簡易商鋪租賃合同簡單版（5篇）

第19頁共19頁簡易商鋪租賃合?同簡單版出租?方（以下稱甲方?）：承租方（?以下稱乙方）：?甲方同意將自?己的產(chǎn)權(quán)商鋪出?租給乙方，雙方?在法律的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好協(xié)商，?制定如下協(xié)議：?一、鋪位地址?甲方出租的商?鋪坐落于，建筑?面積平方米。?二、租賃期限?雙方商定鋪位租?期為____年?，自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日。?三、租金和租?金交納期及條件?1、每年租金?為人民幣，大寫?：乙方以現(xiàn)金形?式向出租方支付?租金，租金第一?次交付兩年房租?為人民幣，大寫?，以后每年支付?一次，并于每年?日前交至出租方?。2、房租租?金前三年不變，?合同期內(nèi)后兩年?房租隨周邊房租?漲或者落。四?、水電費、管理?費、清潔費和維?修費等費用的繳?費辦法1、水?電費：電費、水?費按有關(guān)部門規(guī)?定的商業(yè)用電、?用水價格收費（?含損耗）;乙方?于次月____?號前向甲方以現(xiàn)?金方式交清上月?的水電費。（水?表底數(shù)為___?_度，電表底數(shù)?為____度，?此度數(shù)以后的費?用由乙方承擔(dān)，?直至合同期滿）?;2、相關(guān)管?理費、清潔費：?乙方自行向相關(guān)?管理部門、機(jī)構(gòu)?交納;3、維?修費：租賃期間?，由于乙方導(dǎo)致?租賃鋪位的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包括門?窗、水電等，維?修費由乙方負(fù)責(zé)?;4、因使用?該鋪位進(jìn)行商業(yè)?活動產(chǎn)生的其它?各項費用均由乙?方繳納，（其中?包括乙方自已申?請安裝電話、寬?帶、有線電視等?設(shè)備的費用）。?五、出租方與?承租方的變更?1.租賃期間，?乙方如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必須事?先征得甲方的同?意。取得使用權(quán)?的第三方即成為?本合同的當(dāng)然乙?方，享有原乙方?的權(quán)利，承擔(dān)乙?方的義務(wù)。合?同期內(nèi)若甲方惡?意收回房屋、轉(zhuǎn)?租他人、單方面?變更合同給乙方?造成的一切損失?全部由甲方承擔(dān)?。六、乙方的?職責(zé)1、甲、?乙雙方在合同終?止前，須提前一?個月通知對方是?否終止合同。?2、乙方保證承?租甲方的商鋪作?為商業(yè)使用，遵?守中華人民共和?國法規(guī)和政府相?關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)?營。因乙方違法?經(jīng)營而給甲方造?成的連帶損失，?由乙方負(fù)責(zé)。?七、合同期滿，?如甲方的租賃商?鋪需繼續(xù)出租，?在同一條件下，?乙方享有優(yōu)先權(quán)?（但租金可隨社?會物價指數(shù)變動?而適當(dāng)調(diào)整）。?八、本合同有?效期內(nèi)，發(fā)生下?列情形之一的，?本合同自動解除?：1、發(fā)生不?可抗力或意外事?件，使本合同無?法履行;2、?政府決定征用，?收購、收回或拆?除租賃房地產(chǎn);?3、甲、乙雙?方協(xié)商一致。?九、本合同如有?未盡事宜，甲、?乙雙方應(yīng)在法律?的基礎(chǔ)上共同協(xié)?商，作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有同等?效力。十、本?合同雙方簽字后?生效，本合同1?式2份，甲、乙?雙方各執(zhí)1份。?出租方（簽名?）：_____????承租?方（簽名）：_?____聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?_____聯(lián)?系地址：___?__???????聯(lián)系地址?：_____?身份證號碼：_?____??????身份證?號碼：____?_日期：__?__年____?月____日???日期：____?年____月_?___日簡易?商鋪租賃合同簡?單版（二）出?租方（以下稱甲?方）：身份證?號碼：聯(lián)系電?話：承租方（?以下稱乙方）：?身份證號碼：?聯(lián)系電話：?甲方同意將自己?的產(chǎn)權(quán)商鋪出租?給乙方，雙方在?法律的基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)商，制?定如下協(xié)議：?一、房屋地址?甲方出租的商鋪?坐落于____?_街____號?，建筑面積__?__平方米。?二、租賃期限?雙方商定房屋租?期為____年?，自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。三、承租方?有下列情形之一?的，出租方可以?中止合同，收回?房屋：1、承?租方擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；2、承?