抵押擔(dān)保合同(大全26篇)

第頁共頁抵押貸款擔(dān)保合同抵押擔(dān)保合同(大全26篇)抵押貸款擔(dān)保合同抵押擔(dān)保合同篇一法定地址：法定代表：借款人(抵押人)住址：本人有效身份證編號：借款人為購置(以下稱“房產(chǎn)商”)的(以下稱“房產(chǎn)”)，向貸款人申請貸款，根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)方法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。第一條貸款幣種、金額和期限1.1貸款幣種：1.2貸款最高額為元(大寫元)整。1.3貸款期限：貸款期限為年。自年月日至年月日止。分期等額歸還。第二條利率和利息的計算2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個百分點(libor+%)。每期計息日的的libor為貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用個月浮動。2.2貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收，以360天為一年。2.3結(jié)息方式：第三條貸款條件3.1借款人必須向貸款人提供以下資料：a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房屋合同正本》或《購房契約》;c.房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關(guān)購房費用，均通過該賬戶結(jié)算。第四條提款借款人不可撤銷地受權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定，當貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的賬戶，并借記借款人賬戶。向借款人發(fā)出付款通知書。第五條還款5.1借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定，按時歸還。5.2每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。第六條提早還款6.1借款人假如提早歸還局部或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。6.2提早還款只限于還款期序的倒序進展，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。6.3借款人提早還款，應(yīng)向貸款人支付提早還款金額的0.5%至1%補償金。a.借款人在貸款缺乏一年(含一年)內(nèi)提早還款，應(yīng)向貸款人繳付提早還款金額的百分之一補償金;b.借款人在獲得超過一年后提早還款，應(yīng)向貸款人繳付提早還款金額0.5%的補償金。第七條手續(xù)費及其他費用7.1手續(xù)費：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的%手續(xù)費。7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費用，均由借款人承當。第八條保險借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到保險公司分公司辦妥抵押物的保險手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應(yīng)長于貸款期限1-3個月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。第九條借款人的保證9.1保證按合同規(guī)定，按時按金額還本付息。9.2向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何假裝和隱瞞事實。9.3抵押房產(chǎn)的損毀，不管任何原因，均須負責(zé)賠償貸款人的損失。第十條貸款人的責(zé)任10.1按合同有關(guān)規(guī)定，準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的賬戶。10.2借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。第十一條違約及處理11.1以下事項構(gòu)成違約：(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息;(2)借款人失去執(zhí)行合同的才能或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;(3)借款人違背本合同或附件的其他條款。11.2違約的處置：(1)當借款人發(fā)生上述11.1(1)的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的根底上加收20%的罰息;(2)當借款人發(fā)生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生11.1(2)行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時，要求借款人歸還已發(fā)放的貸款金額及利息。第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。第十三條合同生效需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協(xié)議。法定代表：借款人(抵押人)年月日抵押貸款擔(dān)保合同抵押擔(dān)保合同篇二為了更好地融通各單位自主運用、暫時閑置的資金，保證資金平安，加速資金周轉(zhuǎn)，進步資金使用效益，經(jīng)(甲方)與(乙方)協(xié)商，訂立協(xié)議如下：一、甲方愿將資金作為委托貸款基金存入乙方，并委托乙方按甲方指定對象、內(nèi)容代為發(fā)放。二、甲方將上述款項存入乙方(一次或分次存入均可)后，才能發(fā)放貸款，未發(fā)放局部，甲方可以提取。三、乙方對甲方存入的資金，未發(fā)放局部比照專業(yè)銀行單位活期存款利率及計息方法，每季計付利息一次，直接存入甲方委托貸款基金賬戶內(nèi)，視同甲方委托貸款基金。四、甲方一次批給、用款單位分次使用時，乙方即按批準發(fā)放金額一次由委托貸款基金賬戶中支出，另行保管，甲方不得安排使用。五、根據(jù)甲方與用款單位協(xié)議規(guī)定的利率，乙方每季計收利息后，直接存入甲方委托貸款基金賬戶內(nèi)，視同甲方委托貸款基金。六、乙方按每月末實際貸款余額的‰向甲方(或用款單位)計收手續(xù)費。七、委托貸款到期，由用款單位主動歸還，并由乙方將收回的貸款本息，直接存入甲方委托貸款基金賬戶。到期不還，乙方有權(quán)主動從用款單位的結(jié)算賬戶中扣收，逾期加計罰息20%，歸乙方收入。八、甲方提取委托貸款基金，必須直接劃入甲方在銀行分理處開立的賬戶內(nèi)，不得轉(zhuǎn)劃他戶和支取現(xiàn)金。九、乙方只承當甲方與用款單位所簽協(xié)議中的有關(guān)條款的執(zhí)行、監(jiān)視、催促還款的責(zé)任。十、本協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，有效期自年月日起，直至委托存、放本息全部結(jié)清日止。甲方公章負責(zé)人章乙方公章負責(zé)人章抵押貸款擔(dān)保合同抵押擔(dān)保合同篇三抵押權(quán)人：__________________________抵押人：____________________________抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____字第________號第一條總那么抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意承受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并承受擔(dān)保人承當本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的局部樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。第二條釋義在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，以下名詞的定義如下：“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子?！扒房睢保旱盅喝饲返盅簷?quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用?！胺慨a(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益?！胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。第三條貸款金額一、貸款金額：人民幣____元;所有已歸還(包括提早歸還)的款項，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤銷地受權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。第四條貸款期限貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停頓支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。第五條利息一、貸款利率按____銀行貸款惠利率加____厘(年息)計算。