二手房個(gè)人購(gòu)房協(xié)議參考范文（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)二手房個(gè)人購(gòu)?房協(xié)議參考范?文合同雙方?當(dāng)事人（須由?本人親自填寫?，并確保所填?聯(lián)系方式真實(shí)?可靠，以便能?及時(shí)取得聯(lián)系?;如聯(lián)系方式?發(fā)生變化，應(yīng)?及時(shí)通知對(duì)方?）：出賣人?（甲方）姓名?：_____?【身份證】_?____郵?政編碼：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___買受?人（乙方）姓?名：____?_【身份證】?_____?郵政編碼：_?____?????????聯(lián)系電話：_?____鑒?于：1、甲?方系本合同項(xiàng)?下房屋的所有?權(quán)人，且其對(duì)?該房屋的處分?已征得該房屋?相關(guān)權(quán)利人的?同意;2、?甲方愿意將房?屋出賣給乙方?;3、乙方?愿意購(gòu)買上述?房屋;4、?乙方已向甲方?交付定金共元?整;5、本?合同項(xiàng)下房屋?的《房屋所有?權(quán)證》及《土?地使用權(quán)證》?尚未辦理。?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同?法》及相關(guān)法?律規(guī)定，甲、?乙雙方在平等?、自愿的基礎(chǔ)?上，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)，?就乙方向甲方?購(gòu)買房屋簽訂?本合同，以資?雙方共同信守?執(zhí)行。第一?條甲方保證對(duì)?所出賣的房屋?享有完全的處?分權(quán)并保證符?合國(guó)家有關(guān)規(guī)?定，而且沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛。?如因甲方原?因，造成該房?屋不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾紛?的，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任。?第二條房屋?的坐落、面積?情況。1、?本合同所稱標(biāo)?的房屋是指位?于市區(qū)鄉(xiāng)村組?棟單元房及該?棟底層?xùn)|頭南?向第二間雜屋?。2、該房?屋房套內(nèi)面積?為____平?方米，雜屋套?內(nèi)面積為__?__平方米。?3、本合同?項(xiàng)下房屋相應(yīng)?的土地使用權(quán)?隨房屋一并轉(zhuǎn)?讓。第三條?計(jì)價(jià)方式與價(jià)?款。房屋的?交易總價(jià)為：?人民幣_(tái)__?__元整（大?寫：____?佰____拾?_____萬(wàn)?____仟_?___佰__?__拾___?__元整）。?乙方已向甲方?支付的定金轉(zhuǎn)?為房款，乙方?還應(yīng)向甲方共?支付房款人民?幣_(tái)____?元整（大寫：?____佰_?___拾__?___萬(wàn)__?__仟___?_佰____?拾_____?元整）。本?合同項(xiàng)下房屋?相應(yīng)的土地使?用權(quán)價(jià)款已包?含在交易總價(jià)?中。公共部?位與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ娣e?不再另行計(jì)價(jià)?。第四條付?款方式及期限?。甲乙雙方?同意以下列方?式付款：1?、乙方已向甲?方交付定金共?伍仟元整，自?本合同簽訂之?日起____?_天內(nèi)乙方支?付首付款人民?幣_(tái)___拾?_____萬(wàn)?____仟_?___佰__?__拾___?__元整給甲?方;2、剩?余房款人民幣?____拾_?____萬(wàn)_?___仟__?__佰___?_拾____?_元整于乙方?取得該房屋的?《房屋所有權(quán)?證》及《土地?使用權(quán)證》之?日起____?_天內(nèi)支付。?第五條房屋?交付及產(chǎn)權(quán)登?記的約定。?1、甲方應(yīng)于?本合同簽訂之?日起____?_天內(nèi)將本合?同項(xiàng)下房屋全?部交付給乙方?，并應(yīng)在交房?當(dāng)日將___?_等費(fèi)用結(jié)清?。2、甲方?應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)開?始辦理產(chǎn)權(quán)登?記后日內(nèi)（最?遲不超過(guò)房屋?所在地其他所?有權(quán)人取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書?之日），及時(shí)?辦理權(quán)屬登記?（指房屋的《?房屋所有權(quán)證?》和《土地使?用權(quán)證》）。?3、甲方應(yīng)?當(dāng)在取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書（?指房屋的《房?屋所有權(quán)證》?或《土地使用?權(quán)證》）之日?起日內(nèi)，及時(shí)?將房屋權(quán)屬登?記過(guò)戶至乙方?名下。第六?條稅費(fèi)分擔(dān)約?定1、甲方?辦理房地產(chǎn)權(quán)?屬證書所需要?的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)?登記費(fèi)、交易?手續(xù)費(fèi)等一切?稅費(fèi)由甲方承?擔(dān)。2、甲?方將房地產(chǎn)過(guò)?戶至乙方名下?所花費(fèi)的交易?稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi)、交易手?續(xù)費(fèi)等一切稅?費(fèi)由乙方承擔(dān)?。第七條違?約責(zé)任1、?乙方如未按本?合同規(guī)定的時(shí)?間付款，自本?合同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之第?二天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)付?款之日止，乙?方按日向甲方?支付逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之的違?約金。2、?甲方如未按本?合同規(guī)定的期?限將該房屋交?付，自本合同?規(guī)定的交付期?限的第二天起?至實(shí)際交付之?日止，甲方按?日向乙方支付?