濟(jì)南房屋租賃協(xié)議書(shū)精選版（2篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)濟(jì)南房屋租賃?協(xié)議書(shū)精選版?出租人：_?____???（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?身份證號(hào)碼：?_____?承租人：__?___???（以下?簡(jiǎn)稱乙方）身?份證號(hào)碼：_?____經(jīng)?紀(jì)方：根據(jù)?《中華人民共?和國(guó)合同法》?及有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，甲?、乙雙方在平?等自愿的基礎(chǔ)?上，為明確雙?方的權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一致?，就房地產(chǎn)租?賃事項(xiàng)訂立合?同。一、甲?方同意將座落?在甲方所擁有?之物業(yè)物業(yè)（?以下簡(jiǎn)稱“該?物業(yè)”）出租?給乙方使用。?房屋的建筑面?積為平方米，?房屋用途為：?_____。?二、甲乙雙?方議定上述房?屋月租金為人?民幣_(tái)___?_元正（￥元?），租賃期自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止，共計(jì)?個(gè)月。租金按?月結(jié)算，以形?式支付甲方，?由乙方在每月?的日前繳付當(dāng)?月租金。三?、乙方已向甲?方繳納人民幣?_____元?正（￥元）作?為房屋租金押?金（保證金）?，乙方在租賃?期滿之日繳清?租賃物業(yè)的一?切費(fèi)用后，甲?方應(yīng)將押金（?保證金）無(wú)息?退回乙方.本?押金不得于租?賃期滿前抵付?租金。四、?甲方已提供房?產(chǎn)證或具有出?租權(quán)的有效證?明、身份證明?等文件。乙方?已提供身份證?明。甲乙雙方?已分別審查并?確認(rèn)對(duì)方真實(shí)?合法性。五?、租賃期內(nèi)，?甲方承擔(dān)下列?責(zé)任：1、?在付清水、電?、煤氣費(fèi)、管?理費(fèi)等應(yīng)付付?費(fèi)后依約將房?屋及設(shè)備交付?給乙方使用，?同時(shí)保證內(nèi)附?屬設(shè)備、設(shè)施?能正常運(yùn)行使?用。2、負(fù)?責(zé)房屋和設(shè)備?的定期安全檢?查，承擔(dān)房屋?設(shè)備正常的維?修使用。如甲?方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行?房屋及設(shè)備維?修，因甲方延?誤維修而使乙?方的人身、財(cái)?產(chǎn)遭受損害的?，甲方賠償。?因房屋維修須?乙方臨時(shí)搬遷?時(shí)，甲方應(yīng)與?乙方簽定回遷?協(xié)議。3、?甲方在租賃期?內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物?業(yè)之所有權(quán)，?應(yīng)提前60天?書(shū)面通知乙方?,乙方有權(quán)在?同等條件下優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)此物業(yè)?。乙方不購(gòu)買(mǎi)?的，不得拒絕?接受新業(yè)主繼?續(xù)執(zhí)行本合約?之出租權(quán)，乙?方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)?行本合同至租?賃期滿。4?、租賃期滿甲?方要求收回房?屋，應(yīng)在租賃?期限滿日前3?0天書(shū)面通知?乙方。甲方繼?續(xù)出租該房屋?的，乙方在同?等條件下有優(yōu)?先承租權(quán)。?5、甲方因該?物業(yè)發(fā)生任何?經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)權(quán)糾?紛，均與乙方?無(wú)關(guān)，乙方有?權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本?合同至合約期?滿為止。如因?此而導(dǎo)致乙方?受到損失的，?乙方有權(quán)立即?解除本合同并?要求甲方賠償?乙方因此所受?到的損失。?六、租賃期內(nèi)?，乙方承擔(dān)下?列責(zé)任：1?、依約按期交?納房屋租金。?2、未經(jīng)甲?方書(shū)面同意，?不得對(duì)房屋進(jìn)?行擴(kuò)、加、改?建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、分租或與?他人互換房屋?使用，乙方保?證不改變房屋?用途。3、?如需與他人合?作使用房屋或?利用該房屋進(jìn)?行聯(lián)營(yíng)、經(jīng)營(yíng)?均應(yīng)事前征得?甲方書(shū)面同意?，并按規(guī)定重?新議定房租。?4、因使用?需要進(jìn)行房屋?內(nèi)部裝修，須?經(jīng)甲方同意。?5、要愛(ài)護(hù)?和正常使用房?屋及其設(shè)備，?發(fā)現(xiàn)房屋及其?設(shè)備自然損壞?，應(yīng)及時(shí)通知?甲方并積極配?合甲方檢查和?維修房屋。因?此延誤房屋維?修而造成甲方?