商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版（6篇）

第38頁(yè)共38頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合?同簡(jiǎn)易版?甲方（出租?方）：__?___????????身份證號(hào)?：____?_乙方（?承租方）：?_____????????身份?證號(hào)：__?___根?據(jù)國(guó)家有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方租賃商業(yè)?房屋一事，?甲、乙雙方?達(dá)成如下事?項(xiàng)：第一?條、出租地?址甲方將?_____?，建筑面積?為____?的房屋，出?租給乙方作?為____?_場(chǎng)地使用?，其經(jīng)營(yíng)范?圍在租賃期?內(nèi)不得擅自?更改，否則?視為乙方違?約。乙方同?意承租，租?賃面積最終?以產(chǎn)權(quán)管理?機(jī)關(guān)核定的?面積為準(zhǔn)。?第二條、?租賃期限?租賃期從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共計(jì)?____年?____個(gè)?月。本合?同期滿后，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?。如乙方需?要續(xù)租，須?提前___?_天向甲方?提出續(xù)租書?面申請(qǐng)，雙?方重新議定?租金后，方?可簽訂續(xù)租?合同。否則?，視為乙方?不再繼續(xù)租?賃。第三?條、租賃保?證金甲乙?雙方商定本?房租賃保證?金為___?_元（人民?幣大寫：_?____）?，在本合同?簽訂之日起?一次性支付?。甲乙雙?方商定在租?賃期滿或合?同正常終止?后____?日內(nèi)，若乙?方無拖欠房?租及其他費(fèi)?用時(shí)，對(duì)商?鋪無損壞，?并且將商鋪?拆除的隔墻?恢復(fù)后，不?影響房屋的?二次租賃，?甲方將租賃?保證金全額?退還給乙方?（保證金不?計(jì)息）第?四條、租金?價(jià)格與租金?交付時(shí)間?每平方米月?租金單價(jià)為?____元?，月租金共?計(jì)（按產(chǎn)權(quán)?建筑面積計(jì)?）____?元（大寫：?_____?）支付方式?為季度支付?，由乙方在?上一期租金?到期前__?__日內(nèi)預(yù)?付下一期租?金。備注?：甲方稅款?由乙方承擔(dān)?并負(fù)責(zé)辦理?第五條、?租賃期間的?商鋪修繕和?裝修1、?乙方應(yīng)按妥?善使用商鋪?內(nèi)的設(shè)施，?保護(hù)房屋原?結(jié)構(gòu)和設(shè)備?不受破壞（?因室內(nèi)裝修?、裝飾需要?，經(jīng)業(yè)主同?意拆除室內(nèi)?隔墻及墻內(nèi)?設(shè)施、設(shè)備?除外）2?、乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)和外觀?的前提下，?可以對(duì)所承?租商鋪進(jìn)行?裝修，裝修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，但其?裝修方案應(yīng)?事先得到甲?方同意后再?向物業(yè)管理?方申請(qǐng)施工?。乙方在辦?理完相關(guān)手?續(xù)后，方可?進(jìn)場(chǎng)裝修并?服從物業(yè)管?理方的統(tǒng)一?管理。租賃?期滿后裝修?物的權(quán)屬處?理，雙方商?定：（1?）租賃期滿?，甲、乙雙?方未達(dá)成房?商鋪續(xù)租協(xié)?議時(shí)，甲方?同意乙方拆?除室內(nèi)固定?裝修物和搬?離可移動(dòng)設(shè)?施、設(shè)備，?乙方承擔(dān)隔?墻及室內(nèi)設(shè)?施恢復(fù)責(zé)任?。（2）?租賃期滿，?甲、乙雙方?未達(dá)成該商?鋪續(xù)租協(xié)議?時(shí)，甲方同?意乙方拆除?室內(nèi)固定裝?修物時(shí)，乙?方應(yīng)將承租?范圍內(nèi)拆除?的隔墻及室?內(nèi)設(shè)施復(fù)原?。（3）?租賃期內(nèi)，?若乙方整體?轉(zhuǎn)讓未到期?的該商鋪使?用權(quán)時(shí)，需?經(jīng)甲方同意?，并滿足甲?、乙雙方原?簽訂的房屋?租賃合同條?件，并且租?金不低于當(dāng)?年每平方米?的單價(jià)。受?讓方需與業(yè)?主重新簽訂?房屋租租賃?合同，裝修?物權(quán)歸屬乙?方處置。?第六條、甲?、乙雙方責(zé)?任和義務(wù)?1、甲方應(yīng)?對(duì)出租房屋?的合法性承?擔(dān)法律責(zé)任?。2、乙?方在合同期?內(nèi)必須嚴(yán)格?遵守法律、?法規(guī)，在國(guó)?家法律、法?規(guī)允許的范?圍內(nèi)從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?3、甲方在?本合同簽訂?前與物業(yè)管?理公司簽訂?的《前期物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》及相?關(guān)物業(yè)管理?文件中所享?有的權(quán)利和?義務(wù)（繳納?維修基金除?外），在本?合同期內(nèi)，?轉(zhuǎn)由乙方享?有并履行（?包括物業(yè)管?理費(fèi)、水電?氣費(fèi)、公共?區(qū)域發(fā)生費(fèi)?用等各費(fèi)用?的交納），?甲方與物業(yè)?公司已簽訂?物業(yè)管理合?同、相關(guān)文?件作為本合?同附件。?4、乙方知?曉甲方有意?出售本房產(chǎn)?，若乙方未?在本協(xié)議生?效____?日內(nèi)書面表?示愿意承購(gòu)?本房產(chǎn)，則?視為本條約?定;房屋產(chǎn)?權(quán)所有人按?法定程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第三?方時(shí)，乙方?放棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。5?、乙方應(yīng)遵?守《用戶手?冊(cè)》、《裝?修守則》以?及本物業(yè)的?其它管理制?度。并與物?業(yè)管理公司?簽訂《房屋?裝飾、裝修?管理協(xié)議》?、《物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議?》、《消防?安全責(zé)任書?》及其它物?業(yè)管理文件?，以上文件?作為本合同?附件。6?、該房屋的?質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)?用由產(chǎn)權(quán)人?承擔(dān)。乙方?在租賃期間?的人身、財(cái)?產(chǎn)（貨品等?）的安全及?保險(xiǎn)費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。乙方在?租賃期間對(duì)?該房屋造成?的損毀由乙?方承擔(dān)相應(yīng)?