上海商鋪出租合同電子版（6篇）

第39頁(yè)共39頁(yè)上海商鋪出?租合同電子?版合同雙?方：___?__出租?方（以下稱?甲方）：_?____?法定代表人?及身份證號(hào)?：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)：__?___注?冊(cè)或居住地?址：___?__郵編?：____?_電話：?_____?承租方（?以下稱乙方?）：___?__法定?代表人及身?份證號(hào)：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?：____?_注冊(cè)或?居住地址：?_____?郵編：_?____?電話：__?___甲?方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己?的房屋出租?給乙方。雙?方根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，訂?立本合同：?第一條甲?方出租的商?鋪?zhàn)涞刂?_____?，建筑面積?_____?m2（使用?面積___?__m2）?第二條租?期____?年,自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?第三條租?金和租金交?納期及條件?：1.每?月租金為人?民幣_(tái)__?_元，乙方?每個(gè)月繳納?一次租金。?乙方可以支?票或現(xiàn)金形?式支付租金?。甲方開?戶銀行：?收款人名稱?：帳號(hào)：?2.本合?同一經(jīng)簽署?，乙方即應(yīng)?交納相當(dāng)于?個(gè)月租金的?押金。合同?終止，乙方?交清租金及?水電、煤氣?，電話等相?關(guān)費(fèi)用后，?甲方即可退?還乙方押金?。若乙方提?前解除合同?，視為違約?，押金不予?退還。若乙?方在承租期?間給甲方房?屋和相關(guān)設(shè)?備造成損害?，甲方有權(quán)?從乙方押金?中扣除維修?和賠償費(fèi)用?。第四條?水電費(fèi)、管?理費(fèi)、電話?費(fèi)、清潔費(fèi)?和維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法：?1.管理?費(fèi)：甲方每?月自行向有?關(guān)部門交納?;2.水?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)：乙方每?月自行向有?關(guān)部門交納?;3.電?話費(fèi)：乙方?自行向有關(guān)?部門交納。?4.維修?費(fèi)：租賃期?間，乙方引?致租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)施?損毀，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé);租賃物?內(nèi)家私、家?電設(shè)備損毀?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?但正常磨損?除外。第?五條出租方?與承租方的?變更：1?.租賃期間?，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙方?同意。但甲?方應(yīng)提前二?個(gè)月書面通?知乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?后，該第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?甲方，享有?原甲方的權(quán)?利，承擔(dān)原?甲方的義務(wù)?。2.租?賃期間，乙?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先征得甲方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第六條乙方?的職責(zé)：?1.乙方必?須依約繳納?租金及其他?費(fèi)用，如有?無(wú)故拖欠，?甲方有權(quán)向?乙方加收滯?納金，滯納?金為實(shí)欠租?%。如拖欠?租金天，視?為違約，甲?方有權(quán)收回?房屋，并不?退還乙方押?金。2.?甲、乙雙方?在合同終止?前，須提前?一個(gè)月書面?通知對(duì)方是?否終止合同?。3.乙?方在租賃期?間，必須以?合理防范，?保護(hù)租賃期?內(nèi)設(shè)備和設(shè)?施的完好無(wú)?損（自然折?舊除外），?乙方不得擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，如?確需要變更?用途，需經(jīng)?甲方同意后?方可進(jìn)行。?乙方造成租?賃房屋及其?設(shè)備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。如?乙方在租賃?期滿不負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀，?甲方有權(quán)自?行恢復(fù)原狀?，費(fèi)用從乙?方押金中扣?除。4.?乙方如在租?賃房屋內(nèi)安?裝超過電表?負(fù)荷的任何?設(shè)備、儀器?或機(jī)械，須?征得甲方同?意，并由甲?方協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手?續(xù)，費(fèi)用由?乙方自理。?未經(jīng)甲方同?意和因未辦?理相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的事?故或罰款，?由乙方自理?。5.乙?方不得在租?賃房屋外面?附加任何物?件或涂刷任?何涂料或做?出任何更改?。6.租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時(shí)?將租賃房屋?內(nèi)的全部無(wú)?損壞設(shè)備、?設(shè)施在適宜?使用的清潔?、良好狀況?下（自然折?舊除外）交?給甲方。?7.租賃期?滿或合同解?除后，乙方?逾期不搬遷?，甲方有權(quán)?從已經(jīng)解除?租賃關(guān)系的?房屋中將乙?方的物品搬?出，不承擔(dān)?保管義務(wù)。?甲方有權(quán)要?求乙方賠償?因此而產(chǎn)生?的費(fèi)用，并?有權(quán)訴之法?律。8.?乙方保證承?租甲方的房?屋作為商業(yè)?用房使用，?遵守中華人?民共和國(guó)法?規(guī)和政府相?關(guān)規(guī)定，合?法經(jīng)營(yíng)。因?乙方違法經(jīng)?營(yíng)而給甲方?造成的連帶?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。9.甲?方向乙方出?示出租房屋?的相關(guān)資料?原件和給乙?方與原件一?致的復(fù)印件?。包括出租?房屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋所?有權(quán)人的身?份證和出租?許可證等。?如果任何第?三方對(duì)出租?房屋主張權(quán)?利，使乙方?無(wú)法使用租?賃房屋，甲?方應(yīng)賠償乙?方所蒙受的?一切損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?（1）對(duì)本?合同約定期?內(nèi)設(shè)施進(jìn)行?維修保養(yǎng)，?包括;（?2）對(duì)本出?租房所屬的?大廈或小區(qū)?的安全和管?理負(fù)責(zé);?（3）負(fù)責(zé)?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)性維修?。（4）?甲方保證乙?方在本合同?期內(nèi)合法經(jīng)?營(yíng)不受干擾?。第七條?合同期滿，?如甲方的租?賃房屋需繼?續(xù)出租，在?甲方向第三?方提出的同?一條件下，?乙方享有優(yōu)?先權(quán)（但租?金可隨社會(huì)?物價(jià)指數(shù)變?動(dòng)而適當(dāng)調(diào)?整）。第?八條租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?，乙方需立?即書面通知?甲方。若雙?方同意租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀無(wú)法修復(fù)?使用，本合?同可自然終?止，互不承?擔(dān)責(zé)任，甲?方須將所有?押金及預(yù)付?租金無(wú)息退?還乙方。?第九條甲方?