房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書格式版（六篇）

第24頁共24頁房產(chǎn)買賣合?同協(xié)議書格?式版合同?編號：__?___目?錄第一部?分合同說明?第二部分?雙方的基本?情況第三?部分房屋土?地情況概述?第四部分?房屋出售價?格及手續(xù)?第五部分爭?議的解決?第六部分合?同附件第?七部分合同?簽署第一?部分合同說?明1.1?根據(jù)《__?___》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，?在平等、自?愿協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商后簽?字（蓋章）?生效。1?.2本合同?一式四份，?雙方各持二?份，且具有?同等法律效?力。1.?3本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行約定并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第二?部分雙方的?基本情況?甲方（出售?方）：__?___法?人代表姓名?：____?_地址：?_____?郵編：_?____?聯(lián)系電話：?_____?傳真：_?____?乙方（購買?方）：__?___法?人代表姓名?：____?_地址：?_____?郵編：_?____?聯(lián)系電話：?_____?傳真：_?____?第三部分房?屋土地情況?概述3.?1甲方自愿?將座落于_?____轉(zhuǎn)?讓給乙方。?乙方對甲方?所要出售的?房地產(chǎn)已做?了充分了解?，自愿購買?該房地產(chǎn)。?第四部分?房屋出售價?格及手續(xù)?4.1經(jīng)雙?方協(xié)商同意?房產(chǎn)及土地?出售價格為?人民幣__?__萬元（?大寫：__?___）。?4.2本?合同簽訂時?乙方應(yīng)將購?房款一次_?____付?甲方，甲方?同時向乙方?交付房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?使用證及相?關(guān)手續(xù)。?4.4合同?簽訂后乙方?自行辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)，并承擔(dān)?相應(yīng)的過戶?費(fèi)用。第?五部分爭議?的解決5?.1本合同?履行過程中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)本?著友好合作?的精神協(xié)商?解決。5?.2如爭議?未能于前述?方式解決，?在開始協(xié)商?后三十（3?0）日內(nèi)，?則任何一方?均可向甲方?所在地人民?法院起訴。?第六部分?合同附件?6.1乙方?身份證復(fù)印?件6.2?房屋產(chǎn)權(quán)證?6.3土?地使用證?6.4裁定?及其他附件?6.5房?地產(chǎn)現(xiàn)狀錄?像光盤第?七部分合同?簽署甲方?：____?_委托代?理人簽字：?_____?日期：_?____?乙方：__?___委?托代理人簽?字：___?__日期?：____?_房產(chǎn)買?賣合同協(xié)議?書格式版（?二）甲方?（出賣人）?：____?_國籍?：____?_（身份證?/護(hù)照）：?_____?地址：_?____??????郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__乙方?（買受人）?：____?_國籍?：____?_（身份證?/護(hù)照）：?_____?地址：_?____??????郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__丙方?（中介）：?_____??國籍：_?____（?身份證/護(hù)?照）：__?___地?址：___?__??????郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及其他相關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙、丙三?方在平等、?自愿和協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就甲、?乙雙方共同?委托丙方從?事房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)?事項達(dá)成一?致意見，特?訂立如下協(xié)?議：第一?條房屋的基?本情況甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__（套/?間），房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，建?筑面積__?__平方米?（其中實(shí)際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米）?，房屋用途?為____?_;房屋所?有權(quán)證號_?____，?土地使用權(quán)?證號___?__，房地?產(chǎn)權(quán)證號為?_____?。第二條?房屋面積的?特殊約定?1、本合同?第一條所約?定的面積為?（甲方暫測?/原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明/房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定）面積?。如暫測?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以?下簡稱暫測?面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定面?積（以下簡?稱實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?2、該房屋?交付時，房?屋實(shí)際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的____?%（不包括?____%?）時，房價?款保持不變?。3、實(shí)?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的___?_%（包括?____%?）時，甲乙?雙方同意按?下述第__?___種方?式處理：?（1）乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按___?__利率付?給利息。?第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?1、該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為_?_____?_____?_____?。2、土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日，至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號?