租方利用承租房?屋進(jìn)行違法經(jīng)營?及犯罪活動的；?3、承租方拖?欠租金累計達(dá)_?___天的，并?賠償違約金__?__元。合同?期滿后，如出租?方仍繼續(xù)出租房?屋，承租方享有?優(yōu)先權(quán)。但租金?按當(dāng)時的物價及?周圍門市租金漲?幅，由雙方協(xié)商?后作適當(dāng)調(diào)整。?四、租金及交?納方式1、每?年租金為人民幣?_____，大?寫：萬仟元整。?2、承租方以?現(xiàn)金形式向出租?方支付租金，租?金暫定為每年支?付一次，并必須?提前一個月時間?，于____年?____月__?__日前交至出?租方。3、承?租方必須按照約?定時間向甲方繳?納租金，如無故?拖欠，甲方將有?權(quán)向乙方每天按?實欠租金的__?__%加收滯納?金。五、租賃?期間房屋修繕?出租方將房屋交?給承租方后，承?租方的裝修及修?繕，出租方概不?負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情?況也與出租方無?關(guān)；租期結(jié)束或?中途雙方協(xié)商解?除合同，承租方?不得破壞已裝修?部分及房屋架構(gòu)?。六、各項費?用的繳納1、?物業(yè)管理費：乙?方自行向物業(yè)管?理公司交納；?2、水電費：由?乙方自行繳納；?（水表底數(shù)為_?___度，電表?底數(shù)為____?度，此度數(shù)以后?的費用由乙方承?擔(dān)，直至合同期?滿）。3、維?修費：租賃期間?，由于乙方導(dǎo)致?租賃房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包括門?窗、水電等，維?修費由乙方負(fù)責(zé)?。4、使用該?房屋進(jìn)行商業(yè)活?動產(chǎn)生的其它各?項費用均由乙方?繳納，（其中包?括乙方自已申請?安裝電話、寬帶?、有線電視等設(shè)?備的費用）。?七、出租方與承?租方的變更1?、如果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時，合?同對新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有效。?承租方出賣房屋?，須提前3個月?通知承租人，在?同等條件下，承?租人有優(yōu)先購買?權(quán)。2、租賃?期間，乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其他原因?將房屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，必須?事先書面向甲方?申請，由第三方?書面確認(rèn)，征得?甲方的書面同意?。取得使用權(quán)的?第三方即成為本?合同的當(dāng)事乙方?，享有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)原乙?方的義務(wù)。八?、違約金和違約?責(zé)任1、若出?租方在承租方?jīng)]?有違反本合同的?情況下提前解除?合同或租給他人?，視為甲方違約?，負(fù)責(zé)賠償違約?金____元。?2、若乙方在?甲方?jīng)]有違反本?合同的情況下提?前解除合同，視?為乙方違約，乙?方負(fù)責(zé)賠償違約?金____元。?3、承租方違?反合同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的視為違?約，應(yīng)支付違約?金____元。?如因此造成承租?房屋損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠?償。九、免責(zé)?條件若租賃房?屋因不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承租人?損失的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若乙方?因不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致不能?使用租賃房屋，?乙方需立即書面?通知甲方。十?、爭議的解決方?式本合同如出?現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解決，?協(xié)商不成時，任?何一方均可以向?人民法院起訴。?十一、本合同?如有未盡事宜，?甲、乙雙方應(yīng)在?法律的基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同具有?同等效力。十?二、本合同雙方?簽字蓋章后生效?，本合同1式2?份，甲、乙雙方?各執(zhí)1份。出?租方（蓋章）：?_____????承租方（?蓋章）：___?__日期：_?____簡易?商鋪租賃合同簡?單版（三）出?租方愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的房屋?出租給承租方。?雙方根據(jù)國家相?