店面出租合同電子版（6篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)店面出租合?同電子版?出租方（以?下稱甲方）?法定代表?人及身份證?號(hào)：注冊(cè)?或居住地址?：電話：?承租方（?以下稱乙方?）法定代?表人及身份?證號(hào)：注?冊(cè)或居住地?址：電話?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方友?好協(xié)商，就?甲方將其擁?有的門面房?出租給乙方?一事，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條：?門面地址、?面積甲方?所屬門面位?于____?_，建筑面?積____?_㎡，使用?面積___?__㎡.?第二條：門?面租期門?面租期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。第三條?：租賃門面?用途1、?乙方租賃門?面為商業(yè)門?面使用。?2、乙方向?甲方承諾：?在租賃期限?內(nèi)，未事先?征得甲方的?書面同意，?并按規(guī)定報(bào)?經(jīng)有關(guān)部門?核準(zhǔn)，乙方?不得擅自改?變門面的原?有結(jié)構(gòu)和用?途。第四?條：門面租?金支付方式?租金和租?金交納期及?條件：1?、每月租金?為人民幣_(tái)?___元（?大寫），乙?方每個(gè)月繳?納一次租金?。乙方可以?支票或現(xiàn)金?形式支付租?金。甲方?開戶銀行：?收款人名?稱：帳號(hào)?：2、本?合同一經(jīng)簽?署，乙方即?應(yīng)交納相當(dāng)?于1個(gè)月租?金的押金。?合同終止，?乙方交清租?金及水電、?煤氣，電話?等相關(guān)費(fèi)用?后，甲方即?可退還乙方?押金。若乙?方提前解除?合同，視為?違約，押金?不予退還。?若乙方在承?租期間給甲?方房屋和相?關(guān)設(shè)備造成?損害，甲方?有權(quán)從乙方?押金中扣除?維修和賠償?費(fèi)用。第?五條：其他?費(fèi)用水電?費(fèi)、管理費(fèi)?、電話費(fèi)、?清潔費(fèi)和維?修費(fèi)的繳費(fèi)?辦法：1?、管理費(fèi)：?甲方每月自?行向有關(guān)部?門交納；?2、水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)：?乙方每月自?行向有關(guān)部?門交納；?3、電話費(fèi)?：乙方自行?向有關(guān)部門?交納。4?、維修費(fèi)：?租賃期間，?乙方引致租?賃物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損毀?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)；?租賃物內(nèi)家?私、家電設(shè)?備損毀，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。但正?常磨損除外?。第六條?：甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲方應(yīng)?在乙方支付?第一年上半?年租金之日?將上述房屋?鑰匙交付乙?方。2、?甲方必須保?證出租給乙?方的門面能?夠從事商業(yè)?經(jīng)營(yíng)。3?、租賃期滿?，乙方未續(xù)?租的，甲方?有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)?在租賃期滿?后將上述房?屋鑰匙交付?甲方。第?七條：乙方?的權(quán)利與義?務(wù)1、乙?方按照本合?同約定使用?房屋，不承?擔(dān)門面自然?損耗的賠償?責(zé)任。2?、乙方在不?破壞門面原?主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)?需要對(duì)上述?房屋進(jìn)行裝?修。3、?乙方經(jīng)營(yíng)過?程中所產(chǎn)生?的費(fèi)用、稅?收、債務(wù)均?由乙方自行?承擔(dān)。4?、乙方不得?利用上述房?屋從事非法?經(jīng)營(yíng)及任何?違法犯罪活?動(dòng)。5、?按本協(xié)議第?四條約定支?付租金。?6、合同期?滿，如甲方?的租賃門面?需繼續(xù)出租?，在甲方向?第三方提出?的同一條件?下，乙方享?有優(yōu)先權(quán)（?但租金可隨?社會(huì)物價(jià)指?數(shù)變動(dòng)而適?當(dāng)調(diào)整）?第八條：室?內(nèi)器材甲?方為乙方提?供家具和電?器如下：?電器類：空?調(diào)機(jī)___?__臺(tái)，（?型號(hào)：）冰?箱____?_臺(tái)，（型?號(hào)：）彩色?電視機(jī)__?___臺(tái)，?（型號(hào)：）?等家具類?：床___?__張，書?桌____?_張，沙發(fā)?