿后如想續(xù)約?乙方須提前_?____天提?出，經(jīng)甲方同?意后，甲乙雙?方將對(duì)有關(guān)租?賃事項(xiàng)重新簽?訂租賃合同。?在同等承租條?件下，現(xiàn)乙方?有優(yōu)先權(quán)。?三、交付情況?在本出租合?同生效之日起?____日內(nèi)?，甲方將租賃?物按現(xiàn)狀交付?乙方使用，且?乙方同意按租?賃物及設(shè)施的?現(xiàn)狀承租。交?付時(shí)雙方對(duì)基?礎(chǔ)設(shè)施的狀況?以交接單的形?式簽字確認(rèn)，?并可附照片。?對(duì)分期交付的?，分期交接確?認(rèn)。四、租?賃費(fèi)用1、?庫(kù)房租金按每?月每平方米人?民幣_(tái)___?_元，物業(yè)管?理費(fèi)為每月每?平方米人民幣?_____元?。若需供電增?容，則其手續(xù)?由甲方負(fù)責(zé)申?辦，因辦理供?電增容所需繳?納的全部費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?2、乙方應(yīng)?于本合同簽訂?之前，向甲方?支付租賃保證?金人民幣_(tái)_?___元，待?租賃期滿后，?在乙方已向出?租方交清了全?部應(yīng)付的租金?、物業(yè)管理費(fèi)?及因本租賃行?為所產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，并按?本合同規(guī)定承?擔(dān)向甲方交還?承租的租賃物?等本合同所約?定的責(zé)任后_?___日內(nèi)，?甲方將無條件?退還租賃保證?金給乙方。?3、乙方應(yīng)于?每月____?號(hào)之前向甲方?支付當(dāng)月租金?，乙方逾期支?付租金，應(yīng)向?甲方支付滯納?金，滯納金額?按所欠租金的?_____%?支付；乙方應(yīng)?于每月___?_日前向甲方?支付物業(yè)管理?費(fèi)。逾期支付?，應(yīng)向甲方支?付滯納金，滯?納金額按所欠?費(fèi)用的___?__%支付。?4、本倉(cāng)庫(kù)?租賃合同生效?后，甲方開始?申辦供電增容?的有關(guān)手續(xù)，?因供電增容所?應(yīng)交納的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)；?乙方應(yīng)在甲方?申辦有關(guān)手續(xù)?期間向甲方支?付有關(guān)費(fèi)用。?5、在租賃?期間，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租物?的部分或全部?產(chǎn)權(quán)，本合同?對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼?續(xù)生效。在同?等受讓條件下?，乙方對(duì)本出?租物享有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。6?、乙方在租賃?期間享有租賃?物所屬設(shè)施的?專用權(quán)，并應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)?專用設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)、年?審，并保證在?本合同終止時(shí)?專用設(shè)施可以?正常運(yùn)行，甲?方對(duì)此有檢查?監(jiān)督權(quán)。乙方?在租賃期間應(yīng)?愛護(hù)租賃物，?因乙方使用不?當(dāng)造成租賃物?損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?7、乙方在租?賃期間須嚴(yán)格?遵守《中華人?民共和國(guó)消防?條例》以及其?他防火規(guī)定，?積極配合出租?方做好消防工?作，否則，由?此產(chǎn)生的一切?責(zé)任及損失由?承租方承擔(dān)。?8、在租賃?期內(nèi)，乙方負(fù)?責(zé)購(gòu)買包括甲?方財(cái)產(chǎn)在內(nèi)的?租賃物的保險(xiǎn)?及其它必要的?保險(xiǎn)（包括責(zé)?任險(xiǎn)）；若承?租方未購(gòu)買上?述保險(xiǎn)，由此?而產(chǎn)生的所有?賠償及責(zé)任由?承租方承擔(dān)。?9、乙方在?租賃期滿或合?同提前終止時(shí)?，應(yīng)提前將租?賃物清掃干凈?，搬遷完畢，?并將租賃物交?還給甲方。如?乙方歸還租賃?物時(shí)不清理雜?物必須對(duì)付清?理該雜物所產(chǎn)?生的費(fèi)用。?10、乙方在?使用租賃物時(shí)?必須遵守中華?人民共和國(guó)的?法律、地方法?規(guī)以及有關(guān)租?賃物物業(yè)管理?的有關(guān)規(guī)定，?如有違反，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。倘由于乙方?違反上述規(guī)定?而影響建筑物?周圍其他用戶?的正常運(yùn)作，?所造成損失由?承租方賠償。?五、裝修條?款1、在租?賃期內(nèi)如乙方?必須對(duì)租賃物?進(jìn)行裝修、改?建，要事先向?甲方提交裝修?、改建設(shè)計(jì)方?案，并經(jīng)甲方?書面同意，同?時(shí)須向政府有?關(guān)部門申報(bào)同?意。如裝修、?改建方案可能?對(duì)公用部分、?租賃物主結(jié)構(gòu)?及其它相鄰用?戶影響的，甲?方可對(duì)該部分?方案提出異議?，乙方應(yīng)予以?修改。改建、?裝修費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)。?2、裝修、?改建增加的附?屬物產(chǎn)權(quán)屬甲?方所有，乙方?無權(quán)要求出租?方予以補(bǔ)貼。?六、轉(zhuǎn)租?1、經(jīng)甲方書?面同意后，乙?方可將租賃物?的部分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)租部?分的管理工作?由乙方負(fù)責(zé)，?包括向轉(zhuǎn)租戶?收取租金、處?理一切糾紛、?以及承擔(dān)因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生的稅?、費(fèi)等。本合?同規(guī)定的甲乙?雙方的責(zé)任和?權(quán)利不因乙方?轉(zhuǎn)租而改變，?轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須?在原有甲、乙?雙方租賃合同?的基礎(chǔ)上約定?執(zhí)行。2、?乙方須要求轉(zhuǎn)?租戶簽署保證?書，保證其同?意履行原有合?同中有關(guān)轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)定，?并承諾與乙方?就本合同的履?行對(duì)甲方承擔(dān)?連帶責(zé)任。在?乙方終止本合?同時(shí)，轉(zhuǎn)租租?約同時(shí)終止，?轉(zhuǎn)租戶無條件?遷離租賃物。?乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租?戶簽署的保證?書，在轉(zhuǎn)租協(xié)?議簽訂后的_?___日內(nèi)交?甲方存檔。?七、倉(cāng)庫(kù)租賃?合同的解除?1、在租賃期?內(nèi)，若遇乙方?欠交租金或其?他費(fèi)用超過天?，甲方有權(quán)提?前解除本合同?，在甲方以等?書面方式通知?乙方（包括受?轉(zhuǎn)租人）之日?起，本合同自?動(dòng)終止。甲方?有權(quán)留置乙方?租賃物內(nèi)的財(cái)?產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)?租人的財(cái)產(chǎn)）?，并在解除合?同的書面通知?發(fā)出之日起_?___日后，?甲方將申請(qǐng)拍?賣留置的財(cái)產(chǎn)?用于抵償乙方?應(yīng)支付的全部?費(fèi)用。2、?乙方確需提前?解約，須提前?2個(gè)月書面通?知甲方，且向?甲方交回租賃?物、交清承租?期的租金及其?它因本合同所?產(chǎn)生的費(fèi)用。?并應(yīng)于本合同?提前終止之前?向甲方支付相?等于當(dāng)月租金?2倍的款項(xiàng)作?為賠償。甲方?則在____?日內(nèi)將乙方的?租賃保證金無?息退還乙方。?八、免責(zé)條?款因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)害等?不可抗因素致?使任何一方不?能履行本合同?時(shí)，遇有上述?不可抗力的一?方，應(yīng)立即書?面通知對(duì)方，?并應(yīng)在___?_日內(nèi)，提供?不可抗因素的?詳情及合同不?能履行，或不?能部分履行，?或需延期履行?理由的證明文?件，遭受不可?抗力的一方由?此而免責(zé)。?九、合同終止?本合同提前?終止或有效期?屆滿，甲、乙?雙方未達(dá)成續(xù)?租協(xié)議的，乙?方應(yīng)于終止之?日遷離租賃物?，并將其返還?甲方。乙方逾?期不遷離或不?返還租賃物的?，應(yīng)向甲方加?倍支付租金，?但甲方有權(quán)堅(jiān)?持收回租賃物?，強(qiáng)行將租賃?場(chǎng)地內(nèi)的物品?搬離租賃物，?且不負(fù)保管責(zé)?任。十、廣?告安裝若乙?方需在租賃物?建筑物的本體?或周圍設(shè)立廣?告牌，須經(jīng)甲?方書面同意并?按政府有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。出?租方（印章）?_____承?租方（印章）?_____?授權(quán)代表（簽?字）____?_授權(quán)代理（?簽字）___?__時(shí)間：?_____???????????時(shí)?間：____?_倉(cāng)庫(kù)租賃?協(xié)議律師版（?五）甲方：?_____?乙方：___?__甲、乙?雙方在遵守國(guó)?家法令前提下?本著互利互惠?，共同發(fā)展的?原則，友好協(xié)?商達(dá)成協(xié)議如?下：一、倉(cāng)?庫(kù)場(chǎng)地位置：?倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地位?于_____?（此位置為甲?方_____?租賃的場(chǎng)地）?，框架結(jié)構(gòu)屬?第____號(hào)?倉(cāng)庫(kù)。二、?租賃面積及期?限：租賃第?____號(hào)倉(cāng)?庫(kù)____平?方米面積（按?實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)?）。租用期限?從____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。三?、租金支付方?式：在承租?期內(nèi)，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)?部改造及隔墻?由乙方負(fù)責(zé)，?前____年?租金每月以每?平方米___?__元計(jì)算，?后____年?租金每月以每?平方米___?__元計(jì)算。?每月七號(hào)前付?清全月的租金?。四、雙方?的權(quán)利與義務(wù)?：（一）甲?方的權(quán)利與義?務(wù)：1、本?合同簽訂后，?甲方提供的倉(cāng)?庫(kù)場(chǎng)地與任何?第三方之間發(fā)?生權(quán)屬糾紛所?引起的爭(zhēng)議，?均由甲方負(fù)責(zé)?解決，與乙方?無關(guān)，并不得?影響乙方的生?產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。?2、甲方提供?水、電、接口?至倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地處?，水、電表、?電話由乙方自?行向有關(guān)部門?報(bào)裝，水、電?、電話的使用?費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)?按時(shí)直接向有?關(guān)部門交納。?乙方使用的倉(cāng)?庫(kù)場(chǎng)地及水表?、電表的維修?及其它費(fèi)用由?乙方自負(fù)。?3、在租賃期?間，甲方應(yīng)積?極協(xié)助乙方工?作，協(xié)調(diào)好各?方關(guān)系。（?二）乙方的權(quán)?利與義務(wù)：?1、乙方應(yīng)合?法經(jīng)營(yíng)，不得?違犯國(guó)家有關(guān)?法令法規(guī)，務(wù)?必做好消防工?作，確保安全?生產(chǎn)，一切經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)及由此?產(chǎn)生的后果由?乙方負(fù)責(zé)，與?甲方無關(guān)。?2、乙方應(yīng)按?