分戶驗(yàn)收專(zhuān)項(xiàng)施工方案編寫(xiě)范例

編號(hào)：編號(hào)：XX項(xiàng)目分戶驗(yàn)收施工方案編制人：審核人：審批人：某集團(tuán)有限公司XXXX年XX月目錄目錄 I一、編制依據(jù) 1二、工程概況 12.1工程概況 12.1.1工程建設(shè)相關(guān)單位 12.1.2工程概況 22.2建筑概況 22.2單棟設(shè)計(jì)概況 3三、準(zhǔn)備工作 43.1、技術(shù)準(zhǔn)備 43.2、資料準(zhǔn)備 43.3、分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組 43.4、分戶驗(yàn)收檢查小組 43.5、分戶驗(yàn)收檢測(cè)工具 4四、分戶驗(yàn)收的目的及內(nèi)容、要求 44.1、分戶驗(yàn)收的目的 44.2、分戶驗(yàn)收的概念 44.3、分戶驗(yàn)收的內(nèi)容 54.4、分戶驗(yàn)收相關(guān)要求 54.5住宅分戶驗(yàn)收公共部位劃分及規(guī)定： 64.6、分戶驗(yàn)收的組織： 64.6.1建設(shè)單位責(zé)任： 64.6.2、施工單位責(zé)任： 74.6.3、監(jiān)理單位責(zé)任： 74.7、分戶驗(yàn)收填寫(xiě)的表格和資料的收集、整理： 84.7.1、填寫(xiě)表格的形式： 84.7.2、簽字人員資格規(guī)定： 84.7.3、資料收集整理： 84.8、強(qiáng)調(diào)做好分戶驗(yàn)收工作的四個(gè)結(jié)合： 84.9、分戶驗(yàn)收記錄表要求： 94.9.1、檢查內(nèi)容： 94.9.2、檢查標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、方法： 9五、分戶驗(yàn)收檢測(cè)項(xiàng)目及內(nèi)容 115.1樓地面、墻面和頂棚 115.2門(mén)窗質(zhì)量 135.3欄桿、護(hù)欄質(zhì)量 145.4防水工程 145.5室內(nèi)主要空間尺寸 155.6建筑給排水工程 165.7建筑電氣工程 165.8建筑節(jié)能和空調(diào)工程 175.9分戶驗(yàn)收測(cè)點(diǎn)的保留 18六、檢測(cè)戶型分布、數(shù)量及檢查簡(jiǎn)圖 18七、水電分戶驗(yàn)收內(nèi)容 257.1、給排水分戶驗(yàn)收的內(nèi)容 257.2、電氣分戶驗(yàn)收的內(nèi)容 257.3、給排水分戶驗(yàn)收的內(nèi)容 267.3.1檢驗(yàn)批:室內(nèi)給水管道及配件的安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 267.3.2、檢驗(yàn)批：各戶型室內(nèi)排水管道及配件的安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 277.3.3、檢驗(yàn)批：各戶建筑中水系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 277.3.4、檢驗(yàn)批：各戶室內(nèi)熱水管道及配件的安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 287.3.5、檢驗(yàn)批：戶內(nèi)雨水管道及配件的安裝熱量分戶驗(yàn)收 297.3.6、檢驗(yàn)批：各戶衛(wèi)生器具及給排水配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 297.3.7、檢驗(yàn)批：各戶衛(wèi)生器具排水管道安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 307.3.8、檢驗(yàn)批：普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 317.3.9、檢驗(yàn)批：開(kāi)關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 317.3.10檢驗(yàn)批：電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收 327.3.11檢驗(yàn)批：電線、電纜穿管和線槽敷線質(zhì)量分戶驗(yàn)收 327.3.12檢驗(yàn)批：電纜頭制作、接線、線路絕緣測(cè)試質(zhì)量分戶驗(yàn)收 337.3.13檢驗(yàn)批：建筑物照明通電試運(yùn)行質(zhì)量分戶驗(yàn)收 347.3.14檢驗(yàn)批：公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 34八、附圖(表) 35XX項(xiàng)目分戶驗(yàn)收施工方案編制依據(jù)1.1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB50368-2005;《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2011;《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011;《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001;《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010;《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002;《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2011;《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007;《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2013;《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012;《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2011;1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.3地方標(biāo)準(zhǔn)XX市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施指南1.4其它參考文件施工合同、招標(biāo)文件、施工圖紙。二、工程概況2.1工程概況2.1.1工程建設(shè)相關(guān)單位1.工程名稱(chēng)：合肥新站251地塊項(xiàng)目2.工程地址：合肥市瑤海區(qū)龍子湖路與臥龍湖路交叉口3.建設(shè)單位：合肥雅坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4.勘察單位：安徽建筑大學(xué)勘察設(shè)計(jì)研究院5.設(shè)計(jì)單位：成都基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計(jì)有限公司6.施工單位：某集團(tuán)有限公司7.監(jiān)理單位：安徽恒泰工程咨詢有限公司8.安監(jiān)單位：合肥市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站新站區(qū)9.質(zhì)監(jiān)單位：合肥市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站新站區(qū)2.1.2工程概況合肥雅坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的合肥新站251地塊項(xiàng)目是集地下車(chē)庫(kù)、住宅樓、商業(yè)為一體的多層及高層建筑。工程位于合肥市瑤海區(qū)新站片區(qū)，項(xiàng)目用地東臨臥龍湖路，南接龍子湖路（規(guī)劃路）。用地周邊均為規(guī)劃公共道路。合肥新站251地塊項(xiàng)目總建筑面積1782000m2，其中地上面積128860m2，地下室一層，建筑面積49340m2?？傇靸r(jià)約為3.2億元人民幣左右。本工程包括1#、6#、26#樓，地下1層地上15層。2#、3#、5#、7#、8#、10#、12#、13#、20#樓地下1層地上18層。19#、27#樓地下1層地上16層。11#樓地下1層地上11層。9#、15#、16#、17#、18#、21#、22#、23#、25#樓地下1層地上8層28#、29#、30#（商業(yè)、配套）樓地下0層地上2層地下設(shè)有一層地下室，主要功能為小汽車(chē)停車(chē)庫(kù)及儲(chǔ)藏室。2.2建筑概況項(xiàng) 目建筑特征指標(biāo)建筑規(guī)?？偨ㄖ娣e178200m2地 下49340m2地 上128860m2建筑層數(shù)地 下地下室一層地 上住宅8層、11層、15層、16層、18層；建筑功能地下地下一層機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏庫(kù)地上住宅單體住宅單體按照戶型區(qū)分1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、26#、27#商業(yè)、配套28#、29#、30#、31#主要建筑做法樓地面水泥砂漿樓面、地磚樓面、防水樓面、陽(yáng)臺(tái)防水樓面、水泥砂漿防水保溫樓面、防水防滑地磚樓面內(nèi)墻面水泥砂漿墻面、涂料墻面、墻磚墻面、水泥砂漿墻面外墻面干掛石材外墻、涂料外墻面頂棚門(mén)窗斷熱鋁合金、成品鋼質(zhì)保溫防盜門(mén)屋面及防水倒置式上人屋面，倒置式不上人屋面（I級(jí)防水）、保溫瓦屋面、砂漿屋面。