城市房屋銷售中介合同簡單版（5篇）

第16頁共16頁城市房屋銷售中?介合同簡單版?買方（受讓方）?（以下簡稱甲方?）賣方（轉(zhuǎn)讓?方）（以下簡稱?乙方）甲、乙?雙方經(jīng)共同協(xié)商?，本著平等互利?、自愿的原則，?就房屋買賣有關(guān)?事項(xiàng)訂立本合同?。一、房屋具?體情況：1.?位置：區(qū)2.?房屋套型，建筑?面積平方米，?結(jié)構(gòu)樓層，用途?。3.該房屋?的銷售價(jià)格為每?平方米元人民幣?，總計(jì)房價(jià)拾萬?千百拾元整。?二、乙方銷售該?房屋應(yīng)具備合法?的《房屋所有權(quán)?證》，如買賣該?房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾?紛，概由乙方負(fù)?責(zé)處理?！斗?屋所有權(quán)證》書?證號：三、房?屋四界：房屋?四界東：西：南?：北：四、本?合同經(jīng)甲、乙雙?方簽章交市房?地產(chǎn)交易中心登?記后，由甲方一?次性向乙方支付?總房價(jià)款的%，?計(jì)____元的?定金或元的預(yù)付?款，其余%，計(jì)?____元價(jià)款?則交市房地產(chǎn)交?易中心代存，代?辦完房屋產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)乙方將房?屋騰空并連同該?房屋有關(guān)圖紙、?資料、房屋鑰匙?等交給甲方后，?甲、乙雙方同時(shí)?到房地產(chǎn)交易中?心由乙方憑甲方?出具的書面證明?領(lǐng)取售房余款。?五、甲、乙雙?方互相監(jiān)督不?得隱瞞買賣成交?價(jià)額。甲方協(xié)助?乙方辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)，其稅費(fèi)?按規(guī)定各自交納?。六、本合同?甲、乙雙方簽章?并由市房地產(chǎn)交?易中心登記。?雙方均不得違約?。如甲簽章違約?，乙方不退還定?金;乙方違約，?則雙倍退還甲方?定金;違約方還?應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回?已繳和應(yīng)繳納的?稅費(fèi)和造成的經(jīng)?濟(jì)損失。七、?乙方賣給甲方的?房屋，在辦理過?戶手續(xù)期間，如?因不可抗力原因?而不能進(jìn)行交易?的，甲方提出撤?消合同時(shí)，乙方?應(yīng)當(dāng)同意，并如?數(shù)退還甲方定金?。八、其他決?定事項(xiàng)：1.?2.3.?4.九、本協(xié)?議一式份，甲方?執(zhí)存份，乙方執(zhí)?存份，市房地產(chǎn)?交易中心執(zhí)存份?。十、買賣雙?方情況買方姓?名（簽章）：?賣方姓名（簽章?）：____?年____月_?___日;城?市房屋銷售中介?合同簡單版（二?）甲方（出售?方）：____?_乙方（買受?方）：____?_丙方（居間?方）：____?_在丙方居間?服務(wù)下，甲乙雙?方于____年?____月__?__日簽訂了編?號為_____?第1條信息確?認(rèn)1、甲方已?對乙方的身份信?息和購房資格情?況進(jìn)行了必要的?審核確認(rèn)，接受?乙方作為房屋的?買受方。2、?乙方對房屋進(jìn)行?了實(shí)地查驗(yàn)，對?房屋本身現(xiàn)狀及?權(quán)屬情況均已了?解并認(rèn)可，乙方?對甲方提供的【?房屋產(chǎn)權(quán)證明】?、【土地使用權(quán)?證明】、【產(chǎn)權(quán)?人身份信息】、?【產(chǎn)權(quán)人的委托?授權(quán)書】、【其?他】以上所有涉?及資料進(jìn)行了審?核。第2條居?間服務(wù)確認(rèn)本?合同的內(nèi)容均為?甲乙丙三方自愿?真實(shí)的意思表示?。甲方確認(rèn)丙方?已按其委托銷售?并發(fā)布房屋銷售?信息;乙方確認(rèn)?丙方已按其要求?向其提供房源，?并帶其查看了房?屋;甲乙雙方確?認(rèn)丙方已提供訂?立買賣合同的信?息和機(jī)會，并確?認(rèn)丙方協(xié)助甲乙?雙方訂立了房屋?