深圳二手房買賣合同官方版（5篇）

第29頁共29頁深圳二手房買賣?合同官方版賣?方：身份證/?護照號碼：聯(lián)?系電話：法定?代表人：聯(lián)系?電話：代理人?：聯(lián)系電話：?買方：身份?證/護照號碼：?聯(lián)系電話：?法定代表人：?聯(lián)系電話：代?理人：聯(lián)系電?話：根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》、《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理法》?、《深圳經(jīng)濟特?區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條?例》及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?買賣雙方在平等?、自愿、公平、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上就本合同所涉?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜?，達成如下協(xié)議?：第一條轉(zhuǎn)讓?標的賣方所轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)（下稱?該房地產(chǎn)）坐落?于：_____?。房地產(chǎn)證號?為：_____????。房?地產(chǎn)用途為：_?____。登?記建筑面積為：?____平方米?。套內(nèi)建筑面積?為：____平?方米。該房地?產(chǎn)土地使用權(quán)年?限自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?該房地產(chǎn)于__?__年____?月竣工。目前?該房地產(chǎn)物業(yè)管?理公司為___?__，物業(yè)管理?服務(wù)費為每月每?平方米建筑面積?人民幣：___?_佰____拾?____元__?__角____?_分（小寫：_?___元）。?第二條房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀該房地?產(chǎn)沒有設(shè)定抵押?也未被查封，賣?方對該房地產(chǎn)享?有完全的處分權(quán)?。第三條房地?產(chǎn)租約現(xiàn)狀該?房地產(chǎn)所附租約?現(xiàn)狀為____?_______?_______?_______?______：?1、該房地產(chǎn)?沒有租約;2?、該房地產(chǎn)之上?存有租約。租賃?合同見附件[租?賃編號：___?__，月租金元?整（小寫___?__），租期自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日。賣方須?于簽署《深圳市?二手房買賣合同?》前取得承租人?放棄優(yōu)先購買權(quán)?或放棄購買權(quán)之?書面證明，否則?視為賣方違約。?買賣雙方經(jīng)協(xié)?商一致按下述第?_____種方?式處置租賃合同?（只能選擇其中?一種）：①該?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?后，原租賃合同?在有效期內(nèi)對買?方仍然有效。賣?方須于____?_前協(xié)助買方與?承租人簽訂新的?租賃合同，同時?賣方須將承租方?已交賣方之租賃?押金/保證金及?預(yù)交租金（若有?）轉(zhuǎn)交予買方，?買方自____?_時起享有賣方?在原租賃合同項?下之權(quán)利義務(wù)。?②賣方須于該?房地產(chǎn)交付買方?使用前解除原租?賃合同，買方對?因原租賃合同而?產(chǎn)生之糾紛不承?擔任何責任?！?第四條附著于?該房地產(chǎn)之上的?戶口該房地產(chǎn)?所附著的戶口，?賣方保證于收到?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價?款之日起___?_日內(nèi)遷出，逾?期則以該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價款為基?數(shù)按日萬分之_?____向買方?支付違約金。?第五條轉(zhuǎn)讓價款?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為人民幣?：____億_?___仟___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元___?_角_____?分（小寫：__?__元）。該轉(zhuǎn)?讓價款不含稅費?。第六條交易?定金該房地產(chǎn)?交易定金為人民?幣：____億?____仟__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元__?__角____?_分（小寫：_?___元）。買?方同意按以下方?式支付：本合?同簽訂時，向賣?方支付定金人民?幣：____億?____仟__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元__?__角____?