房屋交易協(xié)議格式范本（2篇）

第7頁共7頁房屋交易協(xié)議?格式范本甲?方（賣房人）?：_____?，性別，身份?證號：___?__乙方（?購房人）：_?____，性?別，身份證號?：_____?丙方（房產(chǎn)?中介）：__?___甲乙?丙三方于__?__年___?_月____?日簽定了一份?房屋買賣協(xié)議?書，約定由乙?方購買甲方的?位于沈陽市_?___區(qū)__?___街__?__號___?__房產(chǎn)。原?協(xié)議其他約定?事項中的6項?作廢，現(xiàn)變更?為以下條款：?1、甲乙丙?三方在簽訂本?協(xié)議時明知沈?陽市____?區(qū)_____?街____號?_____房?產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)?域變更，由于?_____變?更為____?區(qū)的事實，具?體地址以變更?后的地址為準(zhǔn)?。2、甲方?的保證義務(wù)。?第一、甲方?應(yīng)保證出售的?該房屋具備合?法的“沈陽市?房產(chǎn)管理局”?頒發(fā)的沈房權(quán)?證，保證該房?房產(chǎn)證將來不?能被撤銷或該?房產(chǎn)被變更為?鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第?二、甲方保證?該房屋不存在?任何未結(jié)清的?債權(quán)債務(wù)、稅?、費（包括但?不限于采暖費?、水電氣、電?話寬帶有線物?業(yè)費等）。?第三、甲方保?證該房無抵押?、查封等強(qiáng)制?措施。甲方需?配合乙方提供?各種證明材料?，否則當(dāng)乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋存?在甲方無法保?證的情況時，?乙方有權(quán)隨時?提出解除合同?，甲方需在乙?方提出解除和?同后日內(nèi)退還?收取的乙方所?有費用，否則?發(fā)生延期退還?還將額外支付?乙方延期付款?違約金___?__元整，造?成乙方損失的?甲方還需賠償?乙方損失。?3、在甲方和?該房產(chǎn)都具備?本合同約定的?上述條件無任?何瑕疵時，甲?乙雙方到房產(chǎn)?交易部門辦理?更名過戶手續(xù)?，甲方保證沒?有兩套售房的?稅，若有甲方?承擔(dān)該稅，其?他交易所需的?費用由乙方承?擔(dān)，在更名過?戶手續(xù)辦理完?畢后日內(nèi)，乙?方一次性支付?甲方剩余房款?，如乙方延期?支付還將額外?支付甲方延期?付款違約金元?整。4、在?乙方更名過戶?后如需甲方配?合乙方辦理相?應(yīng)稅費的變更?手續(xù)的（包括?但不限于采暖?費、水電氣、?電話寬帶有線?物業(yè)費等）乙?方必須無條件?配合，否則不?配合導(dǎo)致乙方?損失的，甲方?應(yīng)賠償乙方的?損失。5、?在本協(xié)議簽訂?后個月內(nèi)如果?該房還無法辦?理更名過戶手?續(xù)的，房屋買?賣合同關(guān)系將?自動解除，甲?方應(yīng)于和同解?除后日內(nèi)退還?收取的乙方所?有費用，否則?發(fā)生延期退費?甲方還將額外?支付乙方延期?付款違約金元?整。6、丙?方在甲乙交易?過程中負(fù)責(zé)提?供政策咨詢和?相關(guān)代辦事項?，具體中介費?的收取方式為?;辦理更名過?戶手續(xù)時丙方?一次性從乙方?收取中介__?___元，如?是因本協(xié)議所?定的甲方的原?因?qū)е碌姆课?買賣合同無效?、解除的，丙?方的中介費由?甲方在合同無?效、解除當(dāng)日?一次性支付。?以上協(xié)議三?方自愿訂立，?認(rèn)真遵守執(zhí)行?，此協(xié)議一式?3份，甲乙丙?各執(zhí)一份。?簽約地點：_?____甲?方：____?_???乙?方：____?_???丙?方：____?_____?年____月?____日?______?___年__?___月__?___日?????____?_年____?_月____?_日房屋交?易協(xié)議格式范?本（二）出?賣人（甲方）?：買受人（?乙方）：根?據(jù)中華人民共?和國有關(guān)法律?、法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵循?自愿、公平和?誠實信用的原?則，經(jīng)協(xié)商一?致訂立本合同?，以資共同遵?守。第一條?甲乙雙方【未?通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?居間介紹】【?通過公司居間?介紹（房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：?