_____?套____?_張等第?九條：合同?的變更和解?除1、乙?方有下列情?況之一的，?甲方有權(quán)解?除合同；?（1）未按?約定期限交?付租金，超?過40天以?上的。（?2）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可或同意，?擅自改變租?賃門面的結(jié)?構(gòu)或用途，?經(jīng)甲方書面?通知，在限?定的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)的?。（3）?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可或?同意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?承租門面的?。（4）?從事非法經(jīng)?營(yíng)及違法犯?罪活動(dòng)的。?2、甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：（?1）甲方不?交付或者遲?延交付租賃?房屋20天?以上的。?（2）乙方?承租期間，?如甲方因該?門面或房屋?范圍內(nèi)的土?地與第三方?發(fā)生糾紛或?甲方與第三?人之間的糾?紛涉及到該?房屋及房屋?范圍內(nèi)的土?地，致使乙?方無法正常?營(yíng)業(yè)超過2?0天的。?（3）甲方?未經(jīng)乙方書?面許可，擅?自將出租的?房屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓給?第三方的。?（4）租?賃門面主體?結(jié)構(gòu)存在缺?陷，危及安?全的。3?、在租賃期?限內(nèi)，有下?列情況之一?的，雙方均?可變更或解?除合同：?（1）甲、?乙雙方協(xié)商?一致，書面?變更或解除?本合同。?（2）因不?可抗力因素?致使房屋及?其附屬設(shè)施?嚴(yán)重受損，?致使本合同?不能繼續(xù)履?行的。（?3）在租賃?期間，乙方?承租的門面?被征收、征?用或被拆遷?的。（4?）因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力的因?素導(dǎo)致該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞，?造成本合同?在客觀上不?能繼續(xù)履行?的。第十?條：違約責(zé)?任及賠償?1、符合本?合同第九條?的約定，非?違約方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?違約方按當(dāng)?年租金的日?萬分之五支?付違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，還?應(yīng)賠償對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損失?。2、乙?方應(yīng)如期交?付租金，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交付。甲方?有關(guān)要求乙?方按當(dāng)年租?金的日萬分?之五支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損失?。3、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交還。甲?方有權(quán)要求?乙方對(duì)超期?占用房屋支?付租金和違?約金（計(jì)算?方法為：按?當(dāng)年租金折?算日租金并?加收百分之?五的支付違?約金），違?約金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)損?失。第十?一條：其他?約定本門?面租賃合同?如有不盡事?宜，須經(jīng)雙?方協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與合同?具有同等效?力。本合?同執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過甲乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可提請(qǐng)?當(dāng)?shù)毓ど坦?理部門或人?民法院裁決?。本合同?經(jīng)過雙方代?表簽章后生?效。本合同?正本一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。出租?方：___?__????????????承租方：_?____?法定代表人?蓋章：__?___?????法?定代表人蓋?章：___?__身身?份證號(hào)：_?____??????????身?份證號(hào)：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?聯(lián)系地址?：____?_??????????聯(lián)系地址?