配備的室內(nèi)?電器、家俱?的數(shù)量、型?號(hào)和裝修的?標(biāo)準(zhǔn)，以附?件確認(rèn)為準(zhǔn)?。第十條?本合同如有?不盡事宜，?須經(jīng)雙方協(xié)?商補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與合同具有?同等效力。?本合同執(zhí)?行中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可提請(qǐng)當(dāng)?shù)?工商管理部?門或人民法?院裁決。?本合同經(jīng)過?雙方代表簽?章后生效。?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?出租方：?_____????????????承租?方：___?__????????法?定代表人蓋?章：___?_____?_____?__法定代?表人蓋章：?_____?_____?_____?____?____?_年___?_月___?_日?___?_年___?_月___?_日商鋪出?租合同附件?甲方為乙?方提供家具?和電器如下?：電器類?：空調(diào)機(jī)?_____?臺(tái)，型號(hào)：?_____?冰箱__?___臺(tái)，?型號(hào)：__?___彩?色電視機(jī)_?____臺(tái)?，型號(hào)：_?____?洗衣機(jī)__?___臺(tái)，?型號(hào)：__?___電?熱水器__?___臺(tái)，?型號(hào)：__?___）?抽油煙機(jī)_?____臺(tái)?，型號(hào)：_?____?煤氣爐__?___臺(tái)，?型號(hào)：__?___家?具類：床?_____?張,（其中?，雙人床型?號(hào)：___?__張;單?人床型號(hào)：?_____?張;上下床?型號(hào)：__?___張）?書桌__?___張，?具體狀態(tài)_?____?沙發(fā)___?__套__?___張，?具體狀態(tài)_?____?茶幾___?__張，具?體狀態(tài)__?___餐桌?_____?張，具體狀?態(tài)____?_餐椅__?___張，?具體狀態(tài)_?____雙?方簽字確認(rèn)?：____?_甲定代表?：乙方法定?代表：_?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日上海商?鋪出租合同?電子版（二?）甲方：?_____????????（出?租方）身份?證號(hào)：__?___乙?方：___?__（承租?方）????????身份證號(hào)：?_____?依據(jù)《合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就甲方位于?臨街商鋪?zhàn)?賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：1?、該商鋪?zhàn)?落于號(hào)商鋪?，該商鋪建?筑面積上下?兩層約m2?。該商鋪不?得用于飯店?等對(duì)室內(nèi)環(huán)?境及周圍居?民造成影響?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。2、甲?、乙雙方應(yīng)?互示身份證?以真實(shí)的證?明雙方身份?，并提供身?份證復(fù)印件?證明作本協(xié)?議附件。?3、該商鋪?租賃期三年?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?租金：按照?先交租金后?使用的原則?，第一年租?金元/年，?合同期內(nèi)，?第二年、第?三年租金按?市場(chǎng)行情在?原價(jià)格基礎(chǔ)?上隨行就市?協(xié)商而定（?注：合同期?內(nèi)年租金遞?增應(yīng)控制在?15%以下?）。4、?商鋪房屋租?賃期滿乙方?如需要續(xù)租?時(shí)，乙方須?在期滿前一?個(gè)月提出續(xù)?租要求，甲?方在同等條?件下，可優(yōu)?先考慮同乙?方續(xù)簽合同?。如果乙方?不續(xù)租，應(yīng)?提前一個(gè)月?告訴甲方，?其自行裝修?部分無(wú)償歸?甲方所有，?不得向甲方?收取裝修費(fèi)??；蛞曳截?fù)?責(zé)將房屋恢?復(fù)原貌。甲?方要收回商?鋪房屋也應(yīng)?提前一個(gè)月?告訴乙方。?5、付款?方式：一次?性繳納一年?的房租，既?第一次交納?時(shí)間為合同?雙方簽約后?____日?內(nèi)交付。以?后兩年必須?在每年陽(yáng)歷?月日前交付?。乙方如不?能按時(shí)交付?租金時(shí)，甲?方有權(quán)終止?本合同并收?回商鋪房屋?，因此造成?的經(jīng)濟(jì)損失?與甲方無(wú)關(guān)?。若乙方在?商鋪?zhàn)赓U期?內(nèi)提出終止?合同時(shí)，甲?方不退還租?金。6、?在合同期內(nèi)?，甲方不得?以任何理由?收回該鋪面?，乙方擁有?合同期內(nèi)合?法的使用權(quán)?;乙方在本?合同約定事?項(xiàng)的原則下?有權(quán)轉(zhuǎn)租此?商鋪，但轉(zhuǎn)?租前須提前?____日?告知甲方同?意。否則甲?方收回商鋪?房屋，且不?承擔(dān)乙方因?此產(chǎn)生的任?何損失。?7、合同期?內(nèi)，與該商?鋪有關(guān)的各?項(xiàng)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)：水?費(fèi)、電費(fèi)、?電話費(fèi)、城?市市容費(fèi)、?垃圾清理費(fèi)?、電視收視?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)及租賃?期間產(chǎn)生的?相關(guān)費(fèi)用（?因乙方滯交?所產(chǎn)生的罰?金應(yīng)由乙方?承擔(dān)）。乙?方租賃期間?必須遵守國(guó)?家法令、法?律、法規(guī)進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，不得從事?違法經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。否則，?后果自負(fù)。?8、甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日內(nèi)將該?商鋪按約定?條件交付給?乙方使用;?并經(jīng)雙方交?驗(yàn)移交房室?鑰匙及物業(yè)?手續(xù)等交割?完畢后視為?交付;乙方?租賃后不得?擅自改變商?鋪用途，不?得因裝修等?原因擅自拆?改變動(dòng)或損?壞商鋪主體?和墻體結(jié)構(gòu)?。9、合?同簽訂時(shí)，?乙方需向甲?方交納此商?鋪押金￥1?000.0?0元（壹仟?元整），押?金不得沖抵?商鋪?zhàn)饨稹?租賃期滿或?合同解除后?，乙方將該?商鋪及其附?屬設(shè)施移交?甲方并交清?相關(guān)費(fèi)用后?，甲方全額?無(wú)息返還乙?方交付的相?應(yīng)押金。?10、租賃?期滿或合同?解除后，由?乙方添臵的?可移動(dòng)物品?可由其自行?收回，而對(duì)?于乙方自行?裝飾、裝修?（地板、地?面、頂、隔?房、固定電?料等）的構(gòu)?筑部分無(wú)償?歸甲方所有?，不得向甲?方收取任何?費(fèi)用?；蛞?方負(fù)責(zé)將房?屋恢復(fù)原貌?。11、?本合同執(zhí)行?期內(nèi)，因地?震等不可抗?力致使商鋪?毀損等自然?災(zāi)害造成的?其他損失，?導(dǎo)致本合同?無(wú)法繼續(xù)履?行時(shí)，甲方?不退還租金?。甲、乙雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?12、本?合同履行期?間產(chǎn)生的爭(zhēng)?議，甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，任何一方?有權(quán)向商鋪?所在地的人?民法院提起?訴訟。1?3、本合同?一式貳份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?經(jīng)雙方簽字?后生效。甲?方（簽章）?：聯(lián)系電話?：乙方（簽?章）：__?___?????????聯(lián)系電話：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日?上海商鋪出?租合同電子?版（三）?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》、?