建筑工程施工總承包合同匯總

建筑工程施工總承包合同匯總

建筑工程施工總承包合同甲方：（發(fā)包方）乙方：（承包人）根據(jù)《中華人民共和國全同法》、《中華人民共和國建筑法》及其有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，甲、乙雙方就房屋建筑工程總承包合同相關(guān)事宜，達(dá)成如下補充協(xié)議，以資共同遵守。第一條、工程概況1.工程名稱：2.工程地點：3.工程量：4.合同價款：綜合單價：暫估總價：（以最終決算為準(zhǔn)）。第二條、施工承包方式及范圍1.承包方式：2.承包范圍：第三條、合同工期開工日期：年月日；竣工日期：年月日（開工、竣工日期以開工報告為準(zhǔn)）。開工日期自乙方正式施工之日起開始計算。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃組織施工，對以下因素造成的竣工日期或施工節(jié)點延誤，經(jīng)甲方代表及監(jiān)理確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力；2.甲方未按時提供圖紙；3.一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電累計超過8小時（以現(xiàn)場簽證為準(zhǔn)）；4.甲方提供的工程資料與現(xiàn)場實際不符而引起的工程返工、停工、緩建；5.甲方未按約定支付工程款項；6.工程量變化和設(shè)計變更；7.因甲方手續(xù)原因?qū)е碌闹型就９?、緩建、停建或?qū)е孪嚓P(guān)部門處罰影響施工進(jìn)度；8.因甲方對材料認(rèn)質(zhì)、認(rèn)廠造成的工期延誤。9.甲方同意工期順延的其他情況。第四條、工程質(zhì)量（一）工程質(zhì)量等級1．工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。甲方要求部分或全部工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付由此增加的經(jīng)濟(jì)支出，對工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)順延。2．達(dá)不到約定條件的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應(yīng)按甲方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因乙方原因達(dá)不到約定條件，由乙承擔(dān)返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達(dá)到約定條件，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因達(dá)不到約定條件，由甲方承擔(dān)返工的經(jīng)濟(jì)支出，工期相應(yīng)順延。3．雙方對工程質(zhì)量的爭議，應(yīng)請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔(dān)。（二）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1．乙方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。2．乙方所承包的工程，必須全部達(dá)到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，工程一次驗收合格率達(dá)到100％，優(yōu)良率達(dá)到98%。本合同規(guī)定，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，確保達(dá)到工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。若返工后仍未達(dá)標(biāo)，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。若因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，甲方需承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出。質(zhì)量監(jiān)督由質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)，雙方應(yīng)接受其對工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。合同計價方式按照乙方實際完成的工程量為依據(jù)，經(jīng)甲方和其委托的監(jiān)理工程師審定后，作為工程結(jié)算依據(jù)。合同外用工單價為技工160元每工日，普工120元每工日。分包工程部分，由甲方確定分包單位及合同內(nèi)容，納入乙方現(xiàn)場管理范圍，乙方負(fù)責(zé)分包工程的預(yù)留預(yù)埋及施工資料歸檔工作。合同履行過程中，如遇國家或政府部門頒布新的文件，則執(zhí)行新文件的有關(guān)規(guī)定。工程款支付方式：本合同無預(yù)付款，由乙方墊資施工，按乙方施工進(jìn)度撥付工程款項。工程款項以每棟樓為結(jié)算單位，分階段支付。在結(jié)構(gòu)主體施工至地上每層封頂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方已完工程量的75%工程款。乙方每月25日向甲方遞交當(dāng)月工程量報表，甲方次月5日前撥付乙方工程款。乙方施工至主體工程封頂后5個工作日內(nèi)，甲方支付到乙方完成工程量的85%。二次結(jié)構(gòu)按月進(jìn)度付款，每月支付乙方完成工程量的75%，分項工程完工后5個工作日內(nèi)，支付到該項工程乙方已完工程量的85%。竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在2個月內(nèi)審核完畢，而后5個工作日內(nèi)付至工程量的95%。余款5%為工程質(zhì)量保證金。質(zhì)保期為二年，自工程竣工驗收合格后開始計算，滿一年且完成保修任務(wù)后，10日內(nèi)支付質(zhì)保金的50%。滿二年且無積累維修問題時，10日內(nèi)將剩余質(zhì)保金一次性全部付清（質(zhì)保金無利息）。甲方工程款項必須匯入乙方指定的賬戶，否則乙方有權(quán)停止履行合同條款。乙方指定銀行賬戶資料由乙方另行書面通知甲方。4.乙方聲明：未經(jīng)乙方書面具體授權(quán)，乙方項目負(fù)責(zé)人、項目經(jīng)理、項目管理人員等不得以乙方、乙方項目部、乙方項目部工作人員名義向甲方或其他單位、個人借款、購貨、租賃；或向甲方、其他單位及個人作出保證、承諾、出具收條。否則，乙方不予承認(rèn)，行為者個人承擔(dān)法律責(zé)任。