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文檔簡介

新版北京市房屋出租合同概述北京市房屋出租合同是指出租人與承租人在房屋租賃方面完全依照法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成的一種書面合同，是雙方之間對租賃事項所作嚴(yán)格約束的依據(jù)。北京市人民政府出臺了新版房屋出租合同，以保護(hù)承租人和出租人的權(quán)利，規(guī)范房屋租賃市場。合同內(nèi)容新版北京市房屋租賃合同包括以下部分：1.合同主體在房屋出租合同中，出租人和承租人是合同的主體。合同中需要明確雙方的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號等。2.房屋信息房屋信息是房屋出租合同的重要組成部分之一。包括房屋地址、建筑結(jié)構(gòu)、面積、房間數(shù)量、配套設(shè)施等內(nèi)容。租賃房屋的居住條件和規(guī)格應(yīng)當(dāng)符合國家和北京地區(qū)有關(guān)規(guī)定。3.租賃期限租賃期限應(yīng)當(dāng)合乎法律規(guī)定。合同中需注明起租日、到期日，對續(xù)租、解除、退還押金等事項的相關(guān)約定應(yīng)作出明確的規(guī)定。4.租金和押金租金是承租人支付的居住費(fèi)用，押金是承租人按照約定在租賃期內(nèi)支付的用于保障房屋租賃安全的金額。合同中應(yīng)當(dāng)明確租金和押金的數(shù)額、支付時間、支付方式等內(nèi)容。5.違約責(zé)任出租人和承租人應(yīng)當(dāng)遵守租賃合同規(guī)定，如出現(xiàn)違約情況，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同中應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任的種類和范圍。6.其他約定事項租賃合同中還可以寫明雙方的其他約定事項，如房屋裝修、使用范圍、租賃期限等。合同中的其他約定事項應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定并有明確約定。合同簽署簽訂房屋出租合同，需要出租人和承租人雙方出面簽字并加蓋公章。對于自然人和個體工商戶的出租人，需要提供身份證原件、房屋產(chǎn)權(quán)證書等材料；對于企業(yè)法人和營業(yè)執(zhí)照持有人的出租人，需要提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料。合同簽訂后，每個用戶都會獲得一份紙質(zhì)合同備份。總結(jié)北京市出臺新版房屋出租合同，是為了保護(hù)租客和出租人的權(quán)益，規(guī)范房屋租

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