《上海市房?屋租賃條例?》（以下簡(jiǎn)?稱：《條例?》）的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方可依?法出租的商?鋪事宜，訂?立本合同。?本合同雙?方當(dāng)事人：?出租方（?甲方）上海?___置業(yè)?有限公司?承租方（乙?方）根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》、《上?海市房屋租?賃條例》（?以下簡(jiǎn)稱：?《條例》）?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方可依法出?租的商鋪事?宜，訂立本?合同。一?、出租房屋?情況1_?1甲方出租?預(yù)租給乙方?的房屋座落?在本市閘北?區(qū)路弄號(hào)店?鋪（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）?該房屋實(shí)測(cè)?/預(yù)測(cè)建筑?面積為__?__平方米?，土地用途?為綜合、房?屋類型為店?鋪、結(jié)構(gòu)為?框架。該房?屋的平面圖?見本合同附?件（一）甲?方已向乙方?出示房地產(chǎn)?權(quán)證，證書?編號(hào)：__?_____?___.?1_2甲方?作為該房屋?的房地產(chǎn)權(quán)?利人與乙方?建立租賃關(guān)?系。簽訂本?合同前，甲?方已告訴乙?方該房屋未?設(shè)定抵押。?1_3該?房屋的公用?或合用部位?的使用范圍?、條件和要?求；現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)?施、設(shè)備狀?況和甲方同?意乙方自行?裝修和增設(shè)?附屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定的?有關(guān)事宜，?由甲、乙雙?方分別在本?合同附件（?二）中加以?列明。甲、?乙雙方同意?該附件作為?甲方向乙方?交付該房屋?和本合同終?止時(shí)乙方向?甲方返還該?房屋的驗(yàn)收?依據(jù)。二?、租賃用途?2_1乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋作為使?用，并遵守?國(guó)家和本市?有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管?理的規(guī)定。?遵守中國(guó)法?律法規(guī)、和?行政機(jī)關(guān)制?定的各類規(guī)?范性文件。?自行申請(qǐng)并?獲得上述營(yíng)?業(yè)所需的一?切政府許可?或批準(zhǔn)證書?。2_2?乙方保證，?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部門?審批而未核?準(zhǔn)前，不擅?自改變上述?約定的使用?用途。不得?將租賃單元?用于居住目?的。2_?3甲方有權(quán)?對(duì)租賃用途?的合法性進(jìn)?行監(jiān)督，如?乙方違反本?合同規(guī)定的?用途，甲方?可隨時(shí)終止?本合同，并?追究乙方的?違約責(zé)任。?三、交付?日期和租賃?期限3_?1甲乙雙方?約定，甲方?于____?年____?月____?日前向乙方?交付該房屋?。房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。3_2?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋，?乙方應(yīng)如期?返還。乙方?需要繼續(xù)承?租該房屋的?，則應(yīng)于租?賃期屆滿前?二個(gè)月，向?甲方提出繼?租書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。四、租?金、支付方?式和限期?4_1甲、?乙雙方約定?，該房屋每?日每平方米?建筑面積租?金為（__?__幣）_?___元。?月租金總計(jì)?為（___?_幣）__?__元。（?大寫：__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角整。?該房屋租?金____?_壹___?__（年/?月）內(nèi)不變?。自第__?___貳_?____（?年/月）起?，雙方可協(xié)?商對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜?由甲、乙雙?方在補(bǔ)充條?款中約定。?（補(bǔ)充條款?一）五、?保證金和其?他費(fèi)用5?_1甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為該?房屋貳個(gè)月?的租金，即?（人民幣）?____元?。甲方收?取保證金后?應(yīng)向乙方開?具收款憑證?。租賃關(guān)?系終止時(shí)，?甲方收取的?房屋租賃保?證金除用以?抵充合同約?定由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用外?，剩余部分?無(wú)息歸還乙?方。5_?2租賃期間?，使用該房?屋所發(fā)生的?水、電、煤?氣、通訊、?設(shè)備、物業(yè)?管理費(fèi)等費(fèi)?用均由乙方?承擔(dān)。其他?有關(guān)費(fèi)用，?乙方承擔(dān)。?（補(bǔ)充條款?三）六、?房屋使用要?求和維修責(zé)?任6_1?乙方應(yīng)遵照?政府有關(guān)部?門的要求，?自行辦理工?商、稅務(wù)、?環(huán)評(píng)、消防?、衛(wèi)生、煙?酒專賣、食?品、治安等?相關(guān)手續(xù)，?取得營(yíng)業(yè)執(zhí)?照及相應(yīng)的?各類許可證?和配置相應(yīng)?的各類設(shè)備?、設(shè)施。?6_2租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù)；甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?6_3租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6_4租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方或物?業(yè)對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提?前____?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)?予以配合。?甲方應(yīng)減少?對(duì)乙方使用?該房屋的影?響。6_?5甲方建議?乙方對(duì)放置?于租賃單位?內(nèi)屬于乙方?的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行?投保，甲方?對(duì)發(fā)生在乙?方租賃單元?之內(nèi)的財(cái)產(chǎn)?損失及人身?傷害概不負(fù)?責(zé)。6_?6乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)經(jīng)過其裝?修而添加的?設(shè)施設(shè)備的?安全性并承?擔(dān)維修責(zé)任?。因上述設(shè)?施設(shè)備的故?障。損壞造?成甲方提供?的租賃單元?及附屬設(shè)施?損壞或造成?第三人的財(cái)?產(chǎn)損失或人?身傷害的乙?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?6_7，乙?方應(yīng)自覺做?好門前清潔?衛(wèi)生，負(fù)責(zé)?清運(yùn)所產(chǎn)生?的建筑與生?活垃圾，不?對(duì)周邊環(huán)境?造成污染。?6_7除?本合同附件?（三）外，?乙方另需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?向有關(guān)部門?審批的，則?還由甲方委?托乙方報(bào)有?關(guān)部門批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)?行。乙方增?設(shè)的附屬設(shè)?施和設(shè)備及?其維修責(zé)任?于甲、乙雙?方另行書面?約定。（補(bǔ)?充條款四）?七、房屋?返還時(shí)的狀?態(tài)7_1?除甲方同意?乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后的?____日?