賠償責(zé)任。?第七條、?違約責(zé)任?1、乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方終?止合同，收?回本房屋，?保證金不予?退還，并保?留追究違約?責(zé)任的權(quán)利?：（1）?擅自改變租?賃商鋪的經(jīng)?營(yíng)范圍;?（2）利用?承租商鋪進(jìn)?行非法活動(dòng)?，損害公共?利益和甲方?利益。（?3）拖欠房?屋租金累計(jì)?____日?以上。2?、甲方不得?無故提前終?止合同，若?甲方需要提?前終止合同?，甲方應(yīng)提?前____?個(gè)月以書面?形式通知乙?方，經(jīng)雙方?同意方可終?止合同，但?甲方應(yīng)向乙?方一次性支?付____?萬元的違約?金，并賠償?乙方裝修損?失。3、?乙方不得無?故提前終止?合同，若乙?方需要提前?解除或終止?合同，乙方?應(yīng)提前__?__個(gè)月以?書面形式通?知甲方，經(jīng)?雙方同意方?可終止合同?。乙方享有?轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙?方轉(zhuǎn)讓，須?告知并征得?房屋產(chǎn)權(quán)所?有人同意。?4、因業(yè)?主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?所發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)與乙?方無關(guān)。乙?方的經(jīng)營(yíng)權(quán)?受國(guó)家相關(guān)?法律法規(guī)的?保護(hù)。第?八條、免責(zé)?條款如有?不可抗力原?因?qū)е路课?損毀，造成?甲、乙雙方?損失，雙方?互不承擔(dān)賠?償責(zé)任;如?因此而終止?合同，租金?按實(shí)際使用?時(shí)間結(jié)算，?多退少補(bǔ)，?甲方退還乙?方全額保證?金。第九?條、解決爭(zhēng)?議的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭(zhēng)議，甲、?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?可向本房屋?所在地人民?法院訴訟解?決。第十?條、本合同?未盡事宜?1、甲、乙?雙方可共同?協(xié)商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?全合同具有?同等法律效?力。2、?本合同一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份，雙?方簽字蓋章?后生效，合?同到期后自?行作廢。?甲方（出租?人）：__?___?????乙?方（承租人?）：___?__聯(lián)系?方式：__?___??????????聯(lián)系?方式：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日???日期：?____年?____月?____日?商鋪?zhàn)赓U?合同簡(jiǎn)易版?（二）出?租方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?_____?承租方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）___?__甲乙?雙方本著誠(chéng)?實(shí)信用，互?利互惠的原?則，根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》法律，法?規(guī)的規(guī)定，?就乙方租賃?甲方房屋相?關(guān)事宜達(dá)成?本合同，以?茲共同遵守?：第一條?：租賃房屋?坐落地址及?商鋪面積?商鋪?zhàn)涞?址：___?__.商鋪?面積約__?__平方米?。第二條?：租賃用途?：商鋪使用?。第三條?：租賃期限?1、租期?五年：__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?2、續(xù)租?：本合同約?定租賃期滿?后，如果甲?方同意乙方?可以繼續(xù)承?租本合同項(xiàng)?下房屋，續(xù)?約期內(nèi)的租?金，由雙方?根據(jù)當(dāng)時(shí)的?市場(chǎng)價(jià)格協(xié)?商確定，在?同等條件下?乙方有優(yōu)先?權(quán)，續(xù)約期?內(nèi)雙方的權(quán)?利義務(wù)除雙?方另有約定?外均適用本?合同相應(yīng)規(guī)?定。第四?條：租金和?支付方式及?租金交納期?限：1、?租賃金額：?每年___?_元。2?、付款方式?：上交款。?甲乙雙方自?簽訂本合同?之日，乙方?一次性向甲?方支付全年?的房租，第?二年至第五?年的房租要?提前一個(gè)月?交。3、?乙方必須按?照約定向甲?方交納租金?。到期不交?視同違約，?違約金壹拾?萬元整。?第五條：房?屋的附屬設(shè)?施及費(fèi)用的?承擔(dān)1、?承租區(qū)域內(nèi)?設(shè)施的使用?乙方向甲方?或第三物業(yè)?管理者支付?水、電費(fèi)、?房產(chǎn)、土地?使用稅及其?他產(chǎn)生的直?接費(fèi)用。收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北?京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?的執(zhí)行。?2、使用該?房屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生?的其他各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙?方繳納，（?其中包括乙?方自己申請(qǐng)?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費(fèi)用）?3、租賃期?間，由乙方?導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋內(nèi)外部?設(shè)施損毀，?包括房?jī)?nèi)外?防水、門窗?、水電等，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?第六條：租?賃期間房屋?修繕1、?出租方房屋?交給承租方?后，承租方?在使用期間?的裝修及修?繕有承租方?自行負(fù)責(zé)。?如承租方不?再使用出租?的房屋后，?承租方不得?破壞已裝修?固定的設(shè)施?及房屋構(gòu)架?。2、承?租方裝修過?程中需改變?房屋原貌或?改變主要結(jié)?構(gòu)時(shí)得向甲?方申請(qǐng)，得?到甲方及有?關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)?同意后方可?施工，施工?單位要有資?質(zhì)的單位，?并向有關(guān)部?門備案，施?工期間和施?工后出現(xiàn)任?何事情與甲?方無關(guān)。如?未經(jīng)同意私?自施工，甲?方有權(quán)提前?終止合同，?并賠償損失?。