：____?____?_年___?_月___?_日店面?出租合同電?子版（二）?出租方（?以下稱甲方?）：___?__????身?份證號(hào)碼：?_____?承租方（?以下稱乙方?）：___?__????身?份證號(hào)碼：?_____?甲方同意?將自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出租?給乙方，雙?方在法律的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商，?制定如下協(xié)?議：一、?房屋地址?甲方出租的?商鋪?zhàn)溆?_____?，建筑面積?____平?方米。二?、租賃期限?雙方商定?房屋租期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、承?租方有下列?情形之一的?，出租方可?以中止合同?，收回房屋?1、承租?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?；2、承?租方利用承?租房屋進(jìn)行?違法經(jīng)營(yíng)及?犯罪活動(dòng)的?；3、承?租方拖欠租?金累計(jì)達(dá)_?___天的?，并賠償違?約金___?_元。合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。但租金按?當(dāng)時(shí)的物價(jià)?及周圍門市?租金漲幅，?由雙方協(xié)商?后作適當(dāng)調(diào)?整。四、?租金及交納?方式1、?每年租金為?人民幣_(tái)_?___，大?寫：___?_元整。?2、承租方?以現(xiàn)金形式?向出租方支?付租金，租?金暫定為每?年支付一次?，并必須提?前一個(gè)月時(shí)?間，于__?__年__?__月__?__日前交?至出租方。?3、承租?方必須按照?約定時(shí)間向?甲方繳納租?金，如無故?拖欠，甲方?將有權(quán)向乙?方每天按實(shí)?欠租金的_?___%加?收滯納金。?五、租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)，其經(jīng)?營(yíng)情況也與?出租方無關(guān)?；租期結(jié)束?或中途雙方?協(xié)商解除合?同，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納；2?、水電費(fèi)：?由乙方自行?繳納；（水?表底數(shù)為_?___度，?電表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿）。3?、維修費(fèi)：?租賃期間，?由于乙方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。4、?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方繳?納，（其中?包括乙方自?已申請(qǐng)安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用）。七?、出租方與?承租方的變?更1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?方出賣房屋?，須提前3?個(gè)月通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?2、租賃?期間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?書面向甲方?申請(qǐng)，由第?三方書面確?認(rèn)，征得甲?方的書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)事?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)原?乙方的義務(wù)?。八、違?約金和違約?責(zé)任1、?若出租方在?承租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?____元?。2、若?乙方在甲方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?乙方違約，?乙方負(fù)責(zé)賠?償違約金_?___元。?3、承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?視為違約，?應(yīng)支付違約?金____?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償。?九、免責(zé)?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。十、?爭(zhēng)議的解決?方式本合?同如出現(xiàn)爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。