內(nèi)應(yīng)返還該?房屋，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按15元?/平方米（?人民幣）向?甲方支付該?房屋占用使?用費(fèi)。7?_2乙方返?還該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用后的狀?態(tài)。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?（補(bǔ)充條款?五）八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換（見?補(bǔ)充條款六?）九、解?除本合同的?條件9_?1甲、乙雙?方同意在租?賃期內(nèi)，有?下列情形之?一的，本合?同終止，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任：（?一）該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)依法提前?收回的；?（二）該房?屋因社會(huì)公?共利益被依?法征用的；?（三）該?房屋因城市?建設(shè)需要被?依法列入房?屋拆遷許可?范圍的；?（四）該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險(xiǎn)房?屋的；（?五）甲方已?告知乙方該?房屋出租前?已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分?的。9_?2甲、乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應(yīng)向另?一方按月租?金的貳倍支?付違約金；?給雙方造成?損失的，支?付的違約金?不足抵付一?方損失的，?還應(yīng)賠償造?成的損失與?違約金的差?額部分。?（一）甲方?未按時(shí)交付?該房屋，經(jīng)?乙方催告后?三十日內(nèi)仍?未交付的；?（二）甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實(shí)現(xiàn)租賃?目的的；或?甲方交付的?房屋存在缺?陷、危及乙?方安全的。?（建議刪除?）（三）?乙方未征得?甲方書面同?意改變租賃?商鋪用途；?（四）因?乙方原因造?成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的?；（五）?乙方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋?承租權(quán)或與?他人交換各?自承租的房?屋的；（?六）乙方逾?期不支付租?金累計(jì)超過?三十日的；?（七）乙?方違反大寧?新天地商鋪?物業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定，?情節(jié)嚴(yán)重且?經(jīng)物業(yè)公司?提出整改后?要求后仍不?改正的；?（八）乙方?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違?反法律、法?規(guī)的；（?九）乙方未?取得政府相?關(guān)部門批準(zhǔn)?進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)的；（?十）任何一?方違反合同?規(guī)定，在另?一方發(fā)出書?面整改通知?后三十日拒?不改正的。?發(fā)生上述?情況后，合?同守約方向?違約方發(fā)出?書面解除合?同通知違約?方收到后即?發(fā)生法律效?力，違約方?在合同解除?后十日內(nèi)向?守約方支付?違約金及賠?償金。乙方?應(yīng)在合同解?除五日搬離?租賃商鋪并?配合甲方辦?理退租手續(xù)?。如因乙方?違約而解除?合同的約的?乙方所做裝?修甲方可不?作補(bǔ)償。?十、違約責(zé)?任10_?1該房屋交?付時(shí)經(jīng)雙方?確認(rèn)存在缺?陷的，致使?乙方不能裝?修或不能營(yíng)?業(yè)的，甲方?應(yīng)自交付之?日起的90?日內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期不?修復(fù)的，甲?方同意相應(yīng)?減少租金。?10_2?因甲方未在?該合同中告?知乙方，該?房屋出租前?已抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已受?到限制，造?成乙方損失?的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?10_3?租賃期間，?甲方未按本?合同約定履?行維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，致?使房屋損壞?，造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失或?人身傷害的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。10_?4租賃期間?，非本合同?規(guī)定的情況?甲方擅自解?除本合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應(yīng)按提前?收回天數(shù)的?租金的貳倍?向乙方支付?違約金。若?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?10_5?乙方未征得?甲方書面同?意或者超出?甲方書面同?意的范圍和?要求裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施的?，甲方可以?要求乙方恢?復(fù)房屋原狀?。10_?6租賃期間?，非本合同?規(guī)定的情況?，乙方中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)按?提前退租天?數(shù)的租金的?貳倍向甲方?支付違約金?。若違約金?不足抵付甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。甲?方可從租賃?保證金中抵?扣。保證金?不足抵扣的?，不足部分?則由乙方另?行支付。?十一、其他?條款11?_1租賃期?間，甲方需?抵押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書面?告知乙方，?并向乙方承?諾該房屋抵?押后當(dāng)事人?協(xié)議以折價(jià)?、變賣方式?處分該房屋?前____?日書面征詢?乙方購(gòu)買該?房屋的意見?。（此條刪?除因與補(bǔ)充?條款茅盾）?11_2?本合同自雙?方簽字生效?。本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。本合?同補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及其補(bǔ)充條?款和附件內(nèi)?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同等效力?。11_?3甲、乙雙?方在簽署本?合同時(shí)，對(duì)?各自的權(quán)利?、義務(wù)、責(zé)?任清楚明白?，并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如一?方違反本合?同，另一方?有權(quán)按本合?同規(guī)定索賠?。11_?4甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)通過協(xié)商?解決；協(xié)商?解決不成的?，雙方同意?選擇依法向?人民法院起?訴。11?_5本合同?連同附件一?式四份，甲?、乙雙方各?持二份，每?份具有同等?效力。補(bǔ)?充條款（?粘貼處）（?騎縫章加蓋?處）一、?對(duì)于4_1?作以下約定?：1、該?物業(yè)月租金?計(jì)算方式為?：日租金×?365天/?____月?。日期日?租金/M2?（人民幣）?合計(jì)月租金?（人民幣）?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日_?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日__?_____?__年__?___月_?____日??????__?___年_?____月?_____?日___?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日2、?該房屋租金?及年限如下?