造成后果?由雙方協(xié)商?或移交法律?部門追究法?律責(zé)任。?第七條：甲?方權(quán)利和義?務(wù)1、有?權(quán)按本合同?規(guī)定向乙方?收取租金及?其他各項(xiàng)費(fèi)?用或逾期違?約金。2?、監(jiān)督乙方?正確使用房?屋、并保證?房屋內(nèi)外各?類設(shè)施在乙?方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能?正常使用。?3、甲方?不承擔(dān)乙方?的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)?及責(zé)任。?4、在乙方?有以下行為?時(shí)：擅自將?房屋整修轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借;利用?承租房進(jìn)行?違規(guī)及違章?經(jīng)營(yíng)和非法?活動(dòng)時(shí)，損?害公共利益?或甲方利益?時(shí);拖欠租?金的行為。?甲方有權(quán)提?前終止合同?，并提出賠?償。乙方租?賃期間內(nèi)可?以部分面積?招租或招商?，甲方不得?以任何理由?干涉。5?、與乙方另?簽訂消防安?全此合同附?件，監(jiān)督乙?方安全使用?房屋，針對(duì)?發(fā)現(xiàn)乙方的?安全有權(quán)要?求限期整改?。6、在?乙方辦理工?商、稅務(wù)等?手續(xù)時(shí)，甲?方應(yīng)為乙方?提供房屋的?相關(guān)證明文?件。7、?在乙方?jīng)]有?違反使用水?、電時(shí)，甲?方應(yīng)保證商?鋪正常用水?用電。第?八條：乙方?權(quán)利和義務(wù)?1、按照?房屋的使用?用途，使用?租賃房屋開?展正常經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，不受?甲方干涉，?但乙方不得?擅自改造用?途。2、?確保消防安?全，如果因?乙方使用房?屋或經(jīng)乙方?裝修房屋出?現(xiàn)并造成人?身財(cái)產(chǎn)損害?時(shí)，均由乙?方承擔(dān)全部?賠償責(zé)任。?3、按照?交納房屋租?金及其他費(fèi)?用。4、?不擅自拆改?房屋構(gòu)造，?不在租賃房?屋內(nèi)從事違?法活動(dòng)。?5、甲乙雙?方在經(jīng)營(yíng)過?程中如因?qū)?方原因造成?雙方無法正?常經(jīng)營(yíng)，所?帶來的一切?損失由責(zé)任?方承擔(dān)。并?負(fù)責(zé)損失的?賠償。第?九條：違約?責(zé)任和合同?終止的賠償?1、若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀和造成?承租人的任?何損失或無?法使用房屋?時(shí)，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?，合同終止?。2、若?甲乙雙方在?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?單方違約、?應(yīng)賠償對(duì)方?一切經(jīng)濟(jì)損?失。并有壹?拾萬元的違?約金。第?十條：爭(zhēng)議?的解決辦法?本合同在?履行中如發(fā)?生其他爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。第十?一條：本合?同如有未盡?事宜，按《?中華人民共?和國(guó)合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?第十二條?：本合同至?雙方簽字蓋?章后生效，?本合同__?__頁(yè)，一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，均有?同等法律效?力。出租?方（蓋章）?：____?_?????承租方?（蓋章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___身?身份證號(hào)：?_____??????????身份證號(hào)?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?商鋪?zhàn)赓U合?同簡(jiǎn)易版（?三）甲方?（出租方）?：____?_???????身?份證號(hào)：_?____?乙方（承租?方）：__?___????????身份證號(hào)?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及相關(guān)法?律規(guī)定，甲?乙雙方就商?鋪?zhàn)赓U事宜?，經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂本?合同，以資?信守。第?一條、基本?情況1、?甲方同意將?位于___?__（省、?市）___?__（區(qū)、?縣）___?__（街、?道）___?_號(hào)第__?__號(hào)商鋪?（以下簡(jiǎn)稱?“該商鋪”?）出租給乙?方。附件?一：商鋪內(nèi)?設(shè)施清單?2、該商鋪?建筑面積合?計(jì)為___?__㎡，該?面積為計(jì)算?租金面積，?該面積與產(chǎn)?權(quán)證登記面?積有差異的?，以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)?，產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：____?_。3、?乙方確認(rèn)甲?方已告知該?商鋪情況，?且在本合同?簽署時(shí)已對(duì)?該商鋪狀況?進(jìn)行詳細(xì)了?解，同意按?本合同約定?條件按現(xiàn)狀?承租該商鋪?。4、租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止，共計(jì)_?___年。?5、甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將該?商鋪交付乙?方。該商鋪?交付使用時(shí)?，雙方應(yīng)依?該商鋪及屋?內(nèi)設(shè)施清單?進(jìn)行交接，?并核對(duì)后簽?字確認(rèn)。乙?方應(yīng)于合同?約定的交付?日期到甲方?第二條、?租賃形式?甲方提供店?面、現(xiàn)有設(shè)?備，乙方在?營(yíng)業(yè)執(zhí)照及?相關(guān)經(jīng)營(yíng)許?可證批準(zhǔn)的?范圍內(nèi)自主?經(jīng)營(yíng)，支付?承租費(fèi)用后?，盈虧自負(fù)?。第三條?、租金及保?證金的支付?1、甲方?給予乙方_?___個(gè)月?的裝修免租?期，免租期?自交付之日?（包括實(shí)際?交付與視為?交付）起算?。免租裝修?期內(nèi)乙方無?需向甲方支?付租金，但?應(yīng)當(dāng)交納管?理費(fèi)以及使?用該物業(yè)而?產(chǎn)生的水、?電等費(fèi)用。?免租期滿次?日開始計(jì)付?租金。2?、租金按照?該商鋪的建?筑面積計(jì)算?，租金單價(jià)?為____?