房屋抵押借款合同范本協(xié)議優(yōu)質(zhì)多篇

房屋抵押借款合同范本協(xié)議優(yōu)質(zhì)多篇隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)著重合約，關(guān)于合約的利益糾紛越來越多，在達(dá)成一致一致意見一致時(shí)，制定合約可以具有一定的民主自由。下面我就給大家談一談優(yōu)秀的合約該怎么寫出，我們一起來了解一下吧。那么合約必須怎么制定才合適呢？房屋抵押借款合同范本1抵押人：(以下簡(jiǎn)寫為甲方)抵押權(quán)人：(以下簡(jiǎn)寫為乙方)為確保甲、乙雙方于______年____月日簽定的(以下則表示主合同)的履行職責(zé)，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)謝澤生抵押。雙方本著公平、自愿的原則，同意就以下房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)簽訂本合同，以便共同嚴(yán)格遵守。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充份了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意拒絕接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產(chǎn)證號(hào)：___________________土地使用權(quán)號(hào)：____________________;第二條根據(jù)主合同（借款合約），甲、乙雙方證實(shí)：債務(wù)人為：____________________;債權(quán)人為：，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方證實(shí)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：____________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé)管理，并分?jǐn)偯袷略V訟責(zé)任；由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由甲方一次性保險(xiǎn)費(fèi)乙方經(jīng)濟(jì)賠償金元，作為對(duì)乙方的賠償。第五條乙方保證按主合同履行職責(zé)其分?jǐn)偟牧x務(wù)，比如因乙方晚點(diǎn)引致經(jīng)濟(jì)損失的，乙方分?jǐn)傎r償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。在抵押期間因使用不當(dāng)引致?lián)p壞，乙方有權(quán)建議恢復(fù)正常房地產(chǎn)原狀或提供更多更多給乙方廣泛普遍認(rèn)可的代萊抵押房地產(chǎn)，在無法滿足用戶上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)建議債務(wù)人提前償還債務(wù)本息。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)分?jǐn)偩S修、清掃義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)拒絕接受乙方的檢查監(jiān)督。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、交易、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)預(yù)設(shè)抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述犯罪行為均屬違憲，其適度的后果由甲方自行經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他非機(jī)構(gòu)，比如發(fā)生協(xié)同、拆分，由修改后承受抵押房地產(chǎn)方分?jǐn)偦蚍謩e分?jǐn)偙竞贤?guī)定的義務(wù)。甲方被正式宣布正式宣布選擇退出或宣告破產(chǎn)，乙方有權(quán)建議提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自修改或解除合同，仍須修改或終止本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成一致一致書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成一致一致前，本合同各條款仍然有效率。第十條本合同在繼續(xù)執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)推行協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)協(xié)商或仲裁，無法協(xié)商或少于未成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十一條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被征地、擴(kuò)建時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，修改抵押合約或以房地產(chǎn)征地債券持有人價(jià)款優(yōu)先償還債務(wù)乙方的本金及適度利息。第十二條抵押期滿，比如債務(wù)人無法償還債務(wù)本金及利息，又未能同乙方達(dá)成一致一致延后協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)稅金價(jià)款無法償還債務(wù)本息和分?jǐn)偺幚碣M(fèi)用的，乙方有權(quán)自行追回；價(jià)款償還債務(wù)本息后存余下的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十三條本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)齊，補(bǔ)齊條款與本合同存同等法律效力。第十四條本合同自甲乙雙方在此合約上親筆簽名或蓋章后，依法具有法律效力。第十五條本合同一式三份，總計(jì)三頁，甲乙雙方各曰一份，檔案一份。第十六條雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方(親筆簽名或蓋章)：乙方(親筆簽名或蓋章)：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：合約簽訂時(shí)間：年月日房屋抵押借款合同范本2債權(quán)人(以下簡(jiǎn)寫甲方)：債務(wù)人(以下簡(jiǎn)寫乙方)：乙方急需一筆資金作為投資，可以向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)寫乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供更多更多雙方商定的借款額給乙方。第一條借款內(nèi)容1、借款總金額：2、借款用途：本借款用做投資的仍須，不作為其他非法使用。