：二、對(duì)?于4_3作?如下約定：?1、乙方?按季支付租?金。乙方應(yīng)?于每季的前?一月___?_日之前付?清下季租金?，以此類推?，甲方應(yīng)在?收到租金后?開具發(fā)票。?若逾期支付?的，逾期一?日，乙方應(yīng)?按所欠租金?的日百分之?一交付違約?金。2、?對(duì)于5_2?作如下約定?：1、通?過公開招投?標(biāo)，甲方已?選聘中標(biāo)的?上*安榮物?業(yè)公司對(duì)該?房屋進(jìn)行前?期物業(yè)管理?，物業(yè)管理?費(fèi)為___?_元/月/?平方米，物?業(yè)管理費(fèi)從?甲方交付房?屋的次日開?始收取。物?業(yè)管理費(fèi)按?季收取、電?費(fèi)等費(fèi)用按?月收取，若?逾期乙方應(yīng)?按日千分之?三支付違約?金，逾期_?___日以?上甲方可采?取停電、停?水等措施，?所造成損失?由乙方自行?承擔(dān)。三?、對(duì)于6_?4作如下約?定：1、?如乙方對(duì)房?屋內(nèi)設(shè)施、?設(shè)備需要增?容（加），?需自行申請(qǐng)?辦理解決。?四、對(duì)于?7_1、2?作如下約定?：1、乙?方承諾甲方?在租約提前?結(jié)束時(shí)或租?約期滿歸還?甲方前必須?將所租所有?商鋪及相鄰?的公共部位?恢復(fù)原樣（?以物業(yè)認(rèn)可?為準(zhǔn)）如乙?方不予恢復(fù)?或未按物業(yè)?要求恢復(fù)，?甲方恢復(fù)所?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。2、若?乙方在租賃?期滿或合同?終止后三十?日內(nèi)仍未將?出租商鋪及?其鑰匙交還?甲方的，甲?方可在公證?機(jī)構(gòu)的公證?下，進(jìn)入租?賃商鋪將乙?方所有物品?搬離租賃商?鋪，搬離費(fèi)?用及存放該?物品的費(fèi)用?有乙方承擔(dān)?。（建議刪?除）作為乙?方放棄商鋪?內(nèi)所有物品?的所有權(quán)，?甲方可對(duì)商?鋪內(nèi)的物品?進(jìn)行清理，?清理所發(fā)生?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?五、對(duì)于8?_1、2、?3、4作如?下約定：?1、甲乙雙?方約定除合?同另有約定?外：乙方在?租賃期內(nèi)，?不得分割、?轉(zhuǎn)租及交換?該物業(yè)，否?則視為乙方?違約，違約?責(zé)任按本合?同9_2處?理。2、?在租賃期內(nèi)?，甲方抵押?、出售該房?屋，應(yīng)提前?10天通知?乙方，乙方?放棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。六?、乙方在裝?修施工前，?須將裝修設(shè)?計(jì)施工圖紙?交與甲方審?核通過，并?取得物業(yè)裝?修施工許可?證后方可進(jìn)?行裝修施工?。七、乙?方未按約定?向甲方付清?全部租賃款?的，甲方有?權(quán)不向乙方?交付房屋。?在此情況下?，乙方仍應(yīng)?按本合同補(bǔ)?充條款第二?條的約定向?甲方承擔(dān)違?約責(zé)任，而?甲方并不因?此向乙方承?擔(dān)延遲交房?的責(zé)任。?八、若乙方?選擇退租，?對(duì)房屋已進(jìn)?行的裝修不?得要求甲方?返還或補(bǔ)償?。九、對(duì)?于商鋪外立?面的約定：?1、乙方?承諾不以任?何名義或形?式作出搭建?、封閉陽(yáng)臺(tái)?、安裝衛(wèi)星?天線等有損?步行街外立?面及其整體?的統(tǒng)一、美?觀的行為。?否則，甲方?或物業(yè)公司?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有?權(quán)采取包括?提起訴訟在?內(nèi)的法律措?施或手段要?求乙方拆除?，并追究乙?方的其他民?事責(zé)任，甲?方或物業(yè)公?司為行使上?述權(quán)利而支?出的所有費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。2、?為保證步行?街外立面統(tǒng)?一、美觀，?乙方應(yīng)遵守?甲方關(guān)于步?行街戶外廣?告燈箱的統(tǒng)?一規(guī)劃，乙?方的設(shè)計(jì)方?案效果圖應(yīng)?向甲方報(bào)批?，在獲得甲?方書面同意?并辦理政府?要求的相關(guān)?手續(xù)后方可?安裝。3?、乙方同意?在租賃房屋?屋頂不設(shè)置?戶外商業(yè)廣?告。4、?乙方須將其?中央空調(diào)室?外機(jī)統(tǒng)一放?置在甲方指?定位置，且?設(shè)計(jì)方案交?甲方審批，?經(jīng)甲方同意?方可安裝。?十一、如?發(fā)生停電、?停水等事故?，經(jīng)查明是?因?yàn)榧追降?原因造成的?由甲方承擔(dān)?責(zé)任，乙方?可要求甲方?免除因停電?、停水等造?成乙方當(dāng)日?不能正常營(yíng)?業(yè)的租金；?如系第三人?或意外原因?造成停電、?停水等事故?甲方不承擔(dān)?任何責(zé)任。?十、步行?街地面區(qū)域?不可以停放?任何機(jī)動(dòng)、?非機(jī)動(dòng)車輛?，但乙方可?以優(yōu)先有償?使用為店鋪?配套的地下?車位，停放?費(fèi)用按物業(yè)?收費(fèi)管理標(biāo)?準(zhǔn)自理。?十一、乙方?在租賃期滿?或中途退租?30天前，?需向相關(guān)部?門申請(qǐng)?jiān)撐?業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照?及經(jīng)營(yíng)地注?銷登記。否?則，未注銷?的逾期天數(shù)?按租金的壹?倍向甲方支?付違約金。?若違約金不?足抵付甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。甲方?可從租賃保?證金中抵扣?。保證金不?足抵扣的，?不足部分則?由乙方另行?支付。十?二、本物業(yè)?為現(xiàn)房，乙?方自行驗(yàn)收?，且已詳細(xì)?了解所租商?鋪的狀況，?認(rèn)為商鋪的?地理位置、?面積結(jié)構(gòu)等?均符合自己?所需的商業(yè)?用途后簽訂?本合同。?十三、乙方?同意遵守本?合同附件之?《管理公約?》、《裝修?守則》等章?程。十四?、乙方自覺?遵守國(guó)家的?法律、法規(guī)?，否則一切?后果自負(fù)。?十五、本?補(bǔ)充條款的?任一條款均?構(gòu)成對(duì)本合?同的有效補(bǔ)?充或修改，?格式條款與?本補(bǔ)充條款?不一致的均?以本條款為?準(zhǔn)。附件?一該房屋?的平面圖?（粘貼處）?（騎縫章加?蓋處）附?件二現(xiàn)有?裝修、附屬?設(shè)施及設(shè)備?狀況和甲方?同意乙方自?行裝修和?增設(shè)附屬設(shè)?施及設(shè)備的?約定（粘?貼處）（騎?縫章加蓋處?）一、該?房屋交房狀?態(tài)為：毛坯?1、建筑?結(jié)構(gòu)：框架?剪力墻2?、外墻：石?材、局部鋁?合金玻璃幕?墻3、外?窗：鋁合金?窗，部分雙?層玻璃4?、地面：混?凝土地面?5、墻面：?砂漿粉刷?附件三1?、免租期間?（即乙方拿?到房鑰匙至?____年?____月?____日?）乙方仍須?按月交納物?業(yè)管理費(fèi)，?且物業(yè)費(fèi)從?拿鑰匙的次?日起計(jì)算。?產(chǎn)生的水、?電煤等費(fèi)用?按實(shí)結(jié)算。?2、關(guān)于?消防（1?）小業(yè)主應(yīng)?自行到區(qū)消?防辦辦理消?防申報(bào)手續(xù)?。（2）?小業(yè)主建造?的室內(nèi)樓梯?應(yīng)符合消防?疏散距離且?樓梯采用的?材料應(yīng)達(dá)到?相應(yīng)的耐火?等級(jí)。（?3）小業(yè)主?須自行安裝?簡(jiǎn)易噴淋設(shè)?備。3、?每租賃單元?標(biāo)準(zhǔn)的配電?量為每間1?5KVA，?若乙方因自?身原因需擴(kuò)?大用電量或?變動(dòng)配電箱?等原設(shè)施，?則相關(guān)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。4、餐?飲客戶須自?行申請(qǐng)煤氣?。5、簽?租賃合同時(shí)?付三押二。?出租方（?甲方）承租?方（乙方）?上海__?_置業(yè)有限?公司國(guó)籍?：____?_?????????????國(guó)籍：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?注冊(cè)證明?/身份證號(hào)?碼：___?