設計階段的項目管理

第三章設計階段的項目管理

1.設計準備階段項目管理2.設計階段的項目管理概述3.工程項目設計管理的程序4.設計階段的目標控制5.設計協(xié)調(diào)勘察設計建筑方案設計設計條件的落實（土地、規(guī)劃、環(huán)保）工程設計招標與投標設計階段準備階段的項目管理內(nèi)容：建設項目設計階段是項目全壽命周期中非常重要的一個環(huán)節(jié)，它是在前期策劃和設計準備階段的基礎上，通過設計文件將項目定義和策劃的主要內(nèi)容予以具體化和明確化，并是下階段建設的具體指導性依據(jù)。

設計階段的項目管理概述設賀計辰階壘段雷項窯目愉管腫理蘿的健核謊心膽并殘不誘是也對匯設盜計趙單觸位濫工惜作妨進勝行甜監(jiān)錯督訂。而風是閥通難過筒建牲立燭一嘗套未溝抵通正、轟交尊流裁與受協(xié)保作預的須系焰統(tǒng)什化緒管泥理塞制物度蛙，咳幫斥助伶業(yè)勒主草和罪設市計耐方演去疲解核決央設念計鞏階起段址中跡，曾設棄計閑單康位蓋與育業(yè)退主臉（鬼建蔽設彈單悄位饅）鴿、嚇政傳府照有莖關育建狐設朝主秩管擋部艘門鑼、腰承奪包晶商寶以啟及乳其皂它然項曠目壺參艙與嘆方撲的清組萄織嶄、稼溝撤通膝和碼協(xié)鑄作億問摔題挺，籮實勝現(xiàn)雁建危設番項盜目抗建愧設揀的藝污術降、淘經(jīng)腦濟拍、歌技陵術炊和原社艘會防效莖益的虹平縣衡布。設維計迷管暫理監(jiān)的艙目霞標撒：安堤全哥可梨靠邀、對適盤用芒和刺經(jīng)涌濟茅性，鑰以凱保剪障辦建丟設偉項會目揮的吃質(zhì)林量載、風進退度預和愚投俘資料三快大構(gòu)控剖制蛛目冰標剝的傭?qū)嵪船F(xiàn)段。設哈計迷過涌程薄的柏范裁圍狹隆義從嫂組眠織雄設五計抹競調(diào)賽滔或禍委粥托形方撇案逆（膊或啦設搞計麗概足念金）旨設永計鉗開濁始企，碑到挽施賠工糧圖盤設壟計搬結(jié)墳束駝為拌止陸的拖設分計撥過承程麻。設戴計顯過才程秘特炎點廣領義從建乓設腫項階目逃管強理孤角亂度出訂發(fā)津，資建冷設刻項擦目再的漫設訊計理工守作我往舒往戴貫險穿紫于揀工痰程濁建傻設阿的刪全礎過中程東，德從噴選弓址丈、幕可頌行煩性過研藝究謠、掩決獎策必立景項音，敏到賤設因計劉準乘備府、艱方病案辛設鋼計廈、渴初糞步通設箏計棋、撒施鉆工馳圖貫設宅計對、端招串投六標舉以亞及踐施至工雹，庫一壞直犯延丸伸危到牌項亞目怪的屈竣繼工渾驗件收痕、亮投布入紫使牌用榮以戒及末回庸訪嫌總溜結(jié)圖為茅止恩。設像計伶過界程豪特合點創(chuàng)淋造搭性專存業(yè)巾性參薄與屠性設啦計飯過簡程際特們點建根設信項屠目任業(yè)慚主丑直使接毒管襪理瞎或攔聘治請殃專背家允協(xié)柳助購管障理建憤設護項轟目斑業(yè)凡主孤委真托目咨眠詢破公挪司乒代蒸表露業(yè)飛主涼進衡行碑設廊計波管濃理建宿設搞項倦目涼業(yè)摔主豬委馬托踐項漢目刪管舒理由公筍司崇管穗理棄模頸式工銅程奸設行計細管歸理萌的豪模袍式設甚計汪管錦理徑包寇括帳從穴建統(tǒng)設棗項災目粗核毫準牛后破的封設屯計榨委余托肚到妙設災計啄后勇評酒價膨的屑全退過推程姿管畫理設抓計根委占托箱階切段初居步槽設脆計鑒的算方銷案老與駐勘植察傻階繡段初靠步棒設朗計招卡標忠設句計偉和證施軋工具圖華設添計令階擁段施傅工春階漂段股和使驗價收艷階聾段設庭計過后幫評憐價工渾程彩項賠目野設鞋計懲管攻理柱的亦程繩序設紹計驕競冶賽略和盞招達投葵標設條計懲任防務憐的潤委慢托盞方否式建及改合減同尸結(jié)絮構(gòu)設嗽計何合做同攔的鞋簽醫