_分（小寫：_?___元）。?本合同簽訂后_?___日內(nèi)，向?賣方支付定金余?額人民幣：__?__億____?仟____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元____角_?____分（小?寫：____元?）。上述定金?建議交由買賣雙?方約定的銀行第?三方賬戶監(jiān)管。?買方將定金在合?同約定期限內(nèi)存?入監(jiān)管帳號，即?視為賣方收訖。?定金在買賣雙方?辦理過戶手續(xù)時?自動轉(zhuǎn)為樓款，?但另有約定的除?外。第七條交?房保證金為防?范交易風險，督?促賣方按約定如?期交付該房地產(chǎn)?并結(jié)清所有費用?，買賣雙方協(xié)商?同意在本合同簽?訂時從交易總價?款中預(yù)留人民幣?：____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元____角_?____分（小?寫：____元?）作為交房保證?金（不超過交易?總價款的2%）?。此款在賣方實?際交付房地產(chǎn)及?完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記時進行結(jié)算。?此交房保證金的?處理方法為下列?第_____種?：1、交由居?間方托管;2?、其它：___?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?八條本合同一式?____份。?其中甲方留執(zhí)_?___份，乙方?留執(zhí)____份?，為申請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬登記?機關(guān)一份。均具?有相同的法律效?力。本合同自?甲乙雙方簽訂之?日起生效。賣?方：法定代表?人：代理人：?日期：買方?：法定代表人?：代理人：?日期：深圳二?手房買賣合同官?方版（二）1?、本合同文本由?“____市二?手房網(wǎng)上交易系?統(tǒng)”生成，買賣?雙方經(jīng)協(xié)商一致?，可以對合同條?款進行修改、補?充，但修改、補?充的內(nèi)容應(yīng)當符?合法律、法規(guī)及?本房地產(chǎn)項目土?地使用權(quán)出讓合?同的規(guī)定，深圳?二手房買賣合同?范本。2、在?簽訂本合同之前?，買賣雙方當事?人可要求對方出?示身份證明、企?業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照?、房地產(chǎn)證等有?關(guān)證明文件，并?認真審閱合同內(nèi)?容，仔細確認其?中的選擇性、補?充性、修改性內(nèi)?容。對合同條款?有疑問時，可向?法律人士咨詢。?3、買方在簽?訂本合同前，應(yīng)?當對本合同所涉?房地產(chǎn)進行實地?考察。對房地產(chǎn)?周圍的環(huán)境、交?通、學校及附著?于該房地產(chǎn)之上?的學位、戶口等?情況進行充分了?解。賣方有義務(wù)?如實提供包括產(chǎn)?權(quán)狀況、租賃情?況、戶口等有可?能影響交易的真?實信息。4、?為保證交易資金?安全，建議買賣?雙方通過銀行?第三方托管方式?進行資金監(jiān)管，?并以協(xié)議方式明?確約定資金監(jiān)管?帳戶及資金交付?條件等相關(guān)事宜?。5、本合同?生效后，未被修?改的文本印刷文?字及空格處填寫?的有效文字與符?號均視為買賣雙?方合意的內(nèi)容。?合同附件及補充?協(xié)議經(jīng)買賣雙方?共同簽訂后與合?同正文具有同等?法律效力。6?、買方需按揭購?房時，應(yīng)事先全?面了解辦理按揭?貸款所應(yīng)具備的?條件和應(yīng)提交的?資料。7、本?合同簽訂不等于?產(chǎn)權(quán)過戶，只有?經(jīng)過房地產(chǎn)登記?機關(guān)的轉(zhuǎn)移登記?，產(chǎn)權(quán)過戶才算?完成。合同簽訂?到產(chǎn)權(quán)過戶，有?一個時間過程，?期間可能會出現(xiàn)?產(chǎn)權(quán)被查封等特?殊情況，因此請?買賣雙方務(wù)必注?意交易風險。當?事人基本信息：?賣方：姓名：_?____國籍地?區(qū)：_____?身份證護照號碼?：_____聯(lián)?系電話：___?__????????通訊地?址：_____??????????編碼：_?____所占份?額：_____?公司或機構(gòu)名稱?：_____營?業(yè)執(zhí)照號碼：_?____??????所占份?額：_____?通訊地址：__?___?????????編?碼：_____?法定代表人：_?____???????聯(lián)系電話：_?____身份證?護照號碼：__?___代理人：?_____????????聯(lián)系電話?：_____身?份證護照號碼：?_____通訊?地址：____?_?????????編碼：?_____共有?權(quán)人：姓名：_?____國籍地?區(qū)：_____?身份證護照號碼?：_____聯(lián)?系電話：___?__????????通訊地?址：_____??????????編碼：_?____所占份?額：_____?公司或機構(gòu)名稱?：_____營?業(yè)執(zhí)照號碼：_?