婚前父母房產(chǎn)贈與協(xié)議書

婚前父母房產(chǎn)贈與協(xié)議書婚前父母房產(chǎn)贈與協(xié)議書本協(xié)議書由甲方（父母方）和乙方（子女方）共同訂立，雙方均經(jīng)過自愿、平等的協(xié)商，并且雙方完全了解并同意以下條款。一、背景1.1甲方是乙方的父母，擁有一處位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）。1.2為了保障乙方的婚姻穩(wěn)定和財(cái)產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定將該房產(chǎn)以贈與的方式轉(zhuǎn)移給乙方。二、贈與的內(nèi)容2.1甲方將該房產(chǎn)無條件地、免費(fèi)地贈與乙方。乙方將成為該房產(chǎn)的唯一合法所有人。2.2甲方在贈與的同時(shí)，放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，不再對該房產(chǎn)享有任何權(quán)益。2.3贈與的房產(chǎn)權(quán)證將在簽訂本協(xié)議后盡快辦理過戶手續(xù)，確保乙方獲得合法的房產(chǎn)所有權(quán)。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方作為該房產(chǎn)的合法所有人，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合法的處置和使用，包括出租、出售等。3.2乙方在處置該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，尊重甲方的意愿，并保證甲方享有相應(yīng)的權(quán)益。3.3甲方在贈與房產(chǎn)后，不得以任何理由要求乙方返還該房產(chǎn)或進(jìn)行其他形式的收回。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.5若乙方?jīng)Q定出售該房產(chǎn)，甲方有優(yōu)先購買權(quán)，即以市場價(jià)格的90%購買該房產(chǎn)，甲方必須在收到乙方出售通知后的30天內(nèi)行使該優(yōu)先購買權(quán)。四、婚姻狀況變更的處理4.1若乙方在婚后將該房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)妥善處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割問題，保障甲方的權(quán)益。4.2若乙方離婚后將該房產(chǎn)作為財(cái)產(chǎn)分割的一部分，應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受到損害。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)過雙方的書面協(xié)商一致，且需由雙方簽字確認(rèn)。5.3本協(xié)議的效力適用于中華人民共和國的法律法規(guī)。六、爭議解決6.1因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本協(xié)議