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北京市內(nèi)銷商品房預售契約合同一、合同雙方本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”）雙方簽訂。甲方的基本信息如下：賣方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方的基本信息如下：買方姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：二、商品房基本信息購買基本信息如下：商品房名稱：房屋坐落：房屋建筑面積：用途：房屋價格：三、合同約定事項（一）交房時間甲方應在合同約定的交房日期前，按時保證房屋建設達到國家規(guī)定的驗收標準，并交付乙方。若乙方需要因不可抗力等原因緩延交房時間，應在交房日期前提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商另行約定。（二）工程質量和擔保期甲方保證所銷售的房屋符合國家建筑標準及本市境內(nèi)的有關規(guī)定，該商品房開發(fā)商應提供房屋質量保證書。甲方應在合同簽訂之日起辦理房地產(chǎn)權證書，辦理完成后及時通知乙方領取。商品房質量擔保期自乙方收房之日（即合同約定的交房日期）起十年，擔保金為該商品房價格的3%。（三）房屋價格和支付方式房屋總價為：________元，其中乙方已預付_______元作為認購金。余款應在以下約定的日期內(nèi)支付完成：________元應在合同簽訂之日起7天內(nèi)一次性支付；________元應在房屋交付乙方前15天內(nèi)一次性支付。乙方未按時支付房款的，按本合同的約定，每逾期一日，應按日支付未付房款3‰的違約金。（四）相關費用乙方應承擔房屋交付后至國家規(guī)定的時間內(nèi)的物業(yè)管理費用等相關費用。上述費用的具體標準以當時國家或地方政府法規(guī)為準。乙方應承擔因本合同或與本合同有關的一切稅費、度量費、公證費、過戶費、以及因辦理融資業(yè)務產(chǎn)生的相關手續(xù)費用等全部費用。（五）違約責任如果甲方未按照約定的時間交房，乙方有權于約定的時間后15日內(nèi)解除合同并全額退還認籌金。如果在合同約定的交付房屋日期后30日內(nèi)，甲方未按照約定辦理產(chǎn)權證書或逾期移交產(chǎn)權證書，則乙方有權要求退還已付房款并返還認購金。（六）爭議解決方式本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并提交甲方所在地人民法院管轄。四、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字（蓋章）：________

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