其中主要防水做法如下1.5厚反應(yīng)型高分子雙面自粘防水卷材1道，1.5厚反應(yīng)型高分子雙面自粘防水卷材1道（卷材自帶隔離層）保溫屋面:60厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板；外墻:30厚巖棉復(fù)合板/勻質(zhì)防火保溫板；2.2單棟設(shè)計(jì)概況本工程各樓號(hào)主要功能、房屋層數(shù)、建筑高度、主要樓層層高等見(jiàn)下表房屋編號(hào)主要功能房屋層數(shù)主要樓層層高(m)5-1#樓商業(yè)2F/-1F4.2/3.95-2#樓商業(yè)2F3.95-3#樓住宅（B型）32F/吊6F3.05-4#樓住宅（B型）32F/吊6F3.05-5#樓住宅（B型）32F/吊6F3.05-6#樓住宅（B型）32F/吊-2F3.9/3.05-7#樓住宅（C型）32F/吊2F3.05-8#樓住宅（A型）32F/吊6F3.05-9#樓住宅（A型）24F/吊5F3.05-10#樓住宅（C型）24F/吊2F3.05-11#樓幼兒園3F3.95-12#樓商業(yè)2F5.1/4.55-13#樓商業(yè)2F5.1/4.25-車(chē)庫(kù)地下停車(chē)庫(kù)-2F4.5/4.2三、準(zhǔn)備工作3.1、技術(shù)準(zhǔn)備1.建設(shè)、監(jiān)理、施工單位中參加分戶驗(yàn)收的人員需提前參加分戶驗(yàn)收相關(guān)管理辦法培訓(xùn)的學(xué)習(xí)。2.參加分戶驗(yàn)收的人員認(rèn)真學(xué)習(xí)本方案和分戶驗(yàn)收相關(guān)資料、裝飾裝修等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，熟悉圖紙，確保分戶驗(yàn)收能夠順利完成。3.2、資料準(zhǔn)備1.分戶驗(yàn)收的相關(guān)資料的準(zhǔn)備。2.分戶驗(yàn)收填寫(xiě)的表格和資料。3.3、分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：組員：3.4、分戶驗(yàn)收檢查小組組長(zhǎng)：組員：3.5、分戶驗(yàn)收檢測(cè)工具內(nèi)外角檢測(cè)尺、激光水準(zhǔn)儀、紅外線測(cè)距儀、卷尺、空鼓檢測(cè)錘、鋁合金靠尺、楔形塞尺、樓板測(cè)厚儀等。四、分戶驗(yàn)收的目的及內(nèi)容、要求4.1、分戶驗(yàn)收的目的為了進(jìn)一步加強(qiáng)住宅質(zhì)量管理，保障竣工房屋使用功能，XX市建委根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合XX市實(shí)際，制定了《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》和《關(guān)于實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，推進(jìn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。4.2、分戶驗(yàn)收的概念分戶驗(yàn)收以單位工程每套住宅和公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、劃分為一個(gè)子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收，在單位工程驗(yàn)收前，當(dāng)某一套住宅的某項(xiàng)檢驗(yàn)批具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，根據(jù)國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件，重點(diǎn)對(duì)觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行檢查，并在分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。4.3、分戶驗(yàn)收的內(nèi)容4.3.1共有八類(lèi)驗(yàn)收項(xiàng)目及表格，按表格內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。八類(lèi)內(nèi)容是：1.建筑結(jié)構(gòu)外觀尺寸及偏差；2.門(mén)窗安裝質(zhì)量；3.地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量；4.防水工程質(zhì)量；5.采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；6.給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；7.室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；8.其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容。4.3.2、分戶驗(yàn)收對(duì)象是對(duì)每一戶住宅及公共部分的走廊、地下車(chē)庫(kù)的專(zhuān)門(mén)驗(yàn)收。4.3.3、驗(yàn)收合格后，要出具合格證明文件（住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表），這才證明工程是合格的，才可以進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。4.4、分戶驗(yàn)收相關(guān)要求1.除每戶外還包括公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車(chē)庫(kù)；2.驗(yàn)收的工程要符合設(shè)計(jì)圖紙等設(shè)計(jì)文件的要求；3.可觀察到的工程觀感和使用功能要全部檢查，以房間為單位檢查并記錄；4.實(shí)測(cè)實(shí)量部位，按“XX市分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)”規(guī)定的檢查部位，檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。必要時(shí)確定實(shí)測(cè)值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測(cè)值與基準(zhǔn)值相比在允許偏差范圍內(nèi)判為合格。當(dāng)超出允許偏差時(shí)，應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫(huà)圈做出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)裝飾裝修工程、通風(fēng)空調(diào)工程分戶檢驗(yàn)批一般項(xiàng)目的實(shí)測(cè)偏差值大于允許偏差的1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改合格后重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。觀感為每戶全數(shù)檢查，實(shí)測(cè)、實(shí)量仍按規(guī)范要求的比例及最低數(shù)量檢查，但檢驗(yàn)批劃分改為以每戶為基準(zhǔn)來(lái)劃分，要預(yù)先定出測(cè)量點(diǎn)并記錄下來(lái)。5.分戶驗(yàn)收主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目判定合格方法按規(guī)范規(guī)定執(zhí)行；6.不合格的要整改、重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果；7.分戶驗(yàn)收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽章確認(rèn)的《住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量驗(yàn)收專(zhuān)用章，不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。4.5住宅分戶驗(yàn)收公共部位劃分及規(guī)定：1.劃分原則：影響住戶正常使用的公共部位；2.部位劃分：公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間），地下車(chē)庫(kù)；3.檢驗(yàn)批劃分：走廊部分按樓層劃分，車(chē)庫(kù)宜按防火劃分（土建）；4.驗(yàn)收項(xiàng)目及確定：按可觀察到的觀感，使用工能和實(shí)測(cè)項(xiàng)目為主要驗(yàn)收項(xiàng)目原則，確定驗(yàn)收項(xiàng)目和內(nèi)容。并在施工完畢時(shí)，某項(xiàng)檢驗(yàn)批具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，就可組織驗(yàn)收。用戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表記錄，用靠尺板、水平儀和尺子等檢查工具，按質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進(jìn)行檢查驗(yàn)收。4.6、分戶驗(yàn)收的組織：4.6.1建設(shè)單位責(zé)任：1.建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)認(rèn)真組織分戶驗(yàn)收工作。組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案，宜在施工單位結(jié)構(gòu)工程施工前，組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案，并由監(jiān)理、建設(shè)單位驗(yàn)收；2.與施工、監(jiān)理單位共同商定分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容，組織、參與、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收有關(guān)工作，協(xié)助解決測(cè)量設(shè)備、人員、資金等困難問(wèn)題；3.