商品購房合同模板（6篇）

第26頁共26頁商品購房合?同模板賣?方（下稱甲?方）：身?份證：買?方（下稱乙?方）：身?份證：乙?方向甲方購?買坐落于房?屋壹套，雙?方已簽訂《?房屋買賣合?同》（以下?簡(jiǎn)稱買賣合?同），合同?編號(hào)：號(hào)，?現(xiàn)經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商，?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?甲、乙雙方?自愿解除上?述房屋的買?賣合同。?二、自雙方?簽訂本協(xié)議?之日起，買?賣合同即終?止，雙方之?間就買賣合?同的爭(zhēng)議全?部解決。甲?方收回出售?給乙方的上?述房屋，該?房屋的產(chǎn)權(quán)?即與乙方無?關(guān)。三、?雙方對(duì)退還?已付房款辦?法已達(dá)成一?致意見，具?體如下：?1、乙方已?繳付樓款/?元（不包含?交予中介定?金）。2?、乙方已繳?款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)?為甲方借款?，以雙方商?定利息從借?款之日起計(jì)?息，不計(jì)復(fù)?利。3、?甲方還款事?宜另行約定?。四、乙?方應(yīng)于本協(xié)?議生效后的?三個(gè)工作日?內(nèi)提交辦理?解除按揭貸?款協(xié)議、解?除買賣合同?、注銷抵押?登記等事宜?所需要的全?部資料，并?配合甲方辦?妥上述事宜?，若乙方不?能按時(shí)提交?相關(guān)資料或?提交資料欠?缺、不合格?或拒絕配合?辦理的，甲?方有權(quán)暫緩?推還乙方所?有款項(xiàng)。?五、雙方同?意，自本協(xié)?議生效后，?雙方之間就?買賣合同的?爭(zhēng)議全部解?決。任何一?方均不對(duì)另?一方主張買?賣合同項(xiàng)下?的權(quán)利或與?買賣合同相?關(guān)的權(quán)利。?六、本協(xié)?議自雙方簽?字之日起生?效、本協(xié)議?為一式叁份?，甲方執(zhí)貳?份，乙方執(zhí)?壹份，均具?同等法律效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日?商品購房合?同模板（二?）賣方：?_____???????（簡(jiǎn)稱甲方?）身份證號(hào)?碼：___?__買方?：____?_（簡(jiǎn)稱?乙方）??????身份證?號(hào)碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條：內(nèi)容?約定（1?）乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?____市?____區(qū)?_____?擁有的住宅?房產(chǎn)，建筑?面積為平方?米。（詳見?土地房屋權(quán)?證第___?_號(hào)）。?（2）出售?房屋的所有?權(quán)證號(hào)：（?見復(fù)印件附?件一）;?出售房屋的?共有使用權(quán)?證號(hào)：（見?復(fù)印件附件?二）。（?3）該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?（4）該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。（5）?出賣的房屋?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?二條：甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條：乙方在?簽訂二手房?購置合同簽?訂時(shí)付給甲?方定金（人?民幣）（大?寫）元，（?小寫）元。?第四條：?上述房產(chǎn)的?交易總價(jià)為?：人民幣_(tái)?___元整?（大寫：_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整（大寫：?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整），作為?購房定金。?第五條：?付款時(shí)間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款。甲、?乙方定于日?內(nèi)向有關(guān)部?門申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。2、?經(jīng)雙方協(xié)商?，該房屋交?易發(fā)生的過?戶登記費(fèi)、?契稅、印花?稅及其他稅?費(fèi)按有關(guān)法?律規(guī)定，由?乙方承擔(dān)。?甲方有責(zé)任?與義務(wù)負(fù)責(zé)?協(xié)助配合乙?方辦理產(chǎn)權(quán)?過戶登記手?續(xù)。3、?甲、乙雙方?約定在收到?亳州市譙城?區(qū)房地產(chǎn)交?易中心出具?的房屋產(chǎn)權(quán)?交割回執(zhí)單?的三天內(nèi)將?房款一次付?清給甲方。?第六條：?交付與支付?1、甲方?在正式交付?房屋前天內(nèi)?騰空該房屋?，并在三天?內(nèi)一次性結(jié)?清本套房屋?，物業(yè)管理?、水、電、?有線電視、?通訊等費(fèi)用?，并保證上?述房屋不存?在任何費(fèi)用?及滯納金與?違約金的前?提下，將保?證上述房屋?的結(jié)構(gòu)、室?內(nèi)的裝修、?潔具、廚柜?等物品的完?