二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保存隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。第六條還款一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，那么該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該帳戶，假設(shè)因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承當歸還責(zé)任。四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送____銀行。五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。假如在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律標準下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，那么抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。第七條逾期利息及罰息一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率根底上，向抵押人加收20%至50%的罰息。三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。第八條提早還款一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按以下規(guī)定，辦理提早還款手續(xù)：1.抵押人可在每月的分期還款日，提早局部或全部歸還實貸款額，每次提早歸還金額不少于____萬元整的倍數(shù);所提早歸還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。2.抵押人必須在預(yù)定提早還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的局部或全部款項，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該局部或全部款項一個月利息的補償金。二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生以下所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提早清還局部或全部實際貸款額，或立即追計擔(dān)保人：1.抵押人及/或擔(dān)保人違背本合約任何條款。2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保、賠償、或其他借債責(zé)任，因：a.違約被勒令提早歸還;b.到期而不能如期歸還。3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收買、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接收人或信托人等去處理所有或大局部其所屬之財產(chǎn)。4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或制止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完美解除。5.抵押人及/或擔(dān)保人不能歸還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁ｎD營業(yè)。6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律標準下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負責(zé)任。7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責(zé)任的才能。8.抵押人及/或擔(dān)保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵局部被沒收征用，被強迫性收買(不管是否有價收買)，或遭到損毀破環(huán)。9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)構(gòu)造。10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。如覺察上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完美解決，否那么抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)利及權(quán)利時，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責(zé)。第九條手續(xù)費及其他費用一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;假設(shè)在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責(zé)支付。四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責(zé)歸還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。第十條貸款先決條件一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認。二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____銀行，并交由該行保管。四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。五、本合約須由____公證機關(guān)公證。第十一條房產(chǎn)抵押一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經(jīng)____市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將根據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可獲得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款;(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購置的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見附表);(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品;(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)受權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由抵押人負責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部歸還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權(quán)人。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)____益和權(quán)利的限制條件，或任何不負責(zé)賠償?shù)慕痤~。3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。4.抵押人不可撤銷地受權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地受權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項受權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。5.假設(shè)上述保險賠償金額數(shù)，缺乏以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項。6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞局部符合經(jīng)濟原那么者，那么保單項下賠償金將用于修理損壞局部。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。四、抵押解除1.一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承當有關(guān)費用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權(quán)人具函____市房產(chǎn)管理機關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。五、抵押物的處分1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權(quán)人可以立即進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認為適宜的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或局部及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接收人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬那么由抵押人負責(zé)。