與施工（含分包）、監(jiān)理單位有關(guān)人員，共同檢查驗(yàn)收并及時(shí)確認(rèn)，簽字驗(yàn)收；4.住宅交付使用時(shí)，將《住宅分戶質(zhì)量工程驗(yàn)收表》作為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的附件一并交給業(yè)主；5.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》內(nèi)容為：a、保修范圍和保修期限；b、施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話及辦公地點(diǎn)；c、物業(yè)公司名稱(chēng)、電話、地點(diǎn)；d、工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限；e、建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話；f、上述事項(xiàng)在住宅工程交付使用時(shí)，在住宅單元入口進(jìn)行公示，公示期不得少于6個(gè)月。4.6.2、施工單位責(zé)任：1.制定分戶驗(yàn)收方案，主要內(nèi)容：a、各方職責(zé)：參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織監(jiān)理，施工單位共同確定；b、根據(jù)確定的檢驗(yàn)批內(nèi)容、原則，確定公共部分及每套住宅的項(xiàng)目、內(nèi)容及數(shù)量；c、繪制抽查點(diǎn)分布圖（各戶項(xiàng)目分別繪制）；d、根據(jù)設(shè)計(jì)文件、戶型特點(diǎn)，編制含有戶型不同做法的戶型做代表。2.配備足夠人員及測(cè)量工具、質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容及方法。根據(jù)工程在裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和及時(shí)調(diào)整質(zhì)檢人員及測(cè)量工具；3.按檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照“抽查點(diǎn)分布圖”，會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對(duì)分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，并及時(shí)記錄，簽字蓋章；4.分包單位專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)會(huì)同總包單位，參加分包項(xiàng)目質(zhì)量分戶驗(yàn)收，完善手續(xù)；5.住宅工程竣工前，施工單位要制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。工程標(biāo)牌應(yīng)包括以下內(nèi)容：a、工程名稱(chēng)、竣工日期；b、建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位全稱(chēng)；c、建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人姓名。4.6.3、監(jiān)理單位責(zé)任：1.驗(yàn)收施工單位制定的分戶驗(yàn)收方案；2.參與確定分戶驗(yàn)收方案中的每套住宅和公共部分的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及檢查內(nèi)容和數(shù)量；3.配備一定數(shù)量具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員以及足夠的檢查驗(yàn)收工具；4.按分戶驗(yàn)收方案中確定的每套住宅及公共部分檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照“抽查點(diǎn)分布圖”驗(yàn)收施工單位對(duì)分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，評(píng)定結(jié)果并及時(shí)記錄，簽字蓋章。4.7、分戶驗(yàn)收填寫(xiě)的表格和資料的收集、整理：4.7.1、填寫(xiě)表格的形式：1.分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表：共14個(gè)表，在檢查驗(yàn)收時(shí)，填寫(xiě)該相應(yīng)的表格。2.住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表：全部驗(yàn)收合格后，由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人確認(rèn)，分別簽認(rèn)該表格。4.7.2、簽字人員資格規(guī)定：1.分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表：建設(shè)單位：專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人監(jiān)理單位：監(jiān)理人員施工單位：專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員2.住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師施工單位：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人或委托項(xiàng)目經(jīng)理4.7.3、資料收集整理：1.分戶驗(yàn)收檢查時(shí)，填《分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》，全部驗(yàn)收后填《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》；2.每套住宅應(yīng)匯總分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及檢查結(jié)論，將有關(guān)信息填入《住宅分戶驗(yàn)收匯總表》；單位工程應(yīng)匯總各套住宅《工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，將有關(guān)信息填入《單位工程分戶驗(yàn)收匯總表》中。4.8、強(qiáng)調(diào)做好分戶驗(yàn)收工作的四個(gè)結(jié)合：4.8.1、分戶驗(yàn)收要與（分項(xiàng)工程）檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收相結(jié)合；4.8.2、分戶驗(yàn)收要與發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改復(fù)查相結(jié)合；不合格項(xiàng)如實(shí)記錄，監(jiān)理發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄表，限期整改，整改后復(fù)驗(yàn)。在表中相應(yīng)位置要記錄，該情況是監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢查重點(diǎn)。4.8.3、分戶驗(yàn)收要與成品保護(hù)相結(jié)合。4.8.4、分戶驗(yàn)收要與通病專(zhuān)項(xiàng)治理相結(jié)合。分戶驗(yàn)收主要是觀感、實(shí)測(cè)、工程項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收，故對(duì)通病要在施工過(guò)程中重點(diǎn)從施工工藝做法、選材、嚴(yán)格復(fù)驗(yàn)等方面精心策劃，精心施工，促進(jìn)工程順利竣工，避免使用中通病發(fā)生。4.8.5、分戶驗(yàn)收要與嚴(yán)格按照質(zhì)量、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工相結(jié)合4.9、分戶驗(yàn)收記錄表要求：該表是專(zhuān)為分戶驗(yàn)收判定的檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄表，八類(lèi)驗(yàn)收項(xiàng)目共57張表格與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批表格比，表頭部分增加了建設(shè)單位及監(jiān)理單位，中間檢查部分不變，按國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。但以觀測(cè)為主，故看不見(jiàn)的項(xiàng)目不檢，表尾簽字欄單獨(dú)列了建設(shè)單位、檢查填表，以《現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》表1-1為例，要求如下：4.9.1、檢查內(nèi)容：可根據(jù)觀察實(shí)測(cè)內(nèi)容，參照表的內(nèi)容執(zhí)行，看不見(jiàn)的不測(cè)。4.9.2、檢查標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、方法：1.一般規(guī)定：a、檢查標(biāo)準(zhǔn)：按設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收規(guī)范要求執(zhí)行；b、每套住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，數(shù)量符合相關(guān)規(guī)定；c、每套住宅觀感、功能全數(shù)檢查，以房間為單位進(jìn)行記錄；e、實(shí)測(cè)實(shí)量按規(guī)定部位及數(shù)量確定檢查點(diǎn)，必要時(shí)先確定基準(zhǔn)值，如房?jī)舾呋鶞?zhǔn)值，可用層高減地面、樓板做法厚度算出。