地址為的房屋《?民法典》。第?三條居間服務(wù)費(fèi)?1、甲方向丙?方支付居間服務(wù)?費(fèi)人民幣（大寫?）____元整?（￥____元?）。乙方向丙?方支付居間服務(wù)?費(fèi)人民幣（大寫?）____元整?（￥____元?）。2、甲乙?雙方確認(rèn)，在簽?署本合同時(shí)，甲?方所售房屋不存?在任何可以對交?易造成實(shí)質(zhì)影響?的未披露情形，?甲乙雙方簽訂《?民法典》后，甲?乙雙方均認(rèn)可本?合同第2條約定?的丙方居間服務(wù)?已完成。甲乙雙?方應(yīng)于簽訂《民?法典》當(dāng)日向丙?方支付本合同約?定的居間服務(wù)費(fèi)?。第四條權(quán)利?義務(wù)1、丙方?有權(quán)接受甲方售?房委托;丙方有?權(quán)接受乙方委托?購買房屋，并帶?看房屋;丙方應(yīng)?為甲乙雙方提供?訂立買賣合同的?信息和機(jī)會;丙?方協(xié)助甲乙雙方?訂立買賣交易合?同。2、丙方?在提供居間服務(wù)?過程中如實(shí)向委?托人陳述其所獲?知的關(guān)于交易房?屋的相關(guān)信息，?不得有故意隱瞞?和誤導(dǎo)。但基于?丙方為民事主體?，對于交易房屋?及交易對象的資?質(zhì)情況，丙方只?能進(jìn)行形式審查?，僅根據(jù)從業(yè)經(jīng)?驗(yàn)進(jìn)行判斷與預(yù)?測，不作為丙方?約束性義務(wù)。有?關(guān)交易房屋的實(shí)?際情況，以房屋?登記主管機(jī)關(guān)作?出的書面文件為?準(zhǔn)，甲乙雙方需?按照丙方的要求?進(jìn)行相關(guān)查驗(yàn);?有關(guān)交易對象的?資質(zhì)及資信能力?，有賴于甲乙雙?方自行判斷，丙?方不對交易任何?一方的資信及資?質(zhì)承擔(dān)任何責(zé)任?。3、甲乙雙?方有如實(shí)向丙方?及交易辦理機(jī)關(guān)?提供房屋交易資?料的義務(wù)，丙方?有審查雙方提供?資料的義務(wù)，但?丙方該審查義務(wù)?只限于形式審查?，提供資料方應(yīng)?對資料的真實(shí)及?有效性負(fù)責(zé)。?4、甲乙雙方共?同授權(quán)丙方辦理?房源核驗(yàn)、購房?資質(zhì)核驗(yàn)、網(wǎng)簽?及注銷手續(xù)、資?金監(jiān)管、資金存?管、物業(yè)交驗(yàn)等?手續(xù);甲乙雙方?在履約過程中對?授權(quán)事項(xiàng)提出中?止或終止，需向?丙方出具書面告?知書，如因此導(dǎo)?致丙方不能履行?授權(quán)事項(xiàng)，丙方?不承擔(dān)任何責(zé)任?。5、甲乙雙?方認(rèn)可網(wǎng)簽合同?價(jià)格以《民法典?》銷售價(jià)為準(zhǔn)，?甲乙雙方另有約?定的，需簽署書?面補(bǔ)充協(xié)議，并?自行承擔(dān)相關(guān)法?律責(zé)任。第五?條違約責(zé)任1?、甲乙雙方利用?丙方所提供信息?、條件、機(jī)會等?，私自或另行通?過其他居間方簽?署《民法典同》?，甲乙雙方除應(yīng)?向丙方支付本合?同約定的全部居?間服務(wù)費(fèi)之外，?還應(yīng)當(dāng)向丙方承?擔(dān)居間服務(wù)費(fèi)_?___%的違約?責(zé)任。2、甲?乙雙方或一方延?遲向丙方支付本?合同約定的居間?服務(wù)費(fèi)，該延遲?方除應(yīng)向丙方支?付居間服務(wù)費(fèi)外?，每逾期一日按?未付款的2%的?標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付?遲延違約金;延?遲超過5個(gè)工作?日的，丙方有權(quán)?暫停辦理該房屋?買賣合同約定的?后續(xù)協(xié)助事項(xiàng)，?并不承擔(dān)因此導(dǎo)?致的任何責(zé)任，?上述責(zé)任及交易?中已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)?用由延遲向丙方?支付費(fèi)用的一方?承擔(dān)。3、甲?、乙任何一方違?反本合同第四條?或《民法典》的?約定，導(dǎo)致丙方?