徐州市個人房屋租賃協(xié)議書經(jīng)典版（2篇）

第5頁共5頁徐州市個人房?屋租賃協(xié)議書?經(jīng)典版甲方?（出租人）：?聯(lián)系方式：聯(lián)?系地址：__?___?????????身份證?號碼：___?__乙方（承?租人）：聯(lián)系?方式：聯(lián)系地?址：____?_?????????身份證號碼?：_____?甲乙雙方經(jīng)?充分協(xié)商，誠?意就下列房屋?租賃事項簽訂?本合同，共同?遵守如下：?（一）甲方自?愿將坐落在湖?北省武漢市楊?汊湖華室自有?房屋出租給乙?方作生活居住?使用。（二?）租賃期間為?壹年，即自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。（四?）乙方必須提?前日前向甲方?支付下次房租?，逾期未付超?過十五天，甲?方有權(quán)單方解?除合同，收回?住房自行處理?房內(nèi)物品。如?租賃期未情況?下，乙方不愿?繼續(xù)租賃，需?提前叁個月通?知甲方，并取?得甲方同意，?否則甲方不退?還押金。如特?殊原因，在雙?方同意下，可?酌情協(xié)商。?（六）乙方于?租賃期滿時，?除經(jīng)甲方同意?繼續(xù)租賃外，?應(yīng)將所租房屋?按原裝騰出交?還甲方。（?七）租賃期間?，房屋及甲方?提供的附屬設(shè)?施，因乙方使?用不當(dāng)或人為?損壞，由乙方?負(fù)責(zé)修繕。乙?方保證合理使?用并維護(hù)承租?的房屋及附屬?設(shè)施，甲方進(jìn)?行正常的房屋?檢查和維修給?予協(xié)助和支持?。乙方不得擅?自改變房屋主?體結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ?屋進(jìn)行改建、?增添設(shè)施和進(jìn)?行影響房屋使?用安全的裝修?。由此給甲方?或第三人造成?財產(chǎn)損失或者?人身傷害的，?由乙方承擔(dān)修?復(fù)責(zé)任，甲方?不承擔(dān)任何責(zé)?任。（八）?除經(jīng)甲方同意?外，乙方不得?提前返還承租?房屋及附屬設(shè)?施、與他人互?換使用承租房?屋及附屬設(shè)施?。因此給甲方?造成損失的，?由乙方承擔(dān)。?（十）房屋?不得供非法使?用或存放危險?物品，應(yīng)遵守?國家的法律法?規(guī)。因乙方私?自違反該條條?約產(chǎn)生的各種?后果，由乙方?自行承擔(dān)。?（十一）租賃?期間，就乙方?關(guān)于水、電、?煤氣、熱水器?等使用發(fā)生事?故，均由乙方?承擔(dān)責(zé)任。乙?方貴重物品自?行保管，如有?遺失，乙方自?行負(fù)責(zé)。（?十三）本合同?在履行中若發(fā)?生爭議，甲乙?雙方應(yīng)采取協(xié)?商辦法解決。?協(xié)商不一致時?，任何一方均?可向____?_委員會提請?_____，?也可向有管轄?權(quán)的人民法院?起訴。（十?四）因不可抗?力原因致使租?賃合同不能繼?續(xù)履行，而變?更、解除或終?止本合同的，?雙方互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?（十五）因國?家政策需要拆?除或改造已租?賃的房屋，使?甲乙雙方造成?損失的，雙方?互不承擔(dān)違約?責(zé)任。（十?六）本合同一?式貳份，甲乙?雙方各執(zhí)壹份?。甲方（簽?章）：___?__??????乙方（簽章）?：_____?____年?____月_?___日徐?州市個人房屋?租賃協(xié)議書經(jīng)?典版（二）?出租人：承?租人：1、?房屋租賃應(yīng)當(dāng)?遵循平等、自?愿、合法和誠?實信用原則，?由出租人和承?租人的情況下?簽訂合同。?我國《民法典?》規(guī)定，當(dāng)事?人訂立合同，?應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)?的民事權(quán)利能?力和民事行為?能力。當(dāng)事人?訂立合同，有?書面形式、口?