實(shí)測(cè)值要全數(shù)記錄。f、主控項(xiàng)目要全數(shù)合格，一般項(xiàng)目80％以點(diǎn)測(cè)點(diǎn)合格，且不合格偏差不得大于1.5倍允許值方為合格。g、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后，由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行檢查。h、缺陷按表1-1表所列要求驗(yàn)收。2.主控項(xiàng)目：a、觀感質(zhì)量：不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷，如有則施工單位處理，處理后重檢。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：觀察，檢查技術(shù)方案b、尺寸偏差：不應(yīng)有影響功能的尺寸偏差，如超過(guò)，則施工單位出方案，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后處理。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗(yàn)方法：測(cè)量，檢查技術(shù)處理方案。3.一般項(xiàng)目：a、觀感質(zhì)量：外觀不宜有一般缺陷，如有則施工單位處理，處理后復(fù)驗(yàn)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：觀察、檢查技術(shù)處理方案。b、尺寸偏差：符合表1-1所列數(shù)值。檢查數(shù)量：梁、柱不少于3間，墻、板不少于3間；大空間墻5m高查1面，小于5m高的查3面。檢查方法：靠尺、塞尺、尺子4.實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明a、結(jié)構(gòu)墻：測(cè)量軸線位移、垂直度、平整度、標(biāo)高、截面尺寸；使用工具，實(shí)測(cè)檢查：被查房間軸線位移：鋼尺，對(duì)每面墻測(cè)量，每面墻不少于1點(diǎn)，可先放出房間兩墻間中間線，再量出居中線推斷出軸線。（主要量?jī)艨粘叽缤茢啵┐怪倍龋河媒?jīng)緯儀、吊線、鋼尺，對(duì)每面墻均測(cè)量，測(cè)點(diǎn)宜在距墻角50cm處，不小于1點(diǎn)；墻體標(biāo)高：用水準(zhǔn)儀、鋼尺。標(biāo)高可查板標(biāo)高即可，墻主要查洞口標(biāo)高。實(shí)際可利用50線測(cè)量；墻截面尺寸：用鋼尺。每面墻都測(cè)，每墻不少于1點(diǎn)?？刹槎纯趬瘢鲇涗洠ㄒ部衫寐菟诇y(cè)墻厚）?，F(xiàn)代化儀器有測(cè)厚儀可測(cè)。墻面平整度：用2m靠尺和塞尺，測(cè)橫豎二個(gè)方向，取最大值作為檢查點(diǎn)測(cè)值，記錄下來(lái)，最好選在墻中心的區(qū)域。b、結(jié)構(gòu)板：測(cè)標(biāo)高、平整度、截面尺寸標(biāo)高：用水準(zhǔn)儀、鋼尺。測(cè)板的四個(gè)角，不少于4點(diǎn)。（標(biāo)高為相對(duì)標(biāo)高）。實(shí)際可測(cè)凈高，推算標(biāo)高：在首層控制住一點(diǎn)標(biāo)高，往上測(cè)層高。實(shí)際可以利用50線測(cè)。板截面尺寸：用鋼尺等工具，在房角及中心測(cè)，每板不少于2點(diǎn)。板表面平整度：用2m靠尺和塞尺，在平行墻體50cm位置二個(gè)方向測(cè)量，測(cè)量不少于2點(diǎn)，取最大值作為檢測(cè)點(diǎn)值記錄下來(lái)。五、分戶驗(yàn)收檢測(cè)項(xiàng)目及內(nèi)容5.1樓地面、墻面和頂棚1．現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫（1）質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓板的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求；現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見(jiàn)的裂縫。（2）檢驗(yàn)方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中分別進(jìn)行測(cè)量和目測(cè)檢查。板面裂縫檢查目測(cè)高度宜距地1.5m左右，俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查。（3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。其中板厚檢查起居室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；其余房間、陽(yáng)臺(tái)各測(cè)不少于3點(diǎn)，即在房間或陽(yáng)臺(tái)一條對(duì)角線上2角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均約500mm處。2．樓地面面層（1）質(zhì)量要求：整體面層：地面面層及各構(gòu)造層之間應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓（空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計(jì)）；面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的，表面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水。板塊面層：面層在結(jié)合層上鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)結(jié)合（粘接）牢固，無(wú)空鼓或松動(dòng)；板塊無(wú)裂紋、掉角、缺楞等缺陷，鑲嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖案清晰，面層表面的平整度和坡度符合要求。（2）檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘錘擊檢查；坡度潑水檢查，表面平整度、縫格平直度、接縫高低差和寬度目測(cè)觀察檢查，必要時(shí)輔以相應(yīng)的檢查工具進(jìn)行檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測(cè)觀察并結(jié)合手摸、腳踩等方式檢查。（3）檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。3．墻面（1）質(zhì)量要求：抹灰：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)空鼓（空鼓面積不大于200cm2者可不計(jì)）；抹灰面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周?chē)哪ɑ冶砻鎽?yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。飾面板（磚）：飾面板安裝和飾面磚粘貼必須牢固；滿粘法施工的飾面磚墻面應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫；接縫、嵌縫應(yīng)平直光滑、密實(shí)，寬度、深度符合要求，表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂痕和缺損；石材表面應(yīng)無(wú)泛堿等污染。涂飾：顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹；涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，無(wú)交叉污染，界面應(yīng)清晰。（2）檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測(cè)并結(jié)合手摸、尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向每個(gè)墻面各測(cè)不少于3處，即墻面兩端加中間部位，每處面積約1m2范圍；當(dāng)單片墻長(zhǎng)度超過(guò)3m時(shí)，每增加1m應(yīng)增加1處，均勻布點(diǎn)。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。4．頂棚（1）質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓；抹灰層面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見(jiàn)的裂縫；裝修裝飾圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，縫格順直，色澤均勻、無(wú)污染或明顯色差。（2）檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查，必要時(shí)結(jié)合尺量拉線檢查。（3）檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。5.2門(mén)窗質(zhì)量1、外窗臺(tái)高度（1）質(zhì)量要求：外窗窗臺(tái)完成面高度低于0.9m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)措施。低窗臺(tái)、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺(tái)面，防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算。