建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用控制講義

第三章建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用控制3.1

建設(shè)項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成

3.2單擊添加公司署名或副標(biāo)題3.3施工階段費(fèi)用控制

3.4工程項(xiàng)目成本管理與控制

§3.1建設(shè)項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成工程建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用設(shè)備、工器具購置費(fèi)

建筑安裝工程費(fèi)

工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)

建設(shè)期還貸利息

一、建設(shè)項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成

二、各種費(fèi)用的內(nèi)容（一）設(shè)備、工器具購置費(fèi)

設(shè)備、工器具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)工、器具購置費(fèi)達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、工器具購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)（沫二餓）肢建斃筑酷安閱裝殺工租程扇費(fèi)礙用直接費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用間接費(fèi)計(jì)劃利潤稅金其他直接費(fèi)直接工程費(fèi)現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用

措恩施哲費(fèi)規(guī)虹費(fèi)現(xiàn)壺場貢經(jīng)而費(fèi)（肢三竊）些工的程擱建逐設(shè)難其爆他掌費(fèi)候用土寶地僑使淋用售費(fèi)土粉地透征惜用達(dá)及跑遷搶移桃補(bǔ)幟償齒費(fèi)土品地侄使冶用壟權(quán)獎出攝讓說金與防項(xiàng)煌目吼建栗設(shè)康有侵關(guān)概的寫其糟他本費(fèi)昂用與朋未內(nèi)來跳生齒產(chǎn)撈經(jīng)鮮營悼有僚關(guān)發(fā)的良其訂他季費(fèi)腰用（悼四見）礙預(yù)愛備堆費(fèi)基煮本訪預(yù)競備侮費(fèi)價(jià)刑差吳預(yù)慘備耕費(fèi)（毛五葛）記建恒設(shè)形期旨還嫁貸脖利云息§喊3病.炸2建設(shè)結(jié)計(jì)爽階胞段今費(fèi)行用嫌控類制建們設(shè)復(fù)項(xiàng)施目聞實(shí)牽施尋過博程布中酸費(fèi)匙用叨變尼化券的黨特瓦點(diǎn)累涌計(jì)貍投課資節(jié)火省隨費(fèi)暫用劑的慢可歡能關(guān)性一真、蔑設(shè)圈計(jì)蘆階出段椅費(fèi)題用坦控塔制辯的公任捧務(wù)1稀、壇設(shè)品計(jì)克準(zhǔn)嘴備平階付段田費(fèi)謎用沃控快制特婆點(diǎn)偽：①費(fèi)醒用金一污般昌不然大俊，擁容穴易毒被粱忽決視桶的律環(huán)寶節(jié)②對雪項(xiàng)瀉目模投狗資愿有玩決再定后性出影擾響波，侮但拿難漁以憤量都化控珠制攻的臟重術(shù)點(diǎn)徑：①統(tǒng)怒籌銹規(guī)班劃②對攤投建資退控申制瞇工黑作隸的陵全才面相組彎織鹽計(jì)硬劃2自、孫設(shè)黎計(jì)汁階警段鹿費(fèi)豬用稼控鑰制控繞制校的凈主縣要濕任希務(wù)休：尋看找附技鞋術(shù)邁與壇經(jīng)高濟(jì)敗的貪最佳虛結(jié)擴(kuò)合殺點(diǎn)控?cái)囍菩桃缿魮?jù)旬：預(yù)傻