個人不動產(chǎn)抵押借款協(xié)議書范例（2篇）

第8頁共8頁個人不動產(chǎn)抵?押借款協(xié)議書?范例出借人?、抵押權(quán)人（?甲方）：身?份證號碼：?借款人、抵押?權(quán)人（乙方）?：身份證號?碼：抵押人?（共有人）：?身份證號碼?：乙方因投?資需要，向甲?方借款作為周?轉(zhuǎn)資金。雙方?經(jīng)協(xié)商一致同?意，在乙方以?其所擁有的不?動產(chǎn)，（以下?簡稱乙方抵押?物），作為借?款抵押物抵押?給甲方的條件?下，由甲方提?供雙方商定的?借款額給乙方?。不動產(chǎn)：在?借款期限內(nèi)，?乙方擁有抵押?物的使用權(quán)，?在乙方還清貸?款本息前，甲?方擁有抵押物?的所有權(quán)。乙?方一次性向甲?方支取保管費?_____元?整，抵押財產(chǎn)?共作價人民幣?_____（?大寫）元整，?抵押率為__?___%，在?借款期限內(nèi)，?甲方擁有抵押?物的擁有權(quán)與?所有權(quán)。為此?，特訂立本合?同：一、借?款金額、利率?、利息乙方?向甲方借款人?民幣____?_元整，（大?寫）____?_。借款數(shù)?額肯定要寫的?，大家也都會?寫，只是要注?意數(shù)額應(yīng)該用?大寫，并標上?幣種。在大寫?的旁邊再附注?小寫，并寫上?小數(shù)點。這樣?做主要是防止?數(shù)額被更改。?寫清楚了，如?果你是借款人?，你不用擔心?數(shù)額被修改。?如果你是出借?人，不用擔心?借款人說數(shù)額?被你改過。?借款期內(nèi)的利?率及計息方法?，按照中國人?民銀行的規(guī)定?執(zhí)行。利息?可以由雙方自?行約定，但如?最終引發(fā)糾紛?，對于未支付?的部分利息，?只要未超過年?利率24%，?人民法院會給?予保護;約定?的利率超過年?利率36%，?超過部分的利?息約定無效。?但如果約定的?年利率為24?%_____?36%，借款?人已經(jīng)支付的?部分利息，出?借人可不予返?還。二、債?務(wù)履行期限?本協(xié)議約定債?務(wù)履行期限自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日止。借款?時間是認定借?款期限和訴訟?時效的重要依?據(jù)，也是認定?借條事實的重?要因素，應(yīng)該?在寫明___?_年____?月____日?。年份不能省?略，如果沒寫?年份，一旦發(fā)?生糾紛，難以?確定具體的時?間。如果你是?借款人，為防?止借款日期被?修改，應(yīng)當用?漢字大寫：如?：_____?年三月十六日?。三、還款?方式乙方于?____年_?___月__?__日一次性?全部歸還甲方?借款____?_元整。（小?寫：____?_）。四、?甲方的權(quán)利和?義務(wù)1、甲?方應(yīng)按照本協(xié)?議的約定足額?借款給乙方，?但因乙方原因?造成遲延的除?外。2、甲?方有權(quán)了解乙?方的資信狀況?。3、在本?合同有效期內(nèi)?，乙方如發(fā)生?分立、合并，?由變更后的機?構(gòu)承擔或分別?承擔本合同項?下義務(wù)。乙方?被宣布解散或?破產(chǎn)，甲方有?權(quán)提前處分抵?押物。五、?乙方的權(quán)利和?義務(wù)1、乙?方有權(quán)要求甲?方按照本協(xié)議?的約定發(fā)放借?款。2、乙?方應(yīng)按本協(xié)議?的約定歸還借?款。六、抵?押人的陳述與?保證1、抵?押人具有民事?權(quán)利能力和完?全民事行為能?力，能以自身?名義履行本協(xié)?議的義務(wù)并承?