（2）檢驗(yàn)方法：尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2、門(mén)窗開(kāi)啟性能（1）質(zhì)量要求：門(mén)窗開(kāi)啟方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；門(mén)窗應(yīng)開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹；推拉門(mén)窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。（2）檢驗(yàn)方法：手扳、尺量和觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3、門(mén)窗密封性能（1）質(zhì)量要求：門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。（2）檢驗(yàn)方法：手扳和觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4、門(mén)窗的防、排水性能（1）質(zhì)量要求：外門(mén)窗及周邊無(wú)滲漏；室外門(mén)窗框與墻體之間的縫隙表面應(yīng)采用密封膠封閉，密封膠應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋；應(yīng)設(shè)置排水孔的門(mén)窗，排水孔應(yīng)通暢，位置及數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5、門(mén)窗的玻璃安裝（1）質(zhì)量要求：門(mén)窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；安全玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；玻璃不應(yīng)與門(mén)窗框型材直接接觸；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。（2）檢驗(yàn)方法：手扳和觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。6、門(mén)窗節(jié)能（1）質(zhì)量要求：玻璃品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，金屬外門(mén)窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：尺量和觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.3欄桿、護(hù)欄質(zhì)量1、欄桿安裝（1）質(zhì)量要求：欄桿安裝必須牢固。（2）檢驗(yàn)方法：手扳檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2、欄桿高度、欄桿間距（1）質(zhì)量要求：欄桿高度必須滿足設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。（2）檢驗(yàn)方法：尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：每片欄桿不少于一處。3、防攀爬措施（1）質(zhì)量要求：欄桿應(yīng)采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造。（2）檢驗(yàn)方法：觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4、欄板玻璃（1）質(zhì)量要求：承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用公稱(chēng)厚度不小于12mm的鋼化玻璃或公稱(chēng)厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時(shí)，應(yīng)使用公稱(chēng)厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于5m時(shí)，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。不承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。（2）檢驗(yàn)方法：觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)；尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.4防水工程1、屋面（1）質(zhì)量要求：屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。（2）檢驗(yàn)方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2、廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)（1）質(zhì)量要求：排水坡向正確，排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。（2）檢驗(yàn)方法：衛(wèi)生間采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)；陽(yáng)臺(tái)采用潑水檢查；當(dāng)廚房有防水要求時(shí)采用蓄水檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3、外墻（1）質(zhì)量要求；外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。（2）檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后目測(cè)觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.5室內(nèi)主要空間尺寸1．套內(nèi)空間（層高及開(kāi)間進(jìn)深）（1）質(zhì)量要求：房間內(nèi)平行墻面之間凈距極差值控制在20mm以內(nèi)；室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在-20mm以內(nèi)，極差值控制在20mm以內(nèi)。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差控制在20mm以內(nèi)。（2）檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角約500mm處。（3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查；房間內(nèi)墻面之間凈距按每?jī)善叫袎γ嬷g各測(cè)不少于2點(diǎn)；非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差測(cè)點(diǎn)由分戶驗(yàn)收小組自行確定；室內(nèi)凈高起居室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；其余房間各測(cè)不少于4點(diǎn)，即4角點(diǎn)。角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均約500mm處。有坡度的房間不測(cè)室內(nèi)凈高。2．公共部分（1）質(zhì)量要求：走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的最小值要求。（2）檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角500mm處；墻面有凸出物處，墻面之間凈距應(yīng)增加測(cè)點(diǎn)。（3）檢查數(shù)量：走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測(cè)不少于2點(diǎn)。5.6建筑給排水工程1．管道、配件安裝（1）質(zhì)量要求：管道、配件安裝固定牢固，支、吊架間距符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道安裝坡度、坡向符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；排水管道清掃口和塑料排水管道伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道穿樓板、穿墻的套管安裝符合設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；給水暗埋管道標(biāo)識(shí)清楚；給水口位置符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：安裝牢固目測(cè)觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測(cè)觀察檢查；套管目測(cè)觀察檢查；暗埋管道標(biāo)識(shí)目測(cè)觀察檢查；給水口位置目測(cè)觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2．地漏、存水彎（1）質(zhì)量要求：地漏型式符合設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于50mm；存水彎設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于50mm。（2）檢驗(yàn)方法：地漏和存水彎型式及設(shè)置目測(cè)觀察檢查，有效水封深度尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3．管道系統(tǒng)功能（1）質(zhì)量要求：管道、配件等接口嚴(yán)密，無(wú)滲漏；管道暢通，不堵塞。（2）檢驗(yàn)方法：系統(tǒng)通水后目測(cè)觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.7建筑電氣工程1．