簡(jiǎn)短的租房通用合同

PAGEPAGE1簡(jiǎn)短的租房通用合同甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________甲、乙雙方基于自愿原則，本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況甲方同意將其擁有使用權(quán)的房屋出租給乙方，租賃房屋的地址為：______________，房間編號(hào)為：______________，房屋朝向?yàn)椋篲_____________，衛(wèi)生間數(shù)量為：______________，其他情況（如是否配有空調(diào)等）如下：二、租賃期限本合同租賃期為：______________年/月（起始日：______________，終止日：______________），到期后可與甲方續(xù)簽合同。三、租金與押金1.乙方應(yīng)于每月/季度/半年/年（甲方任選其一）的（約定的）租賃周期開(kāi)始的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交納租金，租金為人民幣_(tái)_____________元。2.乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金的押金，即人民幣_(tái)_____________元。租期結(jié)束時(shí)，如無(wú)任何損壞，乙方應(yīng)當(dāng)退回押金，如有損壞，則甲方有權(quán)自押金中扣除維修費(fèi)用。3.乙方法律訴訟不勝訴，或因逾期未支付租金、電費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，或因其他原因終止租賃合同，可由甲方扣留押金或逐月扣減租金，直至支付完畢。四、房屋維修及用途1.甲方有義務(wù)保證所出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)衛(wèi)生、安全、環(huán)保的相關(guān)規(guī)定。2.乙方應(yīng)定期進(jìn)行室內(nèi)衛(wèi)生清潔，并保持房屋、設(shè)施及設(shè)備的清潔衛(wèi)生，防止因長(zhǎng)期積存垃圾而產(chǎn)生衛(wèi)生污染。3.維修：甲方負(fù)責(zé)房屋大修起始后第N年的費(fèi)用（N為起始年數(shù)甲、乙兩方協(xié)商，并在合同中注明），由乙方承擔(dān)費(fèi)用（除非大修與乙方使用存在關(guān)系，甲方認(rèn)為由乙方承擔(dān)費(fèi)用且提前告知乙方）。4.房屋用途：乙方僅可將所租房屋作為自己的居住之用，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改建、重建、裝修或從事非法活動(dòng)。五、合同的變更、解除與終止1.除法律法規(guī)規(guī)定的以外，本合同在租期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改、解除或者終止，經(jīng)雙方簽署書(shū)面協(xié)議即可生效。2.如未在協(xié)議規(guī)定日期履行各自義務(wù)之一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；如未按規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用，則承擔(dān)違約責(zé)任，并在乙方逾期次數(shù)較多時(shí)，甲方有權(quán)終止合同。3.在合同終止時(shí)，雙方應(yīng)在租房交接時(shí)處理好房屋及物品等事項(xiàng)，并進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，致使第三方主張權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方在租賃期內(nèi)違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方終止合同，并扣留押金或逐月扣減租金。3.當(dāng)乙方未按期履行支付租金、押金，或違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并進(jìn)行追究。七、補(bǔ)充規(guī)定1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定，并寫(xiě)明在本合同書(shū)面附件中，附件與本合同具有相同的法律效力。2.本合同一式雙份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽署之日起生效，至合同期滿自動(dòng)失效。如果乙方需續(xù)租，應(yīng)與甲方另行簽署新的合同。八、合同爭(zhēng)議的解決本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任一方可向所屬法院提起訴訟，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行