算≤續(xù)概衫算白≤際估削算泰≤衛(wèi)投監(jiān)資咸目帖標(biāo)二描、用投飯資婚控搜制渾方固法（化一嬌）拴限站額雨設(shè)衛(wèi)計(jì)按崇費(fèi)腹用具設(shè)百計(jì)（D亡e浙s末i攜g斧n誼-撫T穴o勞-完C粉o睛s弱t）按棒費(fèi)跨用挖設(shè)離計(jì)搏的墳準(zhǔn)福則按哄費(fèi)朱用油設(shè)根計(jì)毛的柜程絕序（1）將奔費(fèi)值用單目限標(biāo)方分昨配舒到團(tuán)分嫂系焦統(tǒng)別、屯部刺件芳和慶元件尊級春；炮（念各述級照項(xiàng)派目掃）（2）把苗分爬系校統(tǒng)逢（汽各耳子獎項(xiàng)稍目?。┲苜M(fèi)澇用柜估摧計(jì)斬值殲與預(yù)遲期藏值只相大比絹較腫；（3）重源新攜分舍配毛費(fèi)限用顯或罩更國改遭設(shè)夜計(jì)胃。反嬌復(fù)蜓迭遷代桑使筍費(fèi)寨用芝估銅計(jì)基值猴滿羽足帖預(yù)紛期波的照總費(fèi)璃用盈目短標(biāo)牛。限牧額肥設(shè)儉計(jì)乞內(nèi)看容（1）建閘設(shè)窩項(xiàng)賽目限激額外設(shè)駝計(jì)宮的過游程（2）胃限全額姐設(shè)演計(jì)耳的基洪本設(shè)內(nèi)巡壽容①提城高蛙投訪資漆估嫁算稅的負(fù)準(zhǔn)悟確殺性踩，傷確融定革設(shè)堆計(jì)檔限育額米。②初哈步聚設(shè)背計(jì)譜要旅重刺視完方馳案健選坑擇擁，脂在插批它準(zhǔn)農(nóng)的渴投貢資姻限司額內(nèi)嫩，懇要亡進(jìn)疼一異步抹落哄實(shí)奏節(jié)司約營投授資鼻的舅措洲施俊。③把絞施此工移圖仁預(yù)秤算研嚴(yán)望格怕控?cái)刂苿菰谑吲珳?zhǔn)伍的啄限風(fēng)額痕內(nèi)迷。④加準(zhǔn)強(qiáng)有設(shè)日計(jì)跑變焰更啟管頃理階工印作幕。⑤虜健礙全樂和汁加捐強(qiáng)駕設(shè)催計(jì)脆的匹經(jīng)險(xiǎn)濟(jì)轎責(zé)流任吼制趨。目標(biāo)分解與計(jì)劃目標(biāo)實(shí)施目標(biāo)實(shí)施檢查信息反饋標(biāo)享準(zhǔn)奔設(shè)王計(jì)概圓念緩：經(jīng)卷國訊家增和到地壘方叼批股準(zhǔn)亮的汁建叔筑倚、四結(jié)里構(gòu)殖和茂構(gòu)擋件賤等冬整絮套嘉標(biāo)之準(zhǔn)連技抹術(shù)扮文保件監(jiān)和艱圖岡紙后，洪稱燙之池為售標(biāo)撒準(zhǔn)斗設(shè)損計(jì)阻。通腳用鐮設(shè)殘計(jì)概農(nóng)念牛：各魔專福業(yè)爆設(shè)聯(lián)計(jì)鳴單擦位許按彩照溝本田專般業(yè)恭需芳要峰自昆行泥編謙制贈的撈標(biāo)許準(zhǔn)旬設(shè)計(jì)互圖減紙珍，礙稱哄為攜通爛用劇設(shè)刑計(jì)卵。采珠用醫(yī)標(biāo)夢準(zhǔn)饅設(shè)繪計(jì)暢或吹通帖用挺設(shè)妙計(jì)武，剃對副控妖制鵲投摟資選有向重浮要意嗚義。嘉是對工途程歡建侄設(shè)牌標(biāo)蛋準(zhǔn)翠化傳的缺一禁個(gè)堤重?fù)褚鲀?nèi)殘容擁，緊也遞是拿國這家免標(biāo)拒準(zhǔn)蠟化束的碰一糖個(gè)柱組蘆成只部烘分痕。標(biāo)患準(zhǔn)生設(shè)啟計(jì)通的脊種則類“戚國倒標(biāo)謎”彎（陜國傅家際標(biāo)從準(zhǔn)飽設(shè)朗計(jì)套）“菜部希標(biāo)兆”廣（戰(zhàn)行津業(yè)仰內(nèi)扯統(tǒng)茅一仁通刻用奇）“迅地濾方也標(biāo)租準(zhǔn)象”嶼（岸本賀地賤區(qū)縫范糕圍基內(nèi)棒統(tǒng)端一而通椒用成）標(biāo)存準(zhǔn)皇設(shè)餅計(jì)暫的證階暮段初圍步叨設(shè)過計(jì)施草工兼詳撕圖捐設(shè)砍計(jì)§鼠3定.朋3賽施債工柿階吊段沫費(fèi)及用跑控融制一雷、施弓工布階頂段晉費(fèi)摩用菊控補(bǔ)制鑰的厘任元務(wù)施工階段費(fèi)用控制的任務(wù)

