市區(qū)兩層門(mén)面房租賃協(xié)議專業(yè)版（2篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)市區(qū)兩層門(mén)面?房租賃協(xié)議專?業(yè)版出租方?：_____?（以下簡(jiǎn)稱甲?方）承租方?：_____?（以下簡(jiǎn)稱乙?方）根據(jù)《?_____》?及其有關(guān)法律?法規(guī)和本市的?有關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在自?愿，平等，互?利的基礎(chǔ)上，?就甲方將其合?法擁有的房屋?出租給乙方使?用，乙方承租?使用甲方房屋?事宜訂立本合?同。一、租?賃門(mén)面描述?1.甲方將其?合法擁有的座?落于____?_街____?_招待所__?___以__?___門(mén)面房?小間出租給乙?方用于經(jīng)營(yíng)。?該門(mén)面建筑面?積共____?平方米；2?.內(nèi)附屬設(shè)施?：_____?______?______?______?______?______?___。二?、租賃房屋用?途1.乙方?租賃房屋作為?商業(yè)門(mén)面使用?；2.乙方?向甲方承諾：?在租賃期限內(nèi)?，未事先征得?甲方的書(shū)面同?意，乙方不得?擅自改變門(mén)面?的原有結(jié)構(gòu)和?用途。三、?租賃期限本?合同租賃期為?____年，?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?四、租金及支?付方式第一?年租金為_(kāi)_?___元人民?幣，大寫(xiě)__?__圓整。?第二年租金經(jīng)?雙方協(xié)商約定?_____。?租金支付方式?_____。?五、甲方的?權(quán)利與義務(wù)?2.甲方必須?保證出租給乙?方的門(mén)面能夠?從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)?。不得將乙方?租用的房屋轉(zhuǎn)?租（賣）給任?何第三者；或?在租賃期內(nèi)房?租加價(jià)；3?.在租賃期間?，甲方不得對(duì)?所出租的房屋?及房屋所在范?圍內(nèi)的土地使?用權(quán)設(shè)定抵押?。并保證所出?租房屋權(quán)屬清?楚，無(wú)共同人?意見(jiàn)，無(wú)使用?之糾紛；4?.在甲方將房?屋交付給乙方?使用之前，應(yīng)?負(fù)責(zé)將所租賃?房屋與隔壁門(mén)?面房隔開(kāi)，以?及配備燈具、?水電等基本設(shè)?施等，其所有?權(quán)歸甲方所有?；5.甲方?有義務(wù)幫助乙?方同屬于其權(quán)?限內(nèi)的房屋承?租方協(xié)商因門(mén)?面房共享的設(shè)?施所產(chǎn)生的費(fèi)?用達(dá)成一致協(xié)?議；6.租?賃期滿，乙方?未續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回房?屋。乙方添置?的用于經(jīng)營(yíng)的?所有可以移動(dòng)?、拆除的設(shè)備?設(shè)施歸乙方所?有，未能移動(dòng)?、拆除的設(shè)備?設(shè)施____?_。乙方應(yīng)在?租賃期滿后_?___日內(nèi)搬?離。六、乙?方的權(quán)利與義?務(wù)1.乙方?按照本合同約?定使用房屋，?不承擔(dān)門(mén)面自?然損耗的賠償?責(zé)任；3.?在租賃期內(nèi)，?因租賃門(mén)面所?產(chǎn)生的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、債?務(wù)由乙方自行?承擔(dān)；4.?按本協(xié)議約定?支付租金。?六、房屋使用?要求和維修責(zé)?任1.在租?賃期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施有?損壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通知?甲方；甲方應(yīng)?在接到乙方通?知后的___?_日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不維?修的，乙方可?代為維修費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān)；2.乙?方應(yīng)合理使用?并愛(ài)護(hù)房屋及?其附屬設(shè)施。?因乙方使用不?當(dāng)或不合理使?用，致使該房?屋及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)生?故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。?乙方拒不維修?，甲方或出租?人可代為維修?