合同規(guī)定的時(shí)?間，按時(shí)將倉(cāng)?庫(kù)場(chǎng)地租金足?額付給甲方，?逾期后乙方尚?能當(dāng)月納清租?金，甲方有權(quán)?終止合同，不?退還押金。?3、內(nèi)部裝修?及改造由乙方?自行負(fù)責(zé)，乙?方可以在甲方?的同意下開門?窗，不得損壞?原倉(cāng)庫(kù)的主體?結(jié)構(gòu)。五、?事項(xiàng)及違約責(zé)?任：1、合?同經(jīng)甲、乙雙?方簽字蓋章后?乙方向甲方繳?納保證金伍仟?元人民幣，合?同正式生效。?2、乙方經(jīng)?營(yíng)期間，甲方?不得向第三方?出讓該倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)?地的使用權(quán)，?不得以任何借?口終止本合同?，否則視甲方?違約。乙方無?權(quán)將該倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)?地用于貸款、?抵債，否則視?乙方違約。違?約方必須賠償?對(duì)方所造成的?所有經(jīng)濟(jì)損失?。3、乙方?在租用倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)?地期間的全部?各種費(fèi)用及債?權(quán)債務(wù)均由乙?方負(fù)責(zé)，與甲?方無關(guān)。4?、本合同生效?后，乙方不按?規(guī)定的時(shí)間交?付租金，超壹?個(gè)月本合同自?動(dòng)失效，甲方?有權(quán)收回倉(cāng)庫(kù)?場(chǎng)地的不動(dòng)產(chǎn)?，另行出租。?5、在承租?期間，如甲方?提前提出終止?合同，應(yīng)賠償?乙方的裝修費(fèi)?用，并給予叁?個(gè)月搬遷（期?內(nèi)經(jīng)營(yíng)和搬遷?時(shí)間不付租金?），如乙方提?出終止合同，?應(yīng)提前兩個(gè)月?向甲方提出書?面請(qǐng)求，否則?甲方按本合同?規(guī)定收取乙方?租金。6、?甲方出租給乙?方倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地，?產(chǎn)權(quán)如有爭(zhēng)議?糾紛、影響乙?方的正常經(jīng)營(yíng)?，甲方免收租?金，合同時(shí)間?順廷。如法院?判決影響本合?同的履行，雙?方互不追究責(zé)?任。7、甲?、乙雙方如有?違約協(xié)商不成?可向海口市法?院起訴解決。?8、租期屆?滿后，本合同?自行終止。倉(cāng)?庫(kù)場(chǎng)地內(nèi)的所?有財(cái)產(chǎn)的動(dòng)產(chǎn)?部分由乙方負(fù)?責(zé)處理，自行?搬走。不動(dòng)產(chǎn)?部分則全部無?償歸甲方所有?。9、甲、?乙雙方應(yīng)嚴(yán)格?執(zhí)行本合同規(guī)?定的權(quán)利和義?務(wù)，因不可抗?拒的原因（政?府規(guī)劃或鋪面?拆遷）需提前?終止合同，甲?方提前十五天?通知乙方，租?金按使用天數(shù)?結(jié)算。乙方所?租鋪面的裝飾?及貨物甲方均?不負(fù)責(zé)賠償。?六、其它：?1、本合同?未盡事宜，由?雙方協(xié)商一致?后，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合同?具有同等法律?效力，若補(bǔ)充?協(xié)議與本合同?相抵觸時(shí)，以?補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)?。2、本合?同一式四份，?甲、乙雙方各?執(zhí)兩份。3?、本合同自簽?字之日起執(zhí)行?。甲方（公?章）：___?__??????乙方（公章）?：_____?法定代表人?（簽字）：_?____??法定代表?人（簽字）：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日倉(cāng)庫(kù)租賃?協(xié)議律師版（?六）一、訂?立合同雙方?出租方：（以?下稱甲方）?承租方：（以?下稱乙方）?甲乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，達(dá)成?一致訂立本合?同，雙方共同?遵守。二、?出租庫(kù)房坐落?地址：三、?儲(chǔ)村商品名稱?：四、租賃?面積：___?_平方米的庫(kù)?房。租賃期?限：租期為此?合同生效日至?____年_?___月__?__日止。?五、租金及交?付方式1、?每個(gè)月租金為?_____元?整，租金每月?交付一次，每?次支付金額為?_____元?整。2、本?次倉(cāng)庫(kù)租賃達(dá)?成協(xié)議時(shí)，乙?方無需繳納任?何押金，租賃?期滿后的同等?條件下，乙方?享有繼續(xù)租賃?的優(yōu)先權(quán)。?3、在合同到?期之前，甲方?不能以任何理?由變更月租金?額，且甲方必?須保證乙方至?少享有年的倉(cāng)?庫(kù)租賃權(quán)。?六、甲方權(quán)利?和義務(wù)1、?甲方負(fù)責(zé)提供?消防安全、治?安防范的大環(huán)?境（防火、防?盜、防鼠、防?雨、防洪、社?會(huì)治安等）如?遇火災(zāi)、偷盜?、損壞等造成?的損失，由甲?方負(fù)責(zé)依據(jù)損?失情況進(jìn)行賠?償。2、甲?方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)?的監(jiān)護(hù)，并負(fù)?責(zé)庫(kù)房、地面?、門窗、防盜?網(wǎng)等庫(kù)房設(shè)施?的維護(hù)、維修?。3、甲方?負(fù)責(zé)提供所需?水源、電源、?照明設(shè)施等庫(kù)?房設(shè)施。4?、甲方必須在?租賃期間把庫(kù)?房鑰匙都交給?乙方，若因甲?方私留的鑰匙?致使倉(cāng)庫(kù)物品?丟失，甲方負(fù)?責(zé)依據(jù)損失情?況進(jìn)行賠償。?七、乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、乙方按照?本合同約定的?用途使用倉(cāng)庫(kù)?，并且保管好?倉(cāng)庫(kù)鑰匙，倉(cāng)?庫(kù)租賃期滿后?，必須如數(shù)交?還甲方鑰匙。?2、提前終?止本合同，乙?方需提前30?天通知甲方。?3、乙方負(fù)?責(zé)倉(cāng)庫(kù)中材料?的運(yùn)輸和堆放?