深圳次區(qū)域規(guī)劃課件

深圳市寶安次區(qū)域規(guī)劃 寶安規(guī)劃設(shè)計院 中國市政工程中南設(shè)計院 中國道路工程協(xié)會寶安次區(qū)域規(guī)劃1.關(guān)于寶安次區(qū)域規(guī)劃2.規(guī)劃背景3.宏觀發(fā)展定位、目標(biāo)及發(fā)展選擇4.規(guī)劃指導(dǎo)思想5.城市化、人口規(guī)模及用地規(guī)模6.城市結(jié)構(gòu)、各鎮(zhèn)職能7.空間發(fā)展規(guī)劃8.市政工程規(guī)劃1.關(guān)于寶安次區(qū)域規(guī)劃

①寶安次區(qū)域規(guī)劃是根據(jù)《深圳 市城市總體規(guī)劃》制定，是總 體規(guī)劃的深化；

② 寶安區(qū)戰(zhàn)略層次的空間規(guī)劃， 指導(dǎo)全區(qū)范圍內(nèi)土地利用和各 項城市建設(shè)；

③寶安次區(qū)域規(guī)劃將作為全區(qū)范 圍內(nèi)編制鎮(zhèn)域規(guī)劃的重要依據(jù)。

④規(guī)劃編制依據(jù)：

⑤規(guī)劃年限：2000—2020年

其中近期為本2000—2010年

⑥規(guī)劃范圍：整個行政轄區(qū)733 平方公里Back

2.規(guī)劃背景

①

優(yōu)勢分析

●空間區(qū)位

●發(fā)展基礎(chǔ)

●資源組合

●

投資品牌

②

面臨挑戰(zhàn)

●優(yōu)勢資源的全面整合，

迎合適應(yīng)性發(fā)展需求；

●提高城市發(fā)展的質(zhì)量，

推進城市化水平提高；

●以前瞻性的發(fā)展思路，

創(chuàng)造新產(chǎn)業(yè)成長空間；

●進一步提高寶安地位，

擴張自身的發(fā)展優(yōu)勢。

Back3.宏觀發(fā)展定位、目標(biāo)及發(fā) 展選擇

①發(fā)展定位：寶安應(yīng)成為深圳市的高新 技術(shù)產(chǎn)業(yè)、先進工業(yè)、加 工貿(mào)易、三高創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)和 生態(tài)旅游基地。

②發(fā)展目標(biāo)：通過寶安自身資源環(huán)境的 充分整合，將寶安區(qū)建設(shè) 成現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展的園 林式、花園式現(xiàn)代化強區(qū)

③發(fā)展選擇：

●寶安區(qū)可通過產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及產(chǎn)品結(jié) 構(gòu)的調(diào)整和升級、投資空間環(huán)境 的優(yōu)化與整合，積極創(chuàng)造新的投 資平臺，在新經(jīng)濟發(fā)展機會面前

積極將地理區(qū)位優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為新興 產(chǎn)業(yè)的最佳投資區(qū)位優(yōu)勢，保持 經(jīng)濟的快速、持續(xù)增長。

●

寶安區(qū)應(yīng)為深圳市航空產(chǎn)業(yè)的發(fā) 展作出貢獻，并在該產(chǎn)業(yè)成長中 獲得效益。

●寶安區(qū)應(yīng)擴張在投資市場中的品 牌地位，維護自身優(yōu)秀資源的價 值。

●

寶安區(qū)在深圳建設(shè)科技城的進程 中應(yīng)扮演重要角色；在航空和陸 路口岸物流產(chǎn)業(yè)中應(yīng)占有相當(dāng)份 額；應(yīng)積極培育全市性的消費市 場，打通消費通道，推動第三產(chǎn) 業(yè)的快速發(fā)展；應(yīng)有重點地支持 現(xiàn)代化目標(biāo)的實施，在城市規(guī)劃 與建設(shè)方面，寶安區(qū)應(yīng)對建設(shè)園 林式和花園式城市目標(biāo)、生態(tài)工 程目標(biāo)的實施作出重大貢獻。

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4.規(guī)劃指導(dǎo)思想

① 用規(guī)劃技術(shù)手段，支持全區(qū)社 會、經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展；

② 通過規(guī)劃，實現(xiàn)全區(qū)的空間整 合；

③ 規(guī)劃應(yīng)為寶安提供更多的產(chǎn)業(yè) 發(fā)展選擇。

Back5.城市化、人口規(guī)模及用地規(guī) 模

①城市化

●寶安區(qū)應(yīng)依據(jù)毗鄰特區(qū)及香港 的優(yōu)勢，建設(shè)成經(jīng)濟發(fā)達的城 市化地區(qū)；

●寶安區(qū)應(yīng)對外來產(chǎn)業(yè)大軍城市 化和本地化后，對地區(qū)社會經(jīng) 濟發(fā)展的重大作用給予充分的 理解。

②人口規(guī)模

●現(xiàn)狀人口：到1999年底，全區(qū) 常住人口129.7萬人，其中戶籍

人口25.9萬人，外來人口103.8

萬人；

●規(guī)劃人口：到2010年，規(guī)劃人口

口為189.4萬人到2020年，規(guī)劃人

為241.4萬人

③用地規(guī)模

劃城市建設(shè)用地匯總表單位：公頃

鎮(zhèn)名99年現(xiàn)狀2010年規(guī)劃2020年規(guī)劃寶安區(qū)14590.5921367.127276.38新安1125.6

1696.31西鄉(xiāng)2273.993250.14107.58福永1208.131930.92175.69沙井2027.322611.72842.11松崗1413.182472.53184.39公明1495.872573.02858.36龍華1652.593752.74096.25觀瀾2015.82290.33293.98石巖1008.341526.31928.30光明369.77959.61903.41Back6.城市結(jié)構(gòu)、各鎮(zhèn)職能