3、借款期限：自年月日至至年月日止。期限屆滿之日清償。4、借款利息：月息為。乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。第二條抵押物事項(xiàng)1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào)：***)2、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方簽定估價(jià)為**元3、抵押期限：已自借款合約生效之日起至乙方償還債務(wù)甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息年才。第三條甲乙雙方義務(wù)(一)甲方義務(wù)：1、對(duì)乙方繳去抵押物契據(jù)證件必須得宜看護(hù)，不得遺失、損毀。2、在乙方到期償還債務(wù)借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完善交還乙方。(二)乙方的義務(wù)：1、應(yīng)苛刻按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。2、保證在抵押期間抵押物不受乙方宣告破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。比如甲方推斷出乙方抵押物存違反本條款的情節(jié)，甲方通告乙方當(dāng)即廢除或可以終止本合同借款，并追責(zé)已借予的全部借款本息。3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。第四條違約責(zé)任1、乙方比如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定繳交借款，給甲方引致經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理違約責(zé)任。2、乙方比如不按期還本付息還本，甲方通?？梢韵虼婀茌牂?quán)的人民法院提出申請(qǐng)佳士得抵押物，用做抵償借款本息，若存嚴(yán)重不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追責(zé)。直至乙方償還債務(wù)甲方全部借款本息年才。第五條其他規(guī)定1、發(fā)生以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)暫停合約并交還適度借款及利息。(1)乙方向甲方提供更多更多情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償還債務(wù)借款本息。(3)乙方的資產(chǎn)總額嚴(yán)重不足抵償其負(fù)債總額。2、甲方或乙方任何一方建議修改合約或本合同的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通告對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效率。3、甲乙雙方提供更多更多的借款憑證，及與合約有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條爭(zhēng)議的解決：本合同嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議：1、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;2、協(xié)商未成，懇求有關(guān)部門協(xié)商;3、協(xié)商未成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各曰一份，合同文本具有同等法律效力。甲方(蓋章、蓋章)：乙方(蓋章、蓋章)：身份證號(hào)碼：簽訂時(shí)間：年月日住房抵押貸款合同范本合約編號(hào)：_________________號(hào)本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽定：甲方(即為為貸款人，又稱抵押權(quán)人)：_____銀行_____分后(支)行法定地址：負(fù)責(zé)人：電話：郵政編碼：乙方(即為為借款人，又稱抵押人或購(gòu)房人)：身份證號(hào)碼：地址：電話：郵政編碼：丙方(即為為保證人)：法定地址：法定代表人：電話：郵政編碼：鑒于：1.乙方愿意將其具備的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益(以下縮寫抵押物)抵押予甲方，作為償還債務(wù)本合同項(xiàng)下借款的借款，并按本合同簽訂合同的條件向甲方提出申請(qǐng)借款;2.丙方愿對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的借款債務(wù)按本合同簽訂合同的方式承擔(dān)責(zé)任;3.甲方愿意按本合同簽訂合同的條件向乙方提供更多更多貸款。貸款及用款第一條甲方根據(jù)乙方的提出申請(qǐng)，同意向乙方發(fā)放購(gòu)房抵押貸款。貸款金額：元(大寫：仟佰滑萬仟佰重鑄T5800)。第二條本合同項(xiàng)下貸款的用途局限于乙方繳交其出售本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購(gòu)房款。第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。第四條乙方滿足用戶以下前提條件后，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：(1)乙方已向甲方提供更多更多已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合約》或《房地產(chǎn)證》原件;(2)乙方已繳交了不低于購(gòu)房總價(jià)%的首期款項(xiàng);(3)與本合同有關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;(4)已辦妥抵押物的投保有關(guān)相關(guān)手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)的第一受益人;(5)本合同已生效，乙方已簽定《借款借據(jù)》;(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);(7)乙方已在甲方處開戶借款人專用的購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄活期存款戶;(8)乙方未出現(xiàn)或未有潛在本合同項(xiàng)下的償還情形;(9)甲方選取的其他條件。利息計(jì)算方法及借款人方式第五條本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國(guó)人民銀行頒布的貸款利率繼續(xù)執(zhí)行，當(dāng)前月利率為外匯貸款按貸款發(fā)放日中國(guó)銀行公布的個(gè)月浮動(dòng)期外匯貸款利率繼續(xù)執(zhí)行，當(dāng)前月利率為在本合同刊發(fā)履行職責(zé)期間，比如突遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定搞出適度調(diào)整，調(diào)整時(shí)甲方毋須專門通告乙方。