拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同1方在平等、自愿、協(xié)商地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。第三條、本合同中所述房屋為*，是________________________的產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后。第四條、上述房屋的交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。剩余款項(xiàng)*于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后一周第六條、房屋交付：所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起*天內(nèi)交付房屋。房?jī)r(jià)款的*%(大寫數(shù)字)。否要注明損失的范圍?)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金*元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，___如房屋因甲方及甲方承諾(甲方承若*年辦理該房屋所有權(quán)證)的原因不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證或不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證直接辦理為乙方的與辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。____天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失。的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方。3、乙方根據(jù)本合同第九條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，約4、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)或增值是，拆遷補(bǔ)償款產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。合同在雙方簽字甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方一份，乙方一份,見證方____________一份，留存?zhèn)洳?。雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。年月日年月日見證方(中間人)：_______身份證號(hào)碼：見證方(中間人)：_______身份證號(hào)碼：合同編號(hào)：_________甲方(出賣人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________、乙雙方乙方(買受人)：_________第一條房屋的基本情況______甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________;位于第_________(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分地址：_________攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_________。第二條房屋面積的特殊約定產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。_%(包括±_________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起(2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。四條價(jià)格按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_________種：(1)現(xiàn)金_________;(2)支票_________;第六條交付期限屋第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款之日止，月利息按_________計(jì)算。乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起，月利息則按_________利率計(jì)算。權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的'違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金，合同第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠十條保證甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由第十一條稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費(fèi)用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_________第十三條聲明及保證1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、第十四條保密方的且無(wú)法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：_________。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效。第十八條爭(zhēng)議的處理1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;第十九條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。上成為不可能或不實(shí)際然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)第二十條合同的解釋第二十一條補(bǔ)充與附件第二十二條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同具有同等的法律效力。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________以便能及時(shí)取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方：1、甲方系本合同項(xiàng)下拆遷安置房房屋的所有人，且其對(duì)房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;2、甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣給乙方;3、乙方愿意購(gòu)買下述拆遷安置房房屋;，雙方共同信守執(zhí)行。第一條甲方保證對(duì)所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權(quán)，并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。第二條房屋的坐落、面積情況。方米。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。第四條付款方式及期限。乙雙方同意以下列方式付款：1、乙方自本合同簽訂之日一次性付款。第五條、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。1甲方應(yīng)當(dāng)在所取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋所有權(quán)證》乙方名下交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。第八條、陳述和承諾條款2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買本合同拆遷安置房的房屋。第九條、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，與本合同具有同等法律效力。年月日_________________________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼_______________________________人是本合同中所方)身份證號(hào)碼：___________________________第一條、房屋的基本情況：_________，安置房屋面積為______平方米，房屋用途為住宅。買賣房屋面積為_____平方米，按元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣但實(shí)際安置房屋不足或超過(guò)平方米，按實(shí)際面積元/平方米計(jì)算總房清，第二期(尾款)7開戶行戶名賬號(hào)。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)兩證，乙方已對(duì)甲方所要出售證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)證辦好后1、合同簽訂之日起，甲方須將該房已交房款及各項(xiàng)費(fèi)用的收據(jù)原拆遷安置協(xié)議及與買賣房屋有關(guān)的票據(jù)復(fù)印件壹份，若乙方日后將上述收據(jù)和鑰匙丟失，須自行承擔(dān)所有責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。3、因本房暫無(wú)兩證，雙方約定甲方收到購(gòu)房款，乙方拿到本房鑰乙方反悔，并同樣支付違約金貳拾萬(wàn)元整，并無(wú)條件搬出該房。方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。5、由甲乙雙方協(xié)商同意于屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土如期間發(fā)生任何糾紛，甲方違約則須向乙方支付違約金貳拾萬(wàn)元整。7、如果甲方出現(xiàn)一房二賣的情況，或者其他導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，由擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，并也支付連拾萬(wàn)元整。第七條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過(guò)法律方式解決第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____年月日第一條房屋的基本情況宅。工作單位：產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù)，以及其他產(chǎn)年月日第三條上述房產(chǎn)的面積和價(jià)格買賣房面積為82平方米，共計(jì)人民幣叁拾壹萬(wàn)元(￥：第四條付款時(shí)間與方式后一次性付清。第五條房屋交付1、甲方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日將買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有，并由乙方使用、收益、處分。3、甲方交付房屋后如遇人力不可抗拒的災(zāi)害，致使房屋受損，甲第六條產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶約定對(duì)本房屋以后需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行：手續(xù)，應(yīng)在能夠辦理的三個(gè)月內(nèi)積極辦理。納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等)全由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供一切與之有關(guān)的手4、如買賣房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)能直接辦到乙方名下，所需相關(guān)稅收和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任條款要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，同時(shí)有權(quán)要求2、乙方不得擅自解除本合同，若乙方擅自解除本合同，甲方有權(quán)合同雙方當(dāng)事人：要求乙方繼續(xù)履行合同或要乙方退還買賣的房屋，同時(shí)有權(quán)要求乙方支出賣人(甲方)：______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)碼：第八條合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_______身份證號(hào)碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_______身份證號(hào)碼：以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定與本買受人(乙方)：______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)本合同在雙方簽字之日起生效。一式五份，甲方產(chǎn)權(quán)人各持一份，根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房乙方持三份，留存?zhèn)洳榛蜃鬓k理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶使用。地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自第一條、房屋的基本情況：成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____拾____萬(wàn)____甲方房屋座落在________________________________，位于第____仟____佰____拾____元整)。米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于_______，面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第包括__________________________________________。第三條、本合同中所述房屋為_____________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在____年____月金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬(wàn)元整于____年給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出第六條、房屋交付：所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：已支付房?jī)r(jià)款金額的_壹_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)_陸拾_天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_玖拾_2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。3._________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進(jìn)行。過(guò)戶手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。_天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。_________簽訂本合同，且無(wú)其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書》《首付款(定金)收條確認(rèn)書》《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》第十二條、本合同主體1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是________________________________，代表人是____________。第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方字與印刷文字具有同等法律效力。生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)涞谑鍡l、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。見證方(中間人)：_______身份證號(hào)碼：見證方(中間人)：_______身份證號(hào)碼：房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書讓行為為雙方自由意志的體現(xiàn)。本次買賣房?jī)r(jià)為一口價(jià)，以后不得以市價(jià)溢漲等理由拒絕該合同交易，實(shí)際所有人放棄以后溢漲房?jī)r(jià)的主張權(quán)利。實(shí)際所有人及其共有人有權(quán)處分該房產(chǎn)及其內(nèi)部設(shè)施，實(shí)際所有人與原權(quán)利人的糾紛不得損害購(gòu)買人的利益。交易時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，除非購(gòu)買人書面放棄該權(quán)利并通知實(shí)際所有人，該優(yōu)先購(gòu)買權(quán)可以對(duì)抗任何善意第三人。時(shí)間：年月日首付款(定金)收條確認(rèn)書年月日房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書1、本確認(rèn)書為合同的不可分割的組成部分。2、本確認(rèn)書經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后同主合同一并生效。3、清單疏于確定的但在實(shí)際所有人遷出后仍保留在屋內(nèi)的財(cái)物歸確認(rèn)簽字處：第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在第二個(gè)版本：安置房買賣合同__________________________________，位于第____層，共平方米，方)身份證號(hào)碼：__________________________房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼______________________________________________，面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼___________________________(房_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)___________________________買該房屋。______________________________________。___________________________第三條、本合同中所述房屋為_____________________________，產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、售房單)。__日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。述房屋中的全部戶口遷出。不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的__%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天如甲方故意使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。印件，