建設(shè)融資項(xiàng)目投資協(xié)議書官方版（2篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)建設(shè)融資項(xiàng)目?投資協(xié)議書官?方版甲方：?_____???????????乙?方：____?_甲乙雙方根?據(jù)相關(guān)法律規(guī)?定，本著互利?互惠，共同發(fā)?展的原則，經(jīng)?充分協(xié)商，就?乙方在甲方境?內(nèi)投資建設(shè)_?____項(xiàng)目?（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)?目）達(dá)成如下?合同條款，供?雙方共同遵守?。一、項(xiàng)目?概況項(xiàng)目名稱?：二、項(xiàng)目?投資規(guī)模及資?金到位風(fēng)險(xiǎn)提?示：投資協(xié)?議最重要的部?分便是出資問?題，因此一定?要在協(xié)議中載?明出資的方式?，以此方式認(rèn)?繳的出資額是?多少，確定該?出資額所占的?出資比例等。?其中，最為重?要的是，出資?實(shí)際繳付的時(shí)?間確定。實(shí)踐?中不乏有投資?人在簽訂出資?協(xié)議后，因各?種原因而遲遲?不予繳付出資?，從而導(dǎo)致整?個(gè)合作項(xiàng)目進(jìn)?程延緩。若未?在協(xié)議中對(duì)此?約定，或使遲?延履行出資義?務(wù)人逃脫責(zé)任?。1、項(xiàng)目?總投資：__?___萬元。?2、注冊(cè)資?本：____?_萬元。3?、資金到位安?排：分二期到?位，第一期?自簽約后__?___天到位?_____萬?元；第二期?在做土地證前?按土地評(píng)估一?次性到位土地?征用款、城建?配套款和間接?用地費(fèi)用__?___萬元。?三、項(xiàng)目用?地風(fēng)險(xiǎn)提示：?在盈余分配?問題上，投資?人通常不會(huì)忽?略，但對(duì)于投?資項(xiàng)目給第?三人造成損失?的賠償責(zé)任分?擔(dān)上，投資人?往往會(huì)出現(xiàn)疏?漏。雖然各投?資人對(duì)外承擔(dān)?責(zé)任的范圍和?內(nèi)容是一致的?，但對(duì)投資人?內(nèi)部責(zé)任分擔(dān)?以及追償問題?很大程度上是?依據(jù)協(xié)議約定?確定的。若因?約定不明，會(huì)?使得無過錯(cuò)投?資人要與過錯(cuò)?投資人共同承?擔(dān)責(zé)任，甚至?數(shù)倍于有過錯(cuò)?投資人。1?、選址情況：?項(xiàng)目用地位于?_____，?具體以土管部?門宗地圖為準(zhǔn)?。2、用地?規(guī)模及性質(zhì)：?甲方根據(jù)乙方?項(xiàng)目建設(shè)需求?為乙方提供_?___畝左右?的項(xiàng)目建設(shè)用?地（以用地紅?線圖為準(zhǔn)），?土地性質(zhì)為工?業(yè)用地。3?、供地方式：?甲方以公開掛?牌出讓方式出?讓土地使用權(quán)?。4、土地?價(jià)格：本項(xiàng)目?用地按每畝_?____萬元?，由甲方將用?地使用權(quán)出讓?給乙方，甲方?應(yīng)在本協(xié)議簽?訂之日起__?___個(gè)月內(nèi)?對(duì)項(xiàng)目所需的?____畝項(xiàng)?目建設(shè)用地使?用權(quán)依法進(jìn)行?掛牌出讓。?5、乙方履約?保證金：甲乙?雙方簽署正式?合同后（本合?同），乙方須?在____日?內(nèi)，向甲方賬?戶支付履約保?證金____?_萬元人民幣?。乙方依法取?得項(xiàng)目所需的?用地使用權(quán)后?，乙方履約保?證金充抵乙方?應(yīng)繳納的土地?出讓金。乙方?應(yīng)報(bào)名參與競(jìng)?買，否則甲方?有權(quán)收繳乙方?所繳納的全部?履約保證金。?6、出讓土?地狀況甲方提?供出讓的土地?性質(zhì)為工業(yè)用?地，使用年限?為____年?，提供的配套?設(shè)施為：道路?、通水、通電?、通信、排水?。7、付款?辦法乙方應(yīng)在?簽定本協(xié)議后?_____天?內(nèi)支付給甲方?_____萬?元，余款在乙?方領(lǐng)取土地證?前全部付清。?四、甲乙雙?方的權(quán)利、義?務(wù)（一）甲?方的權(quán)利和義?務(wù)：1、甲?