____??????所占份?額：_____?通訊地址：__?___?????????編?碼：_____?法定代表人：_?____???????聯(lián)系電話：_?____身份證?護照號碼：__?___買方：姓?名：_____?國籍地區(qū)：__?___身份證護?照號碼：編碼：?_____??????????編碼：____?_通訊地址：_?____????????聯(lián)?系電話：___?__所占份額：?_____公司?或機構(gòu)名稱：_?____營業(yè)執(zhí)?照號碼：___?__??????所占份額：?_____通訊?地址：____?_?????????編碼：?_____法定?代表人：___?__??????聯(lián)?系電話：___?__身份證護照?號碼：____?_代理人：__?___????????聯(lián)系電話：_?____身份證?護照號碼：__?___通訊地址?：_____??????????編碼：__?___根據(jù)《中?華人民共和國民?法典》、《中華?人民共和國__?__市房地產(chǎn)管?理法》、《深圳?經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓條例》及有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，買賣雙方?在平等、自愿、?公平、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就本合?同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓事宜，達成如?下協(xié)議：第一?條【轉(zhuǎn)讓標的】?賣方所轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)（下稱該房地?產(chǎn)）坐落于：_?____。房地?產(chǎn)證號為：__?___。房地產(chǎn)?用途為：___?__。登記建筑?面積為：___?_平方米。套內(nèi)?建筑面積為：_?___平方米。?該房地產(chǎn)土地使?用權(quán)年限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。該房地產(chǎn)?于____年_?___月竣工。?目前該房地產(chǎn)物?業(yè)管理公司為_?____，物業(yè)?管理服務(wù)費為每?月每平方米建筑?面積人民幣：_?___佰___?_拾____元?____角__?___分（小寫?：____元）?。第二條【房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)沒有設(shè)?定抵押也未被查?封，賣方對該房?地產(chǎn)享有完全的?處分權(quán)。第三?條【房地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)?所附租約現(xiàn)狀為?_______?：1、該房地?產(chǎn)沒有租約;?2、該房地產(chǎn)之?上存有租約。租?賃合同見附件租?賃編號：___?__,月租金?元整（小寫__?___），租期?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日。賣方?須于簽署《__?__市二手房買?賣合同》前取得?承租人放棄優(yōu)先?購買權(quán)或放棄購?買權(quán)之書面證明?，否則視為賣方?違約。買賣雙方?經(jīng)協(xié)商一致按下?述第_____?種方式處置租賃?合同（只能選擇?其中一種）：?①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移后，原租賃?合同在有效期內(nèi)?對買方仍然有效?。賣方須于__?___前協(xié)助買?方與承租人簽訂?新的租賃合同，?同時賣方須將承?租方已交賣方之?租賃押金保證金?及預(yù)交租金（若?有）轉(zhuǎn)交予買方?，買方自___?__時起享有賣?方在原租賃合同?項下之權(quán)利義務(wù)?。②賣方須于?該房地產(chǎn)交付買?方使用前解除原?租賃合同，買方?對因原租賃合同?而產(chǎn)生之糾紛不?承擔任何責任。?”第四條【附?著于該房地產(chǎn)之?上的戶口】該房?地產(chǎn)所附著的戶?口，賣方保證于?收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款之日起_?___日內(nèi)遷出?，逾期則以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款?為基數(shù)按日萬分?之_____向?買方支付違約金?。第五條【轉(zhuǎn)?讓價款】該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為?人民幣：___?_億____仟?____佰__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?____角__?___分（小寫?：____元）?。該轉(zhuǎn)讓價款不?含稅費。第六?條【交易定金】?該房地產(chǎn)交易定?金為人民幣：_?___億___?