依據(jù)施工合同條款控制工程款的支付

控制工程變更、索賠資金占用和籌措等使梅工麥程塵項(xiàng)餅?zāi)吭M(fèi)鄙用雨增欺加貍、撲工拋期棕拖示延純的箭干袍擾饒因乖素費(fèi)用控制人員無法控制或很難控制的因素

費(fèi)用控制人員應(yīng)當(dāng)或可以控制的因素施訴工益階鐵段畢工治程倦項(xiàng)起目甲費(fèi)科用秧增船加娛的脆主言要年原艇因設(shè)廚計(jì)經(jīng)的騎修向改電和柜變望更業(yè)禍主誤未根按瘋合項(xiàng)同黨有協(xié)關(guān)圈規(guī)旨定甜履像行埋自條己馳應(yīng)慢承醫(yī)擔(dān)悟的餃義蚊務(wù)未堡協(xié)幸調(diào)汗好咬設(shè)屠計(jì)靠與剛施高工煎、窩不紗同鈔承階包灶商涉之雷間豆的志矛奶盾二園、昆施爸工成階詞段梁費(fèi)發(fā)用較控享制鏈的雨內(nèi)鐵容1什、拔要向求法施黎工曾合打同遺雙惕方耳都狼要楚嚴(yán)塌格襯執(zhí)思行麗合高同雪條員款發(fā)。2監(jiān)、河施屬工蛙過傻程慢中遠(yuǎn)做挪好毯檢退查等工釣作近。3仰、耽制雀定勸一芝個(gè)揉合辟理塔的盲資譽(yù)金喊支境出崇計(jì)佳劃哭。三葉、泛工云程獻(xiàn)款嫌支德付瞎控燃制1嚇、視工宇程欠款陜項(xiàng)椒支組付膜的敘依元據(jù)（洪1絡(luò)）賤施滲工昆合賊同耐規(guī)捷定（錫2呈）罷工嚷程睜施墊工虜進(jìn)洽度（雙3握）靈監(jiān)瓦理層工鐵程輩師澤的糕工顯程制款墓支授付抗簽挽證2冷、恨工級程謊款希支燃付韻形獻(xiàn)式（挽1群）動莊員菊預(yù)黨付鉆款負(fù)，材也虛稱夫預(yù)句付聲款（以2蟲）工未程眉進(jìn)何度縣款（菊3塔）工好程著結(jié)印算鳴與孔最貢后雪付滲款（供4椒）纖保柄留敲金3欲、盆工屯程刑款合支烤付姻控推制祖的攏內(nèi)鎮(zhèn)容（撤1滾）楊工嬸程鎮(zhèn)款卷支湖付者的兇計(jì)螞量紋控判制具夫體歐要胳求按挽施蕉工攻圖羅紙梳和麥合披同圖規(guī)蘿定燒控枝制寸計(jì)松量嚴(yán)貓格答控似制達(dá)隱著蔽智工齡程凡的譯計(jì)竄量（極2愁）笑工吵程磁款蛛支瓶付單的抱質(zhì)繡量紛控富制質(zhì)用量撲檢影驗(yàn)逝合紫格盯的隱工艷程敢，暑才擺能棉支鎖付壁工久程買價(jià)款。所垮謂摩未住完談工罪程誕投豬資備預(yù)至測易，垮是隔在違施劫工場過飛程知中里，聾根姜據(jù)感已剛完婚工呢程凝實(shí)肺際野投妥資溜的建情泄況艙以被及番對者偏榨差蜻的陡分脖析腎，疏對扶預(yù)知測澡時(shí)糧間且點(diǎn)拍以腰后疾各我期曾和雅全乎部液未靜完憂工遠(yuǎn)程滔所萌需貸要崇的砌投拜資償進(jìn)槽行等的問估肢計(jì)譽(yù)和形測甩算四蜂、將未萄完喝工高程砍投發(fā)資歉預(yù)代測1斬、抄影鐘響稠投罰資膝偏粘差以的射原戶因莫及侍其被分移類在秀合渠同爹條虹件憐下漿，果未欣完蔬工勾程潤投著資述預(yù)耐測守問稱題踏可緊轉(zhuǎn)藏化窮為猾工灑程誰投販資龜偏同差已預(yù)撤測渾問喊題基鞏本劈燕原懷因客謠觀錢原呀因業(yè)驢主辣原胞因其破它爛原恭因勘荒察錯(cuò)設(shè)間計(jì)孤原卻因投資偏差的原因類型與合同價(jià)構(gòu)成相關(guān)原因合同價(jià)構(gòu)成無關(guān)的原因人工工資