第六條根據(jù)中國(guó)人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)(涵蓋一年)的，突遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率不東平田街調(diào)整;貸款期限在一年以上的突遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下貸款利率將從次年1月1日至按當(dāng)日人民銀行的貸款利率謝澤生適度調(diào)整，并以此證實(shí)甲方代萊月供款項(xiàng)。第七條比如突遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整，比如并并無自行簽訂合同，本合同其他簽訂合同不謝澤生出現(xiàn)發(fā)生改變，只局限于調(diào)整每期還本付息金額。第八條乙方未按借款人計(jì)劃借款人，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即為為構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率TNUMBERFK利息。第九條供款方式由甲、乙雙方簽訂合同采用以下第種方式：1、等額本息還款法，即為在貸款期內(nèi)每月以成正比的額度平均值償還債務(wù)貸款本息，每月可以可供款額計(jì)算公式如下：2、于___年___月___日一次性償還債務(wù)貸款本息。3、其他方式;第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月至逐月借款人，供款總期數(shù)。每月還款日為20日(比如突遇國(guó)家規(guī)定節(jié)假日則延后)。第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為依據(jù)，首期及最后一期可以可供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)謝澤生適度調(diào)整。第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月可以可供款額拿走或劃入第五十五條乙方在甲方開戶的借款人賬戶，否則，甲方有權(quán)輕而易舉從乙方在甲方(涵蓋其分支機(jī)構(gòu))處開戶的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng)。若因乙方賬戶余額嚴(yán)重不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率TNUMBERFK逾期利息。第十三條比如乙方已已連續(xù)三期或總計(jì)三期未能按本合同簽訂合同還本付息的，甲方有權(quán)書面通知乙方終止本合同，提前交還貸款并按本合同簽訂合同處分抵押物。提前借款人第十四條本合同生效一年后，乙方中途存足夠多多的款項(xiàng)來源，經(jīng)甲方同意可以提前償還債務(wù)全部或部分貸款本息。在部分提前借款人的情況下，每次提前償還債務(wù)金額不少于一萬元的整倍數(shù);部分提前借款人只局限于歸還按借款人計(jì)劃從后算起的貸款本金，機(jī)時(shí)無法沖減即將到期的貸款本息。第十五條乙方必須在原定提前還款日一個(gè)月前書面向甲方得出結(jié)論提出申請(qǐng)。該申請(qǐng)書一經(jīng)接到即為為不容撤銷。第十六條提前借款人能撤職所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率繼續(xù)執(zhí)行。第十七條提前借款人時(shí)，乙方須按提前借款人金額和提前借款人時(shí)的貸款利率繳交一個(gè)月利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。貸款抵押及有關(guān)簽訂合同第十八條乙方莫忘本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益預(yù)設(shè)抵押，作為乙方償還債務(wù)本合同項(xiàng)下借款的借款。當(dāng)乙方無法按本合同簽訂合同履行職責(zé)借款人義務(wù)的情況下，甲方除穩(wěn)步向乙方索償外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受四民。第十九條抵押物基本情況如下：房產(chǎn)地址：土地使用年限：_________________________________樓宇名稱、座別及房號(hào)：_________________________建筑面積：_____________________________平方米購(gòu)房總價(jià)：(小寫)________元(大寫)____仟___佰___滑___萬___仟___佰___滑___元整商品房預(yù)售合約(或房地產(chǎn)證)編號(hào)：_________________________第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意;本合同項(xiàng)下抵押物的價(jià)值為本合同第十九條所述的購(gòu)房總價(jià)。第二十一條本合同項(xiàng)下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行職責(zé)期限屆滿之日后兩年止。第二十二條乙方在本合同項(xiàng)下的抵押物之抵押權(quán)預(yù)設(shè)后，應(yīng)將《商品房預(yù)售合約》(或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》)及其他文件的原件繳納甲方執(zhí)管，直至本合同項(xiàng)下貸款本息及有關(guān)費(fèi)用清償Semur終了。第二十三條乙方在抵押期間應(yīng)得宜看護(hù)抵押物，并負(fù)責(zé)管理維護(hù)保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。甲方有權(quán)對(duì)抵押物狀況進(jìn)行了解，乙方對(duì)此存義務(wù)給予合作。第二十四條抵押期間由于乙方的過錯(cuò)或其他原因引致抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供更多更多與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌杩睢?1)乙方罹難、遇難或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行職責(zé)，或乙方的監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人愿代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。(2)甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前交還貸款;(3)乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。