成都市鋪面租賃合同

成都市鋪面租賃合同第一條租賃標(biāo)的本合同所指租賃標(biāo)的為成都市某商業(yè)區(qū)中的一處鋪面，面積為XX平方米。詳細(xì)地址如下：XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)。第二條租賃期限本合同所規(guī)定的租賃期限為XX年，租賃期自XX年XX月XX日起始，至XX年XX月XX日終止。第三條租金1.租賃期內(nèi)，承租人須按照如下租金價(jià)格向出租人支付租金：a.第一年租金為XX元/平方米;b.第二年租金為XX元/平方米;c.第三年租金為XX元/平方米。2.租金支付方式：承租人每月首先支付相應(yīng)的租金，由于特殊原因?qū)е轮Ц堆舆t或者無法支付的，應(yīng)及時(shí)向出租人作出書面說明，并積極予以協(xié)調(diào)解決。3.租金逾期未支付的，出租人有權(quán)要求承租人立即支付租金，并按照每天千分之X的標(biāo)準(zhǔn)，向出租人支付滯納金。逾期三個(gè)月以上不支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人立即搬離以上租賃標(biāo)的。第四條使用權(quán)1.租賃期內(nèi)，承租人有權(quán)利在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并對租賃標(biāo)的擁有使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。2.租賃期內(nèi)，承租人須按照當(dāng)?shù)卣?guī)定以及其他法律法規(guī)執(zhí)行，善待所有租賃標(biāo)的設(shè)施及設(shè)備，以及相關(guān)的物品和服務(wù)。承租人不得將本合同的租賃標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出租、交換或者轉(zhuǎn)移給他人。3.如承租人需要進(jìn)行裝修、翻新、改造或者其他行為，需向出租人作出書面說明，并經(jīng)出租人書面同意后方可進(jìn)行。第五條維護(hù)及保潔租賃期內(nèi)，承租人有義務(wù)對租賃標(biāo)的內(nèi)外進(jìn)行日常維護(hù)及保潔，并確保租賃標(biāo)的設(shè)施、設(shè)備及物品的完好無損。承租人應(yīng)確保租賃標(biāo)的內(nèi)外清潔、衛(wèi)生、安全，并按照出租人要求清除垃圾、污漬、墻上搪痕、苔蘚、雜草、蟲害等事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任1.如無正當(dāng)理由，承租人逾期十天未付租金的，出租人有權(quán)收回租賃標(biāo)的并解除本合同。承租人應(yīng)當(dāng)自租賃標(biāo)的交付之日起10天內(nèi)將租金繳納至出租人指定的賬戶。2.承租人在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等違反本合同的行為，出租人有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的，并要求承租人賠償出租人由此所造成的一切損失。3.承租人未經(jīng)出租人書面同意進(jìn)行裝修、翻新、改造或者其他行為的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀。第七條其他約定1.本合同一式兩份，出租人持一份，承租人持一份。2.本合同所規(guī)定的所有條款、條件及約定，均應(yīng)按照中國法律法規(guī)執(zhí)行。3.本合同在承租人與出租人簽章、日期后生效，屆時(shí)若另有協(xié)議約定，以協(xié)議為準(zhǔn)。第八條合同爭議解決方式1.本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國之法律。2.對于因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商解決不成，雙方協(xié)議將爭議提交至XXX仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合同終止1.本合同規(guī)定的租賃期限屆滿時(shí)，本合同自動(dòng)終止。2.在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方同意，可以提前終止本合同。提前終止本合同的，除已付租金外，承租人須支付未來X個(gè)月的租金作為違約金。3.本合同終止后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將租賃標(biāo)的交還給出租人，租賃標(biāo)的應(yīng)當(dāng)處于良好的狀態(tài)。第十條其他1.本合同未經(jīng)雙方協(xié)商同意，不得修改、終止