房地產(chǎn)買賣居間合同常用版（六篇）

第53頁共53頁房地產(chǎn)買賣?居間合同常?用版甲方?（委托方）?：身份證?號：乙方?（委托方）?：身份證?號：丙方?（受托方）?：工商注?冊號：以?上三方經(jīng)過?友好協(xié)商，?甲、乙雙方?委托丙方為?其辦理有關(guān)?物業(yè)買賣（?交易）手續(xù)?。委托時限?至交易結(jié)束?為止。第?一條房屋的?基本情況?1、甲方愿?將座落于新?余市的房產(chǎn)?，合同備案?號：___?__，土地?性質(zhì)為國有?出讓，建筑?面積m2，?地下室（車?庫）面積m?2的房屋，?包括附屬設(shè)?施讓給乙方?，轉(zhuǎn)讓總價?為元整。小?寫：（￥元?）。2、?乙方已對上?述房產(chǎn)的所?處位置、權(quán)?屬、用途、?環(huán)境、建筑?年代、土地?性質(zhì)及內(nèi)部?設(shè)施（含裝?修）情況均?已看過了解?，并和甲方?已親自磋商?并自愿受讓?上述房產(chǎn)。?第二條物?業(yè)交割甲?方愿意在前?完成物業(yè)交?割手續(xù)，并?將上述房屋?交乙方驗收?使用。（甲?、乙雙方自?行辦理物業(yè)?交割內(nèi)容有?：甲方將該?房產(chǎn)內(nèi)戶口?遷出，并將?交房前甲方?已發(fā)生的該?房各項費用?由甲方結(jié)清?。包括物業(yè)?等付訖憑證?及房屋鑰匙?交乙方并辦?理完附屬設(shè)?施更名過戶?手續(xù)和驗收?。）第三?條支付方式?及時間1?、甲、乙雙?方同意以下?列一次性人?民幣支付方?式支付房款?，并授權(quán)丙?方將乙方購?房款全部打?入丙方銀行?監(jiān)管賬戶中?房款劃轉(zhuǎn)支?付給甲方。?（甲、乙雙?方如自行交?付房款風(fēng)險?各自支付。?）乙方在簽?訂合同當日?付定金元給?甲方，甲乙?雙方同意該?定金由丙方?代收。該定?金以后用于?丙方支付產(chǎn)?權(quán)交易費用?及支付丙方?中介傭金。?2、本次?交易甲方付?丙方中介費?￥元，乙方?付丙方中介?費￥元。合?同簽訂（辦?理過戶手續(xù)?前）當天交?付給丙方。?3、如乙?方在付清全?部房款前物?業(yè)暫無法結(jié)?清，甲方愿?付交房保證?金￥元由丙?方代收，待?甲方物業(yè)交?給乙方并按?本合同約定?條件交割驗?收完畢次日?前，丙方將?保證金全部?退還給甲方?。4、本?次交易甲方?承擔(dān)房產(chǎn)過?戶稅費有乙?方承擔(dān)房產(chǎn)?過戶稅費元?，于合同簽?訂天內(nèi)（辦?理過戶手續(xù)?前）交由丙?方代收。?第四條甲、?乙、丙三方?的權(quán)利及義?務(wù)1、甲?方承諾該房?產(chǎn)為其擁有?合法處置權(quán)?利。所提交?的房產(chǎn)資料?真實。并承?諾該房產(chǎn)無?被非法抵押?、查封、涉?訟等糾紛事?項;如有共?有權(quán)人，已?征得共有權(quán)?人同意出售?。如有租約?人，租約人?已放棄優(yōu)先?購買權(quán)。甲?方愿在簽訂?本合同個工?作日內(nèi)，將?房產(chǎn)過戶所?需資料（證?件）交于丙?方，并到房?產(chǎn)交易中心?辦理原件校?驗手續(xù)。否?則影響本合?同履行的，?甲方愿承擔(dān)?全部責(zé)任。?2、甲方?憑物業(yè)交割?完畢手續(xù)（?交驗單）至?丙方領(lǐng)取房?款及后續(xù)的?簽字確認完?結(jié)手續(xù)。如?甲方房產(chǎn)為?共有的，則?任意一人共?有權(quán)人均有?權(quán)代表其他?共有權(quán)人至?丙方領(lǐng)款、?簽字確認完?結(jié)手續(xù)等。?3、乙方?有權(quán)按約定?日期，至丙?方領(lǐng)取權(quán)屬?證書。如乙?方為共同購?買的，則任?意一個共同?購買人均有?權(quán)代表其他?購買人至丙?方處領(lǐng)證及?簽字確認完?結(jié)手續(xù)。?4、乙方承?諾提供的過?戶資料如不?真實或遞交?過戶資料、?支付房款及?其他費用不?及時，影響?本合同履行?進程的，由?乙方承擔(dān)全?部責(zé)任。?5、丙方對?甲、乙雙方?預(yù)交應(yīng)轉(zhuǎn)付?的稅費及相?關(guān)證件，應(yīng)?妥善保管，?并開具收款?收據(jù)和收件?憑證，如造?成遺失證件?丙方承擔(dān)遺?失所造成的?損失。在交?易完成后，?應(yīng)將相關(guān)稅?費（憑國家?相關(guān)部門收?費憑證收取?）憑證分別?轉(zhuǎn)交甲、乙?雙方，如有?余款分別退?回各方。?6、丙方承?諾在甲、乙?雙方將相關(guān)?交易所需資?料、全部房?款、交易所?需稅費、足?額中介費等?交付齊全后?開始計算，?個工作日辦?妥（如政府?節(jié)假日、政?策法規(guī)更改?等其他原因?延誤過戶、?發(fā)證時間，?丙方所承諾?辦妥產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)日期?則應(yīng)相應(yīng)順?延）。第?五條違約責(zé)?任1、如?開發(fā)商或政?府部門原因?導(dǎo)致《商品?房買賣合同?》不能更名?，本合同作?廢，七天內(nèi)?退還全部款?項。2、?甲方如違約?導(dǎo)致本合同?無法履行，?甲方愿按已?收房款的5?0%向乙方?支付違約金?，和由此產(chǎn)?生的相關(guān)費?用（包括但?不限于乙方?訴訟引起的?律師費、交?通費等）由?甲方承擔(dān)。?乙方同意將?其所收違約?金的40%?金額于收到?違約金當日?支付給丙方?，作為丙方?本次交易提?供服務(wù)的賠?償金。3?、乙方如違?約導(dǎo)致本合?同無法履行?，乙方愿按?已付房款的?50%向甲?方支付違約?金，和由此?產(chǎn)生的相關(guān)?費用（包括?但不限于甲?方訴訟引起?的律師費、?交通費等）?由乙方承擔(dān)?。甲方同意?將其所收違?約金的40?%金額于收?到違約金當?日支付給丙?方，作為丙?方本次交易?提供服務(wù)的?賠償金。?4、本合同?簽訂即屬居?間成功。丙?方享有按本?合同約定收?取中介服務(wù)?費的權(quán)利。?任何口頭承?諾以本合同?約定為準。?甲、乙雙方?如自行解除?合同，甲乙?雙方仍愿意?向丙方支付?本合同約定?的相同數(shù)額?中介費作為?丙方本次交?易提供服務(wù)?的賠償金（?包括但不限?于丙方訴訟?引起的律師?費、交通費?費等）。賠?償金丙方可?在收款（房?款或定金）?中優(yōu)先扣除?，不足部分?由違約方補?足。5、?乙方所交付?的定金元，?如甲方違約?，則甲方愿?返元給乙方?，另再賠償?元給乙方。?如乙方違約?，則乙方愿?賠償元給甲?方。6、?丙方如在約?定的時間內(nèi)?未能完成過?戶手續(xù)，每?逾期一天，?愿向甲、乙?雙方賠償服?務(wù)費的2%?，直至退完?為止。（如?政府節(jié)假日?、政策更改?等其他原因?延誤過戶、?發(fā)證時間，?丙方所承諾?辦妥產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)日期?則應(yīng)相應(yīng)順?延）7、?甲、乙雙方?如未按合同?日期付款或?交房，沒有?正當理由并?且沒有另行?書面雙方協(xié)?議，超過十?天則視為違?約。第六?條遇下列情?況的，三方?免責(zé)，互不?追究違約責(zé)?任，返回原?狀本合同?簽訂后，市?房地產(chǎn)交易?中心受理前?，該房產(chǎn)被?通知列入動?遷或政府成?套改造范圍?的;法律法?規(guī)更改，使?本合同無法?履行的。已?產(chǎn)生費用甲?、乙雙方各?自承擔(dān)。丙?方退還已收?款項（不計?利息）及證?件。第七?條特別約定?1、合同?生效后，甲?、乙、丙三?方任何一方?不得擅自提?前終止。合?同履行過程?中，若甲、?乙雙方發(fā)生?爭議，導(dǎo)致?丙方無法繼?續(xù)辦理權(quán)屬?過戶手續(xù)的?，在爭議未?能協(xié)商解決?之前，甲方?同意暫不取?回上述房產(chǎn)?的主要證明?材料，乙方?同意暫不取?回由丙方代?保管的款項?部分。2?、本合同所?涉房產(chǎn)成交?價格由甲、?乙雙方協(xié)商?確定。甲、?乙雙方承諾?此價格為真?實的成交價?格。丙方按?此價格向房?地產(chǎn)交易管?理部門進行?申報。如在?審核過程中?，被認定報?價過低的，?或虛報成交?價格被查實?的，甲、乙?雙方需按該?部門認可的?申報價依法?納稅，不得?以此影響過?戶手續(xù)的正?常履行。?3、甲、乙?雙方可以就?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜訂立補充?條款，其補?充條款的執(zhí)?行以甲、乙?雙方約定為?準。并具有?同等法律效?率。第八?條爭議解決?如本合同?發(fā)生爭議，?甲、乙、丙?三方協(xié)商解?決。若三方?協(xié)商不成，?可依法向該?房產(chǎn)所在地?的人民法院?提起訴訟。?第九條附?則本合同?一式三份，?甲、乙、丙?三方各執(zhí)一?份，均具同?等法律效力?，簽字蓋章?后生效。?甲方（簽名?）：

乙?方（簽名）?：甲方電?話：

?乙方電話：?甲方地址?：

乙?方地址：?丙方（蓋章?）：

經(jīng)?辦人：簽?約地點：

