廠房租賃協(xié)議書簡易電子版（四篇）

第3頁共3頁廠房租賃協(xié)議書簡易電子版甲方：_____乙方：_____一、甲方將位于的廠房，建筑面積平方米，租給乙方做工業(yè)用途。租賃期限____年。租期從____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后如不續(xù)約，乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損（在合理情況下）歸還給甲方,屬乙方的機(jī)械設(shè)備乙方自行搬遷;乙方如需續(xù)約，甲乙雙方根據(jù)當(dāng)時的租賃價格，優(yōu)先續(xù)約給乙方，但乙方須提前三個月提出續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。二、租金計付方式租金必須先繳交后使用，租金為兩個月繳交一次。廠房面積____平方米x每平方米_____元計算，乙方先交押金_____元，在租期內(nèi)乙方不得將該押金當(dāng)作租金及其它雜費(fèi)來支配。租期滿后，乙方付清所有費(fèi)用并確實(shí)廠房無損壞后，甲方將押金無息退還乙方。乙方必須在每季度號前交付當(dāng)月租金給甲方，逾期每日加收%滯納金，乙方不得有任何異議。如果乙方逾期個月未按時交租金則乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。沒收所交押金。三、雙方的責(zé)任與權(quán)益1.甲方的工廠必須做到三通（即工廠的水、電、路必須通到廠區(qū)）。2.甲方提供正常的360kw電線路，并將線拉到配電房。3.租用期間乙方不得更改廠房及相關(guān)設(shè)施的部分（或整體）結(jié)構(gòu)，如因生產(chǎn)需要時，需經(jīng)甲方同意后，方可實(shí)施。4.乙方在租用期間，需做好環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)等相關(guān)工作，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。同時乙方需守法經(jīng)營，乙方所有工商、稅務(wù)、治安、通訊、水電費(fèi)用等各種相關(guān)費(fèi)用及一切往來債權(quán)、債務(wù)均與甲方無關(guān)，由乙方完全承擔(dān)其法律責(zé)任。甲方要協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)證照事宜，幫助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān)系。5.在租用期間乙方提前終止合同時，必須提前三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給乙方。乙方并須付清所屬租方的費(fèi)用，否則甲方有權(quán)再追究兩個月的租金作為該費(fèi)用的補(bǔ)償。如甲方提前終止合同時，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費(fèi)，并原價賠償乙方所有建筑裝修費(fèi)用。四、其它1.租賃期間，工廠建筑物主體因甲方施工質(zhì)量問題而發(fā)生的損壞，甲方負(fù)責(zé)自行維修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負(fù)責(zé)。不可抗拒的自然災(zāi)害或因戰(zhàn)爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收，甲乙雙方只負(fù)責(zé)各自的損失，雙方不再為任何一方負(fù)相關(guān)責(zé)任，甲方需退還押金給乙方。若廠房出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方須承擔(dān)全部責(zé)任。2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現(xiàn)有關(guān)事宜，則由甲乙雙方協(xié)商解決。3.雙方如有爭執(zhí)且需通過法律途徑解決相關(guān)問題時，雙方按法律程序提出訴訟，由有管轄權(quán)法院受理解決。六、合同一式兩份，甲乙雙方及見證方簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，希望雙方遵守執(zhí)行。甲方：_____乙方：_____時間：_____廠房租賃協(xié)議書簡易電子版（二）出租方：_____承租方：_____（身份證復(fù)印件張貼處）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)貙S房租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議。第一條廠房座落、間數(shù)、面積、質(zhì)量1、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。2、出租廠房概況：出租廠房座落地址：_____出租廠房用途：_____出租廠房間數(shù)：_____出租廠房建筑面積：_____（平方米）出租廠房使用面積：_____（平方米）出租廠房質(zhì)量：_____第二條租賃期限廠房租賃期限：租賃期共____年零____月，承租方自____年____月____日起將出租廠房交付承租方使用，至____年____月____日收回。第三條租金和保證金條款1、租金每（季度）幣_____元（大寫：_____元整）。2、租金按（季度）支付;自本合同生效之日內(nèi)，承租方應(yīng)支付給出租方1個季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個月的____日前付清下一季度的租金。3、租金支付方式：4、出租方收取租金時只提供普通，如承租方要求支付有效發(fā)票，則由承租方自行負(fù)責(zé)發(fā)票稅。5、出租方和承租方雙方在簽定本時，出租方收取承租方保證金每年幣_____元正（大寫：_____元整）。第四條相關(guān)費(fèi)用1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。2、租賃期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、裝修費(fèi)用等由承租方自行承擔(dān)。3、租賃期間，廠房的使用權(quán)歸承租方，包括出租方有所有權(quán)或使用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設(shè)施（廠房內(nèi)的空地、汽車車位）等。第五條廠房變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利1、租賃期間，出租方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前1個月通知承租方，承租方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有舊出租方的權(quán)利和承擔(dān)舊出租方的義務(wù)，舊出租方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。2、租賃期間，承租方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得出租方書面同意，并與出租方重新簽定新的，出租方有權(quán)沒收原承租方的保證金。3、租賃期間，出租方欲對廠房設(shè)立抵押權(quán)，須提前1個月告知承租方，承租方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如承租方在____日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達(dá)出租方的次日起計算。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方，承租方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究出租方違約責(zé)任。