村委會(huì)土地租賃協(xié)議電子版（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)村委會(huì)土地租?賃協(xié)議電子版?出租方：?承租方：為?了充分發(fā)揮土?地用途，維護(hù)?雙方當(dāng)事人的?合法權(quán)益，根?據(jù)相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，雙?方經(jīng)友好協(xié)商?就乙方租賃甲?方承包土地相?關(guān)事宜達(dá)成一?致，簽訂本合?同。一、租?賃土地面積、?位置及用途：?甲方將位于?租的承包經(jīng)營(yíng)?的集體所有耕?地12畝出租?給乙方作苗木?基地培護(hù)苗木?使用。二、?租賃期限：?租賃期自__?__年___?_月____?日起，共年。?若要續(xù)約，再?簽定續(xù)約合同?。伍年以后，?若乙方續(xù)租，?甲方應(yīng)優(yōu)先考?慮乙方，并按?當(dāng)?shù)夭怀^(guò)1?0%的合理價(jià)?格計(jì)算。三?、相關(guān)費(fèi)用計(jì)?算標(biāo)準(zhǔn)及交付?方法：租金?計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：畝?地，年租金合?計(jì)_____?元，大寫(xiě)：_?____元整?。租金支付?方式：租金每?年一付，即每?年的月日支付?當(dāng)年的租金。?該土地上的?羅漢松以50?0元每棵賣(mài)給?乙方，桂花樹(shù)?以200元每?棵賣(mài)給乙方，?其他苗木無(wú)償?歸乙方所有。?乙方用電單?獨(dú)設(shè)表，費(fèi)用?按照當(dāng)?shù)毓╇?局用電價(jià)格收?取。甲方提?供相關(guān)租金及?苗木結(jié)算發(fā)票?辦理款項(xiàng)的支?付。四、甲?方的權(quán)利和義?務(wù)：對(duì)乙方?租賃的土地?fù)?有合法的承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)。提?供與租賃土地?有關(guān)的手續(xù)、?資料。租賃期?限內(nèi)甲方必須?保證無(wú)其他集?體或個(gè)人對(duì)乙?方所承租的土?地提出任何異?議，如果出現(xiàn)?上述情況由甲?方負(fù)責(zé)處理，?與乙方無(wú)關(guān)，?如甲方處理不?當(dāng)而給乙方造?成了經(jīng)濟(jì)損失?由甲方負(fù)責(zé)賠?償。保護(hù)乙?方的正常生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維?護(hù)乙方的合法?權(quán)益。五、?乙方的權(quán)利和?義務(wù)：對(duì)租?賃土地享有經(jīng)?營(yíng)使用權(quán)、收?益權(quán)。對(duì)租?賃土地未經(jīng)甲?方同意不得擅?自轉(zhuǎn)租。按?合同規(guī)定的用?途使用土地，?不得違反有關(guān)?土地管理的其?他規(guī)定。按?時(shí)向甲方交付?租金。租賃?土地內(nèi)的水井?、魚(yú)塘乙方可?無(wú)償使用。?圍墻、苗木移?結(jié)束后，應(yīng)及?時(shí)修補(bǔ)，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?六、特殊規(guī)?定：租賃期?內(nèi)如遇國(guó)家相?關(guān)政策補(bǔ)貼，?涉及到土地補(bǔ)?貼歸甲方所有?，地上物相關(guān)?補(bǔ)貼歸乙方所?有。租賃期?內(nèi)如遇國(guó)家征?用、征收或調(diào)?整土地。土地?補(bǔ)償款歸甲方?所有，地上物?補(bǔ)償及經(jīng)營(yíng)損?失補(bǔ)償?shù)葰w乙?方所有。乙方?在得到國(guó)家補(bǔ)?償后雙方合同?終止。七、?雙方約定的其?他事項(xiàng)：到?期若需要續(xù)租?的，乙方應(yīng)提?前一個(gè)月向甲?方提出，雙方?協(xié)商續(xù)租事宜?合同到期如乙?方不續(xù)租則合?同自然終止，?涉及地上經(jīng)營(yíng)?物歸乙方處置?。乙方在合同?到期后，應(yīng)負(fù)?責(zé)把土地恢復(fù)?原樣，不影響?甲方的農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)。若甲方?的合法的承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生變?化，應(yīng)與乙方?協(xié)商變更，變?更后合同條款?與原合同一致?，不作變更。?若因此而使乙?方遭受經(jīng)濟(jì)損?失由甲方予以?賠償。八、?合同變更、解?除及糾紛的解?決辦法：雙?方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)?商可以采取簽?訂補(bǔ)充協(xié)議的?方式對(duì)租賃合?同進(jìn)行變更或?者解除，并報(bào)?相關(guān)部門(mén)備案?。如遇國(guó)家政?策等原因造成?乙方無(wú)法繼續(xù)?經(jīng)營(yíng)等其它情?況，經(jīng)雙方協(xié)?商一致可以解?除合同。因此?