十?一、本合同?如有未盡事?宜，甲、乙?雙方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。十二?、本合同雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同1式2?份，甲、乙?雙方各執(zhí)1?份。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日店面?出租合同電?子版（三）?出租方：?承租方：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確出?租方與承租?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條房屋座?落、間數(shù)、?面積、房屋?質(zhì)量第二條?租賃期限租?賃期共__?__年零_?___月，?出租方從_?___年_?___月_?___日起?將出租房屋?交付承租方?使用，至_?___年_?___月_?___日收?回。承租?人有下列情?形之一的，?出租人可以?終止合同、?收回房屋：?1.承租?人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;2.承?租人利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害公共利?益的;3?.承租人拖?欠租金累計(jì)?達(dá)____?個(gè)月的。?租賃合同如?因期滿而終?止時(shí)，如承?租人到期確?實(shí)無法找到?房屋，出租?人應(yīng)當(dāng)酌情?延長(zhǎng)租賃期?限。如承?租方逾期不?搬遷，出租?方有權(quán)向人?民法院起訴?和申請(qǐng)執(zhí)行?，出租方因?此所受損失?由承租方負(fù)?責(zé)賠償。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋的，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。第?三條租金和?租金的交納?期限租金?的標(biāo)準(zhǔn)和交?納期限，按?國(guó)家___?_的規(guī)定執(zhí)?行（如國(guó)家?沒有統(tǒng)一規(guī)?定的，此條?由出租方和?承租方協(xié)商?確定，但不?得任意抬高?）第四條?租賃期間房?屋修繕修?繕房屋是出?租人的義務(wù)?。出租人對(duì)?房屋及其設(shè)?備應(yīng)每隔_?___月（?或年）認(rèn)真?檢查、修繕?一次，以保?障承租人居?住安全和正?常使用。?出租人維修?房屋時(shí)，承?租人應(yīng)積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?出租人如確?實(shí)無力修繕?，可同承租?人協(xié)商合修?，屆時(shí)承租?人付出的修?繕費(fèi)用即用?以充抵租金?或由出租人?分期償還。?第五條出?租方與承租?方的變更?1.如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。2.出?租人出賣房?屋，須在3?個(gè)月前通知?承租人。在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。3.承?租人需要與?第三人互換?住房時(shí)，應(yīng)?事先征得出?租人同意;?出租人應(yīng)當(dāng)?支持承租人?的合理要求?。第六條?違約責(zé)任?1.出租方?未按前述合?同條款的規(guī)?定向承租人?交付合乎要?求的房屋的?，負(fù)責(zé)賠償?____元?。2.出?租方未按時(shí)?交付出租房?屋供承租人?使用的，負(fù)?責(zé)償付違約?金____?元。3.?出租方未按?時(shí)（或未按?要求）修繕?出租房屋的?，負(fù)責(zé)償付?違約金__?__元;如?因此造成承?租方人員人?身受到傷害?或財(cái)物受毀?的，負(fù)責(zé)賠?償損失。?4.承租方?逾期交付租?金的，除仍?應(yīng)及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外，應(yīng)?支付違約金?____元?。5.承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的，應(yīng)支付?違約金__?__元;如?因此造成承?租房屋毀壞?的，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第七條免責(zé)?條件房屋?如因不可抗?力的原因?qū)?致毀損和造?成承租方損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。第八?條爭(zhēng)議的解?決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決;?