4、出租方設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得承租方同意，但應(yīng)提前1個月告知承租方。第六條廠房修繕1、租賃期間，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由出租方承擔(dān)。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要。2、租賃期間，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響承租方正常居住生活事由的，出租方應(yīng)在接到承租方通知之日起20天內(nèi)予以修繕，超過20天的，承租方有權(quán)自行修繕。3、租賃期間，如廠房有傾倒危險，或其它嚴(yán)重妨礙承租方正常居住的，或威脅到承租方的生命財產(chǎn)安全的，出租方應(yīng)在接到承租方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時補(bǔ)救，如果出租方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)不力，承租方可以退租或代出租方修繕。第七條出租方權(quán)利與義務(wù)1、出租方保證如實(shí)向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況，應(yīng)包括廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答承租方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。2、出租方要按本合同規(guī)定時間向承租方提供租賃廠房。3、租賃期間，如出租方確需收回廠房自用，必須提前2個月通知承租方。解除合同后，出租方應(yīng)支付違約金共計幣_____元正，并如數(shù)退還保證金。4、租賃期間，如有或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，出租方不作任何賠償給承租方。第八條承租方權(quán)利與義務(wù)1、承租方按本合同約定交付租金，出租方如無正當(dāng)理由拒收，承租方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。2、租賃期間，如承租方需要退房，必須提前1個月通知出租方。雙方協(xié)商一致解除合同，承租方應(yīng)付給出租方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的50%計算，出租方有權(quán)沒收承租方的全部保證金。3、租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場價值的經(jīng)濟(jì)損失。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得出租方同意，如需要經(jīng)審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。4、承租方在廠房內(nèi)的裝修，在合同期滿搬出時全部均屬出租方，但安裝的設(shè)備、物品除外。雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則承租方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至廠房原狀。超過7天，出租方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由承租方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。5、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，承租方應(yīng)在收到出租方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如承租方短期內(nèi)另找廠房確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則出租方應(yīng)允許承租方延期20天，但承租方應(yīng)按本合同約定的租金一次_____清租金。搬遷后____日內(nèi)廠房里如仍有余物，如雙方無約定，視為承租方放棄所有權(quán)，由出租方處理。6、租賃期滿，承租方需續(xù)租，應(yīng)提前10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約;如在接到承租方通知之日起10天內(nèi)出租方不予以答復(fù)，則視為默認(rèn)同意承租方續(xù)租，本合同自動延長半年，自10天期滿次日起計算。7、租賃期滿，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第九條不可抗力和例外1、不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。2、因不可抗力導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)將情況告之對方，并提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。3、合同履行期間，如非因承租方原因，廠房發(fā)生漏水、倒塌，或廠房被認(rèn)為危房原因致使承租方無_____常居住生活的，則由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)或修繕。4、因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，出租方應(yīng)在本合同終止之日起20天內(nèi)返還承租方支付的保證金和多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。第十條爭議解決對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向廠房所在地_____訴訟。第十一條合同生效本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第十二條違約責(zé)任1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。2、任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在10天內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在10天內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十三條索賠1、如果因出租方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，出租方應(yīng)返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金，并無償給予承租方1個月內(nèi)的時間搬遷。2、如果因承租方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，承租方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給出租方補(bǔ)償金幣_____元正。作為對出租方的間接損失補(bǔ)償，否則，出租方有權(quán)扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金。承租方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，出租方不作任何補(bǔ)償。4、承租方逾期支付應(yīng)支付的租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的10%向出租方支付違約金，但違約金累計不超過1個月的租金。承租方如拖欠租金達(dá)30天以上的，則屬違約，出租方有權(quán)收回廠房并追究承租方的違約責(zé)任。5、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十四條附則1、本協(xié)議一式兩份（復(fù)印件無效），出租方、承租方雙方各存一份，均具有同等法律效力。