興仁財富中心商品房買賣合同

興仁財富中心商品房買賣合同合同編號：XXXXX本合同由買賣雙方在平等自愿、公開透明的原則下，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)，就買賣雙方在財富中心的商品房買賣事宜達成如下合同：一、買賣雙方信息1.賣方信息：公司名稱：興仁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：貴州省興仁市財富中心A棟XX樓法定代表人：XXX2.買方信息：姓名/名稱：XXX身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：XXX地址：XXX聯(lián)系方式：XXX二、房屋基本情況1.房屋地址：貴州省興仁市財富中心A棟XX樓XX號，為該樓層的XX戶房屋。2.房屋面積：建筑面積：XX平方米，套內(nèi)使用面積：XX平方米。3.使用權(quán)屬性：該房屋所處的土地使用權(quán)為XX年。4.房屋價格：該房屋總價為XX萬元，具體分期付款情況詳見附件。5.交房時間：預計XX年XX月XX日交付買方。三、合同約定事項1.房屋權(quán)屬保證1.1賣方保證所售房屋系合法、有效的商品房，不存在其他權(quán)屬糾紛。1.2賣方保證自行或委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對該房屋作出評估，并提供評估報告。1.3賣方保證房屋已經(jīng)取得相應的所有權(quán)證或權(quán)屬證明，并無任何抵押、查封或其他不良記錄。1.4賣方保證交房時房屋已經(jīng)竣工驗收，符合國家、省、市及行業(yè)規(guī)定的各項技術(shù)標準及質(zhì)量要求，并提供相應驗收文件。2.買方權(quán)利和義務2.1買方有權(quán)對其購買的房屋享有所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。2.2買方應在規(guī)定的交房日期到達現(xiàn)場驗收房屋，并應對房屋進行認真、細致地檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時向賣方提出。2.3買方在交付房款后完成該房屋的所有權(quán)變更手續(xù)。3.賣方權(quán)利和義務3.1賣方應根據(jù)支付計劃按期交房，如未按期交房造成損失應承擔賠償責任。3.2賣方應在交房時提供與房屋有關的所有材料和文件。3.3賣方應簽署合同并履行拍賣規(guī)定的其他義務。4.交付及轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1本合同中約定的交付時間為準，除非另行約定，雙方同意在買方支付全價后，在XX日內(nèi)完成所有權(quán)變更手續(xù)。4.2本合同不可撤銷地委托買方為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。四、違約責任4.1任何一方在本合同履行過程中違反其約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任，并依法承擔由此產(chǎn)生的全部責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，未能解決的，將爭議提交甲方所在地人民法院進行訴訟解決。六、其他6.1本合同一式兩份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本合同中涉及的各項附件和陳述均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.3本合同的簽訂、履行和終止及與本合同有關的任何爭議，均受中華人民共和國法律管轄。附件：分期付款方式表房屋竣工驗收報告房屋權(quán)屬證書復印件房屋使用權(quán)證明書復印件本合同各方已在平