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可向工商?局經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)調(diào)解或?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九條其他?約定事項(xiàng)?第十條本合?同未盡事宜?，一律按《?中華人民共?和國(guó)民法典?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合同?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本合同正本?一式2份，?出租方、承?租方各執(zhí)1?份;合同副?本____?份，送__?__單位備?案。出租?方（蓋章）?承租方（蓋?章）鑒（公?）證意見地?址：___?__?????????????地址?：____?_法定代表?人（簽名）?法定代表人?（簽名）委?托代理人（?簽名）委托?代理人（簽?名）開戶銀?行：___?__??????????開戶銀?行：___?__?????????經(jīng)辦?人帳號(hào)：_?____??????????????帳號(hào)：__?___?????????????電?話：___?__?????????????電話?：____?_鑒（公）?證機(jī)關(guān)電掛?：____?_?????????????電掛：?_____?（章）郵政?編碼：__?___??????????郵政?編碼：__?___簽約?地點(diǎn)：__?___?????簽約時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日有效期?限至___?_年___?_月___?_日店面?出租合同電?子版（四）?甲方（出?租方）：?乙方（承租?方）：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方本著?平等、自愿?、誠(chéng)信原則?，經(jīng)友好協(xié)?商，就乙方?承租甲方門?面房事宜，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條門面房的?位置、面積?、裝修設(shè)施?情況：1?、甲方出租?給乙方的門?面房位于改?造后的武昌?區(qū)徐家棚商?場(chǎng)內(nèi)，門面?編號(hào)：__??????????????，面積?為：__。?2、該門?面房現(xiàn)有裝?修及設(shè)施、?設(shè)備情況（?詳見合同附?件一）第?二條租賃期?限、用途：?1、本合?同租賃期限?為月，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。甲方?正式交付門?面房于乙方?使用的時(shí)間?是____?年____?月____?日。2、?租期屆滿，?乙方如需續(xù)?租，應(yīng)在租?賃期屆滿個(gè)?月之前向甲?方提出書面?申請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。?3、本門?面房租賃用?途：___?__。第?三條合同押?金、租金、?租賃期相關(guān)?費(fèi)用及稅金?：1、合?同生效以后?，乙方向甲?方交付押金?元。合同期?屆滿，如乙?方?jīng)]有申請(qǐng)?續(xù)租，甲方?應(yīng)于合同屆?滿之日起_?__日內(nèi)退?還乙方全部?押金。2?、乙方應(yīng)按?月交納租金?，租金為：?___元/?月，標(biāo)準(zhǔn)是?：____?_。3、?租賃期間，?房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交?納。如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?合同中未列?出項(xiàng)目但與?該房屋有關(guān)?的費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)擔(dān)?。4、乙?方須對(duì)自己?的經(jīng)營(yíng)行為?負(fù)責(zé)，依法?按時(shí)交納應(yīng)?由其負(fù)擔(dān)的?各項(xiàng)稅費(fèi)；?第四條房?屋維修及改?造：1、?甲方承擔(dān)租?賃物的維修?義務(wù)。租賃?期內(nèi)，甲方?主動(dòng)提出維?修的，須提?前___日?書面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極配合。?2、乙方?應(yīng)合理使用?租賃物，因?使用不當(dāng)造?成甲方損壞?的，乙方須?承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、?乙方對(duì)租賃?物進(jìn)行改造?需經(jīng)甲方書?面同意，改?