合同發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，如?協(xié)商不成，任?何一方可直接?向當(dāng)?shù)刂俨梦?員會(huì)申請(qǐng)仲裁?或人民法院起?訴。九、違?約責(zé)任：合?同雙方當(dāng)事人?任何一方違反?本合同規(guī)定條?款，均視為違?約，違約方應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц秾?shí)?際損失的雙倍?予以賠償。對(duì)?造成的損失的?認(rèn)定由雙方協(xié)?商或由乙方委?托有評(píng)估資質(zhì)?的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)?估，其評(píng)估結(jié)?果對(duì)雙方均有?約束力。乙?方最多延期1?5天交納租金?，超過(guò)15天?每天按所欠租?金的1‰向甲?方支付滯納金?。超過(guò)30天?的，甲方可書(shū)?面通知乙方解?除合同。十?、本合同未盡?事宜，雙方可?經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合同?具有同等法律?效力。十一?、本合同自雙?方簽字后生效?。十二、本?合同一式叁份?，甲方壹份，?乙方執(zhí)兩份。?出租方：_?____??????????承租方：?_____?簽訂日期：_?____?????????簽訂地點(diǎn)：_?____見(jiàn)?證機(jī)關(guān)：代表?人：見(jiàn)證日?期：附件：?甲方土地承包?經(jīng)營(yíng)合同復(fù)印?件，甲方身份?證復(fù)印件。?村委會(huì)土地租?賃協(xié)議電子版?（二）出租?方：____?_法人住所?地：____?_郵政編碼?：_____?電話號(hào)碼：?_____?承租方：__?___法人?住所地：__?___郵政?編碼：___?__電話號(hào)?碼：____?_關(guān)于“國(guó)?家依法實(shí)行國(guó)?有土地有償使?用制度”和《?中華人民共和?國(guó)土地管理法?實(shí)施條例》第?二十九條：“?國(guó)有土地有償?使用的方式包?括國(guó)有土地祖?賃”等有關(guān)法?律、法規(guī)和政?策規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)議。?第一條甲方?出租給乙方土?地的所有權(quán)屬?于國(guó)家所有，?乙方只享有出?租土地的使用?權(quán)，出租土地?的地下資源、?埋藏物及市政?公用設(shè)施均不?屬于出租范圍?。第二條甲?方出租給乙方?使用的國(guó)有土?地位于：__?___;土地?面積為：__?__平方米，?其中工業(yè)用地?為：____?平方米，住宅?用地為：__?__平方米，?商業(yè)用地為：?____平方?米，公共設(shè)施?用地面積為：?____平方?米，公益事業(yè)?用地面積為：?____平方?米，其他土地?面積為：__?__平方米。?其位置與四?至范圍如本合?同附圖所示。?附圖已經(jīng)甲乙?雙方共同確認(rèn)?。第三條本?合同項(xiàng)下的土?地出租年限為?____年，?自____年?____月_?___日始至?____年_?___月__?__日止。?第四條本合同?項(xiàng)下的國(guó)有土?地使用權(quán)租金?收取標(biāo)準(zhǔn)隨人?民政府公布的?基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整?而調(diào)整。調(diào)整?后乙方應(yīng)當(dāng)自?調(diào)整之日起按?新標(biāo)準(zhǔn)繳納國(guó)?有土地使用權(quán)?租金。第五?條在現(xiàn)行人民?政府公布的基?準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整前?，土地使用權(quán)?租金繳納按下?列第____?_項(xiàng)執(zhí)行。?乙方同意按合?同規(guī)定向甲方?繳納國(guó)有土地?使用權(quán)租釜，?國(guó)有土地使用?權(quán)租金商業(yè)用?地為每年每平?方米____?_元人民幣，?住宅用地為每?年每平方米元?人民幣，工業(yè)?用地每年每平?方米____?_元人民幣，?應(yīng)繳納元人民?幣。自___?_年____?月____日?起，乙方應(yīng)于?每年的___?_月____?日前向甲方繳?納當(dāng)年的國(guó)有?土地使用權(quán)租?金。乙方同?意按合同規(guī)定?向甲方繳納國(guó)?有土地使用權(quán)?租金，國(guó)有土?地使用權(quán)租金?商業(yè)用地為每?年每平方米_?____元人?民幣，住宅用?地為每年每平?方米____?_元人民幣，?工業(yè)用地為每?年每平方米_?____元人?民幣，應(yīng)繳納?_____元?人民幣。自_?___年__?__月___?_日起，乙方?應(yīng)于每年的_?___月__?__日前和每?年的____?月____日?前分兩次向甲?方繳納當(dāng)年的?國(guó)有土地使用?權(quán)租金，每次?繳納的款額為?當(dāng)年應(yīng)繳租金?的50%。?第六條乙方應(yīng)?按時(shí)繳納國(guó)有?土地使用權(quán)租?