方應(yīng)協(xié)助乙方?在項(xiàng)目啟動(dòng)后?_____個(gè)?月內(nèi)取得土地?使用權(quán)證。并?協(xié)助乙方取得?本地縣市有關(guān)?部門所出具的?合規(guī)證明（工?商、稅務(wù)、環(huán)?保、土地、質(zhì)?檢等部門），?符合乙方上市?過程中證監(jiān)局?要求的合規(guī)文?件。2、甲?方負(fù)責(zé)為本項(xiàng)?目提供一站式?優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保?障乙方項(xiàng)目建?設(shè)順利實(shí)施，?并負(fù)責(zé)安排專?人協(xié)助乙方辦?理工商、稅務(wù)?登記、以及規(guī)?劃、環(huán)保等方?面的報(bào)批手續(xù)?，所有報(bào)批手?續(xù)的基礎(chǔ)資料?均由乙方負(fù)責(zé)?提供，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?3、甲方依法?向乙方及時(shí)足?額落實(shí)相關(guān)優(yōu)?惠政策（包括?土地、規(guī)費(fèi)、?稅收等）。?4、甲方協(xié)調(diào)?施工前本項(xiàng)目?臨時(shí)用水、用?電、用氣及管?網(wǎng)架設(shè)至用地?紅線處，以確?保施工；負(fù)責(zé)?竣工投產(chǎn)前正?式用水、用氣?、用電等的管?網(wǎng)架設(shè)至用地?紅線處，紅線?外費(fèi)用甲方承?擔(dān)。5、甲?方營(yíng)造良好的?投資環(huán)境，依?法保障乙方的?合法權(quán)益；提?供優(yōu)質(zhì)高效的?服務(wù)，積極協(xié)?助乙方解決項(xiàng)?目建設(shè)經(jīng)營(yíng)過?程中遇到的有?關(guān)問題。（?二）乙方的權(quán)?利和義務(wù)：?1、嚴(yán)格按照?甲方批準(zhǔn)的規(guī)?劃設(shè)計(jì)方案組?織項(xiàng)目建設(shè)、?按時(shí)開工、竣?工和投產(chǎn)，確?保項(xiàng)目質(zhì)量；?項(xiàng)目的開竣工?、驗(yàn)收、投產(chǎn)?日等具體事項(xiàng)?應(yīng)以書面形式?及時(shí)函告甲方?。2、本項(xiàng)?目的投資強(qiáng)度?、容積率、建?筑系數(shù)、行政?辦公及服務(wù)設(shè)?施的用地面積?，乙方須嚴(yán)格?按照審查通過?的建設(shè)性詳細(xì)?規(guī)劃執(zhí)行。?3、乙方必須?保證項(xiàng)目建設(shè)?用地每畝固定?資產(chǎn)投資強(qiáng)度?達(dá)到____?_萬元人民幣?以上。4、?如乙方依法取?得項(xiàng)目所需建?設(shè)用地的使用?權(quán)，并交納全?部土地出讓金?后，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在最低?期限內(nèi)辦理完?項(xiàng)目全部建設(shè)?用地的《國(guó)有?建設(shè)用地使用?權(quán)證》。雙方?約定，乙方取?得項(xiàng)目全部建?設(shè)用地的《國(guó)?有建設(shè)用地使?用權(quán)證》，且?項(xiàng)目所需建設(shè)?用地現(xiàn)場(chǎng)均已?達(dá)到開工建設(shè)?條件，乙方接?到甲方的《開?工通知書》后?應(yīng)當(dāng)開工建設(shè)?。5、未經(jīng)?甲方同意并報(bào)?經(jīng)有關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方不得?將項(xiàng)目用地進(jìn)?行轉(zhuǎn)讓。6?、在具備進(jìn)地?開工條件后，?乙方應(yīng)積極組?織項(xiàng)目開工建?設(shè)，如延期應(yīng)?提前____?_個(gè)工作日向?甲方提出延期?申請(qǐng)。7、?乙方應(yīng)嚴(yán)格遵?守國(guó)家環(huán)保、?安監(jiān)等法律法?規(guī)。8、項(xiàng)?目建設(shè)過程中?，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)?