造費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。未經(jīng)同意?擅自改造的?，如造成甲?方損失，乙?方應(yīng)負(fù)賠償?責(zé)任。第?五條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?：1、租?賃期間，甲?方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)?讓該租賃物?；甲方出售?房屋，須在?個(gè)月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。2、經(jīng)?甲方同意，?乙方可將租?賃物轉(zhuǎn)租第?三人。有關(guān)?轉(zhuǎn)租的條件?及程序事宜?由甲乙雙方?另行協(xié)商。?第六條雙?方保證條款?：1、甲?方保證本合?同及《附屬?設(shè)施清單》?所列設(shè)備、?設(shè)施及有關(guān)?照明、供水?、消防等公?用設(shè)備的正?常使用安全?。2、甲?方保證按乙?方要求提供?滿足乙方經(jīng)?營(yíng)需要的車?位，并確保?該車位的正?常使用。?3、乙方應(yīng)?保證自己具?有合法的經(jīng)?營(yíng)資格，不?得無證經(jīng)營(yíng)?、違法經(jīng)營(yíng)?。4、乙?方保證在商?場(chǎng)內(nèi)不安排?廚房、不破?壞商場(chǎng)內(nèi)的?一切設(shè)施設(shè)?備。第七?條合同解除?：1、有?下列情形之?一的，甲、?乙任意一方?可以解除本?合同：（?1）法定的?不可抗力致?合同無法繼?續(xù)履行的。?（2）政?府統(tǒng)一規(guī)劃?或自然災(zāi)害?致合同無法?繼續(xù)履行的?。（3）?一方被吊銷?營(yíng)業(yè)執(zhí)照或?責(zé)令關(guān)閉的?。（4）?任意一方根?本違約，致?使合同目的?不能實(shí)現(xiàn)的?。2、有?下列情形之?一的，甲方?可以解除本?合同，但需?書面通知乙?方：（1?）乙方惡意?拖欠或不支?付到期租金?的。（2?）乙方利用?租賃物進(jìn)行?非法活動(dòng)的?。（3）?乙方未經(jīng)甲?方同意擅自?轉(zhuǎn)租的。?3、有下列?情形之一，?乙方可以解?除本合同，?但需書面通?知甲方：?（1）甲方?沒有按合同?約定提供相?應(yīng)設(shè)施設(shè)備?或提供的設(shè)?施設(shè)備不能?滿足乙方經(jīng)?營(yíng)的正常使?用需要的。?（2）甲?方其他違約?行為致使合?同目的不能?實(shí)現(xiàn)或使合?同無法繼續(xù)?履行的。?第八條違約?責(zé)任：違?反本合同內(nèi)?容，應(yīng)承擔(dān)?違約金：_?____元?，如造成對(duì)?方損失的，?還應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的賠償責(zé)?任。第九?條爭(zhēng)議解決?：本合同?未盡事宜，?由雙方另行?協(xié)商確定，?協(xié)議內(nèi)容作?為本合同之?附件，與本?合同具有同?等效力。因?履行本合同?產(chǎn)生糾紛的?，由雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?向人民法院?起訴。簽?訂本合同時(shí)?，甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證（?或具有出租?權(quán)的有效證?明）、身份?證明（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）等文?件，乙方應(yīng)?提供相應(yīng)的?證明文件。?雙方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)方?上述文件備?存，所有復(fù)?印件僅供本?次租賃使用?。本合同?一式叁份，?甲方執(zhí)貳份?，乙方執(zhí)壹?份。本合同?自雙方簽字?（蓋章）之?日起生效。?甲方（簽?字蓋章）：?_____????乙方?（簽字蓋章?）：___?__法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?__簽字?日期：__?___??????????簽字?日期：__?___店?面出租合同?電子版（五?）甲方：?乙方：?茲因甲方經(jīng)?營(yíng)銷售業(yè)務(wù)?，乙方愿提?供店面成立?連鎖店，雙?方同意訂立?本合同，以?茲共同遵守?。第一條?特許店名稱?及營(yíng)業(yè)所在?地、時(shí)間、?營(yíng)業(yè)項(xiàng)目、?商圈范圍。?一、基本?資料店名?：（以下簡(jiǎn)?稱該店）?負(fù)責(zé)人：?地址：電?話：營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：?