北京市內(nèi)銷商品房預售契約合同

北京市內(nèi)銷商品房預售契約合同一、合同雙方本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”）雙方簽訂。甲方的基本信息如下：賣方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方的基本信息如下：買方姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：二、商品房基本信息購買基本信息如下：商品房名稱：房屋坐落：房屋建筑面積：用途：房屋價格：三、合同約定事項（一）交房時間甲方應在合同約定的交房日期前，按時保證房屋建設達到國家規(guī)定的驗收標準，并交付乙方。若乙方需要因不可抗力等原因緩延交房時間，應在交房日期前提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商另行約定。（二）工程質(zhì)量和擔保期甲方保證所銷售的房屋符合國家建筑標準及本市境內(nèi)的有關(guān)規(guī)定，該商品房開發(fā)商應提供房屋質(zhì)量保證書。甲方應在合同簽訂之日起辦理房地產(chǎn)權(quán)證書，辦理完成后及時通知乙方領取。商品房質(zhì)量擔保期自乙方收房之日（即合同約定的交房日期）起十年，擔保金為該商品房價格的3%。（三）房屋價格和支付方式房屋總價為：________元，其中乙方已預付_______元作為認購金。余款應在以下約定的日期內(nèi)支付完成：________元應在合同簽訂之日起7天內(nèi)一次性支付；________元應在房屋交付乙方前15天內(nèi)一次性支付。乙方未按時支付房款的，按本合同的約定，每逾期一日，應按日支付未付房款3‰的違約金。（四）相關(guān)費用乙方應承擔房屋交付后至國家規(guī)定的時間內(nèi)的物業(yè)管理費用等相關(guān)費用。上述費用的具體標準以當時國家或地方政府法規(guī)為準。乙方應承擔因本合同或與本合同有關(guān)的一切稅費、度量費、公證費、過戶費、以及因辦理融資業(yè)務產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費用等全部費用。（五）違約責任如果甲方未按照約定的時間交房，乙方有權(quán)于約定的時間后15日內(nèi)解除合同并全額退還認籌金。如果在合同約定的交付房屋日期后30日內(nèi)，甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)證書或逾期移交產(chǎn)權(quán)證書，則乙方有權(quán)要求退還已付房款并返還認購金。（六）爭議解決方式本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并提交甲方所在地人民法院管轄。四、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字（蓋章）：________