際投資進(jìn)度按?月向甲方報(bào)送?有關(guān)投資報(bào)表?。9、負(fù)責(zé)?本項(xiàng)目用地紅?線內(nèi)的道路、?給排水、電力?、通信、綠化?等自用設(shè)施的?建設(shè)，排污達(dá)?到國(guó)家規(guī)定的?排放標(biāo)準(zhǔn)。?10、同意甲?方為公用事業(yè)?需要而鋪設(shè)的?各種管道與管?線進(jìn)出、通過?、穿越本項(xiàng)目?土地。11?、在同等條件?下優(yōu)先錄用當(dāng)?地（被占地）?農(nóng)民就業(yè)。?五、違約責(zé)任?1、甲方雙?方必須嚴(yán)格履?行本合同之規(guī)?定，若一方不?履行合同或不?完全履行合同?，另一方有權(quán)?要求對(duì)方采取?補(bǔ)救措施或追?究對(duì)方違約責(zé)?任直至解除合?同。2、甲?方保證出讓給?乙方土地的合?法性，確保乙?方正常施工。?如因甲方原因?致使本項(xiàng)目無?法實(shí)施的，甲?方退還乙方繳?納的全部土地?款和投入的實(shí)?際資金（以雙?方認(rèn)可的第?三方評(píng)估機(jī)構(gòu)?所評(píng)估的數(shù)額?為依據(jù)），并?按照銀行同期?貸款利率向乙?方支付違約金?。3、未經(jīng)?允許，乙方擅?自改變土地用?途，甲方可無?償收回項(xiàng)目用?地。六、因?不可抗拒的因?素致使合同無?法履行的，雙?方協(xié)商解決。?七、違約責(zé)?任風(fēng)險(xiǎn)提示：?為避免發(fā)生?潛在風(fēng)險(xiǎn)，合?同各方將違約?責(zé)任條款作出?明確約定，就?會(huì)使簽約人謹(jǐn)?慎簽約，全面?系統(tǒng)的估計(jì)自?己的履約能力?，防止簽約人?故意違約，提?高簽約人履行?合同的自覺性?，并在履約過?程中積極按合?同約定履行義?務(wù)，使合同風(fēng)?險(xiǎn)消弭于簽約?階段。其次?，合同中，許?多當(dāng)事人常約?定因違約造成?對(duì)方損失的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償?責(zé)任，但確忽?略對(duì)具體違約?金的確定，而?在后續(xù)糾紛爭(zhēng)?議中，守約方?又對(duì)損失的大?小無法確切舉?證，而造成無?法彌補(bǔ)全部損?失，因此在設(shè)?置違約責(zé)任條?款時(shí)應(yīng)當(dāng)多費(fèi)?些心思。1?、乙方逾期支?付定金，本協(xié)?議自動(dòng)終止，?如甲方收到定?金后，再將土?地讓給他人，?則雙倍返還定?金，賠償乙方?損失。2、?待辦理完畢相?關(guān)手續(xù)可以進(jìn)?行土地出讓時(shí)?，如乙方逾期?支付土地款，?則本協(xié)議視作?無效；同時(shí)，?每日按___?_的罰息。?3、乙方約定?的開工日期，?逾期____?_個(gè)月開工的?，視作違約，?承擔(dān)違約責(zé)任?，并以土地出?讓金的___?__%作為違?約金支付給甲?方。4、乙?方逾期竣工投?產(chǎn)，每推遲一?個(gè)月，支付土?地款總額__?___%違約?金。八、其?他約定1、?乙方取得土地?后，在___?_年內(nèi)如需轉(zhuǎn)?讓，需經(jīng)甲方?同意。2、?乙方在甲方受?讓土地內(nèi)的建?設(shè)應(yīng)按照甲方?有關(guān)景觀要求?進(jìn)行。3、?土地價(jià)格如遇?區(qū)及區(qū)級(jí)以上?政府政策性調(diào)?整，則甲、乙?雙方的協(xié)議土?地價(jià)格同時(shí)作?相應(yīng)調(diào)整。?九、爭(zhēng)議的解?決（1）若?在本協(xié)議執(zhí)行?中因故發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方協(xié)議?解決。（2?）若協(xié)議未果?，可向___?__仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁。?十、本合同?未盡事宜，可?由雙方協(xié)商后?簽訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議作?為本合同附件?，與本合同具?有同等法律效?力。十一、?本合同一式_?____份，?甲乙雙方各執(zhí)?