第二十六條乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)辦理備案或登記手續(xù);在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應(yīng)出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押備案/備案的撤銷有關(guān)相關(guān)手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合約》(或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》)及其他文件的原件交還乙方。抵押物保險(xiǎn)第二十七條乙方應(yīng)向甲方選取的保險(xiǎn)公司為抵押物出售以甲為第一受益人和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，投保金額應(yīng)不低于本合同項(xiàng)下貸款總額的120%，保險(xiǎn)期限應(yīng)不長(zhǎng)于本合同第三條所定貸款期限。第二十八條本合同履行職責(zé)期間，乙方應(yīng)付抵押物辦理連續(xù)不斷的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單證原件由甲方執(zhí)管。比如乙方中斷保險(xiǎn)，甲方有權(quán)全權(quán)投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方分?jǐn)?，甲方有?quán)向乙方和丙方追責(zé)。第二十九條當(dāng)保險(xiǎn)賠償發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)以第一受益人的身份拒絕接受和支配保險(xiǎn)賠償金，并優(yōu)先用做清償本合同項(xiàng)下貸款本息;比如保險(xiǎn)賠償金無法賠付乙方所欠甲方貸款本息時(shí)，甲方有權(quán)穩(wěn)步向乙方或丙方追責(zé)。第三十條比如發(fā)生本合同項(xiàng)下抵押物的保險(xiǎn)索賠事件時(shí)，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通告保險(xiǎn)公司和甲方。第三十一條上述投保的保險(xiǎn)費(fèi)及因保險(xiǎn)索賠事件而發(fā)生原一切費(fèi)用，均由乙方分?jǐn)偂Ｒ曳胶推渌x務(wù)第三十二條除本合同第十九條所列于房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財(cái)產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的貸款本息及有關(guān)費(fèi)用提供更多更多不容撤銷的借款。第三十三條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以出售、贈(zèng)與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權(quán)利、義務(wù)受到讓出第三方;經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，稅金價(jià)款必須挑跑甲方選取的賬戶，并優(yōu)先用做歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息，乙方以承繼或受贈(zèng)的方式處分抵押物的，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)分割處理。第三十四條乙方出租抵押物必須滿足用戶：呈報(bào)甲方書面同意其出租。租金總收入優(yōu)先用做償還債務(wù)本合同項(xiàng)下債務(wù)，而因承租人簽訂書面租賃合約并訂明：出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國(guó)銀行，出租人未清償中國(guó)銀行到期的債務(wù)，中國(guó)銀行發(fā)文通告承租房屋之日起三十日內(nèi)，承租人須無條件遷出且租賃合約自發(fā)性函之日起自動(dòng)終止。第三十五條如有或?qū)⒋驷槍?duì)乙方的法律訴訟或仲裁發(fā)生，或不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)(涵蓋本合同項(xiàng)下的抵押物)被扣押、扣押、充公或強(qiáng)制性全面全面收購(gòu)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。第三十六條當(dāng)本合同履行職責(zé)過程中發(fā)生因乙方未按簽訂合同履行職責(zé)借款人義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生比如本合同第四十九條簽訂合同的債權(quán)轉(zhuǎn)讓犯罪行為時(shí)，乙方須同意終止原與房屋出賣人(即為為本合同的丙方)簽定的《商品房預(yù)售合約》并選擇退出對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。第三十七條維護(hù)抵押物幫結(jié)構(gòu)完善和對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng);按時(shí)繳交有關(guān)部門對(duì)抵押物征收的稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用等;協(xié)助甲方在任何合理的時(shí)間對(duì)抵押物進(jìn)行檢查;在修正聯(lián)絡(luò)地址或電話號(hào)碼時(shí)立即書面通知甲方。合約的借款第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項(xiàng)下貸款提供更多更多連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，若乙方無法向甲方還貸款本息或因乙方償還而被甲方建議提前清償貸款本息和費(fèi)用時(shí)，丙方將分?jǐn)傔B帶的清償責(zé)任，甲方有權(quán)依據(jù)借款條款輕而易舉向丙方追回。第三十九條保證期間，甲、乙雙方調(diào)整借款人計(jì)劃，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。第四十條保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)受到讓出第三方時(shí)，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。第四十一條丙方許諾本合同項(xiàng)下已抵押商品房(即為為抵押物)將按期按質(zhì)投入使用并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該許諾的情況，丙方須從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起十日內(nèi)書面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對(duì)乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方分?jǐn)?。