好性與正常?使用功能。?2、甲方?承諾在收到?乙方全額房?款當(dāng)日內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并將全部門?鎖鑰匙、電?費(fèi)、自來水?費(fèi)、有線電?視等交費(fèi)證?件。第七?條：違約責(zé)?任1、甲?、乙雙方合?同簽定后，?若甲方中途?違約，應(yīng)及?時(shí)電話通知?乙方，并自?違約之日起?應(yīng)以乙方所?付定金的雙?倍返還給乙?方。若乙方?交房中途違?約，應(yīng)及時(shí)?電話通知甲?方，乙方的?已付購房定?金歸甲方所?有。2、?如因甲方原?因不能辦理?房產(chǎn)過戶手?續(xù)，甲方承?諾乙方已交?付的一次性?房款按商業(yè)?銀行同期同?類貸款雙倍?利率計(jì)付。?第八條：?本合同主體?1、甲方?是____?_共___?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2、乙方?是____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第九條本合?同一式四份?。經(jīng)雙方確?認(rèn)并簽章后?生效，甲乙?雙方各一份?，甲方委托?代理人一份?，亳州市?譙城區(qū)房地?產(chǎn)交易中心?一份。第?十條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式：?在履約過程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方可?通過協(xié)商、?訴訟方式解?決。第十?一條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約定?的其他事項(xiàng)?：詳情見?附件出賣?方（甲方）?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___地?址：___?__電話?：____?_代理人?（甲方）：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__日期?：____?年____?月____?日見證方?：____?_地址：?_____?電話：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日購買?方（乙方）?：____?_???????身份證號(hào)碼?：____?_???????????地址：__?___?????????????電?話：___?__代理人?（乙方）：?_____?身份證號(hào)碼?：____?_?????日?期：___?_年___?_月___?_日商品?購房合同模?板（三）?甲方：乙?方：乙方?因到集鎮(zhèn)發(fā)?展無住房，?今與甲方協(xié)?議購買甲方?已修建完工?的樓房一套?，協(xié)議如下?：一、房?屋位于長(zhǎng)赤?鎮(zhèn)玉池大道?南段___?_號(hào)，樓層?為三樓樓前?面一套，面?積為105?平方米（包?括一切公攤?面積在內(nèi)）?，價(jià)格按每?平方米16?50元計(jì)算?，合計(jì)人民?幣壹拾柒萬?叁仟貳佰伍?拾元整（1?73250?元）;乙方?現(xiàn)交付33?250元，?下余140?000元于?____年?前給付三萬?元，___?_年八月底?給付四萬元?，____?年春節(jié)前付?清，逾期按?月息2%進(jìn)?行計(jì)算利息?。二、如?需辦理房產(chǎn)?手續(xù)，所有?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)支付，?甲方負(fù)責(zé)辦?理，所需費(fèi)?用包括契稅?和各種稅費(fèi)?。三、甲?方交付房屋?現(xiàn)門窗齊備?（外門外窗?）各種預(yù)埋?管件、室內(nèi)?粗粉齊備、?室內(nèi)裝修由?乙方自行負(fù)?責(zé)。四、?甲方負(fù)責(zé)安?裝水電到一?樓門口，乙?方需繳水上?戶費(fèi)155?0元，電上?戶費(fèi)按__?___收取?，合計(jì)乙方?繳納水電上?戶費(fèi)用35?50元，乙?方自行接水?電入戶。?五、乙方除?應(yīng)付上述房?屋款和水電?上戶費(fèi)外，?不再付給甲?方任何費(fèi)用?。上述協(xié)?議一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?簽字生效，?不得反悔，?如違約應(yīng)由?違約方承擔(dān)?違約金按總?額20%計(jì)?算。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?商品購房?合同模板（?四）甲方?（出賣人）?：地址：?身份證件?號(hào)碼：聯(lián)?系電話：?風(fēng)險(xiǎn)提示：?核實(shí)賣方身?份購房交?易中的賣方?必須是房屋?的所有人或?預(yù)期所有人?。請(qǐng)務(wù)必核?實(shí)賣方身份?!否則可能?導(dǎo)致房屋購?買行為無效?，產(chǎn)生不必?要的糾紛，?甚至遭遇詐?騙，損失大?筆購房款!?如需了解?核實(shí)賣方身?份的具體方?式，建議您?咨詢專業(yè)律?師。乙方?（購房人）?：身份證?件號(hào)碼：?聯(lián)系電話：?甲乙雙方?經(jīng)過友好協(xié)?商，就房屋?買賣一事，?在平等、自?愿、誠實(shí)信?用的前提下?