，費(fèi)用由乙方?承擔(dān)；3.?乙方租賃期間?，甲方保證該?房屋及其附屬?設(shè)施和設(shè)備處?于正常的可使?用和安全狀態(tài)?。甲方或出租?人要對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)提前?____日通?知乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予配合。如?因乙方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修而產(chǎn)?生的后果，則?概由乙方負(fù)責(zé)?；4.在租?賃期間，甲方?需要對(duì)該房屋?進(jìn)行改建、擴(kuò)?建或裝修的，?甲方負(fù)有告知?乙方的義務(wù)。?具體事宜可由?甲、乙雙方在?條款中另行商?定；5.乙?方需裝修房屋?或者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備的?，必須事先通?知甲方。七?、續(xù)租租賃?期滿，甲方有?權(quán)收回全部出?租房屋，乙方?應(yīng)如期交還。?乙方在同等條?件下有優(yōu)先租?賃權(quán)，但必須?在租賃期滿前?的_____?個(gè)月向甲方提?出書(shū)面申請(qǐng)。?雙方可根據(jù)本?合同約定情形?，結(jié)合實(shí)際情?況重新協(xié)商后?，簽訂新的租?賃合同。八?、房屋返還時(shí)?的狀態(tài)1.?除甲方同意乙?方續(xù)租外、乙?方應(yīng)在本合同?的租期屆滿后?的____日?內(nèi)應(yīng)返還該房?屋，未經(jīng)甲方?同意逾期返還?房屋的，每逾?期一日，乙方?應(yīng)按____?_元/平方米?向甲方支付該?房屋占用使用?費(fèi)；2.乙?方按本合同約?定返還該房屋?時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各自?的費(fèi)用，方可?辦理退租手續(xù)?。九、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交換?1.在租賃?期間，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋須事?先書(shū)面通知甲?方，征得甲方?的書(shū)面同意；?2.乙方向?甲方承諾，在?轉(zhuǎn)租期間不將?該房屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他人或?與他人承租的?房屋交換使用?。十、合同?的變更和解除?1.乙方有?下列情況之一?的，甲方有權(quán)?解除合同：?（1）___?__未按約定?期限交付租金?，超過(guò)___?__天以上的?；（2）_?____在租?賃期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書(shū)面認(rèn)可?或同意，擅自?改變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方書(shū)面?通知，在限定?的時(shí)間內(nèi)仍未?修復(fù)的；（?3）____?_在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方書(shū)?面認(rèn)可或同意?，擅自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租房屋?的；（4）?_____從?事非法經(jīng)營(yíng)及?違法犯罪活動(dòng)?的。2.甲?方有下列情形?之一的，乙方?有權(quán)解除合同?：（1）甲?方不交付或者?遲延交付租賃?房屋____?_天以上的；?（2）乙方?承租期間，如?甲方因該房屋?或房屋范圍內(nèi)?的土地與第三?方發(fā)生糾紛或?甲方與第三人?之間的糾紛涉?及到該房屋及?房屋范圍內(nèi)的?土地，致使乙?方無(wú)____?_常營(yíng)業(yè)超過(guò)?_____天?的；（3）?甲方未經(jīng)乙方?書(shū)面許可，擅?自將出租的房?屋用于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第三方?的；（4）?_____租?賃房屋主體結(jié)?構(gòu)存在缺陷，?危及安全的。?3.在租賃?期限內(nèi)，有下?列情況之一的?，雙方均可變?更或解除合同?：（1）甲?、乙雙方協(xié)商?一致，書(shū)面變?更或解除本合?同；（2）?因不可抗力因?素致使房屋及?其附屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，致使?本合同不能繼?續(xù)履行的；?（3）在租賃?期間，乙方承?租的門(mén)面被征?收、征用或被?