線路敷設(shè)（1）質(zhì)量要求：（強(qiáng)弱電）導(dǎo)線的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：打開(kāi)配電箱目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。（3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進(jìn)出導(dǎo)線全數(shù)檢查。2．配電箱（強(qiáng)弱電）安裝（1）質(zhì)量要求：箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求；電氣元件標(biāo)識(shí)清楚、動(dòng)作靈活；箱體接地連接正確。（2）檢驗(yàn)方法：電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和標(biāo)識(shí)目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查；電氣元件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢查；接地目測(cè)觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核對(duì)檢查；每個(gè)空氣開(kāi)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)、關(guān)動(dòng)作不少于2次。3．燈具安裝（1）質(zhì)量要求：距地高度小于2.4m燈具金屬外殼應(yīng)接地；照明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源無(wú)損壞，燈具與控制開(kāi)關(guān)對(duì)應(yīng)正確。（2）檢驗(yàn)方法：接地情況拆開(kāi)燈具目測(cè)觀察檢查；其余通電檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4．開(kāi)關(guān)、插座、弱電終端設(shè)備安裝（1）質(zhì)量要求：開(kāi)關(guān)、插座型式符合設(shè)計(jì)要求，接線符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；開(kāi)關(guān)操作靈活、控制有序；插座接地線無(wú)串接現(xiàn)象；除空調(diào)插座外的其它插座回路按規(guī)范要求設(shè)置漏電保護(hù)裝置；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：開(kāi)關(guān)、插座型式目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查；接線拆開(kāi)開(kāi)關(guān)、插座進(jìn)行檢查；帶漏電保護(hù)的插座用適配儀表進(jìn)行漏電開(kāi)關(guān)的模擬動(dòng)作試驗(yàn)；開(kāi)關(guān)操作現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢查；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置目測(cè)觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：開(kāi)關(guān)、插座型式全數(shù)檢查；插座接線拆開(kāi)數(shù)量每個(gè)回路不少于1個(gè)，且每戶總數(shù)不少于4個(gè)；開(kāi)關(guān)接線拆開(kāi)數(shù)量每個(gè)回路不少于1個(gè)，且每戶總數(shù)不少于4個(gè)；漏電模擬動(dòng)作試驗(yàn)全數(shù)檢查；每個(gè)開(kāi)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)不少于2遍；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置全數(shù)檢查。5．等電位聯(lián)結(jié)（1）質(zhì)量要求：等電位聯(lián)結(jié)所用材料和連接方式符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。（2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.8建筑節(jié)能和空調(diào)工程1、保溫層厚度（1）質(zhì)量要求：符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：保溫層施工完成后用鋼針插入或剖開(kāi)尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處。2、保溫層的固定措施（1）質(zhì)量要求：錨固件數(shù)量、位置和錨固深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：錨固件施工完成后觀察檢查、尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處，每處不小于1m2。3．空調(diào)設(shè)備的安裝（1）質(zhì)量要求：空調(diào)室外機(jī)應(yīng)留設(shè)擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；穿墻空調(diào)孔洞應(yīng)預(yù)留，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且無(wú)滲漏和反坡；冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.9分戶驗(yàn)收測(cè)點(diǎn)的保留凡可標(biāo)識(shí)的分戶驗(yàn)收測(cè)點(diǎn)位置應(yīng)用不易褪識(shí)的標(biāo)記加以標(biāo)識(shí)并保留。六、檢測(cè)戶型分布、數(shù)量及檢查簡(jiǎn)圖A戶型統(tǒng)計(jì)表樓號(hào)樓層A1A2A3A4合計(jì)戶數(shù)統(tǒng)計(jì)（戶)8#樓32F/吊6F140126641394699#樓24F/吊511110453105373小計(jì)251230117244842B戶型統(tǒng)計(jì)表樓號(hào)樓層B1B2B3B4合計(jì)戶數(shù)統(tǒng)計(jì)（戶)3#樓32F/吊5F136671411374814#樓32F/吊6F140681461394935#樓32F/吊6F140621341394756#樓32F/吊5F12862128128446小計(jì)5442595495431895C戶型統(tǒng)計(jì)表樓號(hào)樓層C1C2C3C4C5合計(jì)戶數(shù)統(tǒng)計(jì)（戶)7#樓32F/吊6F13262646413145310#樓24F/吊510248505099349小計(jì)234110114114230802總計(jì)：3539戶七、水電分戶驗(yàn)收內(nèi)容7.1、給排水分戶驗(yàn)收的內(nèi)容7.1.1、室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收7.1.2、室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收7.1.3、建筑中水系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收7.1.4、室內(nèi)熱水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收7.1.5、雨水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收7.1.6、衛(wèi)生器具及給水配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收7.1.7、衛(wèi)生器具及排水管道安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收7.1.8、公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收7.2、電氣分戶驗(yàn)收的內(nèi)容7.2.1、普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收7.2.2、開(kāi)關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收7.2.3、成套配電柜、控制柜、動(dòng)力和照明配電箱安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收7.2.4、建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分戶驗(yàn)收7.2.5、電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收7.2.6、電線、電纜穿管和線槽敷線質(zhì)量分戶驗(yàn)收7.2.7、電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試質(zhì)量分戶驗(yàn)收7.2.8、建筑物照明通電試運(yùn)行質(zhì)量分戶驗(yàn)收7.2.9、公共部分電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收7.3、給排水分戶驗(yàn)收的內(nèi)容7.3.1檢驗(yàn)批:室內(nèi)給水管道及配件的安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收1.一般規(guī)定(1)室內(nèi)給水管道及配件的安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。(2)室內(nèi)給水管道及配件安裝分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。