房東和租客自己簽合同

第第頁房東和租客自己簽合同導(dǎo)讀：租賃合同是在房東和租客雙方共同認(rèn)可的情況下，由雙方以書面形式簽訂的一份有效的法律文件。租賃合同的重簽指的是雙方協(xié)商一致，在合同原有條款的基礎(chǔ)上作出修改，經(jīng)雙方簽字后生效的新的租賃合同。

1、租賃合同是在房東和租客雙方共同認(rèn)可的情況下，由雙方以書面形式簽訂的一份有效的法律文件。

2、租賃合同的重簽指的是雙方協(xié)商一致，在合同原有條款的基礎(chǔ)上作出修改，經(jīng)雙方簽字后生效的新的租賃合同。

3、重簽合同有效，只要滿足租賃合同的法律形式要求和租賃雙方的自愿行為，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，該合同就具有法律效力。

4、重簽合同應(yīng)該由雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)，簽字后，重簽合同便成為雙方之間的有效文件，并且可以依法構(gòu)成租賃合同，雙方需要遵守重簽合同的內(nèi)容。

房東租客簽合同應(yīng)包括的條款：

答：房東和租客重新簽訂的合同是有效的，只要遵守法律法規(guī)，并且雙方都已在明確意義上表示同意，雙方可以重新簽訂合同。新簽訂的合同應(yīng)當(dāng)包括相關(guān)條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，如房屋租金、租賃期限等。

房東租客簽合同應(yīng)涵蓋如下條款：

1、租賃合同是在房東和租客雙方共同認(rèn)可的情況下，由雙方以書面形式簽訂的一份有效的法律文件。

2、租賃合同的重簽指的是雙方協(xié)商一致，在合同原有條款的基礎(chǔ)上作出修改，經(jīng)雙方簽字后生效的新的租賃合同。

3、重簽合同有效，只要滿足租賃合同的法律形式要求和租賃雙方的自愿行為，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，該合同就具有法律效力。

4、重簽合同應(yīng)該由雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)，簽字后，重簽合同便成為雙方之間的有效文件，并且可以依法構(gòu)成租賃合同，雙方需要遵守重簽合同的內(nèi)容。

房東與租客簽合同范本示例

轉(zhuǎn)租人___________________(以下簡稱甲方)，承租人________________(以下簡稱乙方)，當(dāng)事人就房屋一部轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議：_________________

第一條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落_________________市_____________地號(門牌)市區(qū)路_________________號)層樓房、其樓上全部________________平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用。

第二條轉(zhuǎn)租期限

_______________年__________月______日起，至___________年_______________月__________日止，計(jì)___________年。

第三條租金

1.每月租金幣___________元，每月__________日以前繳納。

2.保證金幣__________元，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無息返還。

第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制

1.本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。

3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用。

4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用；或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。

5.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。

第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修理。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達(dá)兩期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿，甲方得終止租約。

2.乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起，乙方應(yīng)支付按房租1倍計(jì)算違約金。

第七條其他特約事項(xiàng)

1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。

2.乙方遷出時(shí)，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。

3.乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。

4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時(shí)，須得對方的同意。

第八條出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意。

本合同一式四份，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。

轉(zhuǎn)租人(甲方)：_____________

承租人(乙方)：_____________

連帶保證人：_________________