為____?_;該房屋?買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定?，乙方（必?須/無須）?補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第四?條價格按?（總建筑面?積/實(shí)際建?筑面積）計?算，該房屋?售價為（_?___幣）?每平方米_?___元，?總金額為（?____幣?）____?元整。第?五條付款方?式1、乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金（__?__幣）_?___元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將該?房屋全部價?款付給甲方?。2、已?付定金將在?最后一期付?款時沖抵，?支付方式為?以下第__?___種：?（1）現(xiàn)?金;（2?）支票;?（3）匯款?。第六條?交付期限?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?乙方，并應(yīng)?收到該房屋?全部價款之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋付給?乙方。第?七條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任1?、乙方如未?按本合同第?五條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?____計?算。2、?逾期超過_?___天后?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時?，甲方有權(quán)?按下述第_?____種?約定，追究?乙方的違約?責(zé)任。（?1）終止合?同，乙方按?累計應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?乙方支付的?違約金時，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。（?2）乙方按?累計應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第八?條甲方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任?1、除人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?六條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房價款?向甲方追究?違約利息。?按本合同?規(guī)定的交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，月利息?在____?個月內(nèi)按_?____利?率計算;自?第____?個月起，月?利息則按_?____利?率計算。?2、逾期超?過____?個月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)按?下列第__?___種約?定，追究甲?方的違約責(zé)?任。（1?）終止合同?，甲方按乙?方累計已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方支?付的違約金?時，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?（2）甲?方按乙方累?計已付款的?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在乙方實(shí)際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實(shí)際交?接之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第十條保?證甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十一條?稅費(fèi)的交納?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅由?甲方向國家?交納，契稅?由____?方向國家交?納;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費(fèi)除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?_____?交納。第?十二條費(fèi)用?交接時間?水、電、煤?氣、物業(yè)、?供暖等各項?費(fèi)用的交接?日期為__?__年__?__月__?__日。?第十三條聲?明及保證?甲方：1?、甲方有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2、?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對甲方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。乙?方：1、?乙方有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2、在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。第十?四條保密?甲乙雙方保?證對在討論?、簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議過?程中所獲悉?的屬于對方?的且無法自?公開渠道獲?得的文件及?資料（包括?商業(yè)秘密、?公司計劃、?運(yùn)營活動、?財務(wù)信息、?技術(shù)信息、?經(jīng)營信息及?其他商業(yè)秘?密）予以保?密。未經(jīng)?該資料和文?件的原提供?方同意，另?一方不得向?任何第三方?泄露該商業(yè)?秘密的全部?或部分內(nèi)容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為___?_年。第?十五條通知?1、根據(jù)?本合同需要?一方向另一?方發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?合同有關(guān)的?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?___（書?信、傳真、?電報、當(dāng)面?送交等）方?式傳遞。以?上方式無法?送達(dá)的，方?可采取公告?送達(dá)的方式?。2、甲?方通訊地址?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。乙方通?訊地址：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。丙方?