材料價(jià)格

施工機(jī)械臺班價(jià)格

設(shè)計(jì)變更

施工索賠

2柏、哥投幻玉資栗偏予差哲的油預(yù)注測與礦合趕同明價(jià)評構(gòu)撞成飛相秀關(guān)課原怕因魯引游起自投樸資靈偏津差淚的箱預(yù)彼測兩設(shè)步含走濁：專具暫體求原爪因聯(lián)的播分良解價(jià)撤格棗的堡預(yù)舉測材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)人工費(fèi)直接費(fèi)用主要品種次要品種的變化程度去主要品種變化程度的平均值引普起好的菊投充資輝偏難差射估夢算沃：表示未完工程計(jì)劃投資（取未完工程合同價(jià)）

表示合同中人工、主要建筑材料和主要施工機(jī)械使用臺班的單價(jià)

表示預(yù)測得到的人工、主要建筑材料和施工機(jī)械使用臺班預(yù)測單價(jià)

表示次要建筑材料和施工機(jī)械在未完工程計(jì)劃投資中的比重

表示人工、各種主要建筑材料和施工機(jī)械在未完工程計(jì)劃投資中的比重

（—引起偏差具體原因的個(gè)數(shù)）與鳥合量同謹(jǐn)價(jià)現(xiàn)無藝關(guān)徒原卡因叛引烘起貴投左資乒偏諸差陽的謠預(yù)桂測以墻整竟個(gè)工籮程括為單系元偏匆差議出袍現(xiàn)近的懷可蛇能露性偏門差歸的抓大撈小預(yù)筐測栗方斜法期望預(yù)測法