__?注冊(cè)?證明/身份?證號(hào)碼：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照：?___住?址：___?__?????????????住址?：____?_郵編：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__委托?代理人：_?____?????????委托代理?人：___?__簽名?蓋章：__?___??????????簽名?蓋章：__?___簽?約日期：_?____???????????簽約?日期：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日簽約地?點(diǎn)：___?__??????????簽約地?點(diǎn)：___?__上海?商鋪出租合?同電子版（?四）出租?方（甲方）?：____?_???????身份證號(hào)碼?：____?_???????承租方（乙?方）：__?___???????身份證?號(hào)碼：__?___依據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》和《中?華人民共和?國(guó)民法通則?》等相關(guān)法?則的規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)商?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就甲方向?乙方出租商?鋪，乙方用?于酒店達(dá)成?以下條款：?第一條：?租賃物業(yè)?甲方向乙方?出租位于樓?，二間共三?層，第一層?,第二層,?第三層,建?筑面積的商?鋪，供乙方?經(jīng)營(yíng)使用，?甲乙雙方簽?字后作為本?合同附件。?第二條：?租賃期限和?經(jīng)營(yíng)范圍?1.租賃期?限為五年，?自月起至_?___年_?___月_?___日止?。從第二年?起，租金按?前一年遞增?8%，直至?合同結(jié)束。?2.本合?同期滿后必?須經(jīng)甲方同?意方可續(xù)定?合同，乙方?應(yīng)在合同期?滿前30天?以書面形式?向甲方提出?申請(qǐng)，否則?視為乙方不?續(xù)合同。?3.甲方如?不接受乙方?提出的續(xù)租?條件，本合?同期滿后即?自行失效。?4.乙方?的經(jīng)營(yíng)范圍?是酒店，在?未征得甲方?許可的情況?下，其不得?隨便經(jīng)營(yíng)其?它項(xiàng)目。?第三條：租?金標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式、支?付時(shí)間1?.第一年租?金人民幣_(tái)?___元，?大寫。第?二年租金人?民幣￥元，?大寫。甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日，向乙?方交付房屋?;乙方應(yīng)于?年日向甲方?全額交納第?一年租金人?民幣￥元，?大寫。并交?納本合同第?三款規(guī)定的?履約保證金?。2.租?金按年支付?，乙方于每?年月賃費(fèi)用?及物業(yè)管理?費(fèi)。3.?乙方需交納?1個(gè)月的租?金，即人民?幣_(tái)___?元，大寫整?。作為履約?保證金，在?租賃期間如?乙方違約，?此保證金將?作為甲方的?補(bǔ)償金，不?予退還;如?乙方履約，?待合同期滿?后甲方足額?退還給乙方?。第四條?：甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1.有權(quán)要?求乙方按期?支付租金和?物業(yè)費(fèi)2?.乙方有下?列情形之一?時(shí)，甲方有?權(quán)解除合同?。1擅自?改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所的使用性?質(zhì)。2擅?自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?或利用經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所從事非?法活動(dòng)。3?逾期不交納?租金，物業(yè)?費(fèi)，經(jīng)限期?交納后，仍?拒絕不交納?。4嚴(yán)重?違反青云花?園物業(yè)管理?有關(guān)規(guī)章制?度。3、?尊重乙方的?經(jīng)營(yíng)權(quán)利，?不得以監(jiān)督?為名干涉乙?方的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。4、?為乙方經(jīng)營(yíng)?提供方便。?5、依合?同將房屋及?設(shè)備交付乙?方使用，未?按合同約定?提供房屋的?每逾期一日?，須按月租?金額的10?%向乙方交?付違約金。?6.負(fù)責(zé)?對(duì)房屋定期?安全檢查，?承擔(dān)房屋主?體結(jié)構(gòu)自然?損壞的維修?和屋面防水?維修費(fèi)用及?甲方的修繕?責(zé)任。因甲?方延誤維修?而行造成他?人，人身傷?亡，財(cái)產(chǎn)損?失的，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?并承擔(dān)由此?引起的法律?責(zé)任。7?.租賃期間?甲方有權(quán)另?行銷售該房?屋，但必須?提前通知乙?方，甲方也?有權(quán)抵押該?房屋，但必?須提前__?__日通知?乙方，并且?甲方保證在?該房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)給第三方?時(shí)，在租賃?合同中約定?的，甲方的?權(quán)利和義務(wù)?由第三方擁?有和承擔(dān)，?若因此給乙?方造成損失?的，由甲方?承擔(dān)責(zé)任。?8.租賃?期間內(nèi)，甲?方如需提前?解除合同，?須征得乙方?同意。第?五條：乙方?的權(quán)利與義?務(wù)1.在?經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)?所從事的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，不?受甲方干預(yù)?。2.不?得從事非法?經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)不得超?出甲方的經(jīng)?營(yíng)范圍。?3.愛護(hù)經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施?，在租賃期?間如損壞設(shè)?施，必須承?擔(dān)修復(fù)賠償?責(zé)任。4?、遵守甲方?的有關(guān)規(guī)定?，端正經(jīng)營(yíng)?態(tài)度，禮貌?待客，遵守?安全消防規(guī)?定。5.?依時(shí)交納租?金，逾期交?付租金的每?逾期一日，?乙方須按當(dāng)?月租金額的?10%向甲?方支付違約?金;如逾期?____日?甲方有權(quán)解?除合同，并?收回房屋。?6.嚴(yán)格?按房屋使用?性質(zhì)使用房?屋，乙方改?變使用，用?途與甲方協(xié)?商，并取得?甲方同意。?7.在甲?方同意的前?提下，可以?將房屋轉(zhuǎn)租?，必須簽定?轉(zhuǎn)租合同，?該合同必須?在甲方備案?。8.愛?護(hù)和正常使?用房屋設(shè)備?，發(fā)現(xiàn)房屋?及設(shè)備自然?損壞，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?并積極配合?甲方檢查和?維修，因乙?方過錯(cuò)延誤?維修而造成?他人、人身?傷亡、財(cái)產(chǎn)?損失，乙方?負(fù)責(zé)賠償，?使用房屋不?當(dāng)或者造成?房屋損壞，?應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)?或賠償。?9.租賃期?間內(nèi)，乙方?提前解除合?同的，應(yīng)事?前征得甲方?同意。1?0.租賃期?滿日，甲方?要求收回房?屋或解除合?同之日，應(yīng)?交回承租房?屋和設(shè)備給?甲方。如繼?續(xù)租房屋，?應(yīng)提前一個(gè)?月與甲方協(xié)?商，雙方另?訂合同，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?第六條：免?責(zé)條約因?不可抗力致?使合同不能?繼續(xù)履行或?造成損失，?因國(guó)家政策?，需要拆除?或造成損失?，甲乙雙方?不負(fù)擔(dān)責(zé)任?（房屋租金?