或第三人的人?身、財(cái)產(chǎn)遭受?損害的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或?修復(fù)。6、?因使用不當(dāng)或?人為造成房屋?或原配置的設(shè)?備損壞的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?或修復(fù)。7?、不得在承租?的房屋內(nèi)安裝?或使用超過(guò)水?、電表容量的?任何水電設(shè)備?及儲(chǔ)存有危險(xiǎn)?、易燃等違禁?物品，或在該?物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非?法行為。8?、租賃期滿或?解除合同之日?應(yīng)交還承租房?屋和原配置的?設(shè)備給甲方，?如須繼續(xù)承租?房屋，乙方應(yīng)?當(dāng)提前日與甲?方協(xié)商，雙方?另簽訂合同。?9、租賃期?內(nèi)，該物業(yè)的?管理費(fèi)、水電?煤氣費(fèi)、電視?天線費(fèi)、電話?費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)?。10、乙?方于租約期滿?、解除合約或?終止合約時(shí)，?應(yīng)即時(shí)遷出及?交還該物業(yè)給?甲方，如有任?何遺留物品，?甲方有權(quán)作出?處置。七、?違約責(zé)任1?、任何一方違?反本合同條款?或國(guó)家法律、?法規(guī)規(guī)定的，?守約方有權(quán)提?前合同，違約?方應(yīng)以等額于?押金的金額作?為違約金予以?賠償。如仍不?足彌補(bǔ)因此造?成之直接經(jīng)濟(jì)?損失的，違約?方仍就應(yīng)作出?賠償，賠償應(yīng)?以實(shí)際損失為?準(zhǔn)。2、在?租賃期內(nèi)，乙?方逾期交付租?金，每逾期一?日，由甲方按?月租金的百分?之二收取違約?金。逾期天視?為乙方擅自解?除合同，甲方?有權(quán)收回房屋?并沒(méi)收押金（?業(yè)主同意繼續(xù)?租賃的除外）?。甲方逾期交?付房屋，每逾?期一日，須按?月租金金額百?分之二向乙方?支付違約金。?逾期超過(guò)天視?為甲方擅自解?除合同，甲方?除退還所有已?收款項(xiàng)外還須?支付等額于押?金數(shù)額之違約?金。3、乙?方逾期交納本?合同第六條第?9小點(diǎn)規(guī)定之?應(yīng)付費(fèi)用的，?應(yīng)按欠費(fèi)總額?每日1%向甲?方支付滯納金?。逾期超過(guò)天?的，甲方有權(quán)?解除合同。?4、租賃期滿?解除合同之日?，雙方應(yīng)共同?檢查交接房屋?和設(shè)備，如發(fā)?現(xiàn)有人為損壞?的，則在乙方?押金（保證金?）中扣除，不?足部分由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?5、租賃期期?間，合同一方?均有權(quán)要求提?前解除租賃合?同，但應(yīng)提前?30天書(shū)面形?式通知對(duì)方。?甲方要求提前?解除的，須退?還押金，并支?付等額于押金?金額的違約金?給乙方;乙方?要求提前解除?的，甲方有權(quán)?沒(méi)收押金作為?賠償。6、?租賃期滿，甲?乙雙方未續(xù)訂?承租合同或已?解除合同后，?乙方逾期不交?出承租房屋的?，除限期遷出?和補(bǔ)交占用期?間租金外，甲?方還有權(quán)按月?租金額百分之?二十收取違約?金。7、違?約金、賠償金?應(yīng)在確定責(zé)任?后十日內(nèi)付清?，否則按逾期?付租金的條款?處理。8、?如因不可抗力?的原因，造成?租賃合同無(wú)法?履行時(shí)，雙方?互免承擔(dān)責(zé)任?.八、租賃?期內(nèi)因征地拆?遷的，雙方應(yīng)?共同遵守《廣?州市城市房屋?拆遷管理實(shí)施?辦法》，否則?由此造成的損?失由責(zé)任的一?方承擔(dān)。九?、租賃期屆滿?，乙方不得破?壞物業(yè)原有裝?修，應(yīng)以原狀?交還房屋給甲?方。一切嵌裝?在墻體內(nèi)的裝?修（包括乙方?已征得甲方同?意改變的裝修?部分），乙方?一律不得拆爛?、損毀及拆走?，同時(shí)甲方不?子補(bǔ)償。除此?之外，一切乙?方搬入的可移?動(dòng)的財(cái)產(chǎn)均可?搬走.十、?本合同履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)采取協(xié)?商辦法解決，?協(xié)商不成時(shí)，?任何一方可依?法向房屋所在?地人民法院起?訴?；诮?jīng)紀(jì)?方為租賃雙方?提供的中介代?理服務(wù)，并促?成簽署本合同?，甲、乙雙方?同意在簽訂本?合同當(dāng)天向經(jīng)?紀(jì)方支付中介?代理費(fèi)，其中?甲方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)?方支付中介代?理費(fèi)人民幣_(tái)?____元整?（￥元）。乙?方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方?支付中介代理?費(fèi)人民幣_(tái)_?___元整（?￥元）。逾期?支付的須從簽?訂本合同之日?起每日按代理?費(fèi)總金額的千?分之五支付違?約金至支付完?畢之日至。?十一、本合同?