(3)每戶住宅室內(nèi)給水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)，使用相關(guān)測(cè)量工具，認(rèn)真測(cè)量全數(shù)紀(jì)錄。2.主控項(xiàng)目(1)室內(nèi)給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)。給水系統(tǒng)在交付前必須進(jìn)行通水試驗(yàn)并做好記錄。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，供水壓力流量正常，觀察和開(kāi)啟閥門(mén)、水嘴等放水，逐個(gè)檢查各配水點(diǎn)出水均暢通，接口無(wú)滲漏，水嘴和閥門(mén)啟閉靈活，試驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。(2)室內(nèi)生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒。生活給水系統(tǒng)管道在交付前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)取樣檢測(cè)，符合國(guó)家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》才能交付使用。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，檢驗(yàn)生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒，首先打開(kāi)給水閥門(mén)放水，目測(cè)從放水處觀察水質(zhì)情況，水質(zhì)無(wú)雜質(zhì)，水色透明。同時(shí)為保證水質(zhì)、使用安全，檢驗(yàn)有關(guān)部門(mén)提供的檢驗(yàn)報(bào)告，達(dá)到國(guó)家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》才能交付使用。3.一般項(xiàng)目(1)給水水平管道坡度坡向。給水水平管道應(yīng)有2‰-5‰的坡度坡向泄水裝置。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：水平尺和尺量檢查。(2)管道、支吊架。管道、支吊架安裝應(yīng)平整牢固，該工程室內(nèi)給水采用PP-R管，其支架間距符合下表：檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察、尺量及手扳檢查。(3)水表安裝。水表安裝在便于檢修、不受暴曬、污染和凍結(jié)的地方。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查，并檢查水表安裝平整牢固、水流指示方向正確。(4)水平管道縱、橫方向彎曲允許偏差及立管垂直度允許偏差。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：給水管道和閥門(mén)安裝的允許偏差，用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。7.3.2、檢驗(yàn)批：各戶型室內(nèi)排水管道及配件的安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收1.一般規(guī)定(1)室內(nèi)排水管道及配件的安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。(2)室內(nèi)排水管道及配件安裝分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。(3)每戶住宅室內(nèi)排水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)，使用相關(guān)測(cè)量工具，認(rèn)真測(cè)量全數(shù)紀(jì)錄。7.3.3、檢驗(yàn)批：各戶建筑中水系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收1.一般規(guī)定(1)建筑中水系統(tǒng)的安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。(2)建筑中水系統(tǒng)安裝分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。(3)每戶住宅室內(nèi)中水系統(tǒng)安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)，使用相關(guān)測(cè)量工具，認(rèn)真測(cè)量全數(shù)紀(jì)錄。2.主控項(xiàng)目(1)中水管道上裝設(shè)用水器。施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定中水管道不得裝設(shè)取水水嘴。便器沖洗宜采用密閉型設(shè)備和器具。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查。(2)中水管道嚴(yán)禁與生活飲用水管道連接。并采取下列措施：a、中水管道外壁應(yīng)涂淺綠色標(biāo)志。b、中水池（箱）、閥門(mén)、水表及給水栓應(yīng)有“中水”標(biāo)志。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查。3.一般項(xiàng)目(1)中水管道及配件材質(zhì)。應(yīng)采用耐腐蝕的給水管材及管件。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查。7.3.4、檢驗(yàn)批：各戶室內(nèi)熱水管道及配件的安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收1.一般規(guī)定（1）室內(nèi)熱水管道及配件的安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。（2）室內(nèi)熱水管道及配件安裝分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。（3）每戶住宅室內(nèi)熱水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)，使用相關(guān)測(cè)量工具，認(rèn)真測(cè)量全數(shù)紀(jì)錄。2.主控項(xiàng)目（1）戶內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道沖洗。施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，熱水系統(tǒng)在竣工后交付使用前必須進(jìn)行沖洗。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：戶內(nèi)熱水系統(tǒng)管道沖洗，首先打開(kāi)閥門(mén)放水，目測(cè)從放水處觀察水質(zhì)情況，水質(zhì)無(wú)雜質(zhì)，水色透明，水嘴和閥門(mén)啟閉靈活。3.一般項(xiàng)目（1）管道安裝坡度。應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：水平尺和尺量檢查。（2）管道安裝允許偏差。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：熱水管道和閥門(mén)安裝的允許偏差，用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。7.3.5、檢驗(yàn)批：戶內(nèi)雨水管道及配件的安裝熱量分戶驗(yàn)收1.一般規(guī)定（1）戶內(nèi)雨水管道及配件的安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。（2）戶內(nèi)雨水管道及配件安裝分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。（3）每戶住宅戶內(nèi)雨水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)，使用相關(guān)測(cè)量工具，認(rèn)真測(cè)量全數(shù)紀(jì)錄。2.主控項(xiàng)目（1）該工程雨水管采用承壓PVC，管道要安裝伸縮節(jié)。伸縮節(jié)安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查。（2）雨水管道安裝的允許偏差同時(shí)內(nèi)排水管。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查。7.3.6、檢驗(yàn)批：各戶衛(wèi)生器具及給排水配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收1.一般規(guī)定（1）衛(wèi)生器具及給排水配件安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。（2）衛(wèi)生器具及給排水配件安裝分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。（3）每戶住宅衛(wèi)生器具及給排水配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)，使用相關(guān)測(cè)量工具，認(rèn)真測(cè)量全數(shù)紀(jì)錄。2.主控項(xiàng)目（1）排水栓與地漏的安裝。排水栓與地漏的安裝應(yīng)平整、牢固，低于排水表面，周邊無(wú)滲漏。地漏水封高度不得小于50mm。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，試水觀察檢查。地漏安裝位置正確、低于排水表面、排水暢通，與地面接觸緊密。（2）衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)和通水試驗(yàn)。