租賃房屋通用版合同

PAGEPAGE1租賃房屋通用版合同本合同是由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等的基礎(chǔ)上就房屋租賃事宜所訂立的協(xié)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，制定本合同，共同遵守合同條款。一、房屋情況甲方同意將所持有房屋出租給乙方，房屋具體信息如下：地址：（詳細(xì)地址）面積：（房屋面積）戶型及用途：（如平層兩室一廳，住宅用途）租金：（租金金額）押金：（押金金額）付款方式：（如月付，季付等）房屋應(yīng)符合國家和地方政府的批準(zhǔn)文件，甲方必須保證租賃期間內(nèi)房屋不進(jìn)行商業(yè)轉(zhuǎn)讓或改變用途。二、租賃周期租賃期限：本合同自（起始日期）起至（終止日期）止。租賃期限屆滿，如乙方需續(xù)租，則應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。若合同期屆滿后乙方?jīng)]有辦理續(xù)約手續(xù)并繼續(xù)使用房屋的，視為乙方已經(jīng)違反本合同，甲方可以解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。三、租金及押金租金及押金交納時間及方式：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間，將租金及押金存入甲方指定的銀行賬戶或者直接交付給甲方。押金：租賃期屆滿后，若甲方確認(rèn)沒有房屋損毀、丟失或者乙方?jīng)]有欠繳租金，則應(yīng)在租賃期屆滿后的5個工作日內(nèi)將押金全部退還給乙方。支付方式：租金應(yīng)以人民幣（RMB）形式支付，如存在單獨約定的，以約定為準(zhǔn)。逾期支付：如果乙方逾期支付租金，每日應(yīng)按照應(yīng)付租金金額的（單日利率）向甲方支付滯納金。租金調(diào)整：合同期內(nèi)租金不得單方面調(diào)整，雙方可以在租賃期屆滿前協(xié)商調(diào)整。四、居住須知在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋，用途為居住，并不得將房屋轉(zhuǎn)租或者分租。不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗，嚴(yán)禁從事危害社會安全和民族傳統(tǒng)文化的活動。乙方應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行公共節(jié)約法規(guī)，合理利用水電，維護(hù)公共衛(wèi)生，保護(hù)環(huán)境。任何時候不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。五、維修維護(hù)甲方應(yīng)保證出租的房屋的使用權(quán)及物權(quán)，并保證租賃房屋符合法律規(guī)定的要求，同時，應(yīng)定期進(jìn)行房屋和設(shè)備的檢查和維護(hù)。租賃期間，因房屋老化或自然災(zāi)害等原因，致使租賃房屋不能正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，如果需要更換則應(yīng)當(dāng)及時更換。乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋整潔衛(wèi)生及設(shè)備設(shè)施完好，發(fā)生日常維修和小面積改裝時，應(yīng)經(jīng)甲方同意并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。六、協(xié)議終止當(dāng)租賃期屆滿，乙方按時歸還房屋、設(shè)備并繳清租金、水、電、煤氣等費用的，則本協(xié)議自動終止。當(dāng)租賃期屆滿，乙方不按時歸還房屋、設(shè)備或者存在拖欠租金、水、電、煤氣等費用的，則甲方可以要求乙方租賃期限順延，租金比原租金增加（遞增百分比），但甲方同時有權(quán)要求追究乙方的違約責(zé)任。七、爭議解決雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中因各種原因引起的糾紛、爭議均應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可以向相關(guān)法院提起訴訟。八、附加條款（本欄為乙方和甲方之間未在本協(xié)議內(nèi)約定的事項，可根據(jù)雙方協(xié)商后在此列明。）本協(xié)議一式兩