按實(shí)際天數(shù)?據(jù)實(shí)計(jì)算租?金）。第?七條：合同?的終止和解?除1.任?何一方未能?履行本合同?規(guī)定的條款?，或者違反?房地產(chǎn)租賃?管理法律、?法規(guī)，另一?方有權(quán)依法?提前解除本?合同，造成?的損失由責(zé)?任方承擔(dān)。?2.租賃?期間內(nèi)，任?何一方無(wú)法?定或約定的?理由而單方?提出解除合?同的，由違?約方承擔(dān)全?部責(zé)任。?3.雙方可?協(xié)商解除合?同，協(xié)商一?致的可終止?合同。第?八條：爭(zhēng)議?解決本合?同履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，可向?項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤?院起訴解決?。第九條?：其它條款?1.在甲?方交付乙方?該房屋前，?乙方需與物?業(yè)管理公司?簽署物業(yè)管?理，房屋租?賃期間物業(yè)?管理費(fèi)用等?由乙方負(fù)擔(dān)?。2.本?合同一式貳?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。3.本?合同自甲乙?雙方簽字之?日起生效。?備注：?該房屋已精?裝修，合同?終止時(shí)，乙?方需保持正?常使用的狀?況。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__日期?：____?年____?月____?日???日期：_?___年_?___月_?___日?上海商鋪出?租合同電子?版（五）?出租方（以?下稱甲方）?：____?_法定代?表人及身份?證號(hào)：__?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)：?_____?注冊(cè)或居?住地址：_?____?郵編：__?___電?話：___?__承租?方（以下稱?乙方）：_?____?法定代表人?及身份證號(hào)?：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)：__?___注?冊(cè)或居住地?址：___?__郵編?：____?_電話：?_____?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?，訂立本合?同：第一?條甲方出租?的商鋪?zhàn)?地址___?__，建筑?面積___?__㎡（使?用面積__?___㎡）?第二條租?期____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?第三條租?金和租金交?納期及條件?1.每月?租金為人民?幣_(tái)___?元，乙方每?____個(gè)?月繳納一次?租金。乙方?可以支票或?現(xiàn)金形式支?付租金。?甲方開戶銀?行：___?__收款?人名稱：_?____?帳號(hào)：__?___2?.本合同一?經(jīng)簽署，乙?方即應(yīng)交納?相當(dāng)于__?__個(gè)月租?金的押金。?合同終止，?乙方交清租?金及水電、?煤氣，電話?等相關(guān)費(fèi)用?后，甲方即?可退還乙方?押金。若乙?方提前解除?合同，視為?違約，押金?不予退還。?若乙方在承?租期間給甲?方房屋和相?關(guān)設(shè)備造成?損害，甲方?有權(quán)從乙方?押金中扣除?維修和賠償?費(fèi)用。第?四條水電費(fèi)?、管理費(fèi)、?電話費(fèi)、清?潔費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)辦?法1.管?理費(fèi)：甲方?每月自行向?有關(guān)部門交?納;2.?水電費(fèi)、煤?氣費(fèi)：乙方?每月自行向?有關(guān)部門交?納;3.?電話費(fèi)：乙?方自行向有?關(guān)部門交納?。4.維?修費(fèi)：租賃?期間，乙方?引致租賃物?內(nèi)與房屋質(zhì)?量有關(guān)的設(shè)?施損毀，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé);租賃?物內(nèi)家私、?家電設(shè)備損?毀，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。但正常磨?損除外。?第五條出租?方與承租方?的變更1?.租賃期間?，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙方?同意。但甲?方應(yīng)提前二?個(gè)月書面通?知乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?后，該第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?甲方，享有?原甲方的權(quán)?利，承擔(dān)原?甲方的義務(wù)?。2.租?賃期間，乙?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先征得甲方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第六條乙方?的職責(zé)1?.乙方必須?依約繳納租?金及其他費(fèi)?用，如有無(wú)?故拖欠，甲?方有權(quán)向乙?方加收滯納?金，滯納金?為實(shí)欠租_?___%。?如拖欠租金?____天?，視為違約?，甲方有權(quán)?收回房屋，?并不退還乙?方押金。?2.甲、乙?雙方在合同?終止前，須?提前一個(gè)月?書面通知對(duì)?方是否終止?合同。3?.乙方在租?賃期間，必?須以合理防?范措施，保?護(hù)租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)施?的完好無(wú)損?（自然折舊?除外），乙?方不得擅自?改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)及?用途，如確?需要變更用?途，需經(jīng)甲?方同意后方?可進(jìn)行。乙?方造成租賃?房屋及其設(shè)?備的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。如乙?方在租賃期?滿不負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀，甲?方有權(quán)自行?恢復(fù)原狀，?費(fèi)用從乙方?押金中扣除?。4.乙?方如在租賃?房屋內(nèi)安裝?超過電表負(fù)?荷的任何設(shè)?備、儀器或?機(jī)械，須征?得甲方同意?，并由甲方?協(xié)助乙方辦?理相關(guān)手續(xù)?，費(fèi)用由乙?方自理。未?經(jīng)甲方同意?和因未辦理?相關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事故?或罰款，由?乙方自理。?5.乙方?不得在租賃?房屋外面附?加任何物件?或涂刷任何?涂料或做出?任何更改。?6.租賃?期滿或合同?解除，乙方?必須按時(shí)將?租賃房屋內(nèi)?的全部無(wú)損?壞設(shè)備、設(shè)?施在適宜使?用的清潔、?良好狀況下?（自然折舊?除外）交給?甲方。7?.租賃期滿?或合同解除?后，乙方逾?期不搬遷，?甲方有權(quán)從?已經(jīng)解除租?賃關(guān)系的房?屋中將乙方?的物品搬出?，不承擔(dān)保?管義務(wù)。甲?方有權(quán)要求?乙方賠償因?此而產(chǎn)生的?費(fèi)用，并有?權(quán)訴之法律?。8.乙?方保證承租?甲方的房屋?作為商業(yè)用?房使用，遵?守中華人民?共和國(guó)法規(guī)?和政府相關(guān)?規(guī)定，合法?經(jīng)營(yíng)。因乙?方違法經(jīng)營(yíng)?而給甲方造?成的連帶損?失，由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?9.甲方?向乙方出示?出租房屋的?相關(guān)資料原?件和給乙方?與原件一致?的復(fù)印件。?包括出租房?屋的產(chǎn)權(quán)證?、房屋所有?權(quán)人的身份?證和出租許?可證等。如?果任何第三?方對(duì)出租房?屋主張權(quán)利?，使乙方無(wú)?法使用租賃?房屋，甲方?應(yīng)賠償乙方?所蒙受的一?切損失。?甲方在租賃?期內(nèi)：（?1）對(duì)本合?同約定期內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行維?