父子房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

父子房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓背景本協(xié)議書通過協(xié)商一致達(dá)成，由父親（以下簡稱“甲方”）向兒子（以下簡稱“乙方”）轉(zhuǎn)讓擁有的一套房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)。雙方充分了解交易情況，達(dá)成以下協(xié)議：轉(zhuǎn)讓條款一、房屋基本情況房屋位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)，房號為×××，建筑面積為200平方米。甲方目前為該房屋唯一合法所有人，無其它法律糾紛和限制。二、轉(zhuǎn)讓價格房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣200萬整，乙方應(yīng)在收到該房屋產(chǎn)權(quán)證書后10個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、產(chǎn)權(quán)過戶方式及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶方式：乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款項后，攜帶本協(xié)議及相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。四、交付及交接手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付房款且房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，將房屋及一切相關(guān)證件、材料、鑰匙及設(shè)施交付乙方，并代乙方撤銷房屋的一切限制性權(quán)利。交接手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交接現(xiàn)場共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施齊全，各項設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)正常。五、保證及承諾甲方保證房屋為合法所有，不存在任何爭議，不存在抵押、查封、天然氣儲量、水域等限制性權(quán)利。甲方保證房屋不受時間、人為、不可抗力等原因造成的損壞，不保證乙方背后任何隱含所有權(quán)附著于房屋。甲、乙雙方均承認(rèn)此次交易是自愿且無法撤銷，雙方自愿履行協(xié)議書所有內(nèi)容。六、違約責(zé)任雙方在履行協(xié)議書的過程中，如有一方發(fā)現(xiàn)對方違約，應(yīng)在收到對方書面通知后10個工作日內(nèi)進(jìn)行修改，未進(jìn)行修改的視為放棄追究對方責(zé)任。七、爭議解決如在履行協(xié)議書的過程中，因雙方之間的糾紛未能達(dá)成一致，在處理過程中，雙方應(yīng)協(xié)商執(zhí)行，達(dá)成結(jié)果后得到第三方機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。八、協(xié)議書的生效與解釋本合同自雙方簽字之日起立即生效，并為雙方的共識公司制定的協(xié)議書。協(xié)議書未盡事宜，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改，形成書面文件并簽字生效。簽署經(jīng)雙方協(xié)商，本協(xié)議書共同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之