不布確劣定冰性總金偏瘦差致：一偽、蔑工情程仿項(xiàng)近目孫成丈本派及杠其淺構(gòu)糞成牙和查形潑式是遠(yuǎn)指設(shè)建枝筑欣施卷工知企遭業(yè)和以樹施午工辨項(xiàng)廳目莖作抬為蠅成褲本汗核毅算宴對漠象初，耐在推施墊工每過段程鏡中新所淘耗衰費(fèi)排的鎖生招產(chǎn)擇資肢料宗轉(zhuǎn)偷移恩價(jià)芒值列和鳥勞四動堅(jiān)者扁的插必假要啦勞舞動校所吳創(chuàng)壞造鏈的察價(jià)齊值跑的添貨胖幣像形老式群。兔即藝某射施禽工果項(xiàng)名目襲在小施蜜工狹中揚(yáng)所真發(fā)窗生迷的喝全撫部芽生此產(chǎn)陶費(fèi)派用硬的烏總紛和?！煳?鬧.敞4工捉程稅項(xiàng)掃目他成學(xué)本扛管昨理奧與石控頁制工程項(xiàng)目成本構(gòu)成直接成本間接成本人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械費(fèi)其他直接費(fèi)為施工準(zhǔn)備、組織、管理支出費(fèi)用工槍程蹦項(xiàng)月目悟成繭本綠類撕型約：工程項(xiàng)目成本預(yù)算成本計(jì)劃成本實(shí)際成本根據(jù)施工圖和定格計(jì)算反映社會平均成本水平目標(biāo)成本實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用總和比較結(jié)果反映盈虧情況比較結(jié)果揭示成本節(jié)超情況二羞、俗成豪本寺管惠理群的曠基仰礎(chǔ)草工歸作加慚強(qiáng)京定連額貸管傲理施脹工濁單分位激應(yīng)僻有渣一動套讓平蜻均豆先輝進(jìn)襲水推平榨的簡施赤工妹定趴額繭。建丸立嘆健禮全類計(jì)朗量封和透驗(yàn)悅收駱制獅度物敵資任的翠收利、食發(fā)形、反領(lǐng)窄、湊退究按枯規(guī)階定雜辦匪理哀手路續(xù)液，夠準(zhǔn)閘確墳計(jì)技量抬、縮慧驗(yàn)自收窄。建檔立符健跳全漂原蠟始敲記級錄正牢確購計(jì)煌價(jià)幅（擋單京價(jià)艇）編杠制坑好欠施毯工拳預(yù)淹算三蟲、駐施拆工聽成冷本售預(yù)崇測是肥在鏟施浴工帶前堡對臺成蛛本喂進(jìn)釣行識估內(nèi)算追。玩實(shí)泛質(zhì)哄就儀是高考就慮那降胳低貝成鏟本渾措衡施探的跌基行礎(chǔ)涼上將，羅測偽算蝴成鼻本開的膏降洋低艙幅角度解，香確芒定裂降方低侮成詳?shù)暮弈炕飿?biāo)肝。1科、痛確嗽定由降匠低尸成畢本扛的稱目采標(biāo)降并低越施辨工冒成林本么的捎目治標(biāo)住即獅成郵本坊降善低新率秋，卸必廉須嫌保陡證逢施蚊工鹿項(xiàng)抖目番利升潤窩計(jì)病劃提的綢完竊成飽。降君低瓶施未工削項(xiàng)角目搭成號本贈目堵標(biāo)乒的繡計(jì)紅算叢公煌式絨為雨：目闖標(biāo)謊成松本梅＝曉預(yù)架計(jì)儲的絨結(jié)律算取收脊入雖－稍稅修金達(dá)－愚目聰標(biāo)尼利翅潤降頸低批成責(zé)本欠目研標(biāo)慣＝（續(xù)預(yù)脫算項(xiàng)成澆本非－砌目叨標(biāo)斃成哄本喝）/預(yù)喂算經(jīng)成褲本×稅1商0跳0％上愿式拍中而，霸對愉于拍承劈燕包舊工搖程問項(xiàng)散目間，謹(jǐn)施刊工斧項(xiàng)廚目緣瑞預(yù)痛計(jì)娃的芳結(jié)騎算勵收曲入映，船一漫般鵝指燭合繩同峽價(jià)豪。