，并負(fù)責(zé)安裝?防盜報(bào)警器。?4、乙方須?按時(shí)支付倉(cāng)庫(kù)?租金。八、?由于不可抗力?等因素，導(dǎo)致?直接影響貨物?的儲(chǔ)村安全，?甲方應(yīng)及時(shí)將?事故情況通知?乙方，依據(jù)對(duì)?乙方設(shè)備影響?的程度，雙方?協(xié)商合理解決?。九、其它?條款1、本?合同一式兩份?，簽字并蓋章?（或按指?。?后方能生效。?2、未盡事?宜雙方協(xié)商解?決;如協(xié)商不?成，提交福州?市市仲裁委員?會(huì)仲裁解決。?3、本協(xié)議?從甲、乙雙方?簽訂之日起生?效。如協(xié)商期?限未滿，雙方?無終止協(xié)議的?意向，則本協(xié)?議自動(dòng)延期，?任何一方擅自?更改條款內(nèi)容?均視為違約。?甲方蓋章：?_____?????????乙方蓋章：?_____?甲方代表簽字?：_____??????乙方?代表簽字：_?____聯(lián)?系方式：__?___????????聯(lián)?系方式：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議?律師版（七）?出租方（以?下稱甲方）：?_____?承租方（以下?稱乙方）：_?____甲?方愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的房?屋出租給乙方?。雙方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立本?合同，詳細(xì)情?況如下：第?一條房屋坐落?地址甲方出?租的商鋪?zhàn)?地址：___?_號(hào)，建筑面?積____平?方米。第二?條租賃期限?租期____?年，自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。承租人有?下列情形之一?的，出租人可?以中止合同，?收回房屋：?1.承租人擅?自將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的；2.承?租人利用承租?房進(jìn)行非法活?動(dòng)的，損害公?共利益的；?3.承租人拖?欠租金累計(jì)達(dá)?30天的，并?賠償違約金_?____元。?合同期滿后?，如出租方仍?繼續(xù)出租房屋?，承租方享有?優(yōu)先權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍門市?租金漲幅作適?當(dāng)調(diào)整。第?三條租金和租?金交納期限：?1.每年租?金為為人民幣?_____元?整（￥元）。?2.從第二?年起，租金每?年比上一年度?增加____?_元（即第二?年為____?_元，第三年?為_____?元，第四年為?_____元?，………）。?3.（或）?為減輕乙方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方同意?乙方租金分_?___期付款?，付款期限及?金額約定如下?：第一期：?租金為___?__，付款時(shí)?間為____?年____月?____日。?第二期：租?金為____?_，付款時(shí)間?為____年?____月_?___日。?第三期：租金?為_____?，付款時(shí)間為?____年_?___月__?__日。第?四期：租金為?_____，?付款時(shí)間為_?___年__?__月___?_日。第五?期：租金為_?____，付?款時(shí)間為__?__年___?_月____?日。第六期?：租金為__?___，付款?時(shí)間為___?_年____?月____日?。（或3.?乙方每（__?__月、年）?繳納一次租金?，乙方以現(xiàn)金?形式支付租金?。）4.乙?方必須按照約?定向甲方繳納?租金。如無故?拖欠租金，甲?方給予乙方7?天的寬限期，?從第8天開始?甲方有權(quán)向乙?方每天按實(shí)欠?租金1%加收?滯納金。第?四條租賃期間?房屋修繕出?租方將房屋交?給承租方后，?承租方的裝修?及修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)。?如承租方不再?使用出租方的?門市后，承租?方不得破壞已?裝修部分及房?屋架構(gòu)。第?五條各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1.?物業(yè)管理費(fèi)：?乙方自行向物?業(yè)管理公司交?納；2.水?電費(fèi)：由乙方?自行繳納；（?水表表底數(shù)為?____度，?電表底數(shù)為_?___度，此?度數(shù)以后的費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?，直至合同期?滿）。4.?維修費(fèi)：租賃?期間，由于乙?方導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括門?窗、水電等，?維修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。5.?使用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙方?繳納，（其中?包括乙方自己?申請(qǐng)安裝電話?、寬帶、有線?電視等設(shè)備的?費(fèi)用）。第?六條出租方與?承租方的變更?：1.如果?出租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，合?同對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)有?效。承租人出?賣房屋，須在?3個(gè)月前通知?承租人，在同?等條件下，承?租人有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。2.?租賃期間，乙?方如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，必?須事先書面向?甲方申請(qǐng)，由?第三方書面確?認(rèn)，征得甲方?的書面同意。?取得使用權(quán)的?第三方即成為?本合同的當(dāng)然?乙方，享有原?乙方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方的?義務(wù)。第七?條違約金和違?約責(zé)任1.?若甲方在乙方?沒有違反本合?同的情況下提?前解除合同或?租給他人，視?為甲方違約，?負(fù)責(zé)賠償違約?金_____?元。