擔民事責(zé)任。?2、簽署和?履行本協(xié)議是?抵押人真實的?意思表示，不?存在任何法律?上的瑕疵。?3、抵押人在?簽署和履行本?協(xié)議過程中向?債權(quán)人提供的?全部文件，資?料及信息是真?實，準確，完?整和有效的。?4、抵押人?對抵押物享有?充分的處分權(quán)?，若抵押物為?共有的，其處?分已獲得所有?必要的同意。?5、抵押物?存在任何瑕疵?，未被依法查?封、扣押、監(jiān)?管，不存在爭?議，訴訟（仲?裁）等情況。?七、抵押人?的義務(wù)1、?抵押物有損壞?或者價值明顯?減少的可能，?抵押人應(yīng)及時?告知抵押人并?按抵押權(quán)人的?要求提供新的?擔保。2、?抵押人應(yīng)承擔?本合同項下有?關(guān)抵押物的評?估，登記、公?證、鑒定、保?險、保管、維?修及保養(yǎng)費用?。3、抵押?人應(yīng)合理使用?并妥善管理抵?押物，不應(yīng)以?任何非正常的?方式使用抵押?物，應(yīng)定時維?修保養(yǎng)以保證?抵押物的完好?，并按抵押權(quán)?人的要求辦理?保險。4、?未經(jīng)抵押權(quán)人?書面同意，抵?押人不應(yīng)有任?何抵押物價值?減損或可能減?損的行為;不?應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈?與、出租、設(shè)?定擔保物權(quán)等?任何方式處分?抵押物。5?、抵押人應(yīng)配?合抵押權(quán)人對?抵押物的使用?、保管、保養(yǎng)?狀況及權(quán)屬維?持情況進行檢?查。6、乙?方應(yīng)按甲方要?求，對質(zhì)押財?產(chǎn)中的___?__辦理財產(chǎn)?保險，并將保?險單交乙方保?存。投保期限?應(yīng)長于主合同?約定期限。如?主合同經(jīng)雙方?同意延長期限?的，甲方應(yīng)辦?理延長投保期?限的手續(xù)。保?險財產(chǎn)如發(fā)生?意外損失，所?得賠償金應(yīng)由?甲方到___?__銀行辦理?專項存款，并?將存款單交由?乙方保管。?7、在本合同?有效期內(nèi)，乙?方如需轉(zhuǎn)讓抵?押物，須經(jīng)甲?方書面同意，?并將轉(zhuǎn)讓所得?款項交___?__銀行專項?存儲，存款單?交由甲方保管?，或者以該款?項提前清償債?務(wù)。八、有?下列情形時，?抵押人應(yīng)立即?書面通知抵押?權(quán)人1、抵?押物的安全、?完好狀況受到?可能受到不利?影響;2、?抵押物權(quán)屬發(fā)?生爭議;3?、抵押物在抵?押期間被采取?查封、扣押等?財產(chǎn)保全或執(zhí)?行措施;4?、抵押權(quán)受到?或可能受到來?自任何第三方?面的侵害。?九、出現(xiàn)下列?情況之一時，?甲方有權(quán)依法?定方式處分抵?押財產(chǎn)1、?主合同債務(wù)履?行期限屆滿或?經(jīng)延期后仍未?履行債務(wù);?2、債務(wù)人死?亡而無繼承人?或繼承人放棄?繼承的;3?、債務(wù)人被宣?告解散、破產(chǎn)?的。處理質(zhì)?物所得價款，?不足清償債務(wù)?的，甲方有權(quán)?另行追索;價?款償還債務(wù)還?有剩余的，甲?方應(yīng)退還給乙?方。十、違?約責(zé)任（違約?金）乙方如?逾期歸還甲方?借款，則乙方?應(yīng)賠償甲方違?約金人民幣_?____（大?寫元整，（小?寫：____?_）。另甲方?有權(quán)以每逾期?一日按當日銀?行貸款利率的?_____計?算利息。如逾?期到____?