頭形式和其他?形式。法律、?行政法規(guī)規(guī)定?采用書面形式?的，應(yīng)當(dāng)采用?書面形式。當(dāng)?事人約定采用?書面形式的，?應(yīng)當(dāng)采用書面?形式。依法成?立的合同，對?當(dāng)事人具有法?律約束力。?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按?照約定履行自?己的義務(wù)，不?得擅自變更或?者解除合同。?簽訂房屋租賃?協(xié)議注意事項?：雙方當(dāng)事人?的情況，確定?出租人具備處?分房屋的權(quán)利?，即出租人對?房屋具有所有?權(quán)或者處分權(quán)?。在合同中應(yīng)?寫明出租人和?承租人的姓名?及住址等個人?情況。實踐中?，有的出租人?對房屋并不具?備所有權(quán)或者?處分權(quán)，導(dǎo)致?承租人入住以?后被真正的房?主驅(qū)逐，而這?時所謂的出租?人往往又不見?蹤影，因此，?一定要注意這?個問題。2?、住房具體情?況住房的具體?位置寫明住?房的確切位置?，如位于某路?某號某室住房?面積住房裝修?情況，簡要說?明住房的墻壁?、門窗、地板?、天花板、廚?房和衛(wèi)生間的?裝修情況配備?設(shè)施和設(shè)備等?住房的產(chǎn)權(quán)及?產(chǎn)權(quán)人，寫明?這套住房為何?種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)?人是誰，出租?人與產(chǎn)權(quán)人的?關(guān)系及是否得?到產(chǎn)權(quán)人的委?托出租住房。?3、住房用?途住房是用?于承租人自住?、承租人一家?居住、還是允?許承租人或其?家庭與其他人?合住住房是僅?能用于居住，?還是同時可以?有其他用途，?如辦公等。?4、租賃期限?合同中約定?一個期限。在?這個期限內(nèi)，?如果沒有特殊?情況，出租人?不得收回住房?，承租人也不?得放棄這一住?房而租賃別的?住房。期限到?了之后，承租?人將住房退還?給出租人。如?果承租人要繼?續(xù)租賃這套住?房，則要提前?通知出租人。?經(jīng)協(xié)商，出租?人同意后，承?租人可繼續(xù)租?賃這套住房。?如承租人要搬?走，但是沒有?找到合適的新?住處，出租人?應(yīng)酌情延長租?賃期限。5?、房租及支付?方式住房租金?由出租人和?承租人協(xié)商確?定，在租賃期?限內(nèi)，出租人?不得擅自提高?房租。租金的?付款方式大致?有按年付、按?半年付、按季?付。如果一次?付清較長期限?的房租，可以?和出租人討價?還價，要求給?予一些優(yōu)惠。?但從承租人的?經(jīng)濟承受能力?角度考慮，按?月或按季付款?造成的經(jīng)濟負(fù)?擔(dān)相對較小。?6、住房修?繕責(zé)任出租人?住房修繕責(zé)?任出租人是住?房的產(chǎn)權(quán)人或?產(chǎn)權(quán)人的委托?人，所以修繕?住房是出租人?的責(zé)任。承租?人在租賃前應(yīng)?對住房及其內(nèi)?部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)?真檢查，保證?自己今后能夠?正常使用。?7、住房狀況?變更承租人應(yīng)?該愛護(hù)住房和?各種設(shè)施不?能擅自拆、改?、擴建或增加?。在確實需要?對住房進(jìn)行變?動時，要征得?出租人的同意?，并簽訂書面?協(xié)議。8、?轉(zhuǎn)租的約定有?的承租人租房?的目的并不是?自住想通過?轉(zhuǎn)租取得租金?收入，由于這?種轉(zhuǎn)租行為影?響到出租人的?利益，所以雙?方應(yīng)該在合同?中對轉(zhuǎn)租加以?規(guī)定。如果允?許轉(zhuǎn)租，雙方?可以協(xié)商確定?一個分享轉(zhuǎn)租?收入的比例如?果不允許轉(zhuǎn)租?，而承租人擅?自轉(zhuǎn)租，出租?人則有權(quán)終止?租賃合同。?9、租賃合同?的變更和終止?如果在租賃?過程中出租人?