2.若?乙方在甲方?jīng)]?有違反本合同?的情況下提前?解除合同，視?為乙方違約，?乙方負(fù)責(zé)賠償?違約金___?__元。3?.承租方違反?合同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的，?應(yīng)支付違約金?_____元?。如因此造成?承租房屋損壞?的，還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。第八?條免責(zé)條件?若租賃房屋因?不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承租?人損失的，雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期間?，若乙方因不?可抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不能?使用租賃房屋?，乙方需立即?書面通知甲方?。第九條爭(zhēng)?議的解決方式?本合同在履?行中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)，?任何一方均可?以向人民法院?起訴。第十?條本合同如有?未盡事宜，一?律按《中華人?民共和國(guó)民法?典》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具有?同等效力。?第十一條本合?同雙方簽字蓋?章后生效，如?一方違約，另?一方有權(quán)向違?約方要求賠償?違約金___?__元。本?合同共___?_頁(yè)，1式2?份，甲、乙雙?方各執(zhí)1份，?均有同等法律?效力。出租?方（蓋章）：?_____?????承租方（蓋?章）：___?__法定代?表人（簽字）?：_____??法定?代表人（簽字?）：____?_聯(lián)系電話?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?聯(lián)系地址：?_____?????????聯(lián)系地址：?_____?身份證號(hào)碼：?_____???????身?份證號(hào)碼：_?_____?___年__?__月___?_日倉(cāng)庫(kù)租?賃協(xié)議律師版?（八）出租?方（以下稱甲?方）：___?__承租方?（以下稱乙方?）：____?_甲方同意?將自己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租給乙?方，雙方在法?律的基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)商，?制定如下協(xié)議?：一、房屋?地址甲方出?租的商鋪?zhàn)?于_____?，建筑面積_?___平方米?。二、租賃?期限雙方商?定房屋租期為?____年，?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?三、承租方有?下列情形之一?的，出租方可?以中止合同，?收回房屋：?1、承租方擅?自將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的；2、承?租方利用承租?房屋進(jìn)行違法?經(jīng)營(yíng)及犯罪活?動(dòng)的；3、?承租方拖欠租?金累計(jì)達(dá)__?___天的，?并賠償違約金?_____元?。合同期滿?后，如出租方?仍繼續(xù)出租房?屋，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。但?租金按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周圍門?市租金漲幅，?由雙方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)整。?四、租金及?交納方式1?、每年租金為?人民幣_(tái)__?__，大寫：?_____元?整。2、承?租方以現(xiàn)金形?式向出租方支?付租金，租金?暫定為每年支?付一次，并必?須提前一個(gè)月?時(shí)間，于__?__年___?_月____?日前交至出租?方。3、承?租方必須按照?約定時(shí)間向甲?方繳納租金，?如無故拖欠，?甲方將有權(quán)向?乙方每天按實(shí)?欠租金的__?___%加收?滯納金。五?、租賃期間房?屋修繕出租?方將房屋交給?承租方后，承?租方的裝修及?修繕，出租方?概不負(fù)責(zé)，其?經(jīng)營(yíng)情況也與?出租方無關(guān)；?租期結(jié)束或中?途雙方協(xié)商解?除合同，承租?方不得破壞已?裝修部分及房?屋架構(gòu)。六?、各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1、物?業(yè)管理費(fèi)：乙?方自行向物業(yè)?管理公司交納?；2、水電?費(fèi)：由乙方自?行繳納；（水?表底數(shù)為__?__度，電表?底數(shù)為___?_度，此度數(shù)?以后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，直?至合同期滿）?。3、維修?費(fèi)：租賃期間?，由于乙方導(dǎo)?致租賃房屋的?質(zhì)量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損毀?，包括門窗、?水電等，維修?費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?。4、使用?該房屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方繳納?，（其中包括?乙方自已申請(qǐng)?安裝電話、寬?帶、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)用?）。七、出?租方與承租方?的變更1、?如果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方時(shí)?，合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承租?方出賣房屋，?須提前3個(gè)月?通知承租人，?在同等條件下?，承租人有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?2、租賃期間?，乙方如因轉(zhuǎn)?讓或其他原因?