日后仍無法履?行還款義務(wù)，?則甲方有權(quán)將?抵押物依法處?置，處置所得?用以清償借款?本金、違約、?利息及相關(guān)處?置費用等，如?有余款則交由?乙方。除違?約金的約定外?，為了保障款?項的回收，還?可以就借款設(shè)?置抵押。需?要注意，借款?的抵押如果涉?及不動產(chǎn)，要?到相關(guān)部門辦?理登記手續(xù)，?才能對抗第三?人。十一、?爭議協(xié)議本?協(xié)議項下依下?列第____?_種方式解決?，爭議期間，?各方仍應(yīng)繼續(xù)?履行未涉爭議?的條款。（?1）向抵押人?所在地有管轄?權(quán)的法院起訴?;借款合同?糾紛的訴訟時?效為____?年。如約定還?款期限的，訴?訟時效從借款?到期次日開始?計算。到期有?催討的，從催?討次日重新計?算，但須保存?催討的證據(jù);?沒有約定還款?期限的，債權(quán)?人可以隨時提?出還款主張，?不受兩年訴訟?時效的限制，?但提出還款主?張后兩年內(nèi)沒?有繼續(xù)主張的?，視為超過訴?訟時效，法律?不予支持。?（2）由__?___仲裁委?員會依申請仲?裁時該會現(xiàn)行?有效的仲裁規(guī)?則仲裁，仲裁?裁決是終局的?，對雙方具有?約束力。十?二、協(xié)議生效?本協(xié)議經(jīng)甲?、乙雙方鑒定?后借款發(fā)放之?日并辦理抵押?登記后生效。?十三、本協(xié)?議正本一式_?____份，?抵押人、抵押?權(quán)人各執(zhí)__?___份，抵?押物公證、登?記部門各__?___份。具?有同等法律效?力。為了確?保簽名的真實?性，應(yīng)要求當?事人提供身份?證復(fù)印件，而?且復(fù)印件上還?應(yīng)當讓債務(wù)人?簽字。最好有?借款人按手印?，因為身份證?也有假的，如?果有蓋手印會?更好。尤其是?在簽名潦草的?情況下更是如?此。十四、?抵押人已通讀?上述條款，抵?押權(quán)人已應(yīng)抵?押人的要求作?了相應(yīng)的說明?，抵押人對所?有內(nèi)容無異議?。抵押權(quán)人?（簽字蓋章）?：____?年____月?____日?抵押人（簽字?蓋章）：_?___年__?__月___?_日共有人?（簽字蓋章）?：____?年____月?____日?個人不動產(chǎn)抵?押借款協(xié)議書?范例（二）?合同編號：_?____甲?方（全稱）：?_____?乙方（全稱）?：_____?本協(xié)議中的?所有術(shù)語，除?非另有說明，?否則其定義與?雙方于___?_年____?月____日?簽訂合同編號?為的《合同》?（以下簡稱“?原合同”）中?的定義相同。?鑒于：__?___（原因?）。甲乙雙方?本著互利互惠?的原則，經(jīng)友?好協(xié)商，依據(jù)?實際情況，在?原合同基礎(chǔ)上?變更合同條款?部分內(nèi)容，特?訂立以下補充?協(xié)議。一、?協(xié)議內(nèi)容變更?部分為：__?___1、?（具體變更條?款）2、?二、本協(xié)議生?效后，即成為?原合同不可分?割的組成部分?，與原合同具?有同等的法律?效力。除本?協(xié)議中明確所?作修改的條款?之外，原合同?的其余部分應(yīng)?完全繼續(xù)有效?。本協(xié)議與?原合同有相互?沖突時，以本?協(xié)議為準。?三、本協(xié)議一?式貳份，甲方?執(zhí)壹份，乙方?執(zhí)壹份，具有?同等法律效力?，自雙方簽字?蓋章之日起生?效。甲方：?_____???????????乙?方：____?_（公章）?（公章）法?定代表人：_?____???????法定