標準商用房屋租賃通用合同

標準商用房屋租賃通用合同本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)實際情況，達成下列協(xié)議：第一條租賃標的1.1建筑位置：_____________。1.2租賃房屋：_____________。1.3面積：_____________。1.4利用用途：_____________。第二條租期2.1租賃期限：自_____________年___月___日起至_____________年___月___日止。共計___個月。2.2如乙方至租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)書面告知甲方，且約定新的租賃期限，新的租賃期限應(yīng)與原來的租賃期限相同。2.3本合同期滿前30天，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同或另行簽訂新合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)當按照本合同規(guī)定及時、足額地支付租金和押金。以每一個月為計算期，每月租金為人民幣_____________元，共計租金為人民幣_____________元。3.2甲方應(yīng)當在簽訂本合同時，收取乙方押金人民幣_____________元。在合同期滿或者解除后，甲方扣除應(yīng)付的租金和有關(guān)費用后將押金返還乙方。3.3租金支付方式：_____________。第四條房屋維護及修繕4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用權(quán)，并按照法律規(guī)定及時進行必要的維修和維護，確保租賃房屋的正常使用。4.2乙方應(yīng)按照使用要求使用租賃房屋，保持房屋的清潔衛(wèi)生，避免違規(guī)使用和二次裝修等行為。4.3租賃期內(nèi)，因乙方原因造成的房屋損壞，由乙方負責(zé)修繕，甲方可以協(xié)助乙方聯(lián)絡(luò)相關(guān)維修服務(wù)商，但維修費用由乙方承擔(dān)。第五條違約金和違約責(zé)任5.1任何一方在履行合同義務(wù)時，發(fā)生違約行為的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。5.2一方未按合同約定履行義務(wù)致使對方受到損失的，應(yīng)當賠償損失。第六條合同解除和提前終止6.1在租賃期滿到來或續(xù)約生效前，乙方提前至少30天書面通知甲方，可以解除合同。6.2如因不可抗力因素致使房屋不能被使用，合同雙方可提前解除合同。第七條稅費和其他費用7.1租金中已包含物業(yè)管理費、并不包含增值稅和個人所得稅等相關(guān)稅費，各自承擔(dān)各自的相關(guān)稅費。7.2另有說明的，由合同雙方約定。第八條合同爭議的解決8.1合同簽訂地為_________________，合同法律適用為中華人民共和國法律。8.2如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決。8.3如果協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向所在法院提起訴訟解決。第九條其他9.1本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有合同法律效