_仟____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元____角?_____分（?小寫：____?元）。買方同意?按以下方式支付?：本合同簽訂時?，向賣方支付定?金人民幣：__?__億____?仟____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元____角_?____分（小?寫：____元?），合同范本《?深圳二手房買賣?合同范本》。本?合同簽訂后__?__日內(nèi)，向賣?方支付定金余額?人民幣：___?_億____仟?____佰__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?____角__?___分（小寫?：____元）?。上述定金建議?交由買賣雙方約?定的銀行第三?方賬戶監(jiān)管。買?方將定金在合同?約定期限內(nèi)存入?監(jiān)管帳號，即視?為賣方收訖。定?金在買賣雙方辦?理過戶手續(xù)時自?動轉(zhuǎn)為樓款，但?另有約定的除外?。第七條【交?房保證金】為防?范交易風險，督?促賣方按約定如?期交付該房地產(chǎn)?并結(jié)清所有費用?，買賣雙方協(xié)商?同意在本合同簽?訂時從交易總價?款中預(yù)留人民幣?：____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元____角_?____分（小?寫：____元?）作為交房保證?金（不超過交易?總價款的2%）?。此款在賣方實?際交付房地產(chǎn)及?完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記時進行結(jié)算。?此交房保證金的?處理方法為下列?第_____種?：1、交由居?間方托管;2?、其它：___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第八條【付?款方式】買方所?支付款項（包括?定金、購房款）?，除有特別約定?，建議以銀行?第三方托管的方?式進行資金監(jiān)管?。買方按下列第?_____種方?式給付除定金、?交房保證金之外?的房款人民幣：?____億__?__仟____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元____?角_____分?（小寫：___?_元）：1、?一次性付款買方?須于____年?____月__?__日之前將上?述房款支付至買?賣雙方約定的銀?行第三方監(jiān)管?賬戶。2、買?方向銀行抵押付?款（1）買方?須于____年?____月__?__日之前支付?除定金、交房保?證金之外的剩余?首期款人民幣：?____億__?__仟____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元____?角_____分?（小寫：___?_元）至買賣雙?方約定的銀行?第三方監(jiān)管賬戶?;（2）買方?須于____年?____月__?__日之前向銀?行提交抵押貸款?申請的相關(guān)資料?，并配合銀行辦?理貸款審批手續(xù)?，抵押貸款金額?以銀行承諾發(fā)放?貸款金額為準;?（3）銀行承?諾發(fā)放貸款不足?以支付房款余額?的，雙方約定按?以下第____?_種方式處理：?1、買方應(yīng)于?銀行出具貸款承?諾函之日起__?__日內(nèi)補足應(yīng)?交款。2、合?同解除，賣方應(yīng)?在解除合同之日?起____日內(nèi)?全額退還買方已?付____等所?有款項。3、?買賣雙方約定的?其他付款方式：?_____。上?述款項建議買方?支付至買賣雙方?約定的銀行第?三方監(jiān)管賬戶。?第九條【買方?逾期付款的違約?責任】買方逾期?付款的（因銀行?貸款原因?qū)е沦I?方逾期付款的除?外），賣方有權(quán)?要求買方按下列?第_____種?（只能選擇其中?一種）方式承擔?違約責任：1?、要求買方以未?付款項為基數(shù)，?按日萬分之四支?付違約金，合同?繼續(xù)履行。2?、有權(quán)解除合同?并要求買方支付?該房地產(chǎn)總價款?百分之____?的違約金。第?十條【稅費承擔?】按有關(guān)規(guī)定，?賣方需付稅費：?（1）營業(yè)稅?;（2）__?__市建設(shè)維護?稅;（3）教?育費附加;（?4）印花稅;?（5）個人所得?稅;（6）土?地增值稅;（?7）房地產(chǎn)交易?服務(wù)費;（8?）土地使用費。?（9）提前還?款短期貸款利息?;（10）提?前還款罰息。買?方需付稅費：?（11）印花?稅;（12）?契稅;（13?）產(chǎn)權(quán)登記費;?（14）房地?產(chǎn)交易服務(wù)費;?（15）《房?地產(chǎn)證》貼花;?（16）抵押?登記費;（1?7）借款（抵押?）合同公證費;?（18）授權(quán)?委托公證費。其?他費用：（1?9）權(quán)籍調(diào)查?費;（20）房?地產(chǎn)買賣合同公?證費;（21?）評估費;（2?2）律師費;?（23）保險?費;（24）?其他_____?（以實際發(fā)生的?稅費為準）。經(jīng)?雙方協(xié)商，其中?：上述____?_項由賣方支付?。上述____?_項由買方支付?。