_____份?，具有同等法?律效力。合同?自雙方簽字蓋?章后生效。甲?方（蓋章）：?_____????法定代?表人（簽字）?：_____???簽訂日期：_?___年__?__月___?_日乙方（蓋?章）：___?__????法定代表人（?簽字）：__?___??簽訂日?期：____?年____月?____日?建設(shè)融資項(xiàng)目?投資協(xié)議書官?方版（二）?甲方：乙方?：甲乙雙方?根據(jù)相關(guān)法律?規(guī)定，本著互?利互惠，共同?發(fā)展的原則，?經(jīng)充分協(xié)商，?就乙方在甲方?境內(nèi)投資建設(shè)?_____項(xiàng)?目（以下簡(jiǎn)稱?項(xiàng)目）達(dá)成如?下合同條款，?供雙方共同遵?守。一、項(xiàng)?目概況項(xiàng)目?名稱：二、?項(xiàng)目投資規(guī)模?及資金到位?1、項(xiàng)目總投?資：____?_萬元。2?、注冊(cè)資本：?_____萬?元。3、資?金到位安排：?分二期到位，?第一期自簽約?后_____?天到位___?__萬元；第?二期在做土地?證前按土地評(píng)?估一次性到位?土地征用款、?城建配套款和?間接用地費(fèi)用?_____萬?元。三、項(xiàng)?目用地1、?選址情況：項(xiàng)?目用地位于_?____，具?體以土管部門?宗地圖為準(zhǔn)。?2、用地規(guī)?模及性質(zhì)：甲?方根據(jù)乙方項(xiàng)?目建設(shè)需求為?乙方提供__?__畝左右的?項(xiàng)目建設(shè)用地?（以用地紅線?圖為準(zhǔn)），土?地性質(zhì)為工業(yè)?用地。3、?供地方式：甲?方以公開掛牌?出讓方式出讓?土地使用權(quán)。?4、土地價(jià)?格：本項(xiàng)目用?地按每畝__?___萬元，?由甲方將用地?使用權(quán)出讓給?乙方，甲方應(yīng)?在本協(xié)議簽訂?之日起___?__個(gè)月內(nèi)對(duì)?項(xiàng)目所需的_?___畝項(xiàng)目?建設(shè)用地使用?權(quán)依法進(jìn)行掛?牌出讓。5?、乙方履約保?證金：甲乙雙?方簽署正式合?同后（本合同?），乙方須在?____日內(nèi)?，向甲方賬戶?支付履約保證?金_____?萬元人民幣。?乙方依法取得?項(xiàng)目所需的用?地使用權(quán)后，?乙方履約保證?金充抵乙方應(yīng)?繳納的土地出?讓金。乙方應(yīng)?報(bào)名參與競(jìng)買?，否則甲方有?權(quán)收繳乙方所?繳納的全部履?約保證金。?6、出讓土地?狀況甲方提?供出讓的土地?性質(zhì)為工業(yè)用?地，使用年限?為____年?，提供的配套?設(shè)施為：道路?、通水、通電?、通信、排水?。7、付款?辦法乙方應(yīng)?在簽定本協(xié)議?后_____?天內(nèi)支付給甲?方_____?萬元，余款在?乙方領(lǐng)取土地?證前全部付清?。四、甲乙?雙方的權(quán)利、?義務(wù)（一）?甲方的權(quán)利和?義務(wù)：1、?甲方應(yīng)協(xié)助乙?方在項(xiàng)目啟動(dòng)?后_____?個(gè)月內(nèi)取得土?地使用權(quán)證。?并協(xié)助乙方取?得本地縣市有?關(guān)部門所出具?的合規(guī)證明（?工商、稅務(wù)、?環(huán)保、土地、?質(zhì)檢等部門）?，符合乙方上?市過程中證監(jiān)?局要求的合規(guī)?文件。2、?甲方負(fù)責(zé)為本?項(xiàng)目提供“一?站式”優(yōu)質(zhì)服?務(wù)，保障乙方?項(xiàng)目建設(shè)順利?實(shí)施，并負(fù)責(zé)?安排專人協(xié)助?乙方辦理工商?、稅務(wù)登記、?以及規(guī)劃、環(huán)?保等方面的報(bào)?批手續(xù)，所有?報(bào)批手續(xù)的基?礎(chǔ)資料均由乙?方負(fù)責(zé)提供，?費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。3、甲?方依法向乙方?及時(shí)足額落實(shí)?相關(guān)優(yōu)惠政策?（包括土地、?規(guī)費(fèi)、稅收等?）。4、甲?方協(xié)調(diào)施工前?本項(xiàng)目臨時(shí)用?水、用電、用?