該接收人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責(zé)此接收人或代理人的作為及瀆職之責(zé)。2.獲委任的接收人得享有以下權(quán)利：(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接收人是否有權(quán)利行事;(2)接收人可根據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或局部及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。3.抵押權(quán)人按照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其別人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或局部，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責(zé)。4.抵押權(quán)人可于以下情形運用其處分該房產(chǎn)的權(quán)利：(1)抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款(不管屆期與否)而抵押人一個月內(nèi)未能遵守該項通知全數(shù)歸還給抵押權(quán)人;(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項;(3)抵押人違背此合約之任何條款;(4)抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。5.當?shù)盅簷?quán)人按照上述權(quán)利而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理睬抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)那么之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理睬抵押權(quán)人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接收人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按以下次序處理。(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費用(包括繳付接收人或代理人的費用及報酬);(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用);(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠歸還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。8.抵押權(quán)人于運用其權(quán)利及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責(zé)。9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。第十二條抵押人聲明及保證抵押人聲明及保證如下：一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地受權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付帳戶。三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。四、抵押房產(chǎn)的損毀，不管任何原因，亦不管任何人的過失，均須負責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或局部出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或局部發(fā)生毀損，不管何原因所致、亦不管何人的過失，均由抵押人負全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進展;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出。七、準許抵押權(quán)人及其受權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗。八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。九、立即清付該房產(chǎn)的各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。十一、在抵押權(quán)人認為必要時，向抵押權(quán)人指定的保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權(quán)人。十三、如擔(dān)保人代抵押人歸還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。十四、假設(shè)擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。十五、擔(dān)保人在獲得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))費用;假設(shè)有缺乏，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人所有缺乏數(shù)額負責(zé)賠償于擔(dān)保人。十六、抵押人確認擔(dān)保人獲得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔(dān)保人追索的權(quán)利。十七、按照抵押權(quán)人的合理懇求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任一、擔(dān)保人____，地址____，(營業(yè)執(zhí)照)____是本合約項下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承當無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：1.擔(dān)保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費用的為限。2.擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。二、擔(dān)保人責(zé)任：1.擔(dān)保人自愿承當本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任。2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計30天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責(zé)任，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責(zé)任。4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，成認抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔(dān)保人)進犯。5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人嚴密合作，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而獲得本合約項下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權(quán)人無關(guān)。7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè)，即可強迫執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請強迫執(zhí)行。第十四條抵押權(quán)人責(zé)任抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承當本合約項下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下：一、按合約有關(guān)規(guī)定，準時提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費用)假設(shè)同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同時解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。三、假設(shè)抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，擔(dān)保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無涉。四、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否那么抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負責(zé)，且有關(guān)各項費用恕不退還。第十五條其他一、對本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)利，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)利。