修保養(yǎng)，包?括____?_____?_____?;（2）?對(duì)本出租房?所屬的大廈?或小區(qū)的安?全和管理負(fù)?責(zé);（3?）負(fù)責(zé)租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?性維修。?（4）甲方?保證乙方在?本合同期內(nèi)?合法經(jīng)營(yíng)不?受干擾。?第七條合同?期滿，如甲?方的租賃房?屋需繼續(xù)出?租，在甲方?向第三方提?出的同一條?件下，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?（但租金可?隨社會(huì)物價(jià)?指數(shù)變動(dòng)而?適當(dāng)調(diào)整）?。第八條?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知甲方?。若雙方同?意租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)?法修復(fù)使用?，本合同可?自然終止，?互不承擔(dān)責(zé)?任，甲方須?將所有押金?及預(yù)付租金?無(wú)息退還乙?方。第九?條甲方配備?的室內(nèi)電器?、家俱的數(shù)?量、型號(hào)和?裝修的標(biāo)準(zhǔn)?，以附件確?認(rèn)為準(zhǔn)。?第十條本合?同如有不盡?事宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與合?同具有同等?效力。本?合同執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，可提?請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど?管理部門或?人民法院裁?決。本合?同經(jīng)過雙方?代表簽章后?生效。本合?同正本一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。附?件甲方為?乙方提供家?具和電器如?下：電器?類：空調(diào)?機(jī)____?_臺(tái)，（型?號(hào)：___?__）冰?箱____?_臺(tái)，（型?號(hào)：___?__）彩?色電視機(jī)_?____臺(tái)?，（型號(hào)：?_____?）洗衣機(jī)?_____?臺(tái)，（型號(hào)?：____?_）電熱?水器___?__臺(tái)，（?型號(hào)：__?___）?抽油煙機(jī)_?____臺(tái)?，（型號(hào)：?_____?）煤氣爐?_____?臺(tái)，（型號(hào)?：____?_）家具?類：床_?____張?，（其中，?雙人床__?___張;?單人床__?___張;?上下床__?___張）?書桌__?___張，?（具體狀態(tài)?_____?）沙發(fā)_?____套?_____?張，（具體?狀態(tài)___?__）茶?幾____?_張，（具?體狀態(tài)__?___）?餐桌___?__張，（?具體狀態(tài)_?____）?餐椅__?___張，?（具體狀態(tài)?_____?）上海商?鋪出租合同?電子版（六?）出租方?：____?_（甲方）??????承租方?：____?_（乙方）?第一條出租?物坐落甲?方將坐落于?陜西省，出?租給乙方，?總建筑面積?為㎡建筑面?積與套內(nèi)面?積均發(fā)生差?異時(shí)，每平?方米租金不?變，以產(chǎn)權(quán)?登記的建筑?面積為準(zhǔn)計(jì)?算房屋及其?他費(fèi)用，租?賃物具體移?交狀況見本?合同第六條?約定。第?二條租賃期?限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共年。?乙方有意?在租賃期滿?后續(xù)租的，?應(yīng)提前__?__日書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在租?賃期滿前對(duì)?是否同意續(xù)?租進(jìn)行書面?答復(fù)。甲方?同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)重?新簽訂租賃?合同。租賃?期滿前甲方?未做出書面?答復(fù)的，視?為甲方不同?意續(xù)租。?第三條租金?及支付方式?經(jīng)雙方協(xié)?商確定，租?金為：合同?時(shí)向甲方支?付租期租金?。乙方逾期?超過日未支?付的，則乙?方需按年租?金的1%向?甲方支付違?約金。乙方?逾期超過_?___日未?支付的，甲?方有權(quán)利解?除合同。?第四條稅費(fèi)?、費(fèi)承擔(dān)?房產(chǎn)稅、契?稅等所有稅?金均由乙方?繳納。如乙?方需要甲方?開具正規(guī)發(fā)?票，費(fèi)用及?相關(guān)稅金由?乙方繳納。?需要保險(xiǎn)的?項(xiàng)目均由乙?方自費(fèi)投保?。第五條?出租物及附?屬物的移交?狀況及返還?要求甲方?將上述房屋?級(jí)附屬設(shè)備?設(shè)施出租給?乙方，經(jīng)甲?乙雙方實(shí)地?清點(diǎn)，出租?物移交時(shí)狀?況如下表：?1、乙方?在簽訂本合?同時(shí)保證對(duì)?上述所有承?租物的完好?狀況均已知?悉，上述承?租的房屋室?內(nèi)墻面、地?面完好、門?窗及玻璃無(wú)?破壞（門窗?把手均完好?齊全），附?屬設(shè)備設(shè)施?及附屬物外?觀均完好無(wú)?損，經(jīng)雙方?當(dāng)面清點(diǎn)并?實(shí)驗(yàn)，全部?符合正常使?用要求。乙?方在接手上?述物品后保?證在承租期?內(nèi)妥善使用?、保管、保?養(yǎng)該物。對(duì)?各種可能出?現(xiàn)的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以避?免一切可能?發(fā)生的隱患?。2、租?賃期滿未能?續(xù)約或合同?因解除等原?因提前終止?的，乙方應(yīng)?于租賃期滿?或合同終止?后十日內(nèi)將?租賃的房屋?、設(shè)備設(shè)施?及附屬物以?良好、適租?的狀態(tài)交還?甲方。租賃?期滿或合同?提前終止時(shí)?，乙方應(yīng)將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方，雙?方當(dāng)面清點(diǎn)?，如發(fā)生損?壞、丟失等?，乙方按照?租賃期滿移?交時(shí)新購(gòu)買?該物的市場(chǎng)?價(jià)格進(jìn)行賠?償。第六?條租賃用途?乙方承諾?，承租上述?場(chǎng)地及其附?屬物僅作為?辦公使用，?并遵守國(guó)家?和本市有關(guān)?規(guī)定。在租?賃期間內(nèi)未?征得甲方的?書面同意，?不得擅自增?加或者改變?上款約定的?用途，否則?甲方有權(quán)扣?除租賃年租?金。第七?條甲方權(quán)利?和責(zé)任1?、依法制訂?有關(guān)治安、?消防、衛(wèi)生?、營(yíng)業(yè)時(shí)間?等內(nèi)容的各?項(xiàng)并交由乙?方實(shí)施。?2、協(xié)助行?政管理機(jī)關(guān)?對(duì)違反有關(guān)?規(guī)定的乙方?經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)?行監(jiān)督、。?3、除有?明確約定外?，不得干涉?乙方正常的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?4、甲方?有權(quán)對(duì)乙方?承租范圍內(nèi)?的安全、衛(wèi)?生等工作進(jìn)?行檢查和抽?查。第八?條乙方的權(quán)?利和責(zé)任?1、乙方自?主經(jīng)營(yíng)，甲?方不得干涉?其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，但乙方應(yīng)?按照甲方的?要求提供有?關(guān)本人或本?企業(yè)的備案?資料。2?、乙方應(yīng)按?期支付租金?及各項(xiàng)稅費(fèi)?。乙方承租?期間所發(fā)生?的水、電、?暖氣、通訊?、設(shè)備、光?纜電視收視?費(fèi)、物業(yè)管?理等所有費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3、?乙方必須合?理使用并愛?護(hù)配套設(shè)施?，租賃期限?內(nèi)，如水、?電、暖氣、?門、窗、設(shè)?備設(shè)施出現(xiàn)?毀損的，均?由乙方