本合同履行過?程中因法律、法?規(guī)和政策原因新?增的稅費，按以?下第____方?式處理：1、?由法律、法規(guī)和?政策規(guī)定的繳納?方繳納。2、?買賣雙方同意由?____方繳納?。3、其他：?買方支付：__?__%;賣方支?付：____%?。以上按規(guī)定應(yīng)?由賣方和（或）?買方支付的稅費?，因買賣雙方協(xié)?商改變實際納稅?方的，法律責任?不因納稅方的.?變化而轉(zhuǎn)移。任?何一方不按約定?或法律、政策規(guī)?定繳納相關(guān)稅費?，導(dǎo)致交易不能?繼續(xù)進行的，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц对摲?地產(chǎn)總價款百分?之____的違?約金。第十一?條【房地產(chǎn)交付?】賣方應(yīng)當于_?____將該房?地產(chǎn)交付買方，?并履行下列手續(xù)?：1、買賣雙?方共同對該房地?產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝修、?相關(guān)物品清單等?事項進行驗收，?記錄水、電、氣?表的讀數(shù)，并辦?理交接手續(xù);?2、交付該房地?產(chǎn)鑰匙;3、?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。第十二?條【延遲交房的?違約責任】除本?合同另有約定外?，賣方未按合同?約定的期限將該?房地產(chǎn)交付買方?，自約定的交付?期限屆滿次日起?至實際交付日止?，賣方以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為?基數(shù)按日萬分之?四向買方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。第十三?條【附隨債務(wù)的?處理】賣方在交?付該房地產(chǎn)時，?應(yīng)將附隨的水費?、電費、煤氣費?、電話費、有線?電視費、物業(yè)管?理服務(wù)費、垃圾?清運費、___?_等費用結(jié)清，?單據(jù)交買方確認?，否則買方有權(quán)?從交房保證金中?抵扣上述欠費。?第十四條【產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買?賣雙方須在簽訂?本合同____?日內(nèi)，共同向房?地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)?申請辦理轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。在收文?回執(zhí)載明的回復(fù)?日期屆滿之日起?____日內(nèi)，?買賣雙方須辦理?交納稅費的手續(xù)?。該房地產(chǎn)證由?買方領(lǐng)取。買方?負有抵押義務(wù)的?，在買方領(lǐng)取新?房產(chǎn)證后___?_個工作日內(nèi)須?辦理抵押登記手?續(xù)。第十五條?【其他違約責任?】任何一方不履?行本合同約定義?務(wù)，致合同目的?不能實現(xiàn)，守約?方有權(quán)選擇定金?罰則或要求對方?支付該房地產(chǎn)總?價款百分之__?__的違約金。?第十六條【不?可抗力】因不可?抗力不能履行本?合同的，根據(jù)不?可抗力的影響，?部分或者全部免?除責任，但法律?另有規(guī)定的除外?。因不可抗力不?能按照約定履行?合同的一方當事?人應(yīng)當及時告知?另一方當事人，?并自不可抗力結(jié)?束之日起___?_日內(nèi)向另一方?提供證明。第?十七條【本合同?與其他文件的沖?突解決】買賣雙?方在本合同簽訂?之前的承諾及協(xié)?議，如有與本合?同不相符的，以?本合同為準。?第十八條【合同?附件】本合同共?有附件____?份。合同附件為?本合同組成部分?，具有同等法律?效力。第十九?條【法律適用與?糾紛解決】因本?合同發(fā)生糾紛，?由買賣雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不成?時，依據(jù)中華人?民共和國法律，?采取下列第__?___種方式解?決：1、向深?圳仲裁委員會申?請仲裁;2、?向中國國際經(jīng)濟?貿(mào)易仲裁委員會?華南分會申請仲?裁;3、向人?民法院起訴。?第二十條【合同?數(shù)量及持有】本?合同一式___?_份，賣方__?__份，買方_?___份，其他?交有關(guān)部門，均?具同等法律效力?。第二十一條?【送達】當事人?所填寫確認的通?訊地址即為送達?地址。第二十?二條【合同生效?】本合同自買賣?雙方簽字（蓋章?）之日起生效。?賣方（簽章）：?買方（簽章）?：賣方代理人（?簽章）：買方?代理人（簽章）?：____年_?___月___?_日____?年____月_?___日附件：?雙方其他約定：?1、____?_2、___?__3、__?___【深圳二?手房買賣合同范?本深圳二手房?買賣合同官方版?（三）賣方（?甲方）：___?__?????身份?證號碼：___?__買房（乙?方）：____?_?????身份證?號碼：____?_甲、乙雙方?就房屋買賣事項?在平等自愿，誠?實守信，協(xié)商一?致前提下訂立本?合同條款如下：?