金，逾期繳納?的，按日加收?應(yīng)繳費(fèi)額__?__的滯納金?。乙方連續(xù)拖?欠租金達(dá)__?___個(gè)月內(nèi)?，甲方有權(quán)解?除租賃合同，?收回土地使用?權(quán)，乙方付清?所欠租金。?第七條除本合?同另有規(guī)定外?，乙方應(yīng)在本?合同規(guī)定的付?款期限內(nèi)將應(yīng)?支付的費(fèi)用匯?人甲方銀行賬?戶內(nèi)。銀行名?稱(chēng)：____?_，賬戶號(hào)：?_____。?甲方銀行賬戶?如有變更，應(yīng)?在變更后__?___天內(nèi)以?書(shū)面形式通知?乙方，乙方應(yīng)?當(dāng)書(shū)面簽收。?由于甲方未及?時(shí)通知此項(xiàng)變?更而造成誤期?付款所引起的?任何延遲收費(fèi)?，乙方概不承?擔(dān)違約責(zé)任。?第八條乙方?必須按照規(guī)定?要求和用途使?用土地。在本?合同期限內(nèi)，?乙方確需改變?土地用途和現(xiàn)?使甩條件的，?應(yīng)經(jīng)甲方同意?后，依照有關(guān)?規(guī)定重新簽訂?國(guó)有土地使用?權(quán)租賃合同，?調(diào)整國(guó)有土地?使用權(quán)租金標(biāo)?準(zhǔn)。第九條?本合同自生效?之日起___?_日內(nèi)，乙方?依照規(guī)定申請(qǐng)?九理土地使用?權(quán)登記或出租?許可證手續(xù)。?第十條乙方?依據(jù)本合同取?得的土地使用?權(quán)，在有償使?用年限內(nèi)經(jīng)甲?方同意，可將?承租土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或抵押。承租?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或抵?押，必須依法?登記。乙方?將承租土地轉(zhuǎn)?租或分給第三?人的，承租王?地使用權(quán)仍由?乙方持有、乙?方與第三人建?立了附加租賃?關(guān)系，第三人?取得土地他項(xiàng)?權(quán)利。乙方?轉(zhuǎn)讓土地時(shí)租?賃合同可同時(shí)?轉(zhuǎn)讓?zhuān)赓U合?同約定的權(quán)利?義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給?第三人，承租?土地使用權(quán)由?第三人取得，?租賃合同經(jīng)向?甲方登記更名?后繼續(xù)有效。?地上房屋等?建筑物、構(gòu)筑?物依法抵押的?，承租土地使?用權(quán)可隨之抵?押，但承租土?地使用權(quán)的抵?押價(jià)值只能按?合同租金與市?場(chǎng)租金的差值?及租期估價(jià)，?抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)?土地租賃合同?同時(shí)轉(zhuǎn)讓。?在出租年限內(nèi)?，土地出讓的?，乙方有優(yōu)先?受讓的權(quán)利。?租賃土地在辦?理出讓手續(xù)后?，終止租賃關(guān)?系。租賃合同?期滿，乙方有?優(yōu)先承租的權(quán)?利。第十一?條甲方對(duì)土地?使用者依法取?得的承租土地?使用權(quán)，在租?賃合同約定的?使用年限屆滿?前不收回;因?社會(huì)公共利益?的需要，依照?法律程序提前?收回的，應(yīng)對(duì)?承租人給予合?理補(bǔ)償。承?租土地使用權(quán)?屆滿，乙方可?申請(qǐng)續(xù)期，除?根據(jù)社會(huì)公共?利益需要收回?該幅土地的，?應(yīng)予批準(zhǔn)。未?申請(qǐng)續(xù)期或者?雖申請(qǐng)續(xù)期但?未獲批準(zhǔn)的，?承租土地使用?權(quán)由甲方依法?無(wú)償收回。?乙方未按合同?約定開(kāi)發(fā)建設(shè)?、未經(jīng)甲方同?意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租?或不按合同約?定按時(shí)交納土?地租金的，甲?方可以解除合?同，依法收回?承租土地使用?權(quán)，并同時(shí)無(wú)?償收回地上建?筑物。第十?二條本合同規(guī)?定的土地使用?年限期滿乙方?繼續(xù)使用土地?的，乙方應(yīng)在?本合同期滿前?三個(gè)月內(nèi)，向?甲方申請(qǐng)續(xù)期?辦理。經(jīng)甲方?同意，重新簽?訂土地使用權(quán)?租賃合同后方?可使用土地。?本合同規(guī)定?的土地使用權(quán)?年限期滿或雙?方協(xié)商提前終?止本合同或一?方解除本合同?的，乙方應(yīng)向?甲方交還已辦?理的土地登記?手續(xù)或土地使?用權(quán)出租許可?證。乙方對(duì)該?土地內(nèi)投資建?設(shè)的建筑物、?附著物有權(quán)處?置，在兩個(gè)月?內(nèi)沒(méi)有處置完?畢的，甲方有?權(quán)拍賣(mài)。拍?賣(mài)所得除支付?拍賣(mài)、評(píng)估等?中介費(fèi)用外，?發(fā)還給乙方。?不能拍賣(mài)或者?拍賣(mài)不利于土?地的繼續(xù)出租?轉(zhuǎn)讓的，甲方?有權(quán)要求乙方?限時(shí)拆除。在?甲方要求拆除?時(shí)間屆滿乙方?不拆除的，甲?方有權(quán)拆除，?