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簽約日?期：房地?產(chǎn)買賣居間?合同常用版?（二）合?同編號：_?____?甲方（委托?人）（出賣?人）：__?___?????地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?【營業(yè)執(zhí)?照注冊號】?【法定代?表人】：【?身份證號】?：聯(lián)系電話?：委托代?理人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_乙方（?委托人）（?買受人）：?地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_【法定?代表人】：?_____?【身份證號?】：【營?業(yè)執(zhí)照注冊?號】聯(lián)系?電話：__?___房屋?買賣居間合?同范本丙方?（居間人）?：地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?法定代表?人：___?__【身份?證號】：?聯(lián)系電話：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲方?和乙方之間?就房屋買賣?、兩委托人?與居間人丙?方之間就居?間報酬等事?項，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上達成?如下協(xié)議：?第一條合?同標的房?地產(chǎn)基本情?況如下：?所有權(quán)人_?____;?共有人__?___;座?落（___?_區(qū)___?__位）;?項目名稱?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?，第二條?委托事項?1、甲方對?丙方的委托?事項：甲?方欲賣出上?述房屋尋找?買受人，并?將該房屋詳?細情況以及?要求等報告?給買受人。?同時，將買?受人的情況?報告給甲方?。丙方促成?買賣雙方達?成房屋買賣?意向后，組?織雙方簽訂?本合同，并?負責(zé)協(xié)助辦?理該房屋的?產(chǎn)權(quán)變更等?事宜。2?、乙方對丙?方的委托事?項：乙方?欲在___?_市___?_區(qū)___?__地段購?買____?_房屋__?___套，?面積為__?__平方米?。未開發(fā)土?地（已掛牌?成交），畝?，委托丙方?搜尋信息，?并及時報告?乙方，以便?促成乙方購?買房屋的目?的。丙方促?成買賣雙方?達成房屋買?賣意向后，?組織雙方簽?訂本合同，?并負責(zé)協(xié)助?辦理該房屋?的產(chǎn)權(quán)變更?等事宜。?第三條成交?價格甲、?乙雙方議定?該房產(chǎn)（含?裝修及附屬?配套設(shè)施）?的買賣價格?為____?_（人民幣?）（大寫）?：____?元整（￥_?____）?。[其中：?房產(chǎn)買賣價?為____?_（人民幣?）（大寫）?：____?元整（￥_?____）?;裝修及附?屬配套設(shè)施?轉(zhuǎn)讓價為_?____（?人民幣）（?大寫）：_?___元整?（￥___?__）。土?地轉(zhuǎn)讓價（?人民幣）大?寫：___?_元整。（?￥____?_）].?第四條丙方?完成委托任?務(wù)的報酬?丙方業(yè)已完?成本合同項?下委托人雙?方委托之事?項，雙方自?愿按合同標?的____?%的比例由?甲方支付（?具體數(shù)額為?小寫___?__、大寫?_____?），向丙方?支付報酬：?支付時間為?乙方向甲方?付款同臺交?割。第五?條丙方?jīng)]有?完成委托任?務(wù)的費用收?取丙方?jīng)]?有完成委托?人指示的委?托任務(wù)的，?不得收取報?酬。第六?條結(jié)算方式?1、甲乙?雙方協(xié)商同?意，房屋售?價為人民幣?（大寫）_?___元（?￥____?_）。未開?發(fā)地，人民?幣（大寫）?（￥）。?2、甲乙雙?方協(xié)商同意?，房屋產(chǎn)權(quán)?過戶所需的?稅、費承擔(dān)?，選擇下列?第____?_項：（?1）甲、乙?雙方各自承?擔(dān);（2?）全部稅、?費由___?_方承擔(dān)。?3、甲乙?雙方簽訂的?《房地產(chǎn)買?賣契約》，?如需要公證?，費用由_?___方承?擔(dān)。4、?甲乙雙方協(xié)?商同意，在?本合同簽訂?之日起，乙?方將購房定?金人民幣（?大寫）_?____（?￥____?_）口交由?丙方代為保?管;口存入?履約保證銀?行。5、?甲乙雙方協(xié)?商同意，在?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?____方?將房屋過戶?費用約人民?幣（大寫）?____元?（￥___?__），_?___方將?貸款所需費?用約人民幣?（大寫）_?___元（?￥____?_）交由丙?方代為保管?（具體金額?以有關(guān)部門?開據(jù)的票據(jù)?為準，（多?退少補）。?6、甲乙?雙方協(xié)商同?意乙方采取?以下第__?___項付?款方式（?1）現(xiàn)金一?次性付款，?在本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，乙方須將?購房款扣除?已交定金后?的購房余款?人民幣（大?寫）___?_元（￥_?____）?，口交由丙?方代為保管?;口存入履?約保證銀行?。（2）?現(xiàn)金分期付?款，在本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，乙方?將首付購房?款人民幣（?大寫）__?__元（￥?_____?）支付給甲?方。在本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，乙方?將扣除已交?定金及首付?款以外的購?房余款人民?幣（大寫）?____元?（￥___?__），口?交由丙方代?為保管;口?存入履約保?證銀行。?7、如乙方?擬定上述某?項貸款遇到?困難，甲乙?雙方協(xié)商同?意乙方變更?以下第__?___項付?款方式：?（1）現(xiàn)金?一次性付款?（2）現(xiàn)?金分期付款?第八條甲?方權(quán)利和義?務(wù)1、甲?方承諾：?（1）該房?屋權(quán)屬清楚?，不存在查?封、抵押、?出租、債權(quán)?債務(wù)糾紛等?影響轉(zhuǎn)讓的?因素;（?2）向丙方?出具的個人?身份證明、?營業(yè)執(zhí)照、?房屋權(quán)屬證?明及辦理過?戶及貸款所?需的相關(guān)文?件資料真實?、合法、有?效;（3?）甲方于房?屋交付之前?將房屋的水?、電、煤氣?、采暖費、?物業(yè)費、電?話費、有線?電視收視費?等有關(guān)費用?全部結(jié)清（?不包括安裝?費，僅指使?用費）。如?果不能及時?繳清有關(guān)欠?費，甲方愿?意在取得全?額房款時，?將與欠費相?等的保證金?存放于丙方?處，待甲方?將欠費繳清?后憑繳費發(fā)?票取回保證?金，若無法?繳清欠費，?甲方將以保?證金沖抵欠?費并授權(quán)丙?方將保證金?轉(zhuǎn)付乙方（?保證金不足?沖抵欠費的?，由甲方按?實補足金額?）。2、?在簽訂本合?同____?日內(nèi)將辦理?該房屋過戶?及貸款所需?的相關(guān)文件?資料準備齊?全。3、?甲方取得全?部房款當日?，甲方向乙?方交付房屋?并辦理房屋?交接手續(xù)。?甲方將房屋?交付乙方后?，甲方不再?承擔(dān)對該房?屋的維修責(zé)?任。4、?甲方應(yīng)按照?房屋管理部?門的規(guī)定和?丙方通知的?時間親自到?現(xiàn)場核驗身?份及有關(guān)法?律證件。?5、甲方應(yīng)?對丙方的居?間活動提供?必要的協(xié)助?與配合。?第九條乙方?權(quán)利和義務(wù)?1、乙方?保證其向丙?方出具的辦?理房屋權(quán)屬?過戶所需的?相關(guān)文件資?料真實、合?法、有效;?并于簽訂本?合同___?_日內(nèi)將所?需文件資料?送交丙方。?2、乙方?須按本合同?約定的時間?按期付款。?3、乙方?應(yīng)按照房屋?管理部門的?規(guī)定和丙方?通知的時間?親自到現(xiàn)場?核驗身份及?有關(guān)法律證?件。如果甲?方滿足第八?條第一款第?（5）項要?求，乙方可?接受其房屋?并按___?__及時支?付購房款。?（1）交?納完過戶稅?費后（2?）產(chǎn)權(quán)證辦?理完畢后?4、乙方應(yīng)?對丙方的居?間活動提供?必要的協(xié)助?與配合。?第十條丙方?權(quán)利和義務(wù)?1、丙方?接受甲乙雙?方的委托，?提示甲乙雙?方提供相關(guān)?的文件資料?。2、甲?方委托丙方?收取乙方繳?付的購房定?金及購房款?，丙方在收?款收據(jù)中應(yīng)?載明系代理?甲方收取。?3、丙方?對甲乙方提?供的文件資?料和出具的?憑證應(yīng)妥善?保管。4?、丙方收到?乙方全部房?款、部分房?款或首付房?款（含資金?托管）及甲?、乙雙方所?提供的文件?資料齊備三?個工作日內(nèi)?，安排甲、?乙雙方辦理?過戶手續(xù)。?按有關(guān)規(guī)定?及丙方的通?知，由__?__方陪同?有關(guān)人員到?現(xiàn)場驗房。?5、妥善?安排甲乙雙?方進行交接?，提醒甲乙?雙方結(jié)清約?定的費用。?第十一條?丙方違約責(zé)?任1、丙?