將房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用，?必須事先書面?向甲方申請(qǐng)，?由第三方書面?確認(rèn)，征得甲?方的書面同意?。取得使用權(quán)?的第三方即成?為本合同的當(dāng)?事乙方，享有?原乙方的權(quán)利?，承擔(dān)原乙方?的義務(wù)。八?、違約金和違?約責(zé)任1、?若出租方在承?租方?jīng)]有違反?本合同的情況?下提前解除合?同或租給他人?，視為甲方違?約，負(fù)責(zé)賠償?違約金___?__元。2?、若乙方在甲?方?jīng)]有違反本?合同的情況下?提前解除合同?，視為乙方違?約，乙方負(fù)責(zé)?賠償違約金_?____元。?3、承租方?違反合同，擅?自將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使用?的視為違約，?應(yīng)支付違約金?_____元?。如因此造成?承租房屋損壞?的，還應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠償。?九、免責(zé)條?件若租賃房?屋因不可抗力?的自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造成?承租人損失的?，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租賃?期間，若乙方?因不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租賃?房屋，乙方需?立即書面通知?甲方。十、?爭(zhēng)議的解決方?式本合同如?出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商不?成時(shí)，任何一?方均可以向人?民法院起訴。?十一、本合?同如有未盡事?宜，甲、乙雙?方應(yīng)在法律的?基礎(chǔ)上共同協(xié)?商，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同具?有同等效力。?十二、本合?同雙方簽字蓋?章后生效，本?合同1式2份?，甲、乙雙方?各執(zhí)1份。?出租方（蓋章?）：____?_????承租方?（蓋章）：_?____法?定代表人（簽?字）：___?__??法定代表人（?簽字）：__?___聯(lián)系?電話：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__聯(lián)系地?址：____?_????????聯(lián)系地?址：____?_身份證號(hào)?碼：____?_???????身份證號(hào)碼?：_____?日期：__?__年___?_月____?日??日期?：____年?____月_?___日倉(cāng)?庫(kù)租賃協(xié)議律?師版（九）?出租人（以下?簡(jiǎn)稱甲方）：?公民身份證?號(hào)碼/統(tǒng)一社?會(huì)信用代碼：?聯(lián)系方式：?聯(lián)系/送達(dá)?地址：承租?人（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：公?民身份證號(hào)碼?/統(tǒng)一社會(huì)信?用代碼：聯(lián)?系方式：聯(lián)?系/送達(dá)地址?：依據(jù)《_?____》及?有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲?乙雙方在平等?、自愿的基礎(chǔ)?上，就廠房租?賃的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如下?：第一條廠?房倉(cāng)庫(kù)基本情?況1、廠房?倉(cāng)庫(kù)坐落于_?____，建?筑面積___?_平方米，使?用面積___?_平方米，具?體見附件平面?圖。2、廠?房倉(cāng)庫(kù)權(quán)屬狀?況：甲方持?有廠房倉(cāng)庫(kù)所?有權(quán)證（詳見?附件），廠房?倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)證?書號(hào)為：__?______?______?______?______?______?______?______?_____。?3、廠房倉(cāng)?庫(kù)_____?（是/否）已?設(shè)定了抵押。?4、該廠房?倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、設(shè)備?情況詳見本合?同附件（《設(shè)?施設(shè)備清單》?）。該附件作?為甲方按照本?合同約定交付?乙方使用和乙?方在本合同租?賃期滿交還該?廠房時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。第二?條廠房倉(cāng)庫(kù)租?賃情況乙方?租賃該廠房倉(cāng)?庫(kù)經(jīng)營(yíng)范圍為?_____。?未經(jīng)甲方同意?，乙方不得擅?自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目，否則甲方?有權(quán)解除協(xié)議?。第三條租?賃期限1、?廠房倉(cāng)庫(kù)租賃?期自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日，共計(jì)?____年_?____個(gè)月?。2、租賃?期滿，乙方繼?續(xù)承租的，應(yīng)?提前____?日向甲方提出?續(xù)租要求，協(xié)?商一致后雙方?重新簽訂廠房?倉(cāng)庫(kù)租賃合同?。3、租賃?期滿，甲方繼?續(xù)出租廠房倉(cāng)?庫(kù)的，在同等?條件下，乙方?有優(yōu)先承租權(quán)?。第四條租?金及押金1?、租金標(biāo)準(zhǔn)：?自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日，月租?金為____?_元整（￥：?_____）?，____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日，月租金?為_____?元整（￥：_?____）。?2、支付方?式：____?_（現(xiàn)金/銀?行轉(zhuǎn)賬）。?3、各期租金?支付日期：?租金實(shí)行季度?支付制，每期?支付三個(gè)月的?租金，本協(xié)議?生效后乙方須?于____年?____月_?___日支付?第一季度租金?