元/月/㎡?，即每月租?金合計(jì)為人?民幣_(tái)__?_元（大寫?：____?_）。3?、租金按月?計(jì)算，支付?方式為：_?____（?現(xiàn)金、銀行?轉(zhuǎn)賬）甲?方銀行賬戶?信息如下：?開戶行：?_____?賬戶名稱?：____?_賬號(hào)：?_____?甲方銀行?信息如有變?更，應(yīng)當(dāng)在?變更后__?__日內(nèi)以?書面方式通?知乙方。?第四條、租?賃保證金?1、保證金?：雙方簽訂?合同之日，?乙方須以_?___方式?支付___?_個(gè)月的租?金合計(jì)__?__元給甲?方作為租賃?保證金。?2、在合同?終止時(shí)，若?乙方未發(fā)生?違約責(zé)任且?向甲方交清?合同約定各?種費(fèi)用及按?合同約定歸?還該商鋪后?，保證金應(yīng)?在歸還該商?鋪____?日內(nèi)返還乙?方。乙方違?約的情況下?，甲方有權(quán)?優(yōu)先自保證?金中扣除相?應(yīng)費(fèi)用。?第五條、商?鋪的使用及?維護(hù)1、?合同有效期?限內(nèi)，甲方?必須保證乙?方店鋪內(nèi)設(shè)?施的全部權(quán)?，不得中途?取走或者設(shè)?置擔(dān)保等;?如影響乙方?使用的，甲?方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?乙方的經(jīng)濟(jì)?損失。2?、在租賃期?限內(nèi)，甲方?保證該商鋪?以及現(xiàn)有設(shè)?施的使用安?全及維護(hù)工?作，合同簽?訂后乙方新?購(gòu)置的設(shè)施?由其自行維?護(hù)。3、?甲方提出進(jìn)?行維護(hù)應(yīng)當(dāng)?提前___?_日通知乙?方，乙方應(yīng)?當(dāng)積極協(xié)助?配合;乙方?認(rèn)為該商鋪?及設(shè)備需要?維護(hù)的，應(yīng)?當(dāng)提前__?__日告知?甲方，甲方?超過___?_日不予回?復(fù)的，乙方?可以自行維?護(hù)，相應(yīng)費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。第六?條、裝修和?改建1、?乙方可以根?據(jù)實(shí)際需要?對(duì)該商鋪進(jìn)?行裝潢裝飾?、修葺改造?及安裝必要?設(shè)施設(shè)備等?（以下統(tǒng)稱?裝修），相?關(guān)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2、乙方及?乙方聘請(qǐng)的?裝修人員應(yīng)?服從物業(yè)公?司管理。?3、乙方裝?修，需向甲?方提交裝修?方案，并經(jīng)?甲方同意，?同時(shí)取得政?府有關(guān)部門?許可（如有?法律要求）?后方可進(jìn)行?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4、乙方對(duì)?裝修方案的?合法性合理?性及后續(xù)任?何事宜負(fù)責(zé)?，并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任;甲?方同意乙方?裝修方案，?并不代表其?同意對(duì)該裝?修方案產(chǎn)生?的任何糾紛?、損害及損?失等負(fù)責(zé)或?承擔(dān)責(zé)任，?因乙方裝修?產(chǎn)生的糾紛?或者責(zé)任由?乙方獨(dú)立承?擔(dān)。5、?乙方的裝修?作業(yè)不得影?響到商鋪整?體建筑的框?架結(jié)構(gòu)，不?得影響其安?全性，否則?由乙方負(fù)責(zé)?賠償所引致?的一切損失?，并由其承?擔(dān)相關(guān)的法?律責(zé)任。?6、裝修作?業(yè)應(yīng)盡量封?閉作業(yè)，裝?修過程中不?得產(chǎn)生較大?的噪音、粉?塵、刺激性?氣味，不得?在該商鋪外?的共用部分?堆放裝修材?料及作業(yè)產(chǎn)?生的廢棄物?等，裝修期?間不得干擾?或者影響鄰?近物業(yè)的使?用。7、?乙方裝修、?改造及設(shè)施?設(shè)備的安裝?使用等，不?得影響其他?相關(guān)聯(lián)物業(yè)?的使用或功?能，否則回?復(fù)原狀，并?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。8、?乙方裝修作?業(yè)需要進(jìn)行?環(huán)保、衛(wèi)生?、消防等驗(yàn)?收的，應(yīng)自?行負(fù)責(zé)該工?作，并取得?許可或驗(yàn)收?合格后方可?投入使用。?第七條、?轉(zhuǎn)租未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方_?____（?可以/不得?）轉(zhuǎn)租該商?鋪的所有或?者部分。?經(jīng)甲方書面?同意轉(zhuǎn)租，?不影響乙方?履行本合同?義務(wù)（包括?但不限于交?納租金），?乙方對(duì)轉(zhuǎn)承?租人行為負(fù)?責(zé)。第八?條、雙方權(quán)?利義務(wù)（?一）甲方權(quán)?利義務(wù)1?、甲方有權(quán)?按本合同收?取乙方的租?賃租金及相?關(guān)費(fèi)用。?2、合同期?限屆滿前_?___個(gè)月?，甲方可帶?其他有意承?租者進(jìn)入該?商鋪考察，?但不得影響?乙方的正常?經(jīng)營(yíng)。3?、甲方須提?供有關(guān)部門?核準(zhǔn)的水、?電設(shè)施。?4、甲方保?證乙方在租?賃期限內(nèi)可?以正常合理?使用該商鋪?。5、若?乙方在經(jīng)營(yíng)?中需要甲方?提供該商鋪?的資料和辦?事中需甲方?支持配合的?，甲方應(yīng)當(dāng)?予以協(xié)助。?（二）乙?方權(quán)利義務(wù)?1、乙方?有權(quán)按本合?同約定使用?該商鋪，依?法經(jīng)營(yíng);不?得在該商鋪?內(nèi)存放危險(xiǎn)?及違禁物品?或者從事違?法活動(dòng)。?2、乙方經(jīng)?營(yíng)應(yīng)自行取?得與之相應(yīng)?的各項(xiàng)行政?許可及批準(zhǔn)?（包括但不?限于：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、稅務(wù)?登記證消防?及環(huán)保合格?證），不得?無照經(jīng)營(yíng)或?非法經(jīng)營(yíng)。?3、乙方?自行承擔(dān)經(jīng)?營(yíng)過程中產(chǎn)?生的一切債?權(quán)、債務(wù)、?勞動(dòng)糾紛及?其他經(jīng)濟(jì)或?者法律責(zé)任?。4、因?乙方使用不?當(dāng)或者其他?非甲方或者?第三方原由?造成該商鋪?及其附屬設(shè)?施遭受損壞?或造成甲方?或者第三人?遭受其他損?失的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?，乙方必須?及時(shí)予以維?修，因延遲?維修而造成?甲方或者第?三方遭受損?失的，亦由?乙方負(fù)責(zé)賠?償。5、?乙方對(duì)甲方?正常的房屋?安全檢查和?維修應(yīng)給予?