建筑面積?：平方米；?營(yíng)業(yè)面積?：平方米；?員工數(shù)：?正職員；計(jì)?時(shí)工：?jiǎn)T?二、營(yíng)業(yè)時(shí)?間：當(dāng)日上?午點(diǎn)到下午?點(diǎn)。三、?商圈范圍：?（另附圈）?東：西?：南：?北：四、?非經(jīng)甲方書?面同意，乙?方無權(quán)變更?特許經(jīng)營(yíng)店?的營(yíng)業(yè)所在?地。但在授?權(quán)期限內(nèi)，?若因租約終?止致該店無?法于該地繼?續(xù)營(yíng)運(yùn)，乙?方應(yīng)于該租?約終止前一?個(gè)月另覓甲?方認(rèn)可的地?點(diǎn)讓該店繼?續(xù)營(yíng)運(yùn)。?五、門店內(nèi)?的營(yíng)業(yè)天數(shù)?、每日的營(yíng)?業(yè)時(shí)間及營(yíng)?業(yè)項(xiàng)目，依?總公司規(guī)定?辦理。除不?可抗力外，?非經(jīng)甲方同?意，乙方不?得自行交更?或暫停營(yíng)業(yè)?。第二條?合同期間?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日，共?計(jì)五年。?第三條合同?繼續(xù)與延長(zhǎng)?期間一、?合同屆滿前?六個(gè)月，如?無任何一方?書面通知他?方終止合同?，本合同期?間自動(dòng)延長(zhǎng)?壹年。二?、合約繼續(xù)?延長(zhǎng)期間屆?滿前三個(gè)月?，任何一方?如無書面通?知他方終止?合同者，本?合同再延長(zhǎng)?期間壹年，?之后以此類?推延長(zhǎng)期間?壹年。三?、所有自動(dòng)?延長(zhǎng)期間內(nèi)?雙方的權(quán)利?義務(wù)，遵守?本合同的規(guī)?定執(zhí)行。?第四條名詞?定義除本?合同內(nèi)另有?規(guī)定外，本?合同內(nèi)的名?詞或用詞，?以本公司特?許經(jīng)營(yíng)管理?制度內(nèi)所寫?為準(zhǔn)，如為?上面規(guī)章所?未定義的名?詞或用詞，?雙方發(fā)生分?歧時(shí)，則以?甲方的解釋?為準(zhǔn)。第?五條合同范?圍一、雙?方同意由乙?方提供資金?，甲方提供?商品服務(wù)、?經(jīng)營(yíng)技術(shù)輔?導(dǎo)等并由乙?方提供管?理及服務(wù)，?以從事本業(yè)?的經(jīng)營(yíng)。?二、雙方為?執(zhí)行前項(xiàng)合?同事宜，乙?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日之前?，依有關(guān)法?令的規(guī)定辦?理公司設(shè)立?登記并取得?營(yíng)業(yè)執(zhí)照。?三、乙方?應(yīng)于簽訂本?合約后一個(gè)?月內(nèi)提供坐?落于的房屋?作為特許經(jīng)?營(yíng)店面及營(yíng)?業(yè)場(chǎng)所，非?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得任意變?更地址，如?擅自變更地?址，以違約?論，甲方有?權(quán)中止本合?約，并沒收?簽約金，乙?方不得有異?議。第六?條履約保證?金如乙方?有積欠款項(xiàng)?（包括貸款?、違約性懲?罰金時(shí)），?甲方可從履?約保證金中?直接抵扣。?第七條特?許經(jīng)營(yíng)權(quán)利?金、管理費(fèi)?及廣告費(fèi)?一、乙方應(yīng)?于簽合同當(dāng)?日交付甲方?人民幣_(tái)_?__萬元整?，作為特許?經(jīng)營(yíng)權(quán)利金?，合同屆滿?、終止或解?除時(shí)，甲方?無需退還。?二、乙方?每月現(xiàn)金支?付甲方人民?幣_(tái)___?元整為管理?月費(fèi)，及人?民幣_(tái)__?_元整為整?體廣告促銷?費(fèi)用。三?、乙方不得?以任何理由?要求返還上?述費(fèi)用。?第八條授權(quán)?使用一、?甲方授權(quán)乙?方于本商圈?內(nèi)以甲方的?商標(biāo)、技術(shù)?經(jīng)營(yíng)該店，?詳見附件一?。二、乙?方取得甲方?指定的經(jīng)營(yíng)?權(quán)是基于甲?方為委托人?，乙方為受?托人之法律?關(guān)系。三?、乙方經(jīng)甲?方授權(quán)取得?甲方商標(biāo)的?使用權(quán)，但?如果本合同?屆期，不再?續(xù)約或乙方?違反本合同?規(guī)定，或被?撤銷授權(quán)，?或發(fā)生乙方?擅自轉(zhuǎn)讓本?合同規(guī)定事?宜，乙方使?用商標(biāo)的權(quán)?利立即終止?。四、乙?方不得就甲?方所授權(quán)使?用的商標(biāo)、?服務(wù)標(biāo)記、?生財(cái)設(shè)備、?器具轉(zhuǎn)授權(quán)?他人使用。?五、乙方?不得就甲方?所授權(quán)使用?