第四十二條丙方保證在本合同項(xiàng)下已抵押商品房(即為為抵押物)竣工驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方;在商品房竣工驗(yàn)收合格之日起三十天內(nèi)至房地產(chǎn)備案主管機(jī)關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以及購(gòu)房人辦完抵押備案，并將《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》原件交由甲方執(zhí)管。第四十三條丙方發(fā)生公司章程，合約的修正和補(bǔ)齊，股份的調(diào)整、轉(zhuǎn)讓和支付，以及關(guān)鍵性的人事變動(dòng)等情況時(shí)應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。第四十四條丙方保證在合約履行職責(zé)期間，不減少注冊(cè)資本，牽涉到產(chǎn)權(quán)制度、經(jīng)營(yíng)制度、資產(chǎn)運(yùn)用等方面的關(guān)鍵性變化，必須在贏得甲方的書面同意后進(jìn)行。第四十五條丙方拒絕接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并許諾以充份的協(xié)同，保證按甲方的建議向其提供更多更多真實(shí)、完善、合法、有效率的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等文件和資料。第四十六條上述借款就是已已連續(xù)和有效率的，其保證責(zé)任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、延后或優(yōu)惠或減慢行使權(quán)利而影響、修正侵犯或管制甲方依本合同和法律、法規(guī)而具有的一切權(quán)利和權(quán)益，也不視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利的選擇退出;在乙方和甲方對(duì)本合同進(jìn)行修正、補(bǔ)齊、修改時(shí)穩(wěn)步有效率，并被視為丙方已重復(fù)作出。第四十七條上述借款為不容撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合約等文件的影響，也不因乙方總收入減少、失業(yè)、罹難、遇難以及繳交等事實(shí)而可以撤銷或修改。第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至以下第項(xiàng)所述之期限止(比如未挑選出，則視為挑選出第(2)項(xiàng))。(1)甲方贏得并正式宣布正式宣布嵐橋本合同工項(xiàng)下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項(xiàng)權(quán)證》原件之日。(2)本合同項(xiàng)下全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用清償之日。(3)其他;合約債權(quán)的轉(zhuǎn)讓第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當(dāng)乙方無法按本合同的簽訂合同履行職責(zé)其到期債務(wù)時(shí)，在甲方表示必要的情況下，丙方必須無條件拒絕接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為屆時(shí)乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及有關(guān)費(fèi)用之和;在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方、丙方自動(dòng)選擇退出抗辨權(quán)。第五十條在甲方接到建議丙方和乙方拒絕接受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面通知之日起十五日內(nèi)，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款由丙方向甲方一次性清付。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方繳交了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合約》有關(guān)的問題。第五十二條上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽訂合同在本合同第四十八條所簽訂合同的保證期間內(nèi)不容撤銷。費(fèi)用第五十三條因簽訂本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押備案/備案/廢消費(fèi)和等費(fèi)用由乙方分?jǐn)?。第五十四條甲方因催收本合同項(xiàng)下的貸款本息及有關(guān)費(fèi)用而發(fā)生的費(fèi)用，涵蓋但不局限于以仲裁、訴訟必須至法律等程序催收而產(chǎn)生的繼續(xù)執(zhí)行費(fèi)和、律師費(fèi)用、或依法處理抵押物而發(fā)生的任何費(fèi)用，均由乙方分?jǐn)?。乙方許可第五十五條乙方許可甲方從乙方名下在甲方處開戶的賬號(hào)為的存款賬戶內(nèi)扣并購(gòu)用以繳交本合同項(xiàng)下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及有關(guān)費(fèi)用;甲方有權(quán)從該賬戶上輕而易舉劃收乙方應(yīng)付的貸款本息、逾期利息、罰息及有關(guān)費(fèi)用。第五十六條乙方許可甲方將本合同項(xiàng)下的貸款以繳交購(gòu)房?jī)r(jià)款的名義輕而易舉付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開戶的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶。第五十七條乙方許可委托甲方或甲方選取的中介機(jī)構(gòu)辦理本合同公司及抵押物之抵押備案?jìng)浒覆榉庥嘘P(guān)相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》等文件。第五十八條未經(jīng)甲方書面同意，上述許可委托及的關(guān)許諾不容撤銷。上述許可委托有效期至乙方在本合同中的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行職責(zé)回去之日終了。償還及處理第五十九條任何違反本合同簽訂合同義務(wù)和以違反誠(chéng)實(shí)信用原則贏得貸款犯罪行為，均屬償還犯罪行為。