出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書【甲方】：（出租房屋原始出租者）【乙方】：（原租客）【丙方】：（新租客）鑒于：甲方系房屋出租人，是本協(xié)議所述房屋的合法所有人，并經(jīng)出租屋物的相關(guān)手續(xù)合法；乙方系該房屋的原住客，享有該房屋的使用權(quán)；丙方自愿承租該房屋，經(jīng)與甲方、乙方租賃談判一致，已經(jīng)同意買賣雙方將該出租房屋轉(zhuǎn)移給丙方；甲方同意將該房屋的租賃合同交給丙方。各方在平等、自愿、公平、誠實、誠信的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議，并同意本協(xié)議系雙方真實、有效的權(quán)利義務(wù)之書面表達。一、轉(zhuǎn)移價格及支付方式轉(zhuǎn)移價格丙方同意以【X】元的價格（大寫：【￥X】）將該出租房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)全部轉(zhuǎn)移給丙方，并丙方通過郵寄或面交方式將轉(zhuǎn)移價格支付給甲方。支付方式轉(zhuǎn)移價格可以通過以下方式支付：（1）【查找銀行列表】網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬到甲方指定賬戶；（2）房屋交易（房屋租賃）機構(gòu)轉(zhuǎn)賬到甲方指定賬戶；（3）直接現(xiàn)金支付給甲方的指定代理人；（4）其他由雙方約定的支付方式。二、房屋權(quán)利和利益轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移甲方同意將該出租房屋的所有權(quán)合法、有效地轉(zhuǎn)移給丙方，丙方同意承擔所有權(quán)的風險。房屋租賃的轉(zhuǎn)移甲方同意將房屋的租賃權(quán)交給丙方，丙方同意遵守租賃合同中規(guī)定的義務(wù)和權(quán)利，包括但不限于按時支付租金、維護房屋質(zhì)量等。房屋收益權(quán)的轉(zhuǎn)移丙方同意承擔該房屋在房屋出租期間的全部收益。三、任務(wù)與義務(wù)甲方的任務(wù)和義務(wù)（1）提供出租房屋的所有資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同等；（2）將已簽署的出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書交給乙方，并由乙方向丙方過戶；（3）協(xié)助丙方在租賃期間解決房屋出租中的問題。乙方的任務(wù)和義務(wù)（1）在雙方達成協(xié)議后，將所有租賃文件以及所有權(quán)轉(zhuǎn)移、委托書等文件交給丙方；（2）保證合法、合理和無條件地執(zhí)行該協(xié)議達成的內(nèi)容。丙方的任務(wù)和義務(wù)（1）承諾了解并接受該出租房屋的全部情況，并保證支付轉(zhuǎn)移價格；（2）在租期內(nèi)履行租賃合同的各項義務(wù)；（3）保證合法、合理和無條件地執(zhí)行該協(xié)議達成的內(nèi)容；（4）履行租賃合同所規(guī)定的其他義務(wù)。四、違約責任如果甲方不能按照協(xié)議對房屋的權(quán)利進行轉(zhuǎn)移，丙方可以要求甲方賠償造成的經(jīng)濟損失，并有權(quán)解除協(xié)議。如果乙方不能協(xié)助完成上述工作，則丙方可以要求乙方雙倍賠償造成的經(jīng)濟損失，并有權(quán)解除協(xié)議。如果丙方不能履行該協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)終止合同，要求丙方向甲方和/或乙方賠償造成的經(jīng)濟損失。丙方應(yīng)承擔的賠償責任不超過出租房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移價格。五、爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議相關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以選擇申請仲裁或訴訟解決。六、法律適用和補充說明本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄。對于本協(xié)議未盡事項，各方應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定處理。本協(xié)議一式二份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等的法律效力。甲方：簽字__