5.乙方必須及時足額發(fā)放員工工資。收到工程款后，應(yīng)優(yōu)先用于發(fā)放員工工資。如果乙方資金確有困難，甲方可以臨時支付部分工程款用于發(fā)放員工工資，特別是春節(jié)等必須支付民工工資的時點。6.每次付款時，乙方必須向甲方提供稅務(wù)局認(rèn)可的同等金額計稅發(fā)票。7.本合同綜合價格為固定價格，不受市場價格影響。第七條、材料采購與供應(yīng)1.圖紙所含工程材料由甲方采購，其中鋼材必須使用大型企業(yè)的產(chǎn)品。2.甲方采購的材料、設(shè)備在使用前，乙方必須按要求進(jìn)行檢驗和試驗，并正確施工。嚴(yán)禁使用不合格的材料和設(shè)備。第八條、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：1.1負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場三通一平工作，向乙方出示承建該項目的相關(guān)手續(xù)，并提供復(fù)印件一份。1.2負(fù)責(zé)確認(rèn)水準(zhǔn)點、坐標(biāo)點并以書面形式通知乙方。同時，甲方、監(jiān)理工程師、乙方三方現(xiàn)場共同核實交驗，并及時向乙方提供工程地質(zhì)資料及地下管線資料。1.3向乙方提供設(shè)計圖紙二套，組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位和乙方進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底。1.4按合同條款約定支付乙方工程款項。1.5監(jiān)督乙方施工工程的工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。1.6根據(jù)工程管理實際情況，提出乙方項目部管理人員構(gòu)成建議和相關(guān)管理要求。1.7及時組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。1.8按本協(xié)議要求進(jìn)行工程決算。1.9協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作。1.10協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：2.1服從甲方施工現(xiàn)場場地的分配調(diào)度，嚴(yán)格服從監(jiān)理單位的施工管理，遵守各項管理制度，嚴(yán)格質(zhì)量管理，確保工程質(zhì)量合格。2.2做好施工現(xiàn)場各項布置。2.3開工前向甲方提交有效的施工組織設(shè)計。2.4負(fù)責(zé)整理圖紙會審的資料。2.5組建現(xiàn)場項目部，負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場施工、協(xié)調(diào)分包隊伍及其他有關(guān)事宜。2.6積極配合甲方和監(jiān)理單位的質(zhì)量檢查，按照要求提供有關(guān)資料。隱蔽工程質(zhì)量檢查最晚應(yīng)提前一天通知質(zhì)監(jiān)站、甲方、監(jiān)理單位有關(guān)人員。2.7確保施工現(xiàn)場整潔有序，保障安全生產(chǎn)和文明施工，同時做好環(huán)境保護(hù)和揚塵控制工作，嚴(yán)防各類傷亡事故。若因乙方責(zé)任發(fā)生傷亡事故，乙方需承擔(dān)所有損失。2.8做好本工程的安全保衛(wèi)和已完工程未交付甲方前的成品保護(hù)工作。第九條、圖紙及設(shè)計變更1.甲方向乙方提供審核完整、加蓋審圖章的施工圖紙3套。2.圖紙保密要求：未經(jīng)甲方許可，乙方不得將本工程圖紙?zhí)峁┙o第三方或用于與本工程施工無關(guān)的其他任何用途。3.設(shè)計變更：乙方應(yīng)遵循原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模施工，否則必須經(jīng)原設(shè)計和審查部門批準(zhǔn)并經(jīng)甲方認(rèn)定。第十條、工程變更、洽商、簽證辦理及相關(guān)業(yè)務(wù)結(jié)算工程施工過程中如發(fā)生變更、洽商、簽證，按以下辦法處理。1.工程變更1.1工程變更由設(shè)計單位或甲方項目部以工程技術(shù)通知單形式出具。1.2本工程所發(fā)生的變更必須經(jīng)甲方審核、備案后方能發(fā)放執(zhí)行并作為結(jié)算依據(jù)。2.工程洽商2.1工程洽商由提議方填寫工程洽商審批單進(jìn)行審批。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀施工圖紙，并在施工前7天內(nèi)向甲方提交工程洽商，否則造成的工期延期及停工補償申請甲方將不予批準(zhǔn)，均由乙方承擔(dān)。2.3由乙方提出的洽商，由乙方起草后交甲方現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人辦理。2.4甲方項目經(jīng)理負(fù)責(zé)工程洽商審核。2.5本工程所發(fā)生的洽商必須經(jīng)甲方審核、備案后方能發(fā)放執(zhí)行并作為結(jié)算依據(jù)。3.簽證3.1簽證是指甲方原因?qū)е鹿こ套兏鸬牟鸪胺倒ぁ⒊邪秶酝馐┕さ刃枰诎l(fā)生當(dāng)時確定工程量、用工工日、機械臺班使用量及結(jié)算方式的事項認(rèn)證，均按簽證方式進(jìn)行審批。3.2工程洽商、簽證涉及到的零用工單價執(zhí)行當(dāng)?shù)厥袌鰞r格。3.3簽證發(fā)生時，乙方必須立即通知甲方項目經(jīng)理、現(xiàn)場預(yù)算代表、監(jiān)理工程師到現(xiàn)場落實簽證情況并記錄。完成現(xiàn)場簽證內(nèi)容后，甲方施工代表、現(xiàn)場預(yù)算代表和監(jiān)理工程師對簽證內(nèi)容給予驗收，并在7日內(nèi)完成簽證單的審批程序并雙方備案。如屬隱蔽工程，必須在其覆蓋之前辦理確認(rèn)。4.甲方簽證生效：項目經(jīng)理負(fù)責(zé)工程的洽商、簽證等有關(guān)文件進(jìn)行審核和簽認(rèn)。單項簽證涉及變更金額增加1000元（含）以上的，以甲方蓋章為準(zhǔn)，不蓋章無效；1000元以下的不計入；但1000元以下變更增加金額累計超過貳萬元以上部分，直接費加稅金據(jù)實計入結(jié)算。5.乙方簽認(rèn)生效：項目經(jīng)理簽字并加蓋乙方公章（或項目部專用章）。6.乙方必須按照變更、洽商、簽證事項的內(nèi)容實施完成，否則視為違約并承擔(dān)違約責(zé)任和給甲方造成的損失。7.工程結(jié)算7.1新發(fā)生的材料在使用前，雙方應(yīng)共同認(rèn)價，作為結(jié)算的依據(jù)。