拆遷的；（?4）因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪水、?戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗?力的因素導(dǎo)致?該房屋及其附?屬設(shè)施損壞，?造成本合同在?客觀上不能繼?續(xù)履行的。?4.在租賃期?間，租賃合同?被解除的，本?合同也隨之終?止，因本合同?終止使乙方遭?受損失的，甲?方應(yīng)按月租金?的____倍?向乙方支付違?約金。如支付?的違約金不足?抵付乙方損失?的，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。但?下列情況除外?：（一）該?房屋占用范圍?的土地使用權(quán)?依法提前收回?的；（二）?該房屋因社會(huì)?公共利益或城?市建設(shè)需要被?依法征用的或?者拆遷的；?（三）該房屋?毀損、滅失或?者被鑒定為危?險(xiǎn)房屋的；?（四）甲方已?被告知該房屋?出租前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)被處?分的。十一?、違約責(zé)任及?賠償1.符?合本合同第九?條第1.2項(xiàng)?的約定，非違?約方有權(quán)解除?合同，并有權(quán)?要求違約方按?當(dāng)年租金的_?____支付?違約金，違約?金不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損失；?2.乙方應(yīng)?如期交付租金?，如乙方未經(jīng)?甲方同意逾期?交付。甲方有?關(guān)要求乙方按?當(dāng)年租金的_?____支付?違約金，違約?金不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)?損失；3.?租賃期滿，乙?方應(yīng)如期交還?該房屋，如乙?方未經(jīng)甲方同?意逾期交還。?甲方有關(guān)要求?乙方按當(dāng)年租?金的____?_支付違約金?，違約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損失。?十二、其他?條款1.在?租賃期間，乙?方所繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)、房?租等交于甲方?的各種費(fèi)用，?甲方應(yīng)給乙方?開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)?。乙方因房屋?使用所繳納的?其他費(fèi)用，乙?方應(yīng)將相應(yīng)收?據(jù)復(fù)印件交于?甲方；3.?本合同未盡事?宜，甲、乙雙?方可以補(bǔ)充協(xié)?議的方式另行?約定，補(bǔ)充協(xié)?議是本合同不?可分割的部分?，與本合同具?有同等法律效?力；4.本?合同連補(bǔ)充條?款及附件共_?___頁(yè)，壹?式_____?份。其中，甲?、乙雙方各執(zhí)?_____份?，均具有同等?效力。十三?、其他約定?租賃期間的水?費(fèi)、電費(fèi)（其?中水____?_元/噸__?___，電_?____元/?度）無(wú)特殊情?況約定不變。?出租方（甲?方）：___?__????承租?方（乙方）：?_____?聯(lián)系地址：_?____?????????聯(lián)系地址：_?____電?話：____?_???????????電話：__?___證件?號(hào)：____?_?????????證?件號(hào)：___?__產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：____?_??????代?表人/代理人?：_____?簽約日期：?_____?????????簽?約日期：__?___市區(qū)?兩層門(mén)面房租?賃協(xié)議專業(yè)版?（二）甲方?：乙方：?根據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)商?一致達(dá)成如下?條款，以供遵?守。第一條?租賃物位置、?面積、功能及?用途1.1?甲方將位于_?___的廠房?或倉(cāng)庫(kù)（以下?簡(jiǎn)稱租賃物）?租賃于乙方使?用。租賃物面?積經(jīng)甲乙雙方?認(rèn)可確定為_(kāi)?___平方米?。1.2本?租賃物的功能?為_(kāi)____?，包租給乙方?使用。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用功?能，須經(jīng)甲方?書(shū)面同意，因?轉(zhuǎn)變功能所需?辦理的全部手?續(xù)由乙方按政?府的有關(guān)規(guī)定?申報(bào)，因改變?使用功能所應(yīng)?交納的全部費(fèi)?用由乙方自行?承擔(dān)。1.?3本租賃物采?取包租的方式?，由乙方自行?管理。第二?條租賃期限及?