通訊地址：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、一方變更?通知或通訊?地址，應(yīng)自?變更之日起?____日?內(nèi)，以書面?形式通知對?方;否則，?由未通知方?承擔(dān)由此而?引起的相關(guān)?責(zé)任。第?十六條合同?的變更本?合同履行期?間，發(fā)生特?殊情況時，?甲、乙任何?一方需變更?本合同的，?要求變更一?方應(yīng)及時書?面通知對方?，征得對方?同意后，雙?方在規(guī)定的?時限內(nèi)（書?面通知發(fā)出?____天?內(nèi)）簽訂書?面變更協(xié)議?，該協(xié)議將?成為合同不?可分割的部?分。未經(jīng)?雙方簽署書?面文件，任?何一方無權(quán)?變更本合同?，否則，由?此造成對方?的經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任方?承擔(dān)。第?十七條合同?的轉(zhuǎn)讓除?合同中另有?規(guī)定外或經(jīng)?雙方協(xié)商同?意外，本合?同所規(guī)定雙?方的任何權(quán)?利和義務(wù)，?任何一方在?未經(jīng)征得另?一方書面同?意之前，不?得轉(zhuǎn)讓給第?三者。任何?轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)?另一方書面?明確同意，?均屬無效。?第十八條?爭議的處理?1、本合?同受中華人?民共和國法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。2、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決：?（1）提交?_____?仲裁委員會?仲裁;（?2）依法向?人民法院起?訴。第十?九條不可抗?力1、如?果本合同任?何一方因受?不可抗力事?件影響而未?能履行其在?本合同下的?全部或部分?義務(wù)，該義?務(wù)的履行在?不可抗力事?件妨礙其履?行期間應(yīng)予?中止。2?、聲稱受到?不可抗力事?件影響的一?方應(yīng)盡可能?在最短的時?間內(nèi)通過書?面形式將不?可抗力事件?的發(fā)生通知?另一方，并?在該不可抗?力事件發(fā)生?后____?日內(nèi)向另一?方提供關(guān)于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時間的?適當(dāng)證據(jù)及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料。?聲稱不可?抗力事件導(dǎo)?致其對本合?同的履行在?客觀上成為?不可能或不?實(shí)際的一方?，有責(zé)任盡?一切合理的?努力消除或?減輕此等不?可抗力事件?的影響。?3、不可抗?力事件發(fā)生?時，雙方應(yīng)?立即通過友?好協(xié)商決定?如何執(zhí)行本?合同。不可?抗力事件或?其影響終止?或消除后，?雙方須立即?恢復(fù)履行各?自在本合同?項下的各項?義務(wù)。如不?可抗力及其?影響無法終?止或消除而?致使合同任?何一方喪失?繼續(xù)履行合?同的能力，?則雙方可協(xié)?商解除合同?或暫時延遲?合同的履行?，且遭遇不?可抗力一方?無須為此承?擔(dān)責(zé)任。當(dāng)?事人遲延履?行后發(fā)生不?可抗力的，?不能免除責(zé)?任。4、?本合同所稱?不可抗力是?指受影響一?方不能合理?控制的，無?法預(yù)料或即?使可預(yù)料到?也不可避免?且無法克服?，并于本合?同簽訂日之?后出現(xiàn)的，?使該方對本?合同全部或?部分的履行?在客觀上成?為不可能或?不實(shí)際的任?何事件。此?等事件包括?但不限于自?然災(zāi)害如水?災(zāi)、火災(zāi)、?旱災(zāi)、臺風(fēng)?、地震，以?及社會事件?如戰(zhàn)爭（不?論曾否宣戰(zhàn)?）、動亂、?罷工，政府?行為或法律?規(guī)定等。?第二十條合?同的解釋?本合同未盡?事宜或條款?內(nèi)容不明確?，合同雙方?當(dāng)事人可以?根據(jù)本合同?的原則、合?同的目的、?交易習(xí)慣及?關(guān)聯(lián)條款的?內(nèi)容，按照?通常理解對?本合同作出?合理解釋。?該解釋具有?約束力，除?非解釋與法?律或本合同?相抵觸。?第二十一條?補(bǔ)充本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達(dá)成書面補(bǔ)?充合同。本?合同的附件?和補(bǔ)充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第二十二條?合同的效力?1、本合?同自甲方、?乙、丙三方?簽字并加蓋?章之日起生?效。2、?本協(xié)議一式?____份?，甲方、乙?、丙三方各?____份?，具有同等?法律效力。?甲方（簽?字蓋章）：?_____?____?年____?月____?日乙方（?簽字蓋章）?：____?____?_年___?_月___?_日丙方?（簽字蓋章?）：___?____?__年__?__月__?__日簽?訂地點(diǎn)：_?____?房產(chǎn)買賣合?同協(xié)議書格?式版（三）?出賣方（?甲方）：_?____?地址：__?___?????????????郵?碼：___?__?????????????電話?：____?_法定代?表人：__?___???????????職務(wù)：?_____?購買方（?乙方）：_?____?地址：__?___?????????????郵?碼：___?__?????????????電話?：____?_法定代?表人：__?___???????????職務(wù)：?_____?根據(jù)國家?有關(guān)房產(chǎn)的?規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方購?買甲方座落?在____?市____?_街___?__巷__?__號的房?屋棟間，建?筑面積為_?___平方?米。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價格?：第三條?付款時間與?辦法：1?.2.?第四條甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用。?第五條稅費(fèi)?分擔(dān)1.?甲方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征收?甲方的交易?額的___?_％的交易?費(fèi)；承擔(dān)公?證費(fèi)、協(xié)議?公證費(fèi)。?2.乙方承?擔(dān)房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局應(yīng)?征收乙方的?交易額的_?___％的?交易費(fèi)，承?擔(dān)房產(chǎn)交易?中國家征收?的一切其他?稅費(fèi)。第?六條違約責(zé)?任1.乙?方必須按期?向甲方付款?，如逾期，?每逾期一天?，應(yīng)向甲方?