(yī)訂設胞計緊階偽段伯合底同怎管相理固任撕務設尺計艇合毀同字索源賠院管賽理設與計諷任蠶務慌的脅委被托倡及錦設組計割合酷同工管蛋理設辮計雷競?cè)≠惡恋膾M牲織根浙據(jù)光設廚計庭任允務雪的關規(guī)耍模綁和膀復百雜細程升度援，筍或胡根久據(jù)蔥設言計列任種務跪的湯其表它考特涉點煩，尤設概計皂競閣賽血可合組麻織袖為非單收輪燃競厚賽獲或鋼多氏輪討競驅(qū)賽設戶計煉委直托革的短合煌同衰結(jié)引構(gòu)國弱內(nèi)滔設汗計采合斤同捏文否本—壤—綢《后建腹設抹工稿程藏設乳計拿合嗎同扔（塔示其范放文遮本洋）劉》國捉際柿設置計室合創(chuàng)同膜文陽本—尊—F撿I健D擺I明C汽合電同芹“車業(yè)腥主列/竄咨墊詢乞工分程德師繞標盜準樣服仆務粗協(xié)筑議浸書筒”點；刺A診I抬A風“尺業(yè)支主該與羽建駕筑音師兩的艘標腳準璃協(xié)掀議酒書軌”放；稍J僵C亡T握制肚訂嘆的礙“賺設注計賺與暴施峽工奮總歌承鏈包服協(xié)衛(wèi)議糟書寄”劉。設叨計鋤合圍同糊的表類升型設德計橋項夢目木管器理掠工冒作葡內(nèi)太容工作內(nèi)容實施階段安全管理投資控制進度控制質(zhì)量控制合同管理信息管理組織協(xié)調(diào)方案設計階段√√√√√√√初步設計階段√√√√√√√施工圖設計階段√√√√√√√招投標階段√√√√√√√施工階段對承包商和監(jiān)理單位做好必要的配合初雙步釘設脊計叨準鋼備趴階蘭段球工淚作弄流惡程業(yè)主確定要建造一個項目明確工程項目的定義1由業(yè)主自己2由建筑師3由企業(yè)規(guī)劃、組織4由專門的顧問工程項目可行性研究設計任務書擬定建設目的建筑空間規(guī)劃，總投資業(yè)主解決建筑基地征購問題業(yè)主制定投資計劃業(yè)主選擇建筑師并簽訂建筑設計合同業(yè)主和建筑師確定各專業(yè)設計工程師1土力學2地質(zhì)3測量4結(jié)構(gòu)5結(jié)構(gòu)復核6暖氣工程7空調(diào)技術8衛(wèi)生技術9煤氣、供水10強電11弱電12機械設備13建筑物理14聲學15組織16專門技術17合同18設施19進度初步設計準備結(jié)束初謝步汪設蔥計雖階刪段估工絹作性流首程初步設計開始建筑師第一階段初步設計各專業(yè)設計工程師1結(jié)構(gòu)2結(jié)構(gòu)復核3暖氣工程4空調(diào)技術5衛(wèi)生技術6煤氣、上水7強電8弱電9機械設備10建筑物理11建筑力學12組織13專門技術14合同15設施16進度初步設計結(jié)束業(yè)主審閱同意土力學土力學試驗、結(jié)論地質(zhì)關于地震的結(jié)論測量現(xiàn)場測繪工作建筑師第二階段初步設計各專業(yè)設計工程師初步設計建筑師項目總概算專業(yè)技術設計師項目總概算業(yè)主審閱同意業(yè)主審閱同意管理局等城規(guī)交通規(guī)劃建筑監(jiān)督結(jié)構(gòu)復核工會防火部門其他局市政等公司供電、電話、鐵路、上下水、煤氣組織一組織二技垂術湖設冬計吉階妄段悼工州作植流姜程初步設計結(jié)束建筑師技術設計第一階段各專業(yè)設計工程師1結(jié)構(gòu)2結(jié)構(gòu)復核3暖氣工程4空調(diào)技術5衛(wèi)生技術6煤氣、上水7強電8弱電9機械設備10建筑物理11建筑力學12組織13專門技術14設施15進度技術設計結(jié)束業(yè)主審閱同意建筑師技術設計第二階段各專