不能繼續(xù)協(xié)助其?辦理買賣交易后?續(xù)事項(xiàng)的，丙方?不承擔(dān)責(zé)任，且?丙方有權(quán)收取本?合同約定的居間?服務(wù)費(fèi)用和交易?中已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)?用。如已交付的?，丙方無須退還?，如支付居間服?務(wù)費(fèi)方為守約方?，支付方可向違?約方追償該筆費(fèi)?用。如未交付的?，丙方有權(quán)利通?過包括但不限于?法律途徑催促支?付義務(wù)方支付居?間服務(wù)費(fèi)。第?六條爭議解決?與本合同相關(guān)的?任何爭議，三方?應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)?商不成的，任何?一方可向房屋所?在地的人民法院?提起訴訟解決。?第七條其他?1、本協(xié)議書一?式三份，三方各?執(zhí)一份，自各方?簽字（蓋章）之?日起生效，如丙?方未蓋章對丙方?不生效，但并不?影響本合同中關(guān)?于甲乙雙方權(quán)利?義務(wù)約定的效力?。2、除本合?同另有約定或三?方協(xié)商一致外，?各方不得擅自單?方解除或變更本?協(xié)議。3、三?方同意，任何口?頭承諾、未經(jīng)本?人簽字或加蓋公?章的任何書面承?諾及合同條款的?變更等行為均不?產(chǎn)生法律約束力?。甲方（簽章?）：_____?????乙?方（簽章）：_?____代理?人（簽章）：_?____????代理人（簽?章）：____?_____年?____月__?__日丙方：?_____丙?方經(jīng)紀(jì)人：__?___經(jīng)紀(jì)人?注冊號：___?__丙方經(jīng)紀(jì)?人：_____?經(jīng)紀(jì)人注冊號?：_____?城市房屋銷售中?介合同簡單版（?三）甲方：_?____乙方?：_____?鑒于：____?_1、甲方已?取得_____?公司（以下簡稱?“_____”?）的授權(quán)，獨(dú)家?代其銷售位于廣?州市增城新塘鎮(zhèn)?東進(jìn)東新都盛世?名門小區(qū)觀云、?宏城匯組團(tuán)的住?宅、商鋪。2?、為進(jìn)一步解決?員工住房問題，?華南師范大學(xué)有?意組織員工以優(yōu)?惠價(jià)格購買甲方?負(fù)責(zé)銷售的商品?房。為了讓華?南師范大學(xué)員工?獲得最大限度的?優(yōu)惠，現(xiàn)甲方準(zhǔn)?備面向華南師范?大學(xué)舉辦專場團(tuán)?購活動（下稱“?本次團(tuán)購”）。?現(xiàn)甲、乙雙方就?華南師范大學(xué)組?織員工參加本次?團(tuán)購活動的基本?事宜，初步達(dá)成?如下意向書：?第一條乙方認(rèn)購?的商品房概況?1、乙方團(tuán)購住?宅商品房位于_?____地塊，?_____公司?已經(jīng)以出讓方式?取得商業(yè)、住宅?土地使用權(quán)，土?地使用權(quán)證號為?增國用（20_?____）第_?___號，并已?取得項(xiàng)目觀云閣?組團(tuán)的《建設(shè)工?程規(guī)劃許可證》?（許可證編號：?_____建字?第____號）?和《建設(shè)工程施?工許可證》（許?可證編號___?__）。2、?乙方認(rèn)購的房屋?位于棟房，建筑?面積為____?平方米，套內(nèi)面?積為____平?方米。最終結(jié)算?商品房價(jià)格的建?筑面積（包括套?內(nèi)建筑面積和公?攤建筑面積），?以房管部門測繪?的面積為準(zhǔn)。?第二條乙方認(rèn)購?的條件1、乙?方需為華南師范?大學(xué)正式員工（?以華南師范大學(xué)?出具的工作證明?為準(zhǔn)）。2、?乙方與甲方指定?的第三方（廣州?市_____公?司）簽訂《裝修?合同》（《裝修?合同》文本見附?件）后方可參加?本次團(tuán)購，裝修?價(jià)款為建筑面積?每平方米160?0____元。?如乙方不接受該?《裝修合同》或?解除《裝修合同?》的，乙方的團(tuán)?購資格喪失，不?能享受團(tuán)購價(jià)格?;乙方的團(tuán)購資?