協(xié)助，因維?修原由須臨?時(shí)搬遷的，?應(yīng)與甲方配?合，阻延甲?方維修而是?甲方或者第?三方遭受損?失的，乙方?負(fù)責(zé)賠償。?第九條、?合同的變更?、解除和終?止1、本?合同生效后?具有法律效?力，甲乙雙?方均不得隨?意變更或者?解除本合同?。如需變更?或者解除本?合同的，需?經(jīng)雙方協(xié)商?一致簽訂新?的書面合同?。2、如?因政府動(dòng)遷?等不可抗拒?的原由或雙?方協(xié)商一致?，可以隨時(shí)?解除合同。?3、租賃?期限屆滿，?合同自然終?止。第十?條、違約責(zé)?任1、甲?乙雙方均應(yīng)?按協(xié)議履行?各自職責(zé)，?任何一方違?約，除本協(xié)?議另有約定?外，違約方?應(yīng)向守約方?支付違約金?____元?。2、甲?方如未按約?定交付店面?，每逾期一?日，每逾期?一日按__?__元/日?的標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付滯納?金;甲方逾?期交付超過?____日?，乙方有權(quán)?解除協(xié)議。?3、乙方?未按約定向?甲方支付相?應(yīng)費(fèi)用，每?逾期一日按?應(yīng)付金額的?____%?向甲方支付?滯納金;乙?方逾期支付?超過___?_日，甲方?有權(quán)要求解?除合同。?第十一條、?爭(zhēng)議解決?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁。第十?二條、其他?約定事項(xiàng)?1、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十三條?、本合同未?作規(guī)定的，?按《中華人?民共和國(guó)合?同法》的規(guī)?定執(zhí)行。?第十四條、?本協(xié)議自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。當(dāng)事人為?自然人的，?應(yīng)當(dāng)由自然?人簽字后按?手印;當(dāng)事?人為法人的?，應(yīng)加蓋單?位公章，并?由法定代表?人或者委托?代理人簽字?。第十五?條、本合同?一式___?_份，甲乙?雙方各執(zhí)_?___份，?具有同等法?律效力。?甲方（出租?人）：__?___?????乙?方（承租人?）：___?__聯(lián)系?方式：__?___??????????聯(lián)系?方式：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日???日期：?____年?____月?____日?商鋪?zhàn)赓U?合同簡(jiǎn)易版?（四）甲?方（出租方?）：___?__????????身份證號(hào)：?_____?乙方（承?租方）：_?____??????身份證?號(hào)：___?__甲方?同意將自己?的產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙方?，雙方在法?律的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好協(xié)?商，制定如?下協(xié)議：?一、房屋地?址甲方出?租的商鋪?zhàn)?落于___?__街__?__號(hào)，建?筑面積__?__平方米?。二、租?賃期限雙?方商定房屋?租期為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、承租方?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋1?、承租方擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承租方?利用承租房?屋進(jìn)行違法?經(jīng)營(yíng)及犯罪?活動(dòng)的;?3、承租方?拖欠租金累?計(jì)達(dá)___?_天的，并?賠償違約金?____元?。合同期?滿后，如出?租方仍繼續(xù)?出租房屋，?承租方享有?優(yōu)先權(quán)。但?租金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及周?圍門市租金?漲幅，由雙?方協(xié)商后作?適當(dāng)調(diào)整。?四、租金?及交納方式?1、每年?租金為__?__人民幣?，大寫：_?____整?。2、承?租方以現(xiàn)金?形式向出租?方支付租金?，租金暫定?為每年支付?____次?，并必須提?前____?個(gè)月時(shí)間，?于____?年____?月____?日前交至出?租方。3?、承租方必?須按照約定?時(shí)間向甲方?繳納租金，?如無故拖欠?，甲方將有?權(quán)向乙方每?天按實(shí)欠租?金的___?_%加收滯?納金。五?、租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營(yíng)情?況也與出租?方無關(guān);租?期結(jié)束或中?途雙方協(xié)商?解除合同，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構(gòu)。六?、各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?、物業(yè)管理?費(fèi)：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?;2、水?電費(fèi)：由乙?方自行繳納?;（水表底?數(shù)為___?_度，電表?底數(shù)為__?__度，此?度數(shù)以后的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，直至?合同期滿）?3、維修?費(fèi)：租賃期?間，由于乙?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?4、使用該?房屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙?方繳納，（?其中包括乙?方自已申請(qǐng)?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費(fèi)用）?七、出租方?與承租方的?變更1、?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租方出賣房?屋，須提前?____個(gè)?月通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?2、租賃期?間，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)⒎?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先書?面向甲方申?請(qǐng)，由第三?方書面確認(rèn)?，征得甲方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)事乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔(dān)原乙?