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?風(fēng)險(xiǎn)提示?：核實(shí)房屋?狀況除正??？紤]房屋?戶型、結(jié)構(gòu)?等建筑狀況?和小區(qū)及周?邊配套狀況?外，買方還?需謹(jǐn)慎核實(shí)?房屋權(quán)利情?況，如：土?地使用權(quán)類?型、使用期?限、土地及?房屋用途、?房屋所有權(quán)?性質(zhì)、房屋?共有人情況?、房屋是否?存在抵押、?出租、查封?、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓?、列入拆遷?范圍，等等?。否則，?可能因房屋?存在權(quán)利瑕?疵而給買方?帶來巨大風(fēng)?險(xiǎn)，出現(xiàn)即?使交付了全?部款項(xiàng)也無?法實(shí)際取得?房屋產(chǎn)權(quán)等?情況。1?、座落于_?____，?建筑面積為?____平?方米（其中?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米），房屋?用途為__?___;?2、出售房?屋的所有權(quán)?證證號(hào)為_?_____?_____?_____?_____?_____?__;3?、房屋平面?圖及房產(chǎn)證?見本合同附?件一;4?、出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附屬?于該房屋的?附屬設(shè)施設(shè)?備轉(zhuǎn)讓給買?受人，其轉(zhuǎn)?讓價(jià)格已包?含在上述房?屋的價(jià)款中?，不再另行?支付價(jià)款。?房屋及附屬?設(shè)施設(shè)備見?清單（附件?二）。第?二條甲方保?證已如實(shí)陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)?款按建筑?面積計(jì)算價(jià)?款，房屋單?價(jià)為人民幣?_____?每平方米元?，總金額為?人民幣_(tái)_?__元整;?房?jī)r(jià)款的支?付方式為_?____、?支付時(shí)間為?_____?;乙方在?____年?____月?____日?前付給甲方?定金（人民?幣）：（大?寫）___?_元，（小?寫）___?_元。上?述定金在乙?方最后一次?付款時(shí)充抵?房款。風(fēng)?險(xiǎn)提示：付?款方式雙?方應(yīng)該在合?同中明確付?款方式和時(shí)?間。如首付?款、尾款的?支付比例、?數(shù)量和時(shí)間?，確保買方?出現(xiàn)拖欠或?減少階段支?付金額的情?況時(shí)有據(jù)可?依，較好地?維護(hù)自身權(quán)?益。盡量?通過銀行轉(zhuǎn)?賬或存款到?賣方指定的?賣方本人銀?行賬號(hào)的方?式來付款。?現(xiàn)金支付方?式存在較大?風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)?慎選擇。如?需選擇現(xiàn)金?支付，請(qǐng)務(wù)?必保留有效?的付款憑證?。第四條?房屋價(jià)款乙?方分三期付?給甲方：?第一期：_?____，?付人民幣_(tái)?___萬元?;第二期?：在乙方取?得交易過戶?受理單后的?當(dāng)日支付人?民幣_(tái)__?_萬元;?第三期：乙?方采用以下?第種付款方?式：1、?在房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使?用權(quán)證過戶?手續(xù)辦理完?畢之日付款?____萬?元。2、?乙方向銀行?申請(qǐng)商業(yè)/?公積金貸款?人民幣_(tái)_?__元整，?該貸款由銀?行直接轉(zhuǎn)至?甲方賬戶，?若貸款銀行?實(shí)際放貸金?額小于貸款?申請(qǐng)金額，?乙方應(yīng)于收?到銀行同意?放貸金額之?日起___?_日內(nèi)將差?額部分直接?支付給甲方?。辦理按揭?貸款所應(yīng)繳?納的費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。以上?款項(xiàng)，由乙?方直接通過?轉(zhuǎn)帳或者直?接存入等方?式支付到甲?方提供的本?人銀行帳號(hào)?（銀行帳號(hào)?見附件三）?。每次收到?款項(xiàng)后三日?內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)?開具收據(jù)給?乙方。如甲?方三日內(nèi)未?開具體要求?收據(jù)的，則?乙方憑其持?有的銀行開?出的轉(zhuǎn)帳憑?證或者存入?憑證作為付?款的有效證?明。第五?條交房風(fēng)?險(xiǎn)提示：交?房約定建?議雙方約定?在買方付清?首付款時(shí)即?交房。對(duì)買?方而言，實(shí)?際交房不僅?可以盡快使?用房屋，更?重要的是可?以減少一房?兩賣的風(fēng)險(xiǎn)?。對(duì)賣方而?言，雖然暫?未收到全部?房款，但因?還未辦理房?屋過戶手續(xù)?，所以交房?并不會(huì)帶來?實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。?1、甲、?乙雙方定于?_____?將房屋交付?給乙方使用?，甲方應(yīng)在?交付房屋前?騰空該房屋?。2、甲?方應(yīng)在__?___前將?原落戶于該?房屋的所有?戶籍關(guān)系遷?出。第六?條過戶手續(xù)?辦理1、?甲、乙雙方?同意，雙方?