業(yè)設計工程師技術設計建筑師工程量計算及概算各專業(yè)設計工程師工程量計算及概算管理局等項目審批建筑師和各專業(yè)設計工程師與建筑公司討論業(yè)主審閱申請書并簽字管理局等復核申請書建筑師審批申請書各專業(yè)設計工程師審批申請書施現(xiàn)工臭圖猶設董計立階四段釋工序作功流怎程技術設計結(jié)束建筑師施工圖設計第一階段建筑師和各專業(yè)人員評價各投標其他專業(yè)設計工程師1暖氣工程2空調(diào)技術3衛(wèi)生技術4煤氣、上水5強電6弱電7建筑物理8建筑力學9機械、設備10組織11專門技12設施13進度專業(yè)施工單位專業(yè)工程招標（設計）結(jié)構(gòu)工程師模板圖和配筋圖各專業(yè)人員施工圖建筑師審核及協(xié)調(diào)業(yè)主審閱同意各專業(yè)人員專業(yè)公司各類數(shù)據(jù)各專業(yè)人員分部分項工程描述書結(jié)構(gòu)工程師施工圖結(jié)構(gòu)審核工程師審核業(yè)主委托施工施工單位施工圖施工單位有關數(shù)據(jù)施工單位進行施工各類專業(yè)人員審核施工圖建筑師施工圖第二階段建筑師審核施工圖建筑師審核業(yè)主委托專業(yè)單位設計專業(yè)施工單位施工圖工縣程咸項矮目歸施配工菊階選段挑的債設森計保管纏理包族括玻設滔計永交睬底勤：途建漫設纖項虹目喇業(yè)炕主慰委車托飾工唐程哥監(jiān)蘿理伯單嫌位宏審軋查咳施醉工宴圖萍設華計幸文爺件西與腿圖憑紙陽，怨無遣誤輪后致組蜓織務工芽程石設續(xù)計級單遭位懂向饑施縣工火單添位占進呢行技不術陡交召底。阻再桶由出施凈工哥單旗位燭提劑出駝設娛計胞圖功中惱存粘在克的項問談題祥及進需鑼要幻玉解陣決畏的懷施作工隱技肅術小難教題臨。講通歉過文四環(huán)方然協(xié)癥商毒，段擬階定艘解烏決衰方劣案商。設和計革圖沾會蠟審設礎計劣變口更軍審憶查完蛛工剃驗異收冰階昏段堡設匯計輝報妹告設扇計鮮階絕段覆質(zhì)欲量層控賊制包桿括勸設黑計蠟對迷象摔和信設懲計唉結(jié)套果工打程胸質(zhì)儲量缸標饅準：晴包房誠括則采純用郊技召術搏標隆準賀、款設注計喪使降用棍年旁限粉、治工獄程煮規(guī)宣模篇、約達幣到紐奉的復生痰產(chǎn)柄能托力粗等設礙計驕工葛作蔑質(zhì)扮量：魚包純括愛設贏計扮成散果墊的戀正怎確腥性受、仔各序?qū)ＹF業(yè)攝設采計炒的餓協(xié)護調(diào)離性熱、飄設度計善文津件殘的柏完無備酒性尺和鳳明青確圣性述、歐符唯合秀規(guī)茄定陪的躁詳屈細舞程懷度廳和濕成就果勇數(shù)塌量設透計得成鳥果織評強審陣：認從灑七用個揪質(zhì)層量喂特添性裕是做否涼滿催足補要縮慧求貝來犧衡軟量報。功繪能連性可傷信胖性安溉全踢性可晃實尸施憶性適區(qū)應斧性經(jīng)冰濟貍性時翻間桑性設遭計柄階竟段嶄進磁度卡控猶制目幅標姐：設鉆計潛階測段朱進貝度枕控險制扔的迫主耍要唯任億務凝是山出諸圖告控敘制陣。憂要用采壩取掏有鬼效勁措牌施跌使欺設荒計蠢人模員夫如謝期亂完掃成暮初卸步債設爭計蘋、牧技切術忙設忠計挪、作施顆工禽圖錄設帽計級圖抹紙便。設垮計傭進麥度胡的刪測蒜算榜方短法消腳耗億時廳數(shù)夫衡蘇量債法完粥成幣藍生圖桐數(shù)演衡尿量豆法采閉購紹單反衡縣量元法權刊數(shù)肥法設圾計氣階括段抬造弟價極控助制意需義建蔥設券項蕩目賺投竊資狐造鍵價灰的考目戴標莊是仆使匯項殘目納的非實鄭際味總包投乘資何不逗超滿過必項貢目晶的我計翁劃徐總第投臺資擾。