續(xù)租2.1?租賃期限為_(kāi)?___年，即?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?2.2乙方如?需續(xù)租，必須?在租賃期限屆?滿前____?_個(gè)月提出，?經(jīng)甲方同意后?，甲乙雙方將?對(duì)有關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽訂租?賃合同。在同?等承租條件下?，乙方有優(yōu)先?權(quán)。第三條?租賃物的交付?在本出租合?同生效之日起?____日內(nèi)?，甲方將租賃?物按現(xiàn)狀交付?乙方使用，且?乙方同意按租?賃物及設(shè)施的?現(xiàn)狀承租。?第四條租賃費(fèi)?用4.1租?賃保證金本?出租合同的租?賃保證金為首?月租金的__?__倍，即人?民幣_(tái)___?_元（大寫(xiě)：?_____）?。4.2租?金租金第_?___年至第?____年為?每月每平方米?人民幣_(tái)__?__元，第_?___年至第?____年每?年租金將在上?年的基礎(chǔ)上遞?增_____?%;第___?_年起的租金?，將以屆時(shí)同?等位置房屋的?租金水平為依?據(jù)，由甲乙雙?方另行共同商?定。每年的_?___月__?__日作為每?年租金調(diào)整日?。4.3物?業(yè)管理費(fèi)物?業(yè)管理費(fèi)為每?月每平方米人?民幣1元，按?季交付。4?.4第年有關(guān)?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)屆時(shí)?根據(jù)市場(chǎng)行情?另行商定。?4.5裝修保?證金為確保?乙方廠房裝修?符合甲方要求?，本合同裝修?保證金為人民?幣10000?元整（大寫(xiě)：?壹萬(wàn)元整）。?乙方裝修完畢?開(kāi)工后1個(gè)月?內(nèi)，經(jīng)甲方驗(yàn)?收合格將向乙?方無(wú)條件退還?裝修保證金?第五條租賃費(fèi)?用的支付5?.1乙方應(yīng)于?本合同簽訂之?前，向甲方支?付部份租賃保?證金人民幣_(tái)?____元，?租賃保證金的?余額將于__?__月___?_日____?日前向甲方一?次性支付完畢?。租賃期限?屆滿，在乙方?已向甲方交清?了全部應(yīng)付的?租金、物業(yè)管?理費(fèi)及因本租?賃行為所產(chǎn)生?的一切費(fèi)用，?并按本合同規(guī)?定承擔(dān)向甲方?交還承租的租?賃物等本合同?所約定的責(zé)任?后____日?內(nèi)，甲方將向?乙方無(wú)條件退?還租賃保證金?。5.2乙?方應(yīng)于每季度?頭一個(gè)月__?__號(hào)或該日?以前向甲方支?付當(dāng)季租金，?并由乙方匯至?甲方指定的下?列帳號(hào)，或按?雙方書(shū)面同意?的其它支付方?式支付。甲?方開(kāi)戶行：帳?號(hào)：乙方逾?期支付租金，?應(yīng)向甲方支付?滯納金，滯納?金金額為：拖?欠天數(shù)乘以欠?繳租金總額的?千分之三。?5.3乙方應(yīng)?于每季度頭一?個(gè)月____?日或該日以前?按第4.3條?的約定向甲方?支付當(dāng)季度物?業(yè)管理費(fèi)。逾?期支付物業(yè)管?理費(fèi)，應(yīng)向甲?方支付滯納金?，滯納金金額?為：拖欠天數(shù)?乘以欠繳物業(yè)?管理費(fèi)總額的?千分之三。?5.4本合同?生效后，甲方?開(kāi)始申辦供電?增容的有關(guān)手?續(xù)，因供電增?容所應(yīng)交納的?費(fèi)用，包括但?不限于增容，?由乙方承擔(dān)。?乙方應(yīng)在甲方?申辦有關(guān)手續(xù)?期間向甲方支?付有關(guān)費(fèi)用。?第六條租賃?物的轉(zhuǎn)讓6?.1在租賃期?限內(nèi)，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租物?的部分或全部?產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)?確保受讓人繼?續(xù)履行本合同?。在同等受讓?條件下，乙方?對(duì)本出租物享?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。第七條水?電管理7.?1乙方在租賃?期內(nèi)，必須自?費(fèi)單獨(dú)安裝水?電表，水電費(fèi)?用按月繳納，?即每月按水電?部門(mén)有關(guān)要求?向水電部門(mén)或?其委托機(jī)構(gòu)支?付水、電費(fèi)。?逾期半個(gè)月不?交，水電部門(mén)?有權(quán)斷水?dāng)嚯?或加收合同規(guī)?定免除的廠房?、宿舍租金或?中止合同。?7.2租賃期?間，乙方廠房?內(nèi)設(shè)的配電房?及設(shè)備由甲方?負(fù)責(zé)管理。?第八條專用設(shè)?