方的義務(wù)。?八、違約?金和違約責(zé)?任1、若?出租方在承?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為甲方違?約，負(fù)責(zé)賠?償違約金_?___元。?2、若乙?方在甲方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為乙?方違約，乙?方負(fù)責(zé)賠償?違約金__?__元。?3、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的視?為違約，應(yīng)?支付違約金?____元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?九、免責(zé)條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知甲方?。十、爭(zhēng)?議的解決方?式本合同?如出現(xiàn)爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。十一?、本合同如?有未盡事宜?，甲、乙雙?方應(yīng)在法律?的基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。十二、?本合同雙方?簽字蓋章后?生效，本合?同一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份。甲方?（出租人）?：____?_?????乙方（?承租人）：?_____?聯(lián)系方式?：____?_??????????聯(lián)系方式?：____?_日期：?____年?____月?____日????日期：__?__年__?__月__?__日商?鋪?zhàn)赓U合同?簡(jiǎn)易版（五?）甲方（?出租方）：?_____????????身份?證號(hào)：__?___乙?方（承租方?）：___?__????????身份證號(hào)：?_____?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細(xì)情?況如下：?第一條、房?屋坐落地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?地址：__?___街_?___號(hào)，?建筑面積_?___平方?米。第二?條、租賃期?限租期_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?承租人有?下列情形之?一的，出租?人可以中止?合同，收回?房屋：1?.承租人擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2.承租人?利用承租房?進(jìn)行非法活?動(dòng)的，損害?公共利益的?;3.承?租人拖欠租?金累計(jì)達(dá)_?___天的?，并賠償違?約金___?_元。合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。但租金按?當(dāng)時(shí)的物價(jià)?及周圍門市?租金漲幅作?適當(dāng)調(diào)整。?第三條、?租金和租金?交納期限?1.每年租?金為為人民?幣_(tái)___?元整（￥_?___元）?。2.從?第二年起，?租金每年比?上一年度增?加____?元（即第二?年為___?_元，第三?年為___?_元，第四?年為___?_元，……?…）。3?.（或）為?減輕乙方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙方?協(xié)商，甲方?同意乙方租?金分___?_期付款，?付款期限及?金額約定如?下：第一?期：租金為?_____?，付款時(shí)間?為____?年____?月____?日。第二?期：租金為?_____?，付款時(shí)間?為____?年____?月____?日。第三?期：租金為?_____?，付款時(shí)間?為____?年____?月____?日。第四?期：租金為?_____?，付款時(shí)間?為____?年____?月____?日。第五?期：租金為?_____?，付款時(shí)間?為____?年____?月____?日。第六?期：租金為?_____?，付款時(shí)間?為____?年____?月____?日。（或?3.乙方每?（____?月、___?_年）繳納?一次租金，?乙方以現(xiàn)金?形式支付租?金。）4?.乙方必須?按照約定向?甲方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?甲方給予乙?方____?天的寬限期?，從第__?__天開始?甲方有權(quán)向?乙方每天按?實(shí)欠租金_?___%加?收滯納金。?第四條、?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負(fù)責(zé)。?如承租方不?再使用出租?方的門市后?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構(gòu)。?第五條、各?項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1.物?業(yè)管理費(fèi)：?乙方自行向?物業(yè)管理公?司交納;?2.水電費(fèi)?：由乙方自?行繳納;（?水表表底數(shù)?為____?度，電表底?數(shù)為___?_度，此度?數(shù)以后的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，直至合?同期滿）。?4.維修?費(fèi)：租賃期?間，由于乙?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?5.使用該?房屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙?方繳納，（?其中包括乙?方自己申請(qǐng)?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費(fèi)用）。?第六條、?出租方與承?租方的變更?1.如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。承租人?出賣房屋，?須在___?_個(gè)月前通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。2.?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書面向?甲方申請(qǐng)，?由第三方書?面確認(rèn)，征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)。第?七條、違約?金和違約責(zé)?任1.若?甲方在乙方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?甲方違約，?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?_元。2?.若乙方在?