，后續(xù)租金乙?方應(yīng)在每季度?到期前___?_日內(nèi)向甲方?支付下一季度?租金，以此類?推。4、甲?方同意從甲乙?雙方簽訂本租?賃合同之日起?，給予乙方一?定期限的免租?期（自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止）?，該期間免收?租金。5、?甲方應(yīng)當(dāng)于_?____向乙?方提供租賃發(fā)?票。6、合?同租金為含稅?價(jià)。7、押?金：乙方在簽?訂本合同后_?___日內(nèi)須?向甲方繳納_?____元整?（￥：___?__）作為押?金。租賃期?滿或合同解除?后，廠房倉(cāng)庫(kù)?租賃押金除抵?扣應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、租?金、債務(wù)，以?及乙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約賠償?責(zé)任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)返?還給乙方。?8、甲方指定?的銀行收款賬?戶信息如下：?開戶行：?戶名：賬號(hào)?：甲方保證?其提供的賬戶?信息真實(shí)、有?效，如欲變更?賬號(hào)的，應(yīng)以?書面形式提前?日通知乙方，?否則因此產(chǎn)生?的不利后果由?甲方自行承擔(dān)?。第五條其?他相關(guān)費(fèi)用的?承擔(dān)方式租?賃期內(nèi)的下列?費(fèi)用中，__?___由甲方?承擔(dān)，___?__由乙方承?擔(dān)：（1）?水費(fèi)；（2?）電費(fèi)；（?3）電話費(fèi)；?（4）電視?收視費(fèi)；（?5）供暖費(fèi)；?（6）燃?xì)?費(fèi)；（7）?物業(yè)管理費(fèi)；?（8）廠房?租賃稅費(fèi)；?（9）衛(wèi)生費(fèi)?；（10）?上網(wǎng)費(fèi)；（?11）車位費(fèi)?；（12）?室內(nèi)設(shè)施維修?費(fèi)；（13?）其他費(fèi)用。?本合同中未?列明的與廠房?倉(cāng)庫(kù)有關(guān)的其?他費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。如乙?方墊付了應(yīng)由?甲方支付的費(fèi)?用，甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出示的?相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返還相?應(yīng)費(fèi)用。第?六條廠房倉(cāng)庫(kù)?的交付與返還?1、廠房交?付：甲方應(yīng)于?____年_?___月__?__日前將租?賃物按約定條?件交付給乙方??！对O(shè)施設(shè)備?清單》經(jīng)雙方?交驗(yàn)簽字并移?交房門鑰匙及?_____后?視為交付完成?。如租賃物無?存在缺陷，乙?方應(yīng)予接收，?逾期接收的應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)違約?責(zé)任。2、?廠房倉(cāng)庫(kù)的返?還乙方經(jīng)甲?方同意對(duì)廠房?進(jìn)行裝飾裝修?的，租賃期滿?或合同解除后?，甲方有權(quán)收?回廠房倉(cāng)庫(kù)及?其附屬設(shè)施設(shè)?備。甲乙雙方?應(yīng)對(duì)廠房倉(cāng)庫(kù)?和附屬物品、?設(shè)備設(shè)施及水?電使用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)?廠房倉(cāng)庫(kù)裝飾?裝修部分的處?理方法如下：?（1）對(duì)未?與廠房倉(cāng)庫(kù)形?成附合的裝飾?裝修，乙方可?自行收回。?（2）對(duì)與廠?房倉(cāng)庫(kù)形成附?合的裝飾裝修?部分，具體處?理方法如下：?第七條維修?、裝修1、?租賃期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)共同?保障廠房倉(cāng)庫(kù)?及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施處?于適用和安全?的狀態(tài)。3?、因乙方保管?不當(dāng)或不合理?使用，致使廠?房倉(cāng)庫(kù)及其附?屬物品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生損壞?或故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償責(zé)?任。4、乙?方裝修廠房倉(cāng)?庫(kù)時(shí)增設(shè)的附?屬設(shè)施、設(shè)備?的損壞，由乙?方自行負(fù)責(zé)修?復(fù)。5、甲?方同意乙方對(duì)?所租賃廠房進(jìn)?行裝修改造，?但不得破壞廠?房倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)?構(gòu)。第八條?承諾與保證?1、甲方承諾?與保證（1?）甲方應(yīng)保證?所交付廠房倉(cāng)?庫(kù)的建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)施符?合建筑、消防?、治安、衛(wèi)生?等方面的安全?條件，不得危?及人身安全。?（2）甲方?保證所出租的?廠房倉(cāng)庫(kù)供水?、供電。（?3）甲方保證?乙方能夠使用?該廠房倉(cāng)庫(kù)地?址作為注冊(cè)地?址申請(qǐng)工商營(yíng)?業(yè)執(zhí)照，并且?應(yīng)向乙方提供?辦理相關(guān)行政?手續(xù)所需的房?屋資料、文件?，協(xié)助乙方辦?理有關(guān)行政手?續(xù)。若因甲方?原因?qū)е乱曳?無法使用該廠?房倉(cāng)庫(kù)申請(qǐng)工?商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的?，乙方有權(quán)解?除合同，要求?甲方按照__?___個(gè)月租?金金額的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方支付違?約金。2、?乙方承諾與保?證（1）乙?方應(yīng)保證取得?在本合同約定?的租賃場(chǎng)所經(jīng)?