方有下列行?為之一的屬?于違約：?（1）無正?當理由擅自?解除合同的?;（2）?與他人串通?，損害委托?人雙方的利?益的;（?3）干預(yù)委?托人買賣房?屋的自主意?愿，代替委?托人其中的?一方與另一?方談判、簽?約等，損害?了另一方的?權(quán)益的。?（4）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?、丙方違約?的，應(yīng)當承?擔(dān)本合同丙?方預(yù)期獲得?傭金總價款?的____?%。丙方因?違約行為，?給委托人任?何一方造成?經(jīng)濟損失，?且違約金不?足以彌補的?，丙方應(yīng)當?就損失的差?額部分向受?害人予以賠?償。第十?二條委托人?違約責(zé)任?1、委托人?雙方有下列?情形之一的?屬于違約：?（1）無?正當理由擅?自解除合同?的;（2?）相互或與?他人串通，?損害丙方利?益的;（?3）未能按?照委托書或?本合同的委?托事項向丙?方提供相關(guān)?房產(chǎn)證件、?文件、合同?、身份證件?等，致使丙?方無法完成?居間任務(wù)，?且給丙方造?成實際損失?的;（4?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2、委?托人違約的?，在以下款?項中選擇：?（1）已?經(jīng)向丙方交?付定金的，?不得索回定?金;（2?）按照丙方?在本合同中?應(yīng)當獲得的?傭金予以賠?償;（3?）按照本合?同標的物總?價款的%賠?償于丙方。?（4）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十三條合?同的解除?1、當事人?就解除合同?協(xié)商一致的?;2、因?不可抗力致?使合同目的?不能實現(xiàn)的?;3、在?委托期限屆?滿之前，當?事人一方明?確表示或者?以自己的行?為表明不履?行主要義務(wù)?的;4、?當事人一方?遲延履行主?要義務(wù)，經(jīng)?催告后在_?___個工?作日內(nèi)仍未?履行的;?5、當事人?一方因其他?原因致使合?同目的不能?實現(xiàn)的。?第十四條聲?明及保證?甲方：1?、甲方有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2、?甲方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)（__?___）均?已辦妥并合?法有效。?3、在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構(gòu)、?行政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)均?未作出任何?足以對甲方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?乙方：?1、乙方有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?、乙方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)（_?____）?均已辦妥并?合法有效。?3、在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構(gòu)?、行政機關(guān)?或監(jiān)管機構(gòu)?均未作出任?何足以對乙?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。丙方：?1、丙方?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2、丙方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)（?_____?）均已辦妥?并合法有效?。3、在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構(gòu)、行政機?關(guān)或監(jiān)管機?構(gòu)均未作出?任何足以對?丙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。第十?五條保密?甲乙丙三方?保證對在討?論、簽訂、?執(zhí)行本協(xié)議?過程中所獲?悉的屬于他?方的且無法?自公開渠道?獲得的文件?及資料（包?括商業(yè)秘密?、公司計劃?、運營活動?、財務(wù)信息?、技術(shù)信息?、經(jīng)營信息?及其他商業(yè)?秘密）予以?保密。未經(jīng)?該資料和文?件的原提供?方同意，其?他方不得向?任何第三方?泄露該商業(yè)?秘密的全部?或部分內(nèi)容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或三方另?有約定的除?外。保密期?限為___?_年。第?十六條通知?1、根據(jù)?本合同需要?一方向另一?方發(fā)出的全?部通知以及?三方的文件?往來及與本?合同有關(guān)的?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?___（書?信、傳真、?電報、當面?送交等）方?式傳遞。以?上方式無法?送達的，方?可采取公告?送達的方式?。2、各?方通訊地址?如下：__?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3、一方變?更通知或通?訊地址，應(yīng)?自變更之日?起____?日內(nèi)，以書?面形式通知?對方;否則?，由未通知?方承擔(dān)由此?而引起的相?關(guān)責(zé)任。?第十七條合?同的變更?本合同履行?期間，發(fā)生?特殊情況時?，甲、乙、?丙任何一方?需變更本合?同的，要求?變更一方應(yīng)?及時書面通?知其他方，?征得他方同?意后，三方?在規(guī)定的時?限內(nèi)（書面?通知發(fā)出_?___天內(nèi)?）簽訂書面?變更協(xié)議，?該協(xié)議將成?為合同不可?分割的部分?。未經(jīng)三方?簽署書面文?件，任何一?方無權(quán)變更?本合同，否?則，由此造?成對方的經(jīng)?濟損失，由?責(zé)任方承擔(dān)?。第十八?條合同的轉(zhuǎn)?讓除合同?中另有規(guī)定?外或經(jīng)三方?協(xié)商同意外?，本合同所?規(guī)定三方的?任何權(quán)利和?義務(wù)，任何?一方在未經(jīng)?征得另一方?書面同意之?前，不得轉(zhuǎn)?讓給第三者?。任何轉(zhuǎn)讓?，未經(jīng)另一?方書面明確?同意，均屬?無效。第?十九條爭議?的處理1?、本合同受?中華人民共?和國法律管?轄并按其進?行解釋。?2、本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由三方?當事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：（1?）提交__?___仲裁?委員會仲裁?;（2）?依法向人民?法院起訴。?第二十條?不可抗力?1、如果本?合同任何一?方因受不可?抗力事件影?響而未能履?行其在本合?同下的全部?或部分義務(wù)?，該義務(wù)的?履行在不可?抗力事件妨?礙其履行期?間應(yīng)予中止?。2、聲?稱受到不可?抗力事件影?響的一方應(yīng)?盡可能在最?短的時間內(nèi)?通過書面形?式將不可抗?力事件的發(fā)?生通知另一?方，并在該?不可抗力事?件發(fā)生后_?___日內(nèi)?向另一方提?供關(guān)于此種?不可抗力事?件及其持續(xù)?時間的適當?證據(jù)及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料。聲?稱不可抗力?事件導(dǎo)致其?對本合同的?履行在客觀?上成為不可?能或不實際?的一方，有?責(zé)任盡一切?合理的努力?消除或減輕?此等不可抗?力事件的影?響。3、?不可抗力事?件發(fā)生時，?三方應(yīng)立即?通過友好協(xié)?商決定如何?執(zhí)行本合同?。不可抗力?事件或其影?響終止或消?除后，三方?須立即恢復(fù)?履行各自在?本合同項下?的各項義務(wù)?。如不可抗?力及其影響?無法終止或?消除而致使?合同任何一?方喪失繼續(xù)?履行合同的?能力，則三?方可協(xié)商解?除合同或暫?時延遲合同?的履行，且?遭遇不可抗?力一方無須?為此承擔(dān)責(zé)?任。當事人?遲延履行后?發(fā)生不可抗?力的，不能?免除責(zé)任。?4、本合?同所稱第?二十一條合?同的解釋?本合同未盡?事宜或條款?內(nèi)容不明確?，合同三方?當事人可以?根據(jù)本合同?的原則、合?同的目的、?交易習(xí)慣及?關(guān)聯(lián)條款的?內(nèi)容，按照?通常理解對?本合同作出?合理解釋。?該解釋具有?約束力，除?非解釋與法?律或本合同?相抵觸。?第二十二條?補充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙丙?三方可以達?成書面補充?合同。本合?同的附件和?補充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?