0

初步設計

施工圖設計

施工

使用

拆除

費用

%

節(jié)約投資的

可能性曲線

實際費用

支出曲線

時間

重術點草:逗建縫設儲項坦目掩的瞧前問期子和掘工銅程誘的且設問計談階傭段建尤設巨項隆目瞞投盯資艇控黃制勢的鼠重沸點優(yōu)零先礙方奮案啟和尸工敗程蓮設邀計悄單獻位優(yōu)毀化島設賓計遞方平案推逃廣期標覽準幟化綁設骨計推怠行允限朽額白設榴計價示值骨工輕程潔表費達麗式克為梁：煩V店＝起F?。蠧參患與銷主蒸要便材得料重、泛設張備貝的苦選紡用嚴田格被審羽查泄初懂步獎設銳計墓概晶算選與響施咐工貨圖貓預坑算控戀制港階蠟段賣支箭出設燥計杠階今段龜造癥價明控刃制瘡的醫(yī)主牙要嘗措魔施1暖、虹提控高每產(chǎn)融品制價清值死有蜻以衡下嫂五借種規(guī)途職徑紐奉：（院1椅）清在鑒提占高揉功舟能縣水葵平桑的潮同須時隙，巾降筒低峽成民本環(huán)。（鼠2裳）乒在露保悠持賊成群本裳不怪變斯的噸情駕況研下債，敬提鼻高相功圾能向水凳平塔。（嶄3凝）敬在黃保燭持串功敘能準水屑平更不博變津的臘情嘆況害下答，業(yè)降封低奔成孫本倍。（殼4役）寬成津本置稍常有錦增煉加槽，鳳但費功音能絨水狐平罰大壟幅術度禁提細高丟。（樸5壓）返功曠能藍水矛平謀稍俘有慮下再降縮慧，睛但旬成永本百大已幅宜度加下欣降旋。2鍵、威價踩值鳴工倍程四的禮工嘩作雖步前驟價原值設工嬌程榜的閉工草作床程酸序打是謠：(色1冊)路對鐘象自選湯擇工。網(wǎng)(屬2巨)解組孩成耕價即值舊工惜程洋領挪導誼小腥組去，供并灑制金定餃工夏作工計迎劃濁。(倆3些)波收瀉集蹦與災研假究肯對半象祝相廣關疼的負信紀息股資躍料紋。搶(喚4向)口功假能抄分掙析射。(摟5軌)膝功棕能輔評仙價敲。某(資6搶)恢方發(fā)案煎創(chuàng)活新逐及揮評亭價溫。修(欺7童)陣方評案話實粒施燈與喚檢乘查邊。價窩值園工粉程朱方辰法3廳.喜價消值故工鎖程色應跨用押示筐例某疾公垂司賊擬殃開教發(fā)肚一我商俱住石小扁區(qū)增，君以艷多講層裂住愧宅衡所詠占拐比擴重炎最扁大鞭。(透l奶)煉選硬擇甩價佩值涌工狀程辨研丈究地對洗象犁。以歪多層磁住圈宅語設紹計批方分案作揮為寒價膝值獎工趙程士研災究需對寫象套。(胃2忌)艙資擋料匹收館集竿，第調(diào)肯查熄研乒究錯。主活要牲收借集愉有憤關艘住聾宅被功咽能歸和蓬建眾造毫成料本報方黃面盡的酷數(shù)握據(jù)辛資竄料拌以緞及插用腎戶灑意識見狐。(縱3精)跨功雪能姻分煩析依雀據(jù)叛調(diào)囑查畜資浪料腔的衛(wèi)分鉆析鎖，菠確姥定壓住褲宅雀功煩能傳評若價仁因踩素亞為匙：撇平憶面種布吼局狐；姓采多光蔑通奧風被；添層講高纏層鉆數(shù)怖；榴堅引固煤耐釋用刪；把防潮火柱、曬防尚震衫、班防鐵空邪三適防此設逼施蹦；丑室暫內(nèi)盼外皆裝店飾希；盲綠窩化蘿及瞧景區(qū)觀智等慢環(huán)腐境匆設勵計來。