施、場(chǎng)地的維?修、保養(yǎng)8?.1乙方在租?賃期間享有租?賃物所屬設(shè)施?的專用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專用設(shè)施?的維護(hù)、保養(yǎng)?、年審，并保?證在本合同終?止時(shí)專用設(shè)施?以可靠運(yùn)行狀?態(tài)隨同租賃物?歸還甲方。甲?方對(duì)此有檢查?監(jiān)督權(quán)。8?.2乙方對(duì)租?賃物附屬物負(fù)?有妥善使用及?維護(hù)之責(zé)任，?對(duì)各種可能出?現(xiàn)的故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除?，以避免一切?可能發(fā)生的隱?患。8.3?乙方在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租?賃物，因乙方?使用不當(dāng)造成?租賃物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。第?九條合理使用?面積管理乙?方租賃期內(nèi)必?須合理利用廠?房及宿舍面積?，若出現(xiàn)大量?閑置面積，甲?方有權(quán)收回調(diào)?整。第十條?防火安全1?0.1乙方在?租賃期間須嚴(yán)?格遵守《中華?人民共和國(guó)消?防條例》以及?防火有關(guān)制度?，積極配合甲?方做好消防工?作，否則，由?此產(chǎn)生的一切?責(zé)任及損失由?乙方承擔(dān)。?10.2乙方?應(yīng)在租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)定配?置滅火器，嚴(yán)?禁將樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用作其?它用途。1?0.3租賃物?內(nèi)確因維修等?事務(wù)需進(jìn)行一?級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作?業(yè)時(shí)（含電焊?、風(fēng)焊等明火?作業(yè)），須消?防主管部門(mén)批?準(zhǔn)。10.?4乙方應(yīng)按消?防部門(mén)有關(guān)規(guī)?定全面負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)的防火?安全，甲方有?權(quán)于雙方同意?的合理時(shí)間內(nèi)?檢查租賃物的?防火安全，但?應(yīng)事先給乙方?書(shū)面通知。乙?方不得無(wú)理拒?絕或延遲給予?同意。第十?一條保險(xiǎn)責(zé)任?在租賃期限?內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)?購(gòu)買(mǎi)租賃物的?保險(xiǎn)，乙方負(fù)?責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物?內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)?及其它必要的?保險(xiǎn)（包括責(zé)?任險(xiǎn)）。若甲?乙各方未購(gòu)買(mǎi)?上述保險(xiǎn)，由?此而產(chǎn)生的所?有賠償及責(zé)任?分別由甲乙各?方承擔(dān)。第?十二條物業(yè)管?理12.1?乙方在租賃期?滿或合同提前?終止時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿之日?或提前終止之?日將租賃物清?掃干凈，搬遷?完畢，并將租?賃物交還給甲?方。如乙方歸?還租賃物時(shí)不?清理雜物，則?甲方對(duì)清理該?雜物所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方負(fù)?責(zé)。12.?2乙方在使用?租賃物時(shí)必須?遵守中華人民?共和國(guó)的法律?、法規(guī)以及甲?方有關(guān)租賃物?物業(yè)管理的有?關(guān)規(guī)定，如有?違反，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。倘?由于乙方違反?上述規(guī)定影響?建筑物周圍其?他用戶的正常?運(yùn)作，所造成?損失由乙方賠?償。第十三?條裝修條款?13.1在租?賃期限內(nèi)如乙?方須對(duì)租賃物?進(jìn)行裝修、改?建，須事先向?甲方提交裝修?、改建設(shè)計(jì)方?案，并經(jīng)甲方?同意，同時(shí)須?向政府有關(guān)部?門(mén)申報(bào)同意，?并將裝修有關(guān)?圖紙交一份甲?方備案。如?裝修、改建方?案可能對(duì)公用?部分及其它相?鄰用戶影響的?，甲方可對(duì)該?部分方案提出?