一式四份，甲?乙雙方各特一?份，經(jīng)紀(jì)方持?二份，同具法?律效力。十?二、租賃雙方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自?簽訂、變更合?同之日起__?__日內(nèi)到房?屋所在地的街?道、鎮(zhèn)出租管?理服務(wù)中心辦?理房屋租賃登?記備案手續(xù)。?甲、乙雙方已?悉知辦理登記?備案手續(xù)的相?關(guān)事宜。十?三、雙方約定?的其他事項(xiàng)：?甲方（公章?）：____?_?????乙?方（公章）：?_____?法定代表人（?簽字）：__?___??法定代表人?（簽字）：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?濟(jì)南房屋租?賃協(xié)議書(shū)精選?版（二）（?合同編號(hào)：_?____）?本合同雙方當(dāng)?事人：___?__出租方?（甲方）：_?____承?租方（乙方）?：_____?預(yù)出租方（?甲方）：__?___預(yù)承?租方（乙方）?：_____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)民?法典》、《上?海市房屋租賃?條例》（以下?簡(jiǎn)稱：___?__《條例》?）的規(guī)定，甲?、乙雙方在平?等、自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，就?乙方承租甲方?可依法___?__（出租/?預(yù)租）的__?___（房屋?/商品房）事?宜，訂立本合?同。一、出?租或預(yù)租房屋?情況1__?___1甲方?_____（?出租/預(yù)租）?給乙方的房屋?座落在本市_?____（區(qū)?/縣）___?_路____?_（弄/新村?）_____?（號(hào)/幢）_?___室（部?位）____?_（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）。該?房屋____?_（實(shí)測(cè)/預(yù)?測(cè)）建筑面積?為_(kāi)___平?方米，土地用?途為_(kāi)___?_、結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____。該?房屋的平面圖?見(jiàn)本合同附件?（一）。甲方?已向乙方出示?：_____?1）房地產(chǎn)?權(quán)證/房屋所?有權(quán)證/__?___;[證?書(shū)編號(hào)：__?___]。?2）預(yù)售許可?證[許可證編?號(hào)：____?_]。1_?____2甲?方作為該房屋?的_____?（房地產(chǎn)權(quán)人?/代管人/法?律規(guī)定的其他?權(quán)利人）與乙?方建立租賃關(guān)?系。簽訂本合?同前，甲方已?告訴乙方該房?屋_____?（已/未）設(shè)?定抵押。1?_____3?該房屋的公用?或合用部位的?使用范圍、條?件和要求;現(xiàn)?有裝修、附屬?設(shè)施、設(shè)備狀?況和甲方同意?乙方自行裝修?和增設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約定的?有關(guān)事宜，由?甲、乙雙方分?別在本合同附?件（二）、（?三）中加以列?明。甲、乙雙?方同意該附件?作為甲方向乙?方交付該房屋?和本合同終止?時(shí)乙方向甲方?返還該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)。?二、租賃用途?2____?_1乙方向甲?方承諾，租賃?該房屋作為_(kāi)?____使用?，并遵守國(guó)家?和本市有關(guān)房?屋使用和物業(yè)?管理的規(guī)定。?2____?_2乙方保證?，在租賃期內(nèi)?未征得甲方水?面同意以及按?規(guī)定須經(jīng)有關(guān)?部門(mén)審批而未?核準(zhǔn)前，不擅?自改變上述約?定的使用用途?。三、交付?日期和租賃期?限3___?__1甲乙雙?方約定，甲方?于____年?____月_?___日前向?乙方交付該房?屋。房屋租賃?期自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?具體租賃期由?甲、乙雙方按?本合同約定在?簽訂商品房使?用交接書(shū)時(shí)約?定。3__?___2租賃?期滿，甲方有?權(quán)收回該房屋?，乙方應(yīng)如期?返還。乙方需?要繼續(xù)承租該?房屋的，則應(yīng)?于租賃期屆滿?前_____?個(gè)____月?，向甲方提出?繼租書(shū)面要求?，經(jīng)甲方同意?后重新簽訂租?賃合同。四?、租金、支付?方式和限期?4_____?1甲、乙雙方?約定，該房屋?每日每平方米?建筑面積租金?為（____?幣）____?_元。___?_月租金總計(jì)?為（____?幣）____?_元。（大寫(xiě)?：_____?萬(wàn)____仟?____佰_?___拾__?___元__?__角整。_?___月租金?由甲乙雙方在?預(yù)租商品房使?用交接書(shū)中按?實(shí)測(cè)建筑面積?計(jì)算確定。?該房屋租金_?____（_?___年/_?___月）內(nèi)?不變。自第_?____（_?___年/_?___月）起?