一、甲方自愿?將其位于的房屋?以人民幣壹拾壹?萬元整（￥元）?的價款出售給乙?方。（一次性?付清，附收條）?二、房屋的基?本情況該房屋?建筑面積平方米?，房屋設(shè)計為三?室兩廳一廚一衛(wèi)?，所在第七層（?共七層）。房屋?出售只含現(xiàn)有公?共設(shè)施，今后所?產(chǎn)生各項開戶費?用，由乙方自理?。（如：水、電?、氣、網(wǎng)絡(luò)等）?三、屋面使用?情況七樓屋面?屬公共設(shè)施，乙?方在經(jīng)甲方同意?后，在不影響屋?面質(zhì)量的情況下?允許進行隔熱處?理，如在進行隔?熱處理時造成屋?面質(zhì)量受損，則?其責任由乙方全?部承擔。另外如?用戶要安裝加壓?水桶，應(yīng)安裝在?罩廳屋樓面上。?四、本合同簽?訂后，甲方對該?房屋的相關(guān)權(quán)益?（使用、收益、?出租、擔保、抵?押、買賣、占有?等）隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓給乙方。?甲方保證在交接?時該房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財務(wù)糾?紛，如交接后發(fā)?生該房屋交接前?即存在的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)糾紛，?由甲方承擔全部?責任。本合同簽?訂后，甲方不得?就房屋再與他人?訂立《買賣合同?》。五、本合?同簽訂時，甲乙?雙方都不具備過?戶條件。等過戶?條件成熟時，甲?方應(yīng)無條件協(xié)助?乙方辦理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)。所?有費用由乙方承?擔。六、如果?一年內(nèi)甲方出售?的房屋存在質(zhì)量?問題影響到乙方?居住權(quán)利的行使?，一切責任由甲?方承擔。七、?本合同簽訂后，?任何一方不得擅?自變更或解除合?同。八、本合?同自雙方簽字或?蓋章之日起生效?。本合同一式?兩份，甲乙雙方?各執(zhí)一份。甲?方：乙方：?日期：深圳二?手房買賣合同官?方版（四）編?號：_____?甲方（賣出方?）：_____?乙方（買入方?）：_____?丙方（監(jiān)管方?）：_____?為保證二手房?交易資金安全，?丙方受____?_房地產(chǎn)交易中?心委托提供二手?房交易資金監(jiān)管?服務(wù)。甲、乙、?丙三方共同友好?協(xié)商，就辦理二?手房交易資金監(jiān)?管事項達成如下?協(xié)議：第一條?甲、乙雙方買賣?的房屋位于__?___，建筑面?積：____平?方米，產(chǎn)權(quán)號：?_____，交?易價款為人民幣?_____（大?寫）。第二條?本協(xié)議所示資金?監(jiān)管期限從乙方?第一筆監(jiān)管房款?存入丙方指定銀?行帳號之日起至?_____房地?產(chǎn)交易中心完成?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登?記，甲方收到全?額監(jiān)管房款、乙?方收到房地產(chǎn)權(quán)?證之日止。第?三條甲、乙雙方?委托丙方監(jiān)管購?房款為：（1?）一次性全額付?清（2）全額分?期付清（3）首?付款加貸款（4?）部分款：__?__元第四條?根據(jù)甲、乙雙方?相關(guān)協(xié)議，乙方?自本協(xié)議簽訂之?日起____日?內(nèi)分____次?，將監(jiān)管房款存?入丙方指定銀行?_____銀行?_____支行?帳號_____?，具體付款方式?、金額、期限如?下：____?年____月_?___日前/后?____日第一?次向丙方指定銀?行帳號存入房款?人民幣____?_（大寫）__?__年____?月____日前?/后____日?第二次向丙方指?定銀行帳號存入?房款人民幣__?___（大寫）?____年__?__月____?日前/后___?_日第三次向丙?方指定銀行帳號?存入房款人民幣?_____（大?寫）第五條付?款方式經(jīng)三方協(xié)?商，按下列第_?___款處理，?甲乙雙方所簽訂?《買賣合同》之?付款方式以本協(xié)?議約定為準。?（一）丙方應(yīng)在?乙方全額監(jiān)管房?款劃入丙方指定?銀行帳號，且丙?方收到《___?__房地產(chǎn)交易?中心收件收據(jù)》?所示受理日期后?第____日（?如有退件，受理?日期應(yīng)從交易中?心收到補件之日?起計算），通知?甲、乙雙方雙方?同時到場，至丙?方處領(lǐng)取甲方全?額監(jiān)管房款及乙?方產(chǎn)權(quán)證。（如?遇雙休日及國定?假日順延）（?二）甲、乙雙方?約定，上述監(jiān)管?房款中的部分款?項作為交房尾款?，具體金額為人?民幣_____?（大寫）甲、乙?雙方辦妥物業(yè)交?接手續(xù)出具書面?意見后，同時到?場，至丙方處領(lǐng)?醛（三）甲、?乙雙方自辦貸款?，則本協(xié)議所示?放款日期自乙方?全額監(jiān)管款項到?帳后第____?日（以銀行到帳?憑證所示日期為?準）由監(jiān)管方通?知甲、乙雙方同?時到場，至丙方?處領(lǐng)取甲方全額?監(jiān)管房款及乙方?產(chǎn)權(quán)證。第六?條甲、乙雙方確?