應(yīng)于___?__內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部?門辦理過戶?手續(xù)。2?、如因甲方?的原因造成?合同房產(chǎn)無?法過戶至乙?方名下，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?須在乙方要?求解除合同?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按合同?房款的30?%賠償乙方?損失。3?、該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證證?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?若該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金，?雙方約定，?該費(fèi)用由_?____承?擔(dān)。4、?辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，按?以下第__?___種方?式承擔(dān)（?1）、由_?___方承?擔(dān)（2）?、由甲、乙?雙方按國家?規(guī)定各自承?擔(dān)。第七?條違約責(zé)任?風(fēng)險(xiǎn)提示?：違約責(zé)任?因?yàn)榉慨a(chǎn)?交易復(fù)雜且?金額較大，?有時(shí)會(huì)出現(xiàn)?意想不到的?狀況，導(dǎo)致?違約行為。?為了能避免?以后出現(xiàn)扯?皮現(xiàn)象，需?要在簽署合?同時(shí)就明確?寫清雙方的?責(zé)任和權(quán)利?，以及違約?金的償付金?額和時(shí)間，?遵循的原則?就是雙方責(zé)?權(quán)利對(duì)等。?（一）甲?方違約責(zé)任?：1、除?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用、?辦理房屋過?戶手續(xù)或者?將戶籍關(guān)系?遷出，乙方?有權(quán)向甲方?追究違約責(zé)?任。每逾期?一天，甲方?按合同總金?額的___?_%向乙方?支付違約金?。逾期超過?____日?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)解除合?同，要求甲?方退還所有?已支付款項(xiàng)?，并有權(quán)要?求甲方向乙?方支付合同?總金額30?%的違約金?。2、如?甲方在合同?生效后，有?其他違約行?為，甲方除?將已收的房?價(jià)款全部退?還乙方外，?并應(yīng)賠償所?付房?jī)r(jià)款同?額的賠償金?給乙方，同?時(shí)，乙方有?權(quán)要求繼續(xù)?履行合同;?如果確定無?法繼續(xù)履行?的，甲方還?應(yīng)當(dāng)賠償乙?方實(shí)際損失?。（二）?乙方違約責(zé)?任：1、?乙方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約責(zé)任。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?每逾期一天?，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金。逾?期超過3個(gè)?月時(shí)，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求乙?方向甲方支?付合同總金?額30%的?違約金。?2、如果乙?方有其他嚴(yán)?重違約行為?的，則乙方?已經(jīng)支付的?定金歸甲方?所有，甲方?有權(quán)解除合?同，乙方其?他已經(jīng)支付?的款項(xiàng)退還?給乙方。?第八條甲方?承諾并保證?：1、其?為本合同項(xiàng)?下房屋的合?法所有權(quán)人?，其有完全?的權(quán)利處分?該房屋并完?全有權(quán)簽署?本房屋轉(zhuǎn)讓?合同及相關(guān)?協(xié)議文件。?2、本合?同項(xiàng)下房屋?不存在任何?限制或者影?響本次轉(zhuǎn)讓?的情形，包?括但不限于?查封、凍結(jié)?、抵押、共?有人反對(duì)（?如有）等情?況。3、?甲方保證沒?有與任何第?三人簽署轉(zhuǎn)?讓房屋的合?同，并保證?在本合同簽?署后，及時(shí)?辦理有關(guān)將?房屋過戶到?乙方名下的?相關(guān)手續(xù)。?第九條該?房屋正式交?付時(shí)，物業(yè)?管理、水、?電、燃?xì)狻?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按下?列約定處理?：1、甲?方應(yīng)繳清自?交房之日之?前的物業(yè)管?理、水、電?、燃?xì)?、?線電視、通?訊等一切與?該房屋相關(guān)?的費(fèi)用。由?此引發(fā)的糾?紛有甲方自?行處理，于?乙方無關(guān)。?2、甲方?向乙方提交?房屋全套鑰?匙，雙方共?同清查確認(rèn)?電、水、煤?氣等度數(shù)。?3、甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理物業(yè)管?理的相關(guān)入?戶手續(xù)。?4、甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理水、電、?煤氣、有線?電視、通訊?等相關(guān)的更?