轉(zhuǎn)讓購房協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓購房協(xié)議書雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方：[賣方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]受讓方：[買方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]協(xié)議內(nèi)容鑒于轉(zhuǎn)讓方與[原購房方姓名]已于[購房日期]簽訂的《商品房買賣合同》（編號為[合同編號]，下稱“原合同”），購置了位于[房屋地址]的房產(chǎn)，且已領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)因[轉(zhuǎn)讓原因]，轉(zhuǎn)讓方有意將該房產(chǎn)的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方，并經(jīng)過友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓方將其在原合同中購置的、完整無缺、通過產(chǎn)權(quán)交易中心認(rèn)證的房產(chǎn)的全部權(quán)利，即房屋所有權(quán)，一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.轉(zhuǎn)讓時間本協(xié)議自[簽訂日期]生效，并在同日手交房屋產(chǎn)權(quán)證件及相關(guān)材料。轉(zhuǎn)讓方自上述生效日起，將其在房屋上所持有的全部權(quán)利交付給受讓方。3.轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓價款：人民幣[轉(zhuǎn)讓價款大小]元整。轉(zhuǎn)讓方已在本協(xié)議簽訂之前收到受讓方的全部轉(zhuǎn)讓價款。費(fèi)用承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓雙方同意各自承擔(dān)自己應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，不涉及其他費(fèi)用。4.雙方承諾和保證轉(zhuǎn)讓方承諾本合同是其真實(shí)的意思表示，房產(chǎn)不存在轉(zhuǎn)讓其他人的情況，不存在擔(dān)保債務(wù)、查封、保留或其他權(quán)利爭議等任何影響其轉(zhuǎn)讓權(quán)利的情況，并已將該情況向受讓方說明。受讓方確認(rèn)已對房產(chǎn)的情況進(jìn)行全面檢查，了解房產(chǎn)的權(quán)屬和其他狀況，承認(rèn)自己完全理解并接受該房產(chǎn)的情況；在合法、合理、公開、公正的基礎(chǔ)上，自愿決定并在完全理解相關(guān)風(fēng)險后簽署了本協(xié)議。轉(zhuǎn)讓方承諾沒有以任何形式已或未向任何第三方轉(zhuǎn)讓或處分房產(chǎn)，同時承諾在簽訂本協(xié)議時另無任何未盡事宜。5.違約責(zé)任1.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，使對方受到損失，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失并支付相應(yīng)的違約金。若買方未按照本合同規(guī)定付款給賣方，或拖延付款，賣方有權(quán)解除本合同，所交的定點(diǎn)匯款費(fèi)用和保證金不予退還。6.法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。對于本協(xié)議的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章或簽名（經(jīng)各自委托代理人代簽）生效。本協(xié)議正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章或簽字）：[賣方姓名]：__________________[賣方代理人姓名]：_____________受讓方（蓋章或簽字）：[買方姓名]：_