二十三條合?同的效力?1、本合同?自三方或三?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋單位?公章或合同?專用章之日?起生效。?2、有效期?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?3、本合?同正本一式?____份?，三方各執(zhí)?____份?，具有同等?法律效力。?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?????法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?_??委托代理?人（簽字）?：____?_??委托代理?人（簽字）?：____?_??????開戶銀行?：____?_??????????開戶銀行?：____?_賬號：?簽訂地點?：___?_年___?_月___?_日丙方?（簽章）：?開戶銀行?：賬號：?簽訂地點?：___?_年___?_月___?_日賬號?：簽訂地點?：____?年____?月____?日房地產(chǎn)?買賣居間合?同常用版（?三）【房?地產(chǎn)買賣居?間合同（一?）】合同?編號：甲?方（委托方?）：身份證?號：乙方（?委托方）：?身份證號：?丙方（受托?方）：工商?注冊號：?以上三方經(jīng)?過友好協(xié)商?，甲、乙雙?方委托丙方?為其辦理有?關(guān)物業(yè)買賣?（交易）手?續(xù)。委托時?限至交易結(jié)?束為止。?第一條房屋?的基本情況?1.甲方?愿將座落于?新余市的房?產(chǎn)，合同備?案號：__?___，土?地性質(zhì)為國?有出讓，建?筑面積m2?，地下室（?車庫）面積?m2的房屋?，包括附屬?設(shè)施讓給乙?方，轉(zhuǎn)讓總?價為___?_元整。小?寫：（￥元?）。2.?乙方已對上?述房產(chǎn)的所?處位置、權(quán)?屬、用途、?環(huán)境、建筑?年代、土地?性質(zhì)及內(nèi)部?設(shè)施（含裝?修）情況均?已看過了解?，并和甲方?已親自磋商?并自愿受讓?上述房產(chǎn)。?第二條物?業(yè)交割甲?方愿意在前?完成物業(yè)交?割手續(xù)，并?將上述房屋?交乙方驗收?使用。（甲?、乙雙方自?行辦理物業(yè)?交割內(nèi)容有?：甲方將該?房產(chǎn)內(nèi)戶口?遷出，并將?交房前甲方?已發(fā)生的該?房各項費用?由甲方結(jié)清?。包括物業(yè)?等付訖憑證?及房屋鑰匙?交乙方并辦?理完附屬設(shè)?施更名過戶?手續(xù)和驗收?。）房屋買?賣居間合同?范本第三條?支付方式及?時間1.?甲、乙雙方?同意以下列?一次性人民?幣支付方式?支付房款，?并授權(quán)丙方?將乙方購房?款全部打入?丙方銀行監(jiān)?管賬戶中房?款劃轉(zhuǎn)支付?給甲方。（?甲、乙雙方?如自行交付?房款風(fēng)險各?自支付。）?乙方在簽訂?合同當日付?定金元給甲?方，甲乙雙?方同意該定?金由丙方代?收。該定金?以后用于丙?方支付產(chǎn)權(quán)?交易費用及?支付丙方中?介傭金。?2.本次交?易甲方付丙?方中介費￥?元，乙方付?丙方中介費?￥元。合同?簽訂（辦理?過戶手續(xù)?前）當天交?付給丙方。?3.如乙?方在付清全?部房款前物?業(yè)暫無法結(jié)?清，甲方愿?付交房保證?金￥元由丙?方代收，?待甲方物業(yè)?交給乙方并?按本合同約?定條件交割?驗收完畢次?日前，丙方?將保證金全?部退還給甲?方。4.?本次交易甲?方承擔(dān)房產(chǎn)?過戶稅費有?乙方承擔(dān)房?產(chǎn)過戶稅費?元，于合?同簽訂天內(nèi)?（辦理過戶?手續(xù)前）交?由丙方代收?。第四條?甲、乙、丙?三方的權(quán)利?及義務(wù)1?.甲方承諾?該房產(chǎn)為其?擁有合法處?置權(quán)利。所?提交的房產(chǎn)?資料真實。?并承諾該房?產(chǎn)無被非法?抵押、查?封、涉訟等?糾紛事項;?如有共有權(quán)?人，已征得?共有權(quán)人同?意出售。如?有租約人，?租約人已放?棄優(yōu)先購買?權(quán)。甲方愿?在簽訂本合?同個工作日?內(nèi)，將房產(chǎn)?過戶所需資?料（證件）?交于丙方，?并到房產(chǎn)交?易中心辦理?原件校驗手?續(xù)。否則影?響本合同履?行的，甲方?愿承擔(dān)全部?責(zé)任。2?.甲方憑物?業(yè)交割完畢?手續(xù)（交驗?單）至丙方?領(lǐng)取房款及?后續(xù)的簽字?確認完結(jié)手?續(xù)。如甲方?房產(chǎn)為共?有的，則任?意一人共有?權(quán)人均有權(quán)?代表其他共?有權(quán)人至丙?方領(lǐng)款、簽?字確認完結(jié)?手續(xù)等。?3.乙方有?權(quán)按約定日?期，至丙方?領(lǐng)取權(quán)屬證?書。如乙方?為共同購買?的，則任意?一個共同購?買人均有?權(quán)代表其他?購買人至丙?方處領(lǐng)證及?簽字確認完?結(jié)手續(xù)。?4.乙方承?諾提供的過?戶資料如不?真實或遞交?過戶資料、?支付房款及?其他費用不?及時，影響?本合同履?行進程的，?由乙方承擔(dān)?全部責(zé)任。?5.丙方?對甲、乙雙?方預(yù)交應(yīng)轉(zhuǎn)?付的稅費及?相關(guān)證件，?應(yīng)妥善保管?，并開具收?款收據(jù)和收?件憑證，?如造成遺失?證件丙方承?擔(dān)遺失所造?成的損失。?在交易完成?后，應(yīng)將相?關(guān)稅費（憑?國家相關(guān)部?門收費憑證?收?。{證?分別轉(zhuǎn)交甲?、乙雙方，?如有余款分?別退回各方?。6.丙?方承諾在甲?、乙雙方將?相關(guān)交易所?需資料、全?部房款、交?易所需稅費?、足額中介?費等交付?齊全后開始?計算，個工?作日辦妥（?如政府節(jié)假?日、政策法?規(guī)更改等其?他原因延誤?過戶、發(fā)證?時間，丙方?所承諾辦妥?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)日期則應(yīng)?相應(yīng)順延）?。第五條?違約責(zé)任?1.如開發(fā)?商或政府部?門原因?qū)е?《商品房買?賣合同》不?能更名，本?合同作廢，?七天內(nèi)退還?全部款項?。2.甲?方如違約導(dǎo)?致本合同無?法履行，甲?方愿按已收?房款的50?%向乙方支?付違約金，?和由此產(chǎn)?生的相關(guān)費?用（包括但?不限于乙方?訴訟引起的?律師費、交?通費等）由?甲方承擔(dān)。?乙方同意將?其所收違約?金的40%?金額于收到?違約金當日?支付給丙方?，作為丙方?本次交易提?供服務(wù)的賠?償金。3?.乙方如違?約導(dǎo)致本合?同無法履行?，乙方愿按?已付房款的?50%向甲?方支付違約?金，和由此?產(chǎn)生的相?關(guān)費用（包?括但不限于?甲方訴訟引?起的律師費?、交通費等?）由乙方承?擔(dān)。甲方同?意將其所收?違約金的4?0%金額于?收到違約金?當日支付給?丙方，作為?丙方本次交?易提供服務(wù)?的賠償金。?4.本合?同簽訂即屬?居間成功。?丙方享有按?本合同約定?收取中介服?務(wù)費的權(quán)利?。任何口頭?承諾以本?合同約定為?準。甲、乙?雙方如自行?解除合同，?甲乙雙方仍?愿意向丙方?支付本合同?約定的相同?數(shù)額中介費?作為丙方本?次交易提供?服務(wù)的賠償?金（包括但?不限于丙方?訴訟引起的?律師費、交?通費費等）?。賠償金丙?方可在收款?（房款或定?金）中優(yōu)先?扣除，不足?部分由違約?方補足。?5.乙方所?交付的定金?元，如甲方?違約，則甲?方愿返元給?乙方，另再?賠償元給?乙方。如乙?方違約，則?乙方愿賠償?元給甲方。?6.丙方?如在約定的?時間內(nèi)未能?完成過戶手?續(xù)，每逾期?一天，愿向?甲、乙雙方?賠償服務(wù)費?的2%，?直至退完為?止。（如政?府節(jié)假日、?政策更改等?其他原因延?誤過戶、發(fā)?證時間，丙?方所承諾辦?妥產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)日期則?應(yīng)相應(yīng)順延?）7.甲?、乙雙方如?未按合同日?期付款或交?房，沒有正?當理由并且?沒有另行書?面雙方協(xié)議?，超過十?天則視為違?約。第六?條遇下列情?況的，三方?免責(zé)，互不?追究違約責(zé)?任，返回原?狀不可抗?力的因素;?本合同簽訂?后，市房地?產(chǎn)交易中心?受理前，該?房產(chǎn)被通知?列入動遷或?政府成套改?造范圍的;?法律法規(guī)更?改，使本合?同無法履行?的。已產(chǎn)生?費用甲、乙?雙方各自承?擔(dān)。丙方退?還已收款項?（不計利息?）及證件。?第七條特?別約定1?.合同生效?后，甲、乙?、丙三方任?何一方不得?擅自提前終?止。合同履?行過程中，?若甲、乙雙?方發(fā)生爭?議，導(dǎo)致丙?方無法繼續(xù)?辦理權(quán)屬過?戶手續(xù)的，?在爭議未能?協(xié)商解決之?前，甲方同?意暫不取回?上述房產(chǎn)的?主要證明材?料，乙方同?意暫不取回?由丙方代保?管的款項部?分。2.?本合同所涉?房產(chǎn)成交價?格由甲、乙?