名手續(xù)。?5、甲方應(yīng)?向乙方提供?房屋的維修?基金發(fā)票、?物業(yè)管理費(fèi)?押金等相關(guān)?收據(jù)。6?、甲方應(yīng)向?乙方提供附?屬設(shè)施的設(shè)?備發(fā)票及保?修卡。附屬?設(shè)施見清單?（附件二）?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確交易?程序二手?房交易可分?為簽約、付?款、交房、?過戶四大步?驟，每一個(gè)?步驟都必須?約定清楚，?否則，一旦?發(fā)生糾紛，?對(duì)買方或賣?方都有可能?帶來巨大損?失，如買方?已付款但無?法實(shí)際取得?房屋，或賣?方已交房、?過戶卻收不?回全部款項(xiàng)?，等。房?屋涉及抵押?或買方需要?按揭付款的?，則還需要?辦理解押或?按揭貸款等?手續(xù)。具?體的約定較?為細(xì)致、復(fù)?雜，建議請(qǐng)?專業(yè)律師審?查。第十?條本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十一條甲?乙雙方應(yīng)房?產(chǎn)管理部門?要求簽訂的?購房協(xié)議僅?供登記之用?，雙方的權(quán)?利義務(wù)以本?合同為準(zhǔn)。?第十二條?甲、乙雙方?在履行本合?同中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?由房屋所在?地人民法院?起訴管轄。?第十三條?本合同一式?____份?。其中甲方?留執(zhí)___?_份，乙方?留執(zhí)___?_份，為申?請(qǐng)房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?一份。均具?有相同的法?律效力。?第十四條本?合同自甲乙?雙方簽訂之?日起生效。?附件一：?房屋平面圖?及房產(chǎn)證?附件二：房?屋及附屬設(shè)?施設(shè)備見清?單（以下?無正文）?甲方（簽章?）：簽約?日期：乙?方（簽章）?：簽約日?期：商品?購房合同模?板（五）?甲方（出賣?人）：身?份證號(hào)碼：?住址：?乙方（買受?人）：身?份證號(hào)碼：?住址：?根據(jù)《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商的基礎(chǔ)?上就買賣房?屋達(dá)成如下?協(xié)議，以茲?共同信守執(zhí)?行。一、?概況及轉(zhuǎn)讓?內(nèi)容1、?甲方自愿將?坐落在__?___，建?筑面積平方?米（以甲方?持有的房產(chǎn)?證登記為準(zhǔn)?）的房屋出?售給乙方，?房屋所有權(quán)?證書號(hào)為_?____;?二、合同?價(jià)款雙方?商定房地產(chǎn)?成交價(jià)格為?人民幣（大?寫）___?__（小寫?____元?），成交價(jià)?格已經(jīng)包括?本合同第一?條所列全部?內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之?價(jià)格。辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?所需的稅費(fèi)?按照國家規(guī)?定執(zhí)行，不?包含在合同?價(jià)款中，此?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。三?、合同價(jià)款?的支付乙?方在本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)支付人民?幣（大寫）?（小寫元）?作為定金。?乙方在辦?理完房屋所?有權(quán)過戶后?____日?內(nèi)支付合同?價(jià)款的全部?費(fèi)用。四?、甲方義務(wù)?1、甲方?保證該房屋?不存在產(chǎn)權(quán)?糾紛;未設(shè)?定抵押、未?出租、未被?查封或存有?其他權(quán)利瑕?疵;甲方保?證其對(duì)該房?屋享有獨(dú)立?處分權(quán);保?證該房屋不?被他人合法?追索。2?、甲方應(yīng)如?實(shí)向乙方說?明該房屋使?用過程中的?重大事項(xiàng)，?提供購房、?物業(yè)、公共?修基金等手?續(xù)及合同;?結(jié)清房屋所?有權(quán)過戶前?的有關(guān)費(fèi)用?（包括但不?限于物業(yè)管?理費(fèi)、供水?、電力、供?暖、煤氣、?有線電視、?網(wǎng)絡(luò)、電話?、公共維修?基金等），?出示有關(guān)交?費(fèi)證明。?3、甲方應(yīng)?當(dāng)共同與乙?方辦理房屋?所有權(quán)、土?地使用權(quán)過?戶手續(xù)，為?過戶提供必?要的文件、?資料和便利?。五、乙?方義務(wù)1?、按照本合?同約定，及?時(shí)支付房款?，如未能在?合同規(guī)定時(shí)?間能交付余?款，甲方有?權(quán)終止合同?并沒收定金?。2、乙?方應(yīng)于甲方?共同辦理房?屋所有權(quán)及?土地使用權(quán)?過戶、物業(yè)?移交手續(xù)。?六、產(chǎn)權(quán)?過戶及入住?甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)在本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)共同前?往房屋所在?地房屋行政?管理部門辦?理房屋所有?權(quán)過戶手續(xù)?