萬科購房合同購房合同

萬科購房合同購房合同一、合同雙方及基本信息1.1合同雙方本合同的買方為：_______________（以下簡稱“買方”）。本合同的賣方為：廣東萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司_______________（以下簡稱“賣方”）。1.2基本信息本合同所稱“購房物業(yè)”系指賣方位于_______________（具體地址）的房屋，面積為_______________平方米。該房屋土地使用權(quán)歸賣方所有，現(xiàn)獲得，系合法物業(yè)。本合同的總價為_______________元。其中，首次支付_______________元，剩余金額由買方在_______________年月日前一次性付清。二、支付方式和時間2.1首期款自本合同簽署之日起，買方應(yīng)在_______________日前向賣方支付首期款，即上述總價的_______________%（_________元）。2.2余款買方在本合同第三條所述期限內(nèi)一次性向賣方支付余款。三、房屋交付3.1交付時間買方自付清所有款項之日起_______________個工作日內(nèi)，賣方將房屋物業(yè)移交給買方。3.2房屋驗(yàn)收買方應(yīng)在房屋交付后_______________個工作日內(nèi)，對房屋物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后_______________個工作日內(nèi)向賣方提出書面反饋。3.3房屋裝修本房屋物業(yè)未進(jìn)行裝修。買方可根據(jù)自己的喜好和需求自行裝修，但必須遵守本小區(qū)的相關(guān)規(guī)定。四、業(yè)主權(quán)益和義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)益買方當(dāng)交清所有房款并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，獲得本房屋的所有權(quán)，并享有申請物業(yè)服務(wù)、參加住宅業(yè)主委員會、享有適當(dāng)收益等權(quán)益。4.2業(yè)主義務(wù)買方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律及有關(guān)規(guī)定，遵守本小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得損害他人權(quán)益、公共利益，不得將該房屋物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)借、抵押，不得從事危害社會安全、違法或違反社會公德的活動。五、其他約定5.1合同變更雙方商定，若本合同需要變更，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)雙方在合同所規(guī)定程序下簽字、蓋章后生效。變更后的合同具有與原合同相同的效力。5.2合同解除以下情況之一出現(xiàn)，買方、賣方均有權(quán)通知對方解除本合同，同時通知出具解除證明，自解除通知書發(fā)出時本合同即自動解除：雙方協(xié)商一致解除；賣方未按期交付房屋物業(yè)；買方未按照本合同規(guī)定支付房款，已經(jīng)催收后未及時履行支付義務(wù)。5.3解決爭議雙方在履行本合同中如發(fā)生爭議，應(yīng)先在友好的協(xié)商基礎(chǔ)上解決。如協(xié)商仍無法解決，則應(yīng)提交所屬地的人民法院解決。六、合同生效及證明6.1合同生效本合同自雙方簽字、蓋章時生效，至本合同所規(guī)定日期履行完畢止。6.2證明本合同經(jīng)