通用售房合同

通用售房合同一、合同雙方出售方（甲方）：________________（填寫出售方名稱）購買方（乙方）：________________（填寫購買方名稱）二、房屋基本情況該房屋位于________________（填寫地址），是建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米的___________（填寫房屋性質(zhì)）。該房屋的坐落、等高、形狀特征等均符合有關(guān)規(guī)定和設(shè)計，并按__國家/地方/行業(yè)__標(biāo)準(zhǔn)建造。三、權(quán)屬證明和稅費清單甲方確權(quán)證明文件如下：房屋所有權(quán)證書號碼_______________，登記日期為_______________，登記單位為_______________；房屋土地使用權(quán)證書號碼_______________，登記日期為_______________，登記單位為_______________；乙方已知曉，房屋交易需要繳納稅費，有關(guān)的稅費清單如下:增值稅________%印花稅________%四、房屋擁有和使用情況甲方保證該房屋沒有權(quán)屬爭議，且乙方成交購買該房屋后，該房屋不被限制擁有和使用。五、交付及驗收甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______（填寫交付期限，一般為交付尾款之日）內(nèi)將該房屋及所屬權(quán)證原件一并移交乙方，并配合將該房屋已安裝的入戶設(shè)備、物品一并移交乙方。甲方應(yīng)配合乙方對該房屋擁有和使用所需要之配套設(shè)施等項目進行驗收。檢驗標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）配套設(shè)施使用正常且無污染；（2）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修、材料符合質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及售房合同約定的規(guī)格。乙方應(yīng)在_____天（填寫驗收期限）內(nèi)驗收完畢。六、價款及支付方式本房屋的總交易價款為___________元，乙方分_______次支付。甲方應(yīng)于乙方支付首筆房款時將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。七、違約責(zé)任出售方甲方如有違約行為，應(yīng)受到乙方相應(yīng)的違約責(zé)任，同時承擔(dān)因違約造成的一切經(jīng)濟免責(zé)責(zé)任，包括（但不限于）合同解除、與該違約行為相關(guān)的損失和費用賠償?shù)?。購買方乙方如有違約行為，應(yīng)受到甲方相應(yīng)的違約責(zé)任，同時承擔(dān)因違約造成的一切經(jīng)濟免責(zé)責(zé)任，包括（但不限于）合同解除、繼續(xù)要求履行合同、賠償?shù)取０?、法律適用本合同的解釋、執(zhí)行和爭議處理應(yīng)適用_______（填寫適用的法律制度）的規(guī)定。九、其他條款本合同采用__________（中文指定格式）書寫，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，根據(jù)合同的特殊性，該合同附有增值稅發(fā)票、相關(guān)質(zhì)量保證書等附件。本合同的任何修改或補充須經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商一致，并在雙方簽字或蓋章后生效，相關(guān)約定應(yīng)寫入合同書面附件并對整個合同文本具有約束力。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________________