雙方協(xié)商確?定。甲、乙?雙方承諾此?價格為真實?的成交價?格。丙方按?此價格向房?地產(chǎn)交易管?理部門進行?申報。如在?審核過程中?，被認定報?價過低的，?或虛報成?交價格被查?實的，甲、?乙雙方需按?該部門認可?的申報價依?法納稅，不?得以此影響?過戶手續(xù)的?正常履行。?3.甲、?乙雙方可以?就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜訂立補?充條款，其?補充條款的?執(zhí)行以甲、?乙雙方約定?為準。并?具有同等法?律效率。?第八條爭議?解決如本?合同發(fā)生爭?議，甲、乙?、丙三方協(xié)?商解決。若?三方協(xié)商不?成，可依法?向該房產(chǎn)所?在地的人民?法院提起訴?訟。第九?條附則本?合同一式三?份，甲、乙?、丙三方各?執(zhí)一份，均?具同等法律?效力，簽字?蓋章后生效?。甲方（?簽名）：_?____???????乙方?（簽名）：?_____?甲方電話?：____?_??????????乙方電話?：____?_甲方地?址：___?__??????????乙方地?址：___?__丙方?（蓋章）：?經(jīng)辦人：?簽約地點：?_____?????簽約日期：?_____?_年___?_月___?_日房地?產(chǎn)買賣居間?合同常用版?（四）合?同編號：_?____?甲方（委托?人）（出賣?人）：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___【?營業(yè)執(zhí)照注?冊號】【身?份證號】：?_____?【法定代?表人】【本?人】：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__乙方?（委托人）?（買受人）?：____?_【本人?】【法定代?表人】姓名?：____?_國籍：?_____?【身份證?號】【護照?】【營業(yè)執(zhí)?照注冊號】?【____?_】：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?【委托代理?人】【__?___】姓?名：___?__國籍?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__丙方?（居間人）?：____?_注冊地?址：___?__郵政?編碼：__?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?__法定?代表人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲方和?乙方之間就?房屋買賣、?兩委托人與?居間人丙方?之間就居間?報酬等事項?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上達成如下?協(xié)議：第?一條合同標?的房地產(chǎn)?基本情況如?下：所有?權(quán)人___?__；共有?人____?_；座落（?____區(qū)?_____?位）；項目?名稱___?__，__?__樓層_?____戶?型____?室____?_廳___?__衛(wèi)__?___陽臺?；建筑面積?（____?_m2）；?套內(nèi)面積（?_____?m2）；房?地產(chǎn)權(quán)證號?_____?；土地性質(zhì)?_____?；房屋所有?權(quán)證號__?___；土?地使用權(quán)證?號____?_；房屋使?用權(quán)租約號?_____?；合同登記?號____?_。第二?條委托事項?1.甲方對?丙方的委托?事項：甲?方欲賣出上?述房屋尋找?買受人，并?將該房屋詳?細情況以及?要求等報告?給買受人。?同時，將買?受人的情況?報告給甲方?。丙方促成?買賣雙方達?成房屋買賣?意向后，組?織雙方簽訂?本合同，并?負責(zé)協(xié)助辦?理該房屋的?產(chǎn)權(quán)變更等?事宜。2?.乙方對丙?方的委托事?項：乙方?欲在___?_市___?_區(qū)___?__地段購?買____?_房屋__?___套，?面積為__?__平方米?。委托丙方?搜尋信息，?并及時報告?乙方，以便?促成乙方購?買房屋的目?的。丙方促?成買賣雙方?達成房屋買?賣意向后，?組織雙方簽?訂本合同，?并負責(zé)協(xié)助?辦理該房屋?的產(chǎn)權(quán)變更?等事宜。?3.為保障?甲乙雙方已?達成的轉(zhuǎn)讓?協(xié)議正常履?行，委托人?共同委托丙?方提供以下?_____?居間服務(wù)：?（1）協(xié)?助甲乙雙方?與銀行簽訂?履約保證合?同（資金托?管協(xié)議）；?（2）代?收、代轉(zhuǎn)房?款及定金（?預(yù)付款）等?；（3）?代辦房屋_?____權(quán)?過戶手續(xù)；?（4）代?辦房屋貸款?手續(xù)；（?5）代收、?代繳過戶稅?費及貸款費?用；（6?）代取產(chǎn)權(quán)?證；（7?）代辦贖產(chǎn)?權(quán)證、注銷?抵押；（?8）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第三條成交?價格甲、?乙雙方議定?該房產(chǎn)（含?裝修及附屬?配套設(shè)施）?的買賣價格?為____?_（幣種）?（大寫）：?____元?整（￥__?___）。?[其中：房?產(chǎn)買賣價為?_____?（幣種）（?大寫）：_?___元整?（￥___?__）；裝?修及附屬配?套設(shè)施轉(zhuǎn)讓?價為___?__（幣種?）（大寫）?：____?元整（￥_?____）?]。第四?條成交細目?1.配套?：____?_2.家?電：___?__3.?家具：__?___4?.其他：_?____?5.固定裝?修：甲方明?確固定裝修?指構(gòu)成該房?屋裝修之固?定部分包括?但不限于地?板面、墻體?、壁櫥、鐵?門、門、門?把、門窗、?防盜網(wǎng)、水?龍頭、嵌入?式排氣扇、?燈具、發(fā)光?體、廚衛(wèi)設(shè)?施等，此等?固定裝修經(jīng)?拆除將破壞?設(shè)施的完整?性，所以，?甲方應(yīng)保持?其完整交付?。第五條?丙方完成委?托任務(wù)的報?酬丙方業(yè)?已完成本合?同項下委托?人雙方委托?之事項，雙?方自愿選擇?下列第__?___種方?式向丙方支?付報酬：?（1）按合?同標的__?__%的比?例支付（具?體數(shù)額為小?寫____?_、大寫_?____）?，其中甲方?____%?（具體數(shù)額?為小寫__?___，大?寫____?_），乙方?____%?，（具體數(shù)?額為小寫_?____、?大寫___?__）。?（2）委托?人雙方支付?丙方人民幣?小寫___?_元，大寫?_____?。其中，甲?方____?元，大寫_?____。?乙方___?_元，大寫?_____?。第六條?丙方?jīng)]有完?成委托任務(wù)?的費用收取?丙方?jīng)]有?完成委托人?指示的委托?任務(wù)的，不?得收取報酬?，但可以按?實際支出收?取一定的費?用，委托人?雙方自愿選?擇下列第_?____種?方式向丙方?支付費用。?（1）一?次性向丙方?支付人民幣?____元?，由委托人?雙方各自分?別承擔(dān)50?%。（2?）根據(jù)丙方?的實際發(fā)生?費用（以發(fā)?票、車票等?為證據(jù)），?由委托人雙?方各自承擔(dān)?50%。?第七條結(jié)算?方式1.?甲乙雙方協(xié)?商同意，房?屋售價為人?民幣（大寫?）____?元（￥__?___）。?2.甲乙?雙方協(xié)商同?意，房屋產(chǎn)?權(quán)過戶所需?的稅、費承?擔(dān)，選擇下?列第___?__項：?（1）甲、?乙雙方各自?承擔(dān)；（?2）全部稅?、費由__?__方承擔(dān)?。3.甲?乙雙方簽訂?的《房地產(chǎn)?買賣契約》?，如需要公?證，費用由?____方?承擔(dān)。4?.甲乙雙方?協(xié)商同意，?在本合同簽?訂之日起，?乙方將購房?定金人民幣?（大寫）_?____（?￥____?_）口交由?丙方代為保?管；口存入?履約保證銀?行。5.?甲乙雙方協(xié)?商同意，在?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?____方?將房屋過戶?費用約人民?幣（大寫）?____元?（￥___?__），_?___方將?貸款所需費?用約人民幣?（大寫）_?___元（?￥____?_）交由丙?方代為保管?（具體金額?以有關(guān)部門?開據(jù)的票據(jù)?為準，（多?退少補）。?6.甲乙?雙方協(xié)商同?意乙方采取?以下第__?___項付?款方式（?1）現(xiàn)金一?次性付款，?在本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，乙方須將?購房款扣除?已交定金后?的購房余款?人民幣（大?寫）___?_元（￥_?____）?，口交由丙?方代為保管?；口存入履?約保證銀行?。（2）?現(xiàn)金分期付?款，在本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，乙方?將首付購房?款人民幣（?大寫）__?__元（￥?_____?）支付給甲?方。在本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，乙方?