7.2每月20日前，甲方和乙方應(yīng)核清預(yù)算量并簽字確認(rèn)已完工的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、洽商等手續(xù)完備的工程，并辦理補充合同，以此作為結(jié)算的依據(jù)。7.3全部工程竣工驗收合格后的10天內(nèi)，乙方應(yīng)將本工程簽署的所有施工合同、補充合同、變更簽證補充合同等相關(guān)結(jié)算資料一式二份報甲方進(jìn)行結(jié)算審核。甲方應(yīng)在接到完善的工程結(jié)算資料后的兩個月內(nèi)完成審核。7.4雙方在決算中的分歧以工程預(yù)算管理部門的解釋為準(zhǔn)。第十一條安全施工與檢查1.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)的管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成的責(zé)任和費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)對在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求承包方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。第十二條安全防護(hù)1.在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，乙方應(yīng)在施工開始前向工程師提出安全防護(hù)措施。經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，防護(hù)措施費用由甲方承擔(dān)。2.在實施爆破作業(yè)、放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）以及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施。經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，防護(hù)措施費用由甲方承擔(dān)。第十三條事故管理1.發(fā)生重大傷亡及其他安全事故時，乙方應(yīng)立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求管理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。2.在承包方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。第十四條環(huán)境保護(hù)1.乙方在施工過程中應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章以及本合同的有關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)對其違反上述法規(guī)和規(guī)章以及本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞、人員傷害和財產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。2.乙方應(yīng)按照《技術(shù)條款》的規(guī)定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。責(zé)任與驗收條款乙方需保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，及時清除垃圾和廢棄物，并將其運至指定的地點堆放和處理。材料和設(shè)備必須有序地置放，以防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環(huán)境。違約責(zé)任方面，甲方若未按照本協(xié)議約定支付工程款項，每延期一天應(yīng)向乙方支付應(yīng)付工程款的萬分之五的違約金，同時按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)因此給乙方造成的誤工損失。甲方還需無條件為乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。若因項目手續(xù)不符合當(dāng)?shù)卣囊髮?dǎo)致工程停工，甲方需承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。如果因甲方原因致使合同終止，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程量100%的工程款，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。若工程中途停建或緩建，甲方需在一個月內(nèi)結(jié)算完畢并支付乙方已完工程量的100%的工程款，并賠償乙方的相應(yīng)損失。乙方責(zé)任方面，若工期逾期一天，乙方需向甲方支付本節(jié)點延期工程總價的萬分之五的違約金。若由于乙方責(zé)任使工程質(zhì)量沒有達(dá)到驗收合格要求，乙方需返工整改至合格為止，并承擔(dān)所有費用及工期責(zé)任。若因乙方原因解除本合同，甲方需在扣除乙方還應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失額度后，支付乙方剩余工程款項。雙方責(zé)任方面，若擅自解除本合同，一方需向另一方支付本合同工程總價萬分之五的違約金，并賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。驗收方面，對于隱蔽工程，乙方需提前一天書面通知監(jiān)理工程師和甲方代表，監(jiān)理工程師和甲方代表需驗收合格并簽字后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。中間驗收分為基礎(chǔ)驗收和主體驗收。工程具備工程驗收條件，乙方需按照國家工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方提交竣工圖，甲方收到驗收報告后組織有關(guān)部門驗收。乙方需按要求進(jìn)行修改，并承擔(dān)相關(guān)費用。語言和法律方面，本合同使用的語言文字為中文，適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)，以及國務(wù)院有關(guān)部門的規(guī)章和四川省及廣安市的地方法規(guī)和規(guī)章。爭議方面，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。雙方同意，在履行合同過程中如有爭議，應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商解決。如果協(xié)商無法達(dá)成一致，原告可以向其所在地的人民法院提起訴訟解決。