物業(yè)項目合作協(xié)議合同

PAGEPAGE1物業(yè)項目合作協(xié)議合同1.背景介紹本合同項下，甲方公司擬開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)，為此需要與乙方公司建立物業(yè)項目合作關(guān)系。2.合同目的為確保甲、乙雙方在物業(yè)項目合作中的權(quán)益和義務(wù)，本合同旨在明確雙方合作事項、分工和責(zé)任，并約定雙方之間的合作方式和條款。3.合作范圍3.1甲方承擔(dān)的工作甲方公司需要完成以下工作：按照合同約定，為項目提供物業(yè)管理服務(wù)；按照有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；對物業(yè)管理服務(wù)存在的問題及時進行處理和解決；對物業(yè)管理服務(wù)的效果負責(zé)，并為乙方提供更新的管理手段及方法。3.2乙方承擔(dān)的工作乙方公司需要完成以下工作：提供物業(yè)項目的相關(guān)情況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、用途等信息；按照合同約定，提供項目的配套服務(wù)和相關(guān)支持；配合甲方進行現(xiàn)場巡視和監(jiān)督，并對甲方的工作進行評價；完成其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的工作。4.合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為3年。5.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)格5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方公司應(yīng)按照國家規(guī)定及業(yè)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)始終穩(wěn)定運行。5.2服務(wù)內(nèi)容根據(jù)合同約定，甲方公司應(yīng)履行以下服務(wù)內(nèi)容：維護項目建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護；管理項目的公共設(shè)施和公共設(shè)備等；保證項目公共環(huán)境的優(yōu)化和管理；管理物業(yè)人員，并確保其履行職責(zé)。6.服務(wù)計費6.1服務(wù)報價甲方應(yīng)向乙方提供服務(wù)報價，確保收費標(biāo)準(zhǔn)公開透明，并與國家有關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相符。6.2收費周期甲方與乙方約定收取服務(wù)費用的周期為月結(jié)或季度結(jié)算，具體周期按照合同約定確定。7.合同變更和解除在本合同有效期內(nèi)，若雙方需進行變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商達成一致，并在書面合同中予以確認。8.保密條款在本合同約定的物業(yè)管理范圍內(nèi)，甲方公司應(yīng)確保對乙方的機密信息盡職保密，不得向第三方泄露、透露或披露，除非雙方另有約定。9.知識產(chǎn)權(quán)保護甲方公司在物業(yè)管理服務(wù)過程中已經(jīng)持有的或后來獲得的全部產(chǎn)權(quán)，以及相關(guān)權(quán)利和利益，均屬于甲方公司所有。10.爭議解決因履行本合同所引起的爭議，在協(xié)商不成的情況下，雙方應(yīng)通過司法途徑解決。11.合同生效本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解釋權(quán)本合同條