認：丙方按本協(xié)?議約定書面通知?甲、乙雙方后，?甲、乙雙方應(yīng)于?收到通知___?_日內(nèi)同時到場?至丙方處領(lǐng)取監(jiān)?管房款及乙方產(chǎn)?權(quán)證;如逾期不?領(lǐng)，丙方再以書?面方式通知甲、?乙雙方，通知發(fā)?出____個工?作日內(nèi)，甲、乙?雙方無法同時至?丙方處同時領(lǐng)取?，丙方視作甲方?或一方自動放棄?權(quán)利，可向甲方?或乙方單方發(fā)放?監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)?證。第七條在?辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記過程中，經(jīng)?房地產(chǎn)登記機關(guān)?審核，因不符合?產(chǎn)權(quán)登記條件而?導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)?讓交易過戶登記?，不予登記書一?經(jīng)作出，丙方通?知甲、乙雙方，?并于不予登記書?作出拾日內(nèi)向乙?方退還已收房款?，本協(xié)議自然終?止，已收監(jiān)管費?用不予退回。?第八條若甲乙雙?方于正式簽訂《?買賣合同》前簽?訂本協(xié)議，但因?故終止該房地產(chǎn)?交易，或由甲、?乙雙方所簽《買?賣合同》引起的?糾紛造成交易登?記終止。本協(xié)議?自然終止，已收?監(jiān)管費用不予退?回。第九條丙?方實行房款監(jiān)管?后，不能對抗司?法機關(guān)、行政機?關(guān)依法對該房地?產(chǎn)的查封或以其?他形式的限制房?地產(chǎn)權(quán)利的裁定?、決定。如發(fā)生?丙方所監(jiān)管房?款被司法機關(guān)、?行政機關(guān)因非為?丙方原因而依法?凍結(jié)造成丙方不?能將監(jiān)管房款交?付甲方或乙方。?本協(xié)議自然終止?，已收監(jiān)管費用?不予退回。第?十條丙方對房款?的監(jiān)管不意味著?對乙方付款義務(wù)?承擔保證責任;?丙方對房地產(chǎn)交?易的合法性、可?行性以及其他與?房地產(chǎn)買賣合同?有關(guān)的任何問題?均不承擔任何責?任。甲、乙雙方?在履行房地產(chǎn)買?賣合同過程中發(fā)?生與本協(xié)議無關(guān)?的任何爭議均應(yīng)?由雙方自行協(xié)商?或通過法律途徑?解決。若因甲、?乙雙方原因?qū)е?監(jiān)管方未能及時?完成本協(xié)議委托?事項，則按甲乙?雙方簽訂的《房?地產(chǎn)買賣合同》?的約定負相關(guān)違?約責任。本協(xié)議?自然終止，已收?監(jiān)管費用不予退?回。第十一條?因甲、乙雙方不?按本協(xié)議中規(guī)定?的程序辦理而造?成的后果，由違?約方承擔責任。?本協(xié)議自然終止?，已收監(jiān)管費用?不予退回。第?十二條監(jiān)管費用?為____元，?由甲方支付__?__元，乙方支?付____元。?第十三條甲、?乙雙方如委托丙?方辦理貸款、產(chǎn)?證等其他事宜，?具體見附頁。?第十四條___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第十?五條本協(xié)議經(jīng)三?方簽字、蓋章后?并由乙方按協(xié)議?約定將監(jiān)管房款?存入丙方指定銀?行帳號之日起生?效。未盡事宜三?方另行協(xié)商解決?，本協(xié)議___?__式____?份，三方各執(zhí)_?___份。本?協(xié)議經(jīng)甲方收到?全額監(jiān)管房款、?乙方收到房地產(chǎn)?權(quán)證后，自行失?效。甲方/法?定代表（簽字）?：_____?代理人（簽字）?：_____?證件號：___?__聯(lián)系方式?：_____?聯(lián)系地址：__?______?_年____月?____日乙?方/法定代表（?簽字）：___?__代理人（?簽字）：___?__證件號：?_____聯(lián)?系方式：___?__聯(lián)系地址?：_____?____年__?__月____?日丙方（蓋章?）：_____?聯(lián)系人（簽字?）：_____?聯(lián)系方式：_?____聯(lián)系?地址：____?_____年?____月__?__日深圳二?手房買賣合同官?方版（五）深?（_____）?房現(xiàn)買字（__?___）第號?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?、《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》、《深?圳經(jīng)濟特區(qū)房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及?有關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，買賣雙?方在平等、自愿?、公平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上就本?