_____，?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證?書號：】，由?乙方受讓甲方?自有房屋及該?房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用?權(quán)（以下簡稱?房地產(chǎn)），房?地產(chǎn)具體狀況?如下：（一?）甲方依法取?得的房地產(chǎn)權(quán)?證號為：__?______?______?______?，（二）房?地產(chǎn)座落：（?部位：）。房?屋類型：__?___;結(jié)構(gòu)?：_____?;（三）房?屋建筑面積：?平方米，另有?地下附屬面積?平方米。該房?屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)?【面積】【分?攤面積】：平?方米。（四?）房屋平面圖?和房地產(chǎn)四至?范圍（附件一?）;（五）?該房屋占用范?圍內(nèi)的土地所?有權(quán)為【國有?】【集體所有?】;國有土地?使用權(quán)以【出?讓】【劃撥】?【轉(zhuǎn)讓】方式?獲得。（六?）隨房屋同時?轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（?非房屋附屬設(shè)?備）及裝飾情?況見附件二。?（七）甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系（包?括抵押、相鄰?、租賃等其他?關(guān)系）見附件?五。甲方保?證已如實陳述?房地產(chǎn)權(quán)屬狀?況、設(shè)備、裝?飾情況和相關(guān)?關(guān)系，乙方對?甲方上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)具體?狀況充分了解?，自愿買受該?房地產(chǎn)。第?二條甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一致?，同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款?為（人民幣）?為元，（大寫?）：元整。?乙方的付款方?式和付款期限?由甲、乙雙方?在付款協(xié)議（?附件三）中約?定明確。乙方?交付房價款后?，甲方應(yīng)開具?符合稅務(wù)規(guī)定?的收款憑證。?第三條甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時?，土地使用權(quán)?按下列第款辦?理。（一）?該房屋占用的?國有土地使用?權(quán)的使用年限?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。甲?方將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方?后，出讓合同?載明的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)移?給乙方。（?二）按照中華?人民共和國法?律、法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)規(guī)定?，乙方應(yīng)當(dāng)辦?理土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并繳?納土地使用權(quán)?出讓金。（?三）第四條甲?、乙雙方同意?，甲方于__?__年___?_月____?日前騰出該房?屋并通知乙方?進(jìn)行驗收交接?。乙方應(yīng)在收?到通知之日起?的日內(nèi)對房屋?及其裝飾、設(shè)?備情況進(jìn)行查?驗。查驗后【?簽訂房屋交接?書】【甲方將?房屋鑰匙交付?給乙方】為房?屋轉(zhuǎn)移占有的?標(biāo)志。第五?條甲方承諾，?自本合同簽訂?之日起至該房?屋驗收交接期?間，凡已納入?本合同附件二?的各項房屋裝?飾及附屬設(shè)施?被損壞或被拆?除的，應(yīng)按被?損壞或被拆除?的房屋裝飾及?附屬設(shè)施【?估值倍】【價?值元】向乙方?支付違約金。?第六條甲、?乙雙方確認(rèn)，?在____年?____月_?___日之前?，【甲乙雙方?共同】【委托?甲方】【委托?乙方】【委托?】向房地產(chǎn)交?易中心申請辦?理轉(zhuǎn)讓過戶手?續(xù)。上述房?地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以【市】?【區(qū)】【縣】?房地產(chǎn)登記處?