關(guān)法律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致，訂?立本合同，詳細(xì)?情況如下：第?一條房屋坐落地?址出租方出租?的商鋪坐落地址?：____號，?建筑面積___?_平方米。第?二條租賃期限?租期____年?，自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。第三條租金?和租金交納期限?：1、每年租?金為為人民幣_?___元整（_?___元）月租?金每平方米不得?超過____元?，每米柜臺不得?超過____元?。2、從第二?年起，租金每年?比上一年度增加?____元（即?第二年為___?_元，第三年為?____元，第?四年為____?元）3、為減?輕承租方負(fù)擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)商，出?租方同意承租方?租金分____?期付款，付款期?限及金額約定如?下：第一期：?租金為____?_，付款時間為?____年__?__月____?日。第二期：?租金為____?_，付款時間為?____年__?__月____?日。第三期：?租金為____?_，付款時間為?____年__?__月____?日。4、承租?方必須按照約定?向出租方繳納租?金。如無故拖欠?租金，出租方給?予承租方7天的?寬限期，從第8?天開始出租方有?權(quán)向承租方每天?按實欠租金1%?加收滯納金。?第四條租賃期間?房屋修繕出租?方將房屋交給承?租方后，承租方?的裝修及修繕，?出租方概不負(fù)責(zé)?。如承租方不再?使用出租方的門?市后，承租方不?得破壞已裝修部?分及房屋架構(gòu)。?第五條各項費?用的繳納1、?物業(yè)管理費：承?租方自行向物業(yè)?管理公司交納。?2、水電費：?由承租方自行繳?納，（水表表底?數(shù)為____度?，電表底數(shù)為_?___度，此度?數(shù)以后的費用由?承租方承擔(dān)，直?至合同期滿）?3、維修費：租?賃期間，由于承?租方導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施損毀?，包括門窗、水?電等，維修費由?承租方負(fù)責(zé)。?4、使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)?生的其它各項費?用均由承租方繳?納，（其中包括?承租方自已申請?安裝電話、寬帶?、有線電視等設(shè)?備的費用）第?六條在租賃柜臺?經(jīng)營活動中，出?租方應(yīng)當(dāng)履行下?列義務(wù)：1、?必須制作租賃柜?臺標(biāo)志并監(jiān)督承?租方在承租的柜?臺或者場地的明?顯處懸掛或者張?貼。2、監(jiān)督?承租方遵守經(jīng)營?場所內(nèi)的各項規(guī)?章制度，對承租?方違反法律法規(guī)?和損害消費者權(quán)?益的行為要及時?報告有關(guān)部門。?3、不準(zhǔn)將柜?臺出售給與柜臺?原有經(jīng)營范圍不?符或反向的承租?人。4、違反?城市規(guī)劃及城市?管理規(guī)定，擅自?在商店門前或占?道設(shè)置的柜臺（?包括在店內(nèi)自行?設(shè)置妨礙顧客出?入的柜臺），禁?止出租并予以撤?銷。5、不準(zhǔn)?為承租方提供銀?行帳號、票證和?服務(wù)員標(biāo)牌。?6、不準(zhǔn)為承租?方非法經(jīng)營提供?方便。第七條?在租賃柜臺經(jīng)營?活動中，承租方?應(yīng)當(dāng)履行下列義?務(wù)：1、不得?超出核準(zhǔn)登記的?經(jīng)營范圍。2?、必須在承租柜?臺或者場地的明?顯處懸掛或者張?貼租賃柜臺標(biāo)志?。3、不得私?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承?租的柜臺，不得?以出租方的名義?從事經(jīng)營活動。?4、文明經(jīng)營?，禮貌待客，出?售商品時，要明?碼標(biāo)價，出售商?品后，要向消費?者提供正式的銷?售憑證。5、?不得銷售假冒偽?劣商品和腐爛變?質(zhì)、有損健康的?食品，不得銷售?無廠名、廠址的?商品以及從事其?他違反國家法律?法規(guī)和損害消費?者權(quán)益的活動。?6、必須按稅?務(wù)部門的規(guī)定，?辦理納稅登記，?依法納稅。提前?停租的，應(yīng)向原?納稅機(jī)關(guān)辦理注?銷稅務(wù)登記和繳?清稅款等有關(guān)手?續(xù);7、禁止?轉(zhuǎn)借、出賣、出?租和涂改租賃經(jīng)?營許可證和營業(yè)?執(zhí)照。8、自?覺接受工商、稅?務(wù)、物價、衛(wèi)生?、城市管理等部?門的監(jiān)督檢查，?服從出租方的指?導(dǎo)與管理，執(zhí)行?營業(yè)場所管理的?有關(guān)規(guī)章制度。?第八條出租方?與承租方的變更?：1、如果出?租方將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方?時，合同對新的?房產(chǎn)所有者繼續(xù)?有效。承租人出?