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文檔簡介

租賃合同中承租人和出租人相關(guān)知識租賃協(xié)議是承租人和出租人之間的合同，約定了出租物的租賃期、租金和其他相關(guān)條款。在簽署租賃協(xié)議前，租戶和房東都應(yīng)該了解租賃合同中關(guān)于承租人和出租人的知識。承租人承租人是租賃協(xié)議的主要簽署方，租賃協(xié)議的承租人應(yīng)是完全民事行為能力人。在簽署合同之前，承租人應(yīng)該認真閱讀合同條款，特別是租期、租金、押金、違約責(zé)任等重要條款。同時，承租人在簽署租賃協(xié)議前，還應(yīng)該對租賃房屋進行實地考察，確保房屋的狀況符合自己的需求和要求。在租賃合同中，承租人需要履行以下主要責(zé)任：1.支付租金和押金承租人需要按照租賃合同的規(guī)定支付租金和押金。通常情況下，租金是每個月支付一次，而押金則是在租賃期開始前一次性支付。租金和押金的多少，以及支付方式和時間等均由租賃合同約定。2.維護房屋承租人需要維護租賃房屋的衛(wèi)生和安全，定期清洗和維護家具和電器設(shè)備。如需維修或更換家具和電器設(shè)備等，需要及時告知房東，并在房東同意后進行維修或更換。3.遵守規(guī)定承租人需要遵守租賃協(xié)議中的各項規(guī)定，如不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等。同時，承租人也需要遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。出租人出租人是租賃協(xié)議的另一方簽署人，是出租物的所有者或授權(quán)出租代理人。在簽署合同之前，出租人應(yīng)該了解出租物的真實情況并進行相應(yīng)的備案和證明手續(xù)。出租人在租賃合同中擁有以下主要權(quán)利和責(zé)任：1.獲得租金和押金出租人有權(quán)要求承租人按照合同約定支付租金和押金。如果承租人拖欠租金，出租人有權(quán)根據(jù)約定執(zhí)行相應(yīng)的違約責(zé)任，如解除租賃協(xié)議等。2.維護房屋出租人應(yīng)該維護租賃房屋的基本功能和安全性，并保證房屋的合法租賃權(quán)和人身財產(chǎn)安全。如發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力事件，出租人應(yīng)該及時通知承租人并采取措施維護租賃房屋和租賃人的安全。3.履行保障責(zé)任在租賃房屋出現(xiàn)人身財產(chǎn)損失事件時，出租人應(yīng)當(dāng)積極協(xié)調(diào)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的保障責(zé)任。結(jié)論租賃合同中的承租人和出租人具有各自的權(quán)利和責(zé)任，雙方需要嚴格遵守合同約定，保證租賃關(guān)系的平穩(wěn)和穩(wěn)定。同

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