氣及管網(wǎng)架設(shè)?至用地紅線處?，以確保施工?；負(fù)責(zé)竣工投?產(chǎn)前正式用水?、用氣、用電?等的管網(wǎng)架設(shè)?至用地紅線處?，紅線外費(fèi)用?甲方承擔(dān)。?5、甲方營(yíng)造?良好的投資環(huán)?境，依法保障?乙方的合法權(quán)?益；提供優(yōu)質(zhì)?____的服?務(wù)，積極協(xié)助?乙方解決項(xiàng)目?建設(shè)經(jīng)營(yíng)過程?中遇到的有關(guān)?問題。（二?）乙方的權(quán)利?和義務(wù)：1?、嚴(yán)格按照甲?方批準(zhǔn)的規(guī)劃?設(shè)計(jì)方案組織?項(xiàng)目建設(shè)、按?時(shí)開工、竣工?和投產(chǎn)，確保?項(xiàng)目質(zhì)量；項(xiàng)?目的開竣工、?驗(yàn)收、投產(chǎn)日?等具體事項(xiàng)應(yīng)?以書面形式及?時(shí)函告甲方。?2、本項(xiàng)目?的投資強(qiáng)度、?容積率、建筑?系數(shù)、行政辦?公及服務(wù)設(shè)施?的用地面積，?乙方須嚴(yán)格按?照審查通過的?建設(shè)性詳細(xì)規(guī)?劃執(zhí)行。3?、乙方必須保?證項(xiàng)目建設(shè)用?地每畝固定資?產(chǎn)投資強(qiáng)度達(dá)?到_____?萬元人民幣以?上。4、如?乙方依法取得?項(xiàng)目所需建設(shè)?用地的使用權(quán)?，并交納全部?土地出讓金后?，甲方應(yīng)協(xié)助?乙方在最低期?限內(nèi)辦理完項(xiàng)?目全部建設(shè)用?地的《國(guó)有建?設(shè)用地使用權(quán)?證》。雙方約?定，乙方取得?項(xiàng)目全部建設(shè)?用地的《國(guó)有?建設(shè)用地使用?權(quán)證》，且項(xiàng)?目所需建設(shè)用?地現(xiàn)場(chǎng)均已達(dá)?到開工建設(shè)條?件，乙方接到?甲方的《開工?通知書》后應(yīng)?當(dāng)開工建設(shè)。?5、未經(jīng)甲?方同意并報(bào)經(jīng)?有關(guān)部門批準(zhǔn)?，乙方不得將?項(xiàng)目用地進(jìn)行?轉(zhuǎn)讓。6、?在具備進(jìn)地開?工條件后，乙?方應(yīng)積極組織?項(xiàng)目開工建設(shè)?，如延期應(yīng)提?前_____?個(gè)工作日向甲?方提出延期申?請(qǐng)。7、乙?方應(yīng)嚴(yán)格遵守?國(guó)家環(huán)保、安?監(jiān)等法律法規(guī)?。8、項(xiàng)目?建設(shè)過程中，?根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際?投資進(jìn)度按月?向甲方報(bào)送有?關(guān)投資報(bào)表。?9、負(fù)責(zé)本?項(xiàng)目用地紅線?內(nèi)的道路、給?排水、電力、?通信、綠化等?自用設(shè)施的建?設(shè)，排污達(dá)到?國(guó)家規(guī)定的排?放標(biāo)準(zhǔn)。1?0、同意甲方?為公用事業(yè)需?要而鋪設(shè)的各?種管道與管線?進(jìn)出、通過、?穿越本項(xiàng)目土?地。11、?在同等條件下?優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)?（被占地）農(nóng)?民就業(yè)。五?、違約責(zé)任?1、甲方雙方?必須嚴(yán)格履行?本合同之規(guī)定?，若一方不履?行合同或不完?全履行合同，?另一方有權(quán)要?求對(duì)方采取補(bǔ)?救措施或追究?對(duì)方違約責(zé)任?直至解除合同?。2、甲方?保證出讓給乙?方土地的合法?性，確保乙方?正常施工。如?因甲方原因致?使本項(xiàng)目無法?實(shí)施的，甲方?退還乙方繳納?的全部土地款?和投入的實(shí)際?資金（以雙方?認(rèn)可的第三方?評(píng)估機(jī)構(gòu)所評(píng)?估的數(shù)額為依?據(jù)），并按照?銀行同期貸款?利率向乙方支?付違約金。?3、未經(jīng)允許?，乙方擅自改?變土地用途，?甲方可無償收?回項(xiàng)目用地。?六、因不可?抗拒的因素致?使合同