格喪失后，乙方?可以選擇退房或?向甲方補(bǔ)足團(tuán)購?價(jià)與團(tuán)購時(shí)的市?場價(jià)（建筑面積?每平方米___?_元）的差額部?分。第三條本?次團(tuán)購的商品房?的價(jià)格乙方團(tuán)?購的新都盛世名?門商品房的優(yōu)惠?價(jià)格（毛坯價(jià)，?不含裝修）為：?按建筑面積計(jì)每?平方米人民幣_?___元，乙方?認(rèn)購的棟房（暫?以建筑面積__?__平方米計(jì)）?的房屋總價(jià)款（?毛坯價(jià)，不含裝?修）為人民幣_?___元（最終?結(jié)算商品房價(jià)格?的建筑面積（包?括套內(nèi)建筑面積?和公攤建筑面積?），以房管部門?測繪的面積為準(zhǔn)?）。乙方參加團(tuán)?購后，甲方保證?乙方能以該價(jià)格?條件與開發(fā)商簽?訂正式的《商品?房買賣合同》。?第四條本次團(tuán)?購的流程1、?華南師范大學(xué)負(fù)?責(zé)組織甲方與乙?方簽訂本《團(tuán)購?意向書》和《裝?修合同》，非經(jīng)?甲方和華南師范?大學(xué)一致同意，?乙方不得將依據(jù)?本《團(tuán)購意向書?》取得的團(tuán)購資?格轉(zhuǎn)讓給第三方?。2、乙方根?據(jù)該《裝修合同?》約定的金額繳?納裝修款。3?、甲方應(yīng)在__?__年____?月____日前?，安排裝修公司?負(fù)責(zé)提供2間裝?修樣板房供乙方?挑選，如乙方不?接受該裝修標(biāo)準(zhǔn)?，可要求解除《?裝修合同》，乙?方選擇解除《裝?修合同》的，退?還《裝修合同》?的正本，由甲方?保證裝修公司于?____日內(nèi)將?全部裝修費(fèi)用無?息退還給乙方，?乙方喪失本次團(tuán)?購的資格，不能?享受本次團(tuán)購的?團(tuán)購價(jià)格。4?、在開發(fā)商新發(fā)?取得《房屋預(yù)售?許可證》的__?__日內(nèi)，甲方?通知乙方簽訂《?商品房認(rèn)購協(xié)議?》，乙方憑上述?《裝修合同》及?裝修款繳付憑證?，與開發(fā)商新發(fā)?簽訂《商品房認(rèn)?購5、乙方根?據(jù)《商品房認(rèn)購?協(xié)議》的約定簽?訂《商品房買賣?合同》，并按《?商品房買賣合同?》的約定支付購?房款，甲方保證?開發(fā)商按《商品?房買賣合同》交?付房屋給購房者?，并依約為購房?者辦理產(chǎn)權(quán)證。?6、鑒于各方?一致同意前述的?團(tuán)購條件，因此?如乙方在任何時(shí)?候解除前述《裝?修合同》的，乙?方不再享受按照?本團(tuán)購方案的優(yōu)?惠價(jià)格購房。乙?方在尚未與開發(fā)?商簽訂《商品房?認(rèn)購協(xié)議》及《?商品房買賣合同?》前提出解除《?裝修合同》的，?甲方有權(quán)拒絕安?排乙方與開發(fā)商?簽訂《商品房認(rèn)?購協(xié)議》及《商?品房買賣合同》?;乙方與開發(fā)商?簽訂《商品房認(rèn)?購協(xié)議》及《商?品房買賣合同》?后提出解除《裝?修合同》的，甲?方有權(quán)要求乙方?補(bǔ)足團(tuán)購價(jià)與團(tuán)?購時(shí)的市場價(jià)（?建筑面積每平方?米____元）?的差額部分;如?乙方在解除《裝?修合同》后__?__日內(nèi)仍未補(bǔ)?足上述房款差價(jià)?的，乙方已支付?的裝修款自動轉(zhuǎn)?為上述房屋差價(jià)?，作為對甲方的?補(bǔ)償。第五條?工期及工程進(jìn)度?開發(fā)商___?__應(yīng)于___?_年____月?前完成全部工程?建設(shè)并通過竣工?驗(yàn)收。在施工過?程中，如遇施工?困難、政策性因?素、政府行為或?政府方面責(zé)任，?以及不可抗力事?件等非甲方責(zé)任?原因，從而導(dǎo)致?工期延誤的，上?述工期可相應(yīng)順?延。第六條本?次團(tuán)購商品房的?裝修及驗(yàn)收為?了讓乙方能夠盡?快入住，乙方簽?署前述《裝修合?同》即視為同意?裝修公司在開發(fā)?商許可的情況下?進(jìn)行裝修，由乙?方一次性驗(yàn)收帶?裝修的商品房，?