委托合同物業(yè)管理合同書

委托合同物業(yè)管理合同書本委托合同物業(yè)管理合同書（以下簡稱“合同”）由受托方（以下簡稱“物業(yè)公司”）和委托方（以下簡稱“業(yè)主”）共同簽署并嚴(yán)格遵守。第一部分合同背景1.1業(yè)主名稱：（以下簡稱“委托方”）1.2物業(yè)公司名稱：（以下簡稱“受托方”）1.3樓宇地址：第二部分合同內(nèi)容2.1委托事項(xiàng)業(yè)主委托物業(yè)公司，根據(jù)業(yè)主委托的要求，對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：樓宇公共區(qū)域和設(shè)備的日常維護(hù)管理；樓宇物業(yè)設(shè)施、管線、水電燃?xì)獾仍O(shè)備的維修保養(yǎng)管理；日常環(huán)境清潔衛(wèi)生及公共設(shè)施清潔維護(hù)等管理工作；物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)的規(guī)劃、安排、協(xié)調(diào)和監(jiān)督等工作。2.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并且應(yīng)按照物業(yè)公司要求提供相關(guān)資料和信息。如提供給物業(yè)公司的資料發(fā)生變動(dòng)，業(yè)主應(yīng)及時(shí)告知物業(yè)公司；業(yè)主應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)、規(guī)章，遵守物業(yè)公司制定的管理規(guī)定和義務(wù)；對于業(yè)主自有物品，在物業(yè)管理的范圍內(nèi)，業(yè)主應(yīng)查驗(yàn)并負(fù)責(zé)維護(hù)，不得自行擅自拆除、改動(dòng)、損壞和影響公共利益。2.3物業(yè)公司責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)確保提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；定期或不定期召開委托方大會(huì)、業(yè)主代表會(huì)議、公共服務(wù)會(huì)議；對于業(yè)主提出的維修、保養(yǎng)等問題，應(yīng)及時(shí)處理，確保及時(shí)回應(yīng)；物業(yè)公司應(yīng)將物業(yè)運(yùn)營工作中出現(xiàn)的問題及時(shí)處理并告知委托方；物業(yè)公司應(yīng)對物業(yè)管理費(fèi)用的使用進(jìn)行合理的統(tǒng)計(jì)和分配，并定期向業(yè)主報(bào)告。第三部分服務(wù)期限及服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為（具體時(shí)間），經(jīng)委托方和受托方協(xié)商確定。服務(wù)期限屆滿后，合同如無異議，雙方可續(xù)簽。3.2服務(wù)費(fèi)用合同訂立后的第一個(gè)月，委托方應(yīng)向受托方支付服務(wù)費(fèi)用（具體金額）。自第二個(gè)月開始，每月業(yè)主應(yīng)按時(shí)向物業(yè)公司支付管理費(fèi)用。如有逾期或者違約，物業(yè)公司有權(quán)利追究相關(guān)責(zé)任并終止本合同。第四部分合同解除4.1合同解除的情形雙方一致同意解除本合同；物業(yè)公司不履行合同中的任何一個(gè)職責(zé)或義務(wù)；業(yè)主未按照合同約定向物業(yè)公司支付管理費(fèi)用；因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行。4.2解除方式雙方協(xié)商解除本合同；就違約方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五部分其他條款5.1未盡事宜本合同未涉及的其他事項(xiàng)，應(yīng)由雙方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況做出相應(yīng)的約定。5.2爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)處理。5.3合同備案本合同在簽訂之日起生效，經(jīng)雙方簽字蓋章后，