三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財物自由變賣，以抵償債務(wù);如抵押人尚有其他款項存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權(quán)利、利益和賠償方法并不排除法律規(guī)定的其他賠償方法。五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書面形式進展，電傳、電報一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達對方。六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓別人;但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責(zé)任。七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。八、本合約不管因何種原因此在法律上成為無效合約，或局部條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。假設(shè)發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項。九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠確實數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。第十六條適用法律及糾紛的解決一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。二、在爭議發(fā)生時，按下述第項解決：(1)向____仲裁委申請仲裁;(2)向____人民法院起訴。三、如抵押人來自海外或中國____等地區(qū)，或為該地區(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)____利，及向抵押人進展追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)利，進展追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔(dān)保人必須成認本合約同時受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。第十七條附那么一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____市公證機關(guān)公證。二、本合約經(jīng)____市公證機關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項的日期，作為合約生效日。三、本合約內(nèi)所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的局部。四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。第十八條簽章本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。抵押人：__________________________抵押權(quán)人：________________________簽署：____________________________代表人簽署：______________________擔(dān)保人：__________________________代表人簽署：________________________________年__________月________日登記機關(guān)：________________________抵押登記編號(____)樓花字第____號抵押登記日期：______年____月____日抵押貸款擔(dān)保合同抵押擔(dān)保合同篇四甲方(委托方)：_________________________乙方(受托方)：_________________________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款，以茲共同信守：第一條委托擔(dān)保內(nèi)容甲方同意以其房屋(即座落于_________的房屋)向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委托乙方提供階段性擔(dān)保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。第二條委托費的約定委托費為_________元，(大寫：_________________)，由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方。第三條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方交納不少于房價總款(見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定)_________%的首付款;假設(shè)銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款，那么甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額局部。2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。3.甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費;并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。4.甲方須特別受權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。第四條乙方義務(wù)在甲方完全履行本合同前提下，乙方承當本合同第一條擔(dān)保責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.假設(shè)因甲方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，那么視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。2.假設(shè)因乙方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;假設(shè)乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應(yīng)返還，同時乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費的違約金給甲方。第六條本合同履行過程中假設(shè)雙方有爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。第七條《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成局部。第八條本合同終止時間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。第九條本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。甲方(簽字)：_________乙方(蓋章)：_________身份證號：_____________代表人(簽字)：_______住所：_________________地址：_________________：_________________：_________________：_________________：__________________________年____月____日_________年____月____日抵押貸款擔(dān)保合同抵押擔(dān)保合同篇五借款人：__________抵押人：__________貸款人：__________本合同備締約人根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國民法通那么》、《城市房地產(chǎn)抵押管理方法》等規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原那么，為明確責(zé)任，遵守信譽，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一局部借貸第一條借款種類：本借貸行為為民間借貸行為。第二條借款用處：本合同項下之借款須合法使用。第三條借款金額：人民幣(大寫)：貳佰萬元整，小寫：￥20xx000.00元。第四條借款期限：借款自20xx年12月15日起至20xx年3月14日止，共叁個月。實際借款日以借貸雙方辦理的借據(jù)上所記載的日期為準，實際還款日應(yīng)相應(yīng)順延。借款借據(jù)為本合同組成局部，與本合同具有相等法律效力。第五條借款利率、計息和付息方式：本合同項下借款期限內(nèi)的月利率為百分之叁，即3.0%，利息從貸款發(fā)放之日起計算，利息總額為180000.00元整，分一期支付，利息于20xx年12月15日前支付，于本合同實際還款日將本金一次性償清。第六條提早還款：借款人假設(shè)提早全額還款，必須經(jīng)過貸款人書面同意。第七條合同展期：借款人假設(shè)申請展期還欺的，應(yīng)在還款期限屆滿前15日通知貸款人，經(jīng)貸款人同意后辦理展期手續(xù)。第八條借款人承諾：l、保證本合同項下貸款不用于非法活動;2、保證按期歸還貸款本息;3、對貸款人提供的有關(guān)資料給予保密;4、借款人變更住所、通訊地址、聯(lián)絡(luò)等事項時，應(yīng)在有關(guān)事項變更之日3日內(nèi)書面通知貸款人及雙方共同委托的效勞商。