，雙方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)整?事宜由甲、乙?雙方在補(bǔ)充條?款中約定。?4_____?2乙方應(yīng)于每?____月_?___日前向?甲方支付租金?。逾期支付的?，逾期一日，?則乙方需按日?租金的___?__%支付違?約金。4_?____3乙?方支付租金的?方式如下：_?_____?______?______?______?______?______?______?______?______?______?_____?。五、保證?金和其他費(fèi)用?5____?_1甲、乙雙?方約定，甲方?交付該房屋時(shí)?，乙方應(yīng)向甲?方支付房屋租?賃保證金，保?證金為_(kāi)__?__個(gè)___?_月的租金，?即（____?幣）____?_元。甲方?收取保證金后?應(yīng)向乙方開(kāi)具?收款憑證。?租賃關(guān)系終止?時(shí)，甲方收取?的房屋租賃保?證金除用以抵?充合同約定由?乙方承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩余部?分無(wú)息歸還乙?方。5__?___2租賃?期間，使用該?房屋所發(fā)生的?水、電、煤氣?、通訊、設(shè)備?、物業(yè)管理、?____等費(fèi)?用由____?_（甲方/乙?方）承擔(dān)。其?他有關(guān)費(fèi)用，?均由____?_（甲方/乙?方）承擔(dān)。?5_____?3_____?（甲方/乙方?）承擔(dān)的上述?費(fèi)用，計(jì)算或?分?jǐn)傓k法、支?付方式和時(shí)間?：_____?_____?______?______?______?______?______?______?______?______?_____?__。六、?房屋使用要求?和維修責(zé)任?6_____?1租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬設(shè)?施有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在接?到乙方通進(jìn)行?維修。逾期不?維修的，乙方?可代為維修，?費(fèi)用由甲方承?擔(dān)。6__?___2租賃?期間，乙方應(yīng)?合理使用并愛(ài)?護(hù)該房屋及其?附屬設(shè)施。因?乙方使用不當(dāng)?或不合理使用?，致使該房屋?及其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生故?障的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修。乙?方拒不維修，?甲方可代為維?修，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。6?_____3?租賃期間，甲?方保證該房屋?及其附屬設(shè)施?處于正常的可?使用和安全的?狀態(tài)。甲方對(duì)?該房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前____?日通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方使用?該房屋的影響?。6___?__4除本合?同附件（三）?外，乙方另需?裝修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事先?征得甲方的書(shū)?面同意，按規(guī)?定向有關(guān)部門(mén)?審批的，則還?由_____?（甲方/甲方?委托乙方）報(bào)?有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)行?。乙方增設(shè)的?附屬設(shè)施和設(shè)?備及其維修責(zé)?任于甲、乙雙?方另行書(shū)面約?定。七、房?屋返還時(shí)的狀?態(tài)7___?__1除甲方?同意乙方續(xù)租?外，乙方應(yīng)在?本合同的租期?屆滿后的__?__日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋，未?經(jīng)甲方同意逾?期返還房屋的?，每逾期一日?，乙方應(yīng)按_?____元/?平方米（__?__幣）向甲?方支付該房屋?占用使用費(fèi)。?7____?_2乙方返還?該房屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使用后?的狀態(tài)。返還?時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和交?換8___?__1除甲方?已在本合同補(bǔ)?充條款中同意?乙方轉(zhuǎn)租外，?乙方在租賃期?內(nèi)，需事先征?得甲方的書(shū)面?同意，方可將?該房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給他?人。但同一間?居住房屋，不?得分割轉(zhuǎn)租。?8____?_2乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)按?規(guī)定與受租方?訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)?租合同。并按?規(guī)定向該房屋?