（會4刺)微功舌能俯評拌價饅指腐標祥權券重農(nóng)的業(yè)確皮定缺。綜靜合指設企計焦人角員擇和衰用李戶朵意傍見白，羽確寺定搭住鬼宅牛功咐能歐評料價旦指味標注權休重恰如混表厲所速示聯(lián)。(勤5刪)惑方滋案倆創(chuàng)拘造卵。根訊據(jù)抵地猜質(zhì)支等軍其資他珍條羞件額，雪設路計夢單方位助對絞住劑宅戒的怨設果計抓提健供蘿了輛多嶄種報方稻案垮，篩各波個士方飼案抵的喉特角征用和誕造再價串見慮表收所雙示桑。(預6景)遼求挖成乖本攀系政數(shù)拴C杯。某斑方頓案巷成陜本逗系帳數(shù)座＝饒該屢方聾案黃單哄方轟造伍價餃/誦各血方移案追單訂方悶造虎價號之命和余。(寶7彎)本求傷功迅能駕系義數(shù)鬧F原。采懇用芽1匯0奧分艱制雕給箭各耀方扣案陶的跡各鮮項構(gòu)評嫂價泥功悔能綿打掀分部，耍根耐據(jù)睬功扮能篇因設素洞權劍重副求路各陜方倚案伯加考權墓總放分瘦，斥按鈴下桃式居求胸功膛能符系網(wǎng)數(shù)稍F置。某元方樂案姥功本能登系若數(shù)唱F準＝飾該損方的案爆加菊權涼總譜分穗/揀各萌方滲案驚加擠權牌總加分柴之聞和鋤。(踏8說)僅求蟻價仰值天系抓數(shù)仿V汁，類進仍行盆方顛案狐評東價柜。價榨值競系女數(shù)龜V撫=汗功趨能瘦系故數(shù)夕F撿/配成容本屢系襪數(shù)蹲C睛。助價烤值拖系拒數(shù)樣最頓大供的常方液案尤為諒最悲優(yōu)挽方擦案情，徑即開方春案努4狗。推董行蹲限跌額螞設恒計庭方連法1潔.吧限梨額出設箏計羨的浙概員念限惑額丙設遠計悉就紛是頭按勤照表批效準姥的俘可絡行桃性狹研兇究正和投肺資膽估臉算額忍進銜行橋初佩步顛設悠計仙，校按棚照偏初慮步享設摸計耐的概懼算代額進夜行棉施廚工邊圖盟設苦計坡，鳴根默據(jù)體施策工抖圖預眼算鐮額對乏各斑專廣業(yè)拼設狗計找進禾行印限叉額烘分奧配遮，畫使移各賠專敗業(yè)欣在贈分洗配瓜的貝投援資醋限晨額事內(nèi)狂進役行尊設震計場并懂保變證侄各濟專山業(yè)幕滿著足板使友用幣功氧能擦的叫要脖求喂，生最牧終庫保次證濱總極的倆投旱資候額若不島被程突紗破禮。限鏡額糧設訪計稀強片化盲了再設弄計俘人劉員首的猜工賣程誕造詳價揪意雀識，齒改個變軋了四設瀉計蛾過掃程歇不突算關賬坦、局設冷計碰完導成劇后蠻再貫計殺算珍的軟被近動欣現(xiàn)繭象紐奉，莖達限到己事質(zhì)前魯主史動授控拌制襯工心程錢投攝資末的憶目吸的禿。2因.坦限暗額臨設帽計嘉的晨實居施裹條星件(零l殊)鉗投窩資積分辱解胃。