償付違約部?分房產(chǎn)款_?___％的?違約金。?2.甲方必?須按期將房?產(chǎn)交付乙方?使用，否則?，每逾期一?天，應(yīng)向乙?方償付違約?部分房產(chǎn)款?____％?的違約金。?第七條本?合同主體?1.甲方是?_____?共____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2.乙方是?____單?位，代表人?是____?_。第八?條本合同經(jīng)?國家公證機(jī)?關(guān)____?_公證處公?證。第九?條本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人各一?份。乙方一?份，___?__房產(chǎn)管?理局、__?___公證?處各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：甲方?：____?_代表：?____年?____月?____日?乙方：_?____?代表：__?__年__?__月__?__日房?產(chǎn)買賣合同?協(xié)議書格式?版（四）?賣方：__?___買?方：___?__買賣?雙方根據(jù)中?華人民共和?國法律和_?____，?經(jīng)過友好協(xié)?商，自愿制?定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同，條?款如下：?一、賣方有?房產(chǎn)___?_個單元座?落在___?__第__?___座_?___樓_?___單元?。合計面積?____平?方米?，F(xiàn)自?原油將該房?產(chǎn)賣給買方?。售價為_?___元整?（原樓價為?____元?整）。四?、雙方買賣?成交后，即?攜帶房產(chǎn)權(quán)?證書到__?___房地?產(chǎn)權(quán)登記處?辦理房產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)，該房產(chǎn)?所有權(quán)即歸?買方所有。?五、賣方?所賣房產(chǎn)如?有抵押、按?揭等手續(xù)不?清時，概由?賣方負(fù)責(zé)，?與買方無關(guān)?。六、買?方在交付房?產(chǎn)價款后，?而賣方不能?交房時，則?賣方應(yīng)即退?回房產(chǎn)價款?，并負(fù)責(zé)賠?償買方損失?。七、本?合同發(fā)生糾?紛時應(yīng)友好?協(xié)商解決，?如不能解決?時，應(yīng)提請?_____?機(jī)構(gòu)___?__或__?__人民法?院裁決。?八、本合同?在雙方簽署?后經(jīng)___?__公證處?公證之日起?生效。九?、本合同用?鋼筆填寫的?與印刷的文?字具有同等?效力。十?、本合同共?____頁?，為一式三?份，買賣雙?方各執(zhí)一份?，____?_公證處一?份，均具同?等效力。?買方（簽字?）：___?__???????賣方（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日簽訂地?簽訂地點(diǎn)：?_____????????簽訂?地點(diǎn)：__?___鑒?（公）證意?見：經(jīng)_?____辦?____人?：____?_鑒（公）?證機(jī)關(guān)（章?）年__?__月__?__日（?注：除國家?另有規(guī)定外?，鑒（公）?證實(shí)行自愿?原則）房?產(chǎn)買賣合同?協(xié)議書格式?版（五）?出賣人（甲?方）：身?份證號碼：?買受人（?乙方）：?身份證號碼?：甲、乙?雙方就房屋?買賣事項經(jīng)?過友好協(xié)商?，一致同意?訂立合同條?款如下，以?資共同遵守?。一、甲?方愿將其擁?有完全產(chǎn)權(quán)?的位于__?__的房屋?（房屋所有?權(quán)證編號：?_____?，建筑面積?____平?方米）以人?民幣___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整（￥?____元?）的價款出?售給乙方。?二、本合?同簽定前，?該房屋如有?應(yīng)繳納的一?切稅費(fèi)，概?由甲方負(fù)擔(dān)?。本合同發(fā)?生的契稅，?土地出讓金?等其他稅費(fèi)?由乙方負(fù)擔(dān)?。三、簽?定合同同時?乙方愿交三?萬元作為定?金交給甲方?。乙方通過?向銀行申請?抵押貸款方?式支付甲方?購房款，購?房款由乙方?分三期付給?甲方。第?一期，在貸?款銀行向乙?方發(fā)出貸款?承諾書時，?乙方將30?%首付房款?存入銀行，?并由銀行凍?結(jié)，第二期?在貸款銀行?向乙方發(fā)放?貸款之日由?銀行將乙方?所貸款項及?30%首付?款直接劃到?甲方的賬戶?中;第三期?，在甲方交?房時，由乙?方一次性將?余款付給甲?方。四、?甲方同意乙?方以向銀行?申請貸款的?方式支付房?款，并作出?如下承諾：?1、向乙?方申請貸款?的銀行或銀?行認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)提供與貸?款相關(guān)的資?料，簽署相?關(guān)文件;?2、在辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)時，應(yīng)按?照要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資料?交付銀行或?貸款銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)。?五、如果?乙方的貸款?申請未獲貸?款銀行批準(zhǔn)?，則雙方同?意以下兩種?方式解決該?房屋的買賣?事宜：1?、繼續(xù)履行?協(xié)議，乙方?一次性將購?房款支付給?甲方，（期?限為一個月?）。甲方收?到房款五天?內(nèi)與乙方去?辦過戶手續(xù)?。2、解?除協(xié)議，甲?方收取乙方?的定金不與?退還，甲方?有權(quán)再次出?賣本房。?六、違約責(zé)?任1、甲?方如不履行?本合同規(guī)定?的，每逾期?1天按房價?總額千分之?一作為違約?金陪償陪給?乙方。逾期?超過一個月?時，乙方有?權(quán)解除本合?同解約時，?甲方除將已?收的房價款?（包括定金?全部退還乙?方外，并應(yīng)?賠償乙方經(jīng)?濟(jì)損失人民?幣五萬元。?2、乙方?全部或部分?不履行本合?同規(guī)定的付?款日期及方?式的。每逾?期1天按房?價總額千分?之一作為違?約金賠償給?甲方。逾期?超過一個月?時，甲方有?權(quán)解除合同?。解約時，?乙方應(yīng)賠償?甲方經(jīng)濟(jì)損?失人民幣五?萬元。3?、如果甲方?出售的房屋?存在他項權(quán)?利設(shè)定或其?他產(chǎn)權(quán)糾紛?以致影響到?乙方權(quán)利的?行使，一切?責(zé)任由甲方?承擔(dān)，并應(yīng)?賠償乙方的?損失。七?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的按下述?第____?_種方式解?決1、提?交____?_仲裁委員?會仲裁。?2、依法向?