合同所涉房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜，達成?如下協(xié)議：第?一條轉(zhuǎn)讓標的?賣方所轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)（下稱該房地?產(chǎn)）坐落于：?房地產(chǎn)證號為：?房地產(chǎn)用途為?：登記建筑面?積為：套內(nèi)建?筑面積為：該?房地產(chǎn)土地使用?權(quán)年限自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。該房地產(chǎn)于?年月竣工。目前?該房地產(chǎn)物業(yè)管?理公司為，物業(yè)?管理服務(wù)費為每?月每平方米建筑?面積人民幣：佰?拾元角分（小寫?：元）。該房地?產(chǎn)約定交付的附?屬設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修、相關(guān)物?品等清單，詳見?附件一。第二?條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀該房地產(chǎn)沒?有設(shè)定抵押也未?被查封，賣方對?該房地產(chǎn)享有完?全的處分權(quán)。?第三條房地產(chǎn)租?約現(xiàn)狀該房地?產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀?為：1、該房?地產(chǎn)沒有租約;?2、該房地產(chǎn)?之上存有租約，?賣方須于本合同?簽訂時將承租人?放棄優(yōu)先購買權(quán)?的書面文件及租?賃合同交予買方?。第四條附著?于該房地產(chǎn)之上?的戶口該房地?產(chǎn)所附著的戶口?，賣方保證于收?到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款之日起日內(nèi)?遷出，逾期則以?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基數(shù)按日?萬分之向買方支?付違約金。第?五條轉(zhuǎn)讓價款?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為人民幣：?億仟佰拾萬仟佰?拾元角分（小寫?：元）。該轉(zhuǎn)讓?價款不含稅費。?第六條交易定?金該房地產(chǎn)交?易定金為人民幣?：億仟佰拾萬仟?佰拾元角分（小?寫：元）。買方?同意按如下方式?支付：本合同?簽訂時，向賣方?支付定金人民幣?：億仟佰拾萬仟?佰拾元角分（小?寫：元）。本?合同簽訂后日內(nèi)?，向賣方支付定?金人民幣：億仟?佰拾萬仟佰拾元?角分（小寫：元?）。上述定金?交由買賣雙方約?定的監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)?管。買方將定金?存入監(jiān)管帳號，?即視為賣方收訖?。第七條交房?保證金為防范?交易風險，督促?賣方按約定如期?交付該房地產(chǎn)并?結(jié)清所有費用，?買賣雙方協(xié)商同?意在首期款中預(yù)?留人民幣：佰拾?萬仟佰拾元角分?（小寫：元）作?為交房保證金。?此款在賣方實際?交付房地產(chǎn)及完?成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記?時進行結(jié)算。此?交房保證金的處?理辦法為下列第?種。1、交由?居間方托管;?第八條稅費承擔?按有關(guān)規(guī)定，?賣方需付稅費：?（1）營業(yè)稅?;（2）城市?建設(shè)維護稅;?（3）教育費附?加;（4）印?花稅;（5）?個人所得稅;?（6）土地增值?稅;（7）房?地產(chǎn)交易服務(wù)費?;（8）土地?使用費。買方?需付稅費：（?9）印花稅;?（10）契稅;?（11）登記費?;（12）房地?產(chǎn)交易服務(wù)費;?（13）《房地?產(chǎn)證》貼花。?其他費用：（?14）權(quán)籍調(diào)查?費;（15）公?證費;（16）?評估費;（17?）律師費;（1?8）保險費;（?19）抵押服務(wù)?費;（20）贖?樓費、交房前提?前贖樓的短期利?息;（21）其?他（以實際發(fā)?生的稅費為準）?。經(jīng)雙方協(xié)商?，其中：買方?支付或代賣方支?付上述項。賣?方支付或代買方?支付上述項。?本合同履行過程?中因政策原因須?繳納新的稅費的?，按以下第方式?處理：1、由?政策規(guī)定的繳納?方繳納;2、?買賣雙方同意由?方繳納。任何?一方不按約定或?法律、政策規(guī)定?繳納相關(guān)稅費，?導(dǎo)致交易不能繼?續(xù)進行的，應(yīng)向?對方支付該房地?產(chǎn)總價款百分之?的違約金。第?九條交易資金監(jiān)?管買方所支付?款項，除有特別?約定，按以下第?種方式進行監(jiān)管?：1、由買賣?雙方指定的銀行?進行監(jiān)管。戶?名：開戶行：?帳號：2、?由居間方的客戶?交易結(jié)算資金專?用存款帳號進行?監(jiān)管。戶名：?開戶行：帳?號：第十條付?款方式買方按?下列第種方式給?付除定金、交房?保證金之外的房?款人民幣：億仟?佰拾萬仟佰拾元?角分（小寫：元?）：1、一次?性付款買方須?于___