衛(wèi)生器具交工前應(yīng)作滿水試驗(yàn)和通水試驗(yàn)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，檢驗(yàn)具有溢流功能的衛(wèi)生器具滿水后各連接件不滲不漏；通水試驗(yàn)溢流口、給排水暢通。（3）衛(wèi)生器具給水配件。衛(wèi)生器具給水配件的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：觀察和手扳檢查衛(wèi)生器具給水配件安裝應(yīng)完整無(wú)損傷、接口嚴(yán)密，啟閉部件靈活。3.一般項(xiàng)目（1）衛(wèi)生器具的支、托架。衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：觀察和手扳檢查。（2）衛(wèi)生器具安裝允許偏差。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。7.3.7、檢驗(yàn)批：各戶衛(wèi)生器具排水管道安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收1.一般規(guī)定（1）室內(nèi)衛(wèi)生器具排水管道安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。（2）室內(nèi)衛(wèi)生器具排水管道安裝分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。（3）每戶住宅室內(nèi)衛(wèi)生器具排水管道安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)，使用相關(guān)測(cè)量工具，認(rèn)真測(cè)量全數(shù)紀(jì)錄。2.主控項(xiàng)目（1）器具受水口與立管，管道與樓板結(jié)合。與排水橫管連接的各衛(wèi)生器具的受水口和立管均應(yīng)采取妥善可靠的固定措施；管道與樓板的結(jié)合部位應(yīng)采取牢固可靠的防滲、防漏措施。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：觀察和手扳檢查。（2）連接排水管道接口應(yīng)嚴(yán)密，其支托架安裝。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：觀察和通水檢查。3.一般項(xiàng)目安裝允許偏差。見(jiàn)下表：衛(wèi)生器具排水管道安裝的允許偏差及檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：觀察及通水試驗(yàn)。7.3.8、檢驗(yàn)批：普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收每戶、每層公共部分各劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。1.主控項(xiàng)目：燈具安裝不應(yīng)有嚴(yán)重錯(cuò)位，瓷質(zhì)燈頭不應(yīng)有裂痕。出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理，對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。檢查數(shù)量：少于10套全數(shù)檢查，觀感質(zhì)量全數(shù)檢查檢驗(yàn)方法：觀察和利用卷尺、螺絲刀抽查。2.一般項(xiàng)目：燈具安裝不宜有嚴(yán)重錯(cuò)位，瓷質(zhì)燈頭不應(yīng)有裂痕。出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理，對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。7.3.9、檢驗(yàn)批：開(kāi)關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收每戶、每層公共部分各劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。1.主控項(xiàng)目：（1）當(dāng)交流、直流或不同電壓等級(jí)的插座安裝在同一場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)有明顯區(qū)別，且必須選擇不同結(jié)構(gòu)、不同規(guī)格和不能互換的插座，配套的插頭、應(yīng)按交流、直流或不同電壓等級(jí)區(qū)別使用。檢驗(yàn)方法：觀察和使用不同種類(lèi)插頭檢查（2）插座接線必須符合下列規(guī)定：?jiǎn)蜗嗳撞遄?，面?duì)插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接；三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔；插座的接地端子不與零線端子連接，同一場(chǎng)所的三相插座接線的相序一致。接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。檢驗(yàn)方法：運(yùn)用漏電測(cè)試儀和相位檢測(cè)儀在通電情況下全數(shù)檢查（3）照明開(kāi)關(guān)、插座安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：同一建筑物內(nèi)開(kāi)關(guān)采用同一系列產(chǎn)品，開(kāi)關(guān)通斷位置一致，操作靈活，接觸可靠。檢驗(yàn)方法：觀察、通電全數(shù)檢查2.一般項(xiàng)目：（1）暗裝插座安裝面板緊貼墻面，四周無(wú)縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無(wú)碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。同一室內(nèi)插座安裝高度一致。檢驗(yàn)方法：觀察使用卷尺全數(shù)檢查（2）開(kāi)關(guān)安裝位置便于操作，開(kāi)關(guān)邊緣距門(mén)框邊緣的距離15cm~20cm，開(kāi)關(guān)距地高度1.4米，相同型號(hào)并列安裝及同一室內(nèi)開(kāi)關(guān)安裝高度一致，且控制有序不錯(cuò)位，暗裝的開(kāi)關(guān)面板緊貼墻面，四周無(wú)縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無(wú)碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。檢驗(yàn)方法：觀察使用卷尺全數(shù)檢查。7.3.10檢驗(yàn)批：電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收每戶、每層公共部分各劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。1.主控項(xiàng)目：（1）金屬導(dǎo)管和線槽必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，符合下列規(guī)定：鍍鋅金屬線槽連接板的兩端不少于兩個(gè)有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。檢查方法：觀察和利用外徑千分尺、扳手抽查10%但不少于10處的線槽安裝，全數(shù)檢查記錄。2.一般項(xiàng)目：（1）絕緣導(dǎo)管敷設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定：管口平整光滑，管與管、管與盒箱等器件采用插入法連接，連接處結(jié)合面涂專(zhuān)用膠合劑，接口牢固密封。檢查方法：全數(shù)檢查記錄7.3.11檢驗(yàn)批：電線、電纜穿管和線槽敷線質(zhì)量分戶驗(yàn)收每戶、每層公共部分各劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。1.主控項(xiàng)目：（1）不同回路、不同電壓等級(jí)和交流與直流的電線，不應(yīng)穿于同一導(dǎo)管內(nèi)，同一交流回路的電線應(yīng)穿于同一金屬導(dǎo)管內(nèi)，管內(nèi)導(dǎo)線不得有接頭。檢查方法：觀察、抽查10%但不少于10個(gè)回路2.一般項(xiàng)目：（1）電線、電纜穿管前應(yīng)清除管內(nèi)雜物和積水，管口應(yīng)有保護(hù)措施。檢查方法：觀察、抽查10%但不少于5處。（2）當(dāng)采用多相供電時(shí)，同一建筑物的電線絕緣層顏色選擇應(yīng)一致，即保護(hù)地線黃綠色，相線：L1相黃色，L2相綠色，L3相紅色。檢查方法：觀察抽查10%但不少于5處。（3）線槽敷線應(yīng)符合下列規(guī)定：電線在線槽內(nèi)有一定裕量，不得有接頭，電線按回路編號(hào)分段綁扎，綁扎點(diǎn)間距不大于2米，同一電源的不同回路無(wú)抗干擾要求的線路可敷設(shè)于同一線槽內(nèi)，有抗干擾要求的線路用隔板隔離。檢查方法：觀察用卷尺抽查10%但不少于5處。7.3.12檢驗(yàn)批：電纜頭制作、接線、線路絕緣測(cè)試質(zhì)量分戶驗(yàn)收每戶、每層公共部分各劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。1.主控項(xiàng)目：（1）低壓的電線電纜，線間和線對(duì)地間的絕緣電阻值必須大于0.5兆歐。檢查方法：觀察，全數(shù)檢查絕緣搖測(cè)記錄2.一般項(xiàng)目：（1）芯線與電器設(shè)備的連接應(yīng)符合下列規(guī)定：截面積10mm2及以下的單股銅芯線可直接與設(shè)備、器具的端子連接；截面積2.5mm2及以下的多股銅芯線擰緊搪錫或接續(xù)端子后與設(shè)備、器具的端子連接；每個(gè)設(shè)備和器具的端子接線不多于兩根電線。檢查方法：觀察和利用螺絲刀抽查不少于10%，少于10處全數(shù)檢查。（2）電線、電纜的芯線連接金具（連接管和端子），規(guī)格應(yīng)與芯線的規(guī)格適配，且不得使用開(kāi)口端子。