① 總體原則：寶安區(qū)城市經(jīng)濟發(fā)展將從 生產(chǎn)性向消費性和生產(chǎn)性并重型方向轉(zhuǎn) 變，在繼續(xù)鞏固、發(fā)展、提高“三來一補” 經(jīng)濟的同時，寶安區(qū)整體空間環(huán)境 將 按照高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、先進工業(yè)、三高創(chuàng) 匯農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游四個基地的定位進行 規(guī)劃，最終將寶安建設(shè)成現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合 發(fā)展的園林式、花園式經(jīng)濟強區(qū)。

②城市結(jié)構(gòu)

●根據(jù)《深圳市城市總體規(guī)劃》 及寶安區(qū)發(fā)展的實際情況，未 來寶安區(qū)空間發(fā)展形態(tài)將繼續(xù) 保持“一中心四組團”的格局。

●

一中心新安南部將建成寶安 新中心區(qū)，強化其政治、文化 中心地位；

● 中心組團由新安、西鄉(xiāng)、航空 城組成，組團功能以交通、商 貿(mào)、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅 游 為主， 寶安區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進工 業(yè)生產(chǎn)基地之一，為深圳西部 軸線上的中心服務(wù)區(qū)，深圳航 空物流中心。

●西部組團由沙井、松崗及公明 中心鎮(zhèn)區(qū)組成，組團功能以工 業(yè)為主，為深圳市產(chǎn)業(yè)密集區(qū), 寶安區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進工 業(yè)生產(chǎn)基地之一。

●東部組團由龍華、觀瀾兩鎮(zhèn)組 成，組團為深圳中部軸線的組 成部分,是特區(qū)中心組團的外圍 配套組團,主要功能為寶安區(qū)高 新技術(shù)產(chǎn)業(yè) 和先進工業(yè)生產(chǎn)和 研究基地、深圳市陸路口岸物 流及區(qū)域性物流中心、深圳中 心區(qū)生活基地。

●中部生態(tài)組團由石巖、光明 及公明西南部地區(qū)組成，組團 功能以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn) 和研 究基地、‘三高’創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)及生 態(tài)旅游為主。該組團為寶安區(qū) 的綠色心臟，未來 發(fā)展充分 利用環(huán)境和規(guī)模用地的優(yōu)勢， 積極營造高新技術(shù)為主導(dǎo)的生 態(tài)組團。

③各鎮(zhèn)職能與空間布局

●新安為寶安區(qū)政治、文化中心。

●西鄉(xiāng)以航空城為中心的華南地 區(qū)航空物流中心和航空產(chǎn)業(yè)基 地，以綜合性批發(fā)市場為主體 的商貿(mào)中心?！窀Ｓ老冗M加工工業(yè)和高新技術(shù) 產(chǎn)業(yè)基地，以家具、建材、海 產(chǎn)品為主的物流基地，以鳳凰 山、海上田園風(fēng)光旅游區(qū)為依 托的生態(tài)旅游基地。

● 沙井為寶安次中心，現(xiàn)代化加 工工業(yè)，以西部海上田園風(fēng)光 為中心的觀光農(nóng)業(yè)、休閑度假 等組成的第三產(chǎn)業(yè)基地。

● 松崗以外向型加工工業(yè)和建材 及農(nóng)副產(chǎn)品 綜合批發(fā)市場為主 的現(xiàn)代化花園式、生態(tài) 型的 城鎮(zhèn)，重要的農(nóng)（林）生態(tài)保 護區(qū)。

● 觀瀾以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及休閑體 育度假產(chǎn)業(yè)為主體，多產(chǎn)業(yè)協(xié) 調(diào)發(fā)展的生態(tài)型城鎮(zhèn)，深圳市 后備生活基地和區(qū)域性物流中 心。

●龍華深圳中心區(qū)的生活配套基 地，先進工 業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) 發(fā)展基地，寶安區(qū)東部 物流 中心。

●公明蔬菜水果生產(chǎn)基地、生態(tài) 旅游基地，現(xiàn)代化加工工業(yè)城 鎮(zhèn)，深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)候選 基地。

●石巖以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn) 業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)為主的現(xiàn)代化城 鎮(zhèn)。

●光明深圳市“三高”農(nóng)業(yè)、農(nóng)牧 業(yè)出口創(chuàng)匯基地，生態(tài)旅游基 地，深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)后備 基 地。

Back7.空間發(fā)展規(guī)劃

①各鎮(zhèn)空間布局

②用地規(guī)劃

③ 綜合交通規(guī)劃

④產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間區(qū)劃 Back

⑤生態(tài)工程區(qū)劃

通過規(guī)劃手段，在空間上打通 被城市切斷的生態(tài)群落之間的 聯(lián)系，擴大生態(tài)中群，延長生 態(tài)鏈，建立起人與環(huán)境相互協(xié) 調(diào)的可持續(xù)發(fā)展模式。

⑥ 旅游及綠地系統(tǒng)規(guī)劃

⑦ 大型公共設(shè)施規(guī)劃

⑧ 保護性用地規(guī)劃

Back

8.市政工程規(guī)劃

① 供水工程規(guī)劃

② 污水工程規(guī)劃

③ 垃圾設(shè)施規(guī)劃

④ 燃氣系統(tǒng)規(guī)劃

⑤ 電力工程規(guī)劃

⑥ 電信工程規(guī)劃

Back經(jīng)常不斷地學(xué)習(xí),你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量StudyConstantly,AndYouWillKnowEverything