5、如實提供有關(guān)證件、證明或其他資料，并配合貸款人調(diào)查、審查與借款有關(guān)的個人資信、借款用處及個人還款才能等情況。第九條貸款人承諾：1、保證資金來合法;2、對借款人提供的有關(guān)資料保密：3、對借款人按時發(fā)放貸款。第十條提早收回貸款：貸款人無正當理由不得提早收回貸款，如因特殊原因確需提早收回貸款的，應(yīng)提早30日書面告知借款人，利息及本金償付方法由雙方另行約定。如出現(xiàn)以下影響貸款平安的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提早清償局部或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責(zé)：l、借款人將本貸款資金用于非法活動;2、借款人的資信狀況惡化，危及貸款資金平安的;3、抵押物毀損或滅失，缺乏以實現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予承受的其他擔(dān)保的;4、借款人連續(xù)兩期未歸還貸款利息，經(jīng)催告后仍未履行的;5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二局部抵押第十一條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其所有并擁有處分權(quán)的位于青島市：________________________建筑面積________________平方米的合法房地產(chǎn)_________________抵押給貸款人，作為履行本合同的擔(dān)保。抵押財產(chǎn)共有人對此表示同意。第十二條抵押價值：本合同各方確認，前條約定用于抵押的房地產(chǎn)在本合同締結(jié)之日市值為人民幣(大寫)：_________________，實際抵押額為人民幣(大寫)：__________抵押率為：__________%。第十三條抵押登記：本合同簽訂后的當日，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導(dǎo)致登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承當締約過失責(zé)任。第十四條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。i第十五條抵押物保管：抵押人在抵押期問應(yīng)妥善保管抵押物并負責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，隨時承受貸款人的監(jiān)視。i第十六條補充擔(dān)保：抵押期間，無論何種原因?qū)е碌盅何飪r值減少并影響擔(dān)保債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)在30日內(nèi)向貸款人提供與減少的價值相當?shù)膿?dān)保。第十七條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸欺人同意，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或局部出售、出租、轉(zhuǎn)讓、抵償債務(wù)、舍棄或者以任何方式處置、設(shè)定其它負擔(dān);經(jīng)貸款人書面同意出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于歸還貸款本息;抵押期間，假如抵押人接到有關(guān)部門關(guān)于抵押房屋被拆遷的通知后，應(yīng)立即告知抵押權(quán)人。第十八條抵押物評估：抵押物抵押期間，假設(shè)貸款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必須予以合作。重新估價后，抵押物價值缺乏以擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)補充新的抵押物作為擔(dān)保。第十九條抵押權(quán)實現(xiàn)：如借款人不能正當履行本合同項下的還款義務(wù)，那么抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議將抵押房產(chǎn)折價實現(xiàn)抵押權(quán);如雙方未就上述實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以懇求人民法院拍賣、變賣抵押房產(chǎn)直接實現(xiàn)抵押權(quán)。因發(fā)生本合同第十條第二款所述情形，貸款人提早收回貸款的，貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。第二十條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕渚植繜o效或者變更，不影響“借貸條款”其他局部的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按照約定承當責(zé)任。第二十一條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人歸還貸款全部本息三日內(nèi)協(xié)助抵押人到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押注銷登記。第三局部其他約定第二十二條生效、變更、解除或終止：本合同自締約人簽字、經(jīng)房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理完抵押登記后生效，于借款人在本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢并辦理抵押登記注銷后終止。如合同需要變更或解除，應(yīng)由本合同各方共同達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，合同各條款仍然有效。如需辦理變更登記，應(yīng)由本合同各方共同辦理。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭議解決條款的效力。第二十三條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行過程中，貸款人可將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書面通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù)。未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。第二十四條違約責(zé)任：1、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)當向借款人支付全部貸款本金百分之一的違約金;2、貸款人如出現(xiàn)以下情形之一，致使不能根據(jù)本合同第二十一條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應(yīng)向抵押人支付全部貸款本金百分之一的違約金并承當由此給抵押人造成的經(jīng)濟損失：(1)回絕辦理他項權(quán)證注銷手續(xù);(2)因抵押他項權(quán)證保管不善，造成喪失、損壞，難以辦理抵押注銷的;(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;(4)因貸款人變更地址、聯(lián)絡(luò)無法獲得聯(lián)絡(luò)，不能按約辦理抵押注銷的;(5)其他足以影響抵押注銷的原因。3、在辦理完抵押登記后，超過5日借款人無正當理由回絕承受貸款人款項的，應(yīng)向貸款人承當本合同約定的一個月利息額。4、借款人提早歸還貸款的，按以下約定處理：本合同借款期限在1個月或1個月內(nèi)的，應(yīng)支付1個月利息，不再承當違約金;借款期限3個月或3個月內(nèi)的，除按實際使用天數(shù)計息外，應(yīng)承當10天利息的違約金，但實際履行期限缺乏1個月的，應(yīng)按1個月計息，不再承當違約金。借款期限3個月以上，除按實際使用天數(shù)計息外，應(yīng)承當15天利息的違約金，但在最后一個月內(nèi)提早還款的，利息計算到本合同期滿為止，不再承當違約金。5、在本合同期滿(指實際還款日)后，如借款人不能按時向貸款人歸還貸款本金，貸款本金逾期利息按銀行同類貸款利率4倍計算。6、本合同期滿后，如借款人不能按時向貸款人歸還貸款本金，應(yīng)向貸款人支付每天百分之一的違約金。7、在本合同履行過程中，借款人違背本合同的其他約定，自違背約定或者未盡應(yīng)盡義務(wù)時起，應(yīng)向貸款人支付每天百分之一的違約金。第二十五條抵押人責(zé)任承當：抵押人與借款人對本合同債務(wù)承當連帶清償責(zé)任。第二十六條費用負擔(dān)：因訂立和執(zhí)行本合同以及為實現(xiàn)債權(quán)所可能產(chǎn)生的抵押物的估價費、鑒定費、過戶費、執(zhí)行費、貸款人的律師費、拍賣費等費用由借款人、抵押人共同承當。第二十七條附件效力：合同項下所有與本合同利害關(guān)系人簽署的附件均為合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第二十八條合同爭議的解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向貸款人所在地人民法院起訴或根據(jù)本合同第十九條的約定，直接懇求人民法院拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。