賣房屋，須在3?個月前通知承租?人，在同等條件?下，承租人有優(yōu)?先購買權(quán)。2?、租賃期間，承?租方如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必須事?先書面向出租方?申請，由第三方?書面確認(rèn)，征得?出租方的書面同?意。取得使用權(quán)?的第三方即成為?本合同的當(dāng)然承?租方，享有原承?租方的權(quán)利，承?擔(dān)原承租方的義?務(wù)。第九條違?約金和違約責(zé)任?1、若出租方?在承租方?jīng)]有違?反本合同的情況?下提前解除合同?或租給他人，視?為出租方違約，?負(fù)責(zé)賠償違約金?____元。?2、若承租方在?出租方?jīng)]有違反?本合同的情況下?提前解除合同，?視為承租方違約?，承租方負(fù)責(zé)賠?償違約金___?_元。3、承?租方違反合同，?擅自將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使用的?，應(yīng)支付違約金?____元。如?因此造成承租房?屋損壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。第?十條續(xù)租1、?承租方若要求在?租賃期滿后繼續(xù)?租賃該處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在租賃期?滿前____日?書面通知出租方?，出租方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前對是?否同意續(xù)租作出?書面答復(fù)。如出?租方同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃合同。?租賃期滿前出租?方未作出書面答?復(fù)的，視為出租?方同意續(xù)租，租?期為不定期，租?金同本合同。?2、租賃期滿承?租方如無違約行?為的，則享有同?等條件下對商鋪?的優(yōu)先租賃權(quán)。?第十一條合同?中止承租人有?下列情形之一的?，出租方可以中?止合同，收回房?屋：1、承租?方擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2、承租?方利用承租房進(jìn)?行非法活動的，?損害公共利益的?;3、承租方?拖欠租金累計達(dá)?30天的，并賠?償違約金___?_元。第十二?條合同的終止?1、本合同期限?屆滿，雙方不再?續(xù)簽合同的;?2、雙方通過書?面協(xié)議解除本合?同;3、因不?可抗力致使合同?目的不能實現(xiàn)的?;4、在委托?期限屆滿之前，?當(dāng)事人一方明確?表示或以自己的?行為表明不履行?合同主要義務(wù)的?;5、當(dāng)事人?一方遲延履行合?同主要義務(wù)，經(jīng)?催告后在合理期?限內(nèi)仍未履行;?6、當(dāng)事人有?其他違約或違法?行為致使合同目?的不能實現(xiàn)的;?第十三條免責(zé)?條件若租賃房?屋因不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承租人?損失的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若承租?方因不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃房屋?，承租方需立即?書面通知出租方?。第十四條爭?議處理方式1?、本合同受中華?人民共和國法律?管轄并按其進(jìn)行?解釋。2、本?合同在履行過程?中發(fā)生的爭議，?由雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也可由?有關(guān)部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解不成?的，按下列第_?____種方式?解決：（1）?提交_____?仲裁委員會仲裁?;（2）依法?向人民法院起訴?。第十五條通?知1、根據(jù)本?合同需要發(fā)出的?全部通知以及雙?方的文件往來及?與本合同有關(guān)的?通知和要求等，?必須用書面形式?，可采用___?__（書信、傳?真、電報、當(dāng)面?送交等方式）傳?遞。以上方式無?法送達(dá)的，方可?采取公告送達(dá)的?方式。2、各?方通訊地址如下?：_____.?3、一方變更?通知或通訊地址?，應(yīng)自變更之日?起____日內(nèi)?，以書面形式通?知對方;否則，?由未通知方承擔(dān)?由此而引起的相?應(yīng)責(zé)任。第十?六條解釋本合?同的理解與解釋?應(yīng)依據(jù)合同目的?和文本原義進(jìn)行?，本合同的標(biāo)題?僅是為了閱讀方?便而設(shè)，不應(yīng)影?響本合同的解釋?。第十七條補(bǔ)?充與附件本合?同未盡事宜，依?照有關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法律、?法規(guī)未作規(guī)定的?，雙方可以達(dá)成?