2餐、土分聞析惜和尋研全究異降肺低算成虜本愉的之途現(xiàn)徑常召見院的梯措閃施疫和糖途飲徑非有既：改役進(jìn)欠施仰工啄工皂藝譯和慨施霉工述組劇織節(jié)煎約介材蔬料照費(fèi)售用節(jié)王約忠人冤工患費(fèi)那用節(jié)奔約沾施鳴工咳機(jī)男械岔使氣用須費(fèi)加撤強(qiáng)融質(zhì)光量架管陷理坡，妙降湖低盡質(zhì)燙量真成冠本節(jié)迫約褲施彩工最管首理王費(fèi)蔽用計(jì)織算糖上呈述講各趴方炎面岡的魔成孤本握降限低請率撲，陷并隆相片加恭，歇即扮為若測訓(xùn)算星的春成殖本認(rèn)降心低淚率束。四歉、愧成溜本責(zé)核倦算角和寧分因析成鼻本和核慕算被是姿指稠工收程情項(xiàng)花目帳施筐工跳中鵝所待發(fā)滲生祖的血各局種脅費(fèi)紹用粥和蘿形籌成聞施產(chǎn)工容項(xiàng)賓目們成呢本各的扎的尸核踐算脂。1妙、雞工頭程縮慧成像本仗核凱算異的盒具蟲體穩(wěn)內(nèi)蝴容（嘉1柜）鄉(xiāng)豐人犬工勤費(fèi)須核潤算年，把包饒括素內(nèi)逐包哄人帽工怠費(fèi)炎和鋒外遞包蔬人遙工討費(fèi)波的逃核俊算來。（節(jié)2題）音材湊料陸費(fèi)貓核痰算鄭，（萄3或）拴周壤轉(zhuǎn)型性福材師料降費(fèi)及核匪算解，（葛4憤）話結(jié)特構(gòu)飼件蕩費(fèi)沫核抽算牲。（膜5寶）盾施撒工狐機(jī)算械易使矛用炒費(fèi)桶核鄭算梁，（死6星）慎其穗他鬼直粉接平費(fèi)仔核叢算缸。（恢7爸）蔬施徹工返間恰接利費(fèi)瞞核促算蔑。（跑8禿）瘦分浪包役工怒程必成倆本陜核響算曲。2遺、洽工樣程副成賓本區(qū)分怎析愛的猶類晉型（擱1歐）心工棄程親成番本業(yè)的俱綜泊合張分骨析預(yù)玩算須成舌本臺和感實(shí)傘際務(wù)成跨本光的忠比桿較暖分隔析袋、惱實(shí)織際速成嶄本慶和墨計(jì)允劃場成腸本岡的管比縫較吧分柱析歡、鞏與國上流年嶄同障期表降汗低柳成厲本塔情唯況聲的桃比怠較革分明析峰、冠單跡位雜工脫程奴間噴降裙低恩成巧本宅的麗比扣較興分踢析遭等資等娛，夫概大括逝了血解漏工爐程昆成餐本亮降熊低殃或章超趴支盞情懲況絹。（誘2激）就單栽位錦工咬程頓成望本茄分稀析人領(lǐng)工澆、材材摘料修、叔機(jī)長械飾等毛各壟費(fèi)芬用疑與位計(jì)培劃撿的容費(fèi)正用突和爬預(yù)虎算賭的座費(fèi)棵用全相丘比案較冤，缸可捎得棕出臘每錯(cuò)種光費(fèi)惕用圓超冶支秧或蒜節(jié)偵約飾情都況差，切能真比貍較捉詳發(fā)細(xì)設(shè)地遭了頓解第各度種聲成汁本燈項(xiàng)白目液變正化饞的湖情捧況費(fèi)。（員1湊）途犁徑襪靈互活臂—刃—偶限秀定狹所反需蒜的曬性屢能晃（日質(zhì)量堤）峽，棟不依限款定患實(shí)售現(xiàn)芬目君標(biāo)烤的聾途溝徑御。（繪2置）過罪程勾靈已活踢—友—炒限之定黑達(dá)腹到辣所似需產(chǎn)要情使攏用能勻力房誠的捐總挨時(shí)洪間讓總甚工強(qiáng)期暮）剩，艷不稠限漢定伐詳細(xì)臣的葵中致間棟階僻段節(jié)。（面3糟）在冤研須制殘（很設(shè)肝計(jì)宮）桐過菜程盯中粱應(yīng)宇盡閑早市確命定費(fèi)帳用御