第二十九條合同份數(shù)：本合同一式四份共四頁，具有同等法律效力，締約人各執(zhí)一份(注：借款人和抵押人非同一人的，雙方同意由其中一方領(lǐng)取并保管)，其他報相關(guān)部門備案留存。第三十條締約人的意思表示：締約人對本合同的以上條款均予完全認可，對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰，無異議，無疑義。借款人(簽字)__________________身份證號碼：_____________________住址：抵押人(簽字)__________________身份證號碼：_____________________住址：貸款人(簽字)__________________身份證號碼：_____________________住址：抵押貸款擔(dān)保合同抵押擔(dān)保合同篇六借款人：_________(以下簡稱甲方)貸款人：_________(以下簡稱乙方)根據(jù)甲方的借款申請，為加強存單抵押貸款管理，明確雙方的經(jīng)濟責(zé)任，按照國務(wù)院頒發(fā)的《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂合同。一、貸款種類、金額及用處乙方同意貸給甲方儲蓄定期存款存單抵押小額人民幣貸款_________元整，用于解決儲戶存款未到期時急需使用資金的困難。二、貸款的期限和利率貸款利率按月息_________‰計收。貸款期間如遇利率調(diào)整，在貸款期限內(nèi)利率不變。三、貸款的歸還存單抵押貸款原那么上甲方應(yīng)按期歸還，利隨本清，假設(shè)甲方貸款提早還款按原定利率和實際借款天數(shù)計息。四、貸款的展期申請甲方因特殊原因此無法按期歸還貸款，抵押存單到期或局部未到期，甲方應(yīng)提早10天向乙方提出正式展期申請，期限最長不得超過六個月，累計貸款期限不超過一年，且不超過抵押存單到期日。五、違約責(zé)任1、如甲方到期不能如數(shù)歸還貸款，在逾期一個月以內(nèi)(含一個月)，甲方同意從貸款到期之日起，對逾期局部加付20%的罰息，超過一個月，甲方同意局部和全部抵押存單的存款抵償貸款本息。2、在借款合同規(guī)定的范圍內(nèi)，乙方及時向甲方提供貸款。3、乙方應(yīng)妥善保管被抵押的存單，如乙方保管不妥造成喪失、損壞由乙方承當責(zé)任。4、抵押的存單在抵押期內(nèi)，甲方不得申請掛失、轉(zhuǎn)讓存單保管收據(jù)，如發(fā)生上述行為，乙方有權(quán)立即處理其抵押存單。六、其他條款1、甲方死亡、其財產(chǎn)合法繼承人依法辦理存款過戶和繼承手續(xù)，并繼續(xù)履行甲方簽訂的抵押貸款合同，如無繼承人履行合同，乙方有權(quán)處理抵押存單，抵償貸款本息。2、甲方所提供的貸款申請，抵押存單資料等書面證明材料，均作為本合同的組成局部，與本合同有同等法律效力。3、本合同發(fā)生糾紛時，任何一方均可向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。4、本合同正本一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。借款本息還清后本合同自動失效。甲方(蓋章)_________乙方(簽章)__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________抵押貸款擔(dān)保合同抵押擔(dān)保合同篇七合同編號：_________抵押權(quán)人(貸方)：__________________聯(lián)絡(luò)：__________________________地址：______________________________郵政編碼：__________________________抵押人(借方)：____________________身份證號碼：________________________地址：______________________________郵政編碼：__________________________聯(lián)絡(luò)：__________________________擔(dān)保人(開展商)：__________________地址：______________________________郵政編碼：__________________________聯(lián)絡(luò)：__________________________第一條總那么合同三方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意并于_________年_______月_______日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同(下稱“本合同”)。抵押人(即借方)同意以其與擔(dān)保人于_________年_______月_______日簽訂之“商品房預(yù)售契約”(編號為__________________)之全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并同意該“商品房預(yù)售契約”項下之房產(chǎn)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以優(yōu)先第一位抵押權(quán)，并愿意履行本合同全部條款。抵押權(quán)人(即貸方)同意承受抵押人以上述商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益，作為本合同項下之抵押物(資料詳見附表)，并承受擔(dān)保人承當本合同項下貸款的連帶擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)人向抵押人提供貸款，作為抵押人購置抵押房產(chǎn)之局部樓款。抵押人同意抵押權(quán)人為其指定本合同的擔(dān)保人。第二條釋義在本合同內(nèi)，除合同內(nèi)另行定義外，以下名詞的定義如下：“營業(yè)日”______________指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。“供款”______________指抵押人所欠抵押權(quán)人之貸款本金利息?！扒房睢盻_____________指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項，包括供款、罰息、有前的手續(xù)費及其他費用?！吧唐贩款A(yù)售契約之全部權(quán)益”______________指抵押人與開展商簽訂的“商品房預(yù)售契約”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益?！皳?dān)保人”______________指與抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約”的賣方。第三條貸款一、貸款金額：______________(大寫)人民幣______________。二、期限_________年，由抵押權(quán)人貸出款項之日起計(借款日以借據(jù)日期為準)。三、貸款年利率為_________%。在合同期內(nèi)，如抵押權(quán)人按有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率時，應(yīng)書面通知抵押人并按通知的規(guī)定進展調(diào)整。四、抵押人在此不可撤銷地受權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人指定抵押人所購樓宇之開展商之賬戶。第四條供款一、供款按貸款期限以第一個月為一期，采用定額月金歸還方式，共________期;二、貸款日期在貸款日當月的十四日之前(包括十四日)，那么起供月為當月;貸款日期在貸款日當月的十四日之后，那么起供月為貸款日的下個月;供款日為每月十五日。三、月供款的計算：還款期數(shù)貸款金額×貸款期月利率×(1+貸款期月利率)月供款額=抵押貸款擔(dān)保合同抵押擔(dān)保合同篇八合同編號：______________貸款抵押人：_________________，以下簡稱甲方貸款抵押權(quán)人：_______________，以下簡稱乙方甲乙因消費需要，向乙方申請貸款作為________________資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的________________(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：第一條貸款內(nèi)容1.貸款總金額：____________元整。2.貸款用處：本貸款只能用于________________的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進展違法活動。3.貸款總期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份交____________市公證處公證，作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：________個月，即自________年________月________日起，至________年________月________日止。4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國____________銀行的規(guī)定執(zhí)行。5.貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提早________天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認可方可使用。第一期貸款________次提取。6.