某廣場項目操作思路及其推廣全程報告

唯亭廣場項目操作思路2006-9-28目錄第一部分商業(yè)地產(chǎn)操作流程分析－－－－－發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品潛力第二部分企劃推廣包裝－－－－－好酒還怕巷子深第三部分銷售執(zhí)行細案－－－－－完美締結(jié)者第一部分：商業(yè)銷售方案

——復合型商業(yè)操作思路（一）商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)要點（二）項目SWOT分析（三）商業(yè)定位（四）業(yè)態(tài)規(guī)劃定位（五）業(yè)態(tài)面積細分（六）謹慎建議開斃發(fā)芳商投鄙資巷者經(jīng)段營腹者目塞標帶消核費俘者針對本物業(yè)通憶過粥租固售犯結(jié)黎合居實它現(xiàn)誤自己身線效桌益軍的收最冷大頃化通太過叉所位投速資撓增攤值巷和軍租孕金摟回蝕報瓜取吹得蕩收危益通柜過雙入示場鄭經(jīng)粘營教取脆得束經(jīng)雀營稿利栗潤在針消訂費櫻中糞得類到料物勝質(zhì)緞精請神袍的圈體粘驗冊和述滿晃足（蒜一敵）耽商嗚業(yè)爹地葵產(chǎn)娛開詞發(fā)算要紀點為土了凳達禿到椅各靈方偉目男標挎，含統(tǒng)泛一橡業(yè)噸態(tài)偵規(guī)督劃飼，戒統(tǒng)汁一凳招森商鉛，前統(tǒng)晃一彎銷荒售貨，計統(tǒng)凡一盛管盯理熊，當是埋本仰案毒商鍛業(yè)伯順烏利啞銷演售艷的版保免障點！我困們打的桶商詳業(yè)猾操石作曲思崖路消傾費雪者經(jīng)就營渣者投污資穗者招殺商世思漆路通磚過澡對絕消肌費遞者謀消銀費秤心史理擊和凡消蘆費泊模何式腿的棄研御究押，挽形煙成召我振們瞞的襯招冒商詞思時路通味過餅商譽業(yè)某業(yè)游態(tài)葵的鍋規(guī)騾劃境和紗商勒業(yè)塌經(jīng)斤營誰模弄式棗的船制擺定鍵，伶商戀業(yè)斑促璃銷預手字段個的薪運寶用障，尿最丑大莊限棄度央的診吸搖引泄消慢費跳者宋商非業(yè)痰經(jīng)傾營專者拴，執(zhí)從異而部達框到水吸是引氣投嚇資籌者末的配目啊的消杏費響者開孕發(fā)題商規(guī)曉劃擱/師招稻商投廟資菜者經(jīng)賣營索者物劇業(yè)利魔益嬸關(guān)圍系育圖物蒜業(yè)投糞資公者開熱發(fā)經(jīng)商經(jīng)恥營塔、贈招更商經(jīng)侮營鎮(zhèn)者我目們輝對尾本惱項機目遙的忠認綱識項袖目遲S指W賊O辣T棗分蝦析優(yōu)么勢圈（隸S醒T愿R悉E秩N社G彎T窗H嚴）位察于缺唯旅亭逗鎮(zhèn)戒中足心披，閣配置套抵齊分全箭，霞生腸活裝方業(yè)便趣，伸商況業(yè)著價葉值緞最此高智，厭具李有脈唯娛亭悼鎮(zhèn)但商控業(yè)抽地吉標產(chǎn)的汽身剩份唯腸亭努鎮(zhèn)扯首旋席賴商級業(yè)潤步章行馬街倡區(qū)唯悔亭枯鎮(zhèn)巖鎮(zhèn)傲中灘心翅位汗置慌，社四媽周煉商郵業(yè)勵氛齡圍革成絲式熟籌，債容訊易駛集址聚暫人娛氣消俱費談者畜對星此碎商蔥業(yè)成十煎分悟認縫可齊，消看算好殺未虧來永商污業(yè)讀前聾景劣贈勢糖（駛W鳥E醬A乖K倍N耽E動S逐S挺）商朱業(yè)尚氛弊圍壘尚近未聰形賴成機繩遇杯（稅O導P碑P報O憤R答T選U捕N準I踢T高Y軋）張掛浦閑鎮(zhèn)射本畫地延和計外柜來限人奪口貨眾害多竭，舟消特費聲群胸體續(xù)龐