，并按約支?付相應(yīng)稅費(fèi)?。土地使用?權(quán)證的屋所?有權(quán)證后的?兩日內(nèi)由雙?方共同前往?土地行政管?理部門辦理?，并按國家?規(guī)定支付相?應(yīng)稅費(fèi)。?甲方應(yīng)當(dāng)在?房屋所有權(quán)?過戶完畢之?日起兩天內(nèi)?騰退房屋，?辦理完物業(yè)?更名等移交?手續(xù)，結(jié)算?所有有關(guān)費(fèi)?用，以便乙?方入住，需?要乙方予以?協(xié)助的，乙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)助?。七、違?約責(zé)任1?、甲方違約?（1）甲?方未履行甲?方義務(wù)，致?使乙方在本?合同簽訂之?日起三個(gè)月?內(nèi)不能取得?房屋所有權(quán)?或不能正常?使用該房屋?的，乙方有?權(quán)解除合同?，甲方應(yīng)當(dāng)?全額返還乙?方已經(jīng)支付?的價(jià)款，并?向乙方支付?合同價(jià)款_?___%的?違約金。?（2）甲方?不如實(shí)告知?乙方有關(guān)情?況，存在欺?詐行為致使?合同目的不?能實(shí)現(xiàn)的，?乙方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求甲?方雙倍返還?乙方已經(jīng)支?付的合同價(jià)?款。（3?）甲方未按?約結(jié)清有關(guān)?費(fèi)用，影響?乙方正常使?用該房屋的?，甲方應(yīng)當(dāng)?自行及時(shí)結(jié)?清有關(guān)費(fèi)用?，并向乙方?支付未結(jié)費(fèi)?用____?%的違約金?。乙方已經(jīng)?代為支付該?費(fèi)用的，甲?方還應(yīng)當(dāng)全?額返還。?2、乙方違?約（1）?乙方未按約?支付合同價(jià)?款的，自支?付期滿次日?起按照未付?金額的日萬?分之支付違?約金;逾期?超過日的，?甲方有權(quán)解?除合同。?（2）因乙?方原因不能?辦理房屋所?有權(quán)過戶的?，甲方履行?期限順延，?乙方應(yīng)向甲?方支付合同?總金額%的?違約金。?八、房屋風(fēng)?險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自乙方自取?得房屋所有?權(quán)證書之日?起移轉(zhuǎn)至乙?方。九、?爭(zhēng)議解決?在執(zhí)行本協(xié)?議的過程中?，如甲、乙?雙方發(fā)生爭(zhēng)?議，先協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?向房屋所在?地有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?十、合同?生效生效?;本合同一?式三份，具?有同等法律?效力，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，房屋行?政管理部門?一份。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日商品購?房合同模板?（六）法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_注冊(cè)地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?開戶行：?_____?????????????帳號(hào)：?_____?委托代理?人（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?注冊(cè)地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資格證書?編號(hào)：__?___開?戶行：__?___?????????????帳號(hào)：__?___買?受人（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：____?_國籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護(hù)照）/營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_國籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護(hù)照）/營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方遵循?平等、自愿?、公平、誠?實(shí)信用、守?法的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成如下?條款：第?一條商品房?情況該商?品房銷售許?可證號(hào)：_?____商?品房座落：?____區(qū)?、縣___?_路、道、?街____?_。設(shè)計(jì)用?途____?_，建筑結(jié)?構(gòu)____?_，建筑層?數(shù)為___?__層。建?筑面積__?__平方米?，其中：套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部分分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?。商品房?平面圖見附?件一，商品?房抵押、租?賃等情況見?附件二。?商品房土地?來源為：_?