寫字樓房屋租賃合同地鐵旁

寫字樓房屋租賃合同地鐵旁一、甲方與乙方本合同甲方為出租人，乙方為承租人，雙方在簽訂本合同前已經(jīng)充分了解房屋及其設(shè)施設(shè)備情況，準(zhǔn)確了解房屋的位置、面積、用途、自然條件、產(chǎn)權(quán)歸屬等情況，雙方在自愿、平等、公正、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：二、房屋基本信息房屋地址：（具體地址）房屋用途：（寫字樓）房屋面積：（約XX平方米）房屋租金：每月人民幣XXX元整，承租人需按期支付。三、租賃期限本次房屋租賃期限為XX個(gè)月，自（年-月-日）起至（年-月-日）止。在此期間，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方提供的房屋，并有義務(wù)按照本合同規(guī)定履行租賃義務(wù)。四、押金及租金支付乙方應(yīng)在XX天內(nèi)向甲方支付XX元作為押金，作為對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量、完整狀況、衛(wèi)生條件、用途等各方面的確認(rèn)，并作為乙方違約的違約金。租金按月交付，每月XX日前，乙方應(yīng)向甲方繳納當(dāng)月租金，自XX日起計(jì)算遲交租金則按每天應(yīng)付租金的XX%支付遲延期間的滯納金。五、房屋維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和更新，確保其良好狀況。乙方應(yīng)按照約定使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，禁止向房屋內(nèi)傾倒垃圾、雜物，嚴(yán)禁在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，不得隨意拆裝、改造房屋。屬于正常磨損、自然老化的，由甲方承擔(dān)修繕費(fèi)用；屬于人為損壞造成破壞的，由乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，必要時(shí)需要追究當(dāng)事人之間的責(zé)任。六、使用權(quán)及限制乙方僅有使用房屋及其設(shè)施設(shè)備的權(quán)利，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共用房屋。甲方在甲方必要開展業(yè)務(wù)或者對(duì)房屋進(jìn)行檢修、維修、更新時(shí)，有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行必要工作。在需要進(jìn)入房屋時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方并經(jīng)過(guò)乙方同意后進(jìn)行。七、承諾和保證甲方保證其對(duì)房屋擁有完整、清晰的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)在租賃期限內(nèi)保證乙方的使用權(quán)不受到侵?jǐn)_或者糾紛的監(jiān)管和處理義務(wù)。乙方承擔(dān)在租賃期限內(nèi)不得利用所租房屋從事與租賃合同約定的用途無(wú)關(guān)的商業(yè)、民事活動(dòng)的法律責(zé)任，不得違反行政法規(guī)，不得損毀房屋或者在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)等。八、違約和解決爭(zhēng)議如甲方未及時(shí)提供房屋或者提供的房屋不能正常使用，應(yīng)按照租賃合同約定補(bǔ)償乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如果乙方逾期拖欠租金或者違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)解除本合同。各方應(yīng)當(dāng)盡職履行本協(xié)議，如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。若無(wú)法協(xié)商解決，雙方應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他本合同未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商解決。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章