由裝修公司承擔(dān)?裝修工程的質(zhì)量?責(zé)任。第七條?爭議的解決鑒?于裝修公司為甲?方指定單位，甲?方承諾為乙方的?裝修款項(xiàng)安全提?供擔(dān)保。即在乙?方依據(jù)本合同可?要求裝修公司退?還裝修款項(xiàng)時(shí)，?由甲方與裝修公?司承擔(dān)退款的連?帶責(zé)任。凡因?履行本協(xié)議所發(fā)?生的爭議，與華?南師范大學(xué)無任?何關(guān)聯(lián)，華南師?范大學(xué)不承擔(dān)任?何責(zé)任，甲、乙?雙方應(yīng)友好協(xié)商?解決并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具有同?等法律效力。?第八條、其他事?項(xiàng)1、本協(xié)議?一式貳份，協(xié)議?各方各持壹份，?具有同等法律效?力。2、本協(xié)?議自甲、乙雙方?蓋章簽字之日起?生效。甲方：?_____乙?方：_____?簽約時(shí)間：_?____地點(diǎn)?：_____?城市房屋銷售中?介合同簡單版（?四）甲方：_?____????????身?份證號：___?__乙方：_?____????????身?份證號：___?__經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)商達(dá)成?以下售房協(xié)議：?1、甲方將_?____銀行后?地稅局家屬區(qū)經(jīng)?濟(jì)住房____?號樓____單?____元__?__室（含地下?室、小房）房屋?出售給乙方，房?屋總售價(jià)為__?__元（___?_元整），簽定?此合同時(shí)乙方必?須預(yù)付房款__?__萬元（__?__元整），甲?方收到錢后出具?收款收條。2?、自甲、乙雙方?簽定此合同后，?甲方必須及時(shí)向?乙方提供辦理過?戶手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)?證、土地使用證?及身份證明。乙?方辦理完相關(guān)房?產(chǎn)過戶手續(xù)后，?____日內(nèi)乙?方必須將余款_?___元___?__整）一次性?付清。3、甲?、乙雙方簽定此?合同后，在余款?支付時(shí)，非乙方?原因造成余款支?付延遲的，乙方?不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任?;因乙方原因造?成余款支付延遲?的，乙方將向甲?方支付違約金_?___元（__?__元整）。?4、辦理相關(guān)手?續(xù)的費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。5、經(jīng)?雙方協(xié)議甲方將?抽油煙機(jī)、過水?熱、數(shù)字電視、?照明燈等設(shè)施已?列入出售房屋的?總房款內(nèi)，甲方?搬出時(shí)不得拆除?。6、乙方付?清全款后，甲方?必須保證其住房?無任何貸款及電?費(fèi)、水費(fèi)、取暖?費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、電視費(fèi)等?費(fèi)用。7、甲?方在收齊所有房?款當(dāng)日，必須將?房屋、地下室、?小房的所有鑰匙?交給乙方。（此?合同一式兩份，?甲乙雙方各持一?份）甲方（簽?字）：____?_?????乙方（簽字）：?______?___年___?_月____日?城市房屋銷售?中介合同簡單版?（五）出賣方?：_____?買受方：___?__第一條房?屋的基本情況?出賣方房屋（以?下簡稱該房屋）?坐落于____?_;位于第__?___層，共_?____（套）?（間），房屋結(jié)?構(gòu)為_____?，建筑面積__?__平方米（其?中實(shí)際建筑面積?____平方米?，公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____平?方米），房屋用?途為_____?.第二條房屋?面積的特殊約定?本合同第一條?所約定的面積為?_____面積?。如暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以下簡?