甲方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為乙方違?約，乙方負(fù)?責(zé)賠償違約?金____?元。3.?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金_?___元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?第八條、?免責(zé)條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃?期間，若乙?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，乙方需?立即書面通?知甲方。?第九條、爭(zhēng)?議的解決方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。第十條?、本合同如?有未盡事宜?，一律按《?中華人民共?和國(guó)合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?第十一條?、本合同雙?方簽字蓋章?后生效，如?一方違約，?另一方有權(quán)?向違約方要?求賠償違約?金____?元。本合?同共___?_頁(yè)，一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份，均?有同等法律?效力。甲?方（出租人?）：___?__?????乙方?（承租人）?：____?_聯(lián)系方?式：___?__??????????聯(lián)系方?式：___?__日期?：____?年____?月____?日???日期：_?___年_?___月_?___日?商鋪?zhàn)赓U合?同簡(jiǎn)易版（?六）甲方?（租賃方）?：乙方（?承租方）：?租賃合同?甲方（出?租方）：_?____??????乙方（承租?方）：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?之規(guī)定，甲?乙雙方就商?鋪?zhàn)赓U事宜?，協(xié)商一致?，締結(jié)本合?同，以資信?守。第一?條租賃物業(yè)?及用途1?.11.?2甲方將號(hào)?商鋪（以下?簡(jiǎn)稱“該商?鋪”）出租?給乙方。該?商鋪建筑面?積合計(jì)為㎡?，該面積為?計(jì)算租金面?積，若該面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差?異，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準(zhǔn)。1.?3乙方確認(rèn)?甲方已告知?該商鋪情況?，且在本合?同簽署時(shí)已?對(duì)該商鋪狀?況進(jìn)行詳細(xì)?了解，同意?按本合同約?定條件按現(xiàn)?狀承租商鋪?。1.4?該商鋪為商?業(yè)用途，乙?方承租用于?經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)?甲方書面同?意不得變更?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。?第二條租?賃期限2?.1該商鋪?租賃期限共?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條交付3?.1雙方簽?署本合同并?且乙方按約?定支付保證?金后，甲方?于____?年____?月____?日前將該商?鋪交付乙方?使用，乙方?未履行相關(guān)?義務(wù)，甲方?有權(quán)順延交?付時(shí)間，但?租賃期限不?順延。3?.2該商鋪?交付使用時(shí)?，雙方應(yīng)依?該商鋪及相?關(guān)配套設(shè)施?的清單（附?件3）進(jìn)行?交接，并對(duì)?其核對(duì)后簽?字確認(rèn)。?3.3乙方?應(yīng)于約定的?該商鋪交付?日到甲方處?辦理交接手?續(xù)，逾期前?來辦理的視?為該商鋪已?交付乙方。?第四條租?金及相關(guān)費(fèi)?用4.1?甲方給予?乙方個(gè)月的?裝修免租期?，免租期自?交付日（包?括實(shí)際交付?與視為交付?）起算，免?租裝修期內(nèi)?乙方無需向?甲方支付租?金，但應(yīng)交?納管理費(fèi)及?使用該物業(yè)?而產(chǎn)生的水?、電等費(fèi)用?。免租期滿?次日開始計(jì)?付租金（下?稱計(jì)租日）?。4.2?4.2.?1租金按照?該商鋪的建?筑面積計(jì)算?，具體如下?：____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，租金?單價(jià)為元/?月/㎡，即?每月租金合?計(jì)為人民幣?（大寫）元?整（￥：_?____元?）。4.?2.2__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?租金單價(jià)為?元/月/㎡?，即每月租?金合計(jì)為人?民幣（大寫?）元整（￥?：____?_元）。?4.3租金?按月份（指?公歷月）計(jì)?算，乙方須?于每月日前?以現(xiàn)金或銀?行轉(zhuǎn)帳方式?將當(dāng)月份租?金支付至甲?方指定的如?下帳戶：?甲方開戶銀?行：戶名?：帳號(hào)：?4.4甲?方收款帳號(hào)?若有變更，?甲方將以書?面方式通知?乙方，并由?甲方授權(quán)代?表簽字并加?蓋甲方公章?。4.5?4.6以?上租金不含?稅，甲方收?到乙方款項(xiàng)?后向乙方開?具收據(jù)。乙?方于簽署本?合同時(shí)預(yù)付?首次租金，?首次租金為?約定計(jì)租日?起至次月月?末的租金即?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日租金。?4.7物業(yè)?管理費(fèi)及水?電費(fèi)，物業(yè)?管理費(fèi)以該?物業(yè)的建筑?面積進(jìn)行計(jì)?算，單價(jià)為?元/月/平?方米（不含?稅），合計(jì)?為（大寫）?元整;管理?費(fèi)自___?_年___?_月___?_日起開始?計(jì)收，乙方?于每月日前?向物業(yè)管理?公司交納下?月管理費(fèi)。?4.8乙?方使用該商?鋪所產(chǎn)生的?水電費(fèi)、水?、電、網(wǎng)絡(luò)?報(bào)裝及用電?增容，政府?稅收規(guī)費(fèi)等?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)，?該等費(fèi)用中?需甲方代收?代交的，乙?方應(yīng)于每月?日前將上月?發(fā)生的費(fèi)用?交給物業(yè)管?理公司，非?甲方代收的?，按有關(guān)收?費(fèi)單位要求?時(shí)間交付，?乙方拒交或?逾期交付的?按本合同逾?期交付租金?違約條款處?理。第五?條租賃保證?金5.1?保證金，?雙方簽訂本?合同當(dāng)日，?乙方須以轉(zhuǎn)?賬或現(xiàn)金的?形式支付兩?個(gè)月3租金?總額合計(jì)人?民幣（大寫?）：元整（?￥：___?__）給甲?方作為租賃?保證金。?5.2在合?同終止時(shí)，?若乙方未發(fā)?