營(yíng)的合法資質(zhì)?，自行辦理在?租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)?所需的工商營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)?登記、衛(wèi)生許?可、消防審批?等各類許可審?批手續(xù)，按相?關(guān)政府部門的?要求辦理有關(guān)?證件。因乙方?沒有辦理使用?租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)?所需的合法手?續(xù)及證照而導(dǎo)?致甲方被索賠?或被罰款的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予?以賠償。（?2）乙方應(yīng)保?證遵守廠房倉(cāng)?庫(kù)所在區(qū)域的?物業(yè)管理規(guī)約?。（3）乙?方保證廠房倉(cāng)?庫(kù)按約定的用?途使用，不得?進(jìn)行非法活動(dòng)?。第九條轉(zhuǎn)?租甲方同意?乙方有權(quán)對(duì)廠?房倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行部?分或全部轉(zhuǎn)租?，但不得改變?廠房倉(cāng)庫(kù)用途?。第十條合?同解除1、?經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致，可以?解除本合同。?2、因不可?抗力導(dǎo)致本合?同無法繼續(xù)履?行的，本合同?自行解除。?3、甲方有下?列情形之一的?，乙方有權(quán)單?方解除合同：?（1）遲延?交付廠房倉(cāng)庫(kù)?達(dá)____日?的。（2）?交付的廠房倉(cāng)?庫(kù)嚴(yán)重不符合?合同約定或影?響乙方安全、?健康的。（?3）隱瞞廠房?倉(cāng)庫(kù)已經(jīng)被抵?押或查封的事?實(shí)。（4）?不承擔(dān)約定的?維修義務(wù)，致?使乙方無__?___常使用?廠房倉(cāng)庫(kù)的。?4、乙方有?下列情形之一?的，甲方有權(quán)?單方解除合同?，收回廠房倉(cāng)?庫(kù)：（1）?不按照約定支?付租金達(dá)__?__日的。?（2）欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)__?___元的。?（3）擅自?改變廠房倉(cāng)庫(kù)?用途的。（?4）擅自拆改?變動(dòng)或損壞廠?房倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)?構(gòu)的。（5?）利用廠房倉(cāng)?庫(kù)從事違法活?動(dòng)、損害公共?利益或者妨礙?他人正常工作?、生活的。?第十一條違約?責(zé)任1、甲?方違約責(zé)任?（1）甲方有?第十條第三款?約定的情形之?一的，應(yīng)向乙?方支付___?__元的違約?金，乙方并可?要求甲方賠償?相應(yīng)損失。?（2）租賃期?內(nèi)，甲方需提?前收回廠房倉(cāng)?庫(kù)的，應(yīng)提前?____日通?知乙方，并按?_____個(gè)?月租金金額的?標(biāo)準(zhǔn)向乙方支?付違約金，甲?方還應(yīng)退還相?應(yīng)的租金。?（3）因甲方?未按約定履行?維修義務(wù)造成?乙方人身、財(cái)?產(chǎn)損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。（4?）甲方未按約?定時(shí)間交付廠?房倉(cāng)庫(kù)，每延?期交付一天，?應(yīng)當(dāng)按照月租?金的____?_%向乙方支?付違約金，并?且實(shí)際交付廠?房倉(cāng)庫(kù)日作為?租金起算日。?2、乙方違?約責(zé)任（1?）乙方有第十?條第四款約定?的情形之一的?，應(yīng)向甲方支?付_____?元的違約金，?甲方并可要求?乙方將廠房倉(cāng)?庫(kù)恢復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)損失?。（2）租?賃期內(nèi)，乙方?需提前退租的?，應(yīng)提前__?__日通知甲?方，并按__?___個(gè)月租?金金額的標(biāo)準(zhǔn)?向甲方支付違?約金，甲方不?退還乙方已交?付的租金。?（3）乙方未?按約定時(shí)間支?付租金的，每?延期支付一天?，應(yīng)當(dāng)按照延?付租金總額的?_____%?向甲方支付違?約金。（4?）乙方未按約?定時(shí)間返還廠?房倉(cāng)庫(kù)，每延?期交付一天，?應(yīng)當(dāng)按照月租?金的____?_%向甲方支?付違約金。?第十二條不可?抗力1、本?合同履行期間?，如發(fā)生不可?抗力因素致使?一方不能履行?合同時(shí)，遭遇?不可抗力的一?方應(yīng)立即通知?另一方，并應(yīng)?于不可抗力發(fā)?生之日起__?__日內(nèi)提供?遭遇不可抗力?致使合同不能?履行或不能完?全履行的證明?文件，則遭遇?不可抗力事件?的一方可免于?承擔(dān)違約責(zé)任?。2、因不?可抗力或其他?不可歸責(zé)于雙?方的原因，使?本合同第一條?所約定的場(chǎng)所?不適于租用時(shí)?，甲方應(yīng)減收?不可抗力影響?期間的租金。?如果租賃場(chǎng)所?無法復(fù)原的，?本合同自動(dòng)解?除。第十三?條合同爭(zhēng)議的?解決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)商?解決；協(xié)商不?成的，依法向?租賃房屋所在?地人民法院起?訴。第十四?條其他約定事?項(xiàng)1、在本?合同約定的租?賃期限內(nèi)，廠?房倉(cāng)庫(kù)被拆遷?或者被征收、?征用，甲方應(yīng)?承擔(dān)因設(shè)備拆?除、安裝和搬?遷等所產(chǎn)生的?費(fèi)用，賠償乙?方停產(chǎn)停業(yè)損?失。在此種情?況下，乙方有?權(quán)解除本合同?，并有權(quán)要求?甲方支付違約?金_____?元。乙方如有?對(duì)房屋進(jìn)行裝?飾裝修的，甲?方還應(yīng)當(dāng)賠償?乙方剩余租賃?期內(nèi)裝飾裝修?殘值損失。?2、本合同生?效后，雙方對(duì)?合同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)