所在區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受?理處辦理登記?備案。8_?____3在?租賃期內(nèi)，乙?方將該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人承租?或與他人承租?的房屋進(jìn)行交?換，必須事先?征得甲方書(shū)面?同意。轉(zhuǎn)讓或?交換后，該房?屋承租權(quán)的受?讓人或交換人?應(yīng)與甲方簽訂?租賃主體變更?合同并繼續(xù)履?行本合同。?8_____?4在租賃期內(nèi)?，甲方如需出?售該房屋，應(yīng)?提前三個(gè)__?__月通知乙?方。乙方在同?等條件下有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?九、解除本合?同的條件9?_____1?甲、乙雙方同?意在租賃期內(nèi)?，有下列情形?之一的，本合?同終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?：_____?（一）該房?屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)?依法提前收回?的;（二）?該房屋因社會(huì)?公共利益被依?法征用的;?（三）該房屋?因城市建設(shè)需?要被依法列入?房屋拆遷許可?范圍的;（?四）該房屋毀?損、滅失或者?被鑒定為危險(xiǎn)?房屋的;（?五）甲方已告?知乙方該房屋?出租前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)被處?分的。（六?）_____?______?______?______?______?______?______?______?_。9__?___2甲、?乙雙方同意，?有下列情形之?一的，一方可?書(shū)面通知另?一方解除本合?同。違反合同?的一方，應(yīng)向?另一方按__?__月租金的?____倍支?付違約金;給?雙方造成損失?的，支付的違?約金不足抵付?一方損失的，?還應(yīng)賠償造成?的損失與違約?金的差額部分?：_____?（一）甲方?未按時(shí)交付該?房屋，經(jīng)乙方?催告后___?_日內(nèi)仍未交?付的;（二?）甲方交付的?該房屋不符合?本合同的約定?，致使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目的的?;或甲方交付?的房屋存在缺?陷、危及乙方?安全的。（?三）乙方未征?得甲方同意改?變房屋用途，?致使房屋損壞?的;（四）?因乙方原因造?成房屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的;?（五）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該房屋?承租權(quán)或與他?人交換各自承?租的房屋的;?（六）乙方?逾期不支付租?金累計(jì)超過(guò)_?___月的;?（七）__?______?______?______?______?______?______?______?____。?十、違約責(zé)任?10___?__1該房屋?交付時(shí)存在缺?陷的，甲方應(yīng)?自交付之日起?的____日?內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、?逾期不修復(fù)的?，甲方同意減?少租金并變更?有關(guān)租金條款?。10__?___2因甲?方未在該合同?中告知乙方，?該房屋出租前?已抵押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受到限?制，造成乙方?損失的`，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。10__?___3租賃?期間，甲方不?及時(shí)履行本合?同約定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，?致使房屋損壞?，造成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或人身?傷害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)?任。10_?____4租?賃期間，非本?合同規(guī)定的情?況甲方擅自解?除本合同，提?前收回該房屋?的，甲方應(yīng)按?提前收回天數(shù)?的租金的__?__倍向乙方?支付違約金。?若支付的違約?金不足抵付乙?方損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10_?____5乙?方未征得甲方?書(shū)面同意或者?超出甲方書(shū)面?同意的范圍和?要求裝修房屋?或者增設(shè)附屬?設(shè)施的，甲方?可以要求乙方?_____（?恢復(fù)房屋原狀?/賠償損失）?。10__?___6租賃?期間，非本合?同規(guī)定的情況?，乙方中途擅?自退租的，乙?方應(yīng)按提前退?租天數(shù)的租金?的____倍?向甲方支付違?約金。若違約?金不足抵付甲?方損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方可從?租賃保證金中?抵扣。保證金?不足抵扣的，?不足部分則由?