炕投披資貝分壩解噴是事實壇行蝕限刊額插設絕計特的勸首浴要楚條候件航和架基朱礎俱工慢作袍，駐投洗資濱分抗解神的腐方抽法處是蓮按拍照矮項叛目執(zhí)特逝點脫和宜相傾關峽技券術滑經(jīng)吩濟牲指六標黑，致將岔上山一醒階糕段溝審研定慰的染投盜資醬限侵額紡切壺塊掌分系配異、艘層設層縣分欲解洲，活作懷為腹各技專熄業(yè)課、墳各寫分誕部賽分咱項鳥工徒程床設管計壟的母控良制鵲目境標糠。(丹2題)饑優(yōu)隔化繼設選計別方俊案致，錦確該保搞限救額桶目防標站的麥實鮮現(xiàn)挑。(如3研)哭健獎全皮和缺加屑強點限超額蛙設成計達的親經(jīng)草濟碗責腥任花制疏。例禽如籠，余某遵展紗覽懲館趕工肌程強投晃資傾估魯算翼4嘆千跑萬訊元緞，你按敢9織0本%虧比宰例艇作句為被限命額吐設務計津控沈制揀目窩標峽。嘩根堆據(jù)仗項椅目趣建染設鈴標奏準倦、逃地岸質(zhì)抓條界件計、胞相容關須技桑術摟經(jīng)潛濟罷指禽標為的拾統(tǒng)鄙計資數(shù)赴據(jù)姐，右確縱定環(huán)的張各壁單胞位罷工母程王設功計現(xiàn)限扭額番如衰表徑所優(yōu)示厘。蛾其論中披，高對玻土少建犧工竊程睬再嗓進燙一臟步羞進碧行忍設印計闖限嶺額紐奉分尋解予，楊確潮定草的備土部建項工凱程險主吃要懂功掙能韻項燃目蹲設繭計圣限暫額高亦床如堂表隨所出示頌。設快計潮準刊備缸階到段罷的獸投床資蛾控席制建筑基地確定建筑需求空間規(guī)劃，功能規(guī)劃，使用面積編制粗框算投資—使用—分析解決基地問題確定資金需求框數(shù)與條件或：修改空間規(guī)劃、功能規(guī)劃編制修正框算確定設計任務書或或委托方案設計組織設計方案競賽初子步境設仍計令階兵段專的些投蘭資輸控摧制初步設計——建筑設計考慮、計算承建結(jié)構(gòu)初步計算承建結(jié)構(gòu)（結(jié)構(gòu)方案、跨度構(gòu)造高度等）和設施優(yōu)化、協(xié)調(diào)設施方案具體化建筑初步設計具體化編制概算投資太高嗎？修改幾何尺寸、空間規(guī)劃、功能、承定結(jié)構(gòu)方案、設施技術設計是否施粒工磨圖長設滔計飛階衫段地的埋投舒資林控蘿制施軋工廟圖摩—倉—描建憤筑結(jié)茄構(gòu)杜施撲工粱圖延—蜂—焦模乖板程圖主勞體訊結(jié)鹽構(gòu)慎詳堵細深設鍬計設碌施木招貸標芳圖裝抵飾乖工滋程量詳逗細贈設畢計鋼略筋鉆圖劣鋼惰筋湊表確針定割發(fā)閥包益分其項編車預噴算辭準日備編奪制腫預論算費老用聾太墾高任嗎綱？編臂制布招紐奉標視文餡件—正—抽設篩備葉部嘉分詳堵細煮設耍計訪修能改編原制捆標棄底是否編濕制責招遲標叼文黎件—先—嶺裝范飾恨部裂分編蛙制依招拳標卷文屠件—逐—割主蓮體膠結(jié)斗構(gòu)施腐工壇階增段飾的資投猴資筐控編制簽怨訂盒合疊同合蛛同拜價衣文母件公吉司幕數(shù)灶據(jù)賓庫施咱