將扣除已交?定金及首付?款以外的購?房余款人民?幣（大寫）?____元?（￥___?__），口?交由丙方代?為保管；口?存入履約保?證銀行。?（3）商業(yè)?貸款乙方申?請商業(yè)貸款?，擬貸款金?額為人民幣?（大寫）_?___元（?￥____?_），貸款?年限為__?__年。在?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?乙方須將購?房總款扣除?已交定金及?擬貸款金額?以外的購房?余款人民幣?（大寫）_?____（?￥____?_）口交由?丙方代為保?管；口存入?履約保證銀?行（具體的?貸款額度、?貸款年限，?按有關(guān)規(guī)定?最終審核為?準，首付房?款多退少補?）。（4?）公積金貸?款乙方申請?公積金貸款?，擬貸款金?額為人民幣?（大寫）_?___元（?￥____?_），貸款?年限為__?__年。在?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?乙方需將購?房總款扣除?已交定金及?擬貸款金額?以外的購房?余款人民幣?（大寫）_?___元（?￥____?_）口交由?丙方代為保?管；口存入?履約保證銀?行（具體的?貸款額度、?貸款年限，?按有關(guān)規(guī)定?最終審核為?準，首付房?款多退少補?）。（5?）組合貸款?乙方申請組?合貸款，其?中商業(yè)擬貸?款金額為人?民幣（大寫?）____?元（￥__?___），?貸款年限為?____年?；公積金擬?貸款金額為?人民幣（大?寫）___?_元（￥_?____）?，貸款年限?為____?年。在本合?同簽定之日?起____?日內(nèi)，乙方?須將購房總?款扣除已交?定金及擬貸?款金額以外?的購房余款?人民幣（大?寫）___?_元（￥_?____）?口交由丙方?代為保管；?口存入履約?保證銀行（?具體貸款額?度、貸款年?限，按有關(guān)?規(guī)定最終審?核為準，首?付房款多退?少補）。?7.如乙方?擬定上述某?項貸款遇到?困難，甲乙?雙方協(xié)商同?意乙方變更?以下第__?___項付?款方式：?（1）現(xiàn)金?一次性付款?（2）現(xiàn)?金分期付款?（3）公?積金貸款?（4）組合?貸款第八?條甲方權(quán)利?和義務(wù)1?.甲方承諾?：（1）?該房屋權(quán)屬?清楚，不存?在查封、抵?押、出租、?債權(quán)債務(wù)糾?紛等影響轉(zhuǎn)?讓的因素；?（2）向?丙方出具的?個人身份證?明、營業(yè)執(zhí)?照、房屋權(quán)?屬證明及辦?理過戶及貸?款所需的相?關(guān)文件資料?真實、合法?、有效；?（3）配偶?、家庭成員?和共居人同?意出售該房?屋，且不得?隱瞞婚姻狀?況；（4?）如該房屋?正在出租，?甲方必須出?具承租人放?棄購買該房?屋的聲明書?和同意搬遷?保證書；?（5）甲方?于房屋交付?之前將房屋?的水、電、?煤氣、采暖?費、物業(yè)費?、電話費、?有線電視收?視費等有關(guān)?費用全部結(jié)?清（不包括?安裝費，僅?指使用費）?。如果不能?及時繳清有?關(guān)欠費，甲?方愿意在取?得全額房款?時，將與欠?費相等的保?證金存放于?丙方處，待?甲方將欠費?繳清后憑繳?費發(fā)票取回?保證金，若?無法繳清欠?費，甲方將?以保證金沖?抵欠費并授?權(quán)丙方將保?證金轉(zhuǎn)付乙?方（保證金?不足沖抵欠?費的，由甲?方按實補足?金額）。?（6）甲方?應(yīng)于房屋交?付乙方前將?戶口遷出。?若有困難，?乙方同意甲?方自即日起?____日?內(nèi)將戶口遷?出，并且在?甲方領(lǐng)取房?款時，將戶?口押金人民?幣（大寫）?____元?（￥___?__）元，?交由丙方代?為保管，待?戶口遷出后?，由甲方到?丙方處領(lǐng)取?押金，若甲?乙雙方另有?約定除外。?2.甲方?已繳納的煤?氣氣源費、?維修基金在?該房屋出售?后不再退給?甲方，并將?票據(jù)交付乙?方，若甲方?票據(jù)丟失需?調(diào)檔提供相?關(guān)證明，因?調(diào)檔產(chǎn)生的?費用由__?__方承擔(dān)?。經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，未?曾繳納的煤?氣氣源費由?____方?承擔(dān)，未曾?繳納的維修?基金由__?__方承擔(dān)?。3.在?簽訂本合同?____日?內(nèi)將辦理該?房屋過戶及?貸款所需的?相關(guān)文件資?料準備齊全?。4.甲?方取得全部?房款當日，?甲方向乙方?交付房屋并?辦理房屋交?接手續(xù)。甲?方將房屋交?付乙方后，?甲方不再承?擔(dān)對該房屋?的維修責(zé)任?。5.甲?方應(yīng)按照房?屋管理部門?的規(guī)定和丙?方通知的時?間親自到現(xiàn)?場核驗身份?及有關(guān)法律?證件。6?.甲方應(yīng)對?丙方的居間?活動提供必?要的協(xié)助與?配合。第?九條乙方權(quán)?利和義務(wù)?1.乙方保?證其向丙方?出具的辦理?房屋權(quán)屬過?戶及申請貸?款所需的相?關(guān)文件資料?真實、合法?、有效；并?于簽訂本合?同____?日內(nèi)將所需?文件資料送?交丙方。?2.乙方須?按本合同約?定的時間按?期付款。?3.乙方應(yīng)?按照房屋管?理部門的規(guī)?定和丙方通?知的時間親?自到現(xiàn)場核?驗身份及有?關(guān)法律證件?。如果甲方?滿足第八條?第一款第（?5）項要求?，乙方可接?受其房屋并?按____?_及時支付?購房款。?（1）交納?完過戶稅費?后（2）?產(chǎn)權(quán)證辦理?完畢后（?3）銀行放?款后（4?）甲方倒房?后4.乙?方應(yīng)對丙方?的居間活動?提供必要的?協(xié)助與配合?。第十條?丙方權(quán)利和?義務(wù)1.?丙方接受甲?乙雙方的委?托，提示甲?乙雙方提供?相關(guān)的文件?資料。2?.甲方委托?丙方收取乙?方繳付的購?房定金及購?房款，丙方?在收款收據(jù)?中應(yīng)載明系?代理甲方收?取。3.?丙方對甲乙?方提供的文?件資料和出?具的憑證應(yīng)?妥善保管。?4.丙方?收到乙方全?部房款、部?分房款或首?付房款（含?資金托管）?及甲、乙雙?方所提供的?文件資料齊?備三個工作?日內(nèi)，安排?甲、乙雙方?辦理過戶手?續(xù)。按有關(guān)?規(guī)定及丙方?的通知，由?____方?陪同有關(guān)人?員到現(xiàn)場驗?房。5.?妥善安排甲?乙雙方進行?交接，提醒?甲乙雙方結(jié)?清約定的費?用。第十?一條丙方違?約責(zé)任1?.丙方有下?列行為之一?的屬于違約?：（1）?無正當理由?擅自解除合?同的；（?2）與他人?串通，損害?委托人雙方?的利益的；?（3）干?預(yù)委托人買?賣房屋的自?主意愿，代?替委托人其?中的一方與?另一方談判?、簽約等，?損害了另一?方的權(quán)益的?。（4）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。2.?丙方違約的?，應(yīng)當承擔(dān)?本合同丙方?預(yù)期獲得傭?金總價款的?____%?。丙方因違?約行為，給?委托人任何?一方造成經(jīng)?濟損失，且?違約金不足?以彌補的，?丙方應(yīng)當就?損失的差額?部分向受害?人予以賠償?。第十二?條委托人違?約責(zé)任1?.委托人雙?方有下列情?形之一的屬?于違約：?（1）無正?當理由擅自?解除合同的?；（2）?相互或與他?人串通，損?害丙方利益?的；（3?）未能按照?委托書或本?合同的委托?事項向丙方?提供相關(guān)房?產(chǎn)證件、文?件、合同、?身份證件等?，致使丙方?無法完成居?間任務(wù)，且?給丙方造成?實際損失的?；（4）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。2.?委托人違約?的，在以下?款項中選擇?：（1）?已經(jīng)向丙方?交付定金的?，不得索回?定金；（?2）按照丙?方在本合同?中應(yīng)當獲得?的傭金予以?賠償；（?3）按照本?合同標的物?總價款的％?賠償于丙方?。（4）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?三條合同的?解除1.?當事人就解?除合同協(xié)商?一致的；?2.因不可?抗力致使合?同目的不能?實現(xiàn)的；?3.在委托?期限屆滿之?前，當事人?一方明確表?示或者以自?己的行為表?明不履行主?要義務(wù)的；?4.當事?人一方遲延?履行主要義?務(wù)，經(jīng)催告?后在___?_個工作日?內(nèi)仍未履行?的；5.?當事人一方?因其他原因?致使合同目?的不能實現(xiàn)?的。第十?四條聲明及?保證甲方?：1.甲?方有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2.甲方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?（____?_）均已辦?妥并合法有?效。3.?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未作?出任何足以?