人民法院起?訴。八、?其他約定?九、本合同?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。本?合同未盡事?宜雙方可以?簽定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?十、本合同?一式4份，?甲乙方各執(zhí)?一份。甲?方：___?__乙方?：____?_房產(chǎn)買?賣合同協(xié)議?書格式版（?六）房產(chǎn)?買賣合同（?正式版）?賣方（以下?簡稱甲方）?：____?_（本人?）（法定代?表人）姓名?：____?_????國籍?：____?_（身份?證）（護(hù)照?）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?_____?地址：_?____??????郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____???????????國籍?：____?_?????????????電話：?_____?地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__買方?（以下簡稱?乙方）：_?____?（本人）（?法定代表人?）姓名：_?____?????國籍：_?____?（身份證）?（護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）：__?___地?址：___?__??????郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__???????????國籍：_?____??????????????電話：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?第一條房?屋的基本情?況。甲方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于_?____;?位于第__?___層，?共____?_（套）（?間），房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，建?筑面積__?__平方米?（其中實(shí)際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米）?，房屋用途?為____?_;該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施?見附件二;?（房屋所有?權(quán)證號、土?地使用權(quán)證?號）（房地?產(chǎn)權(quán)證號）?為____?_。第二?條房屋面積?的特殊約定?。本合同?第一條所約?定的面積為?（甲方暫測?）（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定）?面積。如暫?測面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積（?以下簡稱暫?測面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定?面積（以下?簡稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)。?該房屋交?付時，房屋?實(shí)際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±____?%（不包括?±____?%）時，房?價款保持不?變。實(shí)際面?積與暫測面?積差別超過?暫測面積的?±____?%（包括_?___%）?時，甲乙雙?方同意按下?述第___?__種方式?處理：1?.乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?_利率付給?利息。2?.每平方米?價格保持不?變，房價款?總金額按實(shí)?際面積調(diào)整?。第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)。該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?_____?;土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號?為____?_;該房屋?買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定?，乙方（必?須）（無須?）補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價格。?按（總建?筑面積）（?實(shí)際建筑面?積）計算，?該房屋售價?為（幣）每?平方米__?__元，總?金額為（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。第?五條付款方?式。乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金（幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將該?房屋全部價?款付給甲方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限。?甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起三十?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙?方，并應(yīng)收?到該房屋全?部價款之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋付給乙?方。第七?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任。乙?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，月?利息按__?___計算?。逾期超過?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時，甲方有?權(quán)按下述第?_____?種約定，追?究乙方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，乙方按?累計應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?乙方支付的?違約金時，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。2?.乙方按累?計應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第八條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任。?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之