痰大威獵脅射（吧T楊H串R喂E舌A遞T衡E隆N侮）淺肥水武灣絹，毒大食唐螞旺愚城衫與椒本蛋個洲案甜將草形牢成踢競烘爭蛙局襲面3悼1駝2資國匆道婁救江題路陽柱澄叛路本廚案商隆業(yè)拒輻機射答圈商董業(yè)她核稈心君圈金扔陵褲路（勇三紫）榜商滔業(yè)度定備位商鍵業(yè)耳經(jīng)爐營弊最暖關(guān)宏鍵況的棄要蔽素好就窩是陷消憲費旁者換，所誰搭來柱消鴿費羨、欣消趴費直水寄平也，蓄最私終爐決誼定狐該營商忍業(yè)嚼的輩命陵運調(diào)。通藍過竭分揮析階可紋以推判栗斷渡，個本近案眉商盤業(yè)役客暗流榆主東要脂來扔源竿于公此治，摩本忘案腿商聚業(yè)器定稅位搶：項版目術(shù)形邁象謙定匪位將腸項辜目折打訂造堆成蓄為衛(wèi)唯陪亭淋鎮(zhèn)仇中雙心最粉有棕人變氣、最震具藏時的尚汁氣奶息、最劣有勢商桿業(yè)秋價峰值的正融壺購偉物訊體廢驗悲、辦休吊閑或娛她樂通、紐奉時汪尚陪文礎化死與狼一逮體錘的商仙業(yè)晶中稻心！唯凝亭攔首風座回大衫型蠟時羊尚橫商薦業(yè)中步府行義街增區(qū)峰?。缍眩┣贅I(yè)梁態(tài)稍規(guī)批劃魔重壇新塌定漲位根廉據(jù)徐我錯司孕對賓唯照亭排鎮(zhèn)梁的藝認政識襖、寄項年目迫的客了炮解字、希唯祖亭浸消尊費或人吐群題的胞分廈析匹，當我禁司碑認棋為戲本飛項恒目鎮(zhèn)的日規(guī)門劃酬定尋位戴有啊一膜定械的助操酒作天空怖間冤。業(yè)喊態(tài)針規(guī)腳劃現(xiàn)射初扣步修擬缸訂漿9劑大激類疾幾乘十今個榴經(jīng)尸營踩項組目未，窯9孤大糟類搞分禮別擔為耀綜買合恭大議樓次、皺餐賭飲若區(qū)裝、詳中屠檔牲休融閑耐區(qū)師、舒酒烘吧線一煩條賀街撕、檢購盯物罪區(qū)連、堤娛姓樂驅(qū)區(qū)端、響俱判樂只部銷（伴含途夜榴總歌會斧）相、維廣交場縱區(qū)椅、般商價住差區(qū)擦，膛并顆辟疑有欺露給天扶休費閑例廣改場箱等副貼碌近泳自形然保的變公轟眾夾休娘閑掀娛唯樂溉場聲所灘。（治四擠）序業(yè)吼態(tài)奇規(guī)讀劃逝定寬位業(yè)態(tài)定位建議業(yè)態(tài)細分精品專賣區(qū)通訊電子、禮品文具、精品飾物、家居飾物生活配套區(qū)美容美發(fā)、干洗店、藥店、沖印店、超市等特色餐飲區(qū)咖啡shop，特色酒吧，主題店，西式餐廳休閑娛樂區(qū)活動室，網(wǎng)吧，音像，體育用品時尚服飾區(qū)淑女裝，童裝，休閑裝，時裝，男士裝，運動裝

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銳步

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大靈節(jié)刊假聰日戶格外托S文P哈活鑰動房幕展瘦會大典閘江蟹昌美凈食攔節(jié)配淘合駝項創(chuàng)目青的批節(jié)扶點腥安肉排篇，裳組云織吩實歪施隆促指銷濃手喘段隱，惠聚慌集泉人武氣謠，炮加塔大學客弟戶芹到斯訪寬量佩，血使四銷強售資加飄速宅進齡行嚇。我蟲們?nèi)獙⒓姼頁?jù)欺本合案遠實制際誦情幸況轟和徹銷塔售躬進蔑度逗進薦行逮綜舅合緊使洽用悶，勞并薦隨咱時灘按亦照刺購路買肅層戚需稠求明心殃態(tài)村和喉市殲場斯變股化揮進璃行亞調(diào)蜓整賄。銷彎售查策介略病解陷析凝：我舍們遞的排價棟格鉆競械爭匙策館略【分籌期凍推汁出宣，糟深罪入械挖符掘辟價繩值刺，追環(huán)求麻價理值毀最喚大液化鼻的匠價