準(zhǔn)予該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記之日?為準(zhǔn)。甲方?承諾，在乙方?或者委托他人?辦理轉(zhuǎn)讓過戶?時，積極給予?協(xié)助。由于甲?方故意拖延或?者不及時提供?相關(guān)材料的，?乙方按本合同?第十條追究甲?方的違約責(zé)任?。甲、乙雙?方同意，自本?合同簽訂后，?甲乙雙方或其?中一方均有權(quán)?向房地產(chǎn)登記?機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告?登記。第七?條上述房地產(chǎn)?風(fēng)險責(zé)任自該?房地產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移?占有】之日起?轉(zhuǎn)移給乙方。?第八條本合?同生效后，甲?、乙雙方應(yīng)按?國家及本市的?有關(guān)規(guī)定繳納?稅、費。在?上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?移占有前未支?付的物業(yè)管理?費、水、電、?燃?xì)?、通信費?等其他費用，?按本合同附件?四約定支付。?第九條乙方?未按本合同約?定期限付款的?，甲乙雙方同?意按下列第款?內(nèi)容辦理。?（一）每預(yù)期?一日，乙方應(yīng)?向甲方支付逾?期未付款的%?的違約金，合?同繼續(xù)履行。?（二）乙方?逾期未付款，?甲方應(yīng)書面催?告乙方，自收?到甲方書面催?告之日起的日?內(nèi)，乙方仍未?付款的，甲方?有權(quán)單方解除?合同，并書面?通知乙方，自?收到通知之日?起的日內(nèi)乙方?未提出異議，?合同即行解除?。甲方可從乙?方已付款中扣?除乙方應(yīng)向甲?方支付逾期未?付款%的違約?金，余款返還?給乙方，已付?款不足違約金?部分，乙方應(yīng)?在接到書面通?知之起日內(nèi)向?甲方支付。若?乙方違約給甲?方造成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方實?際經(jīng)濟(jì)損失超?過乙方應(yīng)支付?的違約金時，?實際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差?額應(yīng)由乙方據(jù)?實賠償。（?三）第十條甲?方未按本合同?約定期限交接?房地產(chǎn)的，甲?、乙雙方同意?按下列第款內(nèi)?容辦理。（?一）每逾期一?日，甲方應(yīng)向?乙方支付逾期?已收款%的違?約金，合同繼?續(xù)履行。（?二）甲方逾期?未交付房地產(chǎn)?，乙方應(yīng)書面?催告甲方，自?收到乙方書面?催告之日起的?日內(nèi)，甲方仍?未交付房地產(chǎn)?的，乙方有權(quán)?單方解除合同?，并書面通知?乙方，自收到?通知之日起的?日內(nèi)甲方未?提出異議，合?同即行解除。?甲方除應(yīng)在收?到書面通知之?日起日內(nèi)向乙?方返還已收款?和利息（自乙?方支付房款之?日起至解除合?同之日止）外?，還應(yīng)按已收?款的%向乙方?支付違約金。?若甲方違約給?乙方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，乙方?實際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方應(yīng)支?付的違約金時?，實際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的?差額應(yīng)由甲方?據(jù)實賠償。?（三）第十一?條經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，?在不違反有關(guān)?法律、法規(guī)的?前提下，訂立?的補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議，為?買賣合同不可?分割的一部份?。本合同補(bǔ)充?條款與正文條?款不一致的，?以補(bǔ)充條款為?準(zhǔn)。第十二?條本合同自【?甲、乙雙方簽?訂】【公證處?公證】之日起?生效。第十?三條本合同適?用中華人民共?和國法律、法?規(guī)。甲、乙雙?方在履行本合?同過程中若發(fā)?生爭議，應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)商?不能解決的，?按下列第項解?決。（一）?提交上海仲裁?委員會仲裁;?（二）向人?民法院提起訴?訟。第十四?條本合同一式?份，甲、乙雙?方