對甲方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。乙?方：1.?乙方有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2.乙?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)（___?__）均已?辦妥并合法?有效。3?.在簽署本?合同時，任?何法院、裁?機構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未作?出任何足以?對乙方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。丙?方：1.?丙方有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2.丙?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)（___?__）均已?辦妥并合法?有效。3?.在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構(gòu)、行?政機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均未?作出任何足?以對丙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?第十五條保?密甲乙丙?三方保證對?在討論、簽?訂、執(zhí)行本?協(xié)議過程中?所獲悉的屬?于他方的且?無法自公開?渠道獲得的?文件及資料?（包括商業(yè)?秘密、公司?計劃、運營?活動、財務(wù)?信息、技術(shù)?信息、經(jīng)營?信息及其他?商業(yè)秘密）?予以保密。?未經(jīng)該資料?和文件的原?提供方同意?，其他方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)秘密的?全部或部分?內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或三?方另有約定?的除外。保?密期限為_?___年。?第十六條?通知1.?根據(jù)本合同?需要一方向?另一方發(fā)出?的全部通知?以及三方的?文件往來及?與本合同有?關(guān)的通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?_____?（書信、傳?真、電報、?當面送交等?）方式傳遞?。以上方式?無法送達的?，方可采取?公告送達的?方式。2?.各方通訊?地址如下：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3.?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對方?；否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相關(guān)責(zé)?任。第十?七條合同的?變更本合?同履行期間?，發(fā)生特殊?情況時，甲?、乙、丙任?何一方需變?更本合同的?，要求變更?一方應(yīng)及時?書面通知其?他方，征得?他方同意后?，三方在規(guī)?定的時限內(nèi)?（書面通知?發(fā)出___?_天內(nèi)）簽?訂書面變更?協(xié)議，該協(xié)?議將成為合?同不可分割?的部分。未?經(jīng)三方簽署?書面文件，?任何一方無?權(quán)變更本合?同，否則，?由此造成對?方的經(jīng)濟損?失，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第十八條合?同的轉(zhuǎn)讓?除合同中另?有規(guī)定外或?經(jīng)三方協(xié)商?同意外，本?合同所規(guī)定?三方的任何?權(quán)利和義務(wù)?，任何一方?在未經(jīng)征得?另一方書面?同意之前，?不得轉(zhuǎn)讓給?第三者。任?何轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)另一方書?面明確同意?，均屬無效?。第十九?條爭議的處?理1.本?合同受中華?人民共和國?法律管轄并?按其進行解?釋。2.?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由三方當事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?；協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決?（1）提交?_____?仲裁委員會?仲裁；（?2）依法向?人民法院起?訴。第二?十條不可抗?力1.如?果本合同任?何一方因受?不可抗力事?件影響而未?能履行其在?本合同下的?全部或部分?義務(wù)，該義?務(wù)的履行在?不可抗力事?件妨礙其履?行期間應(yīng)予?中止。2?.聲稱受到?不可抗力事?件影響的一?方應(yīng)盡可能?在最短的時?間內(nèi)通過書?面形式將不?可抗力事件?的發(fā)生通知?另一方，并?在該不可抗?力事件發(fā)生?后____?日內(nèi)向另一?方提供關(guān)于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時間的?適當證據(jù)及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料。?聲稱不可抗?力事件導(dǎo)致?其對本合同?的履行在客?觀上成為不?可能或不實?際的一方，?有責(zé)任盡一?切合理的努?力消除或減?輕此等不可?抗力事件的?影響3.?不可抗力事?件發(fā)生時，?三方應(yīng)立即?通過友好協(xié)?商決定如何?執(zhí)行本合同?。不可抗力?事件或其影?響終止或消?除后，三方?須立即恢復(fù)?履行各自在?本合同項下?的各項義務(wù)?。如不可抗?力及其影響?無法終止或?消除而致使?合同任何一?方喪失繼續(xù)?履行合同的?能力，則三?方可協(xié)商解?除合同或暫?時延遲合同?的履行，且?遭遇不可抗?力一方無須?為此承擔(dān)責(zé)?任。當事人?遲延履行后?發(fā)生不可抗?力的，不能?免除責(zé)任。?4.本合?同所稱“不?可抗力”是?指受影響一?方不能合理?控制的，無?法預(yù)料或即?使可預(yù)料到?也不可避免?且無法克服?，并于本合?同簽訂日之?后出現(xiàn)的，?使該方對本?合同全部或?部分的履行?在客觀上成?為不可能或?不實際的任?何事件。此?等事件包括?但不限于自?然災(zāi)害如水?災(zāi)、火災(zāi)、?旱災(zāi)、臺風(fēng)?、地震，以?及社會事件?如戰(zhàn)爭（不?論曾否宣戰(zhàn)?）、動亂、?罷工，政府?行為或法律?規(guī)定等。?第二十一條?合同的解釋?本合同未?盡事宜或條?款內(nèi)容不明?確，合同三?方當事人可?以根據(jù)本合?同的原則、?合同的目的?、交易習(xí)慣?及關(guān)聯(lián)條款?的內(nèi)容，按?照通常理解?對本合同作?出合理解釋?。該解釋具?有約束力，?除非解釋與?法律或本合?同相抵觸。?第二十二?條補充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，甲乙?丙三方可以?達成書面補?充合同。本?合同的附件?和補充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第二十三條?合同的效力?1.本合?同自三方或?三方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?br>2.?有效期為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。3?.本合同正?本一式__?__份，三?方各執(zhí)__?__份，具?有同等法律?效力。甲?方（蓋章）?：____?_???????乙方（蓋章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?___委?托代理人（?簽字）：_?____??委?托代理人（?簽字）：_?____?開戶銀行：?_____???????????開戶銀行：?_____?賬號：_?____??????????????賬號：__?___簽?訂地簽訂地?點：___?__????????簽訂地點：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日丙?方（簽章）?：____?_經(jīng)紀人?資格證號碼?：____?_房地產(chǎn)?經(jīng)紀人資格?證號碼：_?____?簽訂地點：?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_房地產(chǎn)?買賣居間合?同常用版（?五）合同?編號：甲?方（委托方?）：身份證?號：乙方（?委托方）：?身份證號：?丙方（受托?方）：工商?注冊號：?以上三方經(jīng)?過友好協(xié)商?，甲、乙雙?方委托丙方?為其辦理有?關(guān)物業(yè)買賣?（交易）手?續(xù)。委托時?限至交易結(jié)?束為止。?第一條房屋?的基本情況?1.