已支付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之的違約?金。3、如?甲方違反本合?同第五條房屋?交付及產(chǎn)權(quán)登?記的約定，乙?方有權(quán)選擇下?列任一種方式?處理：a.?乙方退房，甲?方在乙方提出?退房要求之日?起日內(nèi)將乙方?已付房?jī)r(jià)款退?還給甲方，并?按已付房?jī)r(jià)款?的%賠償乙方?房屋損失，同?時(shí)按乙方投入?房屋裝修的費(fèi)?用賠償乙方的?裝修的損失。?b.乙方不?退房，甲方按?已付房?jī)r(jià)款的?%向乙方支付?違約金。第?八條爭(zhēng)議的解?決方式本合?同在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決;?協(xié)商不的，依?法向房屋所在?地人民法院起?訴。第九條?特別約定房?屋交付后，如?發(fā)生房屋征收?或拆遷等對(duì)房?屋及相應(yīng)土地?的補(bǔ)償，由乙?方所有。第?十條免責(zé)條件?1、因不可?抗力原因致使?本合同不能繼?續(xù)履行或造成?的損失，甲、?乙雙方互不承?擔(dān)損失賠償責(zé)?任;2、不?可抗力系指“?不能預(yù)見、不?能避免并不能?克服的客觀情?況”。第十?一條陳述和承?諾條款1、?甲方承諾：甲?方擁有對(duì)本合?同項(xiàng)下房屋完?全的處分權(quán)。?2、乙方承?諾：真實(shí)地愿?意購(gòu)買本合同?項(xiàng)下的房屋。?第十二條本?合同經(jīng)律師事?務(wù)所見證。?第十三條本合?同一式三份，?甲乙雙方各執(zhí)?一份、律師事?務(wù)所一份，具?有同等法律效?力，自雙方簽?字后生效。?第十四條本合?同未盡事宜，?甲乙雙方可另?行約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙方?簽章與本合同?具有同等法律?效力。第十?五條雙方約定?的其他事項(xiàng)：?出賣人（甲?方）：___?__????買受?人（乙方）：?_____?身份證號(hào)碼：?_____???????身?份證號(hào)碼：_?____二?手房個(gè)人購(gòu)房?協(xié)議參考范文?（二）甲方?（賣方）__?___身份證?號(hào)碼：___?__乙方（?買方）___?__身份證號(hào)?碼：____?_根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、?自愿、協(xié)商一?致的這一基礎(chǔ)?上，乙方向甲?方購(gòu)買房產(chǎn)而?簽訂本合同，?以望共同信守?執(zhí)行。第一?條：房屋基本?情況甲方房?屋（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）位于?____市_?___區(qū)，該?房屋的所有人?為，建筑面積?為____平?方米（詳見土?地房屋權(quán)證第?____號(hào)）?第二條：上?述房屋的交易?價(jià)格經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一?致，該房屋總?售價(jià)為___?__元，總金?額大寫：__?___，小寫?：_____?元。本合同?簽訂之日，乙?方向甲方支付?人民幣_(tái)__?__元整，作?為購(gòu)房定金。?第三條：付?款時(shí)間與方式?甲、乙雙方?同意以一次性?付款方式付款?，并約定在房?地產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款（?含定金）人民?幣_(tái)____?元整給甲方，?剩余房款人民?幣_(tái)____?元整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日付?給甲方。第?四條：交付期?限及違約責(zé)任?1.甲方應(yīng)?于收到乙方全?額房款之日將?交易的房產(chǎn)全?部交付給乙方?使用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將物?業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)?，取暖費(fèi)，網(wǎng)?費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)等?結(jié)清（出示相?關(guān)收據(jù)）2?.乙方逾期未?付款的違約責(zé)?任：乙方須在?規(guī)定日期內(nèi)付?清房款，逾期?未付清房款，?甲方有權(quán)終止?合同，由此造?成的損失，甲?方不予承擔(dān)，?乙方所交定金?，抵作甲方損?失。3.甲?方逾期未交房?的違約責(zé)任：?甲方須協(xié)助乙?方辦理相關(guān)手?續(xù)并在交期限?內(nèi)交房給乙方?，逾期未交房?或乙方發(fā)現(xiàn)建?筑不合格，甲?方須在___?_日內(nèi)支付乙?方所付定金的?雙倍作為賠償?，同時(shí)乙方有?權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)?房或終止合同?，其中如乙方?選擇終止合同?，甲方須在_?___日內(nèi)將?乙方所付定金?的雙倍及已付?款一次性退還?給乙方。第?五條：稅費(fèi)承?擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅費(fèi)?由方承擔(dān)，代?辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)?由方承擔(dān)。?第六條：甲方?必須保證上述?房屋權(quán)屬清楚?，沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)糾紛?，若有糾紛情?況，甲方均在?交易前辦妥，?交易后如有上?述未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第?七條：本合同?一式四份，甲?方產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方公證人?一份，乙方一?份，乙方公證?人一份。第?八條;發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方式?本合同未盡?事宜，甲、乙?雙方可另行約?定，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽章?與本合同同具?法律效力。?甲方：乙方?：公司蓋章?：_____?_____?????公?司蓋章：__?______?__