(1)建議違約方限期阻止其償還犯罪行為，推行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施并賠償損失;(2)暫停守約方合約義務(wù)的履行職責(zé)，涵蓋暫停發(fā)放貸款;(3)經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未阻止其償還犯罪行為，或違約方的償還犯罪行為已并并使守約方無法同時(shí)同時(shí)實(shí)現(xiàn)其合約目的的，守約方可以書面通知違約方解除合同、建議丙方分?jǐn)倱?dān)保責(zé)任或翟家債權(quán)、處分抵押物、提出申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行及提出訴訟訴訟等任何措施維護(hù)其合法權(quán)利。第六十條甲方未按本合同簽訂合同發(fā)放貸款，則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數(shù)及簽訂合同貸款利率上浮20%排序違約金予乙方。其他簽訂合同第六十一條本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、延后或優(yōu)惠或減慢行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不影響、侵犯或管制甲方依本合同和法律、法規(guī)而具有的一切權(quán)益，也不視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的選擇退出。第六十二條當(dāng)乙方清償了本合同項(xiàng)下的全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)協(xié)同乙方辦理抵押查封有關(guān)相關(guān)手續(xù)，并交還《商品房預(yù)售合約》或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》，以及抵押物保險(xiǎn)單。第六十三條乙方或丙方比如未按本合同的簽訂合同履行職責(zé)借款人或借款義務(wù)，愿意輕而易舉拒絕接受存管轄權(quán)的人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。甲方為據(jù)本合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證文書，向存管轄權(quán)的人民法院提出申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行乙方或丙方的財(cái)產(chǎn)。第六十四條本合同的簽訂，定義及爭(zhēng)議的解決均適用于于中華人民共和國(guó)的法律。在本合同履行職責(zé)期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商固非的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提出申請(qǐng)?jiān)V訟。第六十五條本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方蓋章、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押備案后生效。第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權(quán)備案部門各曰一份，具有同等效力。第六十七條以下文件和附件為本合同不可分割的組成部分：(1)貸款申請(qǐng)表;(2)借款借據(jù);(3)抵押物保險(xiǎn)單原件;(4)《商品房預(yù)售合約》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項(xiàng)權(quán)證》;以上合約的簽訂合同，特別就是對(duì)免職或管制甲方責(zé)任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充份了解并愿意拒絕接受這些簽訂合同，本合同就是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽定的。甲方(公章)：乙方：授權(quán)代表：身份證號(hào)碼：丙方(公章)：法定代表人(或授權(quán)代表)：簽約日：年月日房屋抵押借款合同范本3抵押人（甲方）：抵押權(quán)人（乙方）：為確保______年____月____日簽定的____________（以下則表示主合同）的履行職責(zé)，抵押人（以下簡(jiǎn)寫甲方）請(qǐng)為其有權(quán)處分的房地產(chǎn)謝澤生抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)寫乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充份了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意拒絕接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著公平、自愿的原則，同意就以下房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)簽訂本合同，共同嚴(yán)格遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方證實(shí)：債務(wù)人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________（大寫），__________（小寫）。根據(jù)主合同，雙方證實(shí)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)管理打掃，并分?jǐn)偯袷略V訟責(zé)任，由此給乙方引致的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)管理賠償。第五條乙方保證按主合同履行職責(zé)其分?jǐn)偟牧x務(wù)，比如因乙方晚點(diǎn)引致經(jīng)濟(jì)損失的，乙方分?jǐn)傎r償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)分?jǐn)偩S修、清掃義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)拒絕接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)引致?lián)p壞，乙方有權(quán)建議恢復(fù)正常房地產(chǎn)原狀或提供更多更多給乙方廣泛普遍認(rèn)可的代萊抵押房地產(chǎn)，在無法滿足用戶上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)建議債務(wù)人提前償還債務(wù)本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、交易、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)預(yù)設(shè)抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述犯罪行為均屬違憲。第八條抵押期間，甲方比如發(fā)生協(xié)同、拆分，由修改后承受抵押房地產(chǎn)方分?jǐn)偦蚍謩e分?jǐn)偙竞贤?guī)定的義務(wù)。