貸款的歸還甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來為本公司消費、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為________年________月________日。7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第二條抵押物事項1.抵押物名稱：____________________。2.制造廠家：______________________。3.型號：________________________。4.件數(shù)：________________________。5.單件：____________________________。6.置放地點：________________________。7.抵押物發(fā)票總金額：________________。8.抵押期限：________年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。第三條甲乙雙方的義務(wù)(一)乙方的義務(wù)：1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完好交給甲方。(二)甲方的義務(wù)：1.應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違背本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的____________，并負責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。4.甲方因成心或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，假設(shè)甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。6.抵押物由甲方向中國人民保險公司________分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承當。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當歸還的貸款本息。第四條違約責(zé)任1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提早收回局部或全部貸款，并對挪用貸款局部在原貸款利率的根底上加收________%的罰息?3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停頓貸款，并要求甲方提早歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款局部按借款利率加收______%的利息。4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請折賣抵押物，用于抵償貸款本息，假設(shè)有缺乏抵償局部，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。第五條其它規(guī)定1.發(fā)生以下情況之一時，乙方有權(quán)停頓發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。(3)甲方的資產(chǎn)總額缺乏抵償其負債總額。(4)甲方的保證人違背或失去合同書中規(guī)定的條件。2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)視貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。4.甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款方案及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第六條有關(guān)本合同的費用承當有關(guān)抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責(zé)。第七條本合同生效條件本合同系經(jīng)____市公證處公證并依法賦予強迫執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，進接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費由甲方承當。第八條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方當事人可選擇：1.向經(jīng)濟合同仲裁機構(gòu)申請仲裁;2.向人民法院提起訴訟。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方：__________________(章)代表人：______________(簽字)地址：________________________乙方：__________________(章)代表人：______________(簽字)地址：________________________銀行及帳號____________________訂立時間：______年____月____日訂立地點：____________________抵押貸款擔(dān)保合同抵押擔(dān)保合同篇九貸款抵押人(甲方)地址：：代表人：貸款抵押權(quán)人(乙方)地址：：代表人：甲方因消費需要，向乙方申請貸款作為___資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的(以下簡稱抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：第一條貸款內(nèi)容1.貸款總金額：元整。2.貸款用處：本貸款只能用于的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進展違法活動。3.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：個月，即自年月日起，至年月日止。4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國銀行的規(guī)定執(zhí)行。5.貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提早天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認可方可使用。第一期貸款次提取。6.貸款的歸還甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來為本公司消費、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為年月日。7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第二條抵押物事項1.抵押物名稱：。2.制造廠家：。3.型號：。4.件數(shù)：。5.單件：。6.置放地點：。7.抵押物發(fā)票總金額：。8.抵押期限：年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。第三條甲乙雙方的義務(wù)(一)乙方的義務(wù)：1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完好交給甲方。(二)甲方的義務(wù)：1.應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違背本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的，并負責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。4.甲方因成心或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，假設(shè)甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。6.抵押物由甲方向中國人民保險公司分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承當。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當歸還的貸款本息。第四條違約責(zé)任1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提早收回局部或全部貸款，并對挪用貸款局部在原貸款利率的根底上加收%的罰息。3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停頓貸款，并要求甲方提早歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款局部按借款利率加收%的利息。4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，假設(shè)有缺乏抵償局部，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。第五條其它規(guī)定1.發(fā)生以下情況之一時，乙方有權(quán)停頓發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。(3)甲方的資產(chǎn)總額缺乏抵償其負債總額。(4)甲方的保證人違背或失去合同書中規(guī)定的條件。2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)視貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。