二手房購房協(xié)議書

最新二手房購房協(xié)議書協(xié)議雙方甲方：_________________（以下簡稱“賣方”）身份證號碼：___________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_________________________乙方：_________________（以下簡稱“買方”）身份證號碼：___________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_________________________協(xié)議背景為了保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售其擁有的名下位于______________（以下簡稱“房屋”）的二手房，達(dá)成如下協(xié)議：協(xié)議內(nèi)容出售房屋1.1甲方同意將其名下的房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方所出售的房屋。1.2房屋的具體地址、房屋面積、房屋的結(jié)構(gòu)、土地性質(zhì)、房屋權(quán)屬等相關(guān)情況詳見附件“房屋證明材料”。交易款項(xiàng)2.1房屋的成交價(jià)為人民幣_________________元，買賣雙方同意以該價(jià)格為基準(zhǔn)，計(jì)算購買房屋的各項(xiàng)款項(xiàng)。2.2甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋權(quán)屬的真實(shí)性、合法性、有效性，并提供必要的證明材料。2.3在買賣合同簽訂備案之前，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋的已履行的稅費(fèi)及費(fèi)用一次性繳清，并出具當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門出具的驗(yàn)資證明或提供相關(guān)銀行資金流水等證明材料。2.4乙方在對房屋進(jìn)行確認(rèn)無誤之后，應(yīng)立即向甲方支付房款的首期款項(xiàng)，即______________元，其余購房款項(xiàng)于____________________前付清。2.5支付買賣雙方所需支付的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定分別承擔(dān)。2.6在簽訂買賣合同時(shí)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)與公證機(jī)關(guān)一同，將相關(guān)權(quán)屬證明材料及房屋證明材料備案公證。房屋交付3.1在房屋所有權(quán)過戶后，甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定時(shí)間將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方，并保證房屋在交付時(shí)符合購房合同的約定。3.2房屋的交付時(shí)間為_____________年____月____日，雙方同意在該日之前，完成相關(guān)過戶及產(chǎn)權(quán)證書的辦理工作。協(xié)議的生效與解除4.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，履行到期后自動解除。4.2在協(xié)議執(zhí)行過程中，若遇到不可抗力或者故意破壞協(xié)議的情況，買賣雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還對方已收金額。其他事項(xiàng)5.1本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，雙方可依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。5.2本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。協(xié)議簽署本協(xié)議簽署日期：______年______月__