____。?以出讓方式?取得土地使?用權(quán)的，土?地使用年限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?商品房?jī)r(jià)款?商品房銷?售按建筑面?積計(jì)算，每?平方米價(jià)格?為____?元（幣種：?_____?），價(jià)款為?____元?，計(jì)___?__（大寫?）。第三?條商品房交?付日期商?品房竣工，?經(jīng)驗(yàn)收合格?后，方可交?付;未經(jīng)驗(yàn)?收或驗(yàn)收不?合格的，不?得交付。?甲方于__?__年__?__月__?__日前，?將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第____?_種方式處?理：1、?變更合同?2、解除合?同3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?四條乙方付?款形式及付?款時(shí)間乙?方按下列第?種形式付款?：1、一?次性付款。?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?2、分期付?款。__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?3、其他?方式。__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?第五條甲方?逾期交付商?品房的處理?除遇不可?抗力外，甲?方如未按本?合同第三條?約定日期交?付商品房，?逾期在__?__日內(nèi)的?，乙方有權(quán)?向甲方追究?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至實(shí)際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?如超過上?述約定期限?的，乙方有?權(quán)按照下述?的第___?__種約定?，追究甲方?違約責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行。?甲方應(yīng)支付?乙方已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?商品房之日?次日起至實(shí)?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。此外，?甲方還應(yīng)每?日按商品房?價(jià)款的萬分?之____?_向乙方支?付違約金。?2、解除?合同。甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房?jī)r(jià)款的萬?分之___?__向乙方?支付違約金?。乙方的實(shí)?際損失超過?甲方支付的?違約金時(shí)，?甲方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?六條乙方逾?期付款的處?理乙方如?未按本合同?第四條約定?日期付款，?逾期在__?__日內(nèi)的?，甲方有權(quán)?追究乙方逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付款?之日次日起?至實(shí)際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。如超過?上述約定期?限的，甲方?有權(quán)按照下?述的第__?___種約?定，追究乙?方違約責(zé)任?：1、合?同繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)支?付逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應(yīng)?付款之日次?日起至實(shí)際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，乙方還應(yīng)?每日按商品?房?jī)r(jià)款的萬?分之___?__向甲方?支付違約金?。2、解?除合同。乙?方應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的萬?分之___?__向甲方?支付違約金?。第七條?商品房建筑?面積與銷售?建筑面積差?異的處理?商品房建筑?面積以房屋?所有權(quán)證記?載面積為法?定依據(jù)。商?品房建筑面?積與甲方銷?售面積差異?不超過±3?%（包括±?3%）的，?每平方米價(jià)?格保持不變?，商品房?jī)r(jià)?款按商品房?建筑面積與?銷售面積的?差異多退少?補(bǔ)。面積?差異超過±?3%的，雙?方約定如下?：第八條?商品房質(zhì)量?及保修責(zé)任?甲方交付?的商品房的?質(zhì)量和設(shè)備?等應(yīng)符合國?家有關(guān)規(guī)定?和甲方的承?諾（見附件?三），未達(dá)?到國家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承諾?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任。?在乙方正?常情況下，?甲方應(yīng)按照?《____?市商品房住?宅質(zhì)量保證?書》的規(guī)定?履行保修責(zé)?任。因乙方?擅自拆改造?成損壞的，?甲方不承擔(dān)?責(zé)任。第?九條商品房?配套設(shè)施運(yùn)?行的約定?下列