甲方?愿將座落于?新余市的房?產(chǎn)，合同備?案號：__?___，土?地性質(zhì)為國?有出讓，建?筑面積m2?，地下室（?車庫）面積?m2的房屋?，包括附屬?設(shè)施讓給乙?方，轉(zhuǎn)讓總?價為元整。?小寫：（￥?元）。第?二條物業(yè)交?割1.甲?、乙雙方同?意以下列一?次性人民幣?支付方式支?付房款，并?授權(quán)丙方將?乙方購房款?全部打入丙?方銀行監(jiān)管?賬戶中房款?劃轉(zhuǎn)支付給?甲方。（甲?、乙雙方如?自行交付房?款風(fēng)險各自?支付。）乙?方在簽訂合?同當日付定?金元給甲方?，甲乙雙方?同意該定金?由丙方代收?。該定金以?后用于丙方?支付產(chǎn)權(quán)交?易費用及支?付丙方中介?傭金。2?.本次交易?甲方付丙方?中介費￥元?，乙方付丙?方中介費￥?元。合同簽?訂（辦理?過戶手續(xù)前?）當天交付?給丙方。?3.如乙方?在付清全部?房款前物業(yè)?暫無法結(jié)清?，甲方愿付?交房保證金?￥元由丙方?代收，待?甲方物業(yè)交?給乙方并按?本合同約定?條件交割驗?收完畢次日?前，丙方將?保證金全部?退還給甲方?。4.本?次交易甲方?承擔(dān)房產(chǎn)過?戶稅費有乙?方承擔(dān)房產(chǎn)?過戶稅費元?，于合同?簽訂天內(nèi)（?辦理過戶手?續(xù)前）交由?丙方代收。?第四條甲?、乙、丙三?方的權(quán)利及?義務(wù)1.?甲方承諾該?房產(chǎn)為其擁?有合法處置?權(quán)利。所提?交的房產(chǎn)資?料真實。并?承諾該房產(chǎn)?無被非法?抵押、查封?、涉訟等糾?紛事項;如?有共有權(quán)人?，已征得共?有權(quán)人同意?出售。如有?租約人，租?約人已放棄?優(yōu)先購買權(quán)?。甲方愿在?簽訂本合同?個工作日內(nèi)?，將房產(chǎn)過?戶所需資料?（證件）交?于丙方，并?到房產(chǎn)交易?中心辦理原?件校驗手續(xù)?。否則影響?本合同履行?的，甲方愿?承擔(dān)全部責(zé)?任。2.?甲方憑物業(yè)?交割完畢手?續(xù)（交驗單?）至丙方領(lǐng)?取房款及后?續(xù)的簽字確?認完結(jié)手續(xù)?。如甲方?房產(chǎn)為共有?的，則任意?一人共有權(quán)?人均有權(quán)代?表其他共有?權(quán)人至丙方?領(lǐng)款、簽字?確認完結(jié)手?續(xù)等。3?.乙方有權(quán)?按約定日期?，至丙方領(lǐng)?取權(quán)屬證書?。如乙方為?共同購買的?，則任意一?個共同購買?人均有權(quán)?代表其他購?買人至丙方?處領(lǐng)證及簽?字確認完結(jié)?手續(xù)。4?.乙方承諾?提供的過戶?資料如不真?實或遞交過?戶資料、支?付房款及其?他費用不及?時，影響本?合同履行?進程的，由?乙方承擔(dān)全?部責(zé)任。?5.丙方對?甲、乙雙方?預(yù)交應(yīng)轉(zhuǎn)付?的稅費及相?關(guān)證件，應(yīng)?妥善保管，?并開具收款?收據(jù)和收件?憑證，如?造成遺失證?件丙方承擔(dān)?遺失所造成?的損失。在?交易完成后?，應(yīng)將相關(guān)?稅費（憑國?家相關(guān)部門?收費憑證收??。{證分?別轉(zhuǎn)交甲、?乙雙方，如?有余款分別?退回各方。?6.丙方?承諾在甲、?乙雙方將相?關(guān)交易所需?資料、全部?房款、交易?所需稅費、?足額中介費?等交付齊?全后開始計?算，個工作?日辦妥（如?政府節(jié)假日?、政策法規(guī)?更改等其他?原因延誤過?戶、發(fā)證時?間，丙方所?承諾辦妥產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?日期則應(yīng)相?應(yīng)順延）。?第五條違?約責(zé)任1?.如開發(fā)商?或政府部門?原因?qū)е隆?商品房買賣?合同》不能?更名，本合?同作廢，七?天內(nèi)退還全?部款項。?2.甲方?如違約導(dǎo)致?本合同無法?履行，甲方?愿按已收房?款的50%?向乙方支付?違約金，和?由此產(chǎn)生?的相關(guān)費用?（包括但不?限于乙方訴?訟引起的律?師費、交通?費等）由甲?方承擔(dān)。乙?方同意將其?所收違約金?的40%金?額于收到違?約金當日支?付給丙方，?作為丙方本?次交易提供?服務(wù)的賠償?金。3.?乙方如違約?導(dǎo)致本合同?無法履行，?乙方愿按已?付房款的5?0%向甲方?支付違約金?，和由此產(chǎn)?生的相關(guān)?費用（包括?但不限于甲?方訴訟引起?的律師費、?交通費等）?由乙方承擔(dān)?。甲方同意?將其所收違?約金的40?%金額于收?到違約金當?日支付給丙?方，作為丙?方本次交易?提供服務(wù)的?賠償金。?4.本合同?簽訂即屬居?間成功。丙?方享有按本?合同約定收?取中介服務(wù)?費的權(quán)利。?任何口頭承?諾以本合?同約定為準?。甲、乙雙?方如自行解?除合同，甲?乙雙方仍愿?意向丙方支?付本合同約?定的相同數(shù)?額中介費作?為丙方本次?交易提供服?務(wù)的賠償金?（包括但不?限于丙方訴?訟引起的律?師費、交通?費費等）。?賠償金丙方?可在收款（?房款或定金?）中優(yōu)先扣?除，不足部?分由違約方?補足。5?.乙方所交?付的定金元?，如甲方違?約，則甲方?愿返元給乙?方，另再賠?償元給乙?方。如乙方?違約，則乙?方愿賠償元?給甲方。?6.丙方如?在約定的時?間內(nèi)未能完?成過戶手續(xù)?，每逾期一?天，愿向甲?、乙雙方賠?償服務(wù)費的?2%，直?至退完為止?。（如政府?節(jié)假日、政?策更改等其?他原因延誤?過戶、發(fā)證?時間，丙方?所承諾辦妥?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)日期則應(yīng)?相應(yīng)順延）?7.甲、?乙雙方如未?按合同日期?付款或交房?，沒有正當?理由并且沒?有另行書面?雙方協(xié)議，?超過十天?則視為違約?。第六條?遇下列情況?的，三方免?責(zé)，互不追?究違約責(zé)任?，返回原狀?不可抗力?的因素;本?合同簽訂后?，市房地產(chǎn)?交易中心受?理前，該房?產(chǎn)被通知列?入動遷或政?府成套改造?范圍的;法?律法規(guī)更改?，使本合同?無法履行的?。已產(chǎn)生費?用甲、乙雙?方各自承擔(dān)?。丙方退還?已收款項（?不計利息）?及證件。?第七條特別?約定1.?合同生效后?，甲、乙、?丙三方任何?一方不得擅?自提前終止?。合同履行?過程中，若?甲、乙雙?2.本合同?所涉房產(chǎn)成?交價格由甲?、乙雙方協(xié)?商確定。甲?、乙雙方承?諾此價格為?真實的成交?價格。丙?方按此價格?向房地產(chǎn)交?易管理部門?進行申報。?如在審核過?程中，被認?定報價過低?的，或虛?報成交價格?被查實的，?甲、乙雙方?需按該部門?認可的申報?價依法納稅?，不得以此?影響過戶手?續(xù)的正常履?行。3.?甲、乙雙方?可以就房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜訂?立補充條款?，其補充條?款的執(zhí)行以?甲、乙雙方?約定為準。?并具有同?等法律效率?。第八條?爭議解決?如本合同發(fā)?生爭議，甲?、乙、丙三?方協(xié)商解決?。若三方協(xié)?商不成，可?依法向該房?產(chǎn)所在地的?人民法院提?起訴訟。?第九條附則?本合同一?式三份，甲?、乙、丙三?方各執(zhí)一份?，均具同等?法律效力，?簽字蓋章后?生效。甲?方（簽名）?：____?_???????乙方（簽名?）：___?__甲方?電話：__?___??????????乙方?電話：__?___甲?方地址：_?____??????????乙?方地址：_?____?丙方（蓋章?）：經(jīng)辦人?：簽約地?點：___?__????簽約日?期：___?___年_?___月_?___日?房地產(chǎn)買賣?居間合同常?用版（六）?合同編號?：甲方（?委托方）：?身份證號：?乙方（委托?方）：身份?證號：丙方?（受托方）?：工商注冊?號：以上?三方經(jīng)過友?好協(xié)商，甲?、乙雙方委?托丙方為其?辦理有關(guān)物?業(yè)買賣（交?易）手續(xù)。?委托時限至?交易結(jié)束為?止。第一?條房屋的基?本情況1?.甲方愿將?座落于新余?市的房產(chǎn)，?合同備案號?：____?_，土地性?質(zhì)為國有出?讓，建筑面?積m2，地?下室（車庫?）面積m2?的房屋，包?括附屬設(shè)施?讓給乙方，?轉(zhuǎn)讓總價為?元整。小寫?：（￥元）?。2.乙?方已對上述?房產(chǎn)的所處?位置、權(quán)屬?、用途、環(huán)?境、建筑年?代、土地性?質(zhì)及內(nèi)部設(shè)?施（含裝修?）情況均已?看過了解，?并和甲方已?親自磋商并?自愿受讓上?述房產(chǎn)。?第二條物業(yè)?交割甲方?愿意在前完?成物業(yè)交割?手續(xù)，并將?上述房屋交?乙方驗收使?用。（甲、?乙雙方自行?辦理物業(yè)交?割內(nèi)容有：?甲方將該房?產(chǎn)內(nèi)戶口遷?出，并將交?房前甲方已?發(fā)生的該房?各項費用由?甲方結(jié)清。?包括物業(yè)等?付訖憑