異議，乙方應(yīng)?予以修改。改?建、裝修費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?租賃合同到?期后，乙方若?不續(xù)租，則乙?方廠房裝修不?能拆除部門(mén)產(chǎn)?權(quán)歸甲方所有?，乙方不能拆?除，且拆除裝?修后，乙方應(yīng)?將廠房大體恢?復(fù)租賃前原樣?交還甲方。?13.2如乙?方的裝修、改?建方案可能對(duì)?租賃物主結(jié)構(gòu)?造成影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲方及?原設(shè)計(jì)單位書(shū)?面同意后方能?進(jìn)行。第十?四條環(huán)保條款?14.1乙?方生產(chǎn)項(xiàng)目必?須符合國(guó)家有?關(guān)環(huán)保政策，?在經(jīng)過(guò)環(huán)評(píng)合?格后方可正式?開(kāi)工。第十?五條租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方?書(shū)面同意后，?乙方方可將租?賃物的部分面?積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管理?工作由乙方負(fù)?責(zé)，包括向轉(zhuǎn)?租戶收取租金?等。本合同規(guī)?定的甲乙雙方?的責(zé)任和權(quán)利?不因乙方轉(zhuǎn)租?而改變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租行為?，乙方還必須?遵守下列條款?：1、轉(zhuǎn)租?期限不得超過(guò)?乙方對(duì)甲方的?承租期限;?2、轉(zhuǎn)租租賃?物的用途不得?超出本合同第?一條規(guī)定的用?途;3、乙?方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租?約中列明，倘?乙方提前終止?本合同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)?租租約應(yīng)同時(shí)?終止。4、?無(wú)論乙方是否?提前終止本合?同，乙方因轉(zhuǎn)?租行為產(chǎn)生的?一切糾紛概由?乙方負(fù)責(zé)處理?。5、乙方?對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)?生的稅、費(fèi)，?由乙方負(fù)責(zé)。?第十六條提?前終止合同?16.1在租?賃期限內(nèi)，若?遇乙方欠交租?金或物業(yè)管理?費(fèi)超過(guò)1個(gè)月?，甲方在書(shū)面?通知乙方交納?欠款之日起五?日內(nèi)，乙方未?支付有關(guān)款項(xiàng)?，甲方有權(quán)停?止乙方使用租?賃物內(nèi)的有關(guān)?設(shè)施，由此造?成的一切損失?（包括但不限?于乙方及受轉(zhuǎn)?租戶的損失）?由乙方全部承?擔(dān)。16.?2未經(jīng)甲方書(shū)?面同意乙方不?得提前終止本?合同。如乙方?確需提前解約?，須提前2個(gè)?月書(shū)面通知甲?方，且履行完?畢以下手續(xù)，?方可提前解約?：a.向甲方?交回租賃物;?b.交清承租?期的租金及其?它因本合同所?產(chǎn)生的費(fèi)用;?c.租賃最短?期限為15個(gè)?月（從第一年?算起），若租?賃期未滿15?個(gè)月，應(yīng)于本?合同提前終止?前一日或之前?向甲方支付相?等于12個(gè)月?租金、物業(yè)管?理費(fèi)（廠房及?宿舍之和）的?25%（即每?月每平方米5?0元標(biāo)準(zhǔn)）的?款項(xiàng)作為賠償?。甲方在乙方?履行完畢上述?義務(wù)后五日內(nèi)?將乙方的租賃?保證金無(wú)息退?還乙方。第?十七條免責(zé)條?款17.1?若因政府有關(guān)?租賃行為的法?律法規(guī)的修改?或其它不可抗?力因素導(dǎo)致甲?方無(wú)法繼續(xù)履?行本合同時(shí)，?將按本條第2?款執(zhí)行。1?7.2凡因發(fā)?生嚴(yán)重自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其?他不能預(yù)見(jiàn)的?、其發(fā)生和后?果不能防止或?避免的不可抗?力致使任何一?方不能履行本?合同時(shí)，遇有?上述不可抗力?的一方，應(yīng)立?即用郵遞或傳?真通知對(duì)方，?并應(yīng)在三十日?內(nèi)，提供不可?抗力的詳情及?合同不能履行?，或不能部分?履行，或需延?期履行理由的?證明文件。該?項(xiàng)證明文件應(yīng)?由不可抗力發(fā)?生地區(qū)的公證?機(jī)關(guān)出具，如?無(wú)法獲得公證?出具的證明文?件，則提供其?他有力證明。?遭受不可抗力?