4.甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款方案及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第六條有關(guān)本合同的費用承當有關(guān)抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責(zé)。第七條本合同生效條件(登記生效)第八條爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意由蘇州市仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方：公章代表人：乙方：公章代表人：年月日抵押貸款擔(dān)保合同抵押擔(dān)保合同篇十委托人：_______________住所：_______________郵政編碼：_______________法定代表人/主要負責(zé)人：_______________電話：_______________傳真：_______________開戶銀行：_______________賬號：_______________借款人：_______________住所：_______________郵政編碼：_______________法定代表人/主要負責(zé)人：_______________電話：_______________傳真：_______________開戶銀行：_______________賬號：_______________受托人：_______________住所：_______________郵政編碼：_______________法定代表人/主要負責(zé)人：_______________電話：_______________傳真：_______________委托人為有效地運用其自有資金，自愿將自有資金：幣種_____，金額(大寫_______________)委托受托人按照本合同的條款和條件向借款人發(fā)放委托貸款。根據(jù)我國有關(guān)委托貸款業(yè)務(wù)之法律規(guī)定，為明確委托人、借款人、受托人各方之權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一章定義第1條企業(yè)委托貸款(以下簡稱委托貸款)指由政府部門、企事業(yè)單位等委托人提供資金，由貸款人(即受托人)根據(jù)委托人確定的貸款對象、用處、金額、期限、利率等而代理發(fā)放、監(jiān)視使用并協(xié)助收回的貸款，其貸款風(fēng)險由委托人承當，貸款人(即受托人)只收取相應(yīng)委托貸款手續(xù)費，不承當任何形式的貸款風(fēng)險。第二章委托貸款事項第2條貸款幣種、金額和期限2.1本合同項下的委托貸款的幣種為：_____，金額為(大寫__________)：(小寫：__________)。2.2本合同項下的委托貸款的貸款期限為：_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。貸款實際發(fā)放日與上述貸款期限約定的起始日不同的，以貸款實際發(fā)放日為貸款期限的起始日，但上述約定的貸款期限不變，貸款到期日自動變更。貸款實際發(fā)放日以實際放款時的借據(jù)上載明的日期為準。第3條貸款用處3.1本合同項下的委托貸款，借款人的用處為用于：_________________________。3.2未經(jīng)委托人事先書面同意，借款人不得改變本合同規(guī)定的貸款用處。3.3委托人應(yīng)自行審核借款人的貸款用處的合規(guī)性，受托人不對借款人運用貸款的方式和用處承當任何責(zé)任。第4條貸款利率4.1本合同項下的委托貸款的年利率為：_________________________。4.2假如委托人或借款人依法要求調(diào)整利率且雙方達成一致協(xié)議的，應(yīng)提早5個對公營業(yè)日通知受托人，本合同項下貸款利率方可進展調(diào)整，但調(diào)整后的貸款利率應(yīng)符合人民銀行的相關(guān)規(guī)定。4.3假如借款人未按照本合同的約定歸還貸款本金，借款人須自該筆貸款逾期之日起按逾期罰息利率支付罰息，直至借款人清償全部本息為止;逾期罰息利率為本合同第4.1條約定的貸款利率上浮_____%。4.4假如借款人未按本合同規(guī)定的用處使用貸款的，借款人須自未按照合同規(guī)定用處使用貸款之日起按挪用罰息利率支付罰息，直至借款人清償全部本息為止;挪用罰息利率為本合同第4.1條約定的貸款利率上浮_____%。4.5對借款人未能按時支付的利息，受托人有權(quán)按照逾期罰息利率計收復(fù)利。第三章賬戶開立第5條在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，委托人應(yīng)當在受托人處開立結(jié)算賬戶作為委托貸款資金專戶(以下簡稱為委托人賬戶)，用于發(fā)放委托貸款和收取貸款本息等;借款人應(yīng)當在委托人開立貸款賬戶和存款賬戶(以下簡稱為借款人賬戶)，用于辦理提款和還本付息等。委托人賬戶內(nèi)的資金不計利息。第四章委托貸款的發(fā)放第6條委托人應(yīng)在本合同第7條、第8條規(guī)定的貸款發(fā)放日期之前至少提早_____個對公營業(yè)日將委托貸款資金足額存入委托人賬戶，以用于發(fā)放委托貸款。第7條本合同及與本合同有關(guān)的保證合同、質(zhì)押合同、抵押合同等文件正式生效并且受托人獲得委托人簽發(fā)的《委托貸款通知書》后，借款人方可辦理提款。第8條本合同項下的委托貸款的發(fā)放方式為一次發(fā)放或分次發(fā)放，詳細發(fā)放日期和金額以委托人《委托貸款通知書》通知內(nèi)容為準。第9條借款人在辦理提款時應(yīng)向受托人提交借據(jù)，由受托人在相應(yīng)的貸款發(fā)放日期當日將委托貸款金額從委托人賬戶劃入借款人賬戶中。假如委托人賬戶中的金額小于貸款發(fā)放金額，那么受托人劃付的責(zé)任僅以委托人賬戶中的金額為限，受托人并不承當未能足額發(fā)放貸款的違約責(zé)任。第10條借款人應(yīng)當按照本合同約定提取貸款，并按照本合同約定的貸款用處使用本合同項下之委托貸款。第五章委托貸款的歸還第11條本合同項下的委托貸款的還款來是;歸還方式為以下第__________項：1.一年以下(含一年)的貸款，實行到期一次還本付息，利隨本清;2.一年以上的貸款，按_____結(jié)息，利息支付日為_____，利息共分_____期支付，每期付息金額為_____，到期結(jié)清本息;3.其他：___________________________________。第12條借款人應(yīng)按本合同約定按期歸還貸款本金并支付利息，并應(yīng)按第11條的約定于本合同所約定的利息支付日或本息結(jié)清日將應(yīng)付款項匯入借款人賬戶，由受托人劃入委托人賬戶。假如借款人賬戶中的金額小于應(yīng)付款項金額，那么受托人劃付的責(zé)任僅以借款人賬戶中的金額為限，受托人并不承當未能足額還款的違約責(zé)任。第13條借款人應(yīng)在借款到期日向受托人按時足額歸還本合同項下的貸款本息。第14條借款人如欲提早歸還貸款，應(yīng)提早30個對公營業(yè)日日向受托人提出書面申請，并征得委托人和受托人的同意前方可提早歸還貸款。第六章委托貸款的擔(dān)保第15條本合同項下委托貸款的擔(dān)保方式為以下第_____項：15.1受托人與擔(dān)保人就詳細擔(dān)保事項簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同，作為本合同的從合同：□編號為_____擔(dān)保字第_____號《保證合同》;□編號為_____擔(dān)抵字第_____號《抵押合同》;□編號為_____擔(dān)質(zhì)字第_____號《質(zhì)押合同》;□。___________________________________15.2委托人與擔(dān)保人就詳細擔(dān)保事項另行簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同。第七章委托貸款的手續(xù)費第16條受托人按照本合同約定的委托貸款金額和委托貸款期限收取委托貸款手續(xù)費，手續(xù)費費率為。對于因借款人未按期還本付息的違約行為而向借款人加收的罰息，受托人按照罰息金額向委托人加收手續(xù)費，手續(xù)費費率為。第17條委托貸款手續(xù)費由委托人承當，受托人收取委托貸款手續(xù)費的詳細方式及時間，按以下第_____項約定辦理：17.1在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，由委托人向受托人一次性支付，或由受托人直接從委托人賬戶中一次性扣收;17.2在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，由借款人代委托人向受托人一次性支付，或由受托人直接從借款人賬戶中一次性扣收;17.3其他。第18條受托人對于委托貸款手續(xù)費的收取不受委托貸款是否歸還或提早歸還的影響。第八章委托人的聲明及保證第19條委托人自愿委托受托人，以受托人名義發(fā)放本合同項下的委托貸款,并自行承當該貸款可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險。委托人聲明其悉并完全同意本合同項下的全部條款和內(nèi)容。第20條委托人保證其提供的委托貸款資金是其擁有所有權(quán)和支配權(quán)的合法自有資金，其來和用處符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定。第21條委托人保證具有簽訂和履行本合同的合法資格與才能，并已辦妥對委托人而言屬于必要的批準、登記、備案手續(xù);代表委托人簽署本合同的簽署人已獲委托人的正式受權(quán)，有權(quán)代表委托人簽署