甲方被正式宣布正式宣布選擇退出或宣告破產(chǎn)，乙方有要建議提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方修改主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行職責(zé)期限的，甲方可以自行終止本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自修改或解除合同，仍須修改或終止本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成一致一致書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成一致一致前，本合同各條款仍然有效率。第十一條本合同在繼續(xù)執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)推行協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)協(xié)商或仲裁，無法協(xié)商或少于未成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被征地?cái)U(kuò)建時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，修改抵押合約或以房地產(chǎn)征地債券持有人價(jià)款償還債務(wù)乙方的本息，并共同至備案機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，比如債務(wù)人無法償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成一致一致延后協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)稅金價(jià)款無法償還債務(wù)本息和分?jǐn)偺幚碣M(fèi)用的，乙方有權(quán)自行追回；價(jià)款償還債務(wù)本息后存余下的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方蓋章蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門備案，方為有效率。第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方曰兩份，公證處曰一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門檔案一份。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：合約簽定地點(diǎn)：合約簽定時(shí)間：年月房屋抵押借款合同范本4抵押人：抵押權(quán)人：為確保______年____月____日簽定的____________（以下則表示主合同）的履行職責(zé)，抵押人（以下簡(jiǎn)寫甲方）請(qǐng)為其有權(quán)處分的房地產(chǎn)謝澤生抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)寫乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充份了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意拒絕接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著公平、自愿的原則，同意就以下房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)簽訂本合同，共同嚴(yán)格遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方證實(shí)：債務(wù)人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________（大寫），__________（小寫）。根據(jù)主合同，雙方證實(shí)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)管理打掃，并分?jǐn)偯袷略V訟責(zé)任，由此給乙方引致的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)管理賠償。第五條乙方保證按主合同履行職責(zé)其分?jǐn)偟牧x務(wù)，比如因乙方晚點(diǎn)引致經(jīng)濟(jì)損失的，乙方分?jǐn)傎r償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。在抵押期間因使用不當(dāng)引致?lián)p壞，乙方有權(quán)建議恢復(fù)正常房地產(chǎn)原狀或提供更多更多給乙方廣泛普遍認(rèn)可的代萊抵押房地產(chǎn)，在無法滿足用戶上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)建議債務(wù)人提前償還債務(wù)本息。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)分?jǐn)偩S修、清掃義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)拒絕接受乙方的檢查監(jiān)督。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、交易、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)預(yù)設(shè)抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述犯罪行為均屬違憲。第八條抵押期間，甲方比如發(fā)生協(xié)同、拆分，由修改后承受抵押房地產(chǎn)方分?jǐn)偦蚍謩e分?jǐn)偙竞贤?guī)定的義務(wù)。甲方被正式宣布正式宣布選擇退出或宣告破產(chǎn)，乙方有要建議提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方修改主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行職責(zé)期限的，甲方可以自行終止本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自修改或解除合同，仍須修改或終止本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成一致一致書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成一致一致前，本合同各條款仍然有效率。