稱暫測面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測定的?面積有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際測定?面積（以下簡稱?實(shí)際面積）為準(zhǔn)?。該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)際面?積與暫測面積的?差別不超過暫測?面積的±___?_%（不包括±?____%）時(shí)?，房價(jià)款保持不?變。實(shí)際面積?與暫測面積差別?超過暫測面積的?±____%（?包括±____?%）時(shí)，甲乙雙?方同意按下述第?_____種方?式處理：1、?買受方有權(quán)提出?退房，出賣方須?在買受方提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將買?受方已付款退還?給買受方，并按?_____利率?付給利息。2?、每平方米價(jià)格?保持不變，房價(jià)?款總金額按實(shí)際?面積調(diào)整。第?三條土地使用權(quán)?性質(zhì)該房屋相?應(yīng)的土地使用權(quán)?取得方式為__?___;土地使?用權(quán)年限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。以劃撥方?式取得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號為_?____;該房?屋買賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，買受?方_____補(bǔ)?辦土地使用權(quán)出?讓手續(xù)。第四?條價(jià)格按__?___計(jì)算，該?房屋售價(jià)為每平?方米____元?，總金額為__?__元整。第?五條付款方式?買受方應(yīng)于本合?同生效之日向出?賣方支付定金_?___元整，并?應(yīng)于本合同生效?之日起____?日內(nèi)將該房屋全?部價(jià)款付給出賣?方。具體付款方?式可由雙方另行?約定。第六條?交付期限出賣?方應(yīng)于本合同生?效之日起三十日?內(nèi)，將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交給買?受方，并應(yīng)收到?該房屋全部價(jià)款?之日起____?日內(nèi)，將該房屋?付給買受方。?第七條買受方逾?期付款的違約責(zé)?任買受方如未?按本合同第四條?規(guī)定的時(shí)間付款?，出賣方對買受?方的逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違約利?息。自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款限期?之第二天起至實(shí)?際付款之日止，?月利息按___?__計(jì)算。逾期?超過____天?后，即視為買受?方不履行本合同?。屆時(shí)，出賣方?有權(quán)按下述第_?____種約定?，追究買受方的?違約責(zé)任。1?、終止合同，買?受方按累計(jì)應(yīng)付?款的____%?向出賣方支付違?約金。出賣方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失超過?買受方支付的違?約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違約金?的差額部分由買?受方據(jù)實(shí)賠償。?2、買受方按?累計(jì)應(yīng)付款的_?___%向出賣?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行。?第八條出賣方?逾期交付房屋的?違約責(zé)任除人?力不可抗拒的自?然災(zāi)害等特殊情?況外，出賣方如?未按本合同第五?條規(guī)定的期限將?該房屋交給買受?方使用，買受方?有權(quán)按已交付的?房價(jià)