生違約責(zé)任?且向甲方交?清合同約定?各項(xiàng)費(fèi)用及?按合同約定?歸還該商鋪?后，保證金?在三十日內(nèi)?無息返還乙?方。在乙方?違約的情況?下，甲方有?權(quán)沒收保證?金。第六?條物業(yè)管理?6.1乙?方接受該商?鋪所屬之物?業(yè)管理公司?的管理，并?按規(guī)定或約?定交納費(fèi)用?與履行其他?義務(wù)。6?.2該商鋪?原有設(shè)施設(shè)?備（含與其?他物業(yè)共用?設(shè)施設(shè)備）?的日常管護(hù)?由乙方負(fù)責(zé)?，乙方應(yīng)進(jìn)?行日常檢查?，發(fā)現(xiàn)問題?及時(shí)通知甲?方及物業(yè)管?理公司，然?后劃分責(zé)任?進(jìn)行維修維?護(hù)與保養(yǎng)。?6.3?6.4乙方?裝修及自行?安裝的設(shè)施?設(shè)備的管護(hù)?與維修責(zé)任?由乙方自行?承擔(dān)。該商?鋪的安全防?火責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)。?第七條裝修?和改建7?.1乙方可?根據(jù)實(shí)際需?要對(duì)該商鋪?進(jìn)行裝潢裝?飾、修葺改?造、及安裝?必要設(shè)施設(shè)?備等（以下?統(tǒng)稱裝修）?，相關(guān)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。7.2?7.3乙?方及乙方聘?請(qǐng)之裝修人?員應(yīng)服從物?業(yè)公司管理?。乙方裝修?，需向甲方?提交裝修方?案，并經(jīng)甲?方同意，同?時(shí)取得政府?有關(guān)部門許?可（如有法?律要求）后?方可進(jìn)行，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。7?.4乙方對(duì)?裝修方案的?合法性合理?性及后續(xù)任?何事宜負(fù)責(zé)?，并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任;甲?方同意乙方?裝修方案，?并不代表其?同意對(duì)該裝?修方案產(chǎn)生?的任何糾紛?、損害及損?失等負(fù)責(zé)或?承擔(dān)責(zé)任，?因乙方裝修?產(chǎn)生的糾紛?或責(zé)任由乙?方獨(dú)立承擔(dān)?。7.5?乙方的裝修?作業(yè)不得影?響該商鋪整?體建筑的框?架結(jié)構(gòu)，不?得影響其安?全性。否則?由乙方負(fù)責(zé)?賠償所引致?的一切損失?，并由其承?擔(dān)相關(guān)的法?律責(zé)任。?7.6裝修?作業(yè)應(yīng)盡量?封閉作業(yè)，?裝修過程中?不得產(chǎn)生較?大的噪聲，?粉塵、刺激?性氣味，不?得在該商鋪?外的共用部?分堆放裝修?材料及作業(yè)?產(chǎn)生的廢棄?物等。裝修?期間不能干?擾或影響鄰?近物業(yè)的使?用。7.?7乙方裝修?、改造及設(shè)?施設(shè)備的安?裝使用等，?不得影響其?他相關(guān)聯(lián)物?業(yè)的使用，?或功能，否?則回復(fù)原狀?，并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?7.8乙方?裝修作業(yè)需?進(jìn)行環(huán)保、?衛(wèi)生、消防?等驗(yàn)收的，?應(yīng)自行負(fù)責(zé)?該等工作，?并取得許可?或驗(yàn)收合格?后方可投入?使用。第?八條轉(zhuǎn)租、?分租或出借?8.1?8.2未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、分?租或出借該?商鋪的全部?或部分。經(jīng)?甲方書面同?意的轉(zhuǎn)租，?不影響乙方?履行本合同?義務(wù)（包括?但不限于交?納租金），?乙方對(duì)轉(zhuǎn)租?承租人行為?負(fù)責(zé)。第?九條保險(xiǎn)?9.1自本?合同簽訂之?日起日內(nèi)，?乙方負(fù)責(zé)購(gòu)?買以該商鋪?為保險(xiǎn)標(biāo)的?，甲方為第?一受益人的?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，?并保證保險(xiǎn)?金額不低于?人民幣_(tái)_?__元（￥?）。9.?2在租賃期?內(nèi)，乙方可?根據(jù)實(shí)際情?況，自行辦?理對(duì)該商鋪?進(jìn)行裝修或?添臵的設(shè)施?設(shè)備等財(cái)產(chǎn)?的保險(xiǎn)并承?擔(dān)相應(yīng)保費(fèi)?。9.3?保險(xiǎn)從本合?同生效日開?始至本合同?終止日止，?在本合同有?效期內(nèi)，乙?方不得中斷?保險(xiǎn)。第?十條牌匾標(biāo)?識(shí)及廣告?10.1乙?方安裝于該?商鋪外部的?牌匾與標(biāo)識(shí)?及的尺寸與?規(guī)格等需經(jīng)?甲方及物業(yè)?管理公司同?意，并按甲?方及物業(yè)管?理公司的要?求安裝至指?定位臵。?10.2乙?方需在指定?的牌匾標(biāo)識(shí)?外宣安臵廣?告牌或宣傳?標(biāo)志的需自?行與物業(yè)管?理公司申請(qǐng)?及協(xié)商。安?裝廣告牌如?需在政府管?理部門報(bào)批?的，所有手?續(xù)及費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第十一條?開業(yè)11?.1乙方應(yīng)?于____?年____?月____?日前開業(yè)。?每逾期一天?，甲方收取?1000元?違約金，逾?期超過30?天，甲方有?權(quán)單方解除?合同。第?十二條雙方?權(quán)利義務(wù)?12.1甲?方權(quán)利義務(wù)?12.1?.1甲方有?權(quán)按本合同?收取乙方的?租賃租金及?相關(guān)費(fèi)用。?12.1?.2合同期?滿前三個(gè)月?甲方可帶其?他有意承租?者進(jìn)入該商?鋪視察。?12.1.?3甲方須提?供有關(guān)部門?核準(zhǔn)的水、?電設(shè)施。?12.1.?4甲方保證?乙方在承租?期間可以正?常合理使用?該商鋪。?12.1.?5若乙方在?經(jīng)營(yíng)中需要?甲方提供該?商鋪的資料?和辦事中需?甲方支持配?合的，甲方?可以予以協(xié)?助。12?.2乙方權(quán)?利義務(wù)1?2.2.1?乙方有權(quán)按?本合同約定?使用該商鋪?，依法經(jīng)營(yíng)?;不得在該?商鋪內(nèi)存放?危險(xiǎn)及違禁?物品或從事?違法活動(dòng)。?12.2?.2乙方經(jīng)?營(yíng)應(yīng)自行取?得與之相適?應(yīng)的各種行?政許可及批?準(zhǔn)（包括但?不限于：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、稅?務(wù)登記證、?消防及環(huán)保?合格證）。?12.2?.3乙方自?行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)?過程