2、本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。出租方簽字：_____（蓋?。?住址：_____;身份證件號碼：_____;電話：_____承租方簽字：_____（蓋?。?住址：_____;身份證件號碼：_____;電話：_____簽合時間：____年____月____日;廠房租賃協(xié)議書簡易電子版（三）出租方：_____身份證號：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____身份證號：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位臵、面積、功能及用途1.1甲方將位于廠房（以下簡稱租賃物），面積約____平方米，租賃于乙方使用。1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。1.4甲方需保證租賃物的權(quán)屬無爭議，如甲方是轉(zhuǎn)租方則應(yīng)保證已取得租賃物所有權(quán)人的轉(zhuǎn)租許可。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需提前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條租賃費(fèi)用3.1租金租金為月租金。廠房月租金分兩端時間計算，從____年____月____日起至____年____月____日止，每月租金為人民幣_____元。第四條租賃費(fèi)用的支付4.1租賃費(fèi)用采用先付后租，押二付一的方式，在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方預(yù)付首月租金元，及押金元，共計_____元。之后乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，待雙方租賃關(guān)系終止，結(jié)算完畢所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)立即將押金全額無息的返還給乙方。4.2甲乙雙方約定由乙方向甲方如下賬戶以轉(zhuǎn)賬方式付款：開戶行：戶主：銀行賬號：第五條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證該租賃物能夠正常供乙方使用。乙方在發(fā)現(xiàn)問題后應(yīng)當(dāng)及時向甲方反應(yīng)，甲方應(yīng)當(dāng)及時處理。非因乙方原因?qū)е碌木S護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等由甲方負(fù)擔(dān)。5.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4因臺風(fēng)暴雨洪水等不可抗力導(dǎo)致租賃物受損的，甲方因及時進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或疏于管理導(dǎo)致的事故，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條裝修條款6.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行改建，須事先向甲方提交改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。6.2如乙方的改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。第七條免責(zé)條款7.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，需提前三個月通知乙方，甲方可因此而免責(zé)。7.2若租賃物因拆遷等問題導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的，雙方互相不承擔(dān)責(zé)任，乙方對該租賃物裝修、增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備所獲得的賠償款歸乙方所有，其余賠償款歸甲方所有。7.3凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第八條合同的終止及違約條款8.1若本合同到期后雙方未達(dá)成新的租賃協(xié)議，則合同終止，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)租賃物的移交和費(fèi)用清算。租賃物內(nèi)乙方購置的物品乙方可以拆卸搬走，無法搬走的部分雙方可以商議處理。乙方在合同終止后應(yīng)將所有租金付清，并結(jié)算清楚租賃期間產(chǎn)生的水電等費(fèi)用，否則甲方有權(quán)直接從押金中予以扣除。在乙方付清全部費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)在最后一筆費(fèi)用付清之日起____日內(nèi)將押金全額無息返還給乙方，逾期未返還的，乙方有權(quán)增收每日千分之一的滯納金。8.2本合同簽訂后由于甲方原因（包括但不限于將租賃物同時租賃給他人租賃物權(quán)屬糾紛、租賃物不符合租賃標(biāo)準(zhǔn)、被相關(guān)機(jī)關(guān)單位查封）導(dǎo)致租賃物無法交付的，乙方不支付該期間的租金。延期一個月仍無法交付的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金與押金，并賠償乙方違約金元。8.3租賃期間，乙方應(yīng)及時向甲方支付房租及其他一切應(yīng)付費(fèi)用。若乙方欠付租金滿一個月，則甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，扣留押金，并增收未付租金的千分之一的滯納金。第九條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十條其他10.1若在租賃期間乙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)租該租賃物，則需征得甲方書面同意，并保證承租人遵守本合同的相關(guān)條款。10.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。若發(fā)生糾紛，由租賃物所在地人民法院管轄。本合同一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。以下無正文。甲方代表（簽字）：_____乙方代表（簽字）：_____（印章）：__________（印章）：__________簽訂時間：____年____月____日廠房租賃協(xié)議書簡易電子版（四）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有使用權(quán)的廠房部分轉(zhuǎn)租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房為_____結(jié)構(gòu)，座落在，建筑面積為____平方米，另提供停車場地約平方米以及供乙方建設(shè)員工的場地平方米（其平面圖見本合同附件一）二、廠房交付日期和租賃期限1、廠房（包括停車場地）于____年____月____日交付給乙方，作為裝修及開業(yè)準(zhǔn)備之用，此間不計租金。2、廠房正式租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止，租賃期為____年。三、租金支付方式1、甲、乙雙方一致商定，該廠房租金（包括停車場地）每年為人民幣_____元，第一筆租金于支付，以后每支付一次。除租金外，甲方不得再向乙方收取任何費(fèi)用。2、甲方收到租金時應(yīng)當(dāng)給乙方開具.四、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房有損壞或損害危險時，應(yīng)通知甲方及時修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的1—____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1