的標(biāo)的物與?其他企業(yè)合?并或延伸使?用。六、?有關(guān)該店之?經(jīng)營(yíng)及服務(wù)?，乙方同意?接受甲方的?指導(dǎo)并遵照?公司特許經(jīng)?營(yíng)店管理規(guī)?章、附件及?本合同的約?束。第九?條開店籌備?事項(xiàng)一、?該店開店的?一切裝潢、?材質(zhì)、水電?工程的設(shè)計(jì)?，均由甲方?統(tǒng)一規(guī)劃、?驗(yàn)收。二?、乙方提供?的店面應(yīng)具?備裝飾完整?的招牌、天?花板、墻壁?、地板、安?全玻璃門、?棚、周邊設(shè)?備等，費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?。三、甲?方應(yīng)于營(yíng)業(yè)?處所設(shè)置招?牌予乙方使?用，所有權(quán)?歸乙方，合?同到期、終?止時(shí)，乙方?即不得繼續(xù)?使用該招牌?并自行拆除?，若乙方不?拆除時(shí)甲方?可拆除，發(fā)?生的費(fèi)用由?乙方支付，?乙方不得有?異議。四?、乙方應(yīng)于?該店開幕前?到甲方所指?定的銀行開?設(shè)賬戶。?五、甲方需?提供給乙方?的協(xié)助包括?：1、完?整的企業(yè)識(shí)?別系統(tǒng)；?2、完整的?管理經(jīng)營(yíng)經(jīng)?驗(yàn)；3、?人員招收、?訓(xùn)練的協(xié)助?；4、店?頭裝潢、設(shè)?備、商品、?陳設(shè)等營(yíng)運(yùn)?技術(shù)的協(xié)助?；5、招?牌、桌椅、?冰箱、設(shè)備?、電腦、電?腦軟件、其?它設(shè)備等的?統(tǒng)一采購(gòu)；?6、促銷?、廣告的規(guī)?劃、執(zhí)行；?商品采購(gòu)事?項(xiàng)的聯(lián)系；?營(yíng)業(yè)管理事?項(xiàng)的規(guī)劃、?輔導(dǎo)。六?、乙方需要?與甲方配合?的事項(xiàng)：?1、營(yíng)業(yè)賣?場(chǎng)的地點(diǎn)；?2、門店?裝潢硬件、?設(shè)備的提供?，招牌、天?花板、地板?（含走廊）?、倉(cāng)庫(kù)、桌?椅、柜式冰?箱設(shè)備、電?腦硬件、電?話機(jī)、其他?設(shè)備等，詳?見附件；?3、促銷、?廣告的執(zhí)行?、費(fèi)用分?jǐn)?，遵照本合?同相關(guān)條例?的規(guī)定；?4、商品進(jìn)?貨、銷售、?盤點(diǎn)事項(xiàng)的?執(zhí)行：依本?合同第十條?及相關(guān)條例?的規(guī)定；?5、提供銷?售的商品成?本；6、?商店經(jīng)營(yíng)管?理事項(xiàng)的執(zhí)?行，含人力?資源運(yùn)作、?促銷、廣告?、財(cái)務(wù)管理?，遵照本合?同相關(guān)條例?的規(guī)定。?第十條經(jīng)營(yíng)?管理一、?有關(guān)乙方經(jīng)?營(yíng)的一切規(guī)?劃、管理、?營(yíng)銷、廣告?等事項(xiàng)甲方?全權(quán)負(fù)責(zé)，?乙方不得干?涉。甲方有?權(quán)確定營(yíng)業(yè)?分店的名稱?。二、乙?方開業(yè)后，?應(yīng)按甲方所?訂立的價(jià)格?作為收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)（經(jīng)甲方?核準(zhǔn)者不在?此限），并?配合甲方的?季節(jié)性促銷?運(yùn)作。三?、乙方必須?依照甲方所?訂立的門店?作業(yè)與后場(chǎng)?調(diào)理標(biāo)準(zhǔn)處?理業(yè)務(wù)。?四、雙方同?意不因本合?同的簽訂或?執(zhí)行而解釋?成一方為他?方的代理人?或合伙人。?乙方應(yīng)自負(fù)?其營(yíng)業(yè)盈虧?的責(zé)任。?五、乙方于?開業(yè)前，應(yīng)?按甲方的規(guī)?定，參加為?期一周的職?前訓(xùn)練，由?甲方安排課?程。開業(yè)后?，乙方應(yīng)按?甲方規(guī)定，?參加其店長(zhǎng)?研習(xí)會(huì)議一?次，如有違?者，每次應(yīng)?交付人民幣?____元?作為懲罰性?違約金，于?每月結(jié)算時(shí)?一并付清。?六、乙方?門店作業(yè)必?須依照甲方?所訂立作業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)來處理?，如有違得?每項(xiàng)每次應(yīng)?交付甲方人?民幣_(tái)__?_元作為懲?罰性違約金?，于每月結(jié)?算時(shí)一并付?清。七、?訂貨與退貨?處理1、?乙方訂購(gòu)貨?品時(shí)，應(yīng)在?訂貨單將上?所需商品、?規(guī)格、數(shù)量?與預(yù)定出貨?日等填妥，?傳真給甲方?，甲方營(yíng)業(yè)?單位應(yīng)斟酌?實(shí)際情形配?合出貨。?2、貨