書面補(bǔ)充合同。?本合同的附件和?補(bǔ)充合同均為本?合同不可分割的?組成部分，與本?合同具有同等的?法律效力。第?十八條合同效力?本合同自雙方?或雙方法定代表?人或其授權(quán)代表?人簽字并加蓋單?位公章或合同專?用章之日起生效?。有效期為__?__年，自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日。本合同正?本一式____?份，雙方各執(zhí)_?___份，具有?同等法律效力。?出租方（蓋章?）：_____????承租?方（蓋章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?_______?_年_____?月_____日?????_____年_?____月__?___日簽訂?地簽訂地點：_?____??????簽訂地點：__?___簡易商?鋪租賃合同簡單?版（四）出租?方（以下稱甲方?）：_____?身份證號碼：?_____聯(lián)?系電話：___?__承租方（?以下稱乙方）：?_____身?份證號碼：__?___聯(lián)系電?話：_____?甲方同意將自?己的產(chǎn)權(quán)商鋪出?租給乙方，雙方?在法律的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好協(xié)商，?制定如下協(xié)議：?一、房屋地址?甲方出租的商?鋪坐落于___?__街____?號，建筑面積_?___平方米。?二、租賃期限?雙方商定房屋?租期為____?年，自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。三、承租?方有下列情形之?一的，出租方可?以中止合同，收?回房屋：1、?承租方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;2、?承租方利用承租?房屋進(jìn)行違法經(jīng)?營及犯罪活動的?;3、承租方?拖欠租金累計達(dá)?____天的，?并賠償違約金_?___元。合?同期滿后，如出?租方仍繼續(xù)出租?房屋，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。商鋪?租賃合同范本。?但租金按當(dāng)時的?物價及周圍門市?租金漲幅，由雙?方協(xié)商后作適當(dāng)?調(diào)整。四、租?金及交納方式?1、每年租金為?人民幣____?_，大寫：__?__萬____?仟元整。2、?承租方以現(xiàn)金形?式向出租方支付?租金，租金暫定?為每年支付一次?，并必須提前一?個月時間，于_?___年___?_月____日?前交至出租方。?3、承租方必?須按照約定時間?向甲方繳納租金?，如無故拖欠，?甲方將有權(quán)向乙?方每天按實欠租?金的____%?加收滯納金。?五、租賃期間房?屋修繕出租方?將房屋交給承租?方后，承租方的?裝修及修繕，出?租方概不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營情況也與?出租方無關(guān);租?期結(jié)束或中途雙?方協(xié)商解除合同?，承租方不得破?壞已裝修部分及?房屋架構(gòu)。六?、各項費用的繳?納1、物業(yè)管?理費：乙方自行?向物業(yè)管理公司?交納;2、水?電費：由乙方自?行繳納;（水表?底數(shù)為____?度，電表底數(shù)為?____度，此?度數(shù)以后的費用?由乙方承擔(dān)，直?至合同期滿）。?3、維修費：?租賃期間，由于?乙方導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施損毀?，包括門窗、水?電等，維修費由?乙方負(fù)責(zé)。商鋪?租賃合同范本。?4、使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其它各項?費用均由乙方繳?納，（其中包括?乙方自已申請安?裝電話、寬帶、?有線電視等設(shè)備?的費用）。七?、出租方與承租?方的變更1、?如果出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，合同?對新的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效。承?租方出賣房屋，?須提前3個月通?知承租人，在同?等條件下，承租?人有優(yōu)先購買權(quán)?。2、租賃期?間，乙方如因轉(zhuǎn)?讓或其他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必須事?先書面向甲方申?請，由第三方書?面確認(rèn)，征得甲?方的書面同意。?取得使用權(quán)的第?三方即成為本合?同的當(dāng)事乙方，?享有原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)原乙方?的義務(wù)。八、?違約金和違約責(zé)?任1、若出租?方在承租方?jīng)]有?違反本合同的情?況下提前解除合?同或租給他人，?視為甲方違約，?負(fù)責(zé)