第十一條本合同在繼續(xù)執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)推行協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)協(xié)商或仲裁，無法協(xié)商或少于未成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被征地?cái)U(kuò)建時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，修改抵押合約或以房地產(chǎn)征地債券持有人價(jià)款償還債務(wù)乙方的本息，并共同至備案機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，比如債務(wù)人無法償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成一致一致延后協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)稅金價(jià)款無法償還債務(wù)本息和分?jǐn)偺幚碣M(fèi)用的，乙方有權(quán)自行追回；價(jià)款償還債務(wù)本息后存余下的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方蓋章蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門備案，方為有效率。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各曰一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門檔案一份。法定代表人：委托代理人：地址：聯(lián)系電話：合約簽定地點(diǎn)：合約簽定時(shí)間：年月日房屋抵押借款合同范本5抵押人：抵押權(quán)人：為確保債務(wù)人與債權(quán)人(即為為抵押權(quán)人，薩蘭勒班縣)簽訂的編號(hào)為的合約(以下簡(jiǎn)寫主合同)的二要履行職責(zé)，抵押人愿意為債務(wù)人與債權(quán)人依主合同所形成的債務(wù)提供更多更多房地產(chǎn)抵押借款;抵押權(quán)人對(duì)抵押房屋進(jìn)行了充份了解，同意抵押人用以下房屋為債務(wù)預(yù)設(shè)借款。一、被借款的主債權(quán)種類和數(shù)額：被借款的主債權(quán)種類為：，被借款的主債權(quán)數(shù)額(幣種及金額)為：二、債務(wù)人履行職責(zé)債務(wù)的期限：債務(wù)人履行職責(zé)債務(wù)的期限為，即為從至至止。三、抵押房地產(chǎn)的基本情況：房屋抵押時(shí)，房屋所占用的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。房屋座落：房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)證號(hào)/預(yù)售合約號(hào)：國(guó)有土地使用證號(hào)：抵押面積：其他情況：以多處房屋預(yù)設(shè)抵押的，房屋基本情況看見附件一《抵押房屋目錄》;以新建建筑物預(yù)設(shè)抵押的，建筑物基本情況看見附件二《新建建筑物抵押目錄》。四、抵押借款的范圍：抵押借款的范圍涵蓋：主合同中簽訂合同的主債權(quán)及其利息、違約金、侵犯賠償金和同時(shí)同時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。五、抵押權(quán)備案的簽訂合同：本抵押合約簽訂后日內(nèi)，抵押雙方應(yīng)向長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易管理所提出申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)備案;抵押合約發(fā)生修改、抵押權(quán)損毀或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方簽訂合同的抵押情況發(fā)生變化的其他情形，抵押雙方應(yīng)在事實(shí)發(fā)生后日內(nèi)向長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易管理所辦理抵押權(quán)修改備案、查封備案或其他適度的備案。房屋抵押時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。房屋抵押權(quán)自備案之日起生效。房屋所有權(quán)證/劇場(chǎng)版?zhèn)浒缸C明由看護(hù)，他項(xiàng)權(quán)證/抵押劇場(chǎng)版?zhèn)浒缸C明由抵押權(quán)人看護(hù)。六、雙方的權(quán)利義務(wù)：1、抵押期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應(yīng)得宜使用和管理，并拒絕接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。抵押權(quán)人存權(quán)利也存義務(wù)定期或不定期對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管和檢查。2、抵押期間，未呈報(bào)抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自將抵押房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或以其它方式處臵;抵押房地產(chǎn)發(fā)生損毀、損毀、被征地、被征收充公等情況，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人，并采取有效措施防止損失不斷擴(kuò)大，抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等優(yōu)先債券持有人，或由抵押人再次提供更多更多或增加借款。3、辦理抵押備案后，抵押權(quán)人應(yīng)按主合同的簽訂合同履行職責(zé)適度的義務(wù)。七、違約責(zé)任：違反本合同義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方繳交違約金。八、爭(zhēng)議解決的方式：本合同在履行職責(zé)中若發(fā)生爭(zhēng)議，抵押雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商未成，可選擇方式解決：1、訴訟：向人民法院提出訴訟訴訟;2、仲裁：提交仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)仲裁。九、其他補(bǔ)齊簽訂合同：本合同一式份，抵押雙方蓋章或蓋章后生效，合約附件與本合同具有同等效力。本合同由抵押人曰份，抵押權(quán)人曰份，債務(wù)人曰份，辦理抵押備案時(shí)，抵押雙方向長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易管理所提交一份。抵押人(簽章)抵押權(quán)人(簽章)身份證明號(hào)：身份證明號(hào)：法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：代理人(蓋章)：代理人(蓋章)：年月日在簽訂房屋抵押借款合同范本6抵押權(quán)人(甲方)：身份證號(hào)碼：定居址：聯(lián)系電話：抵押人(乙方)：身份證號(hào)碼：定居址：聯(lián)系電話：鑒于________年____月