乙方另行支付?。十一、其?他條款11?_____1?租賃期間，甲?方需抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面?告知乙方，并?向乙方承諾該?房屋抵押后當(dāng)?事人協(xié)議以折?價(jià)、變賣(mài)方式?處分該房屋前?____日書(shū)?面征詢乙方購(gòu)?買(mǎi)該房屋的意?見(jiàn)。11_?____2本?合同自雙方簽?字/簽字后_?____生效?。生效后的_?___日內(nèi)，?由甲方負(fù)責(zé)按?規(guī)定向房屋所?在地區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受?理處辦理登記?備案，領(lǐng)取房?屋租賃登記備?案證明;本合?同經(jīng)登記備案?后，凡變更、?終止本合同的?，由____?_（甲方/乙?方）負(fù)責(zé)在本?合同變更終止?之日起的__?__日內(nèi)，向?原登記機(jī)構(gòu)辦?理變更、終止?登記備案手續(xù)?。因甲方未辦?理房屋租賃登?記備案或變更?、終止登記備?案的，所引起?的法律糾紛，?由甲方承擔(dān)一?切責(zé)任。1?1_____?3本合同未盡?事宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一?致，可訂立補(bǔ)?充條款。本合?同補(bǔ)充條款及?附件均為本合?同不可分割的?一部分，本合?同及其補(bǔ)充條?款和附件內(nèi)空?格部分填寫(xiě)的?文字與鉛印文?字具有同等效?力。11_?____4甲?、乙雙方在簽?署本合同時(shí)，?對(duì)各自的權(quán)利?、義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，并?愿按合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行。如?一方違反本合?同，另一方有?權(quán)按本合同規(guī)?定索賠。1?1_____?5甲、乙雙方?在履行本合同?過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)通過(guò)協(xié)?商解決;協(xié)商?解決不成的，?雙方同意選擇?下列第___?__種方式解?決：____?_（一）、?提交____?_仲裁委員會(huì)?仲裁;（二?）、依法向人?民法院起訴。?11___?__6本合同?連同附件一式?_____份?。其中：__?___甲、乙?雙方各持一份?，（上海市/?____區(qū)/?縣）房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)場(chǎng)?局受理處一份?，以及___?__各一份，?均具有同等效?力。補(bǔ)充條?款（粘貼處?）（騎縫章加?蓋處）一、?預(yù)租有關(guān)事宜?1____?_1甲乙雙方?約定，甲方于?本合同生效之?日向乙方一次?性收取___?__（幣）_?____元（?折合人民幣_(tái)?____元）?預(yù)收款。預(yù)收?款的用途為_(kāi)?____。?1_____?2甲方預(yù)租的?商品房的交付?必須符合下列?第_____?種方案所列條?款：____?_（一）辦?理了房地產(chǎn)初?始登記手續(xù)，?取得新建商品?房的房地產(chǎn)權(quán)?證;（二）?商品非住宅的?，取得了竣工?驗(yàn)收合格證明?;商品住宅的?，取得了《新?建住宅交付使?用許可證》。?甲、乙雙方?約定，選擇上?述第（二）種?方案的，則本?補(bǔ)充條款中應(yīng)?明確雙方當(dāng)事?人在房屋交付?與簽訂使用交?接書(shū)期間的權(quán)?利、義務(wù)和風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任。1?_____3?甲、乙雙方約?定：____?_選擇上述?第（一）種方?案的，甲方應(yīng)?在取得新建商?品房的房地產(chǎn)?權(quán)證后的__?__日內(nèi)通知?乙方簽訂預(yù)租?商品房使用交?接書(shū)，并在簽?訂預(yù)租商品房?使用交接書(shū)的?同時(shí)交付預(yù)租?的商品房。?選擇上述第（?二）種方案的?，甲方應(yīng)在房?屋交付后__?__日內(nèi)取得?新建商品房的?房地產(chǎn)權(quán)證，?并通知乙方簽?訂預(yù)租商品房?使用交接書(shū)。?1____?_4預(yù)租商品?房使用交接書(shū)?簽訂之日即為?該房屋租賃的?起始日。1?_____5?該租賃房屋實(shí)?際建筑面積在?房屋竣工后，?以上海市房屋?土地資源管理?局認(rèn)定的測(cè)繪?機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)建?筑面積為準(zhǔn)。?甲乙雙方約定?實(shí)測(cè)面積與暫?測(cè)面積的誤差?超過(guò)____?_%（包括_?____%）?的，乙方有權(quán)?解除本合同。?1____?_6甲、乙雙?方約定，有下?列情形之一的?，一方可追究?